Name: Conseiller immobilier SAFTI Francois NYS Villefranche-de-Rouergue (12200)
Address: VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE, 12200, FR
Telephone: 06 09 30 20 57

En centre ville cet bel ensemble possède un énorme potentiel immobilier. Après quelques travaux de rénovation vous bénéficierez d'un à deux studios, d'un F3/4 et au dernier étage, avec les combles la possibilité de faire un superbe Duplex F4 ou 5, pour une surface totale de 240m2. Deux magnifiques caves voutées et un garage complètent ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 68 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois NYS, T&eacute;l. : 06 09 30 20 57, E-mail : francois.nys@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 883 333 163

Joli ensemble immobilier au coeur de la bastide de Villefranche de Rouergue, comprenant en rez de chaussée un magasin de 50m2, avec arriére boutique de 17 m2 et réserve de 61 m2. à l'étage, un T1 de 29m2, au 2ieme un T2 de 43 avec une terrasse de 16m2 et un duplex T3 de 54m2, au 3ieme un T2 de 48 m2. au dernier un magnifique grenier de 102 m2 amenageable. Tous les commerces, les parkings sont à proximité. 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Cette superbe villa de 163m2 sur un terrain de 3019m2 vous séduira par sa conception. Cette villa se compose de 5 chambres, dont 2 sont indépendantes et d'un salon, séjour de 50m2. A l'extérieur, l'espace véranda, terrasse barbecue, piscine vous offrira des moments de détentes et de joies avec une superbe vue sur la campagne environnante. Un garage double et un atelier (transformable en F1) complète cette superbe propriété. 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Cette superbe quercycoise de 200 m2 est située dans le quartier résidentiel de Bros. Le rez de chaussée est un subtil mélange de pierre et de modernité donnant tout son charme à une cuisine, salon, salle à manger et buanderie. Au premier nous trouvons 3 grandes chambres de plus de 16m2 chacune et une magnifique salle de bain. Le deuxième étage est une chambre de 34m2 ouvrant sur une superbe terrasse, offrant des vues sur la campagne environnante. Cette splendide villa est sur un terrain de 1000m2, avec un four à pain et barbecue. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Dans un petit hameau typique de l'Aveyron, donnant sur la rivière Lot, cette superbe propriété sur un terrain de 5000m2 et à finir de rénover. Elle vous charmera par son caractère et sa beauté architecturale. Elle se compose, d'une maison à deux tours, d'une surface de 120m2 environ, d'une superbe grange de 100m2 par niveaux (couverture à refaire), d'un splendide four à pain pouvant devenir un magnifique studio, qui sera original. Cette propriété a un immense potentielle et elle est située dans un splendide village aveyronnais. 
 Prix de vente : 133 000 € 
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Ce joli petit corps de ferme de 80m2, composé d'une grangette, d'un hangar avec un terrain de 300m2 est situé dans un charmant petit village du Lot. La maison se compose d'une salle à manger, cuisine et d'une chambre. Les combles et le pigeonnier sont aménageables. Rénover, cet ensemble sera magnifique et sera un excellent investissement. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Cette maison située au coeur du village dispose d'une terrasse et d'une dépendance, le parking est à proximité immediate. Cette maison de plus de 190 m2 habitable, vous offrira une fois renovée, un vaste sejour salon, cuisine de plus de 75 m2, 5 belles chambres. Cette maison est raccordée au tout à l'egout. C'est un excellent produit. 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Dans la bastide de Villefranche de rouergue, cette maison de plus de 250m2, proche des parkings et du centre ville, vous séduira par son immense potentiel. Cette maison possède en rez de chaussée, un magasin avec son arrière boutique, aux étages un salon, séjour, cuisine et 6 chambres. des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cet bel ensemble possède une terrasse de 6m2 et des combles aménageables. 3 caves voutées complètes ce bien. 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Cette maison de 220m2 habitable, partiellement renovée avec goût, vous charmera par sa tranquilité et son énorme potentiel. La maison vous offrira au minimum 5 chambres 2 salles de bain et un immense séjour avec une cuisine ouverte de 45m2, le tout sur un beau sous sol. Cette maison posséde un jardin de 20m2, avec possibilité d'y adjoindre une terrasse ou veranda de 15m2. En face de la maison, il est possible d'acheter une grange de 60m2 d'emprise au sol. 
