Name: Conseiller immobilier SAFTI Frédéric BRIARD Olonne-sur-Mer (85340)
Address: OLONNE-SUR-MER, 85340, FR
Telephone: 07 82 40 40 85

Frédéric BRIARD vous propose cette magnifique maison moderne et très lumineuse de 2005 de 100m2 habitable située dans un cadre de verdure exceptionnel à 5min du centre ville de La Roche/Yon et de Mouilleron Le Captif et de toutes les commodités. Très belles hauteurs sous-plafond, baie vitrée et son volet roulant électrique de plus de 5m de haut, cheminée à insert fermé, chauffage électrique au sol, escalier en colimaçon. Érigée sur un terrain clos et arboré de 900m2, sans aucun vis à vis, exposé S/O fermé par son portail électrique. Composition : Une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour/salon, une suite parentale (chambre, salle de bain et douche) et un wc indépendant. Au 1er étage : une très belle mezzanine et sa vue sur le jardin, 2 chambres et une salle de douche et son wc. Un garage, un cabanon et un patio complètent cette maison. Très rare sur le secteur ! 
 Prix de vente : 254 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, T&eacute;l. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 423 524 487

Frédéric BRIARD vous propose cette très belle maison de plein pied de 1986 de 148m2 érigée sur un terrain clos et arboré de 2047m2 : Arbres fruitiers, potager, terrasses et dépendances. Composition : une vaste entrée et son couloir (17m2) , un séjour/salon (41 m2) et sa cheminée en pierre (insert fermé), 2 cuisines équipées et aménagées (15m2 et 12m2), 3 chambres (16m2, 12m2 et 11m2), une buanderie (14m2), une salle de bain (8m2), un wc indépendant, un garage (27m2) et sa mezzanine de rangement. Le ravalement complet de la maison est en cours de réalisation. Chauffage électrique. Taxe foncière 560€. Très rare sur le secteur ! 
 Prix de vente : 296 500 € 
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Frédéric BRIARD vous propose cette charmante maison de 61m2 habitable à rénover sur la commune d'Antigny la Ville, hameau le Charmois. Érigée sur un terrain de 900m2 sans aucun vis à vis, cette maison est composée : une pièce de vie de 38m2, une chambre de 16m2, un grenier aménageable de 62m2, des dépendances d'environ 200m2. Très rare sur le marché. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse de plein pied de 2015 de 84m2 habitable, sous garantie décennale jusqu'en 2025, située au Château d'Olonne. Érigée sur un terrain entièrement clos de murs de 340m2, son extérieur est composé d'une cour (accès 5m), d'un cabanon, d'un espace jardin arboré et d'une belle terrasse bois exposée plein sud. Composition : une entrée sur une pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace nuit composé de 2 chambres avec placards et une salle de douche, une buanderie et un salon (ou 3ème chambre). Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries PVC et ALU, taxe foncière 2020 : 631€. Très rare sur le marché ! 
