Name: Conseiller immobilier SAFTI Fabien ROGNON Les Auxons (25870)
Address: LES AUXONS, 25870, FR
Telephone: 06 50 26 38 46

Découvrez en plein coeur du quartier Rivotte à Besançon cet appartement (R + 1) authentique et entièrement rénové avec un sens aigu de la décoration : bien situé avec toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble, pratique et bien distribué, il est composé d'une belle pièce à vivre confortable et bien équipée (vidéo projecteur, écran de projection et home cinéma inclus), de deux chambres agrémentées de volets roulants électriques télécommandés, d'une cuisine et d'une salle d’eau avec douche à l'italienne dont l'ensemble neuf inclue mobilier et électroménager sous garantie, une buanderie, petit balcon / véranda donnant sur cour intérieure. Le plus ? Un grenier et surtout une cave privative d'environ 45 m2 entièrement réaménagée équipée d'un sauna, un spa jaccuzi et plan bar avec éclairage led d'ambiance. Un bien rare pour lequel de toute évidence une visite s'impose. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 914 &euro;). 
 Prix de vente : 209 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien ROGNON, T&eacute;l. : 06 50 26 38 46, E-mail : fabien.rognon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BESANCON sous le num&eacute;ro 794 160 564

Belle maison au style contemporain d'une superficie d'environ 124 m² située à Traves (Vesoul Ouest, proche de Scey-sur-Saône avec toutes les commodités) composée d'une entrée desservant cuisine et coin repas, salon avec insert et salle à manger, salle de bains entièrement refaite à neuf avec douche et baignoire. A l'étage 3 chambres avec plusieurs placards ou rangements + 1 bureau servant de chambre supplémentaire. Grand et beau terrain semi-ombragé de plus de 32 ares dans un environnement très calme, piscine semi-enterrée d'une capacité d'environ 40 m3, dont pompe filtrante changée l'année dernière, cave avec chaudière à pellets, grand garage / annexe avec grande capacité de stockage. En bref un endroit où il règne une belle atmosphère, à saisir rapidement. DPE vierge 
 Prix de vente : 149 900 € 
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A Mont-le-Vernois, agréable petite commune tout proche de Vesoul et de toutes les commodités, se situe cette maison composée au RdC d'une cuisine équipée, d'un salon et salle à manger avec insert, et d'une salle de bains avec baignoire et cabine de douche. A l'étage 3 belles chambres. Annexes d'environ 100 m² supplémentaires composées d'un garage, une chaufferie et une pièce additionnelle, ancienne petite grange et écurie. Travaux réalisés en 2015 / 2017 (rafraîchissement, décoration, carrelage, cuisine, électro-ménager et isolation). Actuellement louée pour encore quelques mois 550 € mensuels + charges 70 € (incluant eau, assainissement, taxe, entretien chaudière Viessmann et taille de la haie). Pas de terrain mais petite terrasse à l'abri des regards sur l'avant, et place de parking extérieure. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Au cœur du quartier Saint-Claude à Besançon (Vallon du jour), visitez cet appartement labellisé BBC récent et bien agencé, composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur salon-séjour, 3 chambres lumineuses dont 1 avec large placard à portes coulissantes, et 2 avec porte-fenêtre donnant accès à une très agréable terrasse d'environ 35 m2, bien orientée, abritée de stores de qualité. Doté d'une entrée indépendante, l'appartement est situé au 1er et dernier étage, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur une doline et les toits environnants. Niché au sein d'un environnement calme dans un quartier prisé avec ses façades recouvertes de bardage et de bac acier, bien desservi, profitez d'un parc enfants à proximité. Relié fibre Internet, vous disposez également de 2 garages et d'1 place privative. Aucun travaux à prévoir, sous garantie décennale. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1972 &euro;). 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Jolie parcelle plate et viabilisée à Bonnay, d'une superficie de 931 m². Libre constructeur, situé dans une agréable commune à proximité de toutes les commodités (incluant accès autoroute et gare TGV à 10 kilomètres...), ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur le petit écrin de nature que constitue le village. Idéal pour une famille, en exclusivité. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Joli emplacement pour ce terrain à bâtir d'une superficie de 1061 m² situé sur la commune de Bonnay, un secteur recherché au nord de Besançon. Borné, viabilisé, plat et bien exposé, il est situé dans une impasse à proximité de toutes les commodités, avec entrée d'autoroute et gare TGV à quelques kilomètres, et accueillera tous vos projets de vie. Libre constructeur. 
