A ORADOUR sur VAYRES, elle allie " charme et style ". Dans son jus, et habitable, cette maison vous permet de la modeler comme vous l'entendez. Elevée sur sous-sol complet. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de bains. Sans oublier les parquets et les cheminées. A l'étage : 2 chambres ( env.13 et 16 m2 ) et une salle de bains communicante, un bureau. Chaudière au fuel . Radiateurs récents. La maison sera raccordée au tout à l'égout. Beau jardin planté de plus de 1000 m2, clos. 
 Prix de vente : 87 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, T&eacute;l. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIMOGES sous le num&eacute;ro 751 911 157

Aux portes du Périgord Vert, à 45 km de LIMOGES, ou 10 mn de ROCHECHOUART. Maison de maître du 19ième, mais aussi maison de famille comme on les aime. Ses dépendances , son parc, située dans un village proche de tous services, et activités sportives ( non loin du Golf International de la PREZE, randonnées, lacs, ...). Une partie peut être envisagée pour une activité professionnelle. Beaucoup de charme et d'authenticité sur de plus de 400 m² habitables, sur 2 niveaux en L : hall d' entrée ( 21 m2 ) , cuisine, 44 m2 de salle à manger-salon ouvert sur un bow-window, bureau ( 21 m2 ), grand salon ( 43 m2 ), différents paliers, 10 chambres ( 2 au rdc, entre 15 et 20 m2 ), 2 salles d'eau, et dortoir. L'ancien reste préservé : ses planchers, tomettes, cheminées, escaliers,....portail et grilles. Ses dépendances : grange de 120 m2, et anciennes porcheries. Chauffage fuel et bois. A prévoir : les huisseries, l'électricité, l'assainissement, la décoration. Parc de près d'un Hectare, partie boisée. 2 entrées possibles. Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis, je vous invite à prendre rendez-vous. 
 Prix de vente : 263 500 € 
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A PENSOL, dans un village paisible. Maison mitoyenne de 90 m2, voire plus ! Superbe grange attenante de 150 m2, à exploiter. La maison comprend une entrée, un salon ( 23 m2, plancher ), une cuisine ( 10 m2 ) ouverte sur le jardin, et une chambre ( 15 m2 ) au rez-de-chaussée. A l'étage : 2 autres chambres ( 11 et 12 m2, plancher) et salle de bains. Chauffage bois et électrique. Prévoir les huisseries, l'assainissement. A noter : le grenier est aménageable. Très belle vue dégagée sur 1650 m2 clos. 
 Prix de vente : 68 000 € 
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Secteur recherché, au calme, dans une impasse. Tout proche de SAINT-JUNIEN. Plain-pied individuel de 1978 , de 90 m2. Très appréciées : les grandes ouvertures sur le jardin, maison lumineuse et bien agencée. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant de 25 m2. Quelques surfaces : salon-salle à manger 34 m2, cuisine 12 m2, 3 chambres environ 12 m2 et placards. Chaudière gaz, récente et insert. Prévoir l'assainissement individuel. Jardin, puits, et parking sur plus de 1500 m2. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 97 000 € 
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Ancienne dépendance, type " atelier ", rénovation complète en " esprit Loft " . Rare sur le secteur ! Faites défiler les photos, d'autres sont à votre disposition; l'idéal serait de visiter. Les 168 m2 habitables s'articulent en un open space de 80 m2 , dont un espace cuisine, un îlot central pas comme les autres, un espace bureau, une chambre au rez-de-chaussée, un cellier, et une salle d'eau. Bel pièce maîtresse aussi : l'escalier vous conduit vers un espace salon , 3 autres chambres , dont une suite parentale ( à découvrir ), et une salle de bains. Le chauffage est électrique, pompe à chaleur, et poêle à granulés. DPE classé en C ! Piscine hors sol 7 x 4 m. Garage non attenant en bardage bois. S'y ajoute une maison d'amis totalement indépendante de 27 m2, ou futur gîte ( ? ), ses terrasses privatives. 5540 m2 de parc arboré, bordé d'une rivière, différentes ambiances . Il reste encore quelques villages préservés, à l'abri des regards, comme celui-ci. 
 Prix de vente : 289 500 € 
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- EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle, pierre, et brique ; élevée sur sous-sol complet. L'espace de vie parqueté comprend : une entrée, une cuisine ( 10 m2 ), 2 chambres ( de 14 m2 ), un salon ( 17 m2, cheminée marbre ), et une salle d'eau. Le grenier est aménageable ( voire 2 chambres supplémentaires minimum , et un open space ). Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC (y compris à l'étage ). Chaudière fuel en bon état, radiateurs en fonte. Il vous suffit d'y mettre votre touche personnelle. Vous avez la possibilité d' agrandir le salon. L'assainissement est collectif. Puits, jardin arboré de plus de 2000 m2. Située entre CUSSAC, SAINT-MATHIEU et ORADOUR sur VAYRES et de leurs services. 
 Prix de vente : 97 000 € 
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Maison individuelle de 1965, de construction traditionnelle. Élevée sur sous-sol complet ( à exploiter ! ) : 100 m2 x 2. L'espace de vie comprend une large entrée, une cuisine très claire ( 19 m2 ), un salon-salle à manger ( 21 m2 ), 3 chambres, et une salle de bains. Le niveau est parqueté. La maison est en très bon état, prévoir d'y mettre votre touche personnelle. A NOTER : l'électricité a été refaite, la chaudière est neuve ( 2018 , Viessmann ). L'assainissement est collectif. Le rdc est divisé en un bureau, une cuisine d'été-buanderie, un garage ( 32 m2 ), et local chaufferie. 528 m2 de terrain. Vue dégagée en plein bourg, voir photo N°2. Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement, ou visite. 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Beau potentiel pour cette maison traditionnelle de 1960, toute rénovée, en pierre. Son point fort : son atelier indépendant ( idéal bricoleur, collectionneur, futur logement ? ). Les 70 m² habitables peuvent être augmentés en aménageant les combles. Une partie est déjà réalisée en sous-sol : buanderie, cuisine d'été. Les espaces de vie se divisent en : une entrée, une cuisine récente toute équipée, une salle à manger, deux chambres ( 14 et 15 m²) avec placards intégrés, et une salle d'eau. Parquet dans toutes les pièces en très bon état. Huisseries PVC double vitrage , et volets électriques . Charpente et toiture en parfait état aussi. Assainissement collectif. Garage, chaufferie. Chaudière mixte : fuel - bois. Atelier indépendant de 60 m² avec étage. Carport. Le tout construit sur près de 1000 m² clos entre terrasse, jardin, et verger. Située à proximité des commerces. PS : ne pas tenir compte du DPE , il date d'avant les travaux.... 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Dans la campagne de CUSSAC, niché dans la verdure. Plus exactement à 4 km du bourg, et de ses services. Cette petite maison en pierre peut devenir grande. 35 m2 de pièce à vivre, avec étage à exploiter. Plancher , présence d'une ancienne cheminée. A sa droite, un appentis pouvant très bien servir pour un agrandissement. Le jardin attenant est de 500 m2. 
