Name: Conseiller immobilier SAFTI Franck POITIER Rodez (12000)
Address: Rodez, 12000, FR
Telephone: 07 69 46 24 24

Cette jolie maison à ossature en bois se situe dans un lotissement calme à la campagne sur la commune de Durenque à 40 minutes de Rodez et à 50 minutes d'Albi. Elle comporte un beau terrain clôturé et arboré de 916 m2, un grand garage en sous sol de 100 m2 avec 2 portails et une belle terrasse de 20 m2 exposée Sud Ouest. Cette magnifique maison de 107 m2 de plein pied se compose d'un beau séjour lumineux traversant avec sa cuisine américaine équipée, 3 chambres avec dressing, salle d'eau avec douche, baignoire et wc séparé. Reliée au tout à l'égout, double vitrage avec moustiquaire, chauffage central fuel et poêle à bois dans le salon. Coup de cœur assuré ! Actuellement louée jusqu'au 09/08/2021, le congé a été donné aux locataires et la maison sera libérée à cette date au plus tard. 
 Prix de vente : 169 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck POITIER , T&eacute;l. : 07 69 46 24 24, E-mail : franck.poitier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 509 251 179

Cette belle maison est située dans un hameau sur la commune d'Espeyrac, à 40 minutes de Rodez, à 30 minutes d'Espalion et à 15 minutes d'Entraygues sur Truyère où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux, écoles. Elle comporte un grand sous sol composé de 3 garages et une cave, ainsi qu'un superbe terrain de 27 985 m² autour de la maison. Une seule maison est à coté (50 mètres) mais aucuns vis à vis. Cette jolie maison est un T4 de 114 m² de plein pied se composant d'un séjour lumineux traversant donnant sur le balcon de 20 m² coté Nord (très appréciable pour manger dehors l'été) et sur la terrasse coté Sud. Une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres avec placards intégrés, 1 wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Les combles sont à finir d'aménager, possibilité de mettre une salle d'eau (branchements disponibles) ainsi que 2 ou 3 pièces. Menuiseries bois double vitrage, plancher chauffant avec pompe à chaleur (très économique et très confortable), ballon d'eau chaude chauffé avec les panneaux solaires et contrat de revente d'électricité (1200 euros par an environ), ce qui couvre largement la taxe foncière de 460 euros. Il est à noter que 22 500 m² de terrain sont exploité par un fermier jusqu'à mai 2021 où il libèrera les lieux. (signé par acte notarié). Vous recherchez une maison à la campagne dans le Nord Aveyron pour une vie paisible et une magnifique vue, n'hésitez plus, ce bien est pour vous. Coup de cœur assuré, à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck POITIER , T&eacute;l. : 07 69 46 24 24, E-mail : franck.poitier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 509 251 179

Cette maison est située à 20 minutes de Rodez à la sortie de Cassagnes Begohnes dans un lieu dit sans voisins au bord du ruisseau. Elle comporte un terrain de 5000 m² de terrain et une grange en pierre sur 2 niveaux. Cette belle maison sur 2 niveaux a été rénovée (menuiseries PVC, salles de bains). Au rez de chaussée se trouve une cave de 30 m² avec la chaudière à fuel âgée de 2ans, le 1er étage comporte un séjour de 35 m² avec un poêle à granulés, donnant sur la terrasse en bois de 35 m², une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, 1 wc indépendant, 1 bureau et 1 chambre. Le 2eme étage (combles aménagés) se dote de 2 chambres et une salle de bain avec wc. Environnement magnifique dans la nature au bord du ruisseau à proximité du lac, cadre paisible sans voisins, coup de coeur assuré, à visiter ! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Superbe terrain avec belle vue surplombant Rodez. 750 m² Constructible et viabilisé, sur la commune de Luc. A saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Cette superbe maison se situe sur la commune de Ledergues à 10 minutes de Réquista où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux, écoles, collège. Elle comporte un beau terrain clôturé et arboré d'environ 2000 m2, un grand garage et une piscine 8x4m chauffée. Cette magnifique maison d'environ 175 m2 sur 2 niveaux se compose d'une grande cuisine équipée, un superbe hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une buanderie avec douche, 4 chambres, 1 salle de bain et 2 wc. Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires, électricité refaite, assainissement aux normes. Rien à prévoir, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Cette magnifique maison est située à 40 minutes de Rodez, à 10 minutes de Decazeville sur la jolie commune de Cransac Les Thermes où se trouvent son casino et ses célèbres sources d'eau chaude pour les curistes. Elle dispose d'un beau jardin clôturé et arboré de 1167 m² ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage de 40 m², d'une cave et d'une chambre de 27m². Le 1er étage comporte une cuisine ouverte sur le beau séjour lumineux et traversant donnant d'un coté sur une terrasse et de l'autre coté sur la piscine. Nous trouvons également 3 chambres dont 2 avec terrasses tropéziennes, une salle de bain avec douche, baignoire et lavabo double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le toit est neuf, refait entièrement, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, reliée au tout à l'égout du village. Cette maison comporte également un appartement indépendant T2 de 28 m² loué aux curistes entres autres, cela génère un revenu locatif moyen annuel de 5 000 euros environ. Aucuns vis à vis, aucuns voisins, juste à coté des commodités du village, cette magnifique maison saura vous charmer, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Cette maison est située dans le centre de Cassagnes Begonhes où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux et écoles. Cette maison d'environ 120 m2 comporte un local commercial à rafraichir au rez de chaussée, un T2 au 1er étage entièrement refait avec climatisation réversible et un autre T2 au 2éme étage à rafraichir. Investissement locatif pour 2 appartements et un local commercial ou grande maison à rafraichir ! A saisir rapidement ! DPE vierge 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Cette belle maison de village se trouve dans un hameau sur la commune de Castelmary à 5 minutes de Naucelle, à 15 minutes de Baraqueville et à 30 minutes de Rodez ou Albi. Elle comporte un terrain non attenant juste en face de la maison de 1500 m2 clôturè et arboré où se trouvent 2 maisonnettes en pierre de 50 m2. L'une est un garage fermé et l'autre sert d'atelier. Cette jolie maison exposé plein Sud se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une grande cuisine, d'un cellier de 15m2 et de la salle d'eau. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres de 30 m2. Les combles sont aménageables, le chauffage est au fuel. Menuiseries, électricité et assainissement à faire, gros potentiel, à visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Cette maison est située dans Campuac, face à la superbe place du village, à 15 minutes de Bozouls et à 30 minutes de Rodez et Espalion. Elle est dotée d'une cour fermée d'environ 20 m², ainsi que l'ancienne banque composée de ses 3 pièces sur une surface de 50 m². Au dessus se trouve l'habitation sur 2 niveaux d'environ 100 m², le 1er étage comporte une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et 1 wc indépendant. Le 2ème étage se compose de 3 chambres, de la salle d'eau et 1 wc indépendant. Les combles sont aménageable d'une surface de 50 m². Chaudière fuel récente, menuiseries PVC double vitrage. Superbe potentiel, à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Cette belle maison se situe sur la commune de Castanet , à 10 minutes de Sauveterre de rouergue (plus beau village de France), et à 25 minutes de Rodez. Elle dispose d'un beau terrain clôturè et arboré d'arbres fruitiers, de 3 appentis (bois, garage et rangement jardinage), ainsi que d'un superbe sous sol au rez de chaussée de 97 m² comprenant un atelier de 45 m² équipé du 380V. La partie habitation d'environ 140 m² se compose d'un beau séjour lumineux et traversant avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un WC, ainsi qu'une suite parentale à finir. Au second étage se trouve 2 chambres,1 bureau, et une salle d'eau avec WC. Le toit en lauze a été entièrement refait en 2011, l'électricité refaite aux normes, toutes les menuiseries en double vitrage avec une partie en volets roulants solaire. L'assainissement individuel qui a été refait en 2017 est aux normes. Il reste quelques travaux de finitions, superbe potentiel, hameau paisible. Coup de coeur assuré ! 
