Située dans un secteur prisé du Chambon Feugerolles (l'Epine), découvrez cette maison de 103 m2 habitables sur sous- sol complet. Sa parcelle de terrain plat et arboré de 1055 m2, vous permettra de profiter pleinement de belles journées ensoleillées! Idéale pour les familles, cette maison offre une très bonne fonctionnalité. En RDC, vous découvrirez la cuisine équipée ouverte sur le salon/ salle à manger, 1 WC et un accès direct au garage. Au 1er étage, vous serez séduit par 3 chambres bénéficiant de très beaux volumes ainsi que de la salle de bain avec douche italienne et baignoire refaite à neuve. Le sous- sol complète très bien cette maison avec une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de jeu, un grand espace stockage et une buanderie. Chauff gaz, fenêtres PVC/ double vitrage. A ne pas manquer! 
 Prix de vente : 215 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, T&eacute;l. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT ETIENNE sous le num&eacute;ro 840 896 062

Situation exceptionnelle pour ce fond de commerce d'esthétique en activité depuis 7 ans. Situé le long d'une rue très passante avec visibilité maximale, venez développer votre activité commerciale sur une surface totale de 100 m2 en excellent état. Cette situation géographique vous permettra de capter aussi bien la clientèle de la Loire que de la Haute- Loire! Composé actuellement de 4 salles de soins, un espace accueil très spacieux et une mezzanine/ bureau. Tout reste équipé! Clientèle existante et fidèle. Loyer de 900€ mensuel. Bail 3/6/9 de 2013 (dernier renouvellement Nov. 2019) CA sur demande, possibilité de racheter le stock en sus. 
 Prix de vente HT : 38 000 € 
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En plein cœur du centre ville (rue mi- carême), venez découvrir cet appartement de 147 m2 carrez au charme exceptionnel situé au 2ème étage sans ascenseur. Orienté est/ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité. Très fonctionnel, vous trouverez un hall d'entrée de 8 m2, une cuisine de 17 m2 entièrement équipée (pouvant être ré- ouverte), deux salons/ salle à manger de 28 et 24 m2 chacun, 3 chambres de 18, 12 et 11m2, une salle bain de 9m2, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie. Les plus: Chauff. gaz individuel (chaudière neuve), double vitrage/ pvc, ravalement de façade effectué il y a 2 ans, toutes commodités au pied de l'immeuble, parquet chevron sur toute la surface, très belle hauteur sous plafond, copro sécurisée et très bien entretenue! Rien ne manque!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1240 &euro;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Au pied de la Fac Jean Monnet, je vous propose cet ensemble de 5 lots qui se compose comme suit (représentant les 191/1000èmes des charges générales, 267,5 m2 carrez et 276 m2 habitables): - en rez-de-chaussée un local de 91 m2 pouvant être transformé en loft ainsi qu'un autre volume de 36 m2 donnant tous deux sur cour commune. - Au 1er étage, vous trouverez un appartement T3 de 70 m2 à rafraichir ainsi qu'un appartement T2 de 39 m2 demandant peu de travaux d'amélioration. Au 2ème étage, découvrez un espace comble de 40 m2. Toiture en parfait état. Façade à prévoir. Copro en cours de constitution. Peut être vendu à la découpe si besoin! D'autres lots peuvent être proposés, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! 
 Prix de vente : 232 000 € 
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Rare à la vente! Au cœur du centre ville de St Etienne, découvrez ce lot d'appartements avec garage de très haut standing. Proximité immédiate de tout commerce, ligne de Tram, faculté, rien ne manque pour vos locataires. Entièrement rénové il y a 3 ans avec matériaux et prestations de haute qualité, l'ensemble se compose de: - 6 appartements (un studio de 18.9 m2, quatre T2 allant de 31.5 m2 à 48.42 m2, un duplex T3 de 70 m2) - 1 double garage de 43.74 m2 Le tout est vendu équipé et meublé. Très faibles charges de copropriété. Chauffage électrique individuel. Rentabilité minimale possible 10% nette. A ne pas manquer! Le bien comprend 12 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1776 &euro;). 
 Prix de vente : 435 000 € 
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Plateau de 70 m2 env au sol entièrement à rénover. Idéal investisseur. Situé à côté de la Fac Jean Monnet. 
 Prix de vente : 41 000 € 
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Idéal primo- accédant ou investisseur! Situé à 10 min de la Fac de Tréfilerie à pied et avec arrêt de bus au pied de l'immeuble, rénovez cet appartement T3 de 61 m2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d' une copropriété bien entretenue et sécurisée. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée desservant en étoile une cuisine séparée, une salle de bain, un salon et 2 chambres. Fenêtres double vitrage/ PVC. Chauffage gaz individuel. Vendu avec une cave Travaux à prévoir. Pour ce faire je mets à votre disposition mon réseau artisans! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 760 &euro;). 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Appartement T3, 5 ème étage et traversant. Très bonne luminosité. Copro très bien entretenue et sécurisée A saisir! Le bien comprend 60 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1848 &euro;). 
