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Address: SAINT-PALAIS, 64120, FR
Telephone: 06 03 53 47 20

Vous désirez changer de vie et venir vous installer au Pays basque ? Vous aimez le relationnel, vous souhaitez désormais travailler chez vous et gérer votre propre affaire ? Cet ancien hôtel restaurant renommé et transformé depuis quelques années en maison d’hôtes est parfaitement apte à vous faire démarrer votre nouvelle activité immédiatement ! Située au sein d’un village typique de l’intérieur des terres, à environ 8 km de Saint Jean Pied de Port et au cœur de tous les chemins de randonnée, il émane de cette demeure une ambiance chaleureuse et intimiste dès le pas de la porte franchie. Logeant dans les cinq chambres actuellement en service, vos invités pourront prendre leur petit déjeuner dans la salle à manger surplombant le ruisseau, sur la terrasse ou bien dans le jardin, à l’ombre de l’érable. Cette maison qui développe près de 650 m2 sur trois niveaux (elle est agrémentée notamment de deux appartements supplémentaires et d'une salle de près de 200 m2) est idéale pour tout type de projet ! La chaudière récente fonctionne au gaz, la maison est reliée au tout à l’égout, la fibre est installée, le parking peut accueillir 7 voitures. Je suis à votre entière disposition si vous souhaitez des renseignements complémentaires sur ce bien. 
 Prix de vente : 408 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne BLÉZIO, T&eacute;l. : 06 03 53 47 20, E-mail : fabienne.blezio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 883 099 186

A vous qui voulez investir à BIARRITZ et qui recherchez un bien de rapport à louer en saison ou à l’année, ou tout simplement un pied à terre pour profiter à l’envie de notre beau Pays Basque, cet appartement de type T2 a tous les atouts pour vous satisfaire au mieux ! Tout d’abord, son emplacement au premier étage d’une résidence située à deux pas de la plage dans le quartier très recherché de la Milady. Ensuite, l’état de l’appartement absolument impeccable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, qui vous permet de vous installer ou de le louer immédiatement, les propriétaires pouvant laisser en place meubles et autres équipements. D’une surface de 44 m2, cet appartement très fonctionnel est composé d’une entrée avec placard desservant une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une belle et lumineuse pièce de vie d’environ 20 m2 agrémentée d’une fenêtre avec aperçu mer et d’une porte-fenêtre donnant sur le parc arboré, d’une belle chambre avec placard, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Le bâtiment bénéficie d’un interphone et d’un ascenseur commun qui vous mène au sous-sol où vous trouverez – atout supplémentaire - un garage fermé de 17 m2. Les charges annuelles de la copropriété sont de 1044 €, soit 261 € par trimestre, la taxe foncière s’élève à 693 €. Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien, je suis à votre entière disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1044 &euro;). 
 Prix de vente : 360 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne BLÉZIO, T&eacute;l. : 06 03 53 47 20, E-mail : fabienne.blezio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 883 099 186

Adorable maison normande au cœur du Calvados Vous qui rêvez d’un petit nid douillet pour vous ressourcer tous les weekends de l’année ou vous accueillir pour démarrer un nouveau chapitre de votre vie, cette adorable maison d’environ 80 m2 a tout pour vous séduire : tout d'abord sa situation géographique au cœur du Calvados, dans le charmant village de La Chapelle-Yvon à 2h de Paris porte Dauphine, 45 minutes de Deauville, 15 minutes de Lisieux et 7 minutes d’Orbec et de toutes ses commodités. Ensuite, l’environnement paisible au sein duquel elle se dresse, ornée de sa grande terrasse plein sud, sur une parcelle entièrement close de 380 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie ornée d’une magnifique cheminée et ouverte sur le jardin, une cuisine attenante et de l'autre côté du couloir, une salle d’eau avec WC. Un escalier mène à l’étage où vous découvrez deux chambres, un placard et une pièce supplémentaire d’environ 8m2 facilement transformable en chambre d’appoint, bureau, dressing, salle de jeu… Une buanderie accolée à la maison ainsi qu’une dépendance complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2000, toutes les fenêtres sont été récemment remplacées en PVC double vitrage, le cumulus électrique de 200 litres a été changé en mai 2020, les radiateurs électriques à inertie ont été posés en 2009, l’installation électrique refaite en 2008, le raccordement au tout à l’égout effectué par la ville en 2013. La taxe foncière s’élève à 448 €. Je suis à votre entière disposition si vous désirez plus de renseignements sur ce bien. 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne BLÉZIO, T&eacute;l. : 06 03 53 47 20, E-mail : fabienne.blezio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 883 099 186

