Name: Conseiller immobilier SAFTI Eric TRACHSLER Le Mans (72000)
Address: LE MANS, 72000, FR
Telephone: 06 10 90 45 50

A découvrir Chasse Royale, proche des commerces, écoles et transports en communs. Accès rapide route de Laval université et Nord zone commerciale de la chapelle St Aubin puis A11 et A28. La maison d'architecte de 1966, se compose d'une entrée reliant le salon séjour et la cuisine aménagée et équipée. L'escalier accède à l'espace nuit distribué autour du palier qui dessert la suite parentale, puis 2 belles chambres avec placard. La salle de bains meublée et le wc indépendant. En complément une buanderie une arrière cuisine et cellier. Le Patio agréable et fonctionnel permet la liaison entre la maison, les dépendances et le garage avec sa porte sectionnelle motorisée. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville avec chaudière à condensation. Si vous cherchez un bien en coeur de ville avec garage et toutes les commodités alors ne tardez pas à réserver votre visite ! 
 Prix de vente : 211 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, T&eacute;l. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LE MANS sous le num&eacute;ro 421 848 961

A découvrir sur la commune de Ste Sabine située à seulement 16kms de l'entrée du Mans 14kms de l'autoroute A11, 15mn de la Zone commerciale Nord et 25mn de la gare TGV. Dans un écrins de verdure sur une parcelle paysagée de 2217m². La maison se compose d'un sous-sol de 93m² avec stationnement, cave et arrière cuisine. Depuis l'allée principale au RDC, l'entrée dessert, un bel espace de vie de plus de 40m² composé d'une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, et le salon agrémenté d'une cheminée. Le couloir distribue 3 chambres spacieuses, la salle de douche à l'Italienne et les Wc indépendant. En complément sur le jardin un garage atelier, le poulailler et le potager. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont assuré par pompe à chaleur. Si vous cherchez le calme, la nature et la convivialité d'une petite commune à deux pas du chef-lieu Sarthois alors ne tardez pas à réserver votre visite. 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, T&eacute;l. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LE MANS sous le num&eacute;ro 421 848 961

Située sur la commune de Ste Jamme sur Sarthe à 18kms du centre du Mans soit 25minutes. Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec la rivière à 700m, proche de toutes les commodités, mairie, écoles, banques, commerces de proximité et centre commercial Super U à 500m. La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie de 48m² qui regroupe un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit avec 3 belles chambres avec dressing, une salle de bains, wc indépendant. En complément une buanderie cellier de 10m² qui dessert le garage et la terrasse. La parcelle de 760m² offre un beau jardin paysagé avec terrasse sur la partie arrière et depuis la rue l'accès au garage et à l'entrée est assuré par un bel espace stabilisé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant, le chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité. Possibilité d'investir avec locataire en place. Ce type de bien de plein-pied sur une belle parcelle est très recherché actuellement, ne tardez pas pour réserver votre visite ! Visite virtuelle: https://www.klapty.com/tour/dWZ0RztAPD 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A découvrir quartier lycée sud, proche des commerces, écoles et transport en communs, à 10 minutes de la gare TGV et seulement 1.8kms de l'Arche de la Nature. La maison de se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, rangements et wc, suivi d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et lumineuse de 20m², 1 salon avec parquet en chêne, 1 séjour traversant de 26m² avec accès à la terrasse. L'escalier massif accède à l'espace détente de 25m² au sol, puis au palier qui dessert 3 chambres, 1 salle de bain avec balnéo. En second étage la mezzanine distribue 1 suite parentale avec salle de douche, dressing, rangements et wc. En sous-sol, 1 laverie avec partie technique et adoucisseur d'eau, 1cave isolée. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurée par pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volet roulant électriques centralisés. La situation géographique, l'aménagement intérieur et le fort potentiel de cette maison sont les éléments très recherchés actuellement, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite virtuelle: https://www.klapty.com/tour/2V20OJ5Iae 
