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Address: MONTPELLIER, 34000, FR
Telephone: 06 40 92 96 60

Niché dans un immeuble rue de L'Université, à 100m de la faculté de droit, et à 3 minutes à pied du tramway Louis Blanc, idéal pour vos enfants ou à louer à des étudiants. Lot de deux studios, avec chacun une mezzanine, une petite cuisine et une salle d'eau avec WC. DPE suspendu temporairement suite à une recommandation ministérielle pour les biens construits avant 1975. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 221 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TOUZÉ MEILLAUD, T&eacute;l. : 06 40 92 96 60, E-mail : florence.meillaudtouze@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 798 011 953

Rue de l'ancien courrier, dans un bel hotel particulier, appartement d'une surface de 50 m², divisé en un studio de 22m² et un T2 de 28 m² dont le loyer mensuel total est de de 1202euros. Vendu comme un seul lot. Le studio a une petite cuisine séparée et une mezzanine confortable au dessus du salon ce qui permet une sensation d'espace. Le T2 a un petit dégagement avec fenêtre qui distribue une petite chambre, une grande cuisine qui débouche sur un salon lumineux et haut de plafond. DPE suspendu temporairement suite à une recommandation ministérielle pour les biens construits avant 1975. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente : 236 000 € 
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Investissement à ne pas laisser passer: Je vous propose un emplacement exceptionnel pour ce bien de 123m² Rue des Etuves, divisés en 6 studios, tous loués, pour un montant total de 3635euros/mois. Le bien sera vendu en un seul lot. Loué. 6 studios avec ouvertures sur l'extérieur dont plusieurs balcons; Cage d'escalier en pierres taillées. Magnifique! DPE suspendu temporairement suite à une recommandation ministérielle pour les biens construits avant 1975. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 625 000 € 
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Studio de 22m², niché dans un ancien Hôtel particulier, dans une des rues les plus recherchées de l'Ecusson. A deux pas du tramway et de tous les commerces, au calme, studio plein de charme avec ses poutres et pierres apparentes. Le studio est meublé, vendu loué avec un loyer de 545euros/mois. DPE suspendu temporairement suite à une recommandation ministérielle pour les biens construits avant 1975. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 475 &euro;). 
 Prix de vente : 121 000 € 
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Niché dans un hôtel particulier, beau studio de 27,5m² en RDC aménagé vous charmera. Situé dans l'Ecusson, rue Urbain V, à 3 min de la place de la Canourgue et 1 min de la Panacée. Grande pièce principale avec ses deux grandes ouvertures donnant sur une cour verdoyante, une salle d'eau avec WC et une petite cuisine ouverte sur la pièce principale. Un coin nuit de 9m² en mezzanine avec beaucoup de rangements. Distribution charmante. Appartement vendu loué avec locataire payant 665euros/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Villa contemporaine de luxe située à deux pas du Bassin Jacques Cœur et des rives du Lez, construite en 2020 selon les plus hauts standards de qualité, alliant à la perfection la vie intérieure et extérieure avec ses superbes espaces ouverts. Une belle entrée vous accueille dans un espace de vie spacieux et décloisonné, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin avec piscine. Au premier étage trois chambres avec parquet en bois et une chambre parentale en roof top. Le sous-sol avec fenêtre, comprend un espace de 63m² pour un home cinéma / salle de jeu avec de nombreux placards sur mesure et une belle cave fermée. Haut de gamme des finitions : chauffage et climatisation au sol au RDC, clim réversible gainée dans les chambres, villa entièrement connectée (lumière (en intensité variable), chauffage, alarme, volets...), adoucisseur d’eau, fontaine à eau potable dans la cuisine… 
 Prix de vente : 895 000 € 
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Emplacement exceptionnel pour ce T1bis de 24m², composé d'un salon et d'une petite chambre pour le lit, qui permet une séparation entre salon et coin nuit, cuisine ouverte, salle d'eau et rangements. Lumineux donnant sur une rue calme. Au premier étage d'un immeuble plein de Charme, pierres apparentes dans la cage d'escalier. Appartement vendu loué. Loyer actuel: 565euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 519 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Formidable emplacement pour ce T1bis d'environ 23m²composé d'un salon et d'une petite chambre pour le lit, qui permet une séparation entre salon et coin nuit, petite cuisine et salle d'eau. Grand placard. Fenêtre double vitrage, parquet flottant neuf. Lumineux donnant sur une rue calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 477 &euro;). 