 Prix de vente : 67 000 € 
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Idéal investisseur, au coeur du centre ville de St Etienne, rue Léon Nautin, je vous propose ce lot de 5 appartements situé dans une petite copropriété! 1 studio, 2 T2, 1 T3 en duplex et 1 T1. Deux sont loués à des locataires en place depuis 2 ans, deux autres sont loués occasionnellement, le dernier est vacant. Très bonne rentabilité nette. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Située entre la Place Jacquard et le Clapier, reprise des axes périphériques rapide et de toutes commodités, découvrez cette maison d'une surface globale de 200 m2 environ avec terrasse de 30m2. Actuellement composé d'une cuisine équipée, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et de rangements sur un 1er niveau, vous trouverez à l'étage inférieur un garage à ré- ouvrir, une chambre avec douche, une buanderie, un atelier et un autre espace salon. Une annexe attenante en sus avec entrée indépendante pourrait être réhabilitée en studio en vue d'une location. Une mezzanine et des combles complètent ce bien. Beau potentiel! Chauffage gaz, fenêtres bois double vitrage 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Emplacement idéal! Secteur bas Crs Fauriel/ Place Villeboeuf, je vous propose cet appartement T4 de 76 m2 environ à rénover avec balcon. Très lumineux, vous pourrez bénéficier de tout le confort d'une copropriété avec ascenseur très bien entretenue et sécurisée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/ salle à manger avec cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et WC séparé. Vendu avec un garage fermé et sécurisé et une cave. Local à vélo dans la copro. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Rare à la vente! Située dans un hameau très calme, je vous propose cette maison en pierre de 120 m2 à rénover en partie sur sous- sol/ garage complet. Idéale pour les familles, cette maison offre de beaux volumes et une très belle luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace avec grande cheminée où un espace bureau ou salle de jeu pourrait facilement être créé. Le 1er étage bénéficie d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un coin d'eau. Au dernier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Certains travaux de réactualisation sont à envisager. Pour ce faire, je mets à votre disposition un chiffrage réalisé par des artisans. Chauffage gaz individuel, toiture refaite. Pas de terrain. 
 Prix de vente : 137 000 € 
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A ne pas manquer! A proximité immédiate de l'école d'architecture et à 5 min à pied de la Place Jean Jaurès, posez vos valises dans cet appartement de 133 m2 traversant et très lumineux situé au 2ème étage d'une petite copro sécurisée. Bénéficiant de beaux volumes, ce bien se compose ainsi: hall d'entrée, cuisine avec cellier/buanderie, salon/ salle à manger de m2, 3 chambres (possibilité 4) , une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Les plus: Vendu avec des combles de 44 m2 carrez (120 m2 au sol) déjà isolées avec velux neufs (possibilité tropézienne) ainsi qu'une place de parking dans garage fermé. Chaudière neuve. Faibles charges de copro Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Situé à 7 min à pied de la gare de Châteaucreux, à 3 min en voiture des axes périphériques et du futur complexe Still, découvrez cet appartement de 120 m2 avec terrasse de 75 m2 donnant directement sur les pièces de vie. Au 1er étage d'une petite copropriété très faiblement chargée, ce bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon/ salle à manger, d'un cellier, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Aucun problème de stationnement, grâce à son double garage et places de parking au bénéfice des copropriétaires en sus. Fenêtres PVC/ double vitrage, chauffage individuel gaz. Deux caves complètent ce bien. N'attendez plus! Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 358 &euro;). 
 Prix de vente : 148 000 € 
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A ne pas manquer ! Au cœur d'un secteur très prisé, laissez- vous séduire par cette maison de 200 m2 habitable avec sous- sol complet bâtie sur un terrain de 958 m2. Idéale pour les familles, cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour/ salle à manger avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bain, 1 WC. L'étage bénéficie d' une belle et grande mezzanine pouvant servir de bureau ainsi que de 2 chambres, d'une salle de bain et WC. En sous- sol, vous trouverez un spacieux garage double, une buanderie/cellier, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint. Certains travaux de réactualisation sont à envisager. Pour ce faire, je mets à votre disposition mon réseau artisan. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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site de Tréfilerie, ensemble immobilier de 1758 m2 à rénover entièrement 
 Prix de vente : 600 000 € 
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Fabienne Roche est professionnelle sympathique et vous accompagne jusqu'à la réalisation de votre projet avec ténacité.
Pascale  29 mai 

Pascale

Achat Saint Etienne

Très sympathique et souriante, à l’écoute et réactive, Fabienne Roche est une professionnelle rapide pour cerner nos besoins et y répondre avec une grande efficacité ! C’est un grand plaisir de traiter avec une personne aussi disponible, agréable et avec cette intelligence relationnelle qui rend tout si facile... Mille fois merci ! 

Vente Saint-Etienne

Que dire de Fabienne ROCHE, elle est parfaite, 
on ne peut mieux trouver comme conseiller immobilier. 
Professionnalisme au top.
Elle est humaine et à l'écoute de ses clients. 
Souriante et disponible elle fait toujours son possible pour trouver une solution. (RDV  etc) ne compte pas son temps. Je la recommanderai sans hésiter à des amis ou autres.  
Encore merci et encore bravo Mme Fabienne 

Bernard BLANC

Appréciations pour Fabienne ROCHE 

Fabienne est une personne extraordinaire, gentille, à l'écoute et elle a surtout su nous guider à la perfection pour notre première maison.
Très professionnelle, elle a été présente à nos côtés tout au long de notre achat en mettant tout en œuvre pour que tout se passe bien. 
Merci Fabienne 

Mataud Alexane

Premier achat !

Un grand merci à Fabienne Roche ! Compétente, efficace et de plus très sympathique. Elle a su finaliser la vente de mon bien dans le contexte actuel qui n'est pas le plus facile pour ce genre de transaction. Encore merci !

COLLARD Francoise

Compétence

Très satisfaite des prestations de Fabienne Roche, toujours dispo, très efficace en 6 mois la vente était faite en comptant juillet et août mois très calme et toujours avec le sourire

Chavanat Colette 

Vente après succession 

Le travail de Madame Roche pour la vente de mon bien (immeuble reçu en héritage) a été parfait. Mme Roche, personne très sympathique, a su trouver des acheteurs fiables rapidement. Les relations professionnelles avec cette dame ont été faciles et réactives. En conclusion, que des choses positives pour cette expérience de vente.

Masson Annie et Gérard  Massardier

Merci

masson annie

Vente immeuble

Disponible, très impliquée et terriblement efficace. C'est tellement agréable de trouver une vraie professionnelle avec en plus une belle âme et un grand coeur. Encore merci ! 
Yannick et Pascale

Buchet

Vente St Etienne

Nous avons acheté récemment notre maison, et avons été accompagnés au mieux par Fabienne, qui s’est montrée disponible, réactive, de bon conseil et bienveillante.
Merci encore, je recommande à 100%


Meallier Charlotte

Merci Fabienne ! 

