Name: Conseiller immobilier SAFTI Damien PERGOLA Montignac (24290)
Address: MONTIGNAC, 24290, FR
Telephone: 06 72 93 07 16

Damien PERGOLA vous propose cette magnifique maison des années 60 offrant 198 m² habitables implantée sur un très joli terrain arborée et très bien entretenu de 2616 m², le tout situé à 500 mètres des célèbres grottes de LASCAUX, à 5 minutes à pied du centre ville et 2 minutes des écoles. Cette habitation se compose au rez de chaussée d'un garage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et d'une cuisine d'été. A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau ainsi que 2 autres chambres avec vue sur le parc et sa piscine, 2 wc séparés, 1 cuisine aménagée et équipée et un grand séjour+salle à manger très lumineux prolongé par une très belle véranda. Des combles aménagées et très spacieuses se trouvent également au 2ème étage. Un local de 18 m² est également disponible au fond du jardin. Idéalement située entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, proche des sites touristiques et toutes commodités, cette habitation très spacieuse est idéale pour une grande famille et/ou l'exploitation de chambres d'hôtes. A saisir rapidement 
 Prix de vente : 333 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, T&eacute;l. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PÉRIGUEUX sous le num&eacute;ro 444 972 046

Située sur la commune de Valojoulx 24290, cette maison en ossature bois est composée de 2 chambres, grand salon/séjour, cuisine ouverte, buanderie, cellier, salle de bain, wc séparé, un atelier ( isolé ) donc aménageable . Cette habitation est située dans le triangle d'or du Périgord noir ( Sarlat, Montignac, Les Eyzies ). Elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 9200 m² sans vis à vis et sans nuisance sonore. Conçue avec des matériaux écologiques et de très grande qualité, cette maison affiche des diagnostics excellents : B et A L'atelier isolé tout comme la maison peut être facilement aménageable. Avec cette habitation vous découvrirez également son environnement calme et reposant . Très belle maison et très beau cadre à venir voir rapidement. 
 Prix de vente : 328 000 € 
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Damien Pergola vous propose ce très joli appartement entièrement refait ( aucun travaux à prévoir ). Idéalement placé, cette habitation se trouve proche de toutes commodités ( supermarché, boulangerie etc....) et permet donc d'envisager les déplacements sans véhicule. L'appartement se compose d'une cuisine fermée, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un balcon. Son garage, son cellier ainsi que l'ascenseur sont des atouts non négligeables . Situé à environ 20 minutes de Brive, ce bien est une belle opportunité à saisir, alors pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 78 000 € 
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Damien Pergola vous propose cette petite maison de ville implantée sur un terrain d'environ 700 m² à 5 minutes à pied du centre ville de Montignac et ses commodités. Des travaux d'isolation viennent d'être effectués début février 2021 et une chaudière fonctionnant au gaz de ville va être installée dans les semaines à venir. L'habitation se compose: une grande entrée, cuisine, salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, un cellier et un garage. Des travaux au niveau de la cuisine et la salle d'eau sont à prévoir pour remettre au goût du jour sinon un peu de rafraîchissement suffira. Cette habitation est à ce jour louée donc plutôt destinée à quelqu'un qui cherche à investir pour locatif. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Damien Pergola vous propose cette très jolie maison des années 60 entièrement rénovée, implantée sur un terrain clôturé d'environ 1500 m² sur lequel se trouve une piscine de 9 par 4,5. Cette habitation se situe à environ 5 minutes de Montignac et ses commodités et également 5 minutes du splendide village de Saint Léon-sur-Vézère. La maison se compose au rdc: 1 chambre, bureau,buanderie, garage, cave. A l'étage: une cuisine ouverte, salle à manger/salon, 2 chambres, salle de bain, WC séparé. Idéalement située pour une famille car proche des écoles maternelle et primaire mais également des arrêts de bus pour le collège et les lycées. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec piscine, sans trop de travaux et avec des extérieurs faciles à entretenir, alors celui-ci est fait pour vous. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Damien Pergola vous propose ces 2 très jolies habitations des années 1900. Elles sont aujourd'hui exploitées en gîtes saisonnier mais leur configuration et leurs nombreuses salles d'eau peuvent également permettre l'exploitation de chambres d'hôtes. Situés dans le triangle d'or du Périgord noir, entre Montignac-Lascaux et le splendide village de st Léon-sur-Vézère, la situation géographique de ces biens est idéale car proches des sites touristiques mais également de Montignac et de ses commodités. La première habitation se compose sur 3 niveaux. Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon,WC et chaufferie. Au 1er étage: 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, salle de bain. Au 2 ème étage: 2 chambres dont une d'environ 25 m² et une salle de bain plus WC. La 2 ème habitation, au rez de chaussée : une pièce à vivre et une cuisine. Au 1 er étage: 2 chambres et salle d'eau plus WC. Implantées sur un terrain arboré et boisé d'environ 12 800 m² avec piscine, ces habitations disposent également d'un garage et de 2 locaux de stockage. Si vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ou de biens à exploiter en gîtes ou chambres d'hôtes , alors n'hésitez pas à me contacter au plus vite 
 Prix de vente : 367 000 € 
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Damien Pergola vous propose cette très jolie maison de ville avec sa pierre apparente à l'intérieur de 72 m2 habitable sur 3 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée ,d'un garage le tout donnant sur une cour intérieure. Le premier étage est composé d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. Concernant le deuxième étage, vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Un des points forts de cette habitation est son garage attenant ainsi que sa place de parking. Proche de toutes commodités ( écoles, parc, magasins ), vous apprécierez le charme de l'ancien allié au moderne. Coup de cœur assuré Chers confrères professionnels de l'immobilier : inter cabinet bienvenu. 
