Name: Conseiller immobilier SAFTI Dominique BERNARD Ardin (79160)
Address: ARDIN, 79160, FR
Telephone: 06 69 29 73 72

Vous avez besoin d'espace et de tranquillité ? Alors venez découvrir cette propriété avec piscine située à 20min de Niort sur la commune de Beceleuf et totalisant 234m2 habitables (maison 189m2 + gîte de 45m2), le tout sur un terrain clos et arboré de 6975m2 avec de nombreuses dépendances (220m2). La maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 53m2 (séjour ouvert sur cuisine), d'un salon avec mezzanine, de 3 chambres, de 2 salles de bain, et de 2 WC. Vous profiterez d'une belle exposition plein Sud, de la véranda, de la terrasse de plus de 50m2 ainsi que de la piscine couverte (10m x 5m). Le logement indépendant de 45m2 n'est pas en reste avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, et il possède sa propre terrasse (60m2) ! Suivant vos besoins, l'implantation des différentes parcelles (toutes constructibles) permettront de vous délester facilement après division entre 1000m2 et 4000m2 ! Pour le reste, allons visiter !! 
 Prix de vente : 309 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A 20min de NIORT et 10min de COULONGES SUR L'AUTIZE avec tous les commerces, venez découvrir en plein cœur de la commune de BECELEUF, dans un quartier calme et à l'écart des axes principaux, cette surface constructible d'une surface totale de 3053m2 divisible. L'ensemble n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau, électricité et téléphone sont disponibles en bordure du terrain, et suivant votre projet, et après demande d'un certificat d'Urbanisme, cette surface peu permettre d'obtenir plusieurs parcelles. LIBRE DE CONSTRUCTEURS, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, n'hésitez plus, contactez moi ! 
 Prix de vente : 48 500 € 
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Vous avez besoin d'espace et de tranquillité ? Alors venez découvrir cette propriété avec piscine située à 20min de Niort sur la commune de Beceleuf et totalisant 234m2 habitables (maison 189m2 + gîte de 45m2), le tout sur un terrain clos et arboré de 3922m2 avec de nombreuses dépendances (220m2). La maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 53m2 (séjour ouvert sur cuisine), d'un salon avec mezzanine, de 3 chambres, de 2 salles de bain, et de 2 WC. Vous profiterez d'une belle exposition plein Sud, de la véranda, de la terrasse de plus de 50m2 ainsi que de la piscine couverte (10m x 5m). Le logement indépendant de 45m2 n'est pas en reste avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, et il possède sa propre terrasse (60m2) ! Suivant vos besoins, l'implantation des différentes parcelles (constructibles) permettront de vous délester de 1000m2, ou d'acquérir encore 3000m2. Pour le reste, allons visiter !! 
 Prix de vente : 260 500 € 
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Vous êtes prêt à investir, que ce soit pour vous ou pour faire du locatif ? alors venez découvrir à seulement 20min du centre de NIORT et 10min de Coulonges sur l'Autize dans la commune de Beceleuf, cette maison de bourg mitoyenne de 70m2 habitables et implantée sur une parcelle de 360m2, avec garage, dépendances et grange. Une partie du terrain vous permettra d'y stationner 2 véhicules devant une dépendance de 22m2 (à rénover avec 1 niveau possible), tandis que l'autre partie vous donnera accès à une belle grange ouverte (28m2), ainsi qu'à un petit coin de verdure. La maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte (24m2) , 1 salle d'eau, 1 wc, et à l'étage, 2 chambres + 1 bureau, l'ensemble étant équipé de chauffage électrique et de menuiseries double-vitrage avec volets roulants coté rue. Des travaux pour l'assainissement seront à prévoir, mais toutes les toitures des dépendances ont été entièrement refaites et une belle cave voûtée en pierre vient compléter ce bien. A VOIR SANS TARDER 
 Prix de vente : 74 500 € 
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Idéalement située à seulement 1h de la côte Atlantique, dans une région agréable près du marais poitevin, venez poser vos valises dans cette maison en pierre totalement rénovée à 2min du centre de Coulonges sur l'Autize. Elle est implantée sur une parcelle de 1151m2 avec piscine (5x10m), un garage de 50m2, un abri couvert (30m2), une partie pelouse (avec arrosage intégré), l'ensemble accessible par 2 entrées indépendantes avec portails motorisés et une cour intégralement goudronnée. A l'intérieur, 153m2 habitables répartis sur 2 niveaux avec, un salon avec insert, un séjour, une cuisine, 3 belles chambres de plus de 16m2 (dont 1 au rez de chaussée), une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC séparés. Une belle cave de 27m2, ainsi qu'une buanderie abritant la chaudière fuel à condensation (4 ans) et un adoucisseur complète ce bien. AUCUN VIS A VIS NI TRAVAUX POUR CETTE JOLIE RÉNOVATION, A VOIR RAPIDEMENT ! 
