A deux pas du centre de Deville les Rouen, des commerces et des transports en commun (TEOR), appartement de 4 pièces avec trois chambres, un grande pièce de vie, une cuisine équipée et un petit balcon fermé en loggia, au troisième d'une petite structure de trois étages et 6 logements. Le bien est vendu avec un cave et un séchoir et se situe dans une copropriété avec espace vert. Magnifique vue dégagée de la pièce principale. Possibilité de stationner librement et facilement devant la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2100 &euro;). 
 Prix de vente : 123 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RUCAR, T&eacute;l. : 06 83 04 47 78, E-mail : daniel.rucar@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROUEN sous le num&eacute;ro 848 984 332

BAR TABAC LOTO JEUX PMU PRESSE à Rouen Ouest Située sur un axe avec beaucoup de passage et très grande possibilité de stationnement pour la clientèle. Petite terrasse sur toute la longueur de la façade. Logement F3 au dessus compris dans le loyer de 750€. Idéal couple - Libre de personnel. Beau potentiel de développement. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 108 000 € HT + 21 600 € (TVA), soit 129 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 97 200 € HT + 19 440 € (TVA 20 %), soit 116 640 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 800 € HT + 2 160 € (TVA 20 %), soit 12 960 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RUCAR, T&eacute;l. : 06 83 04 47 78, E-mail : daniel.rucar@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROUEN sous le num&eacute;ro 848 984 332