 Prix de vente : 9 000 € 
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Situé sur le Parc Naturel Régional du Périgord Limousin, à 35 mn de LIMOGES, à 25 mn de l'Aéroport : ensemble immobilier important comprenant une MAISON PRINCIPALE , une seconde MAISON attenante, une troisième MAISON à rénover avec sa propre GRANGE, une GRANGE indépendante, un local chaufferie, 2 garages, et cave. Les parcelles totalisent plus de 3600 m² entre jardin, terrasses, potager, et beau verger varié. La maison d'habitation de 160 m² offre une pièce à vivre de plus de 40 m² ( pierre, poutres, et parquet ), une entrée, une cuisine équipée, 4 chambres (dont 1 au rdc ), une salle de bains , et une salle d'eau. La seconde maison attenante peut servir aussi d'extension : une pièce de 28 m² avec cheminée ancienne, 1 chambre, coin cuisine, salle d'eau et vaste grenier ( possibilité de 2 chambres supplémentaires ). Côté dépendances : une GRANGE de 80 m² au sol, une 3ième MAISON d'une pièce avec sa GRANGE attenante. Très bon état général ( toitures neuves, ou suivies ). Chauffage au bois, et ou au fuel. Nous aimons : son village typique, le respect de l'authentique, et son énorme potentiel. Si vous avez un projet de gîtes, ou familial ou tout autre : le plus simple est de visiter. A prendre en compte : il vous est possible d'acquérir également des parcelles de bois ( 200 chênes, 400 châtaigniers ) et pré, à proximité. L'ensemble totalise près d' 1, 3 Ha. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite. 
 Prix de vente : 248 000 € 
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A ORADOUR sur VAYRES , en direction de ROCHECHOUART. Maison individuelle, en pierre, de 115 m2 répartis en une entrée, une salle d'eau, une cuisine équipée, un salon-salle à manger parqueté ( 31 m2 ) ouvert sur le jardin plein Sud, une buanderie, et une première chambre de 14 m2. 2 autres chambres (de 13 et 15 m2 ) à l'étage, une salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Les extérieurs sont très plaisants : entre la pergola naturelle, l'espace potager, le côté sieste; c'est un beau jardin arboré, et sans vis à vis. Le terrain est piscinable. La grange communique avec la maison : chaufferie, et ateliers. Suivie d'un carport - bûcher Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 7 000 m2, y compris pré, bois, et puits. A visiter. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A la sortie d' ORADOUR sur VAYRES, en direction de SAINT-LAURENT-sur-GORRE. Passage très limité, bien au calme. Ensemble immobilier en pierre comprenant : - une maison d'habitation de 65 à 85 m2 en aménageant les combles. Cuisine 20 m2, arrière cuisine 14 m2, 2 chambres ( 13 et 20 m2 ). - un atelier attenant de 24 m2 - sa grange à 90 ° de 140 m2, toiture de 1999. - un bûcher, des anciennes porcheries et un puits. Tous les bâtis sont sains, entretenus. Prévoir l'électricité,la plomberie, l'assainissement, et les huisseries . Jardin de 982 m2. 
 Prix de vente : 37 000 € 
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Village d' ORADOUR sur VAYRES en direction de ROCHECHOUART- SAINT LAURENT sur GORRE. Maison de construction traditionnelle ( 1973 ) de 130 m2, élevée sur sous-sol complet. Elle comprend un cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste espace dédié à la détente ( 28 m2 ), 3 chambres, 2 salles d'eau. Sous-sol compartimenté en atelier ( 24 m2 ), garage ( 50 m2 ), et chaufferie. Le tout sur 1000 m2 , et 7000 m2 de bois non attenants. 
 Prix de vente : 133 000 € 
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Agréable maison de village. Ses belles granges lui font face. 100 m2 habitables ( de suite ), elle comprend une cuisine ( 16 m2 ), un salon-séjour ( 21 m2 ), 3 chambres ( 9, 16 et 18 m2 ) dont une au rdc, un vaste palier faisant office de bureau, et une salle de bains. Présence d'une cave-chaufferie. Chaudière fuel. Les granges sont en enfilade, l'une de 90 m2, la suivante de 75 m2. A prendre en compte : toiture en bon état, assainissement collectif, rejointoiement effectué. Les parcelles totalisent 1479 m2, dont 931 m2 attenants. D'autres photos à venir. 
 Prix de vente : 97 000 € 
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Dans la campagne Rochechouartaise, à moins de 4 km du bourg . Maison type " loft " de 95 m2 sur 2 niveaux. Elle comprend 2 pièces en enfilade au rez de chaussée ( de 20 et 27 m2 ) . Sol béton. Présence d'un four à pain. Belle hauteur sous poutres. Un étage parqueté à exploiter, voire à diviser de 48 m2. Une grange adossée à la future habitation , de 100 m2 au sol. Pour un changement de destination, prévoir les raccordements à l'eau, l'électricité et au tout à l'égout. Toiture, charpente en bon état. Le jardin est attenant de 450 m2 environ. Double accès. Environnement calme, mais non isolé. 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Sur le chemin de Compostelle, rare propriété constituée d'une Maison Forte du XVIième, d'anciennes porcheries de 1939 ( classées ) , d' écuries et d' une maison de gardien. L'ensemble est implanté sur plus de 8000 m2 au calme, dans une impasse. A 15 km de MARVAL, en Dordogne. Pour les passionnés d'histoire, amoureux de la pierre et surtout respect de l'authenticité de plus 330 m² restaurés vous attendent . La partie noble comprend une salle à manger ( 43 m² ), une cuisine ( 18 m² ), un grand salon ( 52 m ² ), un bureau ( 28 m² ) et une salle de bains. Les boiseries, cheminées, plancher sont juste splendides !! Les volumes surprennent, hauteur sous plafond oscille entre 2,9 et 3,6 m. Pour les communs : vaste hall d'entrée, 4 vastes chambres et une pièce de 50 m² ( libre à vous de sa nouvelle fonction ). Toiture typique du Nontronnais. Très bon état général. Je vous attends pour une visite guidée. 
 Prix de vente : 418 900 € 
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A la sortie d'ORADOUR sur VAYRES, en direction de ROCHECHOUART. Terrain à bâtir de 987 m², plat, situé au calme, chemin en impasse. Présence d'un puits. Non viabilisé. Les réseaux sont à proximité : eau, électricité, et téléphone. Prévoir un assainissement individuel. Proche de tous commerces et écoles. 
 Prix de vente : 9 000 € 
