Name: Conseiller immobilier SAFTI Delphine LARSONNIER Belin-Béliet (33830)
Address: Belin-Béliet, 33830, FR
Telephone: 06 63 42 54 36

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison au cœur de CENON. Proche des commerces de proximité, vous pourrez faire la plus part des choses de la vie courante à pieds. Maison 84m2 offrant une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon séjour d'environ 40m2, 2 chambres avec placard dont une d'environ 15m2, un bureau d'environ 7,50m2 avec placard pouvant être aménagé en dressing, salle de douche d'environ 6m2 avec placard. A l'extérieur une terrain de 322m2, composé d'une terrasse de 35,50m2, un atelier de 10m2, un garage de 24m2 attenant au séjour, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, mais ce n'est pas tout, je vous propose un autre espace de stockage, un chalet en bois de 6m2. Terrain piscinable. Exposition cuisine N-E séjour/terrasse S-O Taxe Foncière 1036€, assainissement collectif, chauffage électrique 
 Prix de vente : 369 250 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LARSONNIER, T&eacute;l. : 06 63 42 54 36, E-mail : delphine.larsonnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 879 030 252

Le Samedi 28 novembre 2020, les visites peuvent reprendre, à vos marques, prêt, VISITE ! Cette maison lumineuse et fonctionnelle est entièrement rénovée. Lorsque vous passerez la porte de cette dernière, vous serez séduit par le séjour double d'environ 50 m² avec son poêle à bois, donnant sur une terrasse en bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenant à la cuisine, vous serez séduit par un studio de 26 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, il offre un accès indépendant à une terrasse privative avec piscine. Le coin nuit vous offre 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage vous découvrirez 2 chambres supplémentaires d'environ 13m2 chacune, vous avez la possibilité de créer une SDD à l'étage (devis à l'appui). L'ensemble se situe sur une belle parcelle de 731 m². Cette maison est climatisée, équipée d'une alarme qui se commande à distance grâce à une application. Les lacs sont à 300m, pistes cyclable à 100m, Commerces de proximités à pieds ou à vélo, écoles maternelle et primaire à pieds, pour le collège c'est St Symphorien ou Salles ramassage scolaire à 200m de la maison. 
 Prix de vente : 365 000 € 
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Venez vous laisser séduire par cette jolie maison cœur de coup, parfaitement entretenue avec des prestations de qualité. Elle est de plein pied, une fois passé la porte d'entrée vous serez charmés par la pièce de vie et ses ouvertures qui vous baigneront dans une luminosité naturelle, un espace cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus de cette maison l'une des chambres est aménagée et équipée en studio pour y accueillir une personne ou 2 avec une autonomie totale. La maison vous offre de la domotique de qualité et des panneaux photovoltaïque pour de l'autoconsommation. A l'extérieur une parcelle entièrement clôturée avec son portail motorisé. Pour le plaisir des grands et des petits une piscine sécurisée pour de folles journées de baignade une bonne partie de l'année ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Le Samedi 28 novembre 2020, les visites peuvent reprendre, à vos marques, prêt, VISITE ! Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités (écoles, transports, commerces...), cette maison de plain pied, fonctionnelle, est composée d'un salon/séjour de 30 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, de 5 chambres dont une avec arrivée d'eau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'arrière de la maison, se trouvent un garage de 66 m² scindable ou transformable en habitation.(appartement, studio...), un cabanon de jardin ainsi qu'un carport avec barbecue bâti. Chauffage électrique et poêle à granules - Double vitrage. Assainissement individuel refait en 2015. Taxe foncière : 1360€. 