Appartement lumineux et traversant de 65m² comprenant: entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger et balcon, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. L'appartement se trouve au quatrième étage d'une résidence en parfait état (isolation extérieure et ravalement refaits), logement économe. Belles prestations intérieures, parquets de qualité, double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage individuel gaz (chaudière récente), porte blindée anti feu. Aucun travaux à prévoir. Charges de co propriété raisonnables 180€/trimestre, taxe foncière 770€. Cave et place de stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 730 &euro;). 
 Prix de vente : 135 000 € 
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appartement de 39 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle de douche, une chambre et un bureau. Il est au premier étage de la copropriété et est vendu meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Appartement T2 de 52m2 situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité des commerces, des transports en commun (métro en particulier) et de la clinique de l'Europe. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc séparé. La copropriété est en parfait état, les charges plus que raisonnables comprennent le chauffage collectif, le gardien de la résidence, l'ascenseur, le ménage, une cave et une place de parking en sous-sol. Celle-ci est actuellement louée mais peut être récupérée à tout moment. Idéal investisseur, personne à mobilité réduite ou premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1480 &euro;). 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Vente d'un fond de commerce de restaurant pizzeria au feu de bois-cuisine traditionnelle-vente à emporter ou autre (licence restaurant et licence 3). L'établissement a été refait entièrement à neuf et peut accueillir 40 couverts à l'intérieur, terrasse extérieure de 12 couverts. Ventes à emporter très dynamiques, belle partie du chiffre d'affaire 2018 et 2019. Tour à pizza, pétrin et forneuse neufs (moins d'un an). Bail 3/6/9 ans 1000€ HT/MOIS. Proximité immédiate de commerces (bar-tabac-librairie, boucherie-charcuterie, fleuriste, pharmacie, coiffeur, boulangerie....). Logement (compris dans le bail) type 3 à l'étage refait à neuf d'environ 60m2 (électricité aux normes, fenêtres double vitrage et volets électriques). IDÉAL POUR COUPLE ou premier investissement professionnel. Les charges de personnel sont très faibles et offrent la possibilité aux futurs acquéreurs d'organiser la gestion de cette structure à leur convenance. CA 2018 183000€ - CA 2019 176000€ 
 Prix de vente HT : 85 000 € 
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Maison de ville de 60m2, Petit Quevilly village et proche des transports en commun. Elle possède trois niveaux, au rez de chaussée une salle-salon de 16m2, une cuisine de 10m2 équipée gazinière, hotte, lave vaisselle et meubles, un wc et chaudière à condensation récente. Au premier étage une chambre de 16m2 et au second une chambre avec salle de bain et toilettes. Toutes les huisseries ont été changées en double vitrage et volets roulants électriques, bonne isolation thermique. Électricité, plomberie, sols et murs en très bon état. Pas de gros travaux à prévoir. Sur le devant de la maison un petit jardin avec entrée et accès à la cave. Sur l'arrière une cour intérieure agréable de 24m2 entièrement close, avec accès petit chemin indépendant pour départ vélo, par exemple. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Vend appartement 75 m2 excellent état avec terrasse, cave, place de garage en souterrain et ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1380 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Maison d'habitation 114 m2, indépendante et jumelée d'un côté édifiée sur un terrain de 300m2 environ à Boos plateau Est de Rouen. Au rez de chaussée: un grand séjour, une cuisine, un dégagement, un wc, cellier, garage une voiture, parking extérieur deux voitures, terrasse et jardin privatif et cave. A l'étage : 4 chambres dont deux très grandes avec une suite parentale, salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique, poêle à granules neuf pour chauffer toute la maison, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage. Le bien est actuellement loué 890€ et sera libre de toute location dans deux mois. Les prestations sont de qualité, la décoration intérieure est terminée dans toutes les pièces. Possibilité d'aménager facilement deux ou trois pièces supplémentaires (chambres, salle d'eau ou bureau) au deuxième étage. Transports en commun, école, collège, grande surface, magasins en tout genre à deux pas. Idéal premier achat ou investisseur. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Maison d'habitation 114 m2, indépendante et jumelée d'un côté édifiée sur un terrain de 300m2 environ à Boos plateau Est de Rouen. Au rez de chaussée: un grand séjour, une cuisine, un dégagement, un wc, cellier, garage une voiture, parking extérieur deux voitures, terrasse et jardin privatif et cave. A l'étage : 4 chambres dont deux très grandes avec une suite parentale, salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique, poêle à granules neuf pour chauffer toute la maison, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage. Le bien est actuellement loué 890€ et sera libre de toute location dans deux mois. Les prestations sont de qualité, la décoration intérieure est terminée dans toutes les pièces. Possibilité d'aménager facilement deux ou trois pièces supplémentaires (chambres, salle d'eau ou bureau) au deuxième étage. Transports en commun, école, collège, grande surface, magasins en tout genre à deux pas. Idéal premier achat ou investisseur. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Appartement de 85m2 composé d'une pièce de vie de 30m2, grandes baies vitrées avec volets roulants électriques, parquet, une cuisine indépendantes équipée, trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain. Chaudière murale au gaz, cave et place de parking extérieure. L'appartement est traversant orienté est/sud est, bénéficie de belles prestations et d'une luminosité importante. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Bel appartement T3 65m² Installez- vous confortablement dans cet appartement sans travaux. Cuisine semi aménagée, fenêtres PVC avec volets roulants, et salle de douche. Pièce de vie de donnant sur balcon, cuisine,2 chambres avec rangements, salle de douches récente. Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Proximité immédiate commerces, écoles maternelle et primaire, crèche et transport en commun. Charges de copropriété: 200€ / mois (eau froide, eau chaude, chauffage entretien et électricité des parties communes) Copropriété de 200 lots sans procédure en cours. Appartement au 2ème étage avec ascenseur. Foncier: 1323€ / an Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Appartement 3 pièces de 60m2 orienté plein sud avec vue sur la SEINE. Une agréable entrée dessert deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain, un toilette indépendant et une grande salle avec cuisine équipée ouverte sur séjour et balcon avec vue sur la seine. Le bien dispose d'une cave et de places de parking extérieures. La résidence est sécurisée avec gardien et espaces verts entretenus et se compose de trois petites entités indépendantes réparties dans un très grand espace de vie paysagé. La copropriété est en parfait état (ravalement refait à neuf), aucun travaux à prévoir pour de nombreuses années. Idéalement situé aux portes des accès autoroutiers, à 200m de la station de bus (ligne 5), accès faculté de Mont Saint Aignan très rapide et accès à l'école primaire à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1750 &euro;). 