 Prix de vente : 124 000 € 
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Magnifique studio, lumineux, au premier étage d'un immeuble ancien typique du centre de l'Ecusson. Situé entre la rue Foch et Saint Anne. Carrelage au sol, cuisine semi-neuve, grande mezzanine en bois pour l'espace nuit, salle d'eau avec fenêtre et place pour machine à laver. L'appartement est vendu loué et meublé, 650euros/mois. Idéal pour un investissement dans l'une des parties les plus recherchées de l'Ecusson. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 167 000 € 
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Exceptionnel: Montpellier Aiguelongue, secteur très prisé, au calme dans une impasse, villa d’architecte de type T7 ( 6 chambres) construite à la fin des années 70, d’environ 250m2 + garage de 40m2 sur une parcelle de 789m2. Ce bien atypique offre de beaux volumes et plusieurs espaces dédiés qu’il vous faudra aménager à votre goût : espaces de vie, espaces nuits, suite parentale, bureau, chambres d’amis, atelier et combles aménageables. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 849 000 € 
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Emplacement exceptionnel pour cet appartement de 43.04m² divisé en un T2 et un studio, donnant sur rue. Les deux appartements se vendent en un seul lot et sont indissociables pour la vente: - Un grand T2 d'angle, lumineux, avec un petit coin cuisine, une salle de douche avec WC et une chambre avec une grande fenêtre. Rangements. Vue sur les toits sans vis à vis. Appartement loué 660euros/mois - Un studio, lumineux, vendu meublé avec une mezzanine métallique pour le lit et un canapé en dessous, avec kitchenette, une jolie cheminée et une petite salle de douche avec WC. Vue sur les toits sans vis à vis. Appartement loué 490euros/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 204 000 € 
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Emplacement exceptionnel pour cet appartement de 70m² divisé en 3 studios. Place des Martyrs de la Résistance. Dès l'entrée de cet appartement, un couloir vous mène à chaque porte d'entrée indépendante de chacun des 3 studios. Ils sont vendus meublés, et sont composés d'une salle avec un grand canapé lit convertible, une petite cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. L'un des studios est loué 525euros/mois, les deux autres 545euros/mois: pour un total de 1595euros/mois. Les 3 biens sont vendus en un seul lot, loués. Investisseurs: occasion à saisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 296 000 € 
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TRIANGLE D’OR Ecusson. Emplacement d'exception pour ce superbe studio de 25m² intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme et meublé par un couple d'architectes/décorateurs d’intérieur. Belles hauteurs sous plafond, murs en pierres apparentes pour les amoureux du centre Ville! Studio cocooning composé d’un salon avec canapé lit, une belle cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, une salle d’eau avec WC suspendus et douche avec colonne de massage. Nombreux rangements. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 141 000 € 
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Magnifique T2 lumineux de 38m² intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme et meublé par un couple architecte/décorateur d’intérieur. Belles hauteurs sous plafond pour les amoureux du Centre-Ville à la décoration tropicale et scandinave et son emplacement d'exception! Cet appartement cosy est composé d’une entrée sécurisée, un salon avec canapé lit, un coin salle à manger cocooning avec écran plat, une grande cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, une immense verrière avec rideaux, donnant sur une belle chambre avec dressing ouvert et coiffeuse/bureau, une salle d’eau avec WC suspendus et douche avec colonne de massage. Nombreux rangements. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 450 &euro;). 
