Située dans un petit hameau au calme, cette maison en pierre très bien exposée vous offre une surface habitable d'environ 80 m2. Elle est implantée sur un terrain de 790 m2. Le rez de jardin entièrement rénové en 2015 est composé d'un hall d'entrée avec penderie, d'une lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine équipée avec cuisinière à bois et un salon/séjour. Une chambre avec placard intégré, une spacieuse salle de bain avec douche à l'Italienne et des toilettes. Une buanderie avec espace rangement. Les huisseries sont en double vitrage PVC, murs isolés. Chauffage au sol peu onéreux par pompe à chaleur (système par aérothermie dimensionné pour une future extension à l'étage). A l'étage (ancienne grange), plateau brut d'environ 105 m2 avec dalle béton offrant de multiples possibilités d'aménagement (accès prévu par le rez-de-chaussée ou par l'extérieur). L'ensemble du gros oeuvre est en très bon état. Une remise attenante d'environ 60 m2 ainsi qu'une cave complètent le bien. Fontaine alimentée par une source . Assainissement collectif. Le bien est situé dans un environnement privilégié à proximité des massifs du Meygal et Mézenc. Cet ensemble peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création de gîtes touristiques. 
 Prix de vente : 137 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis BERTHOLET, T&eacute;l. : 0670278370, E-mail : denis.bertholet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LE-PUY-EN-VELAY sous le num&eacute;ro 813 263 480

Située dans un village proche du Puy en Velay, vue dégagée pour cette maison bien exposée bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée de la Loire. Surface habitable d'environ 155m2. En rez de jardin, cuisine aménagée , un spacieux salon/séjour agrémenté par une cheminée à insert. Une bibliothèque, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes. A l'étage 3 chambres, un bureau,un dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et toilettes. Les huisseries sont en double vitrage PVC, chauffage central par chaudière au fuel. Côté dépendances, une chaufferie, des combles aménageables ainsi qu'un garage d'environ 20 m2. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état. A l'extérieur, terrain clos, espaces verts, 2 terrasses attenantes à la maison et un puits. L'assainissement est collectif. Venez profiter de la campagne tout en restant proche des commodités ! 
 Prix de vente : 182 000 € 
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Situé au centre ville du Puy en Velay, agréable T5 offrant une surface habitable de 117 m2. L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée avec accès ascenseur. Cuisiné équipée ouverte, un séjour avec balcon, 3 chambres donnant sur une cour intérieure avec chacune un balcon,une salle de bain, toilettes indépendantes, cellier et dressing. Côté dépendances, une cave d'environ 4 m2. Chauffage individuel au gaz et dalle chauffante collective. L'appartement est traversant orienté Est/Ouest. Situation idéale, toutes commodités à proximité... Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2600 &euro;). 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Située dans un petit village proche du Puy en Velay, cette maison en pierre bien exposée est implantée sur un terrain d'environ 2000 m2 et vous offre une surface habitable de 186 m2. En rez de jardin, cuisine et séjour attenant, un salon agrémenté par une cheminée en pierre, une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave voûtée. A l'étage, 4 spacieuses chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Combles aménageables. Chauffage central par chaudière à condensation au fuel et poêle à bois dans le séjour. Les huisseries sont en double vitrage PVC, l'ensemble du gros oeuvre est en bon état. Fort potentiel d'aménagement côté dépendances (ancienne étable, grange et remises). A l'extérieur, espaces verts, puits, assainissement collectif. Possibilité d'acquérir environ1 hectare de terrain agricole non attenant. Cet ensemble peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création d'une maison d'hôtes, de gîtes, peut convenir également à un artisan. Venez profiter d'un cadre privilégié tout en restant proche des commodités. 