Située à quelques kilomètres d’Hasparren et de toutes ses commodités, nichée dans un vrai décor de carte postale, cette authentique ferme basque vous accueillera au sein de sa belle campagne telle que vous pouvez la rêver et loin de toute nuisance. Ici, tout respire la quiétude et la douceur de vivre. Une parcelle entièrement clôturée de près de 5000 m2 vous laisse présager d’une vie au grand air, pour des après-midis sur une chaise longue, des déjeuners ou des soirées entre amis, cultiver un potager ou s’entourer d’animaux familiers. La maison d'environ 240 m2 entièrement rénovée en 2010, vous recevra quant à elle comme il se doit ici, avec simplicité et caractère, abritée derrière ses murs de pierre, vous profiterez de pièces aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la cuisine donne sur la salle à manger tout en étant séparée, la pièce de vie ornée de sa cheminée s’ouvre sur la campagne au travers d’une large porte fenêtre. Une pièce attenante bénéficiant d’une belle porte extérieure à deux battants fait aujourd’hui office de bureau, mais peut aisément retrouver sa fonction première d’entrée principale de la demeure ou bien se transformer en chambre, selon les besoins du propriétaire. A ce niveau, vous trouverez également une laverie, des toilettes avec lavabo et un atelier. A l’étage, vous découvrez trois belles chambres, une grande pièce supplémentaire pouvant se prêter à tout usage, un débarras, des toilettes et une salle de bain avec douche et baignoire d’angle. A l’extérieur, une véranda attenante à la cuisine vous abritera par temps venteux, un portail électrique flambant neuf vous ouvre ses portes afin d’accéder à l’abri voitures qui vous permettra de garer trois véhicules. Un box pour animaux se dresse sur la parcelle à l’arrière de la maison et un cabanon de jardin en métal abritera vos outils de jardinage. Chauffage par système de climatisation réversible/déshumidificateur, production d'eau chaude par cumulus de 300 litres, VMC, eau de source sur la propriété, assainissement individuel aux normes. Je suis à votre entière disposition si vous désirez de plus amples renseignements sur ce produit recherché. DPE vierge 
 Prix de vente : 585 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne BLÉZIO, T&eacute;l. : 06 03 53 47 20, E-mail : fabienne.blezio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 883 099 186

Maison sur deux niveaux à rénover Dans un environnement calme, à proximité du petit village très dynamique de Saint Palais et de tous ses commerces et services (hôpital, piscine, écoles, banques,…), entre mer et montagne, cette grande maison qui développe environ 165 m2 habitables se prêtera à tous types de projets : elle vous permettra d’accueillir votre famille et vos amis pour démarrer une nouvelle vie, elle peut aisément se transformer pour partie en maison d’hôtes ou en gîte grâce au supplément de surface offert par la grange (environ 110 m2) et l’ancien fenil (environ 140 m2). Le hall d’entrée distribue une cuisine, une salle de bain et des toilettes sur la gauche, tandis qu’à droite, on trouve deux belles pièces lumineuses. L’escalier central mène tout d’abord au premier étage où l’on découvre le même agencement de pièces, puis continue jusqu’au deuxième niveau où on accède aux combles – aménageables - qui recouvrent la totalité de la surface de la maison. La toiture a été refaite en 2000, la maison est reliée au tout-à-l’égout, la parcelle offre une surface de 1992 m2. A l’extérieur, se trouvent plusieurs dépendances qui s'appuient sur des murs édifiés en pierres dont certaines parties le sont dans un bel agencement dit « en fougère ». Si vous désirez de plus amples renseignements sur ce bien rare, vous pouvez me contacter quand il vous plaira. 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne BLÉZIO, T&eacute;l. : 06 03 53 47 20, E-mail : fabienne.blezio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 883 099 186

Vous rêvez d’un changement de vie ? Vous désirez venir vous installer au cœur du Pays Basque ? Ce logis est fait pour vous ! Situé à proximité de Saint Jean Pied de Port, dans un endroit renommé du pays basque intérieur et visité par un large public quasiment tout au long de l’année, agrémenté d’une vue magnifique sur la vallée, cet ancien hôtel-restaurant qui jouit d’un emplacement d’exception peut se prêter à tout type de projet au vu de la surface qui vous est offerte : trois niveaux actuellement répartis entre le rez-de-chaussée avec son bar, sa cuisine et la grande salle de restaurant et l’étage qui compte dix chambres (avec chacune sa salle de douche / lavabo et deux chambres avec baignoire et WC) et la partie privative qui accueillait les propriétaires, le tout sur un sous-sol complet. Une réhabilitation de cette demeure pourrait aisément lui redonner une nouvelle vie en la transformant en chambre d’hôtes, gîte, à nouveau en hôtel-restaurant ou en restaurant seul, ou tout simplement en l’adaptant à un projet de famille qui a besoin d’espace ! Cette grande maison peut également convenir à un investisseur qui souhaiterait la diviser en plusieurs logements. Construite dans les années 1960, cette bâtisse développe environ 500 m2 habitables (246 m2 par niveau sur un sous-sol de 123 m2) au sein d’une parcelle de 19 145 m2. Les propriétaires ont toujours maintenu la structure aux normes d’hygiène, de sécurité et d’incendie exigées par la profession. La chaudière, d’origine et très performante, fonctionne au fioul, le cumulus électrique de 300 litres a été changé en 2017, les deux chambres froides sont en parfait état. Le compteur Linky a été installé en 2020, la VMC existe dans toutes les salles de bain et les toilettes du rez-de-chaussée. Le système d’assainissement individuel est à refaire. Si vous désirez de plus amples renseignements sur ce produit rare, appelez-moi ! 
 Prix de vente : 398 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne BLÉZIO, T&eacute;l. : 06 03 53 47 20, E-mail : fabienne.blezio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 883 099 186

