Name: Conseiller immobilier SAFTI Fabienne GOUGEON Champniers (16430)
Address: CHAMPNIERS, 16430, FR
Telephone: 06 98 00 29 68

A proximité des écoles d'Agris, à 5 mn des services et écoles de La Rochefoucauld et à un quart d'heure d'Angoulême, venez découvrir cette élégante maison traditionnelle encore sous garantie décennale de 120 m² env édifiée sur 1 353 m² de terrain. Entièrement close et arborée, l'extérieur offre une belle terrasse carrelée donnant sur la piscine ainsi que deux abris de jardin. L'intérieur s'ouvre sur un bel espace de vie de plus de 53 m² avec cuisine équipée ouverte. Elle dispose aussi d'un cellier et de son garage attenant. Le coin nuit procure 4 chambres , une salle de bain avec baignoire, double vasque et cabine de douche, ainsi que de deux toilettes séparés. 
 Prix de vente : 174 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, T&eacute;l. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 433 946 183

Venez découvrir ce pavillon de 2011 édifié sur un terrain de 1 168 m² entièrement clos et arboré avec carport. L'intérieur propose une pièce de vie de plus 40 m² avec cuisine aménagée s'ouvrant sur la terrasse pour profiter du soleil levant et de la campagne environnante. Le coin nuit offre 4 chambres équipées de grand placard aménagé dressing ,1 salle de bain deux vasques et douche à l'italienne cellier. Encore sous garantie décennale, rien à faire, juste à poser vos valises !! 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, T&eacute;l. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 433 946 183

