Name: Conseiller immobilier SAFTI David GARNAUD Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Address: CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE, 16120, FR
Telephone: 06 20 48 19 84

À 5 minutes d’Angoulême, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison de 60 m² et son terrain de loisir. Elle se compose d’un garage de 22 m² en rez-de-chaussée où se situe la chaudière au gaz et la partie buanderie. À l’étage, vous disposerez d’un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagé de 25m² terminé par une véranda de 5m² ainsi qu'un cellier de 3.35m² À l’étage, se trouve une chambre parentale de 12.7m², une chambre d’enfants de 9 m², et une salle d’eau avec douche et meuble simple vasque Une courette arrière et un terrain surplombant la vallée termine ce bien. Acquéreurs ou confrères, n’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 85 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, T&eacute;l. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÊME sous le num&eacute;ro 809 530 710

Située idéalement, proche du centre ville, dans une commune disposant de toutes commodités et à égale distance des villes de Saintes, Cognac, Matha et St Jean d’Angely, venez poser vos valises dans cette maison de 135 m² placé sur un terrain entièrement clos et arboré de 900 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour de 30 m², un salon de 14 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 3 m² donnant accès aux WC de 1 m², et d'une véranda de 14 m² ouvrant sur le jardin. À l’étage, un couloir dessert la salle de bain (meuble double vasque et baignoire), et les trois chambres de 12, 16 et 19 m² toutes munies de leur très beaux planchers. L’intérieur de cette maison a été entièrement refait récemment ainsi que toutes les menuiseries qui sont en PVC double vitrage de qualité. Pour compléter ce bien, un appentis de 13 m2 et deux garages (21 et 32m2) dont un isolé vous donneront des possibilités de stockage ou d’aménagements futurs. Acquéreurs et confrères, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. 
 Prix de vente : 199 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, T&eacute;l. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÊME sous le num&eacute;ro 809 530 710

Entre Barbezieux et Angoulême, proche de l’axe Bordeaux-Poitiers, avec un accès rapide à la nationale 10, venez découvrir cet ensemble immobilier à exploiter à votre guise. Sur une parcelle de 23000m², vous trouverez un corps de ferme avec une cour desservi par un porche, un hangar métallique neuf de 400 m², une autre habitation de trois chambres louée 630 euros, de nombreuses dépendances ainsi que 13 box pour accueillir des chevaux. L’ensemble est encore exploité en tant que ferme équestre mais pourrait être repensé pour une toute autre activité. La ferme rénovée est constituée de plain pied de toutes commodités, d’une cuisine de 13m², une arrière cuisine de 11m², d’un séjour salon de 40m², d’une chambre de 24m² avec sa salle de bain privative de 16m² composé d’une cabine de douche et d’un jacuzzi. À l’étage nous retrouvons trois grandes chambres de 17,18 et 20m² ainsi qu'une nouvelle salle de bain de 6m². Celle-ci est chauffé par un poêle à granulés et toutes les pièces disposent de radiateurs électriques en cas de besoin. La taxe foncière pour cette ensemble n'est que de 1000€. Plusieurs dépendances complètent ce bien, une sellerie, un garage, un atelier, et plus encore. Acquéreurs et confrères n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 399 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, T&eacute;l. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÊME sous le num&eacute;ro 809 530 710

Idéalement situé à 20 minutes de Cognac et d’Angoulême, face à la Charente, cette demeure rénovée avec goût vous fera tomber sous son charme. Elle dispose d’une belle entrée de 7m2 desservant la cuisine de 13 m² et le séjour de 35 m². Le bel escalier en bois vous permettra d’accéder à une chambre de 14,5m², à une suite parentale avec douche et lavabo de 30m2 et une autre suite parentale de 30m2 disposant d’une salle de bain de 9m² agrémentée d’une baignoire jacuzzi, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Cette maison dispose également de plusieurs dépendances, dont deux granges adossés qui permettraient si besoin d’agrandir la superficie habitable de 30 et 25 m²,ainsi qu’un garage d’environ 40 m². Pour compléter cet ensemble immobilier, nous terminerons avec un studio loué actuellement de 42 m² vous permettant d’alléger confortablement votre achat avec un rendement locatif net de 450€ par mois. Chers clients ou confrères, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, T&eacute;l. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÊME sous le num&eacute;ro 809 530 710