Sourire, disponibilité, efficacité !!
Merci à Fabienne pour son accompagnement au top :) Notre appartement a été vendu en 1 mois, ce qui nous a permis de réaliser notre nouveau projet immo. Un grand merci et à bientôt :) 

A.S.

MERCI !

F. Roche a suivi avec professionnalisme et bienveillance la vente de notre maison. 
Je la remercie.

P Celant 

Vente maison familiale 

Merci à Fabienne Roche pour nous avoir accompagnés dans notre projet d'une maison. Disponible et réactive pour  nos demandes de visites, réponses à nos nombreuses questions, devis... Efficace et sympathique, a fait tomber nos à priori sur les agents immobiliers. On recommande !

MONNIER-GARCIN

Achat maison agglo stéphanoise

Très bon partenariat avec Mme Roche qui m'a permis de trouver un bien de qualité en très peu de temps, et dans de bonnes conditions !

MELI Jean

Nickel

N’hésitez pas à contactez Fabienne pour une vente ou un achat d'un bien immobilier car c'est une personne très efficace, très professionnelle et toujours disponible. En fait elle s'occupe de tout si vous lui donnez votre confiance et pour moi la vente de mon appartement s'est faite très rapidement....bravo Fabienne et encore merci pour tout!

roland fournerie

merci Fabienne

Chère Fabienne.
Simplicité, performance, professionnalisme et gentillesse.
Deux rencontres entre septembre dernier et juillet cette année, l'achat coup de cœur de notre nouvelle résidence et la vente de notre ancienne maison, les deux fois en une semaine entre la prise de contact et l'acceptation de l'offre.
Bravo et merci.
Affectueusement.

Reynaud Patrick

Coup double

Mme Roche a réalisé une vente rapide, elle a su proposer le bien aux bons acheteurs. Sa grande disponibilité, son efficacité, son accompagnement jusqu'à la signature finale en font une vraie professionnelle que je recommande. Elle dégage un fort potentiel de sympathie, sait créer un bon contact entre l'acheteur et le vendeur. En conclusion, très bon agent immobilier.

Faivre Christiane

Efficace, compétente et très agréable

Fabienne a été très professionnelle et très à l'écoute pour identifier mes besoins et mes attentes.
Elle a été très réactive et toujours disponible.
Je reviendrai vers elle sans hésiter pour un prochain achat.

VERONIQUE DELPORTE

Disponibilité et professionnalisme

Un grand merci à elle. Le projet de vente a été très bien géré. J'ai senti un intérêt plus tourné vers mes propres demandes que l'appât du gain que j'ai pu rencontrer chez quelques uns de ces confrères. Merci Fabienne !!

William Chazalon

Un très grand professionnalisme !

Personne très efficace, très professionnelle. Bien très bien estimé. Je suis très satisfaite de sa prestation.

Devun

Maison 

Pas de fausses notes dans l'accompagnement proposé par Fabienne qui conjugue parfaitement professionnalisme et sympathie.
Réactive et organisée pour répondre à nos attentes et interrogations.

Dautraix Grégory

Prestation globale impeccable

Fabienne nous a accompagnés tout au long de la période d’acquisition de notre bien à Saint-Étienne. Elle est à l'écoute et disponible pour répondre à vos attentes. Vous pouvez lui faire confiance.

robert thomas

Parfaite

Un grand MERCI à Fabienne pour la triple vente de nos locaux, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son efficacité pour mener à bien ces 3 ventes.
Je recommande Fabienne Roche.
Merci Pascale.

Virissel 

Merci et bravo 

La vente a été rapide et claire malgré mon éloignement géographique à l'étranger. Mme Roche a répondu rapidement à mes questions. Elle a su me conseiller pour ma recherche de financement et également pour une estimation des travaux à réaliser.
Un très bon accompagnement jusqu’à la vente et même au-delà pour des conseils.
Merci !