 Prix de vente : 224 000 € 
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Appartement lumineux sans vis à vis entièrement rénové avec goût composé d'un grand séjour traversant avec un balcon et une fenêtre, une cuisine équipée ouverte avec son ilot central pour cuisiner (hotte au dessus). 3 grandes chambres avec chacune un placard. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtres et un coin buanderie. Un WC séparé. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 70, il est idéal pour de la colocation (cette année chacune des 3 chambres a été loué 500euros/mois). Les plus de l'appartement: parquet massif sur toute la surface exceptée la salle d'eau, clim réversible dans le séjour, portes à galandage dans tout l'appartement, double vitrage et volets électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 282 000 € 
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Entre la place Jean Jaurès et celle de la Comédie, appartement T2 en mezzanine. Grande pièce à vivre lumineuse, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, une cuisine à repenser et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est à rénover à votre goût, et est une occasion unique pour mettre en location où pour habiter en plein centre! A visiter vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 660 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Malbosc: Spacieux appartement de 70m² avec terrasse d'angle de 40m² orientée plein sud, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au calme. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, un vaste séjour de 27m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Toutes les pièces distribuent la terrasse. Beaucoup de rangements pour cet appartement aux normes pour accueillir une personne à mobilité réduite. Immeuble câblé en fibre optique. Au calme. Pas de vis à vis. Prévoir un rafraîchissement pour le sublimer à votre goût. Cet appartement a deux garages sécurisés, dans un immeuble avec local de rangement pour vélos et motos. Proche de tout commerce, du parc du domaine d'O et du Tramway. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 249 000 € 
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A 2 pas de la place de la comédie, au deuxième étage d'un immeuble des années 70, sur une rue commerçante et piétonne, appartement très lumineux de 80m² à rafraîchir ou à rénover. Il dispose d'une entrée, d'un double salon séjour avec 2 grandes portes fenêtre et une fenêtre, deux chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une cuisine à aménager, une salle de bain et un WC indépendant. Les + de l'appartement: PVC double vitrage, beaux volumes et de grandes possibilités. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 272 000 € 
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Appartement d'angle lumineux et récent de 2012, avec ascenseur, proche de toutes commodités, Station de tram, bus, à deux pas des nouvelles Halles Plaza et de la clinique Saint Roch. Garage box en sous sol, accessible directement par l'ascenseur. T3 très lumineux, quatre ouvertures vers l'extérieur dans le salon séjour de 26m², dont une qui donne sur une petite terrasse. Cuisine neuve entièrement équipée ouverte. Deux chambres lumineuses. Grande salle de bain avec double vasque et baignoire. Toilettes indépendantes. Grand dégagement avec rangements. Les plus de l'appartement: Climatisation réversible. Résidence sécurisée. Local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Entre la place Jean Jaurès et celle de la Comédie, appartement T2 en mezzanine. Grande pièce à vivre chaleureuse avec barres au sol montpelliéraines rénovées, poutres apparentes, et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Un escalier en bois vous mène dans la spacieuse chambre avec parquet. Charme de l'ancien assuré! Occasion unique pour mettre en location où pour habiter en plein centre! A visiter vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 784 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Les Hauts de Massane, à 8 minutes du Tramway. I Investissement, excellente rentabilité: Appartement de 84m² vendu loué avec un loyer de 870 euros (dont 200euros de charges. Fin de bail, novembre 2022). 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain avec baignoire, WC indépendant, balcon de 24m², 1 cave et 1 garage. Ascenseur changé il y a 3 ans. Vue dégagée sur le lac. Chauffage collectif et eau chaude compris dans les 200euros de charges mensuelles. Appartement au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages. Façade, isolation et cage d'escaliers refait. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 79 900 € 
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Magnifique appartement lumineux T4 en plein centre, au 2ème étage d'un immeuble rue Jean Moulin. Belle entrée qui vous emmène dans un séjour lumineux avec jolie cuisine équipée et ouverte, une chambre avec grande porte fenêtre et salle de bain, un bureau traversant au calme avec de nombreux rangements menant sur une chambre cosy avec pierre apparentes. L'appartement dispose d'une seconde salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une cave! Les plus de l'appartement: Clim réversible, Porte blindée, Double vitrage, immeuble en attente de la fibre, cage d'escalier refaite il y a 5 ans. Cet appartement est un petit bijou en plein centre ville. Beaucoup de rangements pour accueillir vos valises!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 276 000 € 
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Charmante maison aux Hauts de Massane d'environ 130m², dans une impasse au calme. Rez de chaussée entièrement rénové avec goût, belle entrée avec placard, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur un petit jardin à l'abri des regards. Le Rez de chaussée comporte également deux espaces à aménager en buanderie et cellier (avec deux accès, l'un intérieur, l'autre extérieur), pour tous vos rangements. Un escalier en bois vous mène à 4 chambres et 1 bureau, une salle de bain rénovée et des toilettes indépendantes. Les + de la maison: Exposition Est-Ouest (soleil toute la journée), maison câblée, nombreux rangements, radiateurs à inertie douce dans le salon, place de parking sur la parcelle et une autre à l'extérieur. Combles entièrement parquées pour divers rangements. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Un charme fou pour ce T2 unique, situé au calme au centre ville de Montpellier, en bordure Ecusson, tramway du Jeu de Paume, à quelques minutes à pied de la Comédie, haute qualité de rénovation avec conservation des éléments anciens; pierres apparentes, moulures, bars au sol, cheminées et la modernisation de tous les équipements. L'appartement est composé d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, et d'une vaste chambre avec cheminée et sa salle d'eau. A visiter vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 737 &euro;). 
