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Address: VABRE, 81330, FR
Telephone: 06 34 35 27 53

Maison située au centre de Lacaune , tous les commerces sont accesssibles à pied, elle est habitable de suite. Au rez-de-chaussée se trouve le garage, au premier étage une pièce de vie lumineuse avec un petit coin cuisine et au deuxième, une chambre avec placard et une grande salle d'eau avec wc. Chaque étage fait environ 20 m2. Pas de jardin. À terme prévoir des travaux d'amélioration énergétique: isolation, système de chauffage (possibilité d'aides de l'état). Ce bien pourrait également convenir à un investisseur. 
 Prix de vente : 44 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LABRY, T&eacute;l. : 06 34 35 27 53, E-mail : eric.labry@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CASTRES sous le num&eacute;ro 417 556 289

Maison de 145m² au cœur de Lacaune avec toutes les commodités proches(crèche, école, collège, maison de santé, commerces...). Cette maison sur 3 niveaux dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès sur la terrasse de 24 m2 qui peut être agrandie, d'un cellier/buanderie et de toilettes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une grande salle de bain (double vasque, une douche, une baignoire d'angle et 1 WC). Au dernier étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 qui peut être séparée pour créer une 7ème chambre. Combles aménageables. Cave. Travaux à prévoir. Hangar de 135m² pour permettre de garer ses véhicules et/ou créer un atelier. Ce bien peut convenir à une grande famille, à un artisan, activité de chambres d'hôtes, mais peut être également un investissement car il serait possible de créer plusieurs logements. 
 Prix de vente : 122 000 € 
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Dans un hameau de deux habitations, à 24 minutes de Lacaune et 50 minutes d'Albi et de Castres corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 130 m2, trois granges sur deux niveaux, et diverses dépendances avec un jardin de 540 m2. La maison , sur caves, se compose d'une cuisine de 25 m2, d'une salle de bain, d'une pièce de vie de 32 m2 et d'une chambre de 14 m2, l'étage se trouvent trois chambre plus une petite pièce. Les dépendances, toutes attenantes permettent d'envisager un accueil touristique (gîtes) avec éventuellement l'organisation de vacances à thèmes (yoga, ateliers sportifs ou culturels), dans un cadre naturel préservé. Vous voulez vivre dans un environnement calme, changer d'activité, aimez la nature, les randonnées, ce bien vous offre de nombreuses possibilités. Possibilités d'avoir une parcelle de 2760 m2 proche, pas d'achat d'autres terres possible. 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Proche de Nages dans un petit hameau à 12 minutes de Lacaune, 2 minutes du lac de Laouzas, 1 heure de Castres et 1h20 de Bézier maison mitoyenne avec dépendance et jardin ( non attenant à la maison mais attenant au dépendances). La maison, de 85 m2 habitable, à remettre au gouts du jour se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec une petite cuisine et sanitaire ainsi que d'une cave. Au premier, vous trouverez quatre chambres, la plus petite pourrait devenir une salle de bain. Le grenier aménageable permet la création d'une chambre de 34 m2. En face de la maison, se trouve une dépendance en pierres sur deux niveaux (soit 2 X 40 m2), celle-ci peut être aménagée en habitation. Elle est attenante au grand garage de 88 m2 qui donne sur le jardin de 520 m2 environ. Idéale comme résidence secondaire, proche du lac de Laouzas, au pied du pic de Montalet, nombreuse possibilités de randonnées. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Maison de village, À 47 km de Castres et 12 km de Lacaune, dans un village avec toutes les commodités, grande maison familiale de 232 m2. Cette maison, à rénover peut convenir à une grande famille ou permettre d'envisager un accueil touristique. En effet, la disposition des pièces permet d'avoir soit plusieurs appartements soit des chambres indépendantes avec une partie commune. Vous serez séduit par les belles menuiseries intérieures. Une petite cour et un atelier/garage de 45 m2 jouxtent la maison, et de l'autre côté d'une ruelle, vous trouverez un atelier de 62 m2 et un jardin en bord de rivière de 375 m2. Prévoir un budget travaux. 
