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Address: ARDIN, 79160, FR
Telephone: 06 69 29 73 72

A découvrir rapidement à 20min de Niort et seulement 5min de Coulonges sur l'Autize dans l'accueillante commune d'ARDIN, ce pavillon de plain-pied sur une belle parcelle de 1211m2. La proximité des écoles primaires, des commerces (restaurant bar/tabac, boulangerie, coiffeuse, poste) et aussi du marché de producteurs locaux hebdomadaire, vous apportera un cadre de vie agréable. La maison propose aujourd'hui un salon/ SAM (35m2), une cuisine, 3 chambres (10 à 11m2), une Salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda et un bureau. Ces derniers (non chauffé actuellement) peuvent vous apporter facilement 25m2 habitables complémentaires ! Un cellier (15m2) ainsi qu'un double-garage (31m2) viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, une terrasse avec store-banne motorisé et un petit cabanon vous permettrons de profiter d'un jardin clos et tranquille. Un bien rare, en plain-pied, qui attend sa nouvelle famille ! 
 Prix de vente : 169 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A 5min du centre de Coulonges sur l'Autize avec tous commerces, venez découvrir sur la commune de ST LAURS, cette maison en pierre en partie rénovée qui vous propose actuellement 194m2 habitables, le tout sur une belle parcelle de terrain de 2274m2, sur laquelle vous disposerez également d'une dépendance de plus de 60m2 (ancienne grange), d'un petit toit, d'un abri de jardin et même d'un puits ! On aura au RDC, une cuisine, un séjour, un salon, 2 wc, une salle d'eau, une chambre, un bureau, une chaufferie (chaudière fuel à condensation de 2013) et une buanderie. Depuis le salon, un bel escalier en bois et ferronnerie vous donne accès à 3 chambres (15 à 21m2). la 5ème chambre est disponible au dessus la cuisine par un escalier bois indépendant. La toiture est récente (2016) et les menuiseries sont en double-vitrage. Vous pourrez terminer les travaux déjà engagés et donner à cette maison votre touche personnelle ! 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A seulement 20min de NIORT et 10min de COULONGES SUR L'AUTIZE avec tous les commerces, venez découvrir au cœur de la commune de BECELEUF, dans un quartier calme et à l'écart des axes principaux, une belle et rare surface constructible d'une surface totale de 2827m2 ! L'ensemble n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau, électricité et téléphone sont disponibles à proximité. LIBRE DE CONSTRUCTEURS et situé à 600m de l'école primaire, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre futur projet ! Pour plus de renseignements, n'hésitez plus, contactez moi ! 
 Prix de vente : 42 405 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A 1h15 de la côte atlantique et 30min de Niort, venez découvrir dans la commune de Coulonges sur l'Autize avec tous commerces, ce joli pavillon de plain-pied de 2006 sur une belle parcelle totalisant 4668m2 ! Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et bien exposée de plus de 63m2, avec salon et séjour ouvert sur la partie cuisine aménagée. Pour la partie nuit, encore de l'espace et du confort avec 4 chambres (dont une avec dressing), une salle de bain (douche à l'italienne), lingerie et WC. L'ancienne zone garage à été complètement ré-aménagée et vous offre aujourd'hui un nouvel espace complémentaire et indépendant pouvant être utilisé en 5ème chambre avec son propre point d'eau ! Avec son chauffage au sol par pompe à chaleur, son aspiration centralisée, sa terrasse de 50m2 sans vis à vis et une vue complètement dégagée, vous pourrez profiter pleinement des couchers de soleil depuis la piscine hors-sol. Un bien rare, n'attendez plus, ce pavillon attend sa nouvelle famille ! 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A 1H de la côte Atlantique et 25 min au Nord de NIORT, près de CHAMPDENIERS (15min, tous commerces), venez découvrir le charme de cette belle longère en pierre bien implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 8000m2. Elle vous offre au rez de chaussée , 1 entrée avec WC, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grande cuisine de 33m2 avec coin repas donnant accès à une agréable petite terrasse ombragée, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, mais aussi 3 chambres dont une suite parentale (WC, baignoire). A l'ETAGE, 1 palier spacieux pour un espace détente, vous donne accès d'un côté à 3 autres belles chambres de 15 à 20m2, 1 salle de bain avec WC, et de l'autre à une imposante pièce de vie avec charpente apparente de 71m2 !! Les 3 poêles à bois ainsi que les nombreux velux (neufs) ont été idéalement répartis à tous les niveaux pour vous apporter lumière et bien-être. SES ATOUTS : non mitoyenne, aucun vis à vis, dépendance, préau, garage, grenier, accès à des chemins de randonnées, et sans oublier, une toiture juste refaite et une chaudière fuel à condensation de 2013 ! TRANQUILLITÉ ET CALME ASSURES ! 
 Prix de vente : 318 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

