Name: Conseiller immobilier SAFTI Emmanuelle CONQUET Maraussan (34370)
Address: MARAUSSAN, 34370, FR
Telephone: 06 79 16 08 14

Au cœur de MARAUSSAN, village situé à 5 minutes au nord de Béziers et à proximité de toutes commodités. Maison atypique R+2 avec 80 m² habitables rénovés avec fort potentiel! Composée en rez-de-chaussée d'un garage de 35 m² et 27 m² habitable à rénover (grand hall d'entrée, cabine de douche, buanderie... ) Au premier étage, partie totalement rénovée se trouve une belle pièce de vie de ouvert sur la cuisine de 35 m², 2 chambres de 11 et 12 m² avec velux , une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne, simple vasque, sèche serviette et un WC séparé. Au dernier étage se trouve une pièce de 18 m² donnant sur une terrasse tropézienne de 15.50 m². Coup de cœur assuré pour ce bien à découvrir sans tarder! 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, T&eacute;l. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BEZIERS sous le num&eacute;ro 878 869 197

Au cœur de MARAUSSAN à proximité des commerces et à 5 minutes de Béziers. Appartement T6 d'environ 100 m² habitables. Il comprend 3 chambres de 12 m², un dressing de 10 m², un salon/séjour de 16 m², une cuisine de 14 m², une salle de bain de 6 m² avec baignoire et vasque, un WC et un cellier. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 appartements. Grand potentiel pour ce bien à remettre au goût du jour et à rénover. A visiter sans tarder! Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 150 &euro;). 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Située à 10 minutes au Nord de Béziers, dans un environnement calme. Grande maison vigneronne 3 faces, 176 m² habitables, composée au rez-de-chaussée d'un garage de 136 m² et d'un espace aménagé dans des anciennes cuves. Au premier étage, belle terrasse de 18 m² donnant sur le jardin, à l'entrée de la maison un grand couloir, une cuisine de 15 m², un séjour de 25 m² avec cheminée, 3 chambres, la salle d'eau et un WC. Au second niveau 3 grandes chambres avec 2 greniers facilement aménageables. Côté extérieur, un jardin arboré de 100 m² avec un espace de rangement. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Située dans un nouveau lotissement à la sortie de Maraussan, à 5 min de Béziers et à 20 min des plages avec toutes commodités à proximité. Maison 3 faces de 110 m² habitables avec un garage de 17 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre d'environ 45 m² avec coin cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d' une douche italienne et un simple vasque ainsi qu' un WC. A l'étage, 3 chambres de 11 m² avec une salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviette et un WC. La maison aux normes RT2012 et est équipée de la climatisation réversible. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis à vis et avec vue. Disponible au printemps 2021 avec frais de notaire réduits, me contacter pour plus d'informations. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Située à Lespignan dans l'hérault à 10 minutes des plages et à proximité de BÉZIERS. Magnifique propriété sur un terrain d'environ 2000 m². Composée d'une villa principale spacieuse et lumineuse de 118 m² habitable, composée d' un grand salon/séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, double vasques et un WC. Deux studios attenants et indépendants de 30 m² chacun, totalement équipés avec coin cuisine, salon, chambre et terrasse. Pool house de 50 m² aménagé avec coin cuisine, salle d'eau et coin salon. La villa dispose également d'une grande véranda de 40 m² faisant office de jardin d'hivers, d'un garage de 22 m² avec mezzanine. Côté extérieur, joli jardin arboré, piscine d'environ 14x7 m et nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété. Coup de cœur assuré pour ce bien sans vis à vis ! 
 Prix de vente : 462 000 € 
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Située dans un lotissement récent et calme, villa plain-pied de 2020, 4 faces, 105 m² habitables sur un terrain de 480 m². La maison se compose d'un grand salon/séjour lumineux de 50 m² ouvert sur la cuisine toute équipée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'une salle de bain principale avec une cabine de douche, baignoire, double vasque et sèche serviette, une buanderie et un WC. Belles prestations pour ce bien équipé d'une pompe à chaleur réversible gainable, de menuiseries anthracites en aluminium, centralisation des volets électriques... Ce bien dispose d' un garage isolé et carrelé de 15 m² et de 2 places de stationnements. Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse carrelée et une piscine en dur de 6x3m. A découvrir sans tarder ! Visite virtuelle guidée pour ce bien sur rendez-vous. 