 Prix de vente : 117 000 € 
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A 45 km d'Albi et de Saint Affrique, dans un hameau en campagne maison rénovée sans terrain. Cette maison avec garage et balcon comprend une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée et au premier une autre chambre avec salle de bain et un lumineux séjour. Le tout est rénové avec goût. Idéal pour une quelqu'un recherchant le calme tout en étant à une distance raisonnable d'Albi. Vendu meublé. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Maison de 6 pièces, de140 m², finitions de qualité sur un terrain de 3000 m² entièrement clos. Construite en 2000, elle offre de beaux volumes et des finitions de qualité. L'entrée dessert un vaste salon-séjour de 42 m² avec poële à bois donnant sur la terrasse et ouvert sur la cuisine de 10 m2 en chêne et granit. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre de 14 m2, une vaste salle de bain de 11 m2 avec baignoire/jacuzzi, douche, double vasque et un toilette séparé. Par le bel escalier en chêne l'on accède au premier étage oú l'on trouve trois chambres d'une surface au sol de 20 m2 chacune, un coin bureau et une buanderie pouvant être transformée en toilette. Idéale pour une grande famille. Le garage de 123 m² comporte outre la chaufferie une salle d'eau avec toilette. Les plus : chauffage central par le sol au rez de chaussée, cuisine artisanale, grand garage, tout à l'égout, portail électrique, bonne isolation. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Proche de Viane, a 50 minutes de Castres et 10 minutes de Lacaune, terrain constructible de 1560 m2, CU. Situé dans un hameau tout 
 Prix de vente : 28 500 € 
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Dans un joli village avec son chateau du XV eme siècle ou se déroule de nombreuses expositions artistiques, dans la vallée du Gijou et à 45 km de Castres, 55 km d'Albi, grande maison de village, cette maison du XVII eme en pierres saura vous charmer avec ses détails authentiques médiévaux. Au rez de chaussée se trouve la vaste cuisine/sallle à manger de 42 m2 avec son four à pain, une arrière cuisine , une réserve , un wc et la chaufferie. Un magnifique escalier du XVII eme siècle dessert les étages. Au premier se trouve un grand salon de 50 m2 avec une cheminée qui date également du XVII eme. Vous y trouverez également salle de bain et buanderie. Au deuxième étage les chambres, l'une de 16 m2 et l'autre de 11 m2 avec vue sur le Gijou, ainsi que deux pièces permettant d'augmenter la capacité de couchage, et un wc. De là vous accéder à une remise de 35 m2 qui peut être amménagée afin d'augmenter le nombre de chambres. Le jardin en terrasses au dessus de la maison offre une vue imprenable sur le village. Vous voulez vivre ou venir vous ressourcer dans un cadre naturel préservé et vous aimez les maisons ayant du cachet? Cette maison est faîte pour vous. Son exposition plein sud vous assure d'une belle luminosité, idéale pour un artiste par exemple 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Située à 12 km de Lacaune, 45 km de Castres à 2 km de Viane (village avec toutes commodités), et à deux heures de Montpellier, dans un hameau, maison en pierres sans vis-à-vis, composée de deux appartements. Le premier appartement de 75 m2 de plein pied, se compose d'une grande pièce à vivre de 37 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse orientée a sud, de deux chambres de 16 et 18 m2, d'une salle d'eau et d'un garage de 13 m2. Le deuxième appartement de 52 m2 se compose d'une pièce de vie 25m2 , d'une salle d'eau et à l'étage de deux chambres de 16 et 10 m2, ainsi que d'un garage de 38 m2 et d'une cave de 33 m2. Les deux appartements possèdent tous deux un accès privatif au jardin d'une surface totale de 1064 m2. Les deux parties peuvent être réunies en une seule habitation en réouvrant une porte. Environnement très calme, pas de vis à vis dans le jardin. Pas de travaux en extérieur, fosse septique aux normes, intérieur à mettre aux gôut du jour, chauffage central. 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Dans un lieu dit paisible à 2 minutes du village avec une vue magnifique, venez découvrir ce superbe corps de ferme en forme de "L", à rénover entièrement.Point d'eau et d'électricité dans la maison. Le bien se compose de deux pièces de 25 m² chacune sur un niveau, qui étaient les pièces de vie du bâtiment. Un accès intérieur direct donne, l'une sur l'étable, et l'autre sur la grange avec un beau volume de 50 m² pour chaque étage. A l'équerre du corps de ferme, se trouve une ancienne remise agricole accolée de 22m² sur deux niveaux avec une entrée indépendante. Ces dépendances permettent de créer une grande maison familiale ou deux appartements indépendants. Un jardin arboré exposé plein Sud avec un puits fonctionnel complète le bien. Venez découvrir le formidable potentiel qu'offre les grandes surfaces de ce bien. 
 Prix de vente : 48 000 € 
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Dans les monts de Lacaune réputés pour leurs randonnées, jolie maison située dans un village avec tous commerces, école, crèche, à 50 km d'Albi. Bien rare. Son jardin clos , de 425 m2, arboré d'arbres fruitiers, traversé par un ruisseau vous séduira. La maison se compose au premier étage, d'une cuisine donnant sur une lumineuse véranda (de 18 m2) et sur le séjour (26,5 m2) avec son insert, d'une chambre, et d'une salle de bain avec wc. Au second étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc et divers espaces aménageables. Au rez-de-chaussée un très grand garage de 67 m2 idéal pour un artisan ou pour quelqu'un aimant bricoler, une cave, deux pièces pouvant servir de bureau ou d'atelier complètent ce bien. Chauffage central au gaz. 
 Prix de vente : 68 000 € 
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Dans la vallée du Gijou, rivière de 1re catégorie, entourrée de nature avec de nombreux sentiers de randonnées maison de hameau en pierres,mitoyenne d'un côté. À 30 minutes de Castres, à 1 h 30 de Toulouse. Le rez-de-chaussée est composé d'une cave. Au premier étage, se trouve la pièce de vie de 40 m2 avec un couchage, la salle de bain et le wc. Au deuxième, il y a deux grandes chambres pouvant accueillir plusieurs couchages. Un terrain en bord de rivière, non-attenant, mais très proche, vous permet de pêcher et de vous détendre au bord de l'eau. Cette maison, orientée plein sud, est idéale comme résidence de vacances afin de profiter du calme et de la nature de notre belle région. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Située dans les monts de Lacaune à 7 km d'un village avec tous commerces, écoles, crèches, à 15 km de Lacaune et à une heure d'Albi. Idéale comme base pour les randonnées et pour se détendre au calme dans son jardin (1500 m2) orienté sud-ouest avec sa source alimentant en toute saison la maison. Cette maison spacieuse avec beaucoup de cachet vous séduira par ses détails authentiques et originaux. Ce bien de 180 m2 se compose notamment d'une grande pièce à vivre de 48 m2 avec sa cheminée, deux grandes chambres de 24 m2 et 43 m2. En dessous adossées au rocher, se trouvent la salle de bain et une pièce de 38 m2 pouvant devenir un salon/cuisine d'été. Au même niveau se trouvent les dépendances: un atelier de 20 m2 ainsi qu'une remise, une cave, un petit grenier ayant une surface totale de 40 m2 environ. Terrain plat devant la maison et valloné sur le côté. Bien idéal pour une résidence secondaire, bien ombragé , sans aucun voisins. Prévoir budget pour amménagements extérieurs et intérieurs. 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Maison de ville avec jardin de 400 m2 environ, dans un quartier calme. À quelques minutes à pied du centre de Lacaune, cette maison, à rafraîchir comprend un appartement un studio, un garage avec atelier/bureau. L'appartement de plein pied d'une surface totale de 94 m2 est très lumineux orienté au Sud. Il se compose d'une pièce de vie avec insert de 39 m2, d'un grand hall et couloir, de trois chambres de 11 m2 d'une salle de bain et wc indépendant. Le studio de 43 m2, également de plein pied possède une entrée indépendante avec une pièce de vie de 18 m2, une chambre de 11 m2, une salle de bain et wc indépendant. Au même niveau que le studio vous trouverez le garage de 24 m2 avec un atelier de 19 m2 et un bureau de 11 m2, à l'extérieur une remise attenante de 12 m2. Pas de mitoyenneté, jolie vue sur la ville, combles isolés, double vitrage, cette maison nécessite néanmoins des travaux : rénovation de l'électricité, modernisation et travaux de peinture. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Proche du lac de Laouzas et de Lacaune, à 1 h 15 de Béziers et à 2 heures de Montpellier, superbe maison de hameau sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 32 m2 avec une terrasse, quatre chambres, deux wc, deux salles d'eau, une cuisine et arrière cuisine. Au premier étage, se trouvent deux chambres mansardées spacieuses de 29 m2 au sol chacune. La maison est bâtie sur 5 caves, ce qui vous donne une surface de stockage et de rangements de 100 m2 environ avec plusieurs accès extérieurs et intérieur. La présence de deux entrées permet d'envisager la création d'un gîte et/ou de chambres d'hôtes. Le grand terrain de 2400 m2 autour de la maison est joliment arboré et possède deux entrées en plus du garage traversant. Caractéristique de la maison : toiture refaite, menuiseries PVC double vitrage, chauffage central à air pulsé, cheminée, pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite. Cette maison se prête aussi bien pour une habitation principale que secondaire, elle est idéale pour famille nombreuse et/ou activité d'accueil touristique. DPE vierge 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Environnement calme, belle vue dégagée, grand terrain en partie constructible et/ou piscinable font de cette maison un bien rare. Le hall d'entrée central accède à tous les espaces de vie. Le salon/salle à manger de 40 m2, très lumineux s'ouvre sur la terrasse sud et possède une jolie mezzanine. La cuisine ouverte toute équipée donne accès par la buanderie (qui jouxte le cellier) à la terrasse nord. Au rez-de-chaussée vous trouverez également 2 chambres de 10 et 12,5 m2, une magnifique salle d’eau avec douche à l'italienne, le wc et l'accès au garage de 26 m2. La troisième chambre se trouve au premier étage, sa mezzanine, avec charpente traditionnelle augmente la capacité de couchage. Cette maison possède un sauna traditionnel indépendant avec douche. Des anciens box à chevaux avec grenier et auvent, proche de la maison, offrent de grandes possibilités de stockage. Côté prestations : Construction traditionnelle – Bonne isolation – Double vitrage - Poêle à bois – Chauffage central. Les plus : terrain plat constructible, piscinable, sauna, vue imprenable. Vous recherchez le calme, le confort tout en étant assez proche des commodités? Cette maison de construction traditionnelle est idéale, proche de Vabre où vous trouverez tous commerces et facilités, à 30 minutes de Castres, 45 d'Albi et une heure et demi de Toulouse. 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Située à 50 km d'Albi, 19 km d'Alban et à 5 minutes d'un village avec tous commerces et commodités, dans une région réputée pour ses randonnées, et sa nature. Cette maison sans vis-à-vis est composée de deux appartements et de vastes dépendances sur un terrain arboré de 2350 m2. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 92 m2 avec un salon de 37 m2 environ et deux chambres de 15 m2, cuisine indépendante et salle d'eau et cellier. Cet appartement est à rénover. Au premier étage le salon de 36 m2 avec insert donne sur la terrasse, le couloir s'ouvre sur une cuisine/salle à manger et trois chambres , un wc, une salle de bain soit une superficie totale de 92 m2, prévoir quelques petits travaux de décoration. A l'extérieur vous aurez accès aux deux garages de 36 m2 et 70 m2, ce dernier donnant sur l'atelier de près de 100 m2 accessible également par les deux appartements. Idéal pour une regroupement familial, pour un artisan ou quelqu'un désirant pratiquer une activité professionnelle à domicile. Les deux appartements peuvent être reliés en un seul sur deux niveaux. Les garages permettent de rentrer un grand camping car ou petit camion. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Située à 40 km de Castres, 50 km d'Albi , au cœur d'une nature préservées qui offre de nombreux sentiers de randonnées, de belles rivières. Cette maison de 1965, de 180 m2 habitable avec un garage de 34 m2 sur un terrain de 685 m2 était utilisée comme résidence secondaire mais pourrait aisément , après rénovation devenir une habitation principale. Au rez de chaussée le hall donne sur la cuisine, le salon/salle à manger, la souillarde , le garage et l'escalier menant aux chambres. Au premier étage cinq chambres s'ouvrent sur un palier spacieux par lequel on accède également a la salle d'eau et aux toilettes. Les combles permettraient l’aménagement de deux pièces supplémentaires. Prévoir un budget rénovation. 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Maison de ville située à Lacaune au cœur des Monts de Lacaune, proche des Lacs du Laouzas et de la Salvetat , au pays des salaisons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon/salle à manger, la cuisine, les toilettes, et les dépendances attenantes : garage, préau, atelier qui donnent sur le jardin de 265 m2. Au 1er étage, se trouvent trois chambres et la salle de bain. Les combles aménageables abritent la quatrième chambre. Cette maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités quant à l'aménagement. Prévoir un budget travaux. DPE vierge. 
 Prix de vente : 58 500 € 
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A 5 minutes du village de Vabre où vous trouverez tous commerces et facilités et à 30 km de Castres, 50 km d'Albi, surplombant la vallée du Gijou, dans une région réputée pour ses très belles randonnées. Cette ferme se compose d'un logement avec beaucoup de cachet de 120 m2 et d'un gîte de 29 m2. De nombreuses possibilités d'extension grâce à une bergerie attenante en pierres de 110 m2 sur deux niveaux et d'une terrasse 36 m2. En sus il y a un four à pain, un puits, deux caves et un grenier non-aménageable. Un hangar agricole et une stabulation de300 m2 permettent une activité d'élevage. Les 24 hectares de terres, avec sources, d'un seul tenant sont autour de la ferme sont composées de terres cultivables, de prairies et de bois. Les 14 hectares de prairies et terres sont en fermage. Ce bien permet d'envisager une activité d'agrotourisme, de petit élevage ou de permaculture. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 230 000 € 
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