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Dans la campagne de MARVAL, à MILHAGUET exactement. Belle et vaste grange à réhabiliter. Individuelle, de 290 m2 habitables possible !. Les ouvertures sont créées, le pré agencement également, libre cours à votre imagination. Le sol est bétonné. Les bâtis sont sains. Cheminée ancienne à sa place. Garage et carport en face. Sur un terrain de 800 m2 environ. A prendre en compte : un gîte pour vous rester sur place, pour vos travaux ou les superviser. 35 m2 ( espace repas, salle de bains, chambre) et en bonus un bureau, un garage, un cellier. Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement, ou photos complémentaires. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Centre bourg de CHAMPAGNAC-la-RIVÈRE, maison en pierre, mitoyenne. 90 m² habitables, voire plus. Bien exposée toute la journée, elle comprend une cuisine ( 21 m² ), une buanderie, une salle de bains ( 10 m² ), un bureau ou chambre. A l'étage, 3 chambres parquetées ( 11, 13, et 18 m² ). Une petite grange est adossée à l'habitation, s'y ajoute un emplacement de parking . Le bien est relié au tout à l'égout. Vous avez une cour en façade. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Bourg de FLAVIGNAC, moins de 10 mn de SEREILHAC. Maison de 1983, de 82 m², située dans une impasse avec petite dépendance et parking goudronné. Entrez dans la pièce à vivre, lumineuse de 27 m², suivie d'une cuisine, un bureau ou chambre d'enfant, 2 autres chambres, une salle d'eau , sur le même niveau. Une surface utile, sous combles isolés, est à prendre en compte. Double vitrage bois, volets bois. Chauffage électrique. Habitable de suite. Le tout sur une parcelle de 360 m². Proche de tous services. 
 Prix de vente : 76 000 € 
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A quelques kilomètres du bourg d' ORADOUR sur VAYRES en direction de ROCHECHOUART. Maison de village, de plus de 130 m2 , qui offre une vaste pièce à vivre ( 23 m2, cheminée , poutres ), dans la continuité : un salon ( 20 m2 , ouvert sur le jardin ), une suite parentale au rez-de-chaussée ( 30 m2 environ, à agencer ). A l'étage, 3 chambres ( 9 ; 13 et 27 m2 ), palier et seconde salle d'eau. Plancher et parquet en majorité. Belle hauteur sous plafond. Très belle grange attenante, de 140 m2 , et petite dépendance. Possibilité d'agrandissement au besoin. Chauffage au fuel. Cave. Les parcelles totalisent 1048 m2. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Située dans un village d' ORADOUR sur VAYRES, maison en pierre, sur 545 m². Commerces et écoles à 4 km, transport scolaire. 130 m² habitables répartis en une entrée, une pièce à vivre ( 27 m² ), un grand salon ( 30 m² ), une arrière cuisine équipée - cellier ( 9 m² ). A l'étage : 3 chambres dont une avec salle de bains privative, un palier, un espace bureau ( environ 5 m² ) et une seconde salle d'eau. Les surfaces des chambres sont de 12, 14 et 16 m² , sol parquet vitrifié. Décoration chaleureuse, parquet, poêles à bois. Si vous ne voulez pas faire de travaux, c'est celle qu'il vous faut. Toiture revue, pose d'un pare-pluie l'an dernier. Assainissement collectif. Situation au calme. 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Pour les amoureux de la nature, entre ROCHECHOUART et SAINT-AUVENT, sur plus de 12 Hectares avec points d'eau. Rare Corps de ferme de caractère et ses nombreuses dépendances. Ses 3 granges en enfilade font respectivement 255, 120 et 130 m², dont 7 boxes et sellerie. Maison principale d'une surface habitable de 230 m², et maison d'amis attenante de 45 m². Cela comprend un espace de vie ( 24 m² , cuisine équipée), un salon - salle à manger ( 47 m² ) avec cheminée ancienne et insert, une salle de jeux ( 50 m² ), une buanderie, et cellier ( 21 m² ). A l'étage une mezzanine ( 22 m² ) desservant 3 chambres ( 14, 18 et 19 m² ) dont 2 avec salle d'eau. Les greniers restent aménageables. La maison d'amis offre une pièce à vivre de 20 m², une chambre au rdc , et une salle d'eau . Bel ensemble situé dans un village paisible, la vue est dégagée sur la campagne. Emplacement idéal si vous possédez des chevaux : tout est en place ! Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement. 
 Prix de vente : 315 900 € 
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A 9 km de CUSSAC, 6 km d' ORADOUR sur VAYRES. Maison individuelle de 1976, élevée sur sous-sol complet, située dans un village, au calme. 102 m2 de niveau de vie répartis en une entrée, une cuisine fermée et équipée ( 11,5 m2 ), un salon-séjour ( 26 m2 ) ouvert sur un balcon, 4 chambres parquetées ( 9, 10, 11 et 12 m2 ) , une salle d'eau récente , un cellier et divers rangements. Chauffage fuel, chaudière TBE. A NOTER : toiture refaite en 2016 ! Les huisseries sont en double vitrage également. Le bonus : une dépendance en pierre, maisonnette à rénover, 2 pièces de 20 et 23 m2. 9525 m2 entre jardin, pré et bois. Présence d'un puits. A voir rapidement. 
 Prix de vente : 118 000 € 
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A 35 minutes de LIMOGES, à CUSSAC, site privilégié, au calme. Idéal pour collectionneur de voitures, et autres passions diverses. Volumes intérieurs et extérieurs ! Propriété comprenant 2 habitations, et une grange sur 54233 m² (entre parc, prairies, châtaigneraies, puits et étang ! ). Rénovation de qualité pour cette première maison limousine de 1870. La surface habitable de 170 m² est répartie comme suit : vaste entrée, pièce à vivre ( 33 m², dont coin cuisine ) et sa majestueuse cheminée, 4 chambres ( 16 m² au rez de chaussée, 20 m² en mezzanine, et 2 de 27 m² ), 2 salles de bains. Chaufferie : chaudière Viessmann au fuel. Double vitrage bois. Ensemble entièrement rénové. La grange lui fait face, de 250 m² au sol ( garages, atelier, et bibliothèque de 45 m² à l'étage ). La maison principale construite en 1997, a une superficie totale de 275 m², vue plongeante sur le parc. Le hall d'entrée dessert le bureau, la cuisine ( 14 m² ), l salon-salle à manger en L ( 59 m², ouvert sur véranda ), et la suite parentale ( chambre 22 m², salle d'eau 9 m² ). A l'étage : 2 suites parentales de plus de 40 m², et salon-bibliothèque ( 56 m² ). Local chaufferie, cave et lingerie. J'insiste sur la qualité de la rénovation, et des matériaux. Les plus : robots tondeuses, aire de lavage. Tout est prévu ! Le plus simple est de visiter. Vous visionnerez davantage de photos sur mon site. 
 Prix de vente : 387 500 € 
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A ORADOUR sur VAYRES, à proximité des services du bourg. Une allée privée mène au PLAIN PIED individuel de 07. 2002, très bien agencé, de bonne construction. 150 m² habitables. Il se divise en une vaste entrée, une cuisine fermée aménagée ( 20 m², ouverte sur terrasse ) , un salon-séjour ( 45 m², nombreuses ouvertures ), une salle d'eau récente, 4 chambres, un bureau, une buanderie bien utile et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez pleinement sa terrasse ombragée, et son auvent sur 57 m² ! Huisseries bois double vitrage, chaudière fuel pour une classification en C. Il est possible de placer un poêle à bois au besoin, tout est prévu. Un projet de gîte ?, ou juste pour accueillir la famille ? , s'y ajoute une maison en pierre à rénover ( de 4 pièces ) , et dépendances. Vue dégagée côté jardin, le tout sur 9851 m². A visiter rapidement. 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, T&eacute;l. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIMOGES sous le num&eacute;ro 751 911 157

