Name: Conseiller immobilier SAFTI Daniel GIRAULT Saujon (17600)
Address: SAUJON, 17600, FR
Telephone: 06 14 70 30 27

Véritable pied-à-terre tout près de Royan et ses pistes cyclables, villas contemporaine de plain-pied de 100 m², 4 pièces , édifié sur un terrain de 272 m², ce compose d'une grande pièce de vie en accès direct sur une terrasse en bois exotique et sa piscine chauffée exposé Sud Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier donnant sur le garage, une suite parentale, 2 chambres dont une ouvrant sur un patio, une salle d'eau avec toilette intégré. La villas est également équipée d'un adoucisseur, chauffage aérothermie par un plancher chauffant. Les prestations techniques sont d'un excellent niveau ! Possibilité visite virtuelle sur demande ! 
 Prix de vente : 447 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, T&eacute;l. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 504 610 536

Grande maison charentaise de village authentique et cosy de 151m² sur un terrain clos sans vis à vis de 248 m² avec une cour intérieur et dépendance de 75 m² garage et préau, proche du port de Chatressac et ses commerces, comprenant une entrée cuisine spacieuse, un salon/séjour avec cheminée, une salle d'eau, un toilette indépendant. A l'étage, un palier, quatre grandes chambres de 13 à19 m², une salles d'eau, un toilettes séparé. Pour plus d'économie chauffage pompe à chaleur air/eau. A visiter sans plus tarder… vous serez séduits ! 
 Prix de vente : 271 500 € 
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Maison neuve de 4 pièces, 101 m² de plain-pied à l'architecture contemporaine, sur un terrain de 241 m² avec stationnement privatif à 700 mètres du marché de Vaux sur Mer et ses pistes cyclables, 1800 mètres de la plage de Nauzan et de Pontaillac célèbre pour ses spots de surf !!… comprenant : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagé et équipée, accès sur une terrasse en bois exotique avec son exposition sud ouest et en plus ouvrant sur un patio aménagée d'une terrasse en toute intimité, une chambre donnant sur la terrasse avec une salle d'eau privative et un toilette intégré, une deuxième chambre ouvrant sur le patio, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau avec un toilette intégré, un cellier et un garage , le confort d'un plancher chauffant, adoucisseur. Frais de notaires réduit, et garanties "décennale-dommage ouvrages". Possibilité visite virtuelle 360° sur simple demande ! 
 Prix de vente : 385 000 € 
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Proche centre de St Georges de Didonne ( plage, port et commerces) villas d'architecte de 208 m² aux volumes généreux et disposant d'un très bel ensoleillement avec sa piscine chauffée, sécurisée, sur un jardin paysagé de 833 m² clos de mur. Elle comprend : un hall d'entrée, un toilette, une grande pièce de vie lumineuse avec ses terrasses et vérandas, une cuisine ouverte aménagée/équipée et une arrière cuisine équipée/cellier, une belle suite parentale et son dressing room, une chambre avec salle d'eau et toilette intégré, un bureau. A l'étage par son sublime escalier en voute sarrazine, un palier, deux belles suites. Elle dispose d'excellentes prestations techniques comme, une pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant et production d'eau chaude, aspiration centralisée, alarme, fermeture centralisée des volets roulants. Un garage XXL de 70 m² deux portes motorisées de 3 mètres d'ouvertures sectionnelles dont une prévue pour camping-car ainsi que la chaufferie/atelier et une cave. Espace, confort et prestations sont au rendez-vous, dans un état parfait d'entretien, juste à profiter ! Possibilité visite virtuelle 360° sur simple demande ! 
 Prix de vente : 825 000 € 
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Maison de 129 m² sur un terrain de 1442 clos et arboré à 5 mn du centre de Saujon de toutes commodité, gare, école et collège, ce compose d'une entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, une chambre, deux suites dont une à l'étage avec balcon, une salle d'eau avec un toilette intégré et de nombreux placards, une terrasse plein sud sur un jardin sans vis-à-vis, un grand garage et chaufferie, portail alu motorisé et grand stationnement. Un appartement de 57 m² louer meublé composé d'une vérandas et terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec un toilette intégré, à l'étage deux chambres mansardées dégage un esprit cocon, ou le bois amplifie cette impression de quiétude ! 