Sur l’axe Bordeaux-Poitiers, à mi-chemin entre Angoulême et Barbezieux, venez positionner votre entreprise à 500 mètres d’un échangeur de la nationale 10. Sur un terrain de 4000 m² encore exploitable, vous disposerez d’un bâtiment composé, d’un espace d’accueil avec deux grands bureaux et sanitaire, d’un atelier de travail d’environ 700 m² avec de la hauteur sous plafond, d'un bureau "méthode", d’ une salle de détente, d’un vestiaire, et d’un grand espace de stockage en mezzanine. Le tout est isolé et chauffé au gaz de ville avec une bonne note, C en diagnostic de performance énergétique. Un grand parking et deux grandes portes de coulissantes permettent également l’accès au camion de 33 tonnes à la partie atelier. Diagnostic et contrôle assainissement ok. Acquéreurs et confrères, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 320 000 € HT + 5 120 € (TVA), soit 325 120 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 294 400 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 294 400 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 25 600 € HT + 5 120 € (TVA 20 %), soit 30 720 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, T&eacute;l. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÊME sous le num&eacute;ro 809 530 710

Idéalement situé, en centre ville de Châteauneuf, ce lot de 3 logements avec une cour intérieure close de mur et son portail vous permettront de dégager une bonne rentabilité locative. Cet ensemble se compose: - 1 logement T3 de 65m² loué actuellement 500€ (fin de bail: 01/2022) Double vitrage PVC, cuisine équipée (4 feux, hotte, évier double, meuble haut) Parquet en bois massif et salle de bain. Chauffé par une chaudière récente au gaz de ville ( Logement peu énergivore C) - 1 T3 à aménager entièrement d'environ 60 m² - 1 T1 de 36 m² à créer donnant sur la cour avec possibilité d'agrandir la superficie. TAXE FONCIERE: 870€ Acquéreurs ou confrères, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Situé dans la galerie marchande d’un magasin dynamique et bénéficiant donc d’un emplacement numéro un dans une commune de 4000 habitants, ce salon de coiffure tenu depuis plus de 14 ans avec une rénovation complète en 2016 n’attend plus qu’un repreneur pour continuer de croître. C'est une affaire saine en progression chaque année pour finir avec un chiffre d’affaires supérieur à 200 000 €. Constitué de dix postes de coiffure, de 3 bacs électriques massant, d’un comptoir d'accueil, d’un espace d'attente, d’une arrière-boutique, il dispose de 11m de vitrine et d’une superficie totale de 70m². Ouvert tous les jours sauf le dimanche de 9h à 19h - 5 Salariés et une apprentie - Loyer: 730€ HT - Système de climatisation neuf Doté d’une clientèle fidèle, il ne vous reste qu'à continuer de le faire fructifier. Acquéreurs ou confrères, n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignement. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 120 000 € HT + 2 400 € (TVA), soit 122 400 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 108 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 108 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 000 € HT + 2 400 € (TVA 20 %), soit 14 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, T&eacute;l. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÊME sous le num&eacute;ro 809 530 710