A ORADOUR SUR VAYRES, isolé sans l'être. Proche de tous services et écoles. Ancien corps de ferme entièrement rénové et dépendances : deux superbes granges de 120 et 170 m². ! Maison individuelle de 150 m² comprenant une pièce à vivre ( 45 m², cheminée ancienne, cuisine aménagée ) , un cellier, une chambre ou un bureau, une salle de bains. A l'étage : 4 chambres, ( 10,5 - 11,5 - 14,5 et 16 m² ), palier, et salle d'eau . Une pièce de 5 m² permet de créer une suite parentale au besoin. Chauffage au gaz, et ou au bois ( poêle à granulés). Double vitrage bois. Le préau situé à 90 ° de l'habitation permet une extension éventuelle de 50 m2, avec vue panoramique. Terrain de 3000 m² entièrement clos dont portail automatique. Piscine hors sol. Bel ensemble en pierre à découvrir. 
 Prix de vente : 225 900 € 
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Non loin de PIÉGUT-PLUVIERS, à 8 km. Maison individuelle en pierre, de construction traditionnelle de 1976. 160 m2 habitables répartis en une entrée, une vaste cuisine séparée ( 18 m2 ), un salon-séjour ( 32 m2 ), une chambre d'environ 13 m2, une salle d'eau. Arrière cuisine , pièce de 20 m2 à exploiter. A l'étage : un palier, 2 autres chambres ( 15 et 16 m2 ), un cabinet de toilettes pour une future salle d'eau, un dressing. Parquet en très bon état. Grenier. Garage et appentis. Sous-sol. L'assainissement est individuel, date de 2017 : conforme. Le tout sur 4897 m2 de terrain, 2 entrées possibles avec portails. 
 Prix de vente : 117 500 € 
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A MARVAL , à 8 km de PIÉGUT. Rare corps de ferme, c'est un bel ensemble sain, en pierre sur 19185 m2 . Maison forte de 75 m², voire 160 m2 ( entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, grenier aménageable ). Niveau parqueté. Pièce de 36 m2 à exploiter. Une dépendance en enfilade, type atelier, de 45 m2 pour une éventuelle pièce à vivre comme on les aime aujourd'hui. L'habitation permet d'avoir un pied à terre pour reprendre la rénovation de la grange par exemple. Cave. Chaufferie ( chaudière fuel ). Anciennes porcheries lui font face. La vaste grange individuelle de 220 m² , bien exposée, qui surplombe les prés. ( isolation en chanvre , électricité amenée, cloisons en châtaignier ...) A noter : cours d'eau sur les terres, et puits. L'emplacement est vraiment rêvé pour de multiples projets. Le plus simple est de visiter. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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A ORADOUR sur VAYRES , en direction de CUSSAC. Maison de village en pierre de 62 m², habitable de suite. Elle comprend une pièce à vivre de plus de 25 m² ( fenêtres en double vitrage, traversantes ), 2 chambres ( 12 et 14 m², dont une au rez-de-chausée ), et une salle de bains ( 4 m² ). Il reste cependant 15 m² de grenier aménageable. Le chauffage est électrique. Possibilité de placer un poêle dans la cheminée existante. 2 caves. La mitoyenneté n'est pas gênante, la maison se situe dans une impasse, sa grange de 70 m² est en face. 2 jardins attenants à chaque bâti. Belle vue. A découvrir. 
 Prix de vente : 46 800 € 
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Aux portes de la Charente. Très belle maison bourgeoise , rénovée au cours des vingt dernières années, avec goût et beaucoup de passion. Amoureux de l'ancien , je vous rassure , tout est préservé ! : les boiseries, le plancher, les multiples cheminées, et le superbe escalier ( pièce maîtresse de la maison ), que je vous invite à découvrir. Les 270 m² habitables se divisent en un vaste hall d'entrée ( 25 m² ), un bureau ( 21 m² ) ou 5ième chambre, une cuisine, un salon , une salle à manger, une salle d'eau. L'étage offre un palier, 4 vraies chambres ( 18, 19, 24 et 29 m² ), et une salle de bains. Cave. Le grenier reste aménageable. Chauffage fuel. Jardin arboré de plus de 4500 m2 clos. A la campagne, il est impératif de posséder des dépendances indépendantes : elles y sont, garage 2 voitures. 
 Prix de vente : 267 500 € 
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Dans la campagne Limousine de CUSSAC. Construction traditionnelle et individuelle, de 1984 avec extension contemporaine de 2002. La maison offre 230 m² bien agencés entre l'entrée, le salon-séjour ( 37 m² ) ouvert sur terrasse couverte, la cuisine en L ( 37 m² ), la buanderie ( 16 m² ), 2 chambres ( 14 et 15 m² ), le bureau avec sa seconde entrée. Cet espace peut être utile pour une éventuelle activité professionnelle. A l'étage : un bel espace bibliothèque ( par exemple ), un dressing, 4 chambres, une salle d'eau, et rangements. Les pièces de vie communiquent avec véranda, et terrasse couverte, bien pensé. Chauffage électrique, et au bois ( poêle à granulés neuf ). Vous rêviez d'un garage, vous l'aurez : 70 m², indépendant , avec étage aménageable. Carport de 40 m² pour camping car. Le tout sur un parc de 6481 m² clos, arboré, présence d'un bassin et de volières. Parfait état , remarquablement entretenu, matériaux de qualité. Je vous invite à visiter. 
 Prix de vente : 262 500 € 
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Un air de vacances garanti pour cette maison. Rénovation très soignée, extérieure comme intérieure. Près de 100 m² habitables : 46 m² de pièce à vivre, cuisine ouverte toute équipée, ( récente, et de qualité ), une salle d'eau récente, un espace bureau en mezzanine, et 3 chambres à l'étage. Chauffage au fuel, bonne isolation. Les huisseries ont été remplacées, portes-fenêtres ouvertes sur terrasses. Agrémentée d'une piscine ( liner neuf, grisé ), avec sa plage en teck, et de la pergola. Dépendance avec couchage supplémentaire. Atelier. Et une vue imprenable sur la campagne, situation au calme, en impasse; sur 1600 m². Assainissement individuel, neuf donc conforme. A visiter. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Non loin de THIVIERS, maison de 1950 de 290 m2 habitables. Très beaux volumes et prestations entre son entrée ( 17 m2, boiseries anciennes ) , sa cuisine ( 35 m2, mais aussi arrière cuisine ) , son salon-séjour de 95 m2 ( plafond cathédrale , 2 mezzanines 10 et 30 m2), 3 chambres ( 15, 20 et 24 m2 dont salle d'eau privative ), sa salle de bains récente ( baignoire balnéo ). Chauffage au sol par pompe à chaleur, et 2 poêles finlandais à inertie, d'où la bonne isolation, classée en C !. Les huisseries ont été remplacées, électricité refaite également. Nous avons toutes les factures à l'appui. La maison de gardien reste à rénover, les 50 m2 vous permettront de loger vos amis, ou d'en faire un gîte totalement indépendant. Le parc de 6000 m2 est superbement bien planté, clos, agrémenté d'une mare. Atelier. Vous y découvrirez différentes ambiances. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 137 500 € 
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En plein centre de CHÂLUS. Immeuble en pierre comprenant au rez-de-chaussée : une ancienne boutique ( 45 m2 ), et seconde pièce en enfilade type cour et un F2 entièrement rénové ( de 35 m2 ). A l'étage : F3 de 80 m2, accès terrasse plein Sud . Grenier aménageable au second. Compteurs EDF individuels. Relié au tout à l'égout. A rafraîchir. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Dans le bourg d' ORADOUR sur VAYRES, maison en pierre de 137 m2 habitables. Elle comprend une cuisine ( 20 m2 ), un salon, une salle à manger ( 21 m2 ), une buanderie. A l'étage : 3 grandes chambres ( 15, 17, et 22 m2 ), une salle d'eau et une cuisine ouverte sur une vaste terrasse. L'accès extérieur permet de scinder les 2 niveaux facilement dans un but locatif. Habitation soignée , offrant de beaux espaces. Les huisseries ont été remplacées en PVC, volets roulants. Chauffage au fuel, chaudière en TBE. Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Garage. Le jardin est à 2 pas , d'une contenance de 346 m2 pour y faire son potager, petit abri. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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A Busserolles, près de Piégut, maison moderne de 117 m² habitables environ, composée de 3 chambres, salon/salle à manger avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée offrant une belle pièce de vie de 53 m² environ. La terrasse partiellement couverte vous permettra de profiter des agréments d'un terrain de 2774 m². Abri de voiture, garage, cellier et climatisation réversible pour votre confort. 