 Prix de vente : 293 000 € 
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Les plaisirs simples sont parfois les meilleurs ! Amateurs de calme et de tranquillité, ce terrain clos et plat de 790 m², possibilité de créer une extension sur un bâti existent de 20 m² à réhabiliter entièrement, hors lotissement, avec une vue dégagée à deux pas de toutes commodités, saura vous apportez des moments de détente, terrain viabilisé, prévoir un assainissement individuel. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Dans la campagne Royannaise, a cinq minutes des commerces et des écoles, jolie maison de plain pied de 2011 édifiée sur un terrain paysagé de 705 m² clos de mur avec portail motorisé coulissant en alu. Elle offre une entrée avec penderie, une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, donnant par une baie à galandage sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, un bureau, coté nuit un dégagement trois chambres avec placards, une salle de bains avec sa baignoire balnéo et douche italienne, un toilette indépendant avec lave main, un garage isolé avec porte sectionnelle électrique. De plus ce bien dispose de places de stationnements et d'un abri de jardin disposant d'un forage. Vous serez séduits ! 
 Prix de vente : 279 500 € 
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Jolie maison contemporaine de 110 m² à Vaux sur mer, elle réunit en son rez-de-chaussée, une entrée avec une penderie et rangement ainsi dotée d'un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur un patio terrasse sur plots avec sa cuisine ouverte équipée d'un ilot central desservant sur une terrasse sur plots et jardin clos de mur ainsi qua proximité son cellier. Une suite parentale avec placard et salle d'eau, douche à l'italienne et toilette indépendant. A l'étage, un palier desservant un toilette séparé, deux chambres équipé de placards avec chacune leur salle d'eau et grande terrasse sur plots à la vue dégagée. Cette maison dispose de deux planchers chauffants avec pompe à chaleur. Garage entièrement carrelé, porte motorisée, ainsi équipée en domotique. NORMES RT2012, Assurance Dommage Ouvrage, Garantie Décennale, Déclaration Achèvement Des Travaux, Certificat De Conformité. Véritable coup de cœur, volumes et les matériaux de cette propriété en font un bien unique ! Possibilité visite virtuelle sur simple demande. 
 Prix de vente : 447 000 € 
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Joli appartement T2 de 27 m² avec balcon au premier étage à proximité immédiate à pied du marché et de la plage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Comprenant une entrée, une kitchenette aménagée et équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une chambre avec fenêtre, une salle d'eau, un toilette indépendant et place de stationnement dans un parking face à la résidence. Copropriété de 125 lots, charges copro.prév : 671 €/an. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 671 &euro;). 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Située au cœur d'un petit village près de Saujon, jolie rénovation réaliser en 2007 pour cette maison charentaise édifiée sur deux niveaux de 297 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2332 m², ce compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon traversant donnant sur une terrasse avec sa piscine 8 x 4.5 mètres, une chambre ouvrant sur une terrasse, une salle de bains et douche, un toilette indépendant avec lave main intégré, un bureau, une salle de jeux. A l'étage, un grand palier "coin lecture", deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche, un toilette indépendant avec lave main intégré, une salle de sport et mezzanine donnant sur la salle de jeux, chauffage central pompe à chaleur, un garage auvent et un atelier-chaufferie. Attenant et indépendant de la maison, appartement loué composée d'un T5 plain-pied de 105 m², il comprend trois chambres, un cabinet de toilette, une salle d'eau, un toilette indépendant, une grande cuisine aménagée ouvrant sur un salon, une buanderie, une cour et deux terrasses, un garage et un cabanon. Possibilité visite virtuelle 360° contactez-moi ! Une vraie valeur ajoutée à cette propriété ! 
