Name: Conseiller immobilier SAFTI Florence TOUZÉ MEILLAUD Montpellier (34000)
Address: MONTPELLIER, 34000, FR
Telephone: 06 40 92 96 60

Villa bord de fairway de 170m2 sur un terrain de 750m2. Grande terrasse avec une vue imprenable sur le golf et sa Piscine de 9x4m avec son abri de jardin. Au Rez de chaussée: Séjour lumineux donnant sur la terrasse et le golf, grande cuisine ouverte rénovée, 2 chambres dont une parentale avec salle de bain, WC indépendants. A l'étage, un coin bureau avec vue directe sur le golf, 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau à rafraîchir et un WC indépendant. Les plus de la Villa: Surveillance par caméras (connectées), chauffage gaz, climatiseurs réversibles, Domaine sécurisé, portails, barrière, projets de de valorisation du Golf . 
 Prix de vente : 915 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TOUZÉ MEILLAUD, T&eacute;l. : 06 40 92 96 60, E-mail : florence.meillaudtouze@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 798 011 953

Malbosc: Spacieux appartement de 70m² avec terrasse d'angle de 40m² orientée plein sud, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au calme. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, un vaste séjour de 27m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Toutes les pièces distribuent la terrasse. Beaucoup de rangements pour cet appartement aux normes pour accueillir une personne à mobilité réduite. Immeuble câblé en fibre optique. Au calme. Pas de vis à vis. Prévoir un rafraîchissement pour le sublimer à votre goût. Cet appartement a deux garages sécurisés, dans un immeuble avec local de rangement pour vélos et motos. Proche de tout commerce, du parc du domaine d'O et du Tramway. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 255 000 € 
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Quartier de la croix d'argent: Très bel appartement T3 de 70m² entièrement rénové au 2ème étage avec une grande terrasse de 20m² exposée plein sud sans vis à vis, un grand séjour/cuisine lumineux, deux belles chambres avec placards et parquet, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et coin WC Les plus de l'appartement: volets roulants électriques dans tout l'appartement, point d'eau et prises sur la terrasse, Fibre, place de parking et box fermé, Tram à 200mètres, proximité des écoles, crèche et commerces. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 920 &euro;). 
 Prix de vente : 219 000 € 
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EXCLUSIVITE - Saint Gely Du Fesc, idéalement située, cette maison de 120m² entièrement rénovée avec goût, offre à la fois la proximité de toutes les commodités et le calme, sur un terrain de 632m² avec une jolie petite piscine octogonale en bois. Au premier étage, grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain, toilettes indépendantes, de nombreux placards. Elle offre en rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale lumineuse avec terrasse, immense dressing et salle d'eau, WC indépendants, double garage de 45m² avec buanderie et beaucoup de rangements. Les + de la maison: emplacement, clim réversible, isolation neuve, radiateurs à inertie, adoucisseur, porte blindée, alarme, portail électrique. Tout y est ! 
 Prix de vente : 485 000 € 
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A 2 pas de la place de la comédie, au deuxième étage d'un immeuble des années 70, sur une rue commerçante et piétonne, appartement très lumineux de 80m² à rafraîchir ou à rénover. Il dispose d'une entrée, d'un double salon séjour avec 2 grandes portes fenêtre et une fenêtre, deux chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une cuisine à aménager, une salle de bain et un WC indépendant. Les + de l'appartement: PVC double vitrage, beaux volumes et de grandes possibilités. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 272 000 € 
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Très joli T2 en centre ville de 29m² entièrement rénové, en angle au RDC dans une rue très calme, lumineux et bien agencé. Un petit espace avec tout ce qu'il faut!! Séjour/Cuisine équipée, chambre séparée, salle d'eau avec WC, douche et lavabo. Actuellement loué 630euros/mois (libre début avril). Local vélo dans le hall de l'immeuble. Excellent investissement: cerise sur le gâteau, cet appartement peut être acheter avec le T2 d'à coté de 34m² vendu 144.000 euros (du même propriétaire, actuellement loué 665euros/mois). Superbe opportunité pour ces deux T2. Vendus libres. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 412 &euro;). 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Très joli T2 en centre ville de 34m² entièrement rénové avec beaucoup de goûts, au Rez de chaussée dans une rue très calme et bien agencé. Un bel espace avec tout ce qu'il faut!! Séjour/Cuisine équipée, chambre séparée, salle d'eau avec WC, douche et lavabo. Actuellement loué 630euros/mois (libre le 1er mai). Local vélo dans le hall de l'immeuble. Excellent investissement & cerise sur le gâteau, cet appartement peut être acheté avec le T2 d'à coté de 29m² vendu 128.000 euros (du même propriétaire, actuellement loué 665euros/mois). Superbe opportunité pour ces deux T2. Vendus libres. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 521 &euro;). 