 Prix de vente : 197 950 € 
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Non loin de ROCHECHOUART. Prenez l'allée privée pour y découvrir cet ancien Relais de Chasse, son parc, et ses bois, répartis sur 6,6 Ha. Construit en 1870, agencé idéalement sur 270 m², dont 170 m² sur le même niveau. Surface habitable divisée en 2 entrées, un grand salon parqueté de 45 m² ( nombreuses ouvertures sur le jardin ), une salle à manger ( 22 m² , superbes boiseries ), une cuisine, 7 chambres ( de 13 m² en moyenne, dont 3 au rez-de-chaussée, et orientées côté parc ) , un espace bureau, et une vaste salle de jeux, voire dortoir. Toiture, charpente, en très bon état. Chaudière fuel récente. Mais aussi : superbe cave dépendance et puits. Je vous invite à prendre rv pour plus de détails et visite. 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Maison de bourg intéressante, en pierre, individuelle, en direction des Lacs de Charente. A 15 km de ROCHECHOUART, 50 km d'ANGOULÊME. Sa grange de 115 m² lui fait face. 150 m² habitables bien répartis entre entrée, salon parqueté ( 30 m² ), cuisine ( 21 m² ), 3 chambres ( de 11 m², la 3ième de 30 m² dont cabinet de toilettes ), salle d'eau. Une pièce de 30 m² est à exploiter, ouverte sur jardin, surélevé. Cellier ou future salle de bains, par exemple. Le chauffage, l'isolation, les huisseries sont à prévoir, mais le prix est en conséquence. Assainissement collectif. Le tout sur une 574 m², bâtis compris. 
 Prix de vente : 55 900 € 
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Non loin des services du bourg d'ORADOUR sur VAYRES. Village paisible, passage très limité. Maison cossue, individuelle, très bien pensée, sur 2 niveaux, de 1980, élevée sur vide sanitaire. Agrémentée d'une piscine. Mais aussi : local technique, puits, 2 carports et atelier. Les 180 m2 habitables comprennent une vaste pièce de vie de 60 m2 ( coin cuisine inclus ), 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, une cuisine d'été, une troisième chambre au rdc, A l'étage : 2 mezzanines ( salon, bureau-bibliothèque par exemple), une quatrième chambre avec sa salle de bains et son dressing. Grenier aménageable au besoin. Vous allez apprécier ses terrasses couvertes, toutes orientations; les différentes ambiances extérieures. Beau jardin arboré et clos, entrée via un portail. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Maison en pierre, de village, située à 5 km de MARVAL, et à 7 de CUSSAC. 80 m² habitables , de suite. Cuisine ouverte sur l'extérieur avec sa terrasse et son agréable jardin. Côté nuit : une chambre au rdc , et une salle d'eau. Le salon cosi et sa mezzanine ( la seconde chambre ). A noter : le grenier est facilement aménageable pour une éventuelle 3ième chambre. Chauffage au bois et ou électrique. Petite dépendance non attenante. Le tout sur 1454 m² arborés, sans vis à vis. 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Entre ORADOUR sur VAYRES et VAYRES : Bel ensemble en pierre à rénover totalement. Il comprend une maison d'habitation de 100 m² sur 2 niveaux et un grenier. Une grange attenante au bien de 135 m². Un second bâti comme atelier, il est possible aussi d'y créer un gîte en supplément. Tous les bâtis sont sains. Le tout sur une parcelle de 1710 m², dans un village, au calme. 
 Prix de vente : 54 500 € 
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Dans un hameau paisible, à la sortie d' ORADOUR sur VAYRES, vaste maison Limousine de 135 m2 habitables. Surface répartie en un salon lumineux ( 30 m2 ), une cuisine ( 17 m2 ), un cellier, 3 chambres ( beau plancher préservé ), une salle d'eau, et un bureau ou une 4ème chambre au second. Extension réussie : véranda récente de plus de 30 m2, à prendre en compte. Chauffage par pompe à chaleur , et ou chauffage gaz. Grange indépendante ( 15 x 15 m ) + auvent , et parking. Le tout sur plus de 1000 m2 , jardin arboré. Besoin d'espace ? Il vous est possible d'acquérir d'autres dépendances. 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Située au calme, à moins de 5 km du bourg de ROCHECHOUART, en direction de la Charente. Maison de 100 m² à rafraîchir, bien agencée. 70 m² en rez-de-chaussée : une entrée,une cuisine, un salon, 2 chambres ( la première ouverte sur une vaste terrasse, la seconde sur le jardin ), et une salle de bains. A l'étage : un palier, 2 chambres et une salle de bains. La grange de 60 m² est attenante, communique avec la maison ( possibilité d'extension ); seconde grange de 90 m² en enfilade, puis 2 boxes. Chauffage bois, et ou fuel ( 2 chaudières ). Assainissement individuel, à revoir. Mais aussi une maison " d'amis " indépendante, le tout sur une belle parcelle de plus de 3000 m². 
 Prix de vente : 70 000 € 
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A 35 mn à l' Ouest de LIMOGES, en direction de la Dordogne. Bien situé, niché, dans le bourg de CHÂLUS. Très au calme. 300 à 500 m² à réhabiliter, à exploiter selon vos projets, envies et budget ! Pour une future maison familiale, possibilité de scinder en 2 habitations , mais également en plusieurs lots. A aujourd'hui, 6 open space entre 25 et 40 m2, mais aussi 3 greniers de plus de 60 m2. Toutes les ouvertures sont orientées vers la cour intérieure. Passage secret pour accéder au centre bourg. A prévoir : électricité, plomberie, chauffage, raccordement possible au tout à l'égout. La charpente , la toiture sont en bon état. Grange, carport, le tout sur 810 m2. Quoi dire de plus, le plus simple est de visiter. 
 Prix de vente : 93 075 € 
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Bourg de CHÂLUS, maison mitoyenne de 150 m², voire plus. L'intérieur est surprenant, de très beaux volumes sont à exploiter. Ancien préservé : plancher, parquet , boiseries, cheminées, radiateurs en fonte. Faites défiler les photos ... Les 150 m² sont répartis en un vaste salon-séjour ( 46 m² ), un cuisine, un bureau, une véranda ouverte sur une cour intérieure. A l'étage : 3 vraies chambres ( 16, 19 et 22 m² ) dont une suite parentale, et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Huisseries double vitrage au premier. Toiture refaite. Il vous est possible de vous chauffer au gaz. Chaudière à prévoir. L'assainissement est collectif. A noter : rare cave voutée. Cour intérieur et jardinet. 
 Prix de vente : 42 375 € 