 Prix de vente : 436 000 € 
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Maison mitoyenne en pierre avec une cour à rénover, ce situe dans un petit village habité toute l'année à 4 km de toutes commodités, offrant, une entrée, un salon/séjour avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine donnant sur une cour terrasse avec un atelier , une salle de bains avec un toilette intégrés. A l'étage, un palier, trois grandes chambres et un dressing. Parfait pour premier achat ou maison secondaire ! 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Maison charentaise d'une surface de 146 m² sur un terrain de 5168 m², elle se compose d'une entrée desservant sur un salon/séjour avec poêle à granulés programmable, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois et sa buanderie, chauffe eau thermodynamique, une salle d'eau avec douche italienne et toilette indépendant. A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'un petit coin lavabo et toilette. Attenant à la maison , un gite de 78 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec salon de jardin et une aire de jeux privatif, un cellier et une salle d'eau avec toilette. A l'étage , une mezzanine aménagée en espace de jeux et deux chambres avec placards. Garage et dépendance ainsi qu'un puit. Panneaux solaires vente électricité à EDF pour 1500€ l'an. 
 Prix de vente : 354 000 € 
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A VAUX SUR MER , situé près du centre ville et du marché, 2 km de la plage de Nauzan, sur un jardin clos et arboré de 577 m² ; Maison de 5 pièces , environs 135 m² , comprenant : une entrée , une cuisine aménagé , un grand séjour-salon traversant avec cheminée donnant sur une terrasse , un cellier , un toilette indépendant. A l'étage : un palier , 3 chambres dont une suite parentale , une salle de bain , un WC séparés. Sous-sol ,un garage , une cave , un local chaudière et un dégagement. Classe énergie D. Maison lumineuse et entretenue , a visité ! 
 Prix de vente : 292 800 € 
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Maison contemporaine de 110 m² édifié sur un terrain de 653 m² clos de murs et paysagé . Comprenant : un auvent terrasse, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour/salon donnant sur la terrasse, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec toilette intégré, douche italienne, deux vasques, un toilette indépendant avec lave main, une piscine couverte de 9x4 équipé d'un local technique, deux grands garages carrelés plus deux grands stationnements aménagés. Elle n'attend que vous ! 
 Prix de vente : 416 000 € 
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Maison située dans un environnement calme proche du bourg et des commodités. Divisée en deux logements qui sont loués , comprenant 2 appartements : Appartement 1, une entrée , une kitchenette , un cellier , un séjour/salon donnant sur un jardin , une salle d'eau et toilette ; A l'étage une chambre en mezzanine. Appartement 2, une entrée , une kitchenette , un cellier , un séjour/salon donnant sur une terrasse , une salle d'eau et toilette; A l'étage un palier desservant deux chambres et un jardin avec cabanon et deux places de stationnement privatif pour chaque logement. Idéal pour investissement avec un rapport locatif avantageux. 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Maison a rafraichir de 6 pièces 134 m² sur un terrain de 3417 m² clos, offrant une cuisine avec cheminée de 23 m², une arrière-cuisine et cellier de 5 m², un séjour de 31 m², trois chambres de 11-13-14 m² dont deux avec placards, un bureau, une buanderie un sous-sol de 43 m² (chaufferie), garage de 34 m², un grand atelier garage non attenant de 90 m². Un puit alimentant la maison en bypass avec l'adduction d'eau potable ainsi qu'un forage aménagé dans le jardin . Gros potentiel ... 
 Prix de vente : 187 000 € 
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Situé à proximité du centre ville , des commerces et des écoles sur un beau terrain de 691 m² , maison 5 pièces composé d'une entrée , un séjour/salon , une cuisine ouverte aménagée et équipée , un cellier , 2 chambres , une salle de bain , un wc indépendant ; A l'étage , un palier , une chambre parentale , salle d'eau , garage carreler isolé ,terrain clos et portail alu . DPE D / GES B . 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Notre conseiller immobilier Daniel GIRAULT est un expert sur le secteur Saujon (17600) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Daniel GiraultAgent commercial - 504 610 536 RSAC SAINTESSaujon (17600), Vaux-sur-Mer (17640), Royan (17200) et alentours

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