Située dans un village proche du Puy en Velay, vue dégagée pour cette maison bien exposée bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée de la Loire. Surface habitable d'environ 155m2. En rez de jardin, cuisine aménagée , un spacieux salon/séjour agrémenté par une cheminée à insert. Une bibliothèque, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes. A l'étage 3 chambres, un bureau,un dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et toilettes. Les huisseries sont en double vitrage PVC, chauffage central par chaudière au fuel. Côté dépendances, une chaufferie, des combles aménageables ainsi qu'un garage d'environ 20 m2. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état. A l'extérieur, terrain clos, espaces verts, 2 terrasses attenantes à la maison et un puits. L'assainissement est collectif. Venez profiter de la campagne tout en restant proche des commodités ! 
 Prix de vente : 182 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis BERTHOLET, T&eacute;l. : 0670278370, E-mail : denis.bertholet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LE-PUY-EN-VELAY sous le num&eacute;ro 813 263 480

Situé au centre ville du Puy en Velay, agréable T5 offrant une surface habitable de 117 m2. L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée avec accès ascenseur. Cuisiné équipée ouverte, un séjour avec balcon, 3 chambres donnant sur une cour intérieure avec chacune un balcon,une salle de bain, toilettes indépendantes, cellier et dressing. Côté dépendances, une cave d'environ 4 m2. Chauffage individuel au gaz et dalle chauffante collective. L'appartement est traversant orienté Est/Ouest. Situation idéale, toutes commodités à proximité... Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2600 &euro;). 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Située dans un petit village proche du Puy en Velay, cette maison en pierre bien exposée est implantée sur un terrain d'environ 2000 m2 et vous offre une surface habitable de 186 m2. En rez de jardin, cuisine et séjour attenant, un salon agrémenté par une cheminée en pierre, une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave voûtée. A l'étage, 4 spacieuses chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Combles aménageables. Chauffage central par chaudière à condensation au fuel et poêle à bois dans le séjour. Les huisseries sont en double vitrage PVC, l'ensemble du gros oeuvre est en bon état. Fort potentiel d'aménagement côté dépendances (ancienne étable, grange et remises). A l'extérieur, espaces verts, puits, assainissement collectif. Possibilité d'acquérir 1 hectare de terrain agricole. Cet ensemble peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création d'une maison d'hôtes, de gîtes, peut convenir également à un artisan. Venez profiter d'un cadre privilégié tout en restant proche des commodités. 
 Prix de vente : 216 000 € 
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Authenticité et calme assuré pour cette maison typique des hauts plateaux du massif du Mézenc. Située au milieu des pâturages, orientée côté Sud, la vue est exceptionnelle sur la montagne ardéchoise. Elle est composée de 2 niveaux d'environ 150 m2 chacun à aménager. Le gros œuvre est en bon état (couverture récemment remplacée). Terrain d'environ 2500 m2 avec source d'eau potable. Le bien est situé dans le parc naturel régional des Monts d'Ardèche, sur les chemins de grandes randonnées et à proximité de la station de ski des Estables. Cet ensemble peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création d'une maison d'hôtes, de gîtes ou d'un refuge de montagne. Cadre idyllique pour tout investisseur amoureux de la nature. 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Authenticité et calme assuré pour ce bien immobilier à fort potentiel implanté sur un terrain de 10000 m2 agrémenté par un petit étang. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation sur 2 niveaux comprenant 7 pièces (125 m2 habitable environ), un corps de ferme adjacent à la maison ainsi qu'un bâtiment indépendant. Côté gros œuvre, les murs sont en bon état, la charpente peut être conservée, couverture par contre à remplacer. Le bien est situé à proximité du lac de Saint Front et des massifs très touristiques du Mézenc et du Meygal. Nombreux itinéraires de randonnées, pistes de ski (station des Estables)..... Cet ensemble peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création de gîtes ou d'une maison d'hôtes. Cadre idyllique pour tout investisseur amoureux de la nature. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Authenticité et calme assuré pour cette fermette récemment rénovée offrant une surface habitable d'environ 80 m2. Terrain de 646 m2 comprenant un jardinet, un espace fleuri et une terrasse donnant accès à la pièce de vie. En rez de jardin, belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur le salon/séjour. Une pièce attenante à usage multiple, une salle de bain avec douche à l'Italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine indépendante servant également de buanderie. A l'étage, 2 chambres et un WC équipée d'un lavabo. Chauffage mixte par poêle à granules et convecteurs nouvelle génération. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC. Côté dépendances, une grange aménageable, un sous-sol complet comprenant cave, un espace atelier et divers rangements. Le gros œuvre est en bon état, toiture neuve. Le bien est situé dans un petit village à proximité des sites touristiques du Mézenc et Meygal. Cadre reposant pour tout amoureux de la nature. DPE vierge 
 Prix de vente : 132 000 € 
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Située dans un village proche du Puy en Velay, cette maison sur 2 niveaux très bien exposée vous offre une surface habitable de 171 m2. Terrain clos et arboré de 844 m2 avec portail électrique. Elle est composée à l'étage d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, l'ensemble agrémenté par un poêle à bois et donnant accès à une véranda. 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. En rez de jardin, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau/WC ainsi qu'un espace chaufferie. Les huisseries sont en double vitrage PVC + volets roulants, combles isolées. Chauffage central par chaudière au fuel. A l'extérieur un abri de jardin complète le bien. Assainissement collectif Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Vous avez un projet ! Venez visiter cette maison située dans un quartier résidentiel et proche des commodités. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Prestations de qualité pour cette maison familiale de 2004 sans vis à vis située dans un quartier au calme proche du centre ville. Surface habitable de 217 m2, terrain clos et arboré de 870 m2. En rez de jardin, elle est composée d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie d'environ 53 m2 comprenant un salon/séjour avec accès sur une terrasse couverte, une cuisine équipée indépendante donnant également sur une terrasse.Une chambre avec une salle d'eau/WC adjacente (douche à l'Italienne) ainsi qu'un cellier. A l'étage, un hall desservant 5 chambres dont 2 avec accès sur une terrasse panoramique. Une salle de bain/WC et des toilettes indépendantes. Chauffage au sol en partie et radiateurs par chaudière au gaz de ville. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage alu ou PVC, volets roulants à commande électrique. Côté dépendances, un sous-sol complet d'environ 120 m2 comprenant un hall d'accès à l'étage, un garage, un espace atelier, une buanderie et différents espaces de rangement. Le bien situé dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités, desservi par les bus, correspond à votre maison familiale mais peut s'enrichir également de nouvelles prestations tout comme la création de chambres d'hôtes ou d'un gîte d'étape (chemin de Stevenson et GR3 à proximité). 
 Prix de vente : 310 000 € 
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Située dans un village à proximité du lac du Bouchet, cette ancienne fermette restaurée avec goût vous offre une surface habitable 150 m2. En rez de jardin, une cuisine indépendante aménagée, un salon/séjour d'environ 40 m2 agrémenté par une cheminée à insert ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et des toilettes indépendantes. A l'étage, 3 spacieuses chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bain avec cabine de douche et toilettes, une pièce pouvant être utilisée à divers usages (salon, salle de jeux...). Combles aménagées en une vaste chambre. Chauffage mixte composé d'un poêle à granules, poêle au fuel, cheminée à insert et convecteurs. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Côté dépendances, une pièce servant de débarras, abris bois...ainsi qu'une cave. L'ensemble du gros oeuvre est bon état, assainissement collectif. Idéalement situé sur les chemins de grandes randonnées (Stevenson, GR40), cet ensemble peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création d'une maison d'hôtes ou d'un gîte touristique. DPE vierge 
 Prix de vente : 167 000 € 
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Située dans un petit hameau au calme avec vue dominante, cette ancienne fermette restaurée vous offre une surface habitable de 140 m2. Terrain plat et arboré de 1819 m2. En rez de jardin, vaste pièce à vivre d'environ 80 m2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, l'ensemble agrémenté par un poêle à bois. A l'étage, 3 spacieuses chambres , une salle de bain avec douche à l'Italienne et des toilettes indépendantes. Côté dépendances (200 m2 environ), une buanderie attenante à la cuisine, un garage pour 2 voitures ainsi qu'une grange. Un appartement type T2 de 50 m2 complète ce bien (prévoir quelques travaux). Le gros œuvre est en bon état (toiture restaurée en 2012). Les huisseries sont en double vitrage. Chauffage central par chaudière récente au fuel et poêle à bois dans le salon/séjour. Le bien se situé à la croisée des chemins de grandes randonnées (Stevenson...), à proximité du massif très touristique du Mézenc ainsi que de la haute vallée de la Loire. Le bien peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création de gîtes touristiques ou chambres d'hôtes. Cadre idyllique pour tout investisseur amoureux de la nature. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Située dans un hameau au calme, cette maison entièrement restaurée est implantée sur un terrain arboré de 540 m2. La surface habitable est d'environ 160 m2. A l'étage, lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec espace bar. Un hall à usage de bureau, une chambre avec rangements. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne, meuble double vasque, placard intégré et des toilettes indépendantes. En rez de jardin, un hall d'entrée avec rangements, 2 spacieuses chambres, un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave voûtée en pierre. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage alu ou PVC, chauffage central par pompe à chaleur récemment installée. Côté dépendances, un garage attenant avec combles d'une surface de 30 m2. Une sympathique maisonnette indépendante en pierre avec une pièce de 19 m2, un abri comprenant un four à pizzas et un barbecue, l'ensemble agrémenté par 2 jardins arborés et un bassin naturel. Un ancien puits est également à disposition, l'assainissement est collectif. Vous avez un projet ! Venez visiter cette maison située au calme à la campagne tout en restant proche des commodités. 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Au pied du rocher et de la chapelle St Michel d'Aiguilhe du 10ème siècle, cette maison de caractère à restaurer bénéficie d'un emplacement très privilégié. Elle est située sur le circuit de visite des monuments historiques à proximité du centre hospitalier et de l'espace aménagé de la Borne. La maison en pierre basaltique est sur 4 niveaux (320 m2 environ) desservis par un escalier hélicoïdal en tourelle. Les combles sont également aménageables, une cave voûtée et 2 cheminées complètent ce bien. Le bâtiment est inscrit au titre des monuments historiques. Possibilité d'obtenir des subventions pour les travaux de restauration. Cette ancienne demeure peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création d'une activité commerciale (restauration, gîtes, chambres d'hôtes...). Vous avez un projet, n'hésitez pas! Venez visiter ce bien situé dans un cadre privilégié. 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Authenticité pour cette belle maison de caractère édifiée sur 1848 m2 de terrain clos et arboré. Située dans un petit village proche de Saint Julien Chapteuil, cette fermette restaurée vous offre 110 m2 environ de surface habitable. Elle est composée en rez de jardin d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour agrémenté par une ancienne cheminée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier apparent vous donne accès à une spacieuse mezzanine donnant sur 2 terrasses. Rénovation de la toiture avec isolation effectuée en 2017. Côté dépendances, 2 abris de jardin, un abri bois, un espace four à pain et barbecue. Réserve d'eau en partie supérieure du terrain alimentée par une source intarissable. Cet ensemble peut correspondre à votre projet d'habitation tout comme à la création d'un gite touristique. Coup de cœur assuré pour cette maison située à la croisée de nombreux chemins de randonnée et à proximité des pistes de ski. DPE vierge . 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Située dans un village au calme proche d'Yssingeaux, cette maison en pierre très bien exposée vous offre une surface habitable d'environ 210 m2. Terrain clos et arboré de 1794 m2 avec puits et bassin d'agrément. Elle est composée d'une vaste pièce à vivre d'environ 90 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté par une cheminée à insert. Une spacieuse chambre avec dressing et une salle de bain comprenant douche, baignoire et meuble double vasque. Une buanderie et des toilettes indépendantes. A l'étage, 4 chambres, une pièce à usage divers ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Chauffage au sol par pompe à chaleur au 1er niveau et radiateurs à l'étage. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants à commande électrique, aspiration centralisée. Côté dépendances, un vaste sous-sol comprenant une cave ainsi que 2 pièces dont une de 90 m2 aménageable si nécessaire et donnant accès à une terrasse. A l'extérieur, un garage pour 3 véhicules et un abri de jardin attenant à la maison. École et petits commerces dans le village. Vous avez un projet ! Venez visiter cette spacieuse maison proche des commodités. Bien bénéficiant de la garantie revente Zen Immo. 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Aux portes du centre ville du Puy en Velay, spacieuse villa récente de 290 m2 implantée sur un terrain clos et arboré de 1941 m2 avec piscine enterrée (60 m3). Lumineuse pièce de vie d'environ 52 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un salon indépendant d'une surface de 34 m2. 4 spacieuses chambres avec placard intégré dont une suite parentale donnant côté piscine. 2 salles de bain dont une avec cabine hammam, 2 WC indépendants. Au sous-sol, une entrée avec placards intégrés desservant une vaste pièce pouvant être utilisée à divers usages selon besoin (salon, accueil...). Douche à l'Italienne et toilettes. Possibilité de créer un logement indépendant. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage alu et PVC. Chauffage au sol par chaudière au gaz, production d'eau chaude par 10 panneaux solaires. Côté dépendances, une buanderie, chaufferie ainsi qu'un garage isolé de 100 m2. Le bien est situé à proximité de toutes commodités (centre ville du Puy, arrêt de bus...), sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Logement pouvant également convenir à une profession libérale. 
 Prix de vente : 450 000 € 
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Fort potentiel pour cette ancienne ferme en partie restaurée située à proximité du Puy en Velay. Le gros œuvre est en bon état, les huisseries ont été remplacées. Le bâtiment donne sur une cours de 1170 m2. La propriété s'étend sur une surface de 16100 m2. Travaux à prévoir. Idéal investisseur désirant créer une maison familiale avec de grands espaces ou à divers projets tels que restauration, chambres d'hôtes,gites, évènementiel... 
 Prix de vente : 212 000 € 
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Notre conseiller immobilier Denis BERTHOLET est expert immobilier sur Le Puy-En-Velay (43000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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