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Construite de plain pied et sur vide-sanitaire, cette maison repose sur un terrain de 4070 m² en herbe avec quelques arbres fruitiers, sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, en Périgord Noir. L'intérieur est composé d'un ensemble cuisine/salle-à-manger/salon de 48 m², de 3 chambres spacieuses avec leur placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc, d'un cellier, d'un garage isolé et carrelé pour 2 véhicules et d'une pièce supplémentaire avec douche, wc et lavabo, attenante au garage. A quelques mètres de la maison, un abri de jardin de 10 m² relié au réseau électrique. Proposée en exclusivité Safti à 260 000 € frais d'agence inclus, cette maison n'a besoin d'aucuns travaux ni rafraîchissement. Tous les murs sont peints en blancs laissant aux futurs acquéreurs le choix de la personnalisation des couleurs. 
 Prix de vente : 260 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LAVAUD, T&eacute;l. : 06 83 54 26 17, E-mail : fabrice.lavaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERIGUEUX sous le num&eacute;ro 391 286 713

À 5 minutes du centre de Montignac, maison de 2003 d'environ 85 m² habitables avec sous-sol sur un terrain de 1500 m². L'habitation se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres d'environ 10m² et 1 grande pièce salon-séjour-cuisine ouverte de 42m². Un couloir de 5m² dessert les 3 chambres, la salle d'eau et le cabinet d'aisance. La compacité de l'habitation facilite la diffusion de la chaleur émise par le poêle à granules dans l'ensemble des pièces. L'accès au sous-sol de 90m² se fait par des escaliers intérieurs. Avec ses 2 portes de garage, le sous-sol peut abriter aisément 3 voitures et intégrer un coin buanderie en supplément. Terrasse carrelée de 30 m² avec point de vue sur les coteaux, récupérateur d'eau de pluie, terrain clôturé, jardin potager possible. DPE : D – GES : B. - Diagnostics techniques RAS. Bien vendu 250 000€ frais d'agence inclus soit 240 000€ net vendeur. 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LAVAUD, T&eacute;l. : 06 83 54 26 17, E-mail : fabrice.lavaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERIGUEUX sous le num&eacute;ro 391 286 713

Dans une petite commune du Périgord Noir, à vendre terrain de campagne avec vue panoramique de 11 289 m² dont environ 9 600 m² constructibles. Calme assuré. CU d'information disponible, réseaux à proximité. 
 Prix de vente : 124 774 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LAVAUD, T&eacute;l. : 06 83 54 26 17, E-mail : fabrice.lavaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERIGUEUX sous le num&eacute;ro 391 286 713

Montignac, très jolie commune dynamique et très touristique grâce à ses grottes qui, chaque année, attirent de nombreux vacanciers, en particulier des américains. Cet ensemble immobilier composé de 3 appartements et d'un grand local est idéalement situé dans le centre proche de tous commerces. La location à l'année dans cette commune est sans problème car l'ouverture de Lascaux 4 a fait augmenter considérablement la demande de locations saisonnières. En plus des 3 appartements, il y a la possibilité d'en faire 1 supplémentaire, et surtout possibilité de créer des appart-hôtel ; donc c'est un projet immobilier très rentable et parfait pour un investisseur. À venir voir sans plus tarder ! 
 Prix de vente : 345 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LAVAUD, T&eacute;l. : 06 83 54 26 17, E-mail : fabrice.lavaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERIGUEUX sous le num&eacute;ro 391 286 713

Fabrice LavaudConseiller Immobilier Indépendant sur : Montignac (24290), Terrasson-Lavilledieu (24120), Condat-sur-Vézère (24570) et alentours

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