VENTE EN VIAGER OCCUPE par un couple de 79 et 73 ans. BOUQUET FAI : 280 000 euros – RENTE MENSUELLE : 550 euros À vous qui voulez investir dans la pierre et recherchez un produit rare, haut de gamme, autant par sa situation que par les matériaux utilisés, dans une région hautement prisée par les investisseurs du monde entier, cette magnifique demeure de style basque d’environ 180 m2 et son studio indépendant de 26 m2 ne peuvent que vous séduire ! Investir aujourd’hui dans un produit d’exception au cœur du Pays Basque est un pari gagnant ! Ce type de VENTE EN VIAGER se développe à grand pas ces derniers temps ! Soyez novateur dans ce mode d’investissement ! Il vous permet ici de devenir propriétaire d’un bien unique à des conditions vraiment avantageuses dans l’une des plus belles régions de France ! Sise à quelques kilomètres de Saint Jean Pied de Port, cette propriété surplombe les montagnes et vous offre une vue dégagée sur la campagne. Elle est édifiée au sein d’un jardin magnifique de 2147 m2 et parfaitement entretenu. La piscine est entièrement carrelée en pâte de verre et relève en elle-même d’une prouesse architecturale puisqu’elle domine le jardin. Un jacuzzi lui fait face et peut accueillir trois personnes pour une séance de relaxation. L’intérieur est à l’image de l’ensemble de la propriété et vous procure une impression de majesté et de quiétude, dès l’entrée franchie. En effet, les propriétaires ont mis autant de soin dans la construction de leur habitation principale et du studio faisant office de maison d’amis que dans l’agencement du jardin, choisissant à chaque étape de l’édification de la demeure des matériaux de haute qualité, des pierres de la région bouchardées à la main, du bois de chêne ancien travaillé à la hache, des dalles en terre cuite patinée et façonnées à la main, le tout abrité par une ossature d’une véritable « maison de maçon » sur laquelle repose une charpente traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie en L avec la salle à manger et le salon orné de sa cheminée magistrale et de l’escalier qui dessert l’étage, une cuisine fermée, deux belles chambres ouvertes sur l’extérieur, une salle de bain et des toilettes. A l’étage, vous accédez à une autre grande chambre, un bel espace actuellement occupé par un dressing et une mezzanine faisant office de bureau. Le studio est composé d’une cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle de bain / WC. Pour de plus amples renseignements sur ce bien et son mode de financement, je suis à votre entière disposition. Photos VIDEOPROD64. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne BLÉZIO, T&eacute;l. : 06 03 53 47 20, E-mail : fabienne.blezio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 883 099 186