 Prix de vente : 286 400 € 
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A 25min de Niort et 5min de Coulonges sur L'Autize, venez découvrir dans la jolie commune d'ARDIN, cette maison de bourg de 90m2 habitables sur une parcelle de terrain de 246m2. Vous profiterez d'un terrain agréable, clos, sans aucun vis à vis et bien protégé (après quelques travaux, vous aurez la place d'y créer votre espace personnalisé ou une terrasse à l'abri des regards !). Elle vous propose au Rez de chaussée, un salon/séjour, une cuisine (avec baie coulissante donnant accès au jardin), une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. A l'étage une 2ème chambre avec placard, ainsi qu'un emplacement avec lavabo et WC (à rénover). Des travaux seront à prévoir (isolation buanderie, menuiseries, toiture), mais la majeure partie des ouvertures sont déjà en double-vitrage (bois et PVC), et vous profiterez aussi d'une cave de 20m2 et surtout d'un garage de 30m2 ! L'assainissement individuel fonctionne mais n'est pas conforme. A VISITER SANS TARDER ! 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Idéalement située, à seulement 1H15 de la côte atlantique et 20min de Niort sur la jolie commune d'ARDIN, venez poser vos valises dans cette longère rénovée de 212m2, bien exposée et entretenue, le tout sur une parcelle constructible de 2684m2 avec de nombreuses dépendances (abris, toits, garage, cuisine d’été). Sa situation dans un quartier agréable et sans aucun vis à vis n’est pas ses seuls atouts : une impressionnante pièce de vie (50m2) avec salon (cheminée), séjour, 2 mezzanines (partie bureau et détente), une spacieuse cuisine équipée (25m2) avec accès à une véranda isolée et chauffée (29m2), 2 chambres (16m2), 1 WC, 1 salle d'eau, 1 lingerie, ainsi qu'une 3ème chambre (11m2). Tous les travaux de cette maison ont été pensés et réalisés avec soins afin de vous apporter tout le confort au quotidien (plancher chauffant électrique et radiateurs, isolation des sols, des murs et toiture). La partie jardin vous ravira également avec son portail motorisé, sa cour en enrobé, ses parterres, ses allées, ses arrivées d’eau et électriques pour vos futurs projets (terrain piscinable !). Un bien RARE à voir rapidement ! 
 Prix de vente : 229 000 € 
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A seulement 700m du centre de Coulonges sur l'Autize avec tous commerces, venez découvrir cette sympathique maison de plain-pied (avec locataire déjà en place) implantée sur une parcelle de 294m2, comprenant une cour fermée permettant d'y rentrer un véhicule, et aussi un grand garage de plus de 80m2 ! Les 64m2 habitables de la maison sont répartis entre une entrée avec la partie cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. L'isolation des combles à été refaite il y à moins de 3 ans et les ouvertures extérieures ont toutes été changées en 2015 (Aluminium laqué, double-vitrage) et elle est raccordée au tout à l'égout. (les performances énergétiques indiquée de la maison, ne tiennent pas compte de ces dernières améliorations) Vous souhaitez investir dans l'immobilier et dans du locatif, cette maison est peut-être pour vous, alors n'attendez plus ! (location mensuel actuelle de 475 euros) 
 Prix de vente : 102 200 € 
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Besoin de calme et de tranquillité, alors venez découvrir à 20min de Niort dans l'accueillante commune d'ARDIN, cette maison en pierre en partie rénovée sur une parcelle de 1210m2. La proximité des écoles primaires, des commerces (restaurant bar/tabac, boulangerie, coiffeuse, poste) et aussi du marché de producteurs locaux hebdomadaire, vous apportera un cadre de vie agréable. La maison vous offre aujourd'hui 113m2 habitables (poêle à bois et chauffage fuel avec radiateurs fonte) avec au RDC, Salon/Salle à manger (37m2), WC, une cuisine à créer entièrement suivant vos envies, et à l'ETAGE, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et emplacement pour un futur WC (à raccorder). Une dépendance de 30m2 est disponible dans le prolongement de la maison pour vos futurs projets. (travaux à prévoir pour assainissement et remaniement toiture). Un garage de 55m2 et un petit cabanon complète ce bien. Exposée plein SUD, avec une vue dégagée, une absence de circulation et un accès à de nombreux chemin de randonnée, ce havre de paix est peut-être pour VOUS !! A NE PAS MANQUER ! 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Située à 20min de NIORT et 10min de Coulonges sur l'Autize ou de Champdeniers, venez découvrir cette maison de bourg à rénover entièrement dans la commune de Beceleuf. Implantée sur une parcelle de 537m2, cette maison propose aujourd'hui 145m2 habitables avec encore 67m2 de grenier à aménager. En façade, 2 véhicules pourront facilement stationner dans sa petite cour fermée avec aussi un garage de 37m2 (étage aménageable). Le RDC est équipé de menuiseries PVC double-vitrage et la chaudière au fuel fonctionne. Beaucoup de travaux seront bien-sur à prévoir sur le reste de la maison (isolation, menuiserie, électricité, peinture, assainissement), mais elle peut vous offrir beaucoup de possibilités. La cour intérieure (sans vis à vis) vous donne accès à une grange de 43m2 ainsi qu'à une cave. Renseignements complémentaires et visite sur demande, n’hésitez pas ! 
