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Proche des bords de Loire et du Jardin des Plantes, quartier Ile Arault, au calme exposé sud/est. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Cet appartement de 73m² habitables vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il offre une entrée/couloir avec de nombreux placards, un séjour avec cheminée donnant accès sur un balcon, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Possibilité de créer une 2ème chambre. Une cave et un parking complètent ce bien. Prévoir travaux de rafraîchissement. Les+: Chaudière changée en 2021 et arrêt de bus au pied de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2700 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires ne fait pas l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 150 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Filiz BOZAN PINEAU, T&eacute;l. : 06 26 33 71 75, E-mail : filiz.bozanpineau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 878 342 625

A proximité des commerces, bus, écoles, tramway. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur, venez découvrir cet appartement deux pièces d'environ 42 m² comprenant: une pièce de vie lumineuse de 17m², une cuisine aménagé, une chambre avec un dressing, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Une cave et un garage de 14m² environ complètent ce bien. Les + : Doubles vitrages, volets roulants électrique. Les charges comprennent: le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1465 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires ne fait pas l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 99 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Filiz BOZAN PINEAU, T&eacute;l. : 06 26 33 71 75, E-mail : filiz.bozanpineau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 878 342 625

A proximité des commerces, bus, écoles, tramway. Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et vue dégagée, cet appartement de 64m² habitables vous séduira par sa luminosité. Il se compose d'une entrée/couloir avec placards, un séjour donnant accès sur un balcon d'environ 7m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave et un parking complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence. Rafraichissement à prévoir!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2144 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires ne fait pas l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 105 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Filiz BOZAN PINEAU, T&eacute;l. : 06 26 33 71 75, E-mail : filiz.bozanpineau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 878 342 625

A proximité du Jardin des Plantes, des Bords de Loire, quartier Ile Arrault. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, venez découvrir cet appartement au calme avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée/couloir avec de nombreux placards, d'un balcon accessible du séjour et également de la chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1810 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires ne fait pas l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 90 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Filiz BOZAN PINEAU, T&eacute;l. : 06 26 33 71 75, E-mail : filiz.bozanpineau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 878 342 625

Fleury-les-Aubrais limitrophe Orléans, proche des commerces, gare SNCF, bus et tramway. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement deux pièces parfaitement agencé: un séjour avec cuisine ouverte équipée/ aménagée avec accès sur un balcon, une chambre avec placard et une salle d'eau ainsi qu'un wc intégré. Une place de parking complète ce bien. Appartement loué 550 euros charges comprises. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires ne fait pas l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Contactez votre conseiller SAFTI : Filiz BOZAN PINEAU, T&eacute;l. : 06 26 33 71 75, E-mail : filiz.bozanpineau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 878 342 625

A proximité du Jardin des Plantes, quartier Ile Arrault et seulement à quelques pas des Bords de Loire. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, venez découvrir cet appartement duplex au calme avec vue dégagée. Le rez-de-chaussé offre une entrée/couloir avec de nombreux placards, un séjour, une salle à mangé, une cuisine semi-ouverte équipée/aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une mezzanine aménagée avec chambre, bureau et un dressing. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Surface Loi Carrez 62,12m². Les+: Arrêt de bus au pied de la résidence. Réfection de l'électricité et isolation refait à l'étage. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires ne fait pas l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Contactez votre conseiller SAFTI : Filiz BOZAN PINEAU, T&eacute;l. : 06 26 33 71 75, E-mail : filiz.bozanpineau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 878 342 625

Filiz Bozan PineauConseillère Immobilière Indépendante sur : Orléans (45100) et alentours

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