Située à 25min de NIORT et moins de 5min du centre de COULONGES SUR L'AUTIZE avec tous commerces, venez découvrir le charme de cette maison en pierre sur une parcelle de plus de 800m2, à rénover à votre goût ! Vous profiterez de la façade arrière exposée plein Sud, avec terrasse et accès au jardin arboré en surplomb et sans aucun vis à vis. A l'intérieur elle propose aujourd'hui un total de 128m2 avec au Rez de Chaussée, un salon/Salle à manger de 40m2, une cuisine et une salle de bain avec WC. Un escalier en pierre vous amène à l'étage avec une grande pièce de 40m2 (actuellement en chambre), puis une 2ème chambre avec salle de bain accessible depuis la cuisine. Une pièce de 28m2 supplémentaire pourra être exploitée au Rez de chaussée (pour cuisine principale et autre chambre si besoin). Des travaux complets de rénovation seront à prévoir (menuiseries ext, assainissement, électricité, isolation), mais son potentiel de presque 160m2, son garage de 28m2 et son autre abri couvert et fermé de 36m2, vous pourrez laisser libre cour à votre projet. AMOUREUX DES VIEILLES PIERRE, cette maison est peut-être pour vous, Allons visiter ! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 93 000 € 
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A 25 min de NIORT et moins de 10min de Coulonges sur l'Autize, sur la charmante commune d'Ardin (boulangerie, écoles, bar/restaurant, garderie...), venez vite découvrir le charme de cette jolie maison de 79m2 implantée sur un magnifique jardin arboré de plus de 3400m2 parfaitement entretenu. Des travaux complets de rénovation seront à prévoir à l'intérieur avec possibilité de re-cloisonnement suivant votre projet. Elle propose aujourd'hui au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, une cave, et à L’ÉTAGE, une 3ème chambre. Le garage de 30m2 est facilement aménageable et une partie des menuiseries extérieures sont déjà en PVC double-vitrage ! (chauffage au fuel). L'assainissement fonctionnel mais non conforme sera à prévoir. CES ATOUTS : toiture tuile mécanique, vaste espace extérieur avec dépendance de 43m2, chenil, volière, petits toits à cochons et potager ! AMOUREUX DES GRANDS ESPACES C'EST UN BIEN RARE A NE PAS LAISSER PASSER ! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 69 800 € 
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Située à 20min de NIORT et 10min de Coulonges sur l'Autize ou de Champdeniers, venez découvrir cette maison de bourg à rénover entièrement dans la commune de Beceleuf. Implantée sur une parcelle de 537m2, cette maison propose aujourd'hui 145m2 habitables avec encore 67m2 de grenier à aménager. En façade, 2 véhicules pourront facilement stationner dans sa petite cour fermée avec aussi un garage de 37m2 (étage aménageable). Le RDC est équipé de menuiseries PVC double-vitrage et la chaudière au fuel fonctionne. Beaucoup de travaux seront bien-sur à prévoir sur le reste de la maison (isolation, menuiserie, électricité, peinture, assainissement), mais elle peut vous offrir beaucoup de possibilités. La cour intérieure (sans vis à vis) vous donne accès à une grange de 43m2 ainsi qu'à une cave. Renseignements complémentaires et visite sur demande, n’hésitez pas ! 
 Prix de vente : 39 800 € 
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Venez découvrir, à 20min de NIORT et 15min de Champdeniers, dans un petit hameau de la commune de SURIN, cette maison bien exposée dans un coin paisible à la campagne. Implantée sur une parcelle d'un total de 770m2 et partagée entre une cour goudronnée et un jardin, l'ensemble est complètement clos et possède un garage fermé de 35m2. Elle vous propose aujourd'hui au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une pièce à aménager, un WC et une salle d'eau, et à l'étage : un grand palier, 3 chambres et une pièce pouvant être aménager en bureau. Des travaux de rénovation s'imposent, notamment à l'étage ou les plafonds, isolation et doublage des murs sont à refaire, mais le potentiel et la luminosité sont bien là ! La toiture demandera une révision, et l'assainissement (fonctionnel) n'est pas conforme. La maison n'est plus habitée mais à toujours été entretenue et est chauffée (fuel). Une visite sur place s'impose pour concrétiser votre projet, je vous y attends ! 
 Prix de vente : 72 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

A moins d'une heure de la côte atlantique et à 15min de Fontenay Le Comte avec tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre du XIXème siècle à rafraîchir bien implantée sur une parcelle de 3778m2 qui surplombe le centre bourg de Xanton Chassenon. Sans vis à vis malgré sa mitoyenneté, vous profiterez du jardin arboré ainsi que presque 600m2 au sol de dépendances (granges, écuries, garage, petits toits). Les 158m2 habitables de la maison sont répartis actuellement sur 2 niveaux distribué par un magnifique escalier et chauffés par une chaudière gaz (au RDC: cuisine, salle à manger, salon, WC, à l'ETAGE : Salle de bain, 3 chambres). Les combles en parfait état et d'une surface brute de 91m2, vous permettrons d'augmenter encore votre confort, avec une isolation sous toiture déjà faite ! (des travaux d'assainissement seront à prévoir). SES ATOUTS : Totalité des menuiseries extérieures PVC neuves, distribution d'eau neuve sur puits, adoucisseur d'eau >> N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VOUS PROJETER ! 
 Prix de vente : 172 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, T&eacute;l. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 878 355 833