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A quelques kilomètres du bourg d'ORADOUR sur VAYRES. Maison en pierre, individuelle, avec extension, totalisant 95 m² de surface habitable. Près de 40 m² en rez-de-chaussée entre l'entrée, la véranda, la cuisine, le salon et la salle d'eau. Aux étages, 4 chambres dont une mansardée. Arrière cuisine de 15 m² en supplément. Cave , isolation sous parquet. La toiture est neuve, de fin 2017, facture à l'appui. Le chauffage est au bois. Huisseries bois double vitrage. Garage de 25 m², bûcher. Beau jardin arboré, et agrémenté de terrasses sur 874 m2. La seconde parcelle de 1408 m² est non attenante. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Maison de village, à 3 kilomètres du bourg de SAINT LAURENT SUR GORRE. Ses dépendances lui font face. 80 m2 bien agencés, il vous est possible d'aménager les 2 parties de grenier. D'entrée, une vaste pièce à vivre de 31 m2, lumière traversante. Buanderie, et salle d'eau. Côté nuit séparé : dressing, 2 chambres de 15 et 20 m2, ancien plancher. Double vitrage PVC. Son atout : grange de 280 m2 ( 12 x 24 m ! ), suivie d'anciennes porcheries et carport. Pré dans la continuité à acquérir au besoin. Le plus simple est de visiter. 
 Prix de vente : 71 000 € 
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Bien en exclusivité. Dans le bourg d' ORADOUR sur VAYRES. De nombreuses possibilités vous attendent pour ces 173 m² de surface habitable , répartis à ce jour en un local de 4 pièces, et un appartement de type F3 à l'étage . Chaque lot à son entrée bien distincte. Au rez-de-chaussée, 100 m² à reconvertir en logement, ou en magasin. Au premier, logement de 65 m2, parqueté, habitable de suite. Il comprend une cuisine, un salon, 2 chambres , et une salle de bains. Ouvert sur terrasse, et jardin. Garage, et étage. Grenier. Atelier. A NOTER : cet ensemble peut devenir aussi une maison principale. Le tout sur 450 m2 de terrain. Tous services de proximité : commerces, écoles. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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A DOURNAZAC, proche des services, 7 km de CHÂLUS. Maison individuelle des années 70, élevée sur sous-sol complet. L'espace de vie comprend une entrée, un salon-séjour de 28 m² ( lumineux, ouvert sur balcon ), une cuisine aménagée, 3 chambres de 9 m² avec placards, un bureau ( 10 m² ) et une salle d'eau. Non pris en compte dans la surface habitable : une cuisine d'été -buanderie de 17 m² et une salle d'eau. Possibilité d'exploiter cet espace pour un éventuel F2 indépendant. Chauffage électrique, et bois. Construction Phénix. Maison reliée au tout à l'égout. Garage de 23 m². Jardin clos, planté de 1378 m². 
 Prix de vente : 100 000 € 
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A SAINT- BAZILE, à 10 mn de ROCHECHOUART. Maison en pierre de 45 m2 , située dans un petit village, en impasse. Elle dispose d'une pièce à vivre carrelée, une salle d'eau et d'une chambre à l'étage. Présence d'une cheminée ancienne. La surface du grenier permet d'y créer une seconde chambre. Il vous est possible de réaliser une extension également. Les huisseries sont en double vitrage couleur sable. Très belle vue du jardin, emplacement idéal pour les balades. Grange sur sa gauche. Le tout sur 1085 m². A voir rapidement. 
 Prix de vente : 39 900 € 
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Maison de caractère élevée sur sous-sol complet, entièrement rénovée au cours de l'année 2014. Proche de tous commerces et écoles. Les 160 m² habitables vous offrent une entrée, des rangements, une pièce à vivre, une cuisine toute équipée , 4 vastes chambres, une salle d'eau actuelle, un bureau et une véranda. Local chaufferie ( chaudière Fuel ), cave, puits. Grenier isolé. Électricité refaite à neuf. Assainissement collectif. Garage indépendant. Le jardin est totalement clos, bien arboré et planté, sur près de 1500 m². Nous aimons : sa clarté, ses parquets et boiseries, son agencement. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. 
 Prix de vente : 149 900 € 
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Centre bourg de FLAVIGNAC, 8 km de SEREILHAC. Immeuble de rapport comprenant 3 lots en très bon état ( intérieur comme extérieur ) - un appartement de 105 m² en rez-de-jardin ( photos présentées : pièce à vivre de 25 m2, 2 vastes chambres, bureau, salon, salle de bains et cellier ). - un appartement de 105 m² à l'étage ( photos à venir ) - un appartement de 121 m² , type maison ( terrasse et jardinet ). Compteurs, et accès individuels. Les 3 lots vous apportent une rentabilité annuelle de 1550 €. Proche de tous commerces. Parking . N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement, ou visite. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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A CUSSAC, dans un village proche d'ORADOUR sur VAYRES, ensemble immobilier en pierre : maison principale ; à sa gauche, seconde habitation de 50 m² au sol ( à rénover ); à sa droite , une grange de 75 m². Les 92 m² habitables sont répartis en une entrée, un salon, une cuisine ( 12 m² , possible 22 m² en intégrant l'arrière cuisine ). A l'étage : palier ou bureau, 3 chambres et salle d'eau. Local chaufferie ( 20 m² , chaudière fuel récente ). Tout à l'égout. A prendre en compte : toiture de 2013. Jardin, terrasse; et jardin potager à quelques pas. Beaucoup de charme et surtout évolutive. 
 Prix de vente : 83 900 € 
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EXCLUSIVITE : Non loin du bourg d'ORADOUR sur VAYRES, à 10 minutes de ROCHECHOUART, et 20 mn de SAINT-JUNIEN. Rénovation complète pour cette maison individuelle en pierre, et sa grange attenante. Les 122 m² habitables sont répartis en une pièce à vivre ( 26 m² dont cuisine équipée ), suivie d'un salon ( 21 m² ), de 3 chambres dont une de 17 m² au rez-de-chaussée, et une vaste salle de bains. Rangements, 2 espaces à l'étage pour un futur dressing et salle d'eau . A NOTER : toiture refaite, mais aussi le rejointoiement, double vitrage, assainissement collectif... Pour le chauffage : chaudière au fuel et cheminée. Grange de 60 m². Possibilité d'agrandissement. Dépendance en face, carport et puits. Beau jardin planté sur 1978 m² clos. A visiter. 
 Prix de vente : 144 000 € 
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A 10 kilomètres de ROCHECHOUART, à CHERONNAC : construction en pierre des années 60 sur 1,4 Ha de jardin, prairies et bois. Vue dominante pour cette maison de 110 m² élevée sur sous-sol complet. Composée d'un open space de plus de 45 m², baigné de lumière, qui dessert 3 chambres ( de 10 et 2 x 14 m² ), une vaste salle d'eau tendance de 10 m², et un bureau. Le niveau de vie est entièrement parqueté. Le sous-sol, bien compartimenté entre le garage, et ses 6 " boxes ": espace chaufferie, cave, local bois, atelier ... A NOTER : Chaudière à granulés neuve - Toutes les huisseries ont été remplacées, équipées de volets roulants. Ne pas tenir compte du DPE non réactualisé depuis les travaux ! Le grenier est facilement aménageable au besoin. Habitation raccordée au tout à l'égout. Second garage indépendant. Le tout sur 14341 m² , situation idéale si vous possédez des animaux. A voir. 
 Prix de vente : 137 500 € 