Carie Julien

Vente claire et rapide

Merci à Fabienne pour sa disponibilité et sa réactivité.
Elle a su nous accompagner tout au long du processus d’achat.
Très professionnelle, elle a même anticipé les questions sur les travaux en ayant déjà les devis en main.
Super expérience.
Je recommande vivement !

Saura Remi 

Achat appartement 

Recherchant un bien depuis de long mois j’ai eu l’occasion de rencontrer de nombreux agent immobilier plus ou moins compétent et lorsque j’ai rencontré Fabienne j’ai trouvé de l’ecoute de la réactivité et surtout une personne pleine d’empathie qui recherche des solutions pour que les acheteurs et les vendeurs puissent être gagnant/gagnant. Merci Fabienne 

Jean Yves

Exceptionnelle

Excellente prestation à tous niveaux.
Vente réalisée dans des temps records au bon prix.
Tout simplement parfait !

Lavieville Max

Vente rapide

Nous avons fait notre 1er achat d'appartement avec Fabienne. À l'écoute, elle nous a conseillés et accompagnés du début à la fin. Super réactive et vraiment très agréable, cela nous a permis de vivre ces 3 mois avec plus de sérénité. Elle a su répondre à toutes nos questions et inquiétudes. La franchise et la simplicité sont là, c'est parfait ! Merci encore.

Quilis Marine

Un 1er achat au top !

Merci beaucoup Mme Roche. J'ai pu acquérir cet appartement grâce, en partie, à votre efficacité et votre sens de l'écoute. J'ai trouvé l'appartement que je recherchais dans le quartier que je ciblais. Encore une fois merci pour votre sympathie.
Bien évidemment, je ne manquerai pas de vous recommander chaleureusement.
Cordialement,
Mr Sahli

SAHLI

Efficacité/écoute

J'ai apprécié Mme Roche lors de l'achat de mon appartement pour son amabilité, son écoute et le suivi du projet de la première visite en passant par le compromis et la signature de la vente.
Je la recommanderai facilement comme agent immobilier.

COLOMB Françoise

Agent immobilier témoignage

Fabienne Roche est très efficace dans ses prestations puisque 3 semaines après la mise en vente de ma maison, je signais le compromis de vente.
Un suivi de grande qualité jusqu'à la vente finale, avec une belle réactivité et beaucoup d'humanité ! Merci beaucoup.

Forissier Claude

À recommander !

Merci Fabienne de vous être impliquée aussi pleinement dans la vente de notre bien, avec beaucoup de diligence, de professionnalisme et de sérieux. Merci de votre accompagnement tout au long de cette vente, pour nous qui n'étions pas sur place. Merci pour votre sympathie. Bonne continuation.

laforge yvette

Fabienne, souriante professionnelle et pleine d'énergies positives, a su mettre en valeur mon appartement en vente depuis 2 ans avec ses idées novatrices et son sens de l'aménagement. Elle a su, avec son savoir-faire et son sens de l'écoute, trouver l'acheteur idéal. Mon appartement a été vendu en 1 mois.
Je ne peux que vous recommander cet agent immobilier en or.
Merci sincèrement Fabienne.

VERPY NGOUESSI Kathleen

Vente

Encore merci pour votre professionnalisme et votre implication dans notre projet, l'écoute, l'écoute, l'écoute et c'est ce qui nous a beaucoup plût chez vous ! On fera à nouveau appel à vous, c'est sûr, et on n'hésitera pas à vous faire de la pub. Une belle rencontre !

philippe

Encore merci

Fabienne, disponible et à l'écoute. Une prise de contact simple et efficace, et quel dynamisme ! 
Vous nous avez rassurés par votre professionnalisme. Nous comptons sur vous pour obtenir le bien qui nous correspond et nous allons acheter en toute sérénité.
Bonne continuation