 Prix de vente : 59 800 € 
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Venez découvrir, à 20min de NIORT et 15min de Champdeniers, dans un petit hameau de la commune de SURIN, cette maison bien exposée dans un coin paisible à la campagne. Implantée sur une parcelle d'un total de 770m2 et partagée entre une cour goudronnée et un jardin, l'ensemble est complètement clos et possède un garage fermé de 35m2. Elle vous propose aujourd'hui au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une pièce à aménager, un WC et une salle d'eau, et à l'étage : un grand palier, 3 chambres et une pièce pouvant être aménager en bureau. Des travaux de rénovation s'imposent, notamment à l'étage ou les plafonds, isolation et doublage des murs sont à refaire, mais le potentiel et la luminosité sont bien là ! La toiture demandera une révision, et l'assainissement (fonctionnel) n'est pas conforme. La maison n'est plus habitée mais à toujours été entretenue et est chauffée (fuel). Une visite sur place s'impose pour concrétiser votre projet, je vous y attends ! 
 Prix de vente : 79 900 € 
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A moins d'une heure de la côte atlantique et à 15min de Fontenay Le Comte avec tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre du XIXème siècle à rafraîchir bien implantée sur une parcelle de 3778m2 qui surplombe le centre bourg de Xanton Chassenon. Sans vis à vis malgré sa mitoyenneté, vous profiterez du jardin arboré ainsi que presque 600m2 au sol de dépendances (granges, écuries, garage, petits toits). Les 158m2 habitables de la maison sont répartis actuellement sur 2 niveaux distribué par un magnifique escalier et chauffés par une chaudière gaz (au RDC: cuisine, salle à manger, salon, WC, à l'ETAGE : Salle de bain, 3 chambres). Les combles en parfait état et d'une surface brute de 91m2, vous permettrons d'augmenter encore votre confort, avec une isolation sous toiture déjà faite ! (des travaux d'assainissement seront à prévoir). SES ATOUTS : Totalité des menuiseries extérieures PVC neuves, distribution d'eau neuve sur puits, adoucisseur d'eau >> N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VOUS PROJETER ! 
 Prix de vente : 179 900 € 
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Située à Fenioux, dans un petit village de campagne paisible à 15min de Coulonges sur l'Autize, venez profiter de cette agréable maison en pierre rénovée avec goût, et bien exposée sur une parcelle de presque 2000m2 ! Une ambiance chaleureuse vous attend au rez de chaussée avec une cuisine (18m2), un salon (28m2) avec poêle à pellets, une salle à manger (27m2) avec sa cheminée complètement refaite et un poêle à bois, un WC et une grande buanderie de 37m2, abritant la chaudière gaz. A l’étage, vous profiterez de 2 vastes et charmantes suites parentales (36m2 chacune avec salle d’eau/WC), et une 3ème chambre plus petite (16m2) mais avec aussi salle d’eau/WC privatif ! (un petit grenier pour rangement est disponible à ce niveau). SES PLUS : véranda de 25m2, terrasse, cave, garage, toits aménagés, puits ou encore un atelier ! (contrôle assainissement en cours, prévoir travaux). A NE PAS MANQUER POUR LES AMOUREUX DU CALME ET DE LA CAMPAGNE ! 