 Prix de vente : 269 000 € 
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A découvrir quartier Jaurès, à seulement 1.4kms de la Gare TGV soit 4mn. A proximité des commerces, écoles et transport en communs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée panoramique sur le salon séjour et cuisine ouverte, un espace de plus de 43m² agrémenté d'un poêle à bois. Depuis la rue, la cour intérieure permet le stationnement et l'accès au garage qui distribue la buanderie et la chaufferie. Un second accès permet d'accueillir une activité libérale en redistribuant les pièces. L'escalier en chêne massif accède à l'étage où le palier dessert 1 suite parentale avec dressing et salle de douche sur 28m², 3 chambres avec salle de bain et Wc indépendant. Au second étage 1 suite parentale avec salle de douche, 1 spacieuse chambre en mansarde de 20m², puis une pièce valorisée en laverie. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée du poêle à bois. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La situation géographique, l'importante surface disponible avec de belles prestations, le potentiel pour une activité professionnelle font de cette maison une opportunité à saisir rapidement ! Ne perdez pas de temps réservez rapidement votre visite ! Visite 360°: https://www.safti.fr/annonce/490772 
 Prix de vente : 312 000 € 
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A découvrir secteur Jaurès à proximité du tram et bus, desserte de la gare à seulement 2.3km soit 9mn. Toutes les commodités de quartier commerces et écoles... La maison se compose au rez-de-chaussée, de l'entrée ouverte sur un spacieux salon séjour qui accède à la cuisine aménagée et équipée, puis de la véranda chauffée baignée de la lumière du jardin intimiste. Par un authentique escalier en chêne massif, le palier dessert: 1 chambre lumineuse avec dressing, 1 suite parentale avec accès à la salle de bain. Une chambre mansardée avec rangement et fenêtre de toit complète l'espace nuit. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage. Possibilité de garage à proximité. Ce bien de qualité est très recherché actuellement, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! 
 Prix de vente : 209 000 € 
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A découvrir quartier Madeleine, sur une placette offrant de nombreux stationnements. A proximité vous bénéficierez des commerces et écoles, le centre ville à deux pas avec bus et tram desservant la gare à 4kms (10mn), l'accès à la rocade nord, l'autoroute A11 A28. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un garage de 22m² accédant à la chaufferie qui donne sur le jardin avec abris vitré. Depuis l'escalier, l'entrée dessert le salon séjour traversant avec une grande cuisine ouverte sur 32m², accompagnée d'une véranda lumineuse de 15m² exposée Est, 1 sanitaire. A l'étage, une salle de douche avec meubles et possibilité de seconde sanitaire, 2 chambres, 1 bureau avec escalier d'accès à 2 chambres mansardées avec rangements et fenêtres de toit. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville. Vous cherchez une maison dans un quartier calme, facile d'accès et de stationnements, avec de beaux volumes fonctionnels ! Alors ne tardez pas à réservez votre visite dès maintenant ! 
 Prix de vente : 162 000 € 
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A découvrir dans le secteur calme et paisible des Batignoles, cette maison entièrement rénovée avec gout. Proche des écoles et commerces, à seulement 1.6kms de la gare TGV et toutes les commodités. Sur une parcelle de 247m² paysagée avec terrasse barbecue...la maison dispose d'un garage et de 3 stationnements en façade. L'entrée distribue au rez-de-chaussée, un hall avec rangements 1 arrière cuisine-laverie avec accès à la terrasse du jardin. A l'étage le palier dessert, une belle cuisine aménagée équipée de 7.80m², un salon séjour de 20m², une chambre de 12m² puis salle de douche avec WC indépendant. En mansarde 2 chambres au sol de 17 et 20m² avec fenêtres de toit et coin Wc. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et volet roulants. La production d'eau chaude est en thermodynamique, le chauffage au Gaz de ville. A noter les panneaux solaires avec contrat en cours offrent une rentabilité complémentaire. Vous cherchez un bien clés en main décoré avec gout. Ce type de bien est très recherché actuellement, ne tardez pas à programmer votre visite. 
 Prix de vente : 189 000 € 
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A découvrir quartier Pontlieue Geneslay, proche des commerces, et au pied des transports en commun. Dans une résidence sécurisée au 4éme étage avec ascenseur, vous découvrirez cet appartement lumineux et spacieux. L'entrée dessert la cuisine contemporaine, aménagée et équipée de 9m² récente et fonctionnelle, elle est ouverte sur un beau séjour salon de 29.50m². Le couloir distribue 3 chambres de 11,12 et 15m² avec vue sur le centre ville du Mans. Une salle de douche aménagée avec vasque et rangements, en complément une laverie, un cellier et 2 placards. Les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant, le chauffage et production d'eau chaude sont au gaz. A l'extérieur une cave et un emplacement de parking attitré. Ce type de bien spacieux est très recherché actuellement, alors ne tardez pas pour programmer votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 420 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Erigée en plein coeur de la petite commune de Voivres, animée par le coiffeur et la boulangerie à deux pas de l'église. Cette traditionnelle petite maison de bourg séduit par son jardinet surplombant la terrasse intimiste donnant accès à la dépendance aménagée en annexe. Immédiatement en dessous le garage de 21m² débouchant sur la rue principale. L'entrée de la maison déssert une chambre de 13m² avec accès directe à la salle de douche. A l'extrémité du couloir le séjour de 16.3m² avec sa cuisine aménagée et poutres apparentes. Si vous cherchez un bien pour une première acquisition ou pour investissement locatif, alors programmer rapidement votre visite ! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Idéalement située en bordure de l'Husine dans un quartier résidentiel calme et agréable. Toutes les commodités de commerces et activités avec déserte de bus et tram. Sur une belle parcelle arborée agrémentée d'un jardin paysagé sur la partie avant et un bel espace à vivre intimiste sur la partie arrière avec accès rivière. Des dépendances avec beau potentiel (atelier, bucher, cave), puis un grand garage de 17m² avec ouverture motorisée assure le stockage et stationnement. L'entrée distribue une salle de douche rénovée précédée de Wc indépendants, et l'accès spacieux sous-sol de 21m² avec servitudes pour laverie. Ensuite une cuisine aménagée équipée indépendante suivi d'un séjour spacieux de plus de 30m² agrémenté d'une cheminée coté salon et son accès à la terrasse. A l'étage deux belles chambres lumineuses de plus de 13 et 16m². Une chaudière au gaz de ville assure le chauffage et la production d'eau chaude. Possibilité d'aménager une cuisine ouverte dans l'espace séjour permettant de créer une 3ème chambre en rez-de-chaussée en remplacement de la cuisine existante. Ce type de bien est rare et très recherché actuellement, alors ne tardez pas pour programmer votre visite ! 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable des bords de l'Huisne. Proche des axes de circulations Tram et bus à 500m, d'accès direct aux avenues et rocades. Écoles et commerces de proximité. Cette maison traditionnelle indépendante sur une parcelle paysagée de 482m² vous offre: Au sous sol 1 grand garage carrelé, 1 pièce indépendante suivi d'une cave gravillonnée. Au rez-de-chaussée 1 spacieux séjour lumineux avec sa cheminée, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda en rez de jardin. 2 chambres parquetées , 1salle de douche avec sèche serviette 1wc. A l'étage: 2 chambres dont une très spacieuse et lumineuse avec possibilité de suite parentale. Fort potentiel avec possibilité d'activité professionnelle indépendante au sous sol avec son accès rue. Contactez-moi pour échanger et concrétiser votre projet. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Idéalement située à 15 minutes du Mans, dans un quartier résidentiel calme et agréable au milieu de la végétation et en accès direct au plan d'eau d'Etival-les-le-Mans. Le centre Bourg offre de nombreux commerces et écoles ainsi qu'une desserte pour la ville du Mans. Cette maison traditionnelle indépendante sur une parcelle de 800m² arborée, vous offre: Une entrée avec placard, donnant sur le séjour salon traversant et lumineux de 33m², immédiatement une cuisine aménagée spacieuse de 13m² avec accès à la terrasse du jardin. Une salle de douche meublée, puis quatre chambres de 10 à 13m² disposées le long du couloir. En complément une arrière cuisine atelier de 8m² et un garage de 16m². Stationnement en complément devant la propriété. Contactez-moi pour échanger et concrétiser votre projet. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Notre conseiller immobilier Eric TRACHSLER est expert immobilier sur Le Mans (72000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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