 Prix de vente : 142 000 € 
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Appartement T3 de 52m² en duplex mansardé, 1 chambre et 1 bureau, plusieurs fenêtres pour plus de luminosité, sous les toits, cuisine américaine entièrement équipée avec bar. Salle de bain avec baignoire. Pierres apparentes. Poutres. Beaucoup de cachet et de charme!! Situé dans une rue calme de l'écusson à deux pas de la comédie. Commerces et tram à proximité. Libre fin juin. Investissement assuré! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Appartement d'angle lumineux et récent de 2012, avec ascenseur, proche de toutes commodités, Station de tram, bus, à deux pas des nouvelles Halles Plaza et de la clinique Saint Roch. T3 très lumineux, quatre ouvertures vers l'extérieur dans le salon séjour de 26m², dont une qui donne sur une petite terrasse. Cuisine neuve entièrement équipée ouverte. Deux chambres lumineuses. Grande salle de bain avec double vasque et baignoire. Toilettes indépendantes. Grand dégagement avec rangements. Garage box en sous sol, accessible directement par l'ascenseur. Les plus de l'appartement: Climatisation réversible. Résidence sécurisée. Local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 222 000 € 
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Entre la place Jean Jaurès et celle de la Comédie, appartement T2 en mezzanine. Grande pièce à vivre chaleureuse avec barres au sol montpelliéraines rénovées, poutres apparentes, et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Un escalier en bois vous mène dans la spacieuse chambre avec parquet. Charme de l'ancien assuré! Occasion unique pour mettre en location où pour habiter en plein centre! A visiter vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 784 &euro;). 
 Prix de vente : 179 900 € 
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Les Hauts de Massane, à 8 minutes du Tramway. I Investissement, excellente rentabilité: Appartement de 84m² vendu loué avec un loyer de 870 euros (dont 200euros de charges. Fin de bail, novembre 2022). 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain avec baignoire, WC indépendant, balcon de 24m², 1 cave et 1 garage. Ascenseur changé il y a 3 ans. Vue dégagée sur le lac. Chauffage collectif et eau chaude compris dans les 200euros de charges mensuelles. Appartement au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages. Façade, isolation et cage d'escaliers refait. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 79 900 € 
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LA MARTELLE: Beaucoup de charme pour cette maison de plain pied rénovée avec goût de 82m² composée d'un grand séjour/ salle à manger lumineux de 40m² avec cheminée, une jolie cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Quartier résidentiel. Maison non mitoyenne avec un jardin, sa grande piscine et sa terrasse en bois de 24m² vous raviront. Exposition sud - sud ouest. 
 Prix de vente : 385 000 € 
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Charmante maison aux Hauts de Massane d'environ 130m², dans une impasse au calme. Rez de chaussée entièrement rénové avec goût, belle entrée avec placard, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur un petit jardin à l'abri des regards. Le Rez de chaussée comporte également deux espaces à aménager en buanderie et cellier (avec deux accès, l'un intérieur, l'autre extérieur), pour tous vos rangements. Un escalier en bois vous mène à 4 chambres et 1 bureau, une salle de bain rénovée et des toilettes indépendantes. Les + de la maison: Exposition Est-Ouest (soleil toute la journée), maison câblée, nombreux rangements, radiateurs à inertie douce dans le salon, place de parking sur la parcelle et une autre à l'extérieur. Combles entièrement parquées pour divers rangements. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Investisseurs: T2 en mezzanine de 38m² entrée rue de la loge, donnant à l'arrière sur cour. Pièce à vivre avec une hauteur de plafond de 4.55m et 2.18m sous la mezzanine, cuisine séparée avec fenêtre donnant sur cour tranquille. Un escalier en bois vous mène à la mezzanine ouverte avec son 1.84m sous plafond, une chambre avec parquet et sa salle d'eau (douche, WC et lavabo). Opportunité extraordinaire pour un petit logement en plein centre, proche de tout, entre la place de la Comédie et la place Jean Jaurès, idéal premier achat ou investissement locatif . Belle rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 602 &euro;). 
 Prix de vente : 129 900 € 
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Un charme fou pour ce très bel appartement duplex entièrement rénové avec goût d'environ 51m2 dans une petite copro. Parquet, carreaux de ciment, poutres et pierres apparentes, toute le charme de l'ancien y est! Au RDC: grande pièce à vivre avec poutres apparentes et cuisine ouverte équipée. A l'étage, une chambre spacieuse avec salle de bain et un petit coin pour faire un bureau. Un petit bijou!! Machine à laver le linge et lave vaisselle resteront. L'appartement donne sur une rue très calme, à l'abri des regards à 1 minute du Jeu de Paume. Avec votre place de parking juste devant! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 210 &euro;). 