 Prix de vente : 334 000 € 
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Venez découvrir sur Salles cette maison au calme de 126m2, elle vous offrira bien plus d'espace en aménageant l'ancien garage et l'entrée, vous offrant 25m2 de plus, soit un total de 153m2. Elle est composée au Rez de chaussée d'une chambre de 13m2 avec placard, une salle de bain de 7m2, d'une cuisine d'environ 12m2 avec buanderie cellier de 14m2, d'un séjour/salon de 34m2, un WC A l'étage vous trouverez 3 chambres, une Salle d'eau avec WC de 4,50m2, un hall mezzanine de 12m2 loi carrez. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. A l’extérieur un garage de 10m2 avec carport de 13m2 vous servira d'atelier bricolage et rangement bois, le terrain de 2166m2 vous séduira, une piscine 8m x 4m sur 1,50m de profondeur posé il y a 10 ans, traitement au sel, arrosage automatique coté jardin relié au puits busé à 4,50m de profondeur. Assainissement individuel fonctionnant mais plus aux normes à remplacer 
 Prix de vente : 386 000 € 
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Le Samedi 28 novembre 2020, les visites peuvent reprendre, à vos marques, prêt, VISITE ! Le joli village de Mano dans les landes, vous propose une maison de 113m2 avec terrain de 1577m2. Elle se compose d'un espace entrée avec placard donnant sur un séjour de 40m2 avec une cuisine ouverte équipée de 12m2 et cellier attenant. Le coté nuit vous offre 3 chambres allant de 10,5 m2 à 12 m2 dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bain douche à l'italienne et doubles vasques, le wc est séparé. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 25m2 avec pergola bioclimatique, une piscine 8m x 4m au brome avec liner armé, un car-port pour 2 voitures et un chalet entièrement isolé viennent compléter le tout. Chauffage électrique et poêle à granules. La décennale de la maison cours jusqu'en Avril 2021. Ecole maternelle et élémentaire sur Moustey - Collège saint symphorien - Lycée La Brède, arrêt du bus à 2 pas de la maison. Proche des lacs d'Hostens, 36min du lac de Sanguinet, 50min du lac de Biscarosse 
 Prix de vente : 294 000 € 
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Le Samedi 28 novembre 2020, les visites peuvent reprendre, à vos marques, prêt, VISITE ! Cette maison de 226 m2 vous offre : 5 chambres dont une avec salle d'eau et dressing - un bureau de 4,60 m2 - 2 WC - une salle de bain avec une vasque et une cabine baignoire /douche. La pièce de vie de 88 m2 avec un séjour et une grande véranda encore sous garantie et l'option domotique vous séduira à coup sur ! Cuisine aménagée et équipée de 18 m2 - Buanderie de 20 m2. A l'extérieur : Grand jardin clos et arboré - Piscine 12x5 chauffée et sécurisée - Cuisine d'été de 25 m2 - Bassin poissons avec équipement - garage clos de 25 m2 - carport de 50 m2 - Portail électrique - Allée en pavé de granit sur terrain de 3690 m2 sans vis a vis - 2 puits Forés de 6 m et 12 m. 
 Prix de vente : 441 000 € 
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Venez découvrir cette maison de 72m2 dans le centre du Le Barp. Au rez de chaussée se trouve une entrée, un cellier et wc s'ouvrant sur une pièce de vie de 27m2 se composant d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon/salle à manger. A l’étage, vous trouverez 2 chambres d'environ 12m2 et une salle de bain de 6,60m2. Chauffage électrique. A l'extérieur se trouve un garage de 16,46m2 aménageable, un jardin d'environ 65m2. Cette maison est mitoyenne de chaque côtés. Écoles, commerces et toutes commodités à pied. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Maison d'architecte en ossature bois de qualité de 240 m² sur 2500 m² de terrain avec piscine (en cours de finition). A 8min de SALLES Elle est composée de 5 chambres dont 1 suite parentale de 20 m², une pièce de vie lumineuse d'environ 61 m² offrant un coin lecture, la cuisine de 21 m² entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité. Le coin toilette vous offre 1 Salle de bain et 2 salles d'eau ainsi que 3 WC indépendants. Un garage de 96 m² et une piscine en cours de finition avec terrasse viennent agrémenter l'extérieur. La maison est prête à décorer, le portail électrique et le portillon seront posés avant la vente. Elle peut être scindée en deux logements, ainsi vous pouvez envisager du locatif, elle saura s'adapter à tous vos choix de vie. 
 Prix de vente : 584 000 € 
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Le Samedi 28 novembre 2020, les visites peuvent reprendre, à vos marques, prêt, VISITE ! Maison de 2010 décorée avec soin, elle possède 5 chambres 12m2 chacune équipée de grand placard intégré, l'une d'elle faisant 16m2 avec une salle d’eau. SDB avec douche 6m2. Un WC. Cuisine ouverte équipée 10m2. Une grande pièce de vie salon/salle à manger 36 m2. Un grand cellier aménagé et isolé 17m2. Les plus : Volets roulants électriques dans toute la maison, Alarme. A l'extérieur : Piscine chauffée et sécurisée 8mx4m, terrasse en bois, carport en bois pour 2 voitures, terrain de pétanque, grand trampoline, cabanon dans le jardin de 9m2, le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1060 m2. À 8mn de l'autoroute, 20mn de Biganos avec sa gare SNCF, écoles maternelles et élémentaires à 4 mn en voiture, passage du bus scolaire dans le quartier pour le collège sur Salles, construction en cours d'un lycée au Barp 15mn en bus scolaire. Idéal aussi pour le locatif soit à l année soit en location saisonnière ( en moyenne 6 à 7 semaines l’été ) possibilité d acheter les meubles aussi. 
