Name: Conseiller immobilier SAFTI Eric TRACHSLER Le Mans (72000)
Address: LE MANS, 72000, FR
Telephone: 06 10 90 45 50

A découvrir sur la commune de Ruaudin à 4 kms de l'entrée Du Mans et deux pas du centre bourg animé par les commerces, écoles et services de proximités au portes de la zone d'activité de Family Village. Depuis le jardin arboré puis quelques marches la maison se compose d'une entrée qui donne sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le spacieux séjour salon baigné de la lumière naturelle traversante. Le couloir conduit au deux belles chambres jouxtant un espace salle de douche et sanitaires indépendants. Au centre de la pièce de vie l'escalier permet l'accès à la mezzanine avec rangements, cet espace dessert 2 chambres mansardées lumineuses avec fenêtres de toit. En sous-sol et rez de jardin, un bel espace cinéma est proposé complété d'une cave, d'un accès véhicule depuis la porte basculante, puis d'un espace laverie, douche... Les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant, le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville. La maison possède une surface de production photovoltaïque. Vous recherchez une maison agréable à vivre et polyvalente, dans une commune très recherchée aux portes du Mans offrant services et commerces de proximité. Ce bien est certainement celui que vous attendiez ! 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, T&eacute;l. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LE MANS sous le num&eacute;ro 421 848 961

A découvrir quartier Madeleine dont la proximité vous offre l'accès aux commerces, écoles, et transports... le centre ville à deux pas avec bus et tram desservant la gare à 4kms (10mn), l'accès à la rocade nord, l'autoroute A11 A28. La maison entièrement rénovée se compose en rez-de-rue, d'un garage sous-sol de 22m² accédant à la chaufferie qui donne sur le jardin avec terrasse. Depuis l'escalier extérieur, l'entrée dessert le sanitaire puis le salon séjour traversant avec cheminée à insert et cuisine ouverte sur 32m². Cette dernière est aménagée et équipée avec piano de cuisson, meubles hauts et bas, hotte aspirante en inox et réfrigérateur puis l'ilo central agrémente cet espace. A l'étage, le palier dessert, une salle de douche avec meuble double vasque et douche à l'Italienne, 3 chambres spacieuses Les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant motorisés le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur basse consommation. Vous cherchez une maison dans un quartier calme, facile d'accès où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Alors ne tardez pas à me contacter pour concrétiser votre acquisition ! 
 Prix de vente : 168 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, T&eacute;l. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LE MANS sous le num&eacute;ro 421 848 961

A découvrir sur la commune de Changé, en lisière des bois avec accès au centre bourg à 1.2kms de toutes commodités puis commerce et hypermarché. La Gare TGV Le Mans-Paris/Nantes/Rennes à seulement 6.4kms et 7kms de la Cathédrale au centre de la préfecture Sarthoise. Sur une parcelle paysagée de 2340m² avec piscine et Poolhouse de 50m² comprenant: un espace douche et fitness, possibilité de SPA jouxtant un espace détente avec cuisine d'été et accès direct à la piscine chauffée. En complément, garage, cave et grange sur plus de 80m². La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée qui accède au salon séjour avec cheminée, ouvert sur la véranda spacieuse puis la cuisine. Cette dernière de style contemporaine entièrement aménagée et équipée. En complément une arrière-cuisine et buanderie avec cave de garde. 2 chambres avec accès à la salle de douche à l'Italienne, double vasque et sanitaires indépendant. Le palier du 1er étage distribue 3 belles chambres mansardées accompagnées d'un espace douche et Wc. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Vous recherchez un bien clé en main, décoré avec goût, dans une commune très recherchée offrant services et proximité. Ce bien est certainement celui que vous attendiez ! Ce type de bien est très recherché actuellement, alors ne tardez pas pour me contacter ! 
 Prix de vente : 459 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, T&eacute;l. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LE MANS sous le num&eacute;ro 421 848 961

