Name: Conseiller immobilier SAFTI Francis CARMAGNAC Libourne (33500)
Address: LIBOURNE, 33500, FR
Telephone: 06 15 36 34 59

Très bel immeuble de qualité situé en centre ville possédant de nombreuses possibilités composé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée un garage de 450 m² avec 20 emplacements et la possibilité de faire un T 2 en plus . Au 1er étage un vaste appartement de 133 m² avec balcon et une grande terrasse de 150 m² Un bâtiment de 90 m² facilement divisible en 2 logements. Au second étage 3 T2 un de 45 m², un de 58 et un 51 m2 chacun avec balcon individuel. Investissement de qualité, prenez rdv a notre agence pour une visite. 
 Prix de vente : 757 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, T&eacute;l. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 394 573 570

Venez découvrir cette superbe Girondine récemment rénovée située au cœur des vignes sur la route des vins de l’Entre Deux Mers. Cette magnifique propriété impeccablement entretenue avec Chambre d'Hotes 6 chambres dont un gîte indépendant dans un emplacement parfait avec piscine chauffée et sa vue imprenable sur la campagne et les vignes. Une agréable terrasse et un terrain paysager et arboré de plus de 3000 m2 ainsi qu'une très belle dépendance en pierre avec beaucoup de possibilités d'agrandissement possible. Un grand garage plus un hangar pour parking viennent compléter se bien de qualité. A 15 min de St Emilion. A voir Absolument ! 
 Prix de vente : 450 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, T&eacute;l. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 394 573 570

