Name: Conseiller immobilier SAFTI Emmanuelle LE NAOUR GABILLAT Civaux (86320)
Address: CIVAUX, 86320, FR
Telephone: 06 81 75 20 31

Entrée cuisine fermée et aménagée arrière cuisine salon séjour avec insert fermé 2 chambres dont 1 avec placard salle de douche (à l'italienne) wc garage chauffage fuel Double vitrage pvc volets bois terrain de 1184 m2 entièrement clôturé et arboré 
 Prix de vente : 96 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LE NAOUR GABILLAT, T&eacute;l. : 06 81 75 20 31, E-mail : emmanuelle.lenaourgabillat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POITIERS sous le num&eacute;ro 879 490 381

A proximité de Lussac Les Châteaux, 8 min de Civaux, 15 min de Montmorillon et 30 min du CHU de Poitiers. Maison à finir de rénover, comprenant - 1 pièce de vie - 1 chambre - 1 Salle de bain - 1 wc Présence des huisseries (anthracites), de l'isolation et du matériel électrique qui resteront à installer pour le futur propriétaire. Toiture refaite, tout à l'égout. A l'extérieur : - plusieurs toits - terrain constructible. Belle opportunité. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Cette maison de 2012, toute mignonne, se trouve sur la commune de Lhommaizé, à 20 minutes du CHU de Poitiers, 15 minutes de Lussac les Châteaux et de Chauvigny. La demeure se compose d'un salon/séjour, ouvert sur la cuisine, d'un toilette, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un garage. Le bien est entouré d'un jardin de 700m². A venir découvrir. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Maison ancienne qui se situe dans une impasse, ou règne la sérénité. Cette maison, au grand charme se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour. Le premier étage dessert une salle de bain/wc et 3 chambres. Face à l'entrée, dans un toit, présence d'une chambre avec salle d'eau/wc, et dans un autre toit, buanderie/cellier avec wc. De plus 2 toits, une grange et un atelier sur trouve sur le terrain. Deux parcelles de l'autre côté de la maison, sont en bordure de "la Vienne". Et cerise sur le gâteau, la maison possède deux parcelles, situées sur les îles en face des terrains qui bordent la rivière. Chauffage au gaz, tomettes, poutres, pierres, cheminée à foyer ouvert... Vous aimez l'authenticité, la nature, cette maison est pour vous. 
 Prix de vente : 172 000 € 
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Maison située dans un lotissement, au calme de la Villedieu du Clain, proche de Poitiers. Cette demeure se compose en rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine récente, d'un séjour, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. De plus une mezzanine et un grenier (aménageable), complète la maison. L'extérieur, vous propose une grande terrasse couverte et un abris de jardin/atelier, en parpaing. Terrain clos, chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout, nombreux rangements... A découvrir sans tarder. 
 Prix de vente : 184 000 € 
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Maison familiale entièrement rénovée comprenant au rez de chaussé : Salon, séjour, cuisine aménagé ouverte, 1 chambre, 1 salle de douche avec wc, une buanderie avec adoucisseur, un cellier. A l'étage : 5 chambres avec placard, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, vasque, et 1 placard, 1 wc. chauffage électrique A l'extérieur : studio de 35 m2, avec coin nuit, coin salon, salle de douche, wc. cabanon de jardin isolé et chauffé garage toits terrain de 975m2 entièrement clos et arboré. 
 Prix de vente : 243 000 € 
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Maison de 126 m2 proche de tout commerces, crèche, école, collège. Entrée avec placards Salon, séjour, véranda. Cuisine fermée, aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec salle de douche et lavabo. dressing 1 salle de douche avec double vasque wc Au sous sol 2 chambres dont une avec lavabo et toilette fermé buanderie avec accès sur le jardin terrain de 1398 m2 entièrement clôturé et arboré garage traversant avec 2 portes sectionnelles motorisées chauffage électrique 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A venir découvrir rapidement. Cette charmante maison se situe à 2 minutes de Lussac les Châteaux, 10 minutes de Civaux, 20 minutes de Chauvigny et Montmorillon et 35 minutes de Poitiers. Cette demeure est bien placée pour les enfants : aire de jeux, city, tennis, stade, école, arrêt de bus.. Ce bien propose en rez de chaussée, une belle entrée lumineuse, un cuisine aménagée (Schmidt 2016), une arrière cuisine, une salle à manger avec séjour, un toilette et un garage (30m²). Le premier étage dispose d'un très large palier, qui dessert une salle de bain (2013), une salle d'eau, un wc et cinq chambres. La maison est très fonctionnelle avec ses nombreux rangements, comporte des éléments de qualité et présence des bornes électriques. Le terrain est entièrement clôturé. Il comprend une terrasse, un garage indépendant, un carport et une piscine hors sol, sécurisée. Je vous attends !! 
 Prix de vente : 179 900 € 
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Sur la commune de Sommières-du-Clain, à 15 min de GENCAY et 20 min de VIVONNE, proche du bourg et ses commodités, venez découvrir cette maison de charme de 195 m2 environ qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée - aménagée et équipée -, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec poêle à bois, de 2 spacieuses chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, un coin bureau avec placard et une belle salle de bain. Très beau parquet d'origine. Un studio (une pièce sans point d'eau) indépendant de 30 m2, 1 garage, 1 grange, des petits toits, poulailler et potager complète ce bien. Ainsi qu'une piscine de 8x4 m construite il y a 2 ans. Le tout sur un terrain de 15371 m2, sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres. N'hésitez pas, je vous attends pour une visite... 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Sur la commune de Brux, à 45 min environ de POITIERS et d'ANGOULEME, maison en pierres de 130m environ habitables qui se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau intégrée, une salle d'eau et WC séparés. Le tout avec terrain de 2540 m2 (dont une grande partie non attenante en face avec verger) + bois de 3625 m2. Chauffage mixte (poêle à bois + électrique). Deux granges attenantes de respectivement 45 m2 (pouvant être transformée en pièce de vie) et 120 m2. Idéale pour une maison de vacances dans sa configuration actuelle mais nécessite des travaux et un réagencement intérieur pour une maison où y vivre tous les jours. DPE vierge. Je vous attends pour une visite... 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Sur la commune de CHAMPAGNE-SAINT-HILAIRE, à 10 min de VIVONNE et de GENCAY. Au calme, mais proche du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle se compose en rez de chaussée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre ou bureau, d'une salle de bain + douche et d'un toilette séparé. Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses. Une grande terrasse et une cour fermée à l'abri des regards, plus un emplacement privé pour garer les voitures, finissent de parfaire ce bien en pierre. Tout à l'égout, huisseries en double vitrage, chauffage mixte : insert + électricité. Taxe foncière : 248 euros. Pas de travaux à prévoir, venez poser vos valises !! 
 Prix de vente : 98 500 € 
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A l'étage : Entrée avec placard Salon séjour donnant sur balcon Cuisine fermé 3 Chambres Salle de bain avec baignoire et douche wc Grand sous sol A l'extérieur : terrain de 900M2 entièrement clos et arboré Volet roulant PVC Chauffage fuel 
 Prix de vente : 80 700 € 
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Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Gouex, à 15 minutes de Civaux et 35 minutes du CHU de Poitiers. Cette demeure lumineuse et fonctionnelle sera, sans aucun doute, vous séduire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un vaste séjour/salon, de 5 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'un garage. Le tout sur un terrain clos, avec une grande terrasse, et sans vis à vis. Huisseries en double vitrage, tout à l'égout, isolation des combles faites, poêle à bois récent.. . Elle vous attends. 
 Prix de vente : 119 900 € 
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Maison sur sous-sol, située au calme de Lussac les Châteaux. En rez-de-chaussé vous découvrirez une cuisine, un séjour/salon, deux chambre et une salle de bain. Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie/cellier, un garage et une chambre. Terrain avec un cabanon. Faire vite. 
 Prix de vente : 83 000 € 
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Venez découvrir cette maison, avec tout le charme de l'ancien : poutres, de la belle pierre. Cette grande demeure de plus de 200m² sera vous séduire, avec ses beaux volumes. Elle se compose : garage, atelier/cellier avec mezzanine, une cuisine, un séjour, salon sous la véranda, salle d'eau, salle de bain, wc, salle de détente (billard, bar, salon), cave et de 5 chambres. Grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos et arboré. Fenêtres simple vitrage. Chauffage mixte : écologique et électrique. Tout à l'égout. La maison est située à : - 10 minutes de Lussac les Châteaux - 15 minutes de la centrale de Civaux - 25 minutes de Montmorillon - 37 minutes du CHU de Poitiers Taxe foncière de 546 euros. Elle vous attend. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Une belle maison avec son grand terrain clos et arboré. Cette demeure se dessine sur trois niveaux. En rez de chaussée, un sasse, suivi d'un hall, d'un bureau, d'un salon, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 50m², d'une arrière cuisine et d'une cuisine. Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. En sous-sol, un atelier, une chaufferie, une chambre avec sa salle d'eau, une autre pièce servant actuellement de salle de sport mais pouvant également servir de chambre, un garage de 47m². Cette maison très bien entretenue, a besoin d'un rafraîchissement et d'être remise en valeur pour pouvoir se rendre contre de son énorme potentiel. Chauffage fuel 
 Prix de vente : 126 500 € 
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Amoureux des belles maisons? Venez découvrir cette magnifique propriété, entièrement restaurée, dans un lieu très calme de Lhommaizé. Cette demeure est très bien située : à 10 minutes à peine, de la centrale de Civaux, 20 minutes du CHU de Poitiers et 15 minutes de Chauvigny et Lussac les Châteaux. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, d'un salon, d'une mezzanine, de 5 chambres, de deux salle de bains, de deux toilettes, d'une cave + une pièce en sous-sol, buanderie/arrière cuisine, double garage + atelier et une partie du grenier aménageable. Terrain entièrement clos, très bien entretenu, avec une cour entièrement carrelée de 50m² environ et d'une belle piscine (10x5) couverte avec local technique dessous, plus une citerne qui récupère les eaux pluviales (arrosage du jardin). Toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur + présence d'un poêle de qualité, tout à l'égout. Vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises. 
 Prix de vente : 305 000 € 
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Très belle maison en pierre qui se situe au cœur de Lhommaizé. La demeure se trouve à 20 min du CHU de Poitiers et de Gençay, 10 min de la centrale de Civaux et 15 min de Chauvigny et de Lussac les Châteaux. En rdc : entrée avec salon, vestiaire, cuisine équipée, séjour, arrière-cuisine, wc, chambre avec salle d'eau et débarras. Au 1er étage : le palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain/douche et un toilette. Au 2ème étage : grand espace (salle de jeux), 3 chambres (mansardées) et une salle d'eau/wc. Une cave + la chaufferie en sous-sol. La maison comprend un appentis, une piscine hors sol, un abris et une belle terrasse sur un terrain clos. Tout à l'égout, huisseries en double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur en relais avec la chaudière au fuel + poêle à bois. Cuve d'eau enterrée qui alimente les wc du bas et la machine à laver. A venir découvrir. 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Maison à rénover Rez de chaussée : Cuisine avec cheminée Salon, séjour avec cheminée 1 Chambres Débarras 1 wc 1er étage : 2 Chambres Salle de bain 2 ème étage : grenier aménageable A l'extérieur : 1 garage 1 atelier cave, toits terrain de 50 m2 attenant et de 150m2 non attenant chauffage au fuel 
 Prix de vente : 100 000 € 
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Au centre du village d'Adriers Au rez de chaussé : Salon / séjour avec insert Cuisine Salle de bain Wc A l'étage : 2 chambres A l'extérieur : Terrain clôturé de 496 m2 garage grenier aménageable huisserie double vitrage chauffage électrique et cheminée 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Proximité des commerces, crèche, école, collège, pharmacie, pôle médicale. Au rez de chaussée: Entrée, cuisine, 1 chambre, 1 wc. A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, un vasque. A l'extérieur : 1 buanderie 1 garage 1 terrain de 50m2 
 Prix de vente : 54 000 € 
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A 5 min de l'Isles Jourdain et des commerces Pain pied de 116m2 parfaitement entretenu. Entrée, séjour lumineux de 36m2 avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée. 4 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Une arrière cuisine qui donne sur la terrasse, double garage de 38m2 entièrement carrelés et isolés. A l'extérieur, jardin de 1500m2 entièrement clos et arboré. 2 terrasses avec store-banne. Un cabanon de 12m2. Portail électrique. 
 Prix de vente : 149 900 € 
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Superbe Maison de 158 m2 au cœur de la ville proche de toutes commodités. Au rez de chaussée : -Entrée avec placard -Cuisine, arrière cuisine, séjour avec cheminé, véranda( équipée de volets roulants et store sur le toit) - 2 chambres avec placards -Salle de douche - wc A l'étage : - 2 chambres mansardé en enfilade avec point d'eau - 1 wc A l'extérieur : - Terrasse carrelée - Terrain de 2376 m2 arboré(arbres fruitiers) et entièrement clôturé. - Portail électrique - Garage - Tout à l'égout - Chauffage Fuel 
 Prix de vente : 148 900 € 
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Maison au cœur de Lussac Les Châteaux 10 minutes de Civaux Proximité des commerces, maison de santé, écoles, collège Rez de chaussé : - 2 chambres - coin cuisine - salle de douche et wc A l'étage : - séjour - cuisine donnant sur balcon - 2 chambres - 1 wc - 1 salle de bain En extérieur : - garage - cave - buanderie - chauffage au fuel - terrain de 700m2 entièrement clôturé Double vitrage 
 Prix de vente : 112 900 € 
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Au centre de la ville A 5min de Civaux, 10 min de Montmorillon, 30min du CHU Rez de chaussé : - Salon Séjour - Cuisine aménagée et équipée - Cellier - Salle d'eau - wc 1er étage : - 3 Chambres 2éme étage : - comble aménageable Extérieur : - garage - cour + abris - un jardiner Chauffage au fuel 
 Prix de vente : 96 900 € 
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Maison qui se situe à proximité du bourg de Persac. Proche de l'Isle Jourdain et de Lussac les Châteaux. Gros œuvre en bon état. Maison à remettre au goût du jour comprenant : - une cuisine - un salon/séjour - un toilette - une salle de bain - deux grandes chambres - un sous-sol de 78m². Grand terrain clos avec des arbres fruitiers. A venir découvrir. 
 Prix de vente : 79 500 € 
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3 min de Civaux, 3 min de Mazerolles, 5 min de Lussac Les Châteaux, 25 min CHU Poitiers Proximité Commerces, Crèche, Ecole, Collège, Pôle médical, Pharmacie Au rez de chaussée : - 1 chambre - 1 wc - débarras - cave -atelier A l'étage : - salon séjour - cuisine - 3 chambres - salle de bain - wc En extérieur : - appentis - dépendances - terrain arboré entièrement clos de 3000m2 - chauffage électrique Prévoir travaux : électricité huisserie 
 Prix de vente : 65 300 € 
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Longère proche Gençay. A proximité des Commerces, Ecole, Médecin, Pharmacie. Au rez de chaussée : - salon séjour avec cheminée - cuisine indépendante - cellier - buanderie - salle de douche, wc A l'étage : - mezzanine - 3 chambres - salle de bain avec baignoire d'angle - wc En extérieur : - grange - atelier - toits - terrain arboré de 600m2 - chauffage fuel - panneaux solaires 
 Prix de vente : 142 500 € 
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Venez poser vos valises, cette maison sans travaux vous attend. Au cœur d'une petite citée très calme, cette maison est située à coté de Lussac les Châteaux, Cette demeure vous accueille avec son hall d'entrée, une grande pièce de vie, une jolie cuisine équipée (2011), un cellier, un garage (30m²). A l'étage, le palier (placards) dessert 5 chambres avec placards (sauf une), une salle d'eau, une salle de bains. Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage, volets roulants (2014), dans toutes les pièces. Ce bien possède également un terrain clos à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. Maison en parfait état. 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Maison Lussac Les Châteaux 10min de Civaux et 5min de Montmorillon Proximinté commerces, maison de santé, écoles, collège. Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée ouverte sur séjour - salle d'eau - wc A l'étage : - 4 chambres - wc - salle d'eau En extérieur : -terrasse -terrain de 250 m2 entièrement clôturé Chauffage pompe à chaleur 
 Prix de vente : 150 000 € 
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A Lussac Les Châteaux Terrain de 1320 m2 dont 475m2 constructible dans un endroit calme à 1km du centre ville. Proximité des commerces, école, crèche, collège, pôle médicale, marché. Terrain borné mais non viabilisé. Négociable 
 Prix de vente : 19 900 € 
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Située au cœur de la ville à proximité des commerces, des écoles et du marché. Cette maison en pierre se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, cellier. Au 1ere étage, pallier, 3 chambres, 1 wc, 1 salle de bain. 
 Prix de vente : 77 500 € 
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Terrain à batir 396 m2 11 920e honoraire agence inclus 
 Prix de vente : 11 920 € 
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A proximité des commerces, pôle médicale, crèche, école, collège. Au rez de chaussé : Salon, séjour cuisine aménagée et équipée Salle de douche 1 chambre wc Au sous sol: 1 Chambres 1wc 1 cave 1 point d'eau A l'extérieur : 1 garage 1 cabanon en bois terrain de 453 m2 entièrement clôturé Chauffage électrique Double vitrage 
 Prix de vente : 86 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LE NAOUR GABILLAT, T&eacute;l. : 06 81 75 20 31, E-mail : emmanuelle.lenaourgabillat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POITIERS sous le num&eacute;ro 879 490 381

Notre conseiller immobilier Emmanuelle LE NAOUR GABILLAT est expert immobilier sur Civaux (86320) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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