 Prix de vente : 124 000 € 
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A Confracourt, vous tomberez sous le charme de ce très bel ensemble immobilier comprenant deux unités d'habitation à rénover en intégralité pour une surface habitable d'environ 167 m² (estimation), granges, écuries, atelier et dépendances séparées, sur une superficie d'environ 44 ares. Toiture rénovée. De l'espace, des vieilles pierres pour un très gros potentiel au service d'un magnifique projet de vie : en famille, un gîte... ici tout est permis. Toutes commodités (commerces, médecins, écoles etc...) à Scey-sur-Saône ou Combeaufontaine à quelques kilomètres de là. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Située à Lavoncourt, agréable village sur l'axe reliant Combeaufontaine à Gray, cette maison d'environ 114 m², mitoyenne sans vis-à-vis et avec dépendances, comprend 1 cuisine et 2 larges pièces au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 2 vastes pièces à l'étage, plus garage, WC, et grenier sur le tout. Elle dispose d'une cour devant avec remise et bûcher, ainsi qu'une autre remise derrière débouchant sur un jardin, pour une surface totale d'environ 555 m². La toiture est rénovée à l'arrière du bâtiment. Côté pratique, les commerces sont à proximité immédiate : alimentation, pharmacie, boulangerie, restaurant-traiteur, coiffeur, la Poste, ainsi qu'une école primaire. A visiter assurément. DPE vierge 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Situé à Chantes près de la place centrale de ce paisible village, maison de village pleine de charme à acquérir avec énormément de potentiel. A moins de 10 minutes du bourg de Scey-sur-Saône (à l'Ouest de Vesoul) où vous trouverez tout le nécessaire en matière d'écoles primaires et collège, de médecins / infirmiers, commerces ou encore piscine, cette grande maison d'environ 156 m² (donnée indicative) dispose de 4 vastes chambres, de nombreux espaces de rangement, une belle cave voutée avec son escalier en pierres de taille. Sur le côté 1 cour en herbe fermée d'une grille avec accès à la grange et possibilité de parquer des véhicules, et une terrasse / jardin clos via l'accès à la porte principale de la propriété, sur un ensemble de plus de 5 ares. Le tout à rénover entièrement pour un résultat très agréable à vivre. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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A Chantes (Ouest de Vesoul) dans agréable village proche de Scey-sur-Saône où vous trouverez toutes les commodités (écoles, collège, médecins, commerces, pharmacie, kiné etc...), maison à usage d'habitation avec cour de côté, à rénover : 4 pièces d'environ 100 m² (donnée indicative) dont toiture déjà rénovée + dépendances telles que grange, écurie, garage extérieur et terrain plat à l'arrière de la propriété, avec accès traversant depuis la grange. Possibilité grande terrasse extérieure couverte sans vis-à-vis. Beaucoup d'espace et de potentiel pour un ensemble sain sur une surface totale d'un peu plus de 10 ares. A vos marteaux ! 
 Prix de vente : 37 000 € 
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Situé à Vy-les-Rupt, village apprécié proche de Scey-sur-Saône où vous trouverez toutes les commodités (écoles, médecin, commerces...), très bel ensemble de 2 maisons d'habitation totalement indépendantes dotées de belles surfaces et de nombreuses chambres, cave et grenier, avec grange et écurie. Proche de la Saône (pêche, navigation...), l'accès principal se fait par une vaste cour centrale à un 1er bâtiment entièrement refait à neuf, actuellement loué. Un 2ème bâtiment lui fait face, en très bon état général et qui, outre son potentiel, possède énormément de charme avec ses dépendances, ses vieilles pierres et son verger, sur un ensemble de plus de 68 ares ! Sans vis-à-vis, pour les amoureux de la nature dans un environnement calme et préservé. 