 Prix de vente : 299 900 € 
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Frédéric BRIARD vous propose exclusivité, à Cormelles Le Royal, cette charmante maison de 1978 rénovée d'environ 100m2, érigée sur un terrain clos de 420m2. Commodités : écoles, cabinets médicaux, commerces, bus de ville... Composition : entrée fermée, séjour traversant avec cheminée insert fermé, cuisine fermée équipée et aménagée (ouverture possible entre le séjour et la cuisine), 3 chambres avec placards, salle de bain ( baignoire et douche), 2 wc, garage, cabanon et sous-sol complet (4ème chambre, cave, buanderie...). Caractéristiques : chauffage gaz de ville, toiture isolée. Très rare sur le marché ! Faire vite ! 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose ce superbe appartement de 56,73m2, traversant, lumineux et sans aucun vis à vis situé au pied du centre ville de SOISSONS avec une belle vue sur l'Abbaye Saint Jean des Vignes. Commerces, commodités et bus au pied. Situé au 1er étage/3 d'un immeuble en pierre sécurisé (interphone), une cave individuelle (11m2) et un débarras individuel (5m2) complètent ce Bien. Composition : entrée (1,63m2), séjour (16,09m2), cuisine fermée équipée et aménagée (6,88m2), salle de douche (5,43m2), wc séparé (1,08m2) et 2 chambres (11,71m2 et 13,92m2) dont une avec placard intégré. Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville. Frais de copropriété : 300€/an (syndic bénévole, 4 logements). Menuiseries PVC double vitrage. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 109 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose cette charmante maison Sablaise atypique de 1920 à restaurer intérieurement. Située dans un quartier calme et recherché des Sables d'Olonne, à seulement une centaine de mètres du remblai, cette maison d'environ 100m2 habitable, érigée sur 3 niveaux est complétée d'un garage de 15m2 et d'une cour intérieure semi-couverte de 30m2. Très rare sur le marché, faire vite ! 
 Prix de vente : 395 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville en pierre de 110m2 avec une cour privée, située en plein cœur de Mouilleron Le Captif et de toutes ses commodités à pied : Commerces, banques, écoles, bus... Composition du RdC : séjour, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre/salon, SdE et wc. A l'étage : un palier, 3 chambres dont une suite parentale avec SdE et wc. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité le fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte + Barbier sur la commune de Lion sur Mer, idéalement situé en plein centre ville, proche mer. Très belle vitrine. Aucun salarié. Clientèle fidèle et nombreuse. Composition : Salon de coiffure, réserve (laverie, chaufferie, coin cuisine et wc) et cave. loyer 530€/mois. Rare sur le marché ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 24 000 € HT + 4 800 € (TVA), soit 28 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 19 000 € HT + 3 800 € (TVA 20 %), soit 22 800 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, T&eacute;l. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 423 524 487

Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette belle maison en bois de plein pied de 2005, de 83m2 habitable, située dans un secteur calme et recherché de l'Ile d'Olonne, aux portes des Sables d'Olonne. Érigée sur un terrain clôturé, arboré, paysagé et piscinable de 1484m2, cette maison saura satisfaire toute votre famille. Composition : entrée sur séjour et sa cuisine ouverte, 3 chambres, une SdE, un wc séparé, une véranda et un garage. Équipement : 4 panneaux solaires qui produisent 40% de la consommation électrique de la maison, 14 panneaux solaires qui produisent de l'électricité revendue à Edf ( 2000€/an ), un ballon thermodynamique et une ventilation positive pour l'habitat VPH. Chauffage électrique et poêle à granulés. Division possible du terrain. 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Frédéric BRIARD vous présente cette très belle maison atypique de 160m2 de 2017, sous garantie décennale. Érigée sur un terrain de 600m2 piscinable, cette maisons saura satisfaire toute votre famille. Architecture : 2 maisons indépendantes de 80m2 composées toutes les deux d'une entrée, d'une pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée, 2 wc, 2 suites parentales. La communication des deux maisons se fait par le garage central, carrelé et isolé. Terrasse abritée, panneau solaire, chauffage au sol, spots au plafond, 3 places de stationnement. 
 Prix de vente : 337 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose cette maison familiale de 2009 de 115m2 située à Saint Lambert, érigée sur un terrain clos et piscinable de 1103m2. Commodités : bus verts et écoles à proximité.... Composition : entrée, pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée & aménagée , 5 chambres dont une suite parentale (chambre et salle de douche) 2 wc, salle de bain et douche, garage et terrasse à 360 degrés. Chauffage au sol et poêle à granulés. Très rare sur le marché, faire vite ! 
