Name: Conseiller immobilier SAFTI Didier DUVAL Narbonne (11100)
Address: NARBONNE, 11100, FR
Telephone: 06 82 85 66 22

En plein cœur du centre Historique de NARBONNE dans un bel immeuble classé et plein de cachet, vous trouverez ce magnifique T2 de 55m². L’immeuble est sécurisé et sans ascenseur. Vous êtes à 5 minutes à pied de toutes les commodités et des rues piétonnes de Narbonne centre, proche d’une Place avec parking gratuit. L’appartement situé au 3ième et dernier étage est exposé Est-Ouest et bénéficie d’une terrasse de 4m² plein sud sur cour intérieure sans vis-à-vis. La pièce principale est constituée d’un grand salon-séjour cuisine ouverte (et aménagée) de 37m² donnant accès à la terrasse. Celle-ci permet de faire un repas à 4 personnes sans problème. La chambre de 11 m² dispose de 2 grands placards. La salle de bain est équipée d’une baignoire et de doubles vasques ainsi que de nombreux rangements, WC indépendant. A visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 92 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier DUVAL, T&eacute;l. : 06 82 85 66 22, E-mail : didier.duval@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 883 457 186

Dans le quartier calme et recherché de « la Crouzette », proche de toutes commodités (commerces, écoles, transport, soins, …) avec un accès rapide vers la rocade Est de Béziers, A75, A9 et à 15 mn de la mer, vous trouverez cette Villa sans vis-à-vis dans une impasse. Le terrain clos et arboré de 433m² est agrémenté d’une piscine sécurisée de 7 x 4 m, un coin barbecue, un espace détente et d’une terrasse couverte. Passé le portail 1 place extérieure et 1 dans le garage de 18m² avec accès direct dans la maison. Celui-ci est équipé de nombreux rangement et d’une porte motorisée. Au Rez de chaussée : entrée de 9m², WC, séjour lumineux de 35m² avec cheminée et une cuisine équipée de 18m², les deux pièces donnant sur une terrasse couverte. Au 1er : 3 grandes chambres (13 – 14 – 10m²) dont une bénéficie de la climatisation et 1 balcon de 3m², bureau de 7m², WC, Salle de bain avec double vasque baignoire et douche. 
 Prix de vente : 285 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier DUVAL, T&eacute;l. : 06 82 85 66 22, E-mail : didier.duval@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 883 457 186

A 5 mn du centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités. Vous trouverez un jardin clos et arboré de 478m² avec, 1 piscine de 10 x 4,6m, 1 local technique équipé d’un puits et de l’arrosage automatique, terrasse avec pergola, 2 places de parking 1 ouverte et 1 fermée. La grande maison lumineuse aux beaux volumes est composée de 2 niveaux. Un rez de chaussée comprenant : entrée, 1 pièce de vie en 3 volumes (salon plafond cathédrale, coin repas, cuisine) de 60m², accolé à 1 terrasse fermée de 10m² avec cheminée, 2 suites parentales, buanderie, atelier, et un espace détente avec jacuzzi. L'accès au 1er étage par le salon arrive sur un palier dominant celui-ci et distribue 2 chambres et un placard. La maison est dotée, d’une climatisation réversible, d'ouvertures à double vitrage en aluminium avec rupture de pont thermique, volet roulant électrique. Bien à ne pas manquer. 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Situé sur les quais de la « Robine » à 5 mn à pied des Halles et du centre-ville. Cet appartement type 3/4 traversant de 2017 au 4ième étage sur les 5 qu’il comporte à tous pour plaire. Une place de parking « réservé » en extérieur dans la résidence, ascenseur, local à vélo, digicode et visiophone, de plus le bâtiment et l’appartement sont entièrement adapté pour les personnes à mobilités réduites. En entrant dans cet appartement vous trouverez une entrée et une pièce de vie de presque 40m² avec cuisine équipée, et le tout donne sur une superbe terrasse de 16 m². La partie nuit est distribué par un dégagement fermé ou vous trouverez, 2 belles chambres avec placard, une buanderie, un WC et une salle de bain à une grande douche à l’italienne. Aucune procédure en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 337 000 € 