 Prix de vente : 197 000 € 
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Ce joli corps de ferme est situé à 20 minutes de Villefranche de Rouergue et à 30 minutes de Rodez sur la commune de Compolibat dans un lieu dit calme sans voisins ni vis à vis. Il comporte une hectare de terrain clôturè avec un puits, une belle grange mitoyenne à la partie habitation et une petite maison en pierre à rénover également à 50 mètres sur le terrain. La partie habitation d'environ 65 m2 est à rénover, superbe potentiel ! Coup de cœur assuré, prix attractif, à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Ce corps de ferme est situé à 40 minutes de Rodez, à 1 heure d'Albi et à 1h45 de Toulouse dans un hameau isolé de la commune de Rieupeyroux où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux, écoles, collège. Il est doté de nombreuses granges sur plusieurs niveaux ( plus de 500 m2) ainsi qu'un terrain plat de 18 000 m2 tout autour de la maison, sans aucuns voisins ni vis à vis, tranquillité assurée ! La partie habitation est un T5 de plein pied à rafraichir avec une grande véranda. Superbe potentiel, à visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Cette jolie maison se trouve dans un hameau paisible de Castanet à 5 minutes de Rieupeyroux, à 30 minutes de Villefranche de Rouergue et de Rodez. Elle comporte un beau terrain clôturé et arboré de 1103 m², un grand sous-sol de 92 m² servant de garage, cave et chaufferie avec un escalier donnant sur le couloir de l'habitation ainsi que des superbes combles aménageables de 92 m² également. La partie habitation au rez de chaussée de plein pied de plus de 90 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Chauffage mixte chaudière à bois et chaudière fuel, maison à rafraichir avec un superbe potentiel et son plein pied de 92 m² ! A visiter rapidement, en exclusivité chez SAFTI ! 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Dpt 12 - Villefranche de Rouergue A vendre Local commercial et bureaux sur site clôturé. Peux convenir pour différent projet, entreprise de transport, carrosserie, garagiste, menuisiers, box.. 2200 m² seront à votre disposition, avec 5 portails d'entrée accessible aux PL. Le local dispose d'un partie vestiaire. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter ! Très belle opportunités. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 381 000 € HT + 6 096 € (TVA), soit 387 096 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 350 520 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 350 520 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 30 480 € HT + 6 096 € (TVA 20 %), soit 36 576 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck POITIER , T&eacute;l. : 07 69 46 24 24, E-mail : franck.poitier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 509 251 179

Dans un quartier calme et recherché, ne ratez pas ce terrain à bâtir de 558 m² ! Situé dans une impasse paisible, quartier de la vieille gare à Onet le Chateau, construisez votre maison jusqu'à 150 m² plein pied, ou plus sur plusieurs niveaux ! Raccordable au tout à l'égout, électricité, téléphone et eau, tout est à proximité ! CU informatif accepté pour maison individuelle ! Seulement chez SAFTI, à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Magnifique propriété sur un hectare de terrain ! À 5 minutes de Villefranche de Rouergue et 40 minutes de Rodez.La maison de 170 m² habitable est composée en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 31 m², d'une cuisine de 7.2 m² avec cellier de 6 m², d'un WC et salle de bain séparé de 20 m² ! Ainsi que 2 chambres d'une surface de 12 m² chacune. À l'étage une très belle chambre parentale, lumineuse et sous toit de 18 m² et au niveau inférieur une buanderie de 12 m² avec un accès extérieur qui donne aussi sur une cave de 32 m² et une dernière pièce de 12 m² pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux, bureaux... La maison est isolée de l'intérieur, chauffage au fioul, relié au tout-À-l'égout, équipée en grande totalité de double vitrage et de volets roulants. À l'extérieur une grande terrasse couverte de 40 m² qui donne vue sur la piscine de 10 par 5 mais aussi sur un très beau four à pain fonctionnel. Il y a aussi un grand hangar pour 3 voitures ou même un camping-car attenant à un atelier fermé de 20 m², et encore une volière clôturée ainsi qu'un puits. 
