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Address: ARDIN, 79160, FR
Telephone: 06 69 29 73 72

A seulement 20min de NIORT et 10min de COULONGES SUR L'AUTIZE avec tous les commerces, venez découvrir au cœur de la commune de BECELEUF, dans un quartier calme et à l'écart des axes principaux, une belle et rare surface constructible d'une surface totale de 2827m2 ! L'ensemble n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau, électricité et téléphone sont disponibles à proximité. LIBRE DE CONSTRUCTEURS et situé à 600m de l'école primaire, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre futur projet ! Pour plus de renseignements, n'hésitez plus, contactez moi ! 
 Prix de vente : 42 405 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A 1h15 de la côte atlantique et 30min de Niort, venez découvrir dans la commune de Coulonges sur l'Autize avec tous commerces, ce joli pavillon de plain-pied de 2006 sur une belle parcelle totalisant 4668m2 ! Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et bien exposée de plus de 63m2, avec salon et séjour ouvert sur la partie cuisine aménagée. Pour la partie nuit, encore de l'espace et du confort avec 4 chambres (dont une avec dressing), une salle de bain (douche à l'italienne), lingerie et WC. L'ancienne zone garage à été complètement ré-aménagée et vous offre aujourd'hui un nouvel espace complémentaire et indépendant pouvant être utilisé en 5ème chambre avec son propre point d'eau ! Avec son chauffage au sol par pompe à chaleur, son aspiration centralisée, sa terrasse de 50m2 sans vis à vis et une vue complètement dégagée, vous pourrez profiter pleinement des couchers de soleil depuis la piscine hors-sol. Un bien rare, n'attendez plus, ce pavillon attend sa nouvelle famille ! 
 Prix de vente : 285 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A 30min de Niort et de Fontenay Le Comte, et moins de 10min de Coulonges sur l'Autize avec tous commerces, venez vite découvrir ce pavillon de plain-pied avec garage sur une jolie parcelle de 1626m2 (constructible) dans la commune de ST LAURS. Ces 100m2 sont bien répartis avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine (44m2), 3 chambres, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et double-vasque, WC et cellier. Un garage isolé de plus de 20m2 et une terrasse de 18m2 complète ce bien. Le jardin, avec arbres fruitiers, est complètement clos sur la partie arrière, et vous pourrez profiter d'une jolie vue dégagée plein Ouest pour contempler les couchers de soleil depuis votre terrasse ! Confortable, avec ces volets roulants et sa porte de garage motorisés ainsi que son chauffage au sol électrique, vous pourrez poser vos valises dans cette maison sans aucun travaux ! A voir très rapidement ! 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A 1H de la côte Atlantique et 25 min au Nord de NIORT, près de CHAMPDENIERS (15min, tous commerces), venez découvrir le charme de cette belle longère en pierre bien implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 8000m2. Elle vous offre au rez de chaussée , 1 entrée avec WC, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grande cuisine de 33m2 avec coin repas donnant accès à une agréable petite terrasse ombragée, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, mais aussi 3 chambres dont une suite parentale (WC, baignoire). A l'ETAGE, 1 palier spacieux pour un espace détente, vous donne accès d'un côté à 3 autres belles chambres de 15 à 20m2, 1 salle de bain avec WC, et de l'autre à une imposante pièce de vie avec charpente apparente de 71m2 !! Les 3 poêles à bois ainsi que les nombreux velux (neufs) ont été idéalement répartis à tous les niveaux pour vous apporter lumière et bien-être. SES ATOUTS : non mitoyenne, aucun vis à vis, dépendance, préau, garage, grenier, accès à des chemins de randonnées, et sans oublier, une toiture juste refaite et une chaudière fuel à condensation de 2013 ! TRANQUILLITÉ ET CALME ASSURES ! 
 Prix de vente : 318 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

Située à Fenioux, dans un petit village de campagne paisible à 15min de Coulonges sur l'Autize, venez profiter de cette agréable maison en pierre rénovée avec goût, et bien exposée sur une parcelle de presque 2000m2 ! Une ambiance chaleureuse vous attend au rez de chaussée avec une cuisine (18m2), un salon (28m2) avec poêle à pellets, une salle à manger (27m2) avec sa cheminée complètement refaite et un poêle à bois, un WC et une grande buanderie de 37m2, abritant la chaudière gaz. A l’étage, vous profiterez de 2 vastes et charmantes suites parentales (36m2 chacune avec salle d’eau/WC), et une 3ème chambre (16m2) avec aussi salle d’eau/WC privatif ! (un petit grenier pour rangement est disponible à ce niveau). SES PLUS : véranda de 25m2, terrasse, cave, garage, petits toits, puits ou encore un atelier ! (travaux de remise en conformité de l'assainissement à prévoir). A NE PAS MANQUER POUR LES AMOUREUX DU CALME ET DE LA CAMPAGNE ! 
 Prix de vente : 185 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