Au bord de la Charente, à 5 min de Châteauneuf et de toutes commodités, dans un hameau calme de campagne, vous serez séduit par l'environnement de cette maison posée sur un terrain clos de 1100m² avec portail électrique. Vous accéderez à celle-ci par une allée goudronnée verdoyante jusqu'à la porte de garage électrique ouvrant sur un sous-sol de la superficie de la maison où se situe une arrière cuisine. La partie habitable est constituée de 4 chambres d'environ 10m² dont 2 avec placard, d'une salle d'eau de 6.5m², d'un WC, d'une entrée et d'un séjour-salon-cuisine de 42m² pouvant être agrandi. La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie, possède une pompe à chaleur avec clim réversible et une cheminée avec foyer fermé. Vous pourrez également profiter de son balcon surplombant la Charente. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Avec une vue sur la campagne environnante, à plus de 500m des autres habitations et à 1min de la N10, venez découvrir cette longère posée sur une parcelle de 1300m² avec son garage attenant de 21m², et son terrain de loisir de 3300m² en face. Elle dispose de toutes les commodités de plain pied, deux chambres de 24m² et 14m² et leur dressing, une salle d'eau de 7.5m², un wc et son lave main de 1.6m², un cellier de 8.8m², un séjour-salon-cuisine de 65m² avec sa cheminée à foyer fermé et sa cuisine équipée. À l'étage, se trouve une troisième chambre mansardée de 12m², une mezzanine de 10m² et une pièce à terminer selon vos besoins. Cette maison ancienne exposée EST-OUEST dispose d'un assainissement conforme, d'huisseries en double vitrage, d'une rénovation intérieure et isolation de qualité, cependant des finitions extérieurs pourront être envisagées afin de donner tout son cachet à ce bien. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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À 20 minutes du rond-point de Girac, dans la campagne au sud d’Angoulême , venez découvrir cette construction de qualité moderne et récente, encore sous garantie décennale. Construite sur un terrain de 1450 m², vous arriverez dans la cour fermée par un portail électrique devant un garage attenant de 18m², et vous apercevrez une piscine hors-sol disposée devant une terrasse couverte carrelée de 7.5m². Nous disposons d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour offrant une pièce à vivre de 46m². Cette maison dispose de deux chambres avec placard de 12.5m² environ et d' une suite parentale avec un dressing de 3.60m² et d'une salle d'eau avec douche de 3.60m² également. L'entrée est dotée d'un vestiaire de 4m² avec deux grands placards menant aux toilettes de 2m². Une salle de bain de 7.5m², avec un meuble double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne complète ce bien sans travaux prêt à vous accueillir. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Dans un hameau calme au milieu des champs et des vignes, à 5 min du centre ville de Châteauneuf, maison de style longère charentaise rénovée et habitable de suite. Sur un terrain de 1450m², avec arbres fruitiers et jardin potager, vous disposerez d'un appentis de 33m² pour garer votre véhicule et de dépendances pour aménager un atelier ou agrandir la surface habitable. Elle est composée d'une cuisine équipée de 23m² et d'un cellier de 18.50m², d'une salle de bain de 10.70m² avec douche, baignoire, meuble double vasque et baignoire, un wc de 2m², un séjour avec cheminée de 16.50m², un salon de 16.70m², et deux chambres avec parquet en chêne de 11.5m² et 13m². La toiture est en tuiles mécaniques et toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité, cependant, quelques petits travaux de finitions pourront être envisagé pour finir et donner tout son cachet à cette demeure habitable de suite. Les dépendances pourront être réhabilitées ou utilisées suivant vos besoins. Acquéreurs ou confrères n'hésitez pas, contactez moi pour visiter au plus vite. 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Terrain constructible de 1100m² au calme à la campagne, déjà arboré, le long d'une voie sans issue en Grande Champagne sur la commune d'Éraville et à 5 min de Châteauneuf. Tous les réseaux sont devant la parcelle, un assainissement individuel sera nécessaire. 
 Prix de vente : 32 000 € 
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Dans un secteur calme, à la campagne, avec arrêt de bus pour toutes les écoles primaires et secondaires et à 10 min du Rond point de Girac, venez découvrir cette maison de 4 chambres posée sur un terrain de 1100m² doté d'un abri de jardin (en bois de 20m² avec appentis) et d'arbres fruitiers. Ce pavillon de plain pied est constitué d'une pièce de vie ( Entrée, séjour, cuisine équipée et salon) de 43m² avec placards intégrés, un cellier de 10,50m², d'une chambre parentale de 16.5m² à l'opposé de la partie nuit "enfant", de 3 autres chambres avec dressing (10,5m², 12,5m² et 13m²), d'une salle de bain avec douche, meuble double vasque et une baignoire d'angle de 7m² et un wc de 1,90m². 