 Prix de vente : 151 000 € 
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Authentique manoir du XVIème siècle de 300 m2 édifié sur deux hectares. A deux pas de la forêt de Beaumont et du château de Beaumesnil. Il se compose au rez de chaussée d'un séjour de 45 m² et d'un bureau avec cheminées monumentales, une cuisine de 30 m², une chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Au premier étage accessible par un magnifique escalier, 3 suites avec salle de bain/douche et wc, une quatrième chambre et un grenier isolé de 60 m² sur tomettes, aménageable très facilement. Au deuxième étage sous toiture isolée, un grenier aménageable de belle hauteur d'une surface de 120 m2. Une cave, une chaufferie, un garage, une très belle dépendance en colombages et couverture en tuiles de 50 m² avec sa cheminée et un colombier en parfait état viennent compléter ce produit rare, implanté au milieu de terres agricoles et d'une pommeraie. Toutes huisseries ont été changées en triple vitrage permettant une isolation parfaite. La propriété a été référencée "Gites de Charme" pendant de nombreuses années et était souvent complet. A découvrir de toute urgence. Produit rare. 
 Prix de vente : 476 000 € 
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Appartement F2 duplex de 48,07m2 idéalement situé à 5 min de la station de métro Beauvoisine, 9 min de la gare et 5 min à pieds.....de l'hyper centre de Rouen. On accède au bien par une entrée indépendante. Situé au rez de chaussée et réparti sur 2 niveaux il comprend une cuisine aménagée équipée d'un frigo, d'un four traditionnel électrique, de plaques vitrocéramiques et d'un emplacement pour lave-vaisselle; la salle-salon attenante de 25m2. A l'étage : une chambre de 16 m2 avec fenêtres double vitrage, parquet ancien et deux placards encastrés, une salle de douche avec cabine à jets, un meuble vasque et WC. Au sein d'une copropriété de 7 logements, les charges annuelles s'élèvent à environ 1400€, comprenant le chauffage central au gaz (chaudière collective neuve) avec compteur-décomptant sur chaque radiateur, eau froide et eau chaude et entretien de copropriété (ménage, électricité, entretien chaudière et frais gestion agence). Convention avec Orange pour raccordement à la fibre optique. La taxe foncière est de 900€. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1450 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Appartement trois pièces lumineux et traversant de 68m2 situé à Moulineaux près de la Bouille. Le bien est entièrement rénové et composé d'une très grande pièce de vie de 30m2, d'une cuisine entièrement équipée avec goût et électroménager récent, d'une entrée agréable, d'une salle d'eau en excellent état avec wc indépendant, d'une chambre principale lumineuse et d'une seconde chambre pouvant aussi servir de bureau. Les prestations sont de très grandes qualité: volets roulants, fenêtres double vitrage oscillo battantes, parquet naturel en bambou et acajou, parois isolées phoniquement, balcon avec vue dégagée, électricité et plomberie refaites à neuf, tête incendie et radiateurs électriques stéatites. L'appartement est vendu libre de toute occupation mais peut être vendu meublé. Loyer envisageable pour investisseur 650€/mois. Le bien bénéficie d'une cave isolée au sol et très propre, d'un grenier de 12m2 avec vélux, d'un local vélos et d'une place de parking personnelle. Pas de travaux dans la copropriété à venir charges trimestrielles de 300€. Taxe foncière 940€. Photos supplémentaires sur demande. coup de coeur assuré. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Appartement T1 bis avec beaucoup de charme de 18 m2 au premier étage d'une copropriété en parfait état, à deux pas de la gare. Il possède un aménagement particulier composé d'un petit couloir d'entrée, d'un espace chambre de 5 m2, d'une pièce de vie avec cuisine de 10m2 et d'une salle d'eau. Les fenêtres de l'appartement donnent sur une petite cour intérieure garantissant le calme et la tranquillité. Idéal investisseur, peu de charges de copropriété à la charge du propriétaire. Libre de tout locataire, dernier loyer 420€ charges comprises. Taxe foncière 540€. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 240 &euro;). 
 Prix de vente : 68 000 € 
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Maison individuelle de 100m2 au sol sur deux étages, comprenant séjour, salon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et salle de douche et deux WC. La propriété se décline sur 815 m2 de terrain clos, arboré et entouré par une clôture neuve. Le chauffage est mixte, au gaz et électrique sur la partie agrandissement. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Appartement T3 Ouest de Rouen de 50 m2, quartier Basilique du Sacré Coeur- Kindarena, entièrement rénové, huisseries neuves et volets roulants électriques, porte blindée, revêtements de sol et mural neufs, cuisine équipée neuve (four, hotte, plaques et lave vaisselle), salle de douche neuve. Un petit balcon vous permettra de découvrir le jardin dans la copropriété. Deux caves en sous sol saines et proches de l'appartement de 10m2 vous serviront de buanderie (lave linge et sèche linge). Un garage fermé pour voiture complète de lot de vente. COUP DE CŒUR assuré, prestations exceptionnelles, TOUT EST NEUF de la tête aux pieds!! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 912 &euro;). 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Appartement T1 de 25 m2 très bien situé quartier Jouvenet de Rouen, un couloir d'entrée, une pièce de vie de 15m2, une cuisine indépendante équipée et une salle de bain. Petite copropriété de 8 appartements. Vente de deux lots avec grande cave. Le bien est libre de tout locataire (bien loué jusqu'à ce jour 450€. Électricité refaite, taxe foncière 670€ et les charges annuelles de 1050€ comprennent le chauffage, l'eau froide et eau chaude, le ménage, la gestion et assurance de la copropriété. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal investisseur ou premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1050 &euro;). 
 Prix de vente : 66 500 € 
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Appartement T2, premier étage d'un immeuble en parfait état. Une salle de séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et WC. Excellente rentabilité, loué actuellement 500€ hors charges (provision mensuelle 30€). Le chauffage est individuel et électrique, interphone. Charges trimestrielles de copropriété, gérée par un agence immobilière, 225€. Taxe foncière 800€. (photos supplémentaires sur demande). Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Appartement T3 de 70 m2 orienté plein sud avec balcon loggia de 12m2 au troisième étage d'une résidence située au bord de l'Iton centre d'Evreux. Le bien est en parfait état et comprend un grande pièce de vie de 30 m2, deux chambres à l'étage de 12m2, une salle de bain et wc, une cuisine équipée. Les huisseries sont neuves, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété (1100€ à l'année). Place de garage dans l'immeuble, place de parking extérieure et cave. Loué actuellement 660€/mois Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Je recommande vivement Mr Rucar pour son professionnalisme et son accompagnement dans ma démarche d'acquisition d'un bien immobilier. Très satisfaite !