Libourne secteur d'Intermarché, proche des commodités, transports en commun, commerces, collèges et lycées, sur une parcelle de 365 m2 environ, sans garage. Cette maison d'une surface rez-de-chaussée de 94 m2 se compose : d'une entrée, d'une grande cuisine aménager ouverte de 21 m2, d'un cellier, d'un salon, de deux grandes chambres 13 et 14 m2, d'un wc séparé et d'une grande salle de bain de 9 m2 (comprenant une douche à l'italienne, baignoire d'angle et un double vasque). A l'étage mansardé une suite parentale (ou une tanière pour ado) de plus de 16 m2 comprenant : un dégagement coin bureau, une salle de bain, un wc séparé et une chambre avec de nombreux rangements. Cette maison est chauffée au gaz de ville et reliée au tout à l'égout. Contactez-moi vite! 
 Prix de vente : 265 000 € 
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A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce studio situé au quatrième sur cinq étages (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Une rentabilité de 8,9 % brut. Contactez-moi vite! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1348.32 &euro;). 
 Prix de vente : 67 000 € 
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Dans une copropriété sécurisée de type R+1 , à proximité des grands axes routiers, commerces et centre village. Cadre très verdoyant. Venez découvrir cet appartement de type T2 de 40 m² habitable (+ jardin 83m2) situé au rez de chaussée , bien orienté, comprenant entrée avec placard et WC, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle de bain. Le tout complété par une terrasse et un jardin privatif sans vis à vis, et 2 places de parking (portail électrique). Espace commun de jeux pour enfants. Station service et supermarché juste en face Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). 
 Prix de vente : 117 000 € 
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Maison contemporaine de 2018 sur la commune de LUGASSON à 10 minutes de BRANNE et 50 minutes de BORDEAUX, sur une grande parcelle d'environ 1690 m2 avec un garage en métal de 18 m2, une terrasse et parking voiture. Elle se compose : de 3 chambres 11, 11 et 13 m2, un dressing de 10.50 m2 (4éme chambre), d'un séjour d'environ 60 m2, d'une cuisine équipée 13 m2, une grande salle de bain de 9 m2 avec une douche à l'italienne, une baignoire et WC séparé. Une visite s’impose. 
 Prix de vente : 279 000 € 
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Venez découvrir cette superbe Girondine, sur une parcelle d'environ 4054 m2, située dans un village aux portes de LIBOURNE (gare TGV, hôpital, établissements scolaires, commerces..) sur la commune des Artigues de Lussac. Au calme sans vis-à-vis profitez de la tranquillité et de la nature. Cette superbe girondine avec ses matériaux authentiques se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse, cuisine ouverture sur la salle à manger, d'un bureau, d'un salon, une salle d'eau, Wc et cave à vin. Un appartement indépendant complète le rez de chaussée avec une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Au 1er étage : cinq chambres de 11 m2 à 26 m2, un dressing, une salle de bain et un WC. Une dépendance attenante à la maison vient compléter ce bien et deux autres dépendances avec de beaux volume sur un total d'environ 400 m2 au sol.Si vous avez un projet, cette maison est idéale car vous pouvez la faire évoluer suivant vos attentes. 
 Prix de vente : 750 000 € 
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Agréable appartement dans une résidence sécurisée (gardien) avec piscine, au rez de chaussée, composé d'une chambre, cuisine équipée ouverte sur le séjour et une salle de bain, wc et un balcon. l'appartement est vendu Libre. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1186 &euro;). 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Venez découvrir ce superbe corps de ferme situé dans un village aux portes de Bordeaux, sur la commune de Saint-Pey-De-Castets, sur une parcelle d'environ 10500 m2. Au calme pas de vis-à-vis profitez de la tranquillité et de la nature. Un nouveau projet de vie pour installer des chambres d'hôtes, Gîtes ou maison d'habitation. L'entrée franchie, vous accédez à un espace de vie de 57 m² avec une somptueuse cheminée, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur un patio de plus de 159 m2 à aménager, une cuisine de 11 m2, de 3 chambres avec dressing de plus de 17 m2, un cellier de 15 m2, une salle de bain de 7 m2 et un Wc séparé. Au 1er étage : Un dégagement bureau de 22 m2 donnant sur une terrasse en bois de 6 m2, une chambre de 18 m2, une salle de bain de 14 m2 et un Wc séparé. Le bien est complété d'un garage de 32 m2 attenant et de deux terrasses. Quelques travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 340 000 € 
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Aux portes de Libourne, proche des commodités (gare TGV, hôpital, établissements scolaires, commerces..) Saint-Emilion offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de son vignoble prestigieux. Idéal pour les familles, dans un quartier résidentiel paisible, cette belle demeure de plain-pied (209m²) privilégie le confort et l'espace. L'entrée franchie, vous accédez à un espace de vie de 81m² avec une somptueuse cheminée en pierre, baignée de lumière, grâce ces baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. L'aile gauche de cette contemporaine offre une cuisine moderne équipée pouvant être fermée par des portes à galandages et donnant accès à une seconde terrasse, cette fois ci, couverte avec un barbecue et vue sur la piscine. L' extérieur est pensé comme un véritable prolongement de la maison et s’ouvre sur un écrin végétal sans vis-à-vis avec piscine au sel. Quant à la partie nuit, un couloir dessert une salle d'eau avec double vasque, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec balneo et toilette indépendant. Une seconde cuisine, un garage, une cave, un local technique avec toilette et douche pour la piscine viennent compléter ce bien d'exception. Coup de cœur assuré... 
 Prix de vente : 519 999 € 
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Idéalement placé dans la rue Gambetta (piétonne) de Libourne, un ensemble de deux immeubles à rénover entièrement, ils sont vendus ensemble pour un total de 800 m2 environ au prix de 1 040 000 € FAI. Très fort potentiel Possibilité de faire une offre pour l'ensemble après visite. 
 Prix de vente : 645 500 € 
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Idéalement placé dans la rue Gambetta (piétonne) de Libourne, un ensemble de deux immeubles à rénover entièrement, ils sont vendus ensemble pour un total de 800 m2 environ au prix de 1 040 000 € FAI. Très fort potentiel Possibilité de faire une offre pour l'ensemble après visite. 
 Prix de vente : 399 500 € 
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Face à la gare et au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, venez visiter cet appartement qui se compose d'un bureau indépendante de 8.50 m2, d'un espace de plus de 55 m2 d'un seul tenant, un wc, une salle d'eau et deux autres pièces cet appartement traverse l'immeuble et vous donne un autre accès sur rue, le tout sous une belle hauteur de plafond (4 m). Il est totalement à rénover et à agencer. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 139 100 € 
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Sur la commune de Grézillac venez découvrir se magnifique corps de ferme en pierre de taille et moellons sur une parcelle de 5 919 m2 environ. Laissez vous séduire par cette bâtisse entièrement à rénover et à viabiliser. Bien rare. 
 Prix de vente : 56 000 € 
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Proche des commerces et des transports, cet immeuble de bureaux se compose d'un garage de 2 places en enfilade, d'une cour de 90 m2, d'un bureau d'environ 122 m2 au RDC, d' un bureau de 54 m2 environ au 1er étage et d'un studio d'environ 25 m2 au 2ème étage. Travaux à faire. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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Dans un secteur en plein essor, proche des commerces, des transports, des écoles, des collèges et lycées à 2 mn du futur centre aquatique des Dagueys. Dans une résidence sécurisée avec piscine et une place de parking. Venez découvrir ce bel appartement de plein pied comprenant : une chambre, un séjour avec sa cuisine ouverte, une salle de bain et un WC, le tout donnant sur une terrasse de 5 m2 environ et son jardin privatif de 17 m2 environ. Il est vendu libre. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 939 &euro;). 
 Prix de vente : 93 000 € 
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Je vous invite à découvrir cette maison de 115 m2 environ dans un quartier recherché de Libourne proche des commerces, transports, hôpital. Cette maison est ouverte sur un agréable jardin de 300 m2 sans vis-à-vis agrémenté d'un coin gazon avec son arrosage intégré, une terrasse de 25 m2 environ carrelée et son coin barbecue.Un espace couvert pour recevoir votre véhicule ainsi qu'un garage attenant à la maison. Poussez la porte d'entrée et laissez vous séduire par un dégagement qui donne sur un WC indépendant, le salon salle à manger ainsi que sur la cuisine équipée, deux celliers viennent compléter l'ensemble et une véranda de 20 m2 donnant sur le jardin. A l'étage : vous entrez dans un dégagement qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les points positifs : double vitrage, volet roulant électrique alu et une alarme. Pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Notre conseiller immobilier Francis CARMAGNAC est expert immobilier sur Libourne (33500) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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