 Prix de vente : 304 000 € 
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NAJAC Amoureux du calme et de la campagne cette maison de 100m² avec mezzanine sous charpente en chêne et vue sur château de Najac est faite pour vous. Elle dispose d'une grande pièce à vivre 50m² et d'une chambre à l'étage 24m² , beau projet de vie sur 1hectare de terrain. Le bien se localise à 20min de Villefranche de Rouergue et 50min d'albi. 
 Prix de vente : 300 000 € 
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Cette grande maison de 140 m² sur 3 niveaux est situé dans une rue du centre historique de Villefranche de Rouergue, proche de la cathédrale et d'un parking gratuit. Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse à rafraichir, nombreuses pièces à utiliser soit pour une grande maison familiale ou faire 2 appartement pour du locatif. Grand sous sol avec cave voutée ! A visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Ce grand et beau terrain plat de 2010 m² constructible se trouve sur la commune de Réquista. Superbe affaire à saisir, prix en dessous des 17.5 euros le m² ! Seulement chez SAFTI ! 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Ce corps de ferme est situé sur la commune de Maleville dans un hameau à 10 minutes de Villefranche de Rouergue. Il comporte nombreux bâtiments : granges, poulailler, bergerie ... pour une surface totale de plus de 500 m². Cette ferme est installé en bout du hameau sur un terrain de 22 500 m² arboré et clôturé sans aucuns vis à vis. La maison d'environ 212 m² sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée d'une salle à manger avec cheminée insert, d'un beau et grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, 1 wc indépendant et 1 grand cellier. Le second niveau est équipée de 5 chambres et 1 wc indépendant. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, isolation des combles, chauffage chaudière fuel en plus de l'insert à bois, il faudra prévoir une mise aux normes de l'assainissement individuel. Superbe produit, seulement chez SAFTI, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Cette maison est située dans le bourg du village de Cassagnes Begohnes. Elle comporte un garage de 20 m² en face de la maison avec sa mezzanine afin de pouvoir stocker. Cette charmante maison de 3 niveaux de 60 m² chacun se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec insert à bois ainsi que sa cuisine ouverte, le second niveau est doté de 2 chambres, 1 salle de bain avec wc, le 3éme niveau à rafraichir est composé de 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 wc, ce dernier pouvant être transformé en appartement T3 louable afin de rentabiliser l'achat. A visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Beau terrain constructible à viabilisé sur la commune de Gages le Bas, superbe potentiel, possibilité de construire 500 m2 au sol. Passage des réseaux d'eau, d'électricité et télécoms à proximité, assainissement individuel à créer. Situé en bord de RN88 qui ne sera plus un axe dans 1 an, ancien parking bitumé. Superbe affaire ! 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Cette superbe maison est située dans un petit quartier très calme de Naucelle, à 30 minutes d'Albi et Rodez. Elle est construite en 1970 sur une parcelle de 430 m², avec un jardin clôturé et arboré autour de la maison. Le rez de chaussée est le garage de 125 m², comportant une chambre chauffée, une salle de bain et 1 wc. Le 1er étage est l'habitation principale de 130 m² de plein pied se composant d'un grand séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une cuisine, de 5 chambres dont 2 avec placards intégrés dans les murs, d'une salle d'eau avec douche italienne et 1 wc indépendant avec son point d'eau. Superbes prestations, climatisation réversible avec pompe à chaleur, murs isolés par l'extérieur, menuiseries haut de gamme PVC double vitrage avec volets roulants électrique, magnifique porte d'entrée ! Achat idéal pour grandes familles, à visiter ! Coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 219 000 € 