 Prix de vente : 74 000 € 
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Cette charmante maison moderne sur un terrain de 1100m2 est idéalement situé dans un petit hameau proche de Salvagnac Cajarc. Cette demeure de 160 m2 est composée de trois grandes chambres et d'un immense séjour cuisine d'environ 90m2, vous disposez également d'un garage de 34 m2 et d'une grande terrasse. Cet ensemble immobilier vous charmera par la qualité des matériaux de construction. 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Cette maison avec un peu de travaux sera une demeure chaleureuse et atypique dans le joli village de Savignac. Cette bâtisse de 59 m2 par niveau, vous permet de faire 3 chambres, 2 salles de bains et un salon cuisine de 60m2. un petit jardin agrémenté cette maison en pierre. Un garage de 39m2 est attenant à la propriété. Cet joli ensemble possède un formidable potentiel. 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Proche d'Ambeyrac, gite constitué d'une maison, d'une grange, d'un four à pain, tous rénovés avec des matéraiux de qualités et avec goût. Ce gîte peut acceuillir 25 personnes, sur un terrain de plus de 5000 m2, avec piscine, pool house (salle de réception de 35m2 equipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau, wc), boulodrome, aire de jeux pour enfants. Des couchages supplementaires peuvent être fait dans une dépendance en pierre de 40m2. Ce gîte avec une superbe vue, est situé dans un petit hameau trés calme et à proximité immédiate du Lot, Il existe des possibilités d'extensions. 
 Prix de vente : 449 000 € 
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Joli appartement très lumineux de type 3 de 82 m2 situé à Villefranche de Rouergue dans une rue commerçante, proche du centre ville et à 50 m des parkings. Ce bien situé au premier étage sur 3, une fois rafraichi sera un appartement très agréable à vivre. Vendu loué, il est un excellent investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 280 &euro;). 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Cette maison de 75 m2 située au centre du village de Concots, vous séduira par son potentiel une fois rénovée. Avec peu de frais, cette magnifique maison aura un cachet unique, en mettant en valeur, la pièce voûtée, la cheminée et les magnifiques placards. 
 Prix de vente : 32 000 € 
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Dans un petit hameau avec une jolie vue, ce beau corps de ferme de 136 m2 est à rénover. Construit sur un terrain de 1100m2, vous dispoez aussi d'une grange, d'un four à pain et d'un garage. La maison se compose, d'une cuisine, d'un salon, de 4 chambres et d'un dressing. Les toits des batiments sont à rénover. Le terrain est cloturé. 
 Prix de vente : 58 000 € 
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A la campagne, dans un joli petit village à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, cette quercitaine de 100 m2 entièrement rénovée avec goût, se compose de 3 belles chambres, d'un séjour de 35 m2, d'une arrière cuisine et de 2 salles de bain. Un garage de plus de 30m2, complète ce bien. La maison est sur un terrain de 660 m2. Il est possible d'acquérir, la grange, le pigeonnier et du terrain en plus. 
 Prix de vente : 219 000 € 
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Au coeur de la bastide, dans une rue calme proche des commerces et des parkings, vous serez charmé par cette magnifique maison de ville de 104m2 restaurée avec raffinement et goût. Elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un salon, salle à manger, de 2 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie, un cellier et d'une grande cave. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Cet immeuble se compose d'un T4 et de 2 T2, les appartements sont loués et représentent un excellent rapport locatif. Ils sont en excellents états, comme la façade et la toiture. Situé proche du centre ville dans une rue commerçante, il est toutefois à côté d'un parking permettant de se garer aisément. C'est une affaire très intéressante. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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cette splendide villa de 115m2, construite fin 2006, propose 3 chambres, une terrasse de 55m2, une piscine hors sol et un garage de 92m2 y est constructible. Cette villa est implantée sur un terrain de 2110m2, arboré et au calme à l'orée du village et des bois. Cette jolie maison est habitable de suite, sans aucun travaux. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Cet immeuble de luxe dont les façades, les plafonds, les arcades sont du 16e siècle et finement sculptés. Le lot à vendre est constitué d'un triplex de 332 m2 (libre d'occupation), d'un duplex de 60m2 (loué) et de 2 magasins de 33 et 49 m2 (loués). La valeur locative actuelle est de 1250 euros (sans le triplex). Situé au coeur de la bastide vous avez toutes les commodités sur place. Cet ensemble magnifique vous séduira par la beauté et la noblesse de ce lieu unique et chaleureux. Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 370 000 € 
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Cette grande maison située au cœur d'un joli village typiquement aveyronnais, sera une fois rafraîchie une excellente affaire. Cette demeure peut facilement être coupée en deux maisons indépendantes. Cette maison de 168m2 comporte 2 cuisines, 2 SDB et 4 chambres, le garage attenant est surmonté d'une terrasse de plus de 30m2. De la cave nous accédons à une courette donnant sur le ruisseau du village avec vue sur le château. Un terrain de 1588m2 situé à 200m de la maison complète cette charmante propriété. 