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A proximité du Lac de SAINT-MATHIEU, agréable maison et sa grange attenante. Toute en pierre, de 1909 . Maison de 55 m², voire plus en tenant compte du grenier aménageable de 25 m², et de la grange d'une surface au sol de 76 m². L'habitation se compose d'une pièce à vivre de 30 m², très belle cheminée en granit, sablée. A l'étage : 2 chambres, et cabinet de toilettes. Les huisseries ont été remplacées en PVC double vitrage, la toiture n'est pas à prévoir. Chauffage au bois ( cuisinière ). L'ensemble est sain, habitable. Présence d'une cave. A noter, le foncier s'élève à 270 € seulement. Le tout sur 1395 m², jardin plein Sud, superbe vue, à l'orée d'un bois. 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Située à 10 minutes au Sud de SAINT-JUNIEN, maison en pierre, individuelle. Très soignée et lumineuse. Les 130 habitables sont bien répartis entre une vaste pièce à vivre ( 45 m² ), une buanderie, 3 chambres ( 2 x 15 et 20 m² ), un palier et ses rangements, une salle de bains-douche ( près de 9 m² ). Chaque chambre possède son placard. Cuisine récente, toute équipée , avec ilot central. Chauffage au top : poêle à bois de 2016; ou radiateurs électriques au choix. 2 garages attenants et carport ( toiture neuve ). L'un étant attenant, il peut être reconverti en surface habitable ( 21 m²) . Le tout sur une parcelle de 541 m², écoles à proximité. Le plus simple est de visiter. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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A ROCHECHOUART , proche de BIENNAC. Terrain de loisir, arboré, en pleine nature et facile d'accès. Agrémenté d'un étang d'une surface inférieure à 1000 m². Terrain borné. 
 Prix de vente : 20 800 € 
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Au choix : pour les vacances ?, location ? , gîtes ? Lisez attentivement la suite ! Un chemin vous mène à l'étang, à l'abri des regards. Superbe étendue de plus d'un Hectare , aux normes, si toutefois vous aviez le projet d'ouvrir une pêcherie ? L' électricité a été amenée sur plus de 300 m. L' habitation de 50 m2 a une vue directe sur l'étang. Garages. A noter : le terrain est en partie constructible. Au cœur du village , s'y ajoute : - Maison individuelle, rénovée de 100 m2 ( pièce à vivre de 54 m2 , 2 chambres, bureau, cheminée ancienne, cave ) - Grange à proximité, toiture refaite. - Ensemble en pierre : maison de 5 pièces en cours de rénovation, sa grange attenante, son four à pain et son jardin. Sans oublier les prairies, et les parcelles de bois, le tout sur plus de 8 Hectares. Le plus simple est de prendre rendez-vous pour visiter. 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Entrée privée pour cette maison individuelle, élevée sur sous-sol complet, de 2007, suivie d'une extension en 2014. A 9 km de CHÂLUS en direction d' ORADOUR SUR VAYRES. 150 m² habitables aujourd'hui à 200 m² au besoin. Bien agencée, de plain-pied , elle comprend un espace de vie de 70 m² : cuisine aménagée, cellier, salle à manger, et salon . Nombreuses ouvertures sur loggia et terrasse : Vue imprenable sur la campagne et les bois. Côté nuit : suite parentale à l'écart ( chambre 14 m² - salle d'eau plus de 5 m², 3 autres chambres, et une salle de bains. Pièce de 50 m² en rez-de-chaussée : envie d'une salle de sport ? ou d' un studio ? par exemple : surface à prendre en compte. Vaste garage. Panneaux solaires récents. Plancher chauffant pour l'espace de vie. Conduit en prévision d'un poêle à bois. Bonne isolation, en sous-sol également. Assainissement individuel conforme. Si vous avez des chevaux,ou autres animaux , vous pourrez les voir évoluer de chez vous ! 3,2 Ha de terrain attenant avec vue panoramique. Possibilité d'acquérir 1,7 Ha en supplément. Je vous invite à visiter. 
 Prix de vente : 240 900 € 
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Parcelle d'une contenance de 2754 m2 constructible. A 8 km de ROCHECHOUART, plus exactement dans le bourg de VAYRES. Terrain plat, borné en partie, clos. Présence d'une ancienne serre de 20 m2, à rénover. Facile d'accès. Branchements en façade. 
 Prix de vente : 9 000 € 
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Retenir le nouveau prix en cours de 78 400 € A ORADOUR sur VAYRES, au calme, à quelques kilomètres du bourg, et de ses services. Maison individuelle en pierre de 120 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon-séjour dans la continuité, une arrière cuisine, et un cellier. Possibilité de créer une vaste pièce à vivre. L'étage ( parqueté ) est divisé en un palier, 4 chambres ( 2 x 15, 16 et 23 m² ), et une salle de bains. Grenier aménageable. Chauffage électrique et bois ( cuisinière et cheminée ). Assainissement individuel. Cave. Garage. A noter : toiture récente. Terrain clos de 4792 m² entre jardin, potager, prairie, parking et puits. 
 Prix de vente : 78 400 € 
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Dans la campagne de CUSSAC, niché dans la verdure, rare pavillon, de 1986. 115 m² sur le même niveau : 57 m² de pièce à vivre dont cuisine équipée, un cellier ( 11 m² ), une arrière cuisine, 3 chambres ( environ 13 m² et 15 ), une salle de bains. Chauffage électrique et ou au bois : insert et poêle à granulés. Les huisseries sont en bois, double vitrage. L'assainissement est collectif. Il vous reste le soin d'y mettre votre touche personnelle. Grange de 100 m² ( toiture refaite ! ), et petite dépendance non attenantes . Double accès possible. Agréable terrasse couverte. Le tout sur 1700 m² de jardin, arboré, planté de magnifiques arbres à kiwis. Je vous invite à visiter. 
 Prix de vente : 112 500 € 
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Rare Plain-pied individuel, 5 chambres, de 2008. Les avantages d'être à proximité des commerces et écoles, et situé au calme. Terrasses ombragées bien étudiées lui donne un aspect non commun. Vous rêviez d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse ; vous l'aurez : 70 m² ! dont espace cuisine. Côté nuit : 5 chambres ( de 12 m² en moyenne ), du rangement, une salle de bains-douche ( 10 m² ). Chauffage électrique, et ou bois. Huisseries double vitrage. Isolation refaite cette année. Assainissement conforme. Garage attenant, buanderie. Jardin de 3150 m², entièrement clos. Je vous invite à prendre rendez-vous. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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A ORADOUR sur VAYRES, à 35 mn à l' Ouest de LIMOGES. Belle longère rénovée, et sa grange attenante sur 925 m² clos. Située dans un village tranquille, et à la fois proche de tous services : écoles, maison de santé, et commerces. Les 100 m² habitables se divisent en une vaste pièce à vivre de 45 m², dont un espace cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres et une salle d'eau. Cheminée avec insert récent, radiateurs électriques à l'étage. Bonne isolation. Toiture refaite en 2011. Le bien est également relié au réseau collectif. La grange de 75 m² au sol permet une extension éventuelle. Présence d'un puits et d'une cave. A noter : il vous est possible d'acquérir une parcelle de bois ( chênes et châtaigniers ) , de 8400 m² . Je vous invite à visiter. 
 Prix de vente : 127 900 € 
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Située proche des commerces et écoles, maison cossue, individuelle de 1961 et son parc arboré de 3842 m². En résumé : étonnante, avant-gardiste, spacieuse, lumineuse, et très bien agencée. 185 m² habitables, élevée sur sous-sol complet. De plain-pied : salon de 31 m² ( très belle hauteur sous plafond, cheminée, marbre au sol ), salle à manger ( 22 m² ), cuisine ( 16 m² ) ouverte sur terrasse, 3 chambres ( entre 14 et 15 m² ), bureau et salle de bains. Nombreux rangements intégrés. A l'étage : une suite parentale, une 5 ième chambre, dressing, et grenier aménageable. Il vous reste à mettre votre touche personnelle. Chaudière fuel récente. Parking, et garages indépendants. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Mme Zamparo Edwige est très sympathique, efficace et très professionnelle, à l'écoute de ses clients, elle ne compte pas ses heures et elle est toujours disponible au téléphone pour le moindre renseignement.
Elle a su répondre à toutes nos questions, même les plus compliquées avec gentillesse et amabilité.
Son aide nous à été précieuse car nous ne connaissions pas la région 