 Prix de vente : 231 000 € 
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Joli T3 en duplex, au centre du village de Villeneuve Les Maguelone, dans un petit immeuble ancien de 2 étages. Salon séjour de 26m² avec cuisine ouverte et poutres apparentes, haut de plafond, avec WC indépendant petite terrasse donnant sur cours, aucun vis à vis. A l'étage deux chambres et une salle de bain. Prévoir une mise aux goûts du jour pour faire de cet endroit un charmant appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Appartement T2 lumineux dans jolie résidence sécurisée, 1 chambres, 1 séjour et 1 cuisine séparée donnant sur Loggia de 6.5m², avec cave et place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1040 &euro;). 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Bel appartement à rénover, dans une résidence sécurisée dans le quartier de la clinique Clémentville. Jolis volumes, 1 cave et 1 place de parking viennent compléter cette belle opportunité avec en prime un jardinet de 20m². Beau potentiel à venir visiter sans tarder!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1020 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Exclusivité: Venez découvrir en rez de jardin, au calme dans une résidence sécurisée, ce beau T3 de 67m². Son séjour et sa cuisine entièrement équipée neuve s'ouvrent sur une terrasse et un jardin paysagé de 100m². Le coin nuit vous offre deux belles chambres, avec vue sur jardin, une belle entrée avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendants. Les prestations de l'appartement vous offriront un cadre de vie unique, ascenseur pour accéder à son grand garage/box fermé, ses locaux vélos et poussettes, et la proximité de toutes les commodités, commerces et tramway à 2 minutes. Venez découvrir ce petit havre de paix sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 266 000 € 
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Au nord de Montpellier, sur la commune de Valflaunès, dans un environnement privilégié, je vous propose une superbe villa T5, construite en 2017 sur une parcelle clôturée de 601m² avec piscine, jardin paysagé et terrasse abritée. Elle propose un espace de vie lumineux et traversant composé d'un séjour, d'une grande cuisine bien équipée avec espace buanderie attenant, d'une chambre et de toilettes. A l'étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale (salle de bains et double dressing), une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. Elle dispose aussi d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement. Cette villa, aux prestations de qualités, entièrement climatisée, bien pensée et équipée réserve encore d'autres atouts à découvrir sans tarder. 
 Prix de vente : 377 000 € 
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Produit rare dans la partie la plus agréable de la Chamberte: Jolie maison de plein pied, au fond d'une impasse au calme, avec un joli jardin et de beaux volumes. La maison se compose d'une entrée, un grand salon en L lumineux, une belle chambre avec plusieurs placards, une seconde chambre, une salle d'eau rénovée, un WC, une petite buanderie, une cuisine ouverte sur la terrasse donnant sur le jardin. Plusieurs possibilités pour la création d'une troisième chambre. Une grande véranda longe l'arrière de la maison, donnant sur une jardin verdoyant piscinable à l'abris des regards. De grandes possibilités pour cette maison entourée par un écrin de verdure. Des travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 335 000 € 
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Appartement unique à remettre au goût du jour de 90m² à 30 mètres la place Laissac, lumineux, fenêtres dans toutes les pièces. Double séjour, 2 belles chambres, une petite pièce avec fenêtre, un dressing, une cuisine, une salle d'eau et WC séparés. De grandes possibilités pour cet appartement. (Divisible en deux appartements). L'appartement est vendu avec une grande cave en RDC, haute de plafond, idéale pour motos, poussettes....Ascenseur. Très belles façade et entrée. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 335 000 € 
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Villa exceptionnelle d’environ 165m² au calme et sans vis-à-vis à Mudaison. Venez découvrir ce bijou entièrement rénové avec son séjour/cuisine/salon TV de 62m² avec sa cheminée, sa salle de jeu de 28m² transformable en bureau ou chambre, son magnifique patio digne d’Ibiza qui vous servira de cuisine d’été avec ses 40m², ainsi que son studio indépendant et sa salle d’eau. A l’étage, le coin nuit dispose de 3 belles chambres et d’une vraie salle de bain rénovée. Cette villa vous propose des prestations uniques comme sa piscine de 4m x 9m et sa terrasse couverte de 13m², son garage aménageable de 17m² et son coin verdure pour les toboggans des enfants. Ne tardez pas à le visiter, ce bien est unique! 
 Prix de vente : 444 000 € 
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Montpellier Nord, dans un quartier bien entretenu et calme, jolie villa T6 de 107m² de type RDC +1, rénovée sur un terrain de 413m², Le RDC, comprend une entrée avec placard et WC indépendant, un beau séjour, une cuisine rénovée avec son cellier, une chambre ainsi qu'un bureau indépendant. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, et une salle d’eau entièrement refaite avec une grande douche à l’italienne et WC suspendus. Les + de la villa: jardin arboré et verdoyant et rénovation moderne avec des matériaux de qualités. Préparez vos valises et mettez vous au frais! 
 Prix de vente : 286 000 € 
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Notre conseiller immobilier Florence TOUZÉ MEILLAUD est un expert sur le secteur Montpellier (34000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Florence Touzé MeillaudAgent commercial - 798 011 953 RSAC MONTPELLIERMontpellier (34000) et alentours

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