 Prix de vente : 134 000 € 
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Damien Pergola vous propose ce très bel immeuble situé en plein centre de Montignac/Lascaux. L'immeuble est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 66 m² et d'un appartement d'environ 100 m² sur 2 niveaux. L'appartement se compose au 1er étage de: 2 chambres et d'une salle de bain +WC séparé, au 2ème étage: Une partie cuisine/salle à manger plus un grand salon et au 3ème étage des combles aménageables d'environ 30 m² loi carrez. vous disposerez également d'une petite buanderie d'environ 5 m², d'une cave de 42 m², d'un jardin d'environ 85 m² et d'un garage de 19 m² ce qui est non négligeable dans le centre ville de Montignac. Les rapports locatifs mensuels sont très intéressants car ils rapportent aujourd'hui plus de 1200 euros ( le local commercial peut être libéré très rapidement si nécessaire). Si vous désirez acquérir un local commercial ou un appartement et bénéficier d'un revenu locatif voir même 2 alors ce bien peut répondre à vos attentes . Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Damien Pergola vous propose cette très jolie maison contemporaine en parement pierre située au cœur du Périgord noir à environ 5 minutes du centre ville de Montignac/Lascaux, implantée sur un terrain de 1480 m² clôturé. La maison est composée d'une partie ancienne entièrement refaite et d'une partie neuve. Le bien dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour très lumineux, de 3 chambres dont une de 19 m², d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de 2 WC séparés ( possibilité de faire une seconde douche ), de 2 petites parties buanderie plus un pool house. Située proche des écoles , les bus passant à proximité du bien même concernant les établissements pour les études secondaires cette habitation est idéale pour une famille souhaitant s'implanter dans le Périgord. Aucun travaux à prévoir même l'assainissement vient d'être refait à neuf. Si ce bien correspond à vos attentes et que vous souhaitez obtenir plus de renseignements alors n'hésitez à pas à me contacter. 
 Prix de vente : 223 000 € 
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Damien Pergola vous propose ces 2 maisons d'habitation situées à environ 1 km du centre ville de Montignac et de ses commodités. Concernant la première habitation elle se compose : Au rez de chaussée, 3 garages et un hall d'entrée. A l'étage, cuisine fermée et aménagée, salon/séjour, 2 chambres, wc, salle d'eau. Au deuxième étages, des combles avec une partie aménageable. La seconde habitation, au rez de chaussée plusieurs caves . Au premier étage, une pièce à vivre, une salle bain +wc. Au deuxième étage, 2 chambres. Pas beaucoup de travaux sont à prévoir sur la première habitation, un peu plus sur la seconde. Très bien situées par rapport aux écoles et au centre ville, ces 2 maisons d'habitation pourraient constituer un revenu locatif intéressant . Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter 
 Prix de vente : 124 000 € 
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Damien Pergola vous propose cette très jolie maison en pierre du pays située dans petit hameau calme et entièrement rénové. Cette habitation se trouve à environ 10 km de Montignac et une quinzaine de km de Sarlat donc dans le triangle d'or du Périgord noir, réputé pour ses nombreux sites préhistoriques, châteaux et sa gastronomie incontournable. La maison se compose au rez-de-chaussée : salon/salle à manger/cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie, chaufferie, cave. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau + wc, bureau A l'extérieur une grande terrasse couverte, un garage et une grange. Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique en pierre située au cœur du Périgord noir alors ce bien est fait pour vous . 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Damien Pergola vous propose ces 2 très jolies bâtisses en pierre de 200 et 150 m² habitables implantées sur un magnifique parc arboré d'environ 18 600 m² sur lequel se trouve également un petit étang . Le cadre est idyllique, verdoyant, reposant, chaleureux, sans vis à vis ni nuisance sonore. Situées au cœur du Périgord noir, bien connu pour ses nombreux sites préhistoriques, châteaux et sa gastronomie incontournable, ces 2 habitations se composes: Pour la première, au rez-de-chaussée entée, cuisine, grand salon/séjour, salle d'eau et wc séparé. A l'étage: 3 chambres, salle de bain + wc, dressing et une tour vitrée et chauffée avec vue sur l'arrière du parc. La seconde se compose: Au rdc coin cuisine, salon/séjour avec vue sur l'étang, chambre, salle d'eau +wc . A l'étage: ( travaux à finir ) une grande pièce, wc, salle d'eau et 2 chambres. Se rajoutent également à ces 2 habitations une grange de 100 m², une ancienne bergerie transformée en chaufferie et local de rangement d'une trentaine de m² et un garage de 50 m². Alliant l'ancien à l'extérieur et le moderne à l'intérieur, ces 2 bâtissent et leur parc méritent le déplacement, alors n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite. 