Larronde Caroline

Très professionnelle

Biens immobiliers vendus très rapidement. Conseillère toujours disponible qui maîtrise parfaitement les bons arguments de vente.



Morvillez 

Efficacité 

Edwige Zamparo-Cousin a un très bon relationnel et professionalisme , a toujours en réserve un argument percutant , elle ne compte pas son temps pour effectuer des visites et la météo ne la décourage pas , bonne présentation du site internet surtout les photos .
Bonne connaissance du territoire notamment rural .
Petit clin d'oeil : beaucoup de progrès pour effectuer des marches arrières en
voit

CHEZE Robert et Martine

vente

Merci encore pour votre efficacité et professionnalisme. Toujours là pour répondre à nos questions, présente à notre place pour faciliter certaines démarches et tout cela avec le sourire et bienveillance.
Merci, bien cordialement.
Béatrice V

VAUZELLE BEATRICE

Vente

Mme Zamparo est une personne professionnelle, pleine de compassion et soucieuse des demandes et des attentes de ses clients. Grâce à elle, la grande responsabilité du premier achat s'est fait de manière sereine et encadrée, merci encore à elle pour son aide précieuse !

Soury-Deserces Maëlys et Cindy

Notre 1er achat

Des amis nous avaient recommandés Mme Zamparo. Ses conseils avisés suivis d'une annonce et des photos de qualité nous invitaient à l'optimisme. Après quelques problèmes réglés par Mme Zamparo, la vente s'est passée dans une ambiance qui dénotait un contentement mutuel entre les acquéreurs et nous-même. Merci pour tout.

TRACCARD Yves

Un exemple professionnel de référence

Mme Zamparo, que dire sur vous mise à part un énorme merci !! Malgré toutes nos difficultés rencontrées, vous ne nous avez pas lâchés. Nous vous remercions pour votre professionnalisme et votre courage car, sans vous, nous n'aurions jamais pu acquérir ce bien.
MERCIIIII énormément Mme Zamparo et à bientôt.

thierry et laetitia

Achat Oradour-sur-Vayres

Je suis très satisfaite du travail accompli par Mme Zamparo.
Tout à fait disponible et d'une amabilité sans faille, son accompagnement dans les démarches auprès des différents services est essentiel et favorise une bonne liaison entre vendeurs et acquéreurs.
Merci Madame Zamparo.

CLAUDETTE CHAMOULAUD

Vente 

Bonjour, merci pour votre efficacité, professionnalisme, compétences, je n'aurai jamais pensé que la maison soit vendue aussi vite vu le marché actuel de l'immobilier dans la région. Je pense que Mme Zamparo n'a pas lâché l'affaire avec beaucoup de ténacité, je vous remercie et sûrement dans 10 ans car, à ma retraite, je pense revenir dans le Limousin. Cordialement, Denys A.

alain denys

Merci

Après avoir faire preuve d'engagement, de volonté et de professionnalisme, que dire de plus que MERCI !

ROCHETTE-VIAU Boris

Déterminée et courageuse !

Mme Zamparo s'est montrée très efficace, disponible pour faciliter les contacts et les démarches et aussi pour concilier au mieux nos intérêts et les désirs de nos acquéreurs. Je l'en remercie très sincèrement.

Deschamps Jean

Excellente conciliatrice

Dynamique, organisée et d'une compétence incontestable, Edwige mène ses dossiers avec ténacité, diplomatie et dans la bonne humeur. Nous la remercions pour sa collaboration efficace lors de la vente d'un bien en 2017 et nous comptons sur elle pour finaliser celle du prochain. Merci pour tout ! G. et P-H. R.

Gaëtane et Pierre

Une PRO à notre service !

Edwige nous a aidés à amorcer notre projet immobilier et l'a suivi de manière consciencieuse et très professionnelle jusqu'à l'achat final. C'est une personne très disponible, incroyablement efficace et qui répond toujours aux demandes et attentes diverses et variées qui accompagnent un tel projet.

Somny Frédéric

Parfaite du début à la fin

Nous tenions à remercier chaleureusement Mme ZAMPARO pour son implication dans la vente de notre maison et n'avons aucun regret quant au montant de sa rémunération.
Elle n'a jamais baissé les bras, a su mettre notre bien au prix le plus juste et a multiplié les visites jusqu'à trouver un client ... qu'elle a assisté dans ses démarches jusqu'à l'acte d'achat. Respect !!!
Sincères remerciements

BARRIERE Christian

Une professionnelle impliquée et pugnace !!!!

La première qualité que j\'ai remarquée chez Mme ZAMPARO c\'est déjà sur l\'annonce pour la vente de la Maison. Cela donnait envie de voir cette maison.
Autres qualités : sa disponibilité à répondre à mes questions et pour les visites de la Maison.
Amabilité, compétence... les contacts ont été très positifs.

LAGORCE MONIQUE

Acquisition Maison de Campagne

On ne peut rêver mieux comme agent : disponibilité, patience, grande amabilité, rigueur et précision.
Je ne peux faire que de la publicité pour Edwige Zamparo !
SL

LOUIS      Sara

Acquisition maison de campagne

C’est en venant m’installer à Oradour sur Vayres que je fis la connaissance d’Edwige qui connait bien la région et propose un grand choix de maison. Elle fut à l’écoute de mes attentes, de mes contraintes et de bon conseil en plus de sa disponibilité pour en visiter quelques-unes et trouver celle qu’il me fallait. Je fus accompagné jusqu’à l’achat chez le notaire. Me voilà installé, merci Edwige !

Frédéric

L’accompagnement parfait pour la recherche d’un chez-moi !

Pleinement satisfait de Mme Zamparo à propos de l'achat d'une maison à Cussac.
Je ne manquerais pas de faire appel à ses services si le cas se présente.
Bonne chance à vous pour la suite.
Cordialement,
R.CALONNEC

CALONNEC Robert

Acheteur

J\'ai été pleinement satisfait de l\'aide que m\'a apportée Madame Edwige Zamparo dans la recherche d\'une maison et dans l\'établissement de bonnes relations avec les propriétaires vendeurs. Compétence et amabilité.
Je recommande ses services.

Philippe Leick

Amabilité et compétence

Madame Zamparo a été très efficace dans la vente d\'un bien de modeste facture. Sa connaissance du secteur, de ses clients potentiels et des prix du marché ont bien contribué à la résolution de la vente, d\'autant que je n\'étais pas sur place pour assister aux nombreuses visites de l\'acquéreur. 

Samson Irène

Vendeur

             Je tiens vraiment à remercier Madame ZAMPARO pour sa disponibilité, son écoute et son professionnalisme. Elle a su cibler mes attentes et m\'a accompagnée à chaque étape pour l\'acquisition 
de ma maison. Je la remercie vivement des conseils qu\'elle a pu me donner et de l\'aide qu\'elle m\'a apportée 
dans toutes les démarches administratives.

PENHOET  YVES

Une professionnelle très disponible 

Madame Edwige Zamparo, nous a beaucoup aidé, lors de la vente de notre bien.
Nous sommes âgées et nous habitons loin, elle a su nous conseiller au mieux, nous guider et nous aider pour toutes démarches.
Nous l\'avons trouvé très professionnelle et nous la remercions beaucoup pour sa disponibilité et son dévouement.

Ladame Daniel

Personne sérieuse et efficace

Edwige nous a accompagnés tout au long des démarches pour l\'acquisition de notre maison dans le limousin et nous retiendrons surtout sa disponibilité, son professionnalisme et sa sympathie qui ont établi une relation de confiance. Nous recommandons ses services aux futurs acquéreurs !

Lacoma Séverine et Thomas Sébastien

Disponibilité et sérieux

Nous avons contacté Edwige pour une maison en haute Vienne, alors que nous habitions le Nord. Son professionnalisme, sa gentillesse, et son dynamisme nous ont convaincus de venir visiter. Et le coup de cœur a eu lieu. Nous sommes maintenant propriétaires en Limousin et super heureux. Un grand merci Edwige, vous êtes formidable. 

Nadine et Didier Verstaevel

Que du bonheur.

Nous habitons en Angleterre et recherchions une maison secondaire dans le limousin. Nous avons donc fait appel aux service d'Edwidge Zamparo qui nous a préparé une sélection de maisons a visiter respectant notre budget, nos goûts et surtout le peu de temps disponible a chacune de nos visites. Nous recommandons fortement ses services. Merci pour notre nouvelle maison.

Franchet Didier  and jo 

Monsieur 

Nous avons apprécié la disponibilité et le sérieux d\'Edwige Zamparo à toutes les étapes de notre projet d\'achat immobilier.