Name: Conseiller immobilier SAFTI Delphine LARSONNIER Belin-Béliet (33830)
Address: Belin-Béliet, 33830, FR
Telephone: 06 63 42 54 36

Cette maison de 2004, idéalement située, au calme à quelques minutes du Bourg de BELIN BELIET, vous offrira tranquillité et verdure ! Elle est composée d'un WC, d'une entrée avec placard, son séjour-double lumineux, sa cuisine ouverte aménagée et équipée cellier attenant entièrement équipé d'étagère. Coté nuit 3 chambres, salle de bains refaite en 2020. Attenant à la maison un appartement de type T2 comprenant séjour avec placard, possibilité d'aménager une cuisine (écoulement existant), suite parentale avec placard et sa salle d'eau, un deuxième WC et un bureau. A l'extérieur parcelle de 2278 m² entièrement clôturée et arborée, piscine 8x4 de 2009 (1.60 de profondeur) au brome (pompe et liner changés en 2020 ), terrasse couverte par une pergola en bois, cabanon de jardin avec carport, puits. Coté technique VMC double Flux, volets roulants électrique aluminium, toiture entretenue. 
 Prix de vente : 435 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LARSONNIER, T&eacute;l. : 06 63 42 54 36, E-mail : delphine.larsonnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 879 030 252

Jolie Landaise de 145 m² elle est composée au rez de chaussée, d’une entrée avec placard, un salon/salle à manger spacieux, d’une cuisine aménagée et équipée à neuf. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et d’un WC indépendant avec lave mains. A l’étage, vous trouverez un bureau et un WC, en suivant, une chambre avec cabine de douche, lavabo et un grand dressing ainsi que deux greniers pour du stockage. Chauffage électrique + cheminée double foyer s’ouvrant à la fois coté salon et cuisine. A l’extérieur, un terrain de 5000m2 vous propose une parcelle arborée avec soin de 2500m2 et d'une étendue de forêt non constructible et pentu de 2500m2, vous trouverez une dépendance avec un couchage double et lits superposés, WC, douche et climatisation (proposition à la location chez l'habitant durant les vacances). Piscine 8mx4m, double garage et atelier complètent les dépendances. 
 Prix de vente : 433 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LARSONNIER, T&eacute;l. : 06 63 42 54 36, E-mail : delphine.larsonnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 879 030 252

Le Samedi 28 novembre 2020, les visites peuvent reprendre, à vos marques, prêt, VISITE ! Cette maison lumineuse et fonctionnelle est entièrement rénovée. Lorsque vous passerez la porte de cette dernière, vous serez séduit par le séjour double d'environ 50 m² avec son poêle à bois, donnant sur une terrasse en bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenant à la cuisine, vous serez séduit par un studio de 26 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, il offre un accès indépendant à une terrasse privative avec piscine. Le coin nuit vous offre 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage vous découvrirez 2 chambres supplémentaires d'environ 13m2 chacune, vous avez la possibilité de créer une SDD à l'étage (devis à l'appui). L'ensemble se situe sur une belle parcelle de 731 m². Cette maison est climatisée, équipée d'une alarme qui se commande à distance grâce à une application. Les lacs sont à 300m, pistes cyclable à 100m, Commerces de proximités à pieds ou à vélo, écoles maternelle et primaire à pieds, pour le collège c'est St Symphorien ou Salles ramassage scolaire à 200m de la maison. 
 Prix de vente : 365 000 € 
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Le Samedi 28 novembre 2020, les visites peuvent reprendre, à vos marques, prêt, VISITE ! Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités (écoles, transports, commerces...), cette maison de plain pied, fonctionnelle, est composée d'un salon/séjour de 30 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, de 5 chambres dont une avec arrivée d'eau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'arrière de la maison, se trouvent un garage de 66 m² scindable ou transformable en habitation.(appartement, studio...), un cabanon de jardin ainsi qu'un carport avec barbecue bâti. Chauffage électrique et poêle à granules - Double vitrage. Assainissement individuel refait en 2015. Taxe foncière : 1360€. 
 Prix de vente : 334 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LARSONNIER, T&eacute;l. : 06 63 42 54 36, E-mail : delphine.larsonnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 879 030 252