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Sur le secteur de Roullet-St-Estèphe à 2 kms de toutes commodités (écoles, agence postale, alimentation, bureau de tabac, boulangerie, coiffeur), dans un hameau calme, laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse et contemporaine construite il y a 4 ans. Un arrêt de bus très bien desservi se situe à 200m de celle-ci et acheminera vos enfants dans leurs établissements secondaires. Sur un terrain de 1 800m², se trouvent une piscine à l'abri des regards et son pool house, un carré potager, des arbres fruitiers et une grange restaurée. Dans cette dépendance, a été aménagée une cuisine d'été de 16m², un salon ouvert de 16m², un bureau de 25m², un atelier de 25m² ainsi qu'un espace garage de 66m². La toiture est récente, elle a été refaite en 2017. Dans cette dépendance en pierres, ont été aménagés une cuisine d'été de 16m², un salon ouvert de 16m², un bureau de 25m², un atelier de 25m² ainsi qu'un espace garage de 66m². La toiture est récente, elle a été refaite en 2017. La maison est équipée d'une alarme, et toutes les ouvertures sont en double vitrage de qualité, verre anti-effraction et volets roulants électriques. Construite suivant les normes de la RT2012, elle possède un plancher chauffant (RDC et étage) alimenté par une pompe à chaleur également sollicitée pour la production d'eau chaude, ce qui en fait une habitation peu énergivore (Classe B - 64kWh). Elle a toutes les commodités de plain-pied, une entrée avec placard double de 5m², un séjour-salon de 50m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 17m², une cellier-buanderie de 11m², un bureau de 8m², un wc et une suite parentale de 13m², avec son dressing de 4,5m² et sa salle d'eau de 4,5m² (avec douche à l'italienne). À l'étage, un palier distribue 3 chambres avec dressing de 12m² environ chacune, un second wc et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Chers confrères, chez SAFTI, les inter-agences sont les bienvenues, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 391 000 € 
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Au cœur d'un hameau de village, à 10 min de Rouillac, au calme, venez découvrir ce corps de Ferme dans la campagne charentaise. Il se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison habitable de suite de 120m² avec de très bonne prestation, 2 grandes granges de 100m² environ, d'un abri, un chai, un espace arboré, une volière, deux pièces donnant dans une cour arrière fermée par une grille, une cour avant goudronnée et une seconde petite maison à remettre en fonction. La maison se compose de 3 chambres avec de beaux planchers en chêne, d'une cuisine équipée, d'huisserie en double vitrage, et d'une très bonne isolation, ce qui lui permet avec sa chaudière au fuel d'avoir une consommation énergétique en C. Une mise au goût du jour pourra cependant être envisagée. Les autres bâtiments sont en très bon état, une restauration peu couteuse de la seconde maison sera nécessaire pour la rendre habitable avec la possibilité également d'aménager un étage. Vous recherchez, une maison d'habitation avec des capacités de stockage, deux maisons d'habitations pour un rapprochement familiale, un corp de ferme à la campagne? N'hésitez plus, appelez moi… 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Dans la grande champagne, à une poignée de minutes de Châteauneuf/Chte, ancien corps de ferme en pierre et moellons avec de nombreuses possibilités d'aménagements futurs. Ils se composent de trois chambres (12,18 et 19m²) dont une suite parentale à l'écart de la partie nuit, un séjour de 32m², une cuisine de 30m², une véranda de 12m², une buanderie de 20m² et plus de 400m² de dépendances, le tout sur une parcelle de 2200 m². Des travaux de finition seront à prévoir ainsi qu'une remise aux goût du jour. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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En plein cœur de Rouillac, commune avec tous commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier comprenant: - une maison d'habitation sur deux niveau de 160 m² avec 3 grandes chambres (13m², 16m² et 13m²), un bureau (5m²), une cuisine et arrière cuisine, un salon-séjour et un second étage d'environ 60m² à exploiter, - un local commercial (actuellement boulangerie toujours exploitée) de 22m², le laboratoire de 65m² et son grenier , une réserve de 20 m² et un débarras de 15 m² contenant la chaudière. - et environ 170 m² de granges, garages et hangars. Au centre une cour et un jardin agrémentent ce corps de bâtiments. 
 Prix de vente : 144 000 € 
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En Charente, dans une commune de plus de 4000 habitants, à vendre fond de commerce de salon de coiffure mixte avec une partie barbier. D'une surface commerciale de 100 m², ce salon très lumineux climatisé composé de 8 postes de travail, 4 bacs dont 2 massants, un espace enfant et deux fauteuils barbier a été entièrement remis à neuf il y a deux ans ainsi que le mobilier . Tenue depuis 10 ans, ce salon est en progression chaque année pour atteindre un chiffre d'affaire de 150000€ en 2019 avec deux salariées et une apprentie. L'entreprise a dégagé un EBE de 42000€. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 72 900 € HT + 1 458 € (TVA), soit 74 358 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 65 610 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 65 610 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 290 € HT + 1 458 € (TVA 20 %), soit 8 748 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, T&eacute;l. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÊME sous le num&eacute;ro 809 530 710