 Prix de vente : 184 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose à Saint Mathurin votre coup de coeur assuré ! Maison familiale en BIO'BRICK de 2011, de 116m2, érigée sur un terrain entièrement clos sans vis à vis de 497m2. Composition : entrée avec placards, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, salle de douche, wc et buanderie. Terrasse couverte. Commodités : Bus de ville, écoles, commerces, associations, cabinets médicaux... Très belles prestations. Aucun travaux à prévoir, faire vite ! 
 Prix de vente : 269 900 € 
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Frédéric BRIARD vous propose cette très belle maison de 154m2 habitable de 2005 à découvrir. Érigée sur un terrain clos et arboré de 605m2 sans aucun vis à vis, cette maison d'architecte sera vous séduire par son aménagement. Située dans un quartier calme et recherché de Saumur, à seulement 5min de la clinique/hôpital, des commerces et du centre ville, cette maison est composée : rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine fermée aménagée et équipée , véranda, bureau, 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire et douche), wc, lingerie, cellier et garage. A l'étage : une pièce de 30m2 pouvant servir de bureau, de chambre, de salle de jeu... Bus de ville à proximité. Éléments de confort : chauffage électrique et poêle à bois, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude 250L, cabanon en bois et Bucher. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette belle maison de 2000, de 107m2, située dans un quartier calme et recherché de Giberville, à proximité des écoles maternelles/primaires, du collège, des commerces et des bus de ville TWISTO à destination de Caen "lignes 11 et 11 express". Érigée sur un terrain clos et arboré de 605m2, cette maison saura satisfaire toute la famille. Composition : Sous-sol complet carrelé avec belle hauteur sous plafond et porte de garage sectionnelle électrique. Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine ouverte aménagée et équipée , 1 chambre, 1 salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Éléments de confort : Chauffage électrique, ballon d'eau chaude 200L, poêle à granulés, fibre, filtres à adoucisseur d'eau et menuiseries PVC. Taxe foncière 1159€. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR 
 Prix de vente : 269 000 € 
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Très beau terrain constructible de 561 m² dans le bourg de la commune de Champ Saint Père Au calme et à 500 mètres des commerces Ce terrain est entièrement viabilisé exposition Sud Est Ce terrain est clôturé sur 3 cotés. Belle opportunité à saisir sans tarder 
 Prix de vente : 38 000 € 
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Choix particulièrement attractif d'appartements du Studio ( 173734 Euros ) au T3 ( 318410 Euros ) Situés à 800 m de la plage. L''ensemble des commerces et services sont dans un rayon de 400 m. Cette résidence de qualité vous séduira par son cadre de vie hors du commun. Particulièrement adaptée aux seniors cette résidence vous propose des animations et des activités 7j / 7j En investissant dans une valeur d'avenir vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif Pinel pour préparer votre retraite Le bien comprend 50 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 840 &euro;). 
 Prix de vente : 173 734 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette belle maison de caractère de 145m2 habitable sur 3 niveaux. Située sur le lieu dit "La Ferronnière", à seulement 12 kms de Vire et 2 kms de Le Beny-Bocage, cette maison est composée de 7 pièces principales. Le jardin de 230m2 exposé plein Sud est entièrement clos, arboré et dispose d'une terrasse couverte et d'un abris à bois. Composition de la maison : Au rdc : 2 entrées (sur séjour ou sur cuisine), séjour, salon, cuisine, chambre, 2 wc, laverie, chaufferie et SdE. Au 1er étage : palier / chambre et chambre avec sa SdE (lavabo et wc). Au 2ème étage : palier, chambre, dressing / bureau, SdB et wc. Tableau électrique et radiateurs électriques neufs (12/2019), poêle à bois. Bus vert 32 / 133 au pied de la maison. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette charmante maison de 59m2 située sur la commune de Giberville. Terrain de 110m2 (terrasse et coin de verdure), 2 garages. Composition : cuisine, séjour/salon, salle de bain, wc, buanderie, 2 chambres, grenier aménager. Commodités : bus de ville, commerces, cabinets médicaux, écoles, collège... Très rare sur le secteur, affaire à saisir ! 