Au coeur de Roumazières et tous ses commerces et services, venez découvrir cette maison familiale de 183 m² env habitable édifiée sur 400 m² env de terrain, entièrement clos et carport attenant. Elle vous offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine. Une vaste salle de bain de 16 m² env équipée d'une douche italienne et deux vasques complémente le rez de chaussée. Au premier étage, une mezzanine dessert 4 chambres volumineuses. A ne pas laisser passer !! 
 Prix de vente : 117 000 € 
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A 20 mn d'Angoulême et à proximité de tous les commerces et services de St Amant de Boixe, venez découvrir cette élégante maison charentaise édifiée sur 1 733 m² de terrain arboré avec terrasse couverte. Au rez de chaussée, elle vous offre, un cellier, une buanderie , une chambre ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée de plus de 50 m². Cet ensemble s'ouvre sur le terrasse exposé plein sud. A l'étage se trouve la mezzanine , trois chambres , la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de double vasques. Vous serez sous le charme de cette demeure. 
 Prix de vente : 189 000 € 
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EXCEPTIONNEL , plein centre ville d'Angoulême, immeuble à réhabiliter, 1 100 m² sur trois niveaux avec une terrasse panoramique sur deux cotés de l'immeuble 98 m². Vu la hauteur des plafonds , presque 5 mètres, il est possible de créer deux étages supplémentaires. Place nette, grand espace à aménager selon vos envies. Dépêchez vous , il ne va pas rester longtemps. 
 Prix de vente : 778 000 € 
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Visite virtuelle disponible sur ce bien. A proximité à pied de tous les commerces et services St Cybard, quartier coté d'Angoulême, à 5 mn de la gare, venez découvrir ce vaste appartement , situé au premier et dernier étage. Il offre une dépendance qui peut être aménagé en deux places de parking protégée à l'intérieur d'une cour. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse couverte et aménagée en cuisine, puis la cuisine avec sa salle à manger séparée, le couloir dessert une buanderie , une chambre et une spacieuse salle de bain avec double vasque et baignoire/douche aménagée spa. En Mezzanine, se trouve le salon et la deuxième chambre. A ne pas laisser passer !! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A Mornac, édifiée sur 1 900 m² de terrain , venez découvrir cette vaste maison familiale de plain pied de 140 m² env avec garage attenant. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Le coin nuit offre 4 chambres , 1 bureau et un pièce complémentaire et salle de bain avec baignoire et double vasque. Prévoir un budget travaux Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A La Couronne, à 5 mn a pied des commerces et services, venez découvrir cette maison en pierre. Elle est à rénover, d'une surface de 114 m² env habitable sur un terrain de 922 m² env avec un garage attenant de 18 m² env. Au rez de chaussée une grande pièce de vie avec son plafond vouté ,cuisine et un cellier donnant sur le terrain. Au premier deux vastes chambres , et indépendamment de la maison un studio de 25 m² env. A ne pas laisser passer !! DPE vierge 
 Prix de vente : 119 000 € 
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A Marthon, village qui borde la Charente et La Dordogne, venez découvrir cette élégante maison de 140 m² env habitable édifiée sur 861 m² de terrain et un garage attenant de 43 m² env. Elle vous offre un très beau plain pied et une tour. Le plain pied dispose d'une grande pièce de vie ouverte et lumineuse , cuisine tout équipée , salon, deux chambres et un bureau La tour dans son étage offre une belle chambre. A découvrir rapidement 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A Saint Sornin, au calme, à 5 mn de La Rochefoucauld et un quart d'heure d'Angoulême, venez découvrir ce pavillon de 2007, édifié sur 2 000 m² env de terrain. Sous sol semi enterré de 110 m² env qui laisse une très grande place au garage et rangement en tout genre. le plain pied offre une pièce de vie avec cuisine ouverte , avec un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison. Le coin offre trois chambres, une vaste salle de bien avec baignoire, douche balnéo et un vasque. A découvrir rapidement. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Idéalement situé, immeuble de rapport composé de 4 appartements T4 et 1 T2 . Les appartements T4 sont à terminer . Le T2 quelques finitions 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Au cœur de Viville , à deux minutes à pied des écoles , à 5 mn de la zone Nord d'Angoulême, venez découvrir cette petite grange à restaurer édifiée sur 279 m² env de terrain. Idéal pour y construire votre future maison en vous appuyant sur le bâti existant A ne pas laisser passer 
 Prix de vente : 44 000 € 
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A deux minutes à pied de tous les commerces, services et le marché de Ruelle , venez découvrir cette maison de ville sans extérieur de 80 m² env habitable. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie ou local professionnel, se prolonge par la cuisine et coin repas. Une double accès par une rue parallèle se fait par la cuisine Au premier , la première chambre un palier et une vaste salle de bain. Une deuxième chambre se trouve au 2ème étage Visite virtuelle sur ce bien 
 Prix de vente : 97 000 € 
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Au coeur de la campagne limousine, venez découvrir cette maison de 100 m² env habitable sur 980 m² de terrain elle vous offre une belle pièce de vie au rez de chaussée avec sa grande cheminée et la cuisine. Au premier se trouver trois chambres et la salle de bain. Une vaste grange agrémente ce bien. A découvrir rapidement 
 Prix de vente : 70 000 € 
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A proximité des commerces de St Angeau , à 10 mn de La Rochefoucauld et à 20 mn d'Angoulême, venez découvrir cette somptueuse longère de 300 m² env habitable édifiée sur 1 386 m² de terrain. Entièrement close et arborée , elle vous offre sa terrasse, sa piscine, sa grange, ses dépendances, sa cave en sous sol et son four à pain fonctionnel. Entièrement restaurée par les artisans, isolée, elle vous offre le confort d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le coin nuit offre 5 grandes chambres dont une parentale, ses deux salles de bains , 3 toilettes. Les panneaux photovoltaïques rapporte un revenu annuel , et seront à disposition de la maison à la fin du contrat de distribution. A ne pas laisser passer !! 
 Prix de vente : 379 500 € 
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Au cœur de Brie , à proximité à pied des écoles , commerces et services , et à 10 mn d'angoulême venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 120 m² env habitable sur 1 725 m² env de terrain entièrement clos, arboré et au cale. Elle vous offre 4 belles chambres, deux salles de bain, une pièce de vie et cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Un grand garage , et les matériaux de qualité permettent de les mettre au gout du jour en les conservant. Toujours entretenue , installez vous, et profitez de la campagne et de tous les services. A voir absolument. 
 Prix de vente : 208 000 € 
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Amoureux de l'Histoire et des Pierres de Charente, venez découvrir cet ancien moulin à huile de noix dont l'époque remonte à l'an 1486. A 10 mn d' Angoulême, à 5 mn des commerces et services de Vars, ce bel édifice de 130 m² env habitable est édifié sur 3 800 m² env de terrain. Le cours d'eau a été dévié et passe le long de la propriété, et agrémente les coins arborés de cette dernière. Ce moulin vous offre un plain pied chaleureux entièrement isolé, avec une belle pièce de vie , une vaste cuisine équipée , trois chambres avec le charme des parquets anciens en parfait état. Une salle de bain avec baignoire et vasque et toilette séparé, ainsi qu'une volumineuse buanderie. La cave vous offre tous les trésors de ce moulin avec la roue, la meule, ainsi que toutes les pièces authentiques de ce vestige !! De nombreuses dépendances offrent des possibilités d'agrandissement. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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A 8 mn du bourg de Mornac et à 20 mn d'Angoulême, venez découvrir ce pavillon de plain pied tout juste livré ( décembre 2019) de 100 m² env habitable sur 980 m² env de terrain. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec lumière traversante de 45 m² env avec cuisine ouverte, cellier et garage attenant. Le coin nuit offre 3 chambres , leur salle de bain douche italienne, double vasques et toilette séparé. Chauffage au sol par pompe à chaleur !! Tout le confort au calme !! 
 Prix de vente : 178 000 € 
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A proximité des commerces et services de St Saturnin , à 10 mn d'Angoulême et 15 mn de Jarnac, venez découvrir cet élégant plain pied de 95 m² env habitable sur 1 001 m² env de terrain entièrement clos et arboré. Il vous offre une vue magnifique sur la campagne environnante, au calme et sa terrasse couverte. L'intérieur vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² env avec cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier. Le coin nuit vous offre trois belles chambres avec leur salle de bain avec douche, vasque et toilette séparé; Taxe foncière 743 euros. 
 Prix de vente : 164 000 € 
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A proximité de Mouthiers, de ses commerces et services, et à 10 minutes du centre d’Angoulême, venez découvrir cette élégante contemporaine entièrement rénovée du sous sol a la toiture en 2017, édifiée sur 5 500 m² env de terrain. Dotée de sa piscine chauffée , cuisine d'été et de son barbecue , vous profiterez aussi de son terrain de tennis. Construite sur un sous sol semi enterré , elle dispose d'une surface habitable de 147 m² env d'un garage de 70 m² env et d'une buanderie.Cette élégante contemporaine offre une grande pièce de vie , son coin repas et cuisine moderne ouverte. Le coin nuit est desservi pour un couloir avec deux grand dressing de chaque coté de 5 m² , 4 chambres dont une parentale, une salle de bain avec double vasque et douche en rez de chaussée A découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 289 000 € 
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Notre conseiller immobilier Fabienne GOUGEON est un expert sur le secteur Champniers (16430) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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