Estelle Leconte

Professionnel

Monsieur Daniel Ruca a su accompagner mon investissement de manière très professionnelle. Son écoute et ses conseils ont été précieux. C'est une personne sur qui l'on peut compter, attentive aux moindres détails. 
Vous pouvez lui faire confiance ! 
Merci encore. 

pierre supinski

A l'écoute et efficace ! 

Daniel Rucar est une personne exigeante et organisée. Il a su en une seule visite vendre mon appartement à un investisseur parisien. Soucieux du contact avec les locataires en place, il a géré le dossier de A à Z avec les parties en présence, diagnostiqueur, notaires et leurs services administratifs. Je recommande vivement ce professionnel aux qualités relationnelles indéniables. 
Alphonse 

JOUFFLINEAU Alphonse

Propriétaire

Je recommande vivement Mr RUCAR qui m’a très bien accompagnée pour ce premier achat, du début à la fin ! Il fait preuve de beaucoup de professionnalisme et est de très bons conseils.
Merci !

Amélie Bondoux

Merci

Monsieur Rucar est professionnel, efficace et cherche toujours à répondre au mieux à votre demande.
Il m'a accompagnée tout au long de la procédure de façon très sérieuse.
Je recommande ses services.

Madeleine DECLERCQ

Parfait

Daniel Rucar a vendu mon appartement en à peine 1 mois alors qu’il était en vente depuis 3 mois dans une autre agence ! 
Plus que satisfaite des conseils, et de la présence du début à la fin de Mr Rucar. 
Encore merci et je vous recommande vivement ! 

C. Céline 

Satisfaite 

Professionnel.
Mot simple pour résumer le rapport à distance de la gestion  de la vente de notre bien immobilier qu'a fait preuve Daniel Rucar.
Merci.

Perisse Gaetan

Maison vendue en ... 1 semaine.
Tous les conseils donnés étaient les bons.
Monsieur Rucar et Madame Fanes sont très professionnels et compétents dans leur domaine.
Nous recommandons vivement leurs services.

Virginie RIVIERE

L'excellence professionnelle

Après la vente de mon appartement (réalisée en un mois chrono), il était logique de continuer à avancer avec la même équipe pour l'acquisition de ma future maison (après une première tentative avortée, de mon fait).
C'est chose presque faite puisque nous devrions signer un compromis de vente la semaine prochaine...
Je renouvelle donc mon commentaire du mois d'août...

soret hubert

Pourquoi changer une équipe qui gagne ?

Rencontre sympathique, investissement sérieux, efficace et bien conforme à mes attentes. Merci !

Najib Benhaida

Acheteur

Très professionnel, efficace et sympathique. Bonne connaissance du marché, des attentes de ses clients acheteurs ou vendeurs. Il a trouvé un acquéreur dès la première visite du bien à vendre puis fut très actif dans la composition du dossier, la relation avec les notaires. Je recommande ses services.

Vandenbulcke Bertrand 

Retraité

Grande efficacité et clarté dans la transaction gérée par Monsieur Daniel Rucar.
À recommander.

joubert agnes

Particulier

Bonjour,
Mon conseiller a eu besoin de moins d'un mois pour vendre mon appartement de Rouen, idem pour trouver la maison qui me convient, qui dit mieux ?
Toujours disponible et constamment à l'écoute de mes attentes, je le recommande vivement à toutes les personnes qui, comme moi, cherchent à acheter et/ou à vendre un bien immobilier...
Bonne chance à tous.
H. SORET