 Prix de vente : 72 000 € 
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Ce splendide corps de ferme de 157 m2 habitable, est composé d'une habitation de 100 m2, d'une maison indépendante (studio de 18m2), d'un pigeonnier, d'un hangar en pierre, d'une piscine chauffée et d'un gariotte. L'habitation principale est composée d'une cuisine, un séjour, d'une suite parentale, de deux chambres et d'un bureau. Le pigeonnier restauré peut être transformer en F1. Cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 1138m2 est se situe dans un charmant petit hameau typiquement aveyronnais. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Jolie maison de ville de 100m2 à rénover au coeur de Villefranche de Rouergue. Cette maison de 6 pièces est composée d'une cuisine, séjour, et de deux chambres, le rez de chaussée de 24m2 en deux pièces vous permet de composer à votre guise cet espace pour vous offrir un plateau cuisine salon et permettre ainsi de dégager des chambres supplémentaires ou une suite parentale. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Superbe appartement de 140m2 à rénover idéalement situé à Villefranche de Rouergue. Cet appartement possède de très beaux volumes disposés en 4 chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'un séjour de plus de30m2. Cet appartement est situé proche d'un grand parking, du centre ville et de toutes les commodités. Il est au deuxième étage et bénéficie en rez de chaussée d'un local de 4m2, permettant de stocker poussette, vélo etc. Avec quelques travaux cet appartement deviendra un lieu chaleureux et des plus fonctionnels. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 350 &euro;). 
 Prix de vente : 83 000 € 
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Cet appartement de 25 m2 composé de deux pièces est idéalement situé à Villefranche de Rouergue, il est proche de grand parking et du centre ville, bénéficiant ainsi de toutes les commodités. Ce T1 dispose de beaux volumes à rénover pour en faire un lieu chaleureux. Ce bien représente un excellent investissement locatif . Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente : 19 000 € 
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Ce superbe terrain constructible de 1720m2 avec une jolie dépendance de 60 m2 est situé dans un quartier résidentiel de Villefranche de Rouergue. Ce terrain est arboré, sans vis à vis et possède une vue imprenable sur la Bastide et la collégiale. Le terrain est borné et les viabilisations sont au pied de celui-ci. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Joli terrain à bâtir de 2175m2 sur le village atypique de Clayrou, situé proche de Capdenac-gare. Les viabilisations sont au pied du terrain. 
 Prix de vente : 18 500 € 
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Magnifique maison atypique de 60m2 construite avant 1905 à restaurer entièrement sur un terrain de 1150m2 boisé. Cette maison vous charmera par sa tranquillité et sa vue imprenable sur le centre ville de Villefranche de Rouergue. Les viabilisations sont dans la maison. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Superbe terrain constructible de 3222m2 sur la commune de Clayrou, idéalement situé il est proche de Capdenac. Ce terrain possède un large accès aux berges de la rivière LOT. Les viabilités sont au pied du terrain. 
 Prix de vente : 22 700 € 
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Toutes les viabilisations sont au pied de ce joli terrain constructible de 1327 m2 au cœur du village, avec une vue imprenable sur la vallée et l'église. Les écoles sont à proximité immédiate. 
 Prix de vente : 28 500 € 
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Cette villa de 13'0 m2, de construction moderne est composée d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m2, de trois chambres, Elle possède un immense sous sol de 100m2 et un garage double de 80m2. A l'intérieur, il reste les chapes, les revêtements de sol et les peintures, la cuisine et la salle de bain à poser. A l’extérieur il reste la terrasse à faire. Le sous sol est entièrement aménageable. Cette villa a un fort potentiel. 
 Prix de vente : 143 000 € 
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Ce corps de ferme est composé d'une habitation de 122m2 a rénover avec possibilité d’aménager le grenier de 122m2, d'un hangar de 95m2, d' une grange à 2 étages de 169m2 le tout sur un terrain d'un hectare avec 4000m2 de terrain constructible avec un accès séparé. 
 Prix de vente : 193 000 € 
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Dans un environnement très calme, sur un terrain de plus de 4000m2 avec une vue exceptionnelle sur Najac et son château, vous serez charmé par cette yourte de 150 m2 à usage d'habitation. Cette propriété vous offre la possibilité de restaurer une maison en pierre, disposant de très beaux volumes et d'une magnifique grange fonctionnelle qui peut être aménagée. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Ce terrain à la campagne, est situé dans un quartier résidentiel. Il possède une vue dominante et il est au calme. Le terrain est plat, viabilisé et un assainissement individuel. 
 Prix de vente : 26 400 € 
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Ce terrain plat est situé dans un quartier résidentiel de la commune de Vailhourles. A la campagne, au calme, avec vue dominante, le terrain est viabilisé et l'assainissement est individuel 
 Prix de vente : 28 500 € 
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Ce terrain à la campagne, est situé dans un quartier résidentiel. Il possède une vue dominante et il est au calme. Le terrain est plat, viabilisé et un assainissement individuel. 
 Prix de vente : 30 500 € 
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