Name: Conseiller immobilier SAFTI Dominique NOTIN Montmerle-sur-Saône (01090)
Address: MONTMERLE-SUR-SAONE, 01090, FR
Telephone: 06 08 37 87 17

Charmant petit immeuble situé dans le centre de Saint Georges de Reneins (69830) à proximité de tous commerces ainsi que de la gare. Cet immeuble est sur une parcelle de terrain de 523m² Il est composé de 3 logements 1 T2 (53m²) et 2 T3 (65 & 66m²) "Cerise sur le gâteau" offrant des possibilités : 3 grandes caves, combles , ainsi qu'une construction "garage" sur le terrain Les appartements sont actuellement tous loués Chauffage individuel gaz de ville Pas de charge de copropriété Taxe foncière 883 € Rapport locatif mensuel de 1659 € Mieux que beaucoup de placements bancaires Bien auto-finançable sur 15 ans* ( *suivant taux de crédit bien sur ...) Une belle opportunité d'investir dans la Pierre à ne pas rater ... 
 Prix de vente : 249 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, T&eacute;l. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le num&eacute;ro 853 892 768

Bel établissement situé en plein centre ville d'une charmante commune de plus de 4000 habitants en Val de Saône proche du camping ainsi que de l'embarcadère Proche de Belleville et de Villefranche sur Saône. Fort potentiel de développement en restauration sur place (+ de 42 couverts) ainsi qu'à emporter. Licence IV sans contrat brasseur Matériel récent et amortissable : pétrin, lave-vaisselle,table à pizza et saladette, le buffet froid, armoire froide La rolls des four à bois Marana Forni à sole tournante. (7 pizzas en simultané 2 minutes de cuisson) Appartement au-dessus du restaurant (entrée séparée) 3 chambres, Sdb, WC, séjour-cuisine, d'environ 70 m2 . Il est compris dans le bail et sous-louable (600 €/mois) Cette affaire évolutive ne demande qu'a être développée... 
 Prix de vente TTC : 125 000 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, T&eacute;l. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le num&eacute;ro 853 892 768

Belle opportunité à saisir pour "cause de retraite" Boulangerie pâtisserie à vendre dans le centre d'une charmante commune dynamique du val de Sâone proche de Belleville en Beaujolais et de Villefranche sur Saône. Commerce à fort potentiel de développement, conviendrait idéalement pour un couple. Possibilité d'attaquer de suite et de faire évoluer la surface de vente par la suite. Prix du fond de commerce : 95 000€ Loyer annuel HT : 12540€ (soit 1045€ HT/mois) avec le logement T3 au dessus du point de vente CA : 170 000€ Commerce comprenant l'espace de vente, le laboratoire,et le fournil, four récent de 2014 Hébergement T3 sur place habitable également de suite. Pas de personnel à reprendre à ce jour. Opportunité à saisir ... 
 Prix de vente TTC : 95 000 € 
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Au calme sur les hauteurs du village de Vaux en Beaujolais dit " Clochemerle" . Elle est située à une dizaine de minutes de Villefranche sur Saône et également de l'entrée d'autoroute A6 Arnas/Villefranche Nord ainsi que de Belleville Cette maison lumineuse d'environ 90m² avec un terrain de 1100m² bénéficie d'une cuisine ouverte sur le séjour de 36m² dans un esprit Loft, 3 belles chambres dont 2 équipées d'un "placard dressing" elle a également 2 terrasses dont 1 avec une très jolie vue panoramique sur les coteaux et vignobles du Beaujolais. Un grand garage (28 m²) pour 2 véhicules avec espace buanderie offrant la possibilité d'agrandissement de la surface habitable. Une belle opportunité à saisir ... 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Au cœur du charmant village de Montmerle-sur-Saône, proche du centre et de toutes ses commodités et commerces. Secteur très prisé en Val de Saône à 15 mn de Villefranche sur Saône et de Belleville (accès et entrées d'autoroutes). Cette très belle maison bourgeoise au style Art Déco de 1935 baignée de lumière allie charme et confort dans un secteur pavillonnaire au calme. Une surface habitable d'environ 147 m². comprenant : un Hall d'entrée,une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger en enfilade, 3 chambres avec placards ou dressings ( 1 en RDC et 2 à l'étage), ainsi qu'une pièce au niveau garage pouvant accueillir une "chambre supplémentaire" avec SDB et WC attenante équipée PMR ou pour profession libérale. Cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 570 m² d'une terrasse à l’arrière de la maison d'un grand garage, d'un atelier, d'un cellier, et de nombreux rangements... Ce bien est une opportunité rare ... à visiter de toute urgence... 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Notre conseiller immobilier Dominique NOTIN est un expert sur le secteur Montmerle-sur-Saône (01090) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Dominique NotinAgent commercial - 853 892 768 RSAC VILLEFRANCHE-TARAREMontmerle-Sur-Saône (01090), Saint-Georges-de-Reneins (69830), Vaux-en-Beaujolais (69460) et alentours

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