Idéalement située à seulement 1h de la côte Atlantique, dans une région agréable près du marais poitevin, venez poser vos valises dans cette maison en pierre totalement rénovée à 2min du centre de Coulonges sur l'Autize. Elle est implantée sur une parcelle de 1151m2 avec piscine (5x10m), un garage de 50m2, un abri couvert (30m2), une partie pelouse (avec arrosage intégré), l'ensemble accessible par 2 entrées indépendantes (dont une avec portail motorisé) et une cour intégralement goudronnée. A l'intérieur, 153m2 habitables répartis sur 2 niveaux avec, un salon avec insert, un séjour, une cuisine, 3 belles chambres de plus de 16m2 (dont 1 au rez de chaussée), une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC séparés. Une belle cave de 27m2, ainsi qu'une buanderie abritant la chaudière fuel à condensation (4 ans) et un adoucisseur complète ce bien. UN BIEN RARE, PRES DU CENTRE, ET AUCUN VIS A VIS NI TRAVAUX POUR CETTE JOLIE RÉNOVATION, A VOIR RAPIDEMENT ! 
 Prix de vente : 285 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A seulement 700m du centre de Coulonges sur l'Autize avec tous commerces, venez découvrir cette sympathique maison de plain-pied (avec locataire déjà en place) implantée sur une parcelle de 294m2, comprenant une cour fermée permettant d'y rentrer un véhicule, et aussi un grand garage de plus de 80m2 ! Les 64m2 habitables de la maison sont répartis entre une entrée avec la partie cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. L'isolation des combles à été refaite il y à moins de 3 ans et les ouvertures extérieures ont toutes été changées en 2015 (Aluminium laqué, double-vitrage) et elle est raccordée au tout à l'égout. (les performances énergétiques indiquée de la maison, ne tiennent pas compte de ces dernières améliorations) Vous souhaitez investir dans l'immobilier et dans du locatif, cette maison est peut-être pour vous, alors n'attendez plus ! (location mensuelle actuelle de 484 euros) 
 Prix de vente : 95 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

Située à 20min de NIORT et 10min de Coulonges sur l'Autize ou de Champdeniers, venez découvrir cette maison de bourg à rénover entièrement dans la commune de Beceleuf. Implantée sur une parcelle de 537m2, cette maison propose aujourd'hui 145m2 habitables avec encore 67m2 de grenier à aménager. En façade, 2 véhicules pourront facilement stationner dans sa petite cour fermée avec aussi un garage de 37m2 (étage aménageable). Le RDC est équipé de menuiseries PVC double-vitrage et la chaudière au fuel fonctionne. Beaucoup de travaux seront bien-sur à prévoir sur le reste de la maison (isolation, menuiserie, électricité, peinture, assainissement), mais elle peut vous offrir beaucoup de possibilités. La cour intérieure (sans vis à vis) vous donne accès à une grange de 43m2 ainsi qu'à une cave. Renseignements complémentaires et visite sur demande, n’hésitez pas ! 
 Prix de vente : 49 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A moins d'une heure de la côte atlantique et à 15min de Fontenay Le Comte avec tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre du XIXème siècle à rafraîchir bien implantée sur une parcelle de 3778m2 qui surplombe le centre bourg de Xanton Chassenon. Sans vis à vis malgré sa mitoyenneté, vous profiterez du jardin arboré ainsi que presque 600m2 au sol de dépendances (granges, écuries, garage, petits toits). Les 158m2 habitables de la maison sont répartis actuellement sur 2 niveaux distribué par un magnifique escalier et chauffés par une chaudière gaz (au RDC: cuisine, salle à manger, salon, WC, à l'ETAGE : Salle de bain, 3 chambres). Les combles en parfait état et d'une surface brute de 91m2, vous permettrons d'augmenter encore votre confort, avec une isolation sous toiture déjà faite ! (des travaux d'assainissement seront à prévoir). SES ATOUTS : Totalité des menuiseries extérieures PVC neuves, distribution d'eau neuve sur puits, adoucisseur d'eau >> N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VOUS PROJETER ! 
 Prix de vente : 172 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