****SOUS OFFRE**** Le joli village de Mano dans les landes, vous propose une maison de 113m2 avec terrain de 1577m2. Elle se compose d'un espace entrée avec placard donnant sur un séjour de 40m2 avec une cuisine ouverte équipée de 12m2 et cellier attenant. Le coté nuit vous offre 3 chambres allant de 10,5 m2 à 12 m2 dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bain douche à l'italienne et doubles vasques, le wc est séparé. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 25m2 avec pergola bioclimatique, une piscine 8m x 4m au brome avec liner armé, un car-port pour 2 voitures et un chalet entièrement isolé viennent compléter le tout. Chauffage électrique et poêle à granules. La décennale de la maison cours jusqu'en Avril 2021. Ecole maternelle et élémentaire sur Moustey - Collège saint symphorien - Lycée La Brède, arrêt du bus à 2 pas de la maison. Proche des lacs d'Hostens, 36min du lac de Sanguinet, 50min du lac de Biscarosse 
 Prix de vente : 294 000 € 
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Le Samedi 28 novembre 2020, les visites peuvent reprendre, à vos marques, prêt, VISITE ! Cette maison de 226 m2 vous offre : 5 chambres dont une avec salle d'eau et dressing - un bureau de 4,60 m2 - 2 WC - une salle de bain avec une vasque et une cabine baignoire /douche. La pièce de vie de 88 m2 avec un séjour et une grande véranda encore sous garantie et l'option domotique vous séduira à coup sur ! Cuisine aménagée et équipée de 18 m2 - Buanderie de 20 m2. A l'extérieur : Grand jardin clos et arboré - Piscine 12x5 chauffée et sécurisée - Cuisine d'été de 25 m2 - Bassin poissons avec équipement - garage clos de 25 m2 - carport de 50 m2 - Portail électrique - Allée en pavé de granit sur terrain de 3690 m2 sans vis a vis - 2 puits Forés de 6 m et 12 m. 
 Prix de vente : 427 200 € 
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Venez découvrir cette maison de 72m2 dans le centre du Le Barp. Au rez de chaussée se trouve une entrée, un cellier et wc s'ouvrant sur une pièce de vie de 27m2 se composant d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon/salle à manger. A l’étage, vous trouverez 2 chambres d'environ 12m2 et une salle de bain de 6,60m2. Chauffage électrique. A l'extérieur se trouve un garage de 16,46m2 aménageable, un jardin d'environ 65m2. Cette maison est mitoyenne de chaque côtés. Écoles, commerces et toutes commodités à pied. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Venez découvrir ce joli terrain de 1200m2 NON viabilisé, assainissement individuel à la charge acquéreur. Plat, clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Libre de constructeur ! Il se situe sur la commune de Balizac, l’école maternelle et primaire à pied, collège à 8min St Symphorien, Lycée Bommes, Langon ou Bazas, supermarché entre 8 à 10 min en voiture. 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2010 et 2017, située dans un lotissement calme sur la commune de Saint Magne, composée d'une cuisine équipée semi ouverte sur pièce de vie de 32 m², 4 chambres, 1 SDB avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, 1 SDD avec double vasque et douche à l’italienne et 2 WC, 1 bureau donnant l'accès au garage de 16 m². L’extérieur : terrain de 773 m² clos et arboré avec 2 terrasses environ 80m2 l'une au sud, l’autre à l’ouest Arrosage automatique sur puits foré, Portail automatique, Chauffage central gaz et insert bois avec récupération de chaleur, Cabane de jardin de 21 m² avec électricité et isolé - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Environnement : Pleine forêt des Landes girondines, le Domaine de Loisirs d’Hostens offre un espace naturel de 600 hectares comprenant 5 lacs, dans le village : pistes cyclables permettant de rejoindre le bassin d’Arcachon à vélo ! 
 Prix de vente : 314 000 € 
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Maison de 95m2 sur la commune de Louchats. Elle est composée de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée en îlot central ouvert sur le salon/salle à manger. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier, avec cumulus 200L récent. Cette maison est équipée de volets électriques à chaque fenêtre. En extérieur, vous trouverez une clôture neuve avec portail en alu électrique. Un garage extérieur d'environ 20m2. La parcelle est de 2000m2 piscinable. Je serais ravie de pouvoir vous faire découvrir cette jolie maison. Située à moins de 10 min du lac d'hostens, 20 min du Le Barp, 40 min de lac de Sanguinet, 50min de la mer de Biscarosse 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Notre conseiller immobilier Delphine LARSONNIER est un expert sur le secteur Belin-Béliet (33830) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Delphine LarsonnierAgent commercial - 879 030 252 RSAC BORDEAUXBelin-Béliet (33830), Salles (33770), Hostens (33125) et alentours

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