Vous qui manquez d'espace pour vos bêtes, venez découvrir cette magnifique prairie (de 31 670 m2 environ) agrémentée de sa borde où vos brebis pourront passer les nuits à l'abri. Ces terres sont situées sur les hauteurs du quartier de Hoquy. Exposition sud-est et nord-ouest. Pas de réseau d'eau ni d'électricité. Zone non constructible. CU négatif. Aucune possibilité de transformer cette bergerie en petite maison d'habitation. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Vous rêvez d'une maison de plain-pied, habitable tout de suite et à proximité immédiate de Saint Palais ? Vous l'avez trouvée ! Cette charmante maison a tout pour plaire : un environnement de campagne agrémenté d'une jolie vue, un beau terrain d'environ 2600 m2, un intérieur impeccable et très fonctionnel composé d'une belle pièce de vie avec son insert et sa cuisine ouverte, et du côté nuit séparé avec ses quatre chambres, sa salle de bain et son WC. Un garage complète ce bien. Il ne vous reste plus qu'à y emménager sans tarder et à profiter de votre nouvelle vie ! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Cette adorable maison de 90 m2 se situe au sein du charmant petit village d'Escos, à quelques minutes de Salies de Béarn et de Sauveterre, 45 minutes de la côte et 15 minutes de l’autoroute A 64. Dans ce village, vous trouverez une école primaire, un ramassage scolaire si vos enfants vont à l'école à Sauveterre ou Salies. Il y a une crèche à Auterrive à 3 km. Deux boulangers y font leur tournée quotidienne et un boucher y passe une fois par semaine. Posée sur une parcelle entièrement clôturée de 2000 m2, la situation de cette maison en bout de ruelle vous promet une vie au calme et vous permettra de profiter de cet environnement paisible en toute saison. Depuis l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Une porte sépare le coin nuit qui se compose de trois chambres (dont deux avec placard) et d’une salle de bain avec WC. Un deuxième WC à l’entrée, un cellier donnant sur la cuisine et ouvert sur le jardin, une terrasse de 30 m2 ainsi qu’un garage complètent ce bien. Cette maison de plain-pied a été construite en 2008. L’état intérieur est impeccable, l’isolation est performante, la climatisation réversible installée en 2018 vous garantit un confort de vie inégalé et les panneaux photovoltaïques rivés au toit vous assureront un revenu annuel de plusieurs centaines d’euros. Les extérieurs sont également très bien entretenus. Vous avez compris, tout est déjà là pour vous permettre d’emménager tout de suite et de commencer une nouvelle vie à la campagne ! 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Venez découvrir cette belle maison située à mi-chemin entre Saint Palais et Bardos et à seulement 30 minutes de Bayonne par l'autoroute. D'une surface d'environ 230 m2 scindée en deux appartements d'agencement symétrique, elle offre pour chacun d'eux les pièces de vie au rez-de-chaussée et trois chambres et une salle de bain à l’étage, le tout posé sur un très grand sous-sol de 123 m2. Au vu de son état impeccable, cette maison est habitable tout de suite et peut se prêter à tous types de projets : elle comblera l’investisseur qui y trouvera assurément un bien de rapport régulier, les quelques appartements disponibles dans le secteur étant tous loués. Elle ravira autant le bricoleur que l’artisan au vu des dimensions offertes par le sous-sol complet, elle sera idéale pour deux familles désirant vivre à proximité mais en toute indépendance, ou bien pour une grande famille ayant besoin d’espace, elle séduira le professionnel travaillant chez lui tout en bénéficiant d’un espace dédié. Quel que soit votre projet, contactez-moi ! Je me ferai un plaisir de vous aider à trouver votre solution qui vous permette d'inventer votre vie future ! 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Au cœur d’un hameau situé au sein de la campagne de Lanvénégen, venez découvrir ce vestige de maison à partir duquel vous pouvez construire une habitation qui combinerait les dernières techniques de construction au charme de l’authentique bâtisse bretonne. Ces murs (consolidés en 2012) sont composés de magnifiques pierres aux couleurs chaudes, la cheminée ne demande qu’à être réhabilitée et le terrain d’environ 887 m2 - au milieu duquel se trouve un beau four à pain, se situe au calme dans un environnement plat et boisé. Le hameau compte une vingtaine d’habitants, des fêtes y sont organisées, un agriculteur bio y est installé. Des chemins équestres et pédestres vous attendent pour vos promenades en journée ou en soirée. Plusieurs villes se trouvent à proximité pour faire vos courses et pour bénéficier de différents services. L’océan est à seulement 1/2h de route. L’eau et le téléphone sont installés, le poteau électrique est planté à proximité immédiate. Il reste l’assainissement individuel à aménager. A vous qui rêvez d’une maison de vacances, laissez-vous tenter par ce projet qui vous offrira dans un avenir proche un havre de paix dans lequel vous viendrez vous ressourcer avec bonheur. 
 Prix de vente : 20 140 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne BLÉZIO, T&eacute;l. : 06 03 53 47 20, E-mail : fabienne.blezio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 883 099 186

Vous qui recherchez une authentique bâtisse pour une vie loin du tumulte de la ville, venez découvrir cette maison de caractère que vous saurez transformer à votre convenance. Elle allie un environnement de campagne à la proximité d'une petite ville offrant tous les services. Pierres et poutres apparentes sauront vous donner des idées pour vous aménager une nouvelle demeure qui vous ressemblera. Vous aimeriez vous occuper d'un cheval, d'un âne, de quelques moutons ? Une parcelle attenante de plus de 5600 m2 vous permettra de les accueillir et de profiter de leur compagnie au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire, je suis à votre disposition pour imaginer ensemble votre nouveau projet de vie. 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Fabienne BlézioAgent commercial - 883 099 186 RSAC BAYONNESaint-Palais (64120), Saint-Jean-Pied-de-Port (64220), Hasparren (64240) et alentours

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