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Proche du centre-ville et de toutes commodités (écoles, commerces de proximités, centre médical, …), vous trouverez cette jolie petite maison NARBONNAISE de 1947. Son garage de 30m² vous permet de ranger 2 voitures avec en plus du rangement sur les côtés et en hauteur. De plus vous bénéficiez d’une place dans la rue en contre allée. L’extérieur (environ 120m²) avec un accès direct sur la rue offre une partie jardin avec des fleurs et quelques arbres le tout avec un arrosage automatique au départ d’un puit, une terrasse en bois autour de la piscine de 7 x 4 m chauffée. La superficie de 80m²de la maison vous accueille avec une pièce à vivre de 30m² une cuisine semi-ouverte de 12m², 3 chambres une Salle d'eau et un WC séparé. Les huisseries ont été refaites et les volets sont pilotés par domotique. Chauffage au gaz de ville et ventilation double flux. Ce bien ne pourra pas vous laisser indifférents 
 Prix de vente : 224 000 € 
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Situé à Luc sur Orbieu, dans les Cordières à 5 km de Lézignan et 20 km de Narbonne, vous trouverez cette Propriété composée d’un jardin d’environ 1500m² très arborée et doté de quelques espèces rares, d’un bâtiment annexe de 80m² au sol à aménager au Rdc côté jardin (piscine), et d'un garage de 80 m² à l’étage donnant directement sur la rue. Dans la Villa de plain-pied (192 m² habitables), vous trouverez, séjour-salon 50m² avec cheminée, 4 chambres, 1 Sde, 1 Sdb (douche, baignoire, WC, bidet), des placards, 1 entrée 15m² et une cuisine de 14m² donnant sur une terrasse. Vous bénéficierez également d’une piscine chauffée avec bain à remous, de 2 bassins à poissons alimenté par une source naturelle. A voir absolument pour un achat coup de cœur ! 
 Prix de vente : 420 000 € 
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A 5 mn en voiture du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette grande maison T8 vous attends. La maison est construite sur un terrain de 592m² clos et arboré, actuellement séparée en 2 logement. Un T4 plain-pied de 90 m² comprenant : 1 séjour cuisine de 36m², 3 chambres 11m² avec placard, Sde 2 vasques et douche à l’italienne, WC. le garage de 15m² a été transformé en cellier avec un WC, le tout climatisé (gainable). L’autre T4 : rdc 1 séjour cuisine de 45m² un WC. A l’étage: 3 chambres (11, 12,5 et 15m²) avec placard, Sdb avec WC de 9m². La maison dispose d’une terrasse de plus 40m² avec cuisine d’été couverte, surplombant une piscine plein sud, et un atelier avec local technique. 2 accès permettant le parking de 4 véhicules. Il est très facile de réunir les 2 logements à moindre coût, et/ou de les laissés séparé pour de la location. N'hésitez pas à visiter. 
 Prix de vente : 395 000 € 
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Dans un village du minervois avec toutes les commodités à 10 mn de NARBONNE venez découvrir cette Villa lumineuse et contemporaine de 2018. Sa superficie de 110m² sur 2 niveaux se décompose de la façon suivante au Rdc : Entrée avec placard, WC, Escalier, Chambre 1 de 16m² avec dressing et Sde (lavabo, douche), Grande pièce à vivre de plus de 40m² avec cuisine équipée type industriel. A l’étage : un palier distribuant un WC, chambre 2 de 14m² avec dressing et Sde (lavabo, douche), chambre 3 de 23m² avec dressing et Sdb (lavabo, douche, baignoire). Le jardin de 250m² est entièrement clôturé et bénéficie de terrasses en bois exotique. Vous trouverez également une piscine avec un couloir de nage donnant sur la terrasse de la pièce à vivre, les 3 chambres dispose d’une terrasse individuelle. La maison est en RT2012 et est équipé d’une climatisation gainable réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Dans le garage vous avez le système de filtration ainsi que le système de chauffe de la piscine. Bien rare à visiter absolument. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Dans un quartier calme proche de toutes commodités (commerciales, scolaires et péri-scolaire) à quelques minutes du centre ville. Vous trouverez cette magnifique villa de 120m² de plain pied sur 3 faces sans mitoyenneté (Garage sur limite de propriété), et sans vis à vis. Sur ce terrain en angle de rue vous bénéficierez de 2 portails vous permettant l’accès de 4 véhicules. Une jolie piscine de 7m x 3,5m avec terrasse carreler et une tonnelle exposé plein sud. La maison est composée d'une grande pièce à vivre de près de 60 m² équipée d'une cuisine moderne et d'un poêle Finlandais à granulé et bois. Un escalier donne accès à une mezzanine d'environ 18 m². Coté nuit vous trouverez 4 chambres avec placard (10,5 - 11,5 - 12 - 12 m²). Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et douche italienne. les équipements sont moderne et contemporain. A voir absolument. 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Située dans un secteur calme et pavillonnaire avec un accès rapide en voiture, ou par les transports en commun, aux centres commerciaux et au centre ville de Narbonne. Vous trouverez cette maison de 80m² avec son jardin clos et sa terrasse sans vis à vis. Après le portail coulissant, un espace permet le stationnement d'un véhicule en plus de celui qui peut être dans le garage, le tout avec accès direct dans la maison. Du porche couvert vous passez dans un hall avec placard, et vous accédez à une grande pièce de vie de presque 45m² avec la cuisine toute équipée. Un dégagement fermé vous conduira à la partie nuit comprenant 2 chambres 11 et 13 m² toutes deux avec placard aménagé. Une salle de bain avec meuble vasque armoire de toilette et baignoire, et un toilette séparé. La maison est entièrement carrelée et équipée de volet roulant électrique. 
 Prix de vente : 197 000 € 
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A 200 mètres des commerces de première nécessités, à 10 minutes à pieds de la zone commerciale "Bonne Source" et des Halles. À proximité pour vos enfants vous trouverez toutes les institutions de la crèche à la faculté. Dans un environnement arboré dans le quartier prisé de "Horte Neuve" vous trouverez cet appartement type 4 complètement refait à neuf disposant, d'un gardien, d'un portillon, porte à code avec interphone, une place de parking extérieur et une cave. En entrant dans l'appartement un couloir distribue l'ensemble des pièces dont 3 chambres de 10m² une cuisine équipée et un séjour donnant sur une loggia de 6m². Une salle de bain avec une baignoire fermée équipée d'une douche balnéo. L'ensemble des menuiseries extérieures sont neuves en PVC double vitrage 4-16-4 avec volet roulant électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Dans le joli village de RAISSAC D'AUDE au milieu des vignes du Corbières, vous trouverez cette magnifique demeure de 208m² sur un terrain de 3000m² arboré comprenant également un potager et un verger. Le terrain est clos avec portail électrique et interphone, il est également équipé d'un arrosage automatique et de points d'eau stratégiquement placés. L'entrée au rez-de-chaussée distribue d'un côté, des WC, une salle de bain, et 2 chambres (15 & 17m²), et de l'autre côté vous trouverez un bureau, la cuisine 17m² et un séjour de 52 m² donnant tout 2 sur une terrasse couverte. Le séjour donne accès à une mezzanine 26m² qui distribue 2 chambres de 11m² avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et des WC. La maison bénéficie en plus d'un cellier et d'une cave de 42m². Elle est également équipée d'une alarme et de l'aspiration centralisée. 
 Prix de vente : 383 000 € 
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A 5 mn de la zone commerciale "Bonne source" et 7 mn du centre ville de Narbonne, entre Narbonne et les plages. Vous aimerez cette magnifique bâtisse exposée plein sud et pleine de lumière sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : un grand garage comprenant, une cave à vin, un garde-manger, un Barbecue avec conduit extérieur, un WC, un salle d'eau (lavabo, douche), une grande cuisine +14m², une entrée 6m² et un séjour de 24m². Au 1er : une salle de bain 7,5m² avec WC lavabo douche et baignoire. 3 chambres 12, 12, 14 m² et un palier de 4 m². plus une pièce de 50m² au dessus du garage à aménager. Au 2eme : 2 pièces fermées de 13 et 14m² plus une pièce de 24m² à aménager (déjà isolé). Prêt pour emménager !!! 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Notre conseiller immobilier Didier DUVAL est un expert sur le secteur Narbonne (11100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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