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Cette jolie maison est située à 40 minutes de Rodez, à 20 minutes de Villefranche de Rouergue sur la commune de Rieupeyroux où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux et écoles. Elle comporte une cour intérieure d'environ 25 m2, d'une grande cave et d'un beau jardin d'environ 300 m2 situé à 100 mètres de la maison. La maison est composée de 4 pièces principales, d'une cuisine, d'un bureau, 1 salle d'eau et 1 wc sur le 1er niveau. Au second niveau se trouve les combles aménageables d'environ 80 m2. La toiture est révisée chaque année, pas de gros œuvre à prévoir. Gros potentiel ! 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Cette belle maison se situe à Villefranche de Panat, dans le bourg proche de tous les commerces, services de proximité, restaurants, école et de la plage de son superbe lac! Sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un beau séjour lumineux de plus de 35 m², d'un wc indépendant. Le second étage comporte 5 chambres avec nombreux placards intégrés, une salle de bain double vasque, 1 wc indépendant, et une belle terrasse exposée Sud Ouest de 55 m². Le 3éme étage est le grenier de 90 m² avec poutres apparentes et toit isolé, nombreuses ouvertures dont 5 chiens assis, superbe pièce à créer ! Accès au garage de 35 m² par le rez de chaussée et qui donne sur 2 pièces brutes sous la terrasse, possibilité d'aménager un appartement (électricité et arrivée d'eau) pour maison multigénérationnelle par exemple ! Superbe potentiel de 300 m² habitable au total après aménagement ! Maison entièrement isolée, double vitrage PVC avec fenêtres battantes oscillantes, chauffage électrique avec radiateurs à inertie posés par un professionnel et maison connectée à la fibre ! A saisir, beau projet de vie ! 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Belle maison T6 des années 1980 de 130 m2 habitable de plein pied sur un terrain clôturé et arboré de 4000 m2 avec portail électrique ! Double garage indépendant, sous sol aménagé avec un séjour, une chambre, une salle d’eau et wc indépendant , rez de chaussée composé du séjour de 45 m2 avec sa cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bain et wc indépendant ! Jolie terrasse exposée de 30 m2 avec une vue magnifique sur la vallée ! Elle est située aux portes de Villefranche de Rouergue, à 5 minutes du centre ville et du centre commercial ! Chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires rapportant 2000 euros par an . Elle ne restera pas longtemps sur le marché, à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Cette maison qui est l'ancienne école du village se situe sur la commune de Labastide l'Eveque, dans le bourg, à 10 minutes de Rieupeyroux et de Villefranche de Rouergue. Cette grange restaurée en école puis en habitation se compose d'un hangar (anciens sanitaires de l'école), d'un terrain clôturè et arboré d'environ 1500 m2 avec une vue magnifique sur la vallée, de 2 cabanons de jardins et d'une piscine hors sol. L'habitation d'environ 200 m2 habitable sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux d'environ 60 m2 avec sa cuisine équipée en chêne ouverte et une chambre avec placard intégré. Le premier étage comporte une superbe chambre avec salle de bain d'environ 40 m2 et une chambre à finir d'environ 30 m2. Le rez de jardin (sous-sol) se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 pièces servant de buanderie avec un point d'eau. Cette partie peut être aménagée en une habitation distincte (T3) avec une entrée coté jardin. Très gros potentiel, pierre apparente, chauffage poêle à granulé, menuiseries Bois double vitrage, tout à l'égout. A visiter rapidement, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Au cœur de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, à 30 minutes de Rodez sur la commune de Colombies, venez découvrir cette très belle propriété datant du XVIIème siècle. D'une surface habitable de 460 m² sur un terrain de 1500 m², 200 m² ont déjà été rénové avec goût et dans l'esprit de la bâtisse. Possédant 10 pièces dont 4 chambres, cette demeure accueillera facilement une grande famille ou bien conviendra parfaitement à un projet d'aménagement spécifique tel que : maison d'hôtes, gîtes, restaurant etc... 