Idéalement située à seulement 10 min à pied du centre de Coulonges sur l'Autize (tous commerces, écoles primaires, collège), venez découvrir cette dernière parcelle constructible et viabilisée de 843m2. Elle vous offrira, en plus de la proximité de toutes les commodités, la tranquillité dans un petit lotissement de seulement 7 lots. Allons visiter ensemble et faisons mûrir votre projet ! 
 Prix de vente : 36 880 € 
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Vous êtes prêt à investir, que ce soit pour vous ou pour faire du locatif ? alors venez découvrir à seulement 20min du centre de NIORT et 10min de Coulonges sur l'Autize dans la commune de Beceleuf, cette maison de bourg mitoyenne de 70m2 habitables et implantée sur une parcelle de 360m2, avec garage, dépendances et grange. Une partie du terrain vous permettra d'y stationner 2 véhicules devant une dépendance de 22m2 (à rénover avec 1 niveau possible), tandis que l'autre partie vous donnera accès à une belle grange ouverte (28m2), ainsi qu'à un petit coin de verdure. La maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte (24m2) , 1 salle d'eau, 1 wc, et à l'étage, 2 chambres + 1 bureau, l'ensemble étant équipé de chauffage électrique et de menuiseries double-vitrage avec volets roulants coté rue. Des travaux pour l'assainissement seront à prévoir, mais toutes les toitures des dépendances ont été entièrement refaites et une belle cave voûtée en pierre vient compléter ce bien. A VOIR SANS TARDER 
 Prix de vente : 74 500 € 
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A 25min de Niort et 5min de Coulonges sur L'Autize, venez découvrir dans la jolie commune d'ARDIN, cette maison de bourg de 90m2 habitables sur une parcelle de terrain de 246m2. Vous profiterez d'un terrain agréable, clos, sans aucun vis à vis et bien protégé (après quelques travaux, vous aurez la place d'y créer votre espace personnalisé ou une terrasse à l'abri des regards !). Elle vous propose au Rez de chaussée, un salon/séjour, une cuisine (avec baie coulissante donnant accès au jardin), une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. A l'étage une 2ème chambre avec placard, ainsi qu'un emplacement avec lavabo et WC (à rénover). Des travaux seront à prévoir (isolation buanderie, menuiseries, toiture), mais la majeure partie des ouvertures sont déjà en double-vitrage (bois et PVC), et vous profiterez aussi d'une cave de 20m2 et surtout d'un garage de 30m2 ! L'assainissement individuel fonctionne mais n'est pas conforme. A VISITER SANS TARDER ! 
 Prix de vente : 85 000 € 
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A 30min de NIORT et de FONTENAY LE COMTE, venez découvrir cette grande parcelle en partie constructible sur la commune de St LAURS. Située à 2min de l'école primaire, dans un coin calme et accessible par un chemin goudronné et sans issue, vous serez au calme et pourrez profiter d'une belle vue sur la nature. (Coulonges sur l'Autize est à moins de 10min, avec tous les commerces et collège). Une ancienne grange est actuellement en place sur la partie haute de la parcelle. L'eau et l'électricité sont disponibles à proximité, et un assainissement individuel sera à prévoir. Allons voir ensemble cet emplacement agréable et faisons mûrir ensemble votre projet ! 
 Prix de vente : 16 500 € 
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A 30min de Niort et de Fontenay Le comte, venez découvrir cette sympathique maison de plain-pied avec jardin de 1618m2 et dépendances sur la commune de la Chapelle Thireuil. Elle vous propose 69m2 bien répartis entre une cuisine, un salon/séjour (avec accès terrasse), une chambre, une salle d'eau avec douche et WC séparé. La configuration et la surface du séjour (28m2) permettra avec quelques travaux, la création d'une 2ème chambre ! SES ATOUTS : aucun vis à vis, terrain clos, 100m2 de dépendances dont un garage pouvant accueillir un camping-car. Mais ce n'est pas tout ! l'isolation des combles et les menuiseries PVC double-vitrage ont été changées en 2017 ! Vous pouvez poser vos valises dans cette maison saine et agréable >> Appelez-moi pour la visite, vous serez sous le charme !! 
 Prix de vente : 67 500 € 
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Dominique BernardAgent commercial - 878 355 833 RSAC NIORTArdin (79160), Coulonges-sur-l'Autize (79160), Saint-Laurs (79160) et alentours

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