 Prix de vente : 293 000 € 
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Agréable maison située aux Auxons, village renommé à proximité immédiate de Besançon et de toutes les commodités dont la gare TGV. Implantée au cœur d'un espace calme sur un terrain clos de 20 ares, cette maison peut aisément accueillir une piscine. Sur une superficie d'environ 112 m², elle comprend 3 grandes chambres dont une au sous-sol avec sa salle de bains et toilettes, un salon en "L" de près de 33 m² avec cheminée. Un couloir large avec vestiaire et placard ouvre l'accès aux autres pièces, dont la cuisine d'environ 14 m², avec terrasse. Disposez d'une surface utile supplémentaire avec sous-sol complet et garage accueillant 2 véhicules et de combles aménageables. Des rafraîchissements permettront de remettre l'ensemble au goût du jour. 
 Prix de vente : 233 000 € 
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Situé à Chevroz (Devecey), ce joli pavillon est composé de 3 chambres qui disposent toutes de placards intégrés, d'une cuisine équipée ouverte sur vaste salon, garage et terrain d'une superficie de 450 m² nécessitant peu d'entretien; terrasse bénéficiant d'une jolie vue avec store et pergola + abri de jardin. Quelques atouts supplémentaires : la maison est reliée à la fibre Internet, dispose d'un poêle design programmable, d'un visiophone avec portail électrique télécommandé et d'un système d'aspiration centralisé. SdB avec douche et baignoire, vasque double, toilettes accessibles PMR. Cet ensemble très contemporain presque neuf est idéal pour une famille souhaitant s'installer sur une petite commune pleine de charme, à proximité de toutes les commodités : posez vos valises et... vous êtes chez vous ! Cette maison de plain pied est à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 226 000 € 
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Située à Traves, proche de toutes les commodités et des écoles que vous trouverez à moins de 10 minutes à Scey-sur-Saône (Vesoul Ouest), cette maison d'un peu plus de 80 m² à rénover entièrement possède un gros potentiel en terme d'aménagement : outre les grandes pièces dont elle dispose, avec au rez-de-chaussée la cuisine et le salon, à l'étage une vaste chambre et un grenier aménageable, elle a également l'avantage de disposer d'une cave et d'un terrain situé sur l'arrière de la parcelle, d'une superficie de plus de 6 ares. De plus, la grange et l'ancienne écurie sont des espaces qui sauront donner une autre dimension à cette maison de village typique. Enfin, la façade et la toiture sont toutes deux en très bon état général. En bref un investissement de qualité au service d'un beau projet de vie, au sein d'un agréable village. 
 Prix de vente : 64 000 € 
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Vesoul Ouest, maison d'habitation en très bon état général d'environ 158 m², composée d'un hall d'entrée avec placards qui dessert d'une part cuisine et salle à manger avec accès balcon, et d'autre part grand salon-séjour avec de beaux parquets et accès à une très grande terrasse en "L" au calme et sans vis-à-vis. Également 2 chambres + 2 autres chambres en enfilade, bureau, salle de bain, WC, cellier, et grenier. Vastes possibilités d’aménagement au rez-de-chaussée dans une ancienne laiterie avec 2 garages, chaufferie, 4 caves et 1 atelier... vous bénéficiez d'une importante capacité de stockage (environ 324 m², hauteur sous plafond, accès multiples etc...). Pas de terrain. Toutes commodités à Scey-sur-Saône (écoles, médecins, commerces etc...). 
 Prix de vente : 79 500 € 
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Sur un emplacement de tout 1er ordre, maison d'architecte d'environ 140 m² située dans un quartier résidentiel à Devecey (Besançon Nord) : joli terrain arboré de plus de 26 ares, avec piscine. Très bien conçue, avec toutes les commodités à proximité immédiate (écoles, médecins, zone commerciale, TGV, autoroute, cinéma etc...), cette maison construite sur sous-sol complet possède un garage double, est dotée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec mezzanine et coin lecture au-dessus du salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un coin cheminée. Très agréable à vivre, au 1er étage 2 chambres + 1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, vue plongeante sur le salon, 1 salle de bain et un comble aménagé avec placards et surface de stockage. Des rafraîchissements sont à prévoir, une visite s'impose pour ce bien assez rare à la vente. 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Notre conseiller immobilier Fabien ROGNON est un expert sur le secteur Les Auxons (25870) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Fabien RognonAgent commercial - 794 160 564 RSAC BESANCONLes Auxons (25870), Châtillon-le-Duc (25870), Devecey (25870) et alentours

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