 Prix de vente : 254 000 € 
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EXCLUSIVITE - Saint Gely Du Fesc, idéalement située, cette maison de 120m² entièrement rénovée avec goût, offre à la fois la proximité de toutes les commodités et le calme, sur un terrain de 632m² avec une jolie petite piscine octogonale en bois. Au premier étage, grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain, toilettes indépendantes, de nombreux placards. Elle offre en rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale lumineuse avec terrasse, immense dressing et salle d'eau, WC indépendants, double garage de 45m² avec buanderie et beaucoup de rangements. Les + de la maison: emplacement, clim réversible, isolation neuve, radiateurs à inertie, adoucisseur, porte blindée, alarme, portail électrique. Tout y est ! 
 Prix de vente : 485 000 € 
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Appartement T3 de 52m² en duplex mansardé, 1 chambre et 1 bureau, plusieurs fenêtres pour plus de luminosité, sous les toits, cuisine américaine entièrement équipée avec bar. Salle de bain avec baignoire. Pierres apparentes. Poutres. Beaucoup de cachet et de charme!! Situé dans une rue calme de l'écusson à deux pas de la comédie. Commerces et tram à proximité. Libre fin juin. Investissement assuré! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Au nord de Montpellier, sur la commune de Valflaunès, dans un environnement privilégié, je vous propose une superbe villa T5, construite en 2017 sur une parcelle clôturée de 601m² avec piscine, jardin paysagé et terrasse abritée. Elle propose un espace de vie lumineux et traversant composé d'un séjour, d'une grande cuisine bien équipée avec espace buanderie attenant, d'une chambre et de toilettes. A l'étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale (salle de bains et double dressing), une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. Elle dispose aussi d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement. Cette villa, aux prestations de qualités, entièrement climatisée, bien pensée et équipée réserve encore d'autres atouts à découvrir sans tarder. 
 Prix de vente : 377 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TOUZÉ MEILLAUD, T&eacute;l. : 06 40 92 96 60, E-mail : florence.meillaudtouze@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 798 011 953

Produit rare dans la partie la plus agréable de la Chamberte: Jolie maison de plein pied, au fond d'une impasse au calme, avec un joli jardin et de beaux volumes. La maison se compose d'une entrée, un grand salon en L lumineux, une belle chambre avec plusieurs placards, une seconde chambre, une salle d'eau rénovée, un WC, une petite buanderie, une cuisine ouverte sur la terrasse donnant sur le jardin. Plusieurs possibilités pour la création d'une troisième chambre. Une grande véranda longe l'arrière de la maison, donnant sur une jardin verdoyant piscinable à l'abris des regards. De grandes possibilités pour cette maison entourée par un écrin de verdure. Des travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 335 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TOUZÉ MEILLAUD, T&eacute;l. : 06 40 92 96 60, E-mail : florence.meillaudtouze@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 798 011 953

Joli T3 en duplex, au centre du village de Villeneuve Les Maguelone, dans un petit immeuble ancien de 2 étages. Salon séjour de 26m² avec cuisine ouverte et poutres apparentes, haut de plafond, avec WC indépendant petite terrasse donnant sur cours, aucun vis à vis. A l'étage deux chambres et une salle de bain. Prévoir une mise aux goûts du jour pour faire de cet endroit un charmant appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Florence Touzé MeillaudAgent commercial - 798 011 953 RSAC MONTPELLIERMontpellier (34000), Baillargues (34670), Montpellier (34090) et alentours

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