Idéalement située à seulement 10 min à pied du centre de Coulonges sur l'Autize (tous commerces, écoles primaires, collège), venez découvrir cette dernière parcelle constructible et viabilisée de 843m2. Elle vous offrira, en plus de la proximité de toutes les commodités, la tranquillité dans un petit lotissement de seulement 7 lots. Allons visiter ensemble et faisons mûrir votre projet ! 
 Prix de vente : 36 880 € 
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Vous êtes prêt à investir, que ce soit pour vous ou pour faire du locatif ? alors venez découvrir à seulement 20min du centre de NIORT et 10min de Coulonges sur l'Autize dans la commune de Beceleuf, cette maison de bourg mitoyenne de 70m2 habitables et implantée sur une parcelle de 360m2, avec garage, dépendances et grange. Une partie du terrain vous permettra d'y stationner 2 véhicules devant une dépendance de 22m2 (à rénover avec 1 niveau possible), tandis que l'autre partie vous donnera accès à une belle grange ouverte (28m2), ainsi qu'à un petit coin de verdure. La maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte (24m2) , 1 salle d'eau, 1 wc, et à l'étage, 2 chambres + 1 bureau, l'ensemble étant équipé de chauffage électrique et de menuiseries double-vitrage avec volets roulants coté rue. Des travaux pour l'assainissement seront à prévoir, mais toutes les toitures des dépendances ont été entièrement refaites et une belle cave voûtée en pierre vient compléter ce bien. A VOIR SANS TARDER 
 Prix de vente : 74 500 € 
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A 25min de Niort et 5min de Coulonges sur L'Autize, venez découvrir dans la jolie commune d'ARDIN, cette maison de bourg de 90m2 habitables sur une parcelle de terrain de 246m2. Vous profiterez d'un terrain agréable, clos, sans aucun vis à vis et bien protégé (après quelques travaux, vous aurez la place d'y créer votre espace personnalisé ou une terrasse à l'abri des regards !). Elle vous propose au Rez de chaussée, un salon/séjour, une cuisine (avec baie coulissante donnant accès au jardin), une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. A l'étage une 2ème chambre avec placard, ainsi qu'un emplacement avec lavabo et WC (à rénover). Des travaux seront à prévoir (isolation buanderie, menuiseries, toiture), mais la majeure partie des ouvertures sont déjà en double-vitrage (bois et PVC), et vous profiterez aussi d'une cave de 20m2 et surtout d'un garage de 30m2 ! L'assainissement individuel fonctionne mais n'est pas conforme. A VISITER SANS TARDER ! 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Idéalement situé à une vingtaine de minutes entre Niort et Fontenay Le Comte, et à seulement 10min à pied du centre de Coulonges sur l'Autize (tous commerces, écoles primaires, collège), venez découvrir cette parcelle constructible et viabilisée de 733m2. Elle vous offrira, en plus de la proximité de toutes les commodités, la tranquillité dans un petit lotissement de seulement 7 lots. Allons visiter ensemble et faisons mûrir votre projet ! 
 Prix de vente : 32 600 € 
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A 30min de NIORT et de FONTENAY LE COMTE, venez découvrir cette grande parcelle en partie constructible sur la commune de St LAURS. Située à 2min de l'école primaire, dans un coin calme et accessible par un chemin goudronné et sans issue, vous serez au calme et pourrez profiter d'une belle vue sur la nature. (Coulonges sur l'Autize est à moins de 10min, avec tous les commerces et collège). Une ancienne grange est actuellement en place sur la partie haute de la parcelle. L'eau et l'électricité sont disponibles à proximité, et un assainissement individuel sera à prévoir. Allons voir ensemble cet emplacement agréable et faisons mûrir ensemble votre projet ! 
 Prix de vente : 16 500 € 
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A 30min de Niort et de Fontenay Le comte, venez découvrir cette sympathique maison de plain-pied avec jardin de 1618m2 et dépendances sur la commune de la Chapelle Thireuil. Elle vous propose 69m2 bien répartis entre une cuisine, un salon/séjour (avec accès terrasse), une chambre, une salle d'eau avec douche et WC séparé. La configuration et la surface du séjour (28m2) permettra avec quelques travaux, la création d'une 2ème chambre ! SES ATOUTS : aucun vis à vis, terrain clos, 100m2 de dépendances dont un garage pouvant accueillir un camping-car. Mais ce n'est pas tout ! l'isolation des combles et les menuiseries PVC double-vitrage ont été changées en 2017 ! Vous pouvez poser vos valises dans cette maison saine et agréable >> Appelez-moi pour la visite, vous serez sous le charme !! 
 Prix de vente : 67 500 € 
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Dominique BernardAgent commercial - 878 355 833 RSAC NIORTArdin (79160), Coulonges-sur-l'Autize (79160), Saint-Laurs (79160) et alentours

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