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Cette jolie maison se trouve dans un lotissement paisible de la commune de Villeneuve d'Aveyron où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux, école. Elle comporte un superbe jardin de 800 m2 clôturé et arboré avec un abri de jardin ainsi qu'un garage de 35 m2 avec portail électrique. Cette maison d'environ 120 m2 sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée du garage, d'une cuisine d'été de 20m2, d'un célier, d'une buanderie avec un WC et point d'eau et de 2 chambres de 12 m2 avec placards. Le second niveau comporte une superbe séjour traversant et lumineux de 31 m2 avec cheminée ouverte et un balcon exposé, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc indépendant, et de 2 belles chambres de 12 m2 avec placards intégrés. Elle est reliée au tout à l'égout communal, électricité refaite, menuiserie double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville récent. Aucuns travaux à prévoir, maison économe (700 euros par an gaz/électricité). Coup de cœur assuré, à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Cette maison de village se situe au centre de Rieupeyroux où se trouvent tous les commerces, cabinets médicaux, services de proximité, écoles, collège. Elle comporte un local commercial à rénover d'environ 100 m2 au rez de chaussée (ancienne boulangerie) avec vitrine et arrière boutique. La partie habitation sur 2 niveaux au dessus du local se compose au 1er étage d'une grande pièce à vivre traversante d'environ 90 m2 avec cuisine ouverte ainsi qu'un insert à bois, d'une salle d'eau avec wc, un balcon et une entrée sur une cour intérieure commune. Le second étage est composé de 4 chambres avec armoire intégrée, une salle de bain, un wc. Les combles sont aménageables. Cette maison comporte de superbes volumes, plus de 350 m2 exploitables, les travaux d'électricité ont été commencé ainsi que la plomberie, l'isolation des murs extérieurs est neuve et toutes les menuiseries du 3eme étage (partie chambre) sont neuves. Maison à gros potentiel à finir de rénover, à saisir rapidement, prix très compétitif ! 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Cette belle maison en pierre est située dans un hameau sur la commune de Castelnau-de-Mandailles à 15 minutes d'Espalion où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux, écoles... Cette ancienne grange a été entièrement restaurée tout en gardant la belle pierre jointée, elle est placée au bout du hameau, aucuns passages devant la maison, aucuns vis à vis et une vue splendide. Elle dispose d'un beau sécadou en pierre, d'un atelier, d'un abri à bois, d'un chalet en bois, une piscine en bois 7x3m, d'un barbecue en pierre sur un terrain de 545 m². La partie habitation de 131 m² sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée d'une belle cuisine équipée de 25 m², en châtaigner massif, d'un superbe séjour avec insert de 50 m², un wc séparé, une buanderie et une cave en pierre. Le second niveau est composé d'une mezzanine qui surplombe le séjour au dessus de la cheminée, un wc séparé, une salle d'eau, une chambre de 11 m² et une magnifique chambre en pierre jointée de 15 m² avec sa belle entrée (ancienne entrée de la grange). Pas de travaux à prévoir, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Ce joli appartement est situé sur Rodez, Cité Cardaillac , au dernier étage de l'immeuble (4ème), doté d'une vue magnifique surplombant la ville de son balcon exposé Sud Ouest. L'immeuble ne comprends pas d'ascenseur, ce qui permet d'avoir des charges de copropriétés faible (60 €/mois). Le chauffage est collectif au gaz de ville, chauffage au sol, cumulus individuel électrique. Double vitrage PVC récent, salle d'eau à rafraichir mais très peu de frais à prévoir ! Cet appartement d'environ 30 m² traversant est doté d'une cuisine équipée, d'une belle pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Vendu meublé et loué avec un bail de 1 an à 350 € mensuel, bail finissant le 15/08/2021. Superbe investissement avec un rendement assuré, locatif très demandé sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Cette maison se situe dans un hameau à la sortie du village de Sanvensa à 10 minutes de La Fouillade et Villefranche de Rouergue. Elle est dotée d'un jardin clôturé et arboré de 1300 m2 avec une superbe vue sur la vallée. Cette maison d'environ 130 m2 se compose au 1er niveau d'une chambre, salle d'eau avec wc, un beau séjour lumineux avec pierres jointes et cheminée, une souillarde, une grande cuisine. Le second niveau sont les combles à finir d'aménager avec pierres et poutres apparentes. Le toit ainsi que son isolation ont été entièrement refait ! Menuiseries, électricité et assainissement à revoir, superbe potentiel ! Seulement chez SAFTI ! 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Beau terrain constructible sur la commune de Gages le Bas, superbe potentiel, possibilité de construire 540 m2 au sol. Superbe affaire ! 