 Prix de vente : 674 000 € 
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Au cœur du Périgord Noir, Damien Pergola vous propose cette très belle maison contemporaine atypique en bardage bois chaleureuse et lumineuse d'une surface d'environ 277 m2 située sur une hauteur à quelques pas de Montignac Lascaux et non loin de Sarlat sur un terrain d'environ 7250 m2 au calme offrant un cadre de vie très agréable avec une vue sur la campagne et les bois. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 83 m2 esprit loft avec son béton ciré au sol composée d'un salon/séjour et cuisine équipée ouverte, de deux suites parentales avec ses salles d'eau et dressing, un wc , et à l'étage une autre grande pièce, une chambre et une salle d'eau. Le tout complété par un garage avec buanderie et accès direct maison. Une autre petite maison de 53 m2 idéale pour de la location saisonnière, composée de salon/séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé vient agrémenter cette maison de charme. Si l’on doit résumer en quelques mots cette maison, on pourrait dire : moderne, confortable, lumineuse et agréable, alors n’hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. 
 Prix de vente : 390 000 € 
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Très jolie maison de ville à rénover sur 2 niveaux. Tous les travaux de démolition ont été réalisés. Cette habitation est idéalement située, proche de tous commerces et toutes commodités, elle vous permettra d'effectuer la quasi totalité de vos déplacements à pied. Implantée dans une ruelle au coeur du vieux Montignac cette maison en pierre possède de sérieux atouts et le charme du Périgord noir. Si vous êtes bricoleur ou à la recherche d'un bien à rénover, celui ci est fait pour vous. 
 Prix de vente : 78 000 € 
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Damien Pergola vous propose cette magnifique bâtisse en pierre du pays située en plein milieu du triangle d'or du Périgord noir ( Sarlat, Montignac, Les Eyzies ), bien connu pour ses nombreux sites préhistoriques, châteaux, et sa gastronomie. Ce bien est composé de 3 habitations et de ce fait est exploité aujourd'hui en tant que gîtes. Le premier gîte est composé d'une grande pièce avec une partie cuisine et un séjour/salon,une chambre et une salle d'eau avec wc. Le second, d'une pièce à vivre avec cuisine et séjour/salon , de 2 chambres, d'une salle d'eau+wc,d'un bureau et d'une buanderie. Le troisième, d'une cuisine, d'une salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau+wc . La localisation de ce bien permet d'avoir une très bonne activité au niveau de la location saisonnière, sa piscine et son parc verdoyant de 2520 m² permettent également de bénéficier d'un espace détente très reposant. Maison familiale, gîtes ou bien les 2, ces 3 habitations vous laisse libre choix quant à son exploitation. Très belle opportunité à saisir 
 Prix de vente : 398 000 € 
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Damien Pergola vous propose ce terrain d'environ 3000 m² situé dans le triangle d'or du périgord noir ( Montignac, Sarlat, Les Eyzies. Eau, Électricité et téléphone en bordure de terrain. n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Damien Pergola vous propose cette très jolie maison de ville en pierre située dans les petites ruelles du vieux Montignac. Cette habitation dispose également de combles d'environ 20 m² en partie aménagées ( velux posés et isolation faite ) Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un premier garage de 10 m² , d'un second garage de 40 m² , d'un bureau,d'une chambre et d'une buanderie. Au 1er étage, une cuisine qui donne sur une terrasse de 13 m² , un salon/salle à manger et une magnifique suite parentale de presque 40 m² avec salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau + wc et une petite pièce sous les combles d'environ 5 m². La proximité des commerces vous permettra d'effectuer tous vos déplacements sans véhicule. Ce bien situé au cœur du Périgord noir, bien connu pour ses nombreux sites préhistoriques, châteaux et sa gastronomie, dispose encore d'un fort potentiel à exploiter. Maison secondaire ou habitation principale, ce bien possède toutes les qualités et prestations requises. Très belle opportunité à saisir au plus vite. 
 Prix de vente : 181 000 € 
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Damien Pergola vous propose ce magnifique corps de ferme rénové avec beaucoup de goût et avec une grande qualité au niveau des matériaux. Ce bien situé au beau milieu de la campagne sans nuisance sonore ni visuelle avec ses 5 chambres et 4 salles d'eau fait office aujourd'hui de chambