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Address: Rodez, 12000, FR
Telephone: 07 69 46 24 24

Ce pavillon est situé à 5 minutes de Villefranche de Rouergue où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinet médicaux, écoles, collèges, lycées. Il comporte un superbe terrain clôturé et arboré d'environ 2180 m², un garage fermé au sous sol de la maison de 25m² et sur ce même niveau 3 pièces aménageable en appartement d'environ 50 m². La partie habitation d'environ 100 m² sur le 1er niveau est composé d'un séjour lumineux et traversant avec cheminée et balcon, d'une cuisine, un wc indépendant avec point d'eau, une salle d'eau et 3 chambres. Les combles sont isolées et non aménageables. Chauffage au fuel et climatisation réversible au salon. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que les menuiseries, mais superbe potentiel ! A saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck POITIER , T&eacute;l. : 07 69 46 24 24, E-mail : franck.poitier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 509 251 179

Cette maison est située dans une rue paisible de Capdenac-Gare, proche de tous les commerces et services de proximité, écoles, piscine. Elle comporte une belle place de parking privée devant la maison, un grand sous-sol aménageable de 3 pièces sur une surface totale de 55m² ainsi que d'un très beau jardin d'environ 300 m². Le 1er étage de 55 m² est composé d'un séjour lumineux avec cuisine type américaine tout en châtaigner, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec cabine de douche et wc et un bureau. Le 2ème étage dans les combles aménagées se trouvent 1 chambre enfant et 1 chambre parentale avec dressing, il reste à finir une salle d'eau avec wc qui a été commencée. Toiture, électricité, plomberie, chaudière gaz de ville, menuiseries, isolation rénovés en 2010. Bel investissement locatif ou idéal pour primo accédants ! 
 Prix de vente : 139 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck POITIER , T&eacute;l. : 07 69 46 24 24, E-mail : franck.poitier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 509 251 179

Cette jolie maison est située à 40 minutes de Rodez, à 20 minutes de Villefranche de Rouergue sur la commune de Rieupeyroux où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux et écoles. Elle comporte une cour intérieure d'environ 25 m2, d'une grande cave et d'un beau jardin non attenant d'environ 300 m2 situé à 100 mètres de la maison. La maison est composée de 4 pièces principales, d'une cuisine, d'un bureau, 1 salle d'eau et 1 wc sur le 1er niveau. Au second niveau se trouve les combles aménageables d'environ 80 m2. Rafraichissement à prévoir. Gros potentiel ! 
 Prix de vente : 35 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck POITIER , T&eacute;l. : 07 69 46 24 24, E-mail : franck.poitier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 509 251 179

Cette maison se trouve sur la commune de Flavin à 5 minutes de La Primaube et à 10 minutes de Rodez. Elle comporte un jardin clôturé et arboré de 300 m2 avec un poulailler, une terrasse avec barbecue et un grand garage au sous sol de 120 m2 environ. Cette jolie maison de 170 m2 environ sur 2 niveaux se compose au rez de jardin d'un grand séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine donnant sur la terrasse, une buanderie, un bureau et 2 chambres. Le second niveau comprends 2 chambres et une belle salle de bain. Chauffage au sol avec chaudière à fuel, cheminée insert. Belle opportunité, à visiter rapidement, seulement chez SAFTI ! 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Cette maison est située dans le bourg du village d'Auriac-Lagast, à 10 minutes de Cassagnes-Begohnes et à 30 minutes de Rodez. Elle est dotée d'un petit terrain goudronné devant la maison ainsi qu'un garage fermé de 27 m² et une cave de 7 m². Cette jolie maison d'environ 55 m² se compose au 1er étage d'une pièce à vivre avec cuisine de 30 m² et une salle d'eau avec wc. Le second étage comporte 2 chambres de 10 et 12.5 m². Reliée au tout à l'égout. Quelques travaux à prévoir : menuiseries, électricité, rafraichissement. Vendue meublée, à visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Cette maison est située dans Campuac, face à la superbe place du village, à 15 minutes de Bozouls et à 30 minutes de Rodez et Espalion. Elle est dotée d'une cour fermée d'environ 20 m², ainsi que l'ancienne banque composée de ses 3 pièces sur une surface de 50 m². Au dessus se trouve l'habitation sur 2 niveaux d'environ 100 m², le 1er étage comporte une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et 1 wc indépendant. Le 2ème étage se compose de 3 chambres, de la salle d'eau et 1 wc indépendant. Les combles sont aménageable d'une surface de 50 m². Chaudière fuel récente, menuiseries PVC double vitrage. Superbe potentiel, à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 59 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Belle maison T6 des années 1980 de 130 m2 habitable de plein pied sur un terrain clôturé et arboré de 4000 m2 avec portail électrique ! Double garage indépendant, sous sol aménagé avec un séjour, une chambre, une salle d’eau et wc indépendant , rez de chaussée composé du séjour de 45 m2 avec sa cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bain et wc indépendant ! Jolie terrasse exposée de 30 m2 avec une vue magnifique sur la vallée ! Elle est située aux portes de Villefranche de Rouergue, à 5 minutes du centre ville et du centre commercial ! Chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires rapportant 2000 euros par an, toutes les menuiseries PVC double vitrage sont commandées et seront posées courant Aout 2021 ! N'hésitez pas à appeler pour demander des renseignements et une visite ! 
 Prix de vente : 209 000 € 
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NAJAC Amoureux du calme et de la campagne cette maison de 100m² avec mezzanine sous charpente en chêne et vue sur château de Najac est faite pour vous. Elle dispose d'une grande pièce à vivre 50m² et d'une chambre à l'étage 24m² , beau projet de vie sur 5 hectares de terrain. Le bien se localise à 20min de Villefranche de Rouergue et 50min d'albi. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Cette grande maison est située au cœur de la bastide de Villefranche de Rouergue juste à coté des arcades et de la cathédrale. Le rez de chaussée se compose d'un garage de 30m², du local commercial et de la cage d'escalier, avec une superbe cave voutée de 90m² en dessous. Le 1er étage est composé d'un beau séjour lumineux avec sa cuisine américaine, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc séparé. Le second étage est composé de 4 chambres et 1 salle d'eau avec wc séparé. Combles isolées aménageables d'environ 90 m², fort potentiel ! Cette maison d'environ 150 m² peut être transformée en 2 grands appartements de 75 m² à louer, excellent rapport locatif en plus du local commercial au rez de chaussée, à louer également. Nombreux travaux d'isolation et de chauffage ont été effectué en 2015 (menuiseries, chaudière gaz de ville). Quelques rafraichissements à prévoir, joli projet pour grande maison familiale ou projet locatif. A visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 124 000 € 
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Cette grande maison de 140 m² sur 3 niveaux est situé dans une rue du centre historique de Villefranche de Rouergue, proche de la cathédrale et d'un parking gratuit. Le rez de chaussée se compose d'un séjour, une cuisine et un cellier. Le 1er étage est composé d'une grande pièce avec point d'eau et 2 chambres. Le 2ème étage est doté d'une salle de bain et 2 chambres. Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse à rafraichir, nombreuses pièces à utiliser soit pour une grande maison familiale ou faire 2 appartement pour du locatif. Grand sous sol avec cave voutée ! A visiter rapidement ! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Cet appartement est situé dans la résidence Saint Eloi à Rodez au 4eme étage sur 5 avec ascenseur. Il possède un beau balcon de 8 m² environ donnant sur Rodez. Il dispose également d'une cave de 6 m². Parking commun avec beaucoup de places. Cet appartement d'environ 90m² à rafraichir possède 3 chambres, un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. WC indépendant, salle de bain avec baignoire et double vasque. Quelques travaux à prévoir : menuiseries et chaudière gaz. L'électricité a été refaite aux normes. Charges de copropriété très abordable : 1200 €/an. A saisir rapidement, chez SAFTI uniquement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 99 900 € 
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Cette maison est située à 20 minutes de Rodez à la sortie de Cassagnes Begohnes dans un lieu dit sans voisins au bord du ruisseau. Elle comporte un terrain de 5000 m² de terrain et une grange en pierre sur 2 niveaux. Cette belle maison sur 2 niveaux a été rénovée (menuiseries PVC, salles de bains). Au rez de chaussée se trouve une cave de 30 m² avec la chaudière à fuel âgée de 2ans, le 1er étage comporte un séjour de 35 m² avec un poêle à granulés, donnant sur la terrasse en bois de 35 m², une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, 1 wc indépendant, 1 bureau et 1 chambre. Le 2eme étage (combles aménagés) se dote de 2 chambres et une salle de bain avec wc. Environnement magnifique dans la nature au bord du ruisseau à proximité du lac, cadre paisible sans voisins, coup de coeur assuré, à visiter ! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Superbe terrain avec belle vue surplombant Rodez. 750 m² Constructible et viabilisé, sur la commune de Luc. A saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Cette maison est située dans le centre de Cassagnes Begonhes où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux et écoles. Cette maison d'environ 120 m2 comporte un local commercial à rafraichir au rez de chaussée, un T2 au 1er étage entièrement refait avec climatisation réversible et un autre T2 au 2éme étage à rafraichir. Investissement locatif pour 2 appartements et un local commercial ou grande maison à rafraichir ! A saisir rapidement ! DPE vierge 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Cette belle maison de village se trouve dans un hameau sur la commune de Castelmary à 5 minutes de Naucelle, à 15 minutes de Baraqueville et à 30 minutes de Rodez ou Albi. Elle comporte un terrain non attenant juste en face de la maison de 1500 m2 clôturè et arboré où se trouvent 2 maisonnettes en pierre de 50 m2. L'une est un garage fermé et l'autre sert d'atelier. Cette jolie maison exposé plein Sud se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une grande cuisine, d'un cellier de 15m2 et de la salle d'eau. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres de 30 m2. Les combles sont aménageables, le chauffage est au fuel. Menuiseries, électricité et assainissement à faire, gros potentiel, à visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Ce grand et beau terrain plat de 2010 m² constructible se trouve sur la commune de Réquista. Superbe affaire à saisir, prix en dessous des 17.5 euros le m² ! Seulement chez SAFTI ! 
 Prix de vente : 25 000 € 
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Cette maison est située dans le bourg du village de Cassagnes Begohnes. Elle comporte un garage de 20 m² en face de la maison avec sa mezzanine afin de pouvoir stocker. Cette charmante maison de 3 niveaux de 60 m² chacun se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec insert à bois ainsi que sa cuisine ouverte, le second niveau est doté de 2 chambres, 1 salle de bain avec wc, le 3éme niveau à rafraichir est composé de 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 wc, ce dernier pouvant être transformé en appartement T3 louable afin de rentabiliser l'achat. A visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Cette superbe maison est située dans un petit quartier très calme de Naucelle, à 30 minutes d'Albi et Rodez. Elle est construite en 1970 sur une parcelle de 430 m², avec un jardin clôturé et arboré autour de la maison. Le rez de chaussée est le garage de 125 m², comportant une chambre chauffée, une salle de bain et 1 wc. Le 1er étage est l'habitation principale de 130 m² de plain pied se composant d'un grand séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une cuisine, de 5 chambres dont 2 avec placards intégrés dans les murs, d'une salle d'eau avec douche italienne et 1 wc indépendant avec son point d'eau. Superbes prestations, climatisation réversible avec pompe à chaleur, murs isolés par l'extérieur, menuiseries haut de gamme PVC double vitrage avec volets roulants électrique, magnifique porte d'entrée ! Achat idéal pour grandes familles, à visiter ! Coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Cette belle maison se situe à Villefranche de Panat, dans le bourg proche de tous les commerces, services de proximité, restaurants, école et de la plage de son superbe lac! Sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un beau séjour lumineux de plus de 35 m², d'un wc indépendant. Le second étage comporte 5 chambres avec nombreux placards intégrés, une salle de bain double vasque, 1 wc indépendant, et une belle terrasse exposée Sud Ouest de 55 m². Le 3éme étage est le grenier de 90 m² avec poutres apparentes et toit isolé, nombreuses ouvertures dont 5 chiens assis, superbe pièce à créer ! Accès au garage de 35 m² par le rez de chaussée et qui donne sur 2 pièces brutes sous la terrasse, possibilité d'aménager un appartement (électricité et arrivée d'eau) pour maison multigénérationnelle par exemple ! Superbe potentiel de 300 m² habitable au total après aménagement ! Maison entièrement isolée, double vitrage PVC avec fenêtres battantes oscillantes, chauffage électrique avec radiateurs à inertie posés par un professionnel et maison connectée à la fibre ! A saisir, beau projet de vie ! 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Cette maison qui est l'ancienne école du village se situe sur la commune de Labastide l'Eveque, dans le bourg, à 10 minutes de Rieupeyroux et de Villefranche de Rouergue. Cette grange restaurée en école puis en habitation se compose d'un hangar (anciens sanitaires de l'école), d'un terrain clôturè et arboré d'environ 1500 m2 avec une vue magnifique sur la vallée, de 2 cabanons de jardins et d'une piscine hors sol. L'habitation d'environ 200 m2 habitable sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux d'environ 60 m2 avec sa cuisine équipée en chêne ouverte et une chambre avec placard intégré. Le premier étage comporte une superbe chambre avec salle de bain d'environ 40 m2 et une chambre à finir d'environ 30 m2. Le rez de jardin (sous-sol) se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 pièces servant de buanderie avec un point d'eau. Cette partie peut être aménagée en une habitation distincte (T3) avec une entrée coté jardin. Très gros potentiel, pierre apparente, chauffage poêle à granulé, menuiseries Bois double vitrage, tout à l'égout. A visiter rapidement, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Cette superbe maison se situe sur la commune de Ledergues à 10 minutes de Réquista où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux, écoles, collège. Elle comporte un beau terrain clôturé et arboré d'environ 2000 m2, un grand garage et une piscine 8x4m chauffée. Cette magnifique maison d'environ 175 m2 sur 2 niveaux se compose d'une grande cuisine équipée, un superbe hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une buanderie avec douche, 4 chambres, 1 salle de bain et 2 wc. Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires, électricité refaite, assainissement aux normes. Rien à prévoir, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Cette jolie maison à ossature en bois se situe dans un lotissement calme à la campagne sur la commune de Durenque à 40 minutes de Rodez et à 50 minutes d'Albi. Elle comporte un beau terrain clôturé et arboré de 916 m2, un grand garage en sous sol de 100 m2 avec 2 portails et une belle terrasse de 20 m2 exposée Sud Ouest. Cette magnifique maison de 107 m2 de plein pied se compose d'un beau séjour lumineux traversant avec sa cuisine américaine équipée, 3 chambres avec dressing, salle d'eau avec douche, baignoire et wc séparé. Reliée au tout à l'égout, double vitrage avec moustiquaire, chauffage central fuel et poêle à bois dans le salon. Coup de cœur assuré ! Actuellement louée jusqu'au 09/08/2021, le congé a été donné aux locataires et la maison sera libérée à cette date au plus tard. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Ce corps de ferme est situé à 40 minutes de Rodez, à 1 heure d'Albi et à 1h45 de Toulouse dans un hameau isolé de la commune de Rieupeyroux où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux, écoles, collège. Il est doté de nombreuses granges sur plusieurs niveaux ( plus de 500 m2) ainsi qu'un terrain plat de 18 000 m2 tout autour de la maison, sans aucuns voisins ni vis à vis, tranquillité assurée ! La partie habitation est un T5 de plein pied à rafraichir avec une grande véranda. Superbe potentiel, à visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Cette belle maison en pierre est située dans un hameau sur la commune de Castelnau-de-Mandailles à 15 minutes d'Espalion où se trouvent tous les commerces, services de proximité, cabinets médicaux, écoles... Cette ancienne grange a été entièrement restaurée tout en gardant la belle pierre jointée, elle est placée au bout du hameau, aucuns passages devant la maison, aucuns vis à vis et une vue splendide. Elle dispose d'un beau sécadou en pierre, d'un atelier, d'un abri à bois, d'un chalet en bois, une piscine en bois 7x3m, d'un barbecue en pierre sur un terrain de 545 m². La partie habitation de 131 m² sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée d'une belle cuisine équipée de 25 m², en châtaigner massif, d'un superbe séjour avec insert de 50 m², un wc séparé, une buanderie et une cave en pierre. Le second niveau est composé d'une mezzanine qui surplombe le séjour au dessus de la cheminée, un wc séparé, une salle d'eau, une chambre de 11 m² et une magnifique chambre en pierre jointée de 15 m² avec sa belle entrée (ancienne entrée de la grange). Pas de travaux à prévoir, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Ce corps de ferme est situé sur la commune de Maleville dans un hameau à 10 minutes de Villefranche de Rouergue. Il comporte nombreux bâtiments : granges, poulailler, bergerie ... pour une surface totale de plus de 500 m². Cette ferme est installé en bout du hameau sur un terrain de 22 500 m² arboré et clôturé sans aucuns vis à vis. La maison d'environ 212 m² sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée d'une salle à manger avec cheminée insert, d'un beau et grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, 1 wc indépendant et 1 grand cellier. Le second niveau est équipée de 5 chambres et 1 wc indépendant. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, isolation des combles, chauffage chaudière fuel en plus de l'insert à bois, il faudra prévoir une mise aux normes de l'assainissement individuel. Superbe produit, seulement chez SAFTI, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Ce joli appartement est situé sur Rodez, Cité Cardaillac , au dernier étage de l'immeuble (4ème), doté d'une vue magnifique surplombant la ville de son balcon exposé Sud Ouest. L'immeuble ne comprends pas d'ascenseur, ce qui permet d'avoir des charges de copropriétés faible (60 €/mois). Le chauffage est collectif au gaz de ville, chauffage au sol, cumulus individuel électrique. Double vitrage PVC récent, salle d'eau à rafraichir mais très peu de frais à prévoir ! Cet appartement d'environ 30 m² traversant est doté d'une cuisine équipée, d'une belle pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Vendu meublé et loué avec un bail de 1 an à 350 € mensuel, bail finissant le 15/08/2021. Superbe investissement avec un rendement assuré, locatif très demandé sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Cette maison se situe dans un hameau à la sortie du village de Sanvensa à 10 minutes de La Fouillade et Villefranche de Rouergue. Elle est dotée d'un jardin clôturé et arboré de 1300 m2 avec une superbe vue sur la vallée. Cette maison d'environ 130 m2 se compose au 1er niveau d'une chambre, salle d'eau avec wc, un beau séjour lumineux avec pierres jointes et cheminée, une souillarde, une grande cuisine. Le second niveau sont les combles à finir d'aménager avec pierres et poutres apparentes. Le toit ainsi que son isolation ont été entièrement refait ! Menuiseries, électricité et assainissement à revoir, superbe potentiel ! Seulement chez SAFTI ! 
 Prix de vente : 99 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck POITIER , T&eacute;l. : 07 69 46 24 24, E-mail : franck.poitier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 509 251 179

Cette jolie maison est située sur la commune d'Olemps où se trouvent tous les commerces, services de proximité, écoles, cabinets médicaux et à 5 minutes à pieds de l’arrêt de bus Agglobus qui dessert le grand Rodez toutes les 15 minutes. Construction de 2019 aux normes RT2012 qui comprends un garage de 20 m2 avec portail électrique, un cellier de 10 m2 avec point d'eau, un jardin avec terrasse des 2 cotés de la maison ainsi qu'une place de parking privative devant la maison. Cette paisible maison de 65 m2 de plein pied se compose d'un grand séjour lumineux et traversant avec sa cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Elle offre de belles prestations, chauffage et eau chaude au gaz de ville, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage avec isolation RT2012, un panneau solaire sur le toit, une cuisine entièrement équipée neuve de belle marque et ce cellier de 12 m2 qui a été rajouté lors de la construction qui peut être transformé en une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou cuisine d'été avec son accès direct sur le jardin. Produit haut de gamme, rare sur le marché, à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck POITIER , T&eacute;l. : 07 69 46 24 24, E-mail : franck.poitier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 509 251 179

Franck Poitier Agent commercial - 509 251 179 RSAC RODEZRodez (12000), Luc-la-Primaube (12450), Olemps (12510) et alentours

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