 Prix de vente : 199 500 € 
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A découvrir à 25min de NIORT, dans le centre de Coulonges sur l'Autize, cette maison qui est actuellement déjà séparée en 2 logements distincts de 69 et 83m2, chacun avec cuisine, séjour, WC, buanderie, bureau, 2 chambres, salle d'eau, et une partie de jardin privatif pour chacun (total de la parcelle de 514m2). Les compteurs, chauffage gaz et assainissement collectif sont séparés). Des travaux de rénovation (peintures, plinthes) ont été fait pour la vente. Vous souhaitez INVESTIR DANS L'IMMOBILIER, c'est peut-être l'opportunité que vous attendiez ! SES PLUS : l'isolation des combles est faite et la toiture est en bon état (démoussage à prévoir sur un pan). N’hésitez plus, appelez-moi pour plus d'informations. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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A 30min de NIORT, sur la commune de Fenioux, venez découvrir cette maison de bourg rénovée avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 718m2. Cette discrète maison cache bien son jeu : avec ces 2 garages, sa cour permettant de garer tous vos véhicules, un jardin à l'abri des regards et une jolie dépendance à exploiter (gîte possible), vous allez être surpris. Le niveau rez de Jardin (directement accessible par une rampe sans escalier par l'extérieur) vous offre un lieu de vie agréable, avec salon (27m2), cuisine /SAM (30m2), WC, une belle suite parentale (24m2) avec son dressing et sa salle de bain/WC. A l'étage, une salle d'eau avec WC et 2 chambres (dont une de 27m2 avec dressing). Au RDC une pièce de 30m2 (avec poêle à bois), une autre salle d'eau/WC, une buanderie et une cave complète ce bien. CES ATOUTS : absence de vis à vis, dépendances (toitures et zingueries neuves), tout à l'égout, proximité boulangerie, école, piano/bar !! Elle n'attends plus que vous, appelez-moi. 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

Idéalement situé à seulement 10 min à pied du centre de Coulonges sur l'Autize (tous commerces, écoles primaires, collège), venez découvrir cette parcelle constructible et viabilisée de 843m2. Elle vous offrira, en plus de la proximité de toutes les commodités, la tranquillité dans un petit lotissement de seulement 7 lots. Allons visiter ensemble et faisons mûrir votre projet ! 
 Prix de vente : 36 880 € 
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A 30min de NIORT et de FONTENAY LE COMTE, venez découvrir cette grande parcelle en partie constructible sur la commune de St LAURS. Située à 2min de l'école primaire, dans un coin calme et accessible par un chemin goudronné et sans issue, vous serez au calme et pourrez profiter d'une belle vue sur la nature. (Coulonges sur l'Autize est à moins de 10min, avec tous les commerces et collège). Une ancienne grange est actuellement en place sur la partie haute de la parcelle. L'eau et l'électricité sont disponibles à proximité, et un assainissement individuel sera à prévoir. Allons voir ensemble cet emplacement agréable et faisons mûrir ensemble votre projet ! 
 Prix de vente : 16 500 € 
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A 30min de Niort et de Fontenay Le comte, venez découvrir cette sympathique maison de plain-pied avec jardin de 1618m2 et dépendances sur la commune de la Chapelle Thireuil. Elle vous propose 69m2 bien répartis entre une cuisine, un salon/séjour (avec accès terrasse), une chambre, une salle d'eau avec douche et WC séparé. La configuration et la surface du séjour (28m2) permettra avec quelques travaux, la création d'une 2ème chambre ! SES ATOUTS : aucun vis à vis, terrain clos, 100m2 de dépendances dont un garage pouvant accueillir un camping-car. Mais ce n'est pas tout ! l'isolation des combles et les menuiseries PVC double-vitrage ont été changées en 2017 ! Vous pouvez poser vos valises dans cette maison saine et agréable >> Appelez-moi pour la visite, vous serez sous le charme !! 
 Prix de vente : 67 500 € 
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A découvrir pour les amoureux de la pierre et de la campagne, cette ancienne grange totalement rénovée à 30min de Niort, dans le secteur de Coulonges sur l'Autize (10min). Cette maison, de plus de 170m2 habitable implantée sur une parcelle arborée de 1470m2 avec une mare, saura vous charmer avec ces beaux volumes. Au Rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie de 58m2 avec un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine totalement équipée (plan de travail pierre naturelle). Au même niveau on retrouve 1 WC, une buanderie, une salle de bain avec cabine de douche. A l'étage un grand palier distribue 3 chambres de plus de 20m2 chacune ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. LES PLUS >> Absence de vis à vis, pas de mitoyenneté, et cette vente inclue une autre parcelle de 1688m2 constructible sur 50% de sa surface ! N’hésitez plus, appelez-moi et venez poser vos valises avec votre famille ! DPE vierge 
 Prix de vente : 220 000 € 
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A 20 min de Niort, au cœur de l'accueillante commune d'Ardin à 5min de Coulonges sur L’Autize, venez découvrir cette maison ayant conservé tout son charme. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine ainsi qu'une partie séjour, un WC, une suite parentale, le tout donnant accès à une terrasse (38m2) en partie protégée par une véranda. A l'étage 3 chambres de 11 à 13m2 ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au rez de jardin, une charmante pièce à exploiter de 30m2 et qui donne sur un terrain clos de 250m2 avec piscine. Ce dernier surplombe une autre parcelle de 1000m2 à flancs de coteaux (idéal pour potager et animaux avec partie ombragée et puits sécurisé!). SES ATOUTS : une vue exceptionnelle, proximité des commodités (boulangerie, bureau de tabac/restaurant, écoles primaires, arrêt de bus pour le collège), chaudière à granulé, adoucisseur ! Vous aimez l'authenticité des pierres apparentes, des parquets bois et des hauteurs sous plafond, cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille ! A VISITER SANS TARDER ! 
 Prix de vente : 219 900 € 
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A 1H de la côte Atlantique et 25 min au Nord de NIORT, près de CHAMPDENIERS (15min, tous commerces), venez découvrir le charme de cette belle longère en pierre bien implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 8000m2. Elle vous offre au rez de chaussée , 1 entrée avec WC, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grande cuisine de 33m2 avec coin repas donnant accès à une agréable petite terrasse ombragée, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, mais aussi 3 chambres dont une suite parentale (WC, baignoire). A l'ETAGE, 1 palier spacieux pour un espace détente, vous donne accès d'un côté à 3 autres belles chambres de 15 à 20m2, 1 salle de bain avec WC, et de l'autre à une imposante pièce de vie avec charpente apparente de 71m2 !! Les 3 poêles à bois ainsi que les nombreux velux (neufs) ont été idéalement répartis à tous les niveaux pour vous apporter lumière et bien-être. SES ATOUTS : aucun vis à vis, dépendance pour box à chevaux, préau, garage, grenier, accès à des chemins de randonnées, et sans oublier, une toiture juste refaite et une chaudière fuel à condensation de 2013 ! TRANQUILLITÉ ET CALME ASSURES. 
 Prix de vente : 329 000 € 
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Idéalement situé à une vingtaine de minutes entre Niort et Fontenay Le Comte, et à seulement 10min à pied du centre de Coulonges sur l'Autize (tous commerces, écoles primaires, collège), venez découvrir cette parcelle constructible et viabilisée de 733m2. Elle vous offrira, en plus de la proximité de toutes les commodités, la tranquillité dans un petit lotissement de seulement 7 lots. Allons visiter ensemble et faisons mûrir votre projet ! 
 Prix de vente : 32 600 € 
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Située à 1h15 de la côte atlantique, à 20min entre La Chataigneraie et Parthenay, venez redonner de la vie à cette charmante petite maison au cœur de la gâtine dans la commune de Vernoux. Implantée sur un terrain complètement clos de 518m2 exposé sud/ouest et délimité par des haies et les 2 garages, vous serez chez vous, et profiterez de ses fruitiers, le tout sans vis à vis. Après réalisation de travaux essentiels (doublage, isolation, fenêtres, décloisonnement), elle peu vous offrir une belle pièce de vie compris cuisine, de 38m2, avec, déjà en place, une cheminée avec poêle à bois (conduit aux normes et ramonage à jour). A l'arrière, 2 pièces aménageables totalisant 22m2 permettrons de créer une 2ème chambre et une salle d'eau (unique chambre actuelle de 9m2). N’hésitez pas, allons la visiter et venez vous projeter dans cette sympathique petite maison !! 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Notre conseiller immobilier Dominique BERNARD est un expert sur le secteur Ardin (79160) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Dominique BernardAgent commercial - 878 355 833 RSAC NIORTArdin (79160), Coulonges-sur-l'Autize (79160), Saint-Laurs (79160) et alentours

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