 Prix de vente : 148 900 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 2013, de 160m2 habitable, sous garantie décennale jusqu'en 2023, exposée plein Sud, très lumineuse, aux portes de Courseulles/Mer et de toutes ses commodités : écoles, bus, commerces, associations... Vous serez sur la plage en quelques minutes à vélo ! Située dans un quartier calme et très recherché, sur un terrain clos, arboré et goudronné de 552m2, cette maison sera accueillir toute votre famille. Au RdC : une entrée et son placard, un wc, une suite parentale et sa salle d'eau, une cuisine moderne E/A ouverte sur une pièce de vie très lumineuse et un garage de 35m2. A l'étage : un palier, 3 chambres, une pièce dressing sur mesure, une SdB, wc et une salle de jeu de 30m2. Équipement : Adoucisseur d'eau, porte de garage sectionnelle et isolée et pré-équipement poêle à bois. Très rare sur le marché ! 
 Prix de vente : 345 000 € 
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UNIQUE SUR LES OLONNES ! Frédéric BRIARD vous propose cet appartement de type T3 de 69m2 et sa vue à 360° sur les Sables d'Olonne. La terrasse de 110m2 fait le tour complet de l'appartement situé seul au 9ème et dernier étage avec son accès privé d'une résidence sécurisée au plein cœur du quartier Arago et de ses commerces. Plage à 100m. Composition : entrée par porte sécurisée, pièce de vie et cuisine fermée E/A exposées plein Sud avec vue sur l'océan, 2 chambres, placards, 2 salle de bains avec vue sur les toits de la ville, wc indépendant, grenier à aménager de 80m2, cave et garage fermés sécurisés. L'accès à la terrasse se fait par la pièce de vie et les 2 chambres. Très rare sur le secteur ! A rénover. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1584 &euro;). 
 Prix de vente : 464 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette superbe maison de 2001 de 167m2, lumineuse, aux tons intérieurs neutres, exposée plein Sud située dans un quartier résidentiel de Talmont/Hilaire en plein cœur des pistes cyclables. Érigée sur un terrain de 1279m2 sans aucune mitoyenneté, vous profiterez de la piscine sécurisée et de la plage du Veillon en 10min à vélo. Au rez de chaussée : une pièce de vie de 60m2 au plafond cathédrale et sa cheminée à double foyer fermé, une cuisine provençale E/A semi ouverte, une véranda, 3 chambres, une salle de douche à l'italienne, un dégagement, un cellier, un wc et un garage carrelé. A l'étage ; une mezzanine, un wc et une suite parentale (chambre, dressing, Salle de bains). Portillon, portail et porte de garage électriques. Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie et la véranda (chauffage/clim). Accès aux écoles, aux commerces ... à vélo. 
 Prix de vente : 443 300 € 
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Frédéric BRIARD vous propose cette charmante propriété de caractère de 171m2 située dans un secteur recherché de Bellengreville. A découvrir ! 
 Prix de vente : 270 000 € 
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UNIQUE EN VENDEE. Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette magnifique Propriété d'Architecte de 1992 érigée sur un domaine de plus de 6 hectares sans aucun vis à vis ( pelouse, bois, pré, verger et potager ) située au plein cœur de la commune de Corpe. Composition de la Propriété Principale de 195m² de plein pied : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine E/A ouverte de 78m² au plafond cathédrale, une arrière cuisine, un salon TV, une suite parentale et sa salle d'eau, un espace nuit séparé (4 chambres 1 salle de bains, une salle d'eau, local technique). Chauffage au sol électrique. Composition de l'Annexe de 110m2 : Une maison de plein pied de 40m² ( cuisine équipée, 2 chambres et salle de bains) et un atelier de plus de 60 m² au sol (cave et mezzanine). Une piscine enterrée, chauffée et sécurisée de 11m x 5m (profondeur au plus bas : 2,20m ) et son local technique complètent cette propriété. 