 Prix de vente : 435 000 € 
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Maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2010 et 2017, située dans un lotissement calme sur la commune de Saint Magne, composée d'une cuisine équipée semi ouverte sur pièce de vie de 32 m², 4 chambres, 1 SDB avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, 1 SDD avec double vasque et douche à l’italienne et 2 WC, 1 bureau donnant l'accès au garage de 16 m². L’extérieur : terrain de 773 m² clos et arboré avec 2 terrasses environ 80m2 l'une au sud, l’autre à l’ouest Arrosage automatique sur puits foré, Portail automatique, Chauffage central gaz et insert bois avec récupération de chaleur, Cabane de jardin de 21 m² avec électricité et isolé - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Environnement : Pleine forêt des Landes girondines, le Domaine de Loisirs d’Hostens offre un espace naturel de 600 hectares comprenant 5 lacs, dans le village : pistes cyclables permettant de rejoindre le bassin d’Arcachon à vélo ! 
 Prix de vente : 314 000 € 
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Le Samedi 28 novembre 2020, les visites peuvent reprendre, à vos marques, prêt, VISITE ! Maison traditionnelle de 165 m² de plain-pied avec combles aménageables de 50m² sur la commune de Lugos vous séduira. Elle offre une entrée sur séjour, le salon est équipé d'un insert à bois ainsi que d'un four à pain/pizza. Cuisine ouverte entièrement équipée attenant un cellier/buanderie. WC indépendant avec lave-mains. Chauffage assuré par des radiateurs à inertie termo-dynamique pompe à chaleur (sous garantie). Un grand bureau et/ou chambre (16m²) donnant sur une véranda de 20m². Coté nuit, 3 chambres 12m² chacune avec placards intégrés, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Le terrain de 3513 m² est entièrement clôturé, portail électrique, une piscine couverte et chauffée de 12mx5m au sel, un carport de 50m², un garage de 20 m² et de terrasses à l'avant comme à l'arrière. À 45 min de Bordeaux centre en voiture via A63 (gratuite), 15 min de la gare Facture/Biganos. 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Venez découvrir ce joli terrain de 1200m2 NON viabilisé (assainissement individuel) Plat, clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Libre de constructeur ! Il se situe sur la commune de Balizac, l’école maternelle et primaire à pied, collège à 8min St Symphorien, Lycée Bommes, Langon ou Bazas, supermarché entre 8 à 10 min en voiture. 
 Prix de vente : 88 000 € 
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Cette jolie villa landaise de 145 m² est composée au rez de chaussée, d’une entrée avec placard, un salon/salle à manger spacieux, d’une cuisine aménagée et équipée à neuf. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et d’un WC avec lave mains. A l’étage, vous trouverez un bureau et un WC, en suivant, une chambre avec cabine de douche, lavabo et grand dressing ainsi que deux greniers pour du stockage. Chauffage électrique + cheminée double foyer s’ouvrant à la fois coté salon et cuisine. A l’extérieur, le terrain de 5000m2 vous propose une parcelle arborée avec soin de 2500m2 et d'une étendue de forêt non constructible de 2500m2, vous trouverez une dépendance avec un couchage double et lits superposés,WC, douche et climatisation (proposition à la location chez l'habitant durant les vacances). Piscine 8m x 4m, double garage et atelier complètent les dépendances. 
 Prix de vente : 440 000 € 
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Maison de 95m2 sur la commune de Louchats. Elle est composée de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée en îlot central ouvert sur le salon/salle à manger. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier, avec cumulus 200L récent. Cette maison est équipée de volets électriques à chaque fenêtre. En extérieur, vous trouverez une clôture neuve avec portail en alu électrique. Un garage extérieur d'environ 20m2. La parcelle est de 2000m2 piscinable. Je serais ravie de pouvoir vous faire découvrir cette jolie maison. Située à moins de 10 min du lac d'hostens, 20 min du Le Barp, 40 min de lac de Sanguinet, 50min de la mer de Biscarosse 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Notre conseiller immobilier Delphine LARSONNIER est expert immobilier sur Belin-Béliet (33830) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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