À proximité des commerces, des écoles et des transports, charmante maison de ville dotée d’une belle façade en pierre ornée de sculptures et disposant de 4 chambres. Nous trouvons au rez-de-chaussée une cuisine de 13 m² entrouverte sur le séjour de 19 m² . Au premier étage, le palier dessert la salle de bain de 4 m² et le WC ainsi que deux chambres de 12 m². Au second étage , se situe une troisième chambre de 16 m² disposant d’un lavabo et une quatrième et dernière chambre de 12 m². En dessous, de cette maison se glisse une jolie cave de 30 m². La présence d'un parking adjacent rend le stationnement aisé. 
 Prix de vente : 83 000 € 
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Dans les alentours de Rouillac, dans un petit village de campagne, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 120 m² de plain pied, habitable tout de suite. Il y a encore de nombreuses possibilités d'aménagement (création de pièces, de chambres, etc..) grâce à ses nombreuses dépendances, ses deux places de parking couvertes, ses granges, son atelier, sa véranda de 6 m² et son étage inexploité. Elle dispose d'une cour en enrobé, d'une terrasse en cailloux lavés et de plusieurs carrés potagers alimentés en eau par un puits, le tout sur 1300 m² de terrain clos. Vous trouverez à l'intérieur, au rez de chaussée 3 chambres dont une grande de 18 m², un WC, une salle de bain, un séjour de 25 m² et une cuisine de 20 m². L'étage n'est pas exploité mais il est possible de l'aménager. Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants solaires. La maison possède également trois systèmes de chauffage, une pompe à chaleur mais aussi une chaudière au gaz et une cheminée. 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Situé à 10 min de Châteauneuf et de Jarnac, dans un petit hameau calme, venez découvrir ce corps de ferme sur une parcelle de 3500 m² arborée longé par un ruisseau. Il dispose d'une ancienne habitation en pierre de taille avec étage de 108 m² dotée d'une toiture récente couverte de tuiles à emboîtement, une grange de 85 m², une seconde grange de 80 m², une troisième de 76 m² ainsi qu'un débarras de 15 m². 
 Prix de vente : 67 000 € 
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Maison de campagne, dans un hameau à deux pas de Saint-Angeau, de ses écoles et de ses commerces. Grande maison avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement, disposant d'un beau terrain pour faire un jardin ou une piscine. Elle dispose d'une réserve d'eau enterrée alimentée par les eaux pluviales. Grand garage de 56 m² et son grenier sur toute sa superficie, disposant d'un point d'eau Elle est chauffée par une pompe à chaleur réversible et une chaudière au fioul. Vous entrerez à l'intérieur par une belle véranda lumineuse équipée d'un store électrique sur le toit, elle se compose de plain pied, de deux chambres de 12 m² environ, une salle de bain, un WC, un séjour et une cuisine. L'étage est pourvu de 4 autres chambres d'environ 14 m² pouvant servir également de bureau, salle de jeux, salon ou autre, et d'une buanderie de 23 m². Cette maison ancienne a toutes les huisseries bois en double vitrage réalisé par survitrage. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Maison située dans un quartier résidentiel très proche de toutes commodités (Commerces à 500 m, arrêt de bus à 100 m, écoles...). Elle dispose d'une belle cour paysagée, d'un abri de jardin et d'un garage de 16 m². Maison en bon état avec toutes les menuiseries en PVC, en double vitrages et leur store intégré. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée de 12 m² et d'une pièce de vie de 12 m². A l'étage, nous arrivons dans l'espace nuit sur un palier qui dessert deux chambres de 12 m² chacune avec parquet en chêne en très bon état et d'une salle d'eau disposant d'un second WC et d'un lavabo. Cette annonce est une EXCLUSIVITÉ 
 Prix de vente : 92 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, T&eacute;l. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÊME sous le num&eacute;ro 809 530 710

Maison située dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités (Commerces à 500 m, arrêt de bus à 100 m, écoles...). Vous pourrez paisiblement profiter de sa cour, sa terrasse et d'un garage de 25 m² avec un étage. Maison en très bon état avec toutes les menuiseries en PVC, en double vitrages et leur store intégré. Elle se compose au rez de chaussée d'une véranda de 12 m²,d'un WC, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée de 12 m² avec une porte à galandage et d'une pièce de 12 m² pouvant être aménagé en salon ou chambre. A l'étage, nous arrivons sur le palier qui dessert deux chambres de 12 m² chacune avec parquet en chêne en très bon état et d'un second WC complété par un lavabo. Une EXCLUSIVITÉ SAFTI 
 Prix de vente : 98 000 € 
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Notre conseiller immobilier David GARNAUD est un expert sur le secteur Châteauneuf-sur-Charente (16120) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

David GarnaudAgent commercial - 809 530 710 RSAC ANGOULÊMEChâteauneuf-Sur-Charente (16120), Blanzac-Porcheresse (16250), Saint-Même-les-Carrières (16720) et alentours

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