 Prix de vente : 38 000 € 
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Cette maison est située dans le bourg de Cassagnes Begohnes où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux, écoles et collège. Elle est dotée au rez de chaussée d'un grand garage de 60 m2 avec un portail électrique neuf. Cette maison de 82 m2 se compose au 1er étage d'un séjour de 20 m2 avec cheminée et balcon, d'une cuisine séparée de 10 m2, de trois chambres de 12 m2, d'une salle d'eau et un wc indépendant. La plomberie est neuve, reliée au tout à l'égout. Bel investissement locatif où primo accédant, maison à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Cette jolie maison est située sur la commune d'Olemps où se trouvent tous les commerces, services de proximité, écoles, cabinets médicaux et à 5 minutes à pieds de l’arrêt de bus Agglobus qui dessert le grand Rodez toutes les 15 minutes. Construction de 2019 aux normes RT2012 qui comprends un garage de 20 m2 avec portail électrique, un cellier de 10 m2 avec point d'eau, un jardin avec terrasse des 2 cotés de la maison ainsi qu'une place de parking privative devant la maison. Cette paisible maison de 65 m2 de plein pied se compose d'un grand séjour lumineux et traversant avec sa cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Elle offre de belles prestations, chauffage et eau chaude au gaz de ville, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage avec isolation RT2012, un panneau solaire sur le toit, une cuisine entièrement équipée neuve de belle marque et ce cellier de 12 m2 qui a été rajouté lors de la construction qui peut être transformé en une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou cuisine d'été avec son accès direct sur le jardin. Produit haut de gamme, rare sur le marché, à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Ce bel appartement se trouve à Onet le Chateau dans une résidence fermée et sécurisée proche de tous les commerces et services de proximité. Il dispose d'un jardin privé et fermé de 25 m2, d'une place de parking privée ainsi qu'une piscine dans la résidence. Ce charmant appartement situé au rez de chaussée d'environ 53 m2 se compose d'un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin, 2 chambres avec placards intégrés, 1 wc indépendant et une salle de bain. Loué pour le moment jusqu'à Mars 2020, superbe investissement pour une rentabilité sure ! A saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 100 000 € 
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Ce superbe appartement se situe à 5 minutes à pieds du centre ville de Villefranche de Rouergue où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux et écoles. Il a été refait entièrement à neuf en 2012 et comporte un terrain privé de 300 m2 exposé Sud Ouest donnant sur la porte vitrée du séjour. Ce joli appartement de 48 m2 se compose d'un superbe séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec une pièce de 6m2 pouvant être utilisé comme bureau ou dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il est actuellement loué pour un bail de 1 an jusqu'au 30 septembre 2020. Coup de cœur assuré, à saisir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Jolie maison sur la commune de Florentin-la-Capelle, à 30 minutes de Laguiole, à 20 minutes d'Espalion et à 10 minutes de Saint-Amants-des-Cots où se trouvent tous les commerces, services de proximité, écoles et collège. Cette paisible maison possède 1600 m2 de terrain clôturè et arboré sans vis à vis avec une vue magnifique sur les monts du Nord Aveyron et de l'Aubrac. Elle se compose sur le premier niveau d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, 1 WC et le garage. Au second niveau se trouvent 3 chambres, la salle de bain, un WC et un bureau. Coup de cœur assurée ! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Magnifique corps de ferme en pierre de 1896 situé à 30 minutes de Rodez, à 20 minutes de Villefranche et à 5 minutes de Lanuejouls où se trouvent les commerces et services de proximité ainsi que les écoles et cabinet médical. Il est composé de 2 cours intérieurs, 2 granges, 2 hangar et 1 hectare 62 de terrains arboré et clôturé avec étang et réserve d'eau. A rénover avec un énorme potentiel, il se compose d'un salon, cuisine et souillarde au rez de chaussée, au 1er étage 6 chambres, salle de bain et WC, combles aménageables pour 2 chambres. Surface habitable d'environ 200 m2. Coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 124 900 € 
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Notre conseiller immobilier Franck POITIER  est un expert sur le secteur Rodez (12000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Franck Poitier Agent commercial - 509 251 179 RSAC RODEZRodez (12000), Luc-la-Primaube (12450), Olemps (12510) et alentours

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