 Prix de vente : 485 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 1995 de 145m2, très lumineuse, située dans un quartier calme et très recherché de Mondeville, proche commerces, écoles et bus de ville (ligne11 Twisto). Érigée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 827m2 sans aucun vis à vis, doté d'un joli cabanon en bois de 20m2, d'un second cabanon en PVC de 5m2, d'un récupérateur d'eau enterré de 1600l et d'une terrasse (store électrique). Composition : Au rdc : une pièce de vie de 67m2 composée d'une véranda entièrement isolée ouverte sur un séjour et une cuisine E/A (Schmidt), une chambre, une SdB et un wc. A l'étage : 3 chambres (dont une avec un balcon), une pièce ouverte (bureau/dressing/chambre d'appoint), une SdB et un wc. Au sous-sol carrelé : un garage (porte de garage sectionnelle électrique), une laverie (adoucisseur d'eau). Chauffage gaz de ville. 
 Prix de vente : 317 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité ce magnifique studio au coeur de la station balnéaire de Courseulles sur Mer. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, au pied de la plage, du port, de l'office du tourisme, des commerces et des restaurants, ce studio est entièrement rénové, meublé et équipé. Composition : une entrée, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, une pièce de vie avec son coin cuisine, des placards, une loggia avec sa vue mer ainsi qu'une place de parking privative. Chauffage individuel électrique, volet roulant électrique, eau froide incluse dans les charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 162 &euro;). 
 Prix de vente : 56 000 € 
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Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette très belle maison de 2014, sous garantie décennale. Située dans un quartier très calme et recherché de Thury Harcourt, cette maison exposée plein sud est parfaite pour accueillir toute votre famille. Implantée sur un terrain de 719m2, arboré, clôturé, équipé d'un carport à voiture, d'une très belle terrasse plein sud et son carport et d'un cabanon de jardin, cette maison saura vous séduire par son aménagement et ses beaux espaces. Au rez-de-chaussée: une entrée et son placard, une pièce de vie et son poêle à bois, une grande cuisine fonctionnelle, ouverte, équipée et aménagée, un wc et un garage de 20m2. A l'étage : 3 belles chambres, un wc séparé et une salle de bain. 2 places de stationnement devant le portail. Chauffage électrique et poêle à bois. Commerces et écoles à proximité. Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 204 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, T&eacute;l. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 423 524 487

Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces traversant de 70m2 de 2013 situé aux portes de Caen, dans un secteur calme et très recherché de Colombelles. Situé au 1er étage (sur 2 étages seulement ) d'une belle résidence adaptée aux PMR, équipée d'un ascenseur, l'accès à la résidence est protégé par une barrière à badges. L'appartement est composé d'une entrée, d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte E/A, de 2 chambres et d'une Salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un joli balcon avec son accès par la pièce de vie et par une chambre. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz de ville. L'appartement est vendu avec une place de parking privative numérotée. Bus de ville, écoles et commerces à proximité. Les frais de copropriété sont de 230€/trimestre. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 920 &euro;). 
 Prix de vente : 144 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, T&eacute;l. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 423 524 487

Frédéric BRIARD vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces principales à ré-décorer de 76m2 sur une parcelle clôturée de 380m2 entièrement constructible, située dans un secteur très recherché des Herbiers. Idéalement située à proximité du centre ville et de ses commerces, cette maison est composée : Au Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, wc et buanderie/chaufferie. A l'étage : palier, 1 chambre et 1 bureau/petite chambre. Le chauffage est électrique. L'isolation de la toiture est récente. Cette maison peut être aussi destinée à la location ! Informations complémentaires sur demande. 
 Prix de vente : 122 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, T&eacute;l. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 423 524 487

Notre conseiller immobilier Frédéric BRIARD est expert immobilier sur Olonne-sur-Mer (85340) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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