A découvrir quartier Madeleine, sur une placette offrant de nombreux stationnements. A proximité vous bénéficierez des commerces et écoles, le centre ville à deux pas avec bus et tram desservant la gare à 4kms (10mn), l'accès à la rocade nord, l'autoroute A11 A28. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un garage de 22m² accédant à la chaufferie qui donne sur le jardin avec abris vitré. Depuis l'escalier, l'entrée dessert le salon séjour traversant avec une grande cuisine ouverte sur 32m², accompagnée d'une véranda lumineuse de 15m² exposée Est, 1 sanitaire. A l'étage, une salle de douche avec meubles et possibilité de seconde sanitaire, 2 chambres, 1 bureau avec escalier d'accès à 2 chambres mansardées avec rangements et fenêtres de toit. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville. Vous cherchez une maison dans un quartier calme, facile d'accès et de stationnements, avec de beaux volumes fonctionnels ! Alors ne tardez pas à réservez votre visite dès maintenant ! 
 Prix de vente : 162 000 € 
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A découvrir sur la commune de Ste Sabine située à seulement 16kms de l'entrée du Mans 14kms de l'autoroute A11, 15mn de la Zone commerciale Nord et 25mn de la gare TGV. Dans un écrins de verdure sur une parcelle paysagée de 2217m². La maison se compose d'un sous-sol de 93m² avec stationnement, cave et arrière cuisine. Depuis l'allée principale au RDC, l'entrée dessert, un bel espace de vie de plus de 40m² composé d'une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, et le salon agrémenté d'une cheminée. Le couloir distribue 3 chambres spacieuses, la salle de douche à l'Italienne et les Wc indépendant. En complément sur le jardin un garage atelier, le poulailler et le potager. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont assuré par pompe à chaleur. Si vous cherchez le calme, la nature et la convivialité d'une petite commune à deux pas du chef-lieu Sarthois alors ne tardez pas à réserver votre visite. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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A découvrir quartier lycée sud, proche des commerces, écoles et transport en communs, à 10 minutes de la gare TGV et seulement 1.8kms de l'Arche de la Nature. La maison de se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, rangements et wc, suivi d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et lumineuse de 20m², 1 salon avec parquet en chêne, 1 séjour traversant de 26m² avec accès à la terrasse. L'escalier massif accède à l'espace détente de 25m² au sol, puis au palier qui dessert 3 chambres, 1 salle de bain avec balnéo. En second étage la mezzanine distribue 1 suite parentale avec salle de douche, dressing, rangements et wc. En sous-sol, 1 laverie avec partie technique et adoucisseur d'eau, 1cave isolée. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurée par pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volet roulant électriques centralisés. La situation géographique, l'aménagement intérieur et le fort potentiel de cette maison sont les éléments très recherchés actuellement, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite virtuelle: https://www.klapty.com/tour/2V20OJ5Iae 
 Prix de vente : 262 000 € 
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A découvrir quartier Jaurès, à seulement 1.4kms de la Gare TGV soit 4mn. A proximité des commerces, écoles et transport en communs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée panoramique sur le salon séjour et cuisine ouverte, un espace de plus de 43m² agrémenté d'un poêle à bois. Depuis la rue, la cour intérieure permet le stationnement et l'accès au garage qui distribue la buanderie et la chaufferie. Un second accès permet d'accueillir une activité libérale en redistribuant les pièces. L'escalier en chêne massif accède à l'étage où le palier dessert 1 suite parentale avec dressing et salle de douche sur 28m², 3 chambres avec salle de bain et Wc indépendant. Au second étage 1 suite parentale avec salle de douche, 1 spacieuse chambre en mansarde de 20m², puis une pièce valorisée en laverie. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée du poêle à bois. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La situation géographique, l'importante surface disponible avec de belles prestations, le potentiel pour une activité professionnelle font de cette maison une opportunité à saisir rapidement ! Ne perdez pas de temps réservez rapidement votre visite ! 
 Prix de vente : 290 000 € 
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A découvrir quartier Pontlieue Geneslay, proche des commerces, et au pied des transports en commun. Dans une résidence sécurisée au 4éme étage avec ascenseur, vous découvrirez cet appartement lumineux et spacieux. L'entrée dessert la cuisine contemporaine, aménagée et équipée de 9m² récente et fonctionnelle, elle est ouverte sur un beau séjour salon de 29.50m². Le couloir distribue 3 chambres de 11,12 et 15m² avec vue sur le centre ville du Mans. Une salle de douche aménagée avec vasque et rangements, en complément une laverie, un cellier et 2 placards. Les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant, le chauffage et production d'eau chaude sont au gaz. A l'extérieur une cave et un emplacement de parking attitré. Ce type de bien spacieux est très recherché actuellement, alors ne tardez pas pour programmer votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 140 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
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En centre bourg de Coulans sur Gée à seulement 20 minutes du Mans avec liaison quotidienne TIS, profitez du dynamisme de la commune avec la boulangerie, l'épicerie boucherie le bar restaurant, panel d'artisans et productions locales. Découvrez cette typique maison de bourg de plain pied avec son entrée ouverte sur la cuisine aménagée et séjour avec cheminée sur une belle surface de 42m². 2 chambres spacieuses de 21 et 14m² complétées d'un espace bureau de 7m² sanitaires et salle de douche attenant. Une grande cave et débarras optimise l'espace. L'extérieur vous offre une entrée véhicule avec son portail automatique et garage de 14m² avec porte motorisée, joint l'atelier de 12m². Desservi par une grande cour de 113m², le jardin spacieux avec fruitiers potager ou espace détente et son puits. Contactez-moi pour échanger et concrétiser votre projet. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Erigée en plein coeur de la petite commune de Voivres, animée par le coiffeur et la boulangerie à deux pas de l'église. Cette traditionnelle petite maison de bourg séduit par son jardinet surplombant la terrasse intimiste donnant accès à la dépendance aménagée en annexe. Immédiatement en dessous le garage de 21m² débouchant sur la rue principale. L'entrée de la maison déssert une chambre de 13m² avec accès directe à la salle de douche. A l'extrémité du couloir le séjour de 16.3m² avec sa cuisine aménagée et poutres apparentes. Si vous cherchez un bien pour une première acquisition ou pour investissement locatif, alors programmer rapidement votre visite ! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Idéalement située en bordure de l'Husine dans un quartier résidentiel calme et agréable. Toutes les commodités de commerces et activités avec déserte de bus et tram. Sur une belle parcelle arborée agrémentée d'un jardin paysagé sur la partie avant et un bel espace à vivre intimiste sur la partie arrière avec accès rivière. Des dépendances avec beau potentiel (atelier, bucher, cave), puis un grand garage de 17m² avec ouverture motorisée assure le stockage et stationnement. L'entrée distribue une salle de douche rénovée précédée de Wc indépendants, et l'accès spacieux sous-sol de 21m² avec servitudes pour laverie. Ensuite une cuisine aménagée équipée indépendante suivi d'un séjour spacieux de plus de 30m² agrémenté d'une cheminée coté salon et son accès à la terrasse. A l'étage deux belles chambres lumineuses de plus de 13 et 16m². Une chaudière au gaz de ville assure le chauffage et la production d'eau chaude. Possibilité d'aménager une cuisine ouverte dans l'espace séjour permettant de créer une 3ème chambre en rez-de-chaussée en remplacement de la cuisine existante. Ce type de bien est rare et très recherché actuellement, alors ne tardez pas pour programmer votre visite ! 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Située sur la commune de Ste Jamme sur Sarthe à 18kms du centre du Mans soit 25minutes. Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec la rivière à 700m, proche de toutes les commodités, mairie, écoles, banques, commerces de proximité et centre commercial Super U à 500m. La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie de 48m² qui regroupe un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit avec 3 belles chambres avec dressing, une salle de bains, wc indépendant. En complément une buanderie cellier de 10m² qui dessert le garage et la terrasse. La parcelle de 760m² offre un beau jardin paysagé avec terrasse sur la partie arrière et depuis la rue l'accès au garage et à l'entrée est assuré par un bel espace stabilisé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant, le chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité. Possibilité d'investir avec locataire en place. Ce type de bien de plein-pied sur une belle parcelle est très recherché actuellement, ne tardez pas pour réserver votre visite ! Visite virtuelle: https://www.klapty.com/tour/dWZ0RztAPD 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A découvrir secteur Jaurès à proximité du tram et bus, desserte de la gare à seulement 2.3km soit 9mn. Toutes les commodités de quartier commerces et écoles... La maison se compose au rez-de-chaussée, de l'entrée ouverte sur un spacieux salon séjour qui accède à la cuisine aménagée et équipée, puis de la véranda chauffée baignée de la lumière du jardin intimiste. Par un authentique escalier en chêne massif, le palier dessert: 1 chambre lumineuse avec dressing, 1 suite parentale avec accès à la salle de bain. Une chambre mansardée avec rangement et fenêtre de toit complète l'espace nuit. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage. Possibilité de garage à proximité. Ce bien de qualité est très recherché actuellement, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! 
 Prix de vente : 209 000 € 
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Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable des bords de l'Huisne. Proche des axes de circulations Tram et bus à 500m, d'accès direct aux avenues et rocades. Écoles et commerces de proximité. Cette maison traditionnelle indépendante sur une parcelle paysagée de 482m² vous offre: Au sous sol 1 grand garage carrelé, 1 pièce indépendante suivi d'une cave gravillonnée. Au rez-de-chaussée 1 spacieux séjour lumineux avec sa cheminée, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda en rez de jardin. 2 chambres parquetées , 1salle de douche avec sèche serviette 1wc. A l'étage: 2 chambres dont une très spacieuse et lumineuse avec possibilité de suite parentale. Fort potentiel avec possibilité d'activité professionnelle indépendante au sous sol avec son accès rue. Contactez-moi pour échanger et concrétiser votre projet. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Idéalement située à 15 minutes du Mans, dans un quartier résidentiel calme et agréable au milieu de la végétation et en accès direct au plan d'eau d'Etival-les-le-Mans. Le centre Bourg offre de nombreux commerces et écoles ainsi qu'une desserte pour la ville du Mans. Cette maison traditionnelle indépendante sur une parcelle de 800m² arborée, vous offre: Une entrée avec placard, donnant sur le séjour salon traversant et lumineux de 33m², immédiatement une cuisine aménagée spacieuse de 13m² avec accès à la terrasse du jardin. Une salle de douche meublée, puis quatre chambres de 10 à 13m² disposées le long du couloir. En complément une arrière cuisine atelier de 8m² et un garage de 16m². Stationnement en complément devant la propriété. Contactez-moi pour échanger et concrétiser votre projet. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Notre conseiller immobilier Eric TRACHSLER est un expert sur le secteur Le Mans (72000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Eric TrachslerAgent commercial - 421 848 961 RSAC LE MANSLe Mans (72000), Changé (72560), Yvré-l'Évêque (72530) et alentours

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