 Prix de vente : 193 000 € 
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Située dans un village à proximité du lac du Bouchet, cette ancienne fermette restaurée avec goût vous offre une surface habitable 150 m2. En rez de jardin, une cuisine indépendante aménagée, un salon/séjour d'environ 40 m2 agrémenté par une cheminée à insert ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et des toilettes indépendantes. A l'étage, 3 spacieuses chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bain avec cabine de douche et toilettes, une pièce pouvant être utilisée à divers usages (salon, salle de jeux...). Combles aménagées en une vaste chambre. Chauffage mixte composé d'un poêle à granules, poêle au fuel, cheminée à insert et convecteurs. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Côté dépendances, une pièce servant de débarras, abris bois...ainsi qu'une cave. L'ensemble du gros oeuvre est bon état, assainissement collectif. Idéalement situé sur les chemins de grandes randonnées (Stevenson, GR40), cet ensemble peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création d'une maison d'hôtes ou d'un gîte touristique. DPE vierge 
 Prix de vente : 167 000 € 
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Située dans un hameau au calme, cette maison entièrement restaurée est implantée sur un terrain arboré de 540 m2. La surface habitable est d'environ 160 m2. A l'étage, lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec espace bar. Un hall à usage de bureau, une chambre avec rangements. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne, meuble double vasque, placard intégré et des toilettes indépendantes. En rez de jardin, un hall d'entrée avec rangements, 2 spacieuses chambres, un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave voûtée en pierre. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage alu ou PVC, chauffage central par pompe à chaleur récemment installée. Côté dépendances, un garage attenant avec combles d'une surface de 30 m2. Une sympathique maisonnette indépendante en pierre avec une pièce de 19 m2, un abri comprenant un four à pizzas et un barbecue, l'ensemble agrémenté par 2 jardins arborés et un bassin naturel. Un ancien puits est également à disposition, l'assainissement est collectif. Vous avez un projet ! Venez visiter cette maison située au calme à la campagne tout en restant proche des commodités. 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Au pied du rocher et de la chapelle St Michel d'Aiguilhe du 10ème siècle, cette maison de caractère à restaurer bénéficie d'un emplacement très privilégié. Elle est située sur le circuit de visite des monuments historiques à proximité du centre hospitalier et de l'espace aménagé de la Borne. La maison en pierre basaltique est sur 4 niveaux (320 m2 environ) desservis par un escalier hélicoïdal en tourelle. Les combles sont également aménageables, une cave voûtée et 2 cheminées complètent ce bien. Le bâtiment est inscrit au titre des monuments historiques. Possibilité d'obtenir des subventions pour les travaux de restauration. Cette ancienne demeure peut répondre à votre projet d'habitation tout comme à la création d'une activité commerciale (restauration, gîtes, chambres d'hôtes...). Vous avez un projet, n'hésitez pas! Venez visiter ce bien situé dans un cadre privilégié. 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Authenticité pour cette belle maison de caractère édifiée sur 1848 m2 de terrain clos et arboré. Située dans un petit village proche de Saint Julien Chapteuil, cette fermette restaurée vous offre 110 m2 environ de surface habitable. Elle est composée en rez de jardin d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour agrémenté par une ancienne cheminée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier apparent vous donne accès à une spacieuse mezzanine donnant sur 2 terrasses. Rénovation de la toiture avec isolation effectuée en 2017. Côté dépendances, 2 abris de jardin, un abri bois, un espace four à pain et barbecue. Réserve d'eau en partie supérieure du terrain alimentée par une source intarissable. Cet ensemble peut correspondre à votre projet d'habitation tout comme à la création d'un gite touristique. Coup de cœur assuré pour cette maison située à la croisée de nombreux chemins de randonnée et à proximité des pistes de ski. DPE vierge . 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Fort potentiel pour cette ancienne ferme en partie restaurée située à proximité du Puy en Velay. Le gros œuvre est en bon état, les huisseries ont été remplacées. Le bâtiment donne sur une cours de 1170 m2. La propriété s'étend sur une surface de 16100 m2. Travaux à prévoir. Idéal investisseur désirant créer une maison familiale avec de grands espaces ou à divers projets tels que restauration, chambres d'hôtes,gites, évènementiel... 
 Prix de vente : 212 000 € 
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Notre conseiller immobilier Denis BERTHOLET est un expert sur le secteur Le Puy-En-Velay (43000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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