 Prix de vente : 292 000 € 
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Bel ensemble immobilier situé entre Béziers et Narbonne à 10 minutes de Capestang. Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 grandes pièces traversantes de 75 m² et 44 m² (ancien café), puis l'entrée sur la cuisine de 22 m². Au premier niveau, on trouve une pièce à vivre, 2 belles chambres de 16 et 25 m² et une salle de bain. Une pièce supplémentaire de 33 m² peut-être aménagée. Au dernier étage, 2 grandes chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau indépendante avec vue sur l'ancien château. Les menuiseries sont en doubles vitrages sauf celle de la cuisine. Grand potentiel pour ce bien à rénover! 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Située au cœur du village de MARAUSSAN, à 5 min de BEZIERS avec toutes commodités à proximité. Cette maison de village avec sa part d'histoire a su garder son charme d'antan avec une belle hauteur sous plafond et ses moulures. Elle se compose au RDC d'une cuisine avec cheminée de 29 m² ouverte sur le salon de 27 m² ouvert sur la terrasse, d'une chambre de 21 m² ainsi que d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, 2 grandes chambres de 26 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et au dernier niveau une grande chambre très lumineuse aménagée sous les combles. Côté extérieur, jardin d'environ 100 m² avec possibilité d'y rentrer un véhicule, patio végétalisé avec coin repas et espace barbecue. Quelques travaux de rénovation à prévoir. A découvrir sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 120 &euro;). 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Beziers, maison de plain-pied, 3 faces, 118 m² habitable sur une parcelle de 337 m². La villa se compose d'un grand salon/séjour ouvert sur la cuisine américaine toute équipée de 48 m², un espace buanderie /cellier, 4 chambres toutes équipées d'un placard, salle d'eau avec cabine de douche, doubles vasques et sèche serviette, WC. La maison est équipée de la climatisation réversible, de volets roulant électriques... Côté extérieur vous trouverez une belle terrasse sans vis à vis avec un SPA de qualité à l'abris des regard, un espace repas avec un barbecue en dur, un abris de jardin et d'une place de stationnement privative. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Situé dans un immeuble sécurisé quartier arène, proche de toutes commodités, à 10 minutes à pied des allées Paul Riquet. Bel appartement traversant et ensoleillé au second étage, entièrement rénové de 100 m² habitable, composé d'un grand hall d'entrée, 3 chambres, salon/séjour de 30 m², cuisine toute équipée de 11 m², salle d'eau avec double vasque et cabine de douche balnéo/hammam, WC. Ce bien dispose d' un grenier de 9 m² et de balcons sans vis à vis. Menuiserie PVC double vitrage, Volets électriques, aucuns travaux à prévoir. Façade, toiture et isolation récente de l'immeuble. A découvrir sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Terrain constructible d'environ 400 m² hors lotissement, situé à 10 minutes de la mer et de Béziers. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Situé dans un quartier résidentiel au Nord Ouest de Narbonne, proche de toutes commodités. Maison de 150 m² habitable sur un terrain de 380 m². Au rez-de-chaussée on trouve un salon/séjour, une cuisine fermée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec un bac à douche et une simple vasque puis un WC. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un WC. La maison comprend également un garage de 14 m² avec mezzanine. Côté extérieur, terrain clos, arboré avec jardin, terrasse et une place de stationnement. 
 Prix de vente : 275 000 € 
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A Béziers, ancienne route de bédarieux dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités. Je vous propose cette maison de 2011, 141 m² habitables sur un terrain de 386 m² piscinable exposition Sud. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine toute équipée, un Salon/séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec simple vasque, douche italienne et WC. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante, un bureau et une le de bain avec baignoire, simple vasque et WC. Ce bien comprend de belles prestations avec climatisation réversible gainable, volets électriques, visiophone... Côté extérieur, grande terrasse couverte donnant sur le jardin arboré équipé d' un abri de jardin avec une place de stationnement. Garage isolé de 20 m². A découvrir sans tarder! 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Maison de 2013, 117 m² habitable + garage isolé de 19 m². Au Rez de chaussée: grand hall d'entrée, cuisine toute équipée de 14 m², salon/séjour de 27 m², suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau équipée d'une simple vasque et douche à l'italienne, WC avec simple vasque. A l'étage la maison se compose de 3 chambres, d'un bureau de 8 m², d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et d'un WC avec un lave main. Côté extérieur, terrain de 301 m² entièrement clôturé et arboré disposant d'une terrasse plein sud. Située dans quartier résidentiel proche de toutes commodités à Béziers, secteur Montimaran Bastit. Prestations de qualités pour cette villa, à visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 261 000 € 
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Située à 10 min de Narbonne et de la mer dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités à Coursan . Maison 4 faces de 2001, 160 m² habitable sur une parcelle de 499 m². La villa se compose en rez de chaussée d'un grand salon/séjour très lumineux d'environ 50 m², une cuisine toute équipée de 25 m², 1 chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et un WC. La maison dispose d' un sous sol de 185 m². A l'extérieur, vous trouverez un jardin totalement clôturé et arboré, piscinable, terrasse couverte et non couverte avec un espace barbecue. A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Située à 5 min au Nord de Narbonne, proche de toutes commodités. Maison de 2019, 5 pièces, 130 m² habitable avec garage isolé et traversant de 20 m². La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² ouverte sur la cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres avec placards dont une une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche italienne et simple vasque, une salle de bain et 2 WC. Côté extérieur, vous trouverez une piscine et une grande terrasse carrelée. Belles prestations pour ce bien aux normes RT2012, climatisation réversible, volets roulants électriques... A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Magnifique propriété sur une parcelle de 6115 m². Maison d'environ 140 m² habitable composée d'un grand salon/séjour avec cheminée, ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC. Sous-Sol de 93 m² aménagé avec garage, atelier, cave et d'une pièce supplémentaire. Côté extérieur, à l'avant de la maison terrasse de 19 m² faisant office de véranda et de jardin d'hivers, à l'arrière se trouve une grande terrasse non couverte donnant accès à la piscine 12 x 6 m. Un chalet de 20 m² totalement indépendant avec douche et WC est également présent ainsi qu'un garage et un abris de jardin. La propriété comprend un grand terrain agricole avec un bois, un jardin potager et se trouve à proximité de toutes commodités, à 5 min de l'A9 et 10 min des plages. Sans vis à vis et avec vue, a découvrir rapidement! 
 Prix de vente : 416 000 € 
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Située dans un petit lotissement côté Ouest de Béziers, au calme et proche de toutes commodités et de la nature. Maison de 2016, 3 chambres, bureau, salon/séjour ouvert sur la cuisine, salle de bain et WC. Elle dispose également d'une place de stationnement et d'un garage de 17 m². Belles prestations pour cette villa au Normes RT2012, fermeture centralisé des volets électriques, climatisation réversible gainable, interphone, store banne électrique, alarme de sécurité sans abonnement, antenne TV et parabole. Côté extérieur, terrain de 317 m² clôturé et arboré disposant d'une grande terrasse, d'un barbecue et d'un abris de jardin. A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Située à Murviel les Béziers, dans un quartier résidentiel à 5 min à pied des commerces et à 10 min de Béziers. Maison 2 faces de 2010 plain-pied, d'environ 100 m² habitable sur un terrain de 315 m², cuisine toute équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, 4 chambres équipées de placards, salle de bain avec baignoire à rebord, double vasque, sèche serviette ainsi que 2 WC indépendants. Climatisation réversible. A l'arrière de la maison, belle terrasse en bois donnant sur le jardin et la piscine maçonnée. A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 219 000 € 
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Maraussan dans quartier résidentiel calme. Maison de 100 m² habitable sur un terrain de 270 m². Grand salon/séjour ouvert sur la cuisine toute équipée. 3 chambres, salle de bains,WC et buanderie. Piscine chauffée avec douche d'été et barbecue sans vis à vis à l'arrière de la maison. A visiter rapidement! Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, T&eacute;l. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BEZIERS sous le num&eacute;ro 878 869 197

Située dans un lotissement récent et calme; Maison de 2020, 105 m² habitable + Garage isolé de 16.50 m² sur un terrain de 280 m².La maison comprend une cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon/séjour, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et 2 WC. Extérieurs finalisés avec une terrasse entièrement carrelée donnant sur la piscine. Prestations de qualités pour cette magnifique villa aux normes RT2012, pompe à chaleur réversible gainable, centralisation des volets électriques... A visiter sans tarder! Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, T&eacute;l. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BEZIERS sous le num&eacute;ro 878 869 197

Centre de Mauraussan, à proximité des commerces, à 5 min de BEZIERS. Appartement T5 d'une superficie de 113 m² habitable avec une terrasse de 30 m² offrant une magnifique vue dégagée et sans vis à vis. Nombreuses possibilités pour ce bien à rénover! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités, à 15 min des plages,10 min de l'autoroute A9, première couronne de BEZIERS à COLOMBIERS. Maison neuve RT2012, clef en main, 100 m² habitable avec un garage de 15 m². La villa se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante simple vasque / douche italienne. Espace Salon/Séjour/Cuisine d'environ 50 m² très lumineux avec un Patio INT de 10 m², une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque. La maison est équipée du chauffage réversible en climatisation gainable, de volets roulants électriques et de placards aménagés. A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Maison 3 faces, de 2009, située à Nissan-Lez-Enserune, village dynamique entre Béziers et Narbonne dans un quartier résidentiel au calme, proche de toutes commodités. Construite sur un terrain de 370 m², la maison est composée d' un beau salon/séjour ouvert sur la cuisine toute équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un garage isolé de 15 m². La villa est équipée d'une climatisation réversible Gainable. l'extérieur dispose d'une grande terrasse en bois avec un jardin disposant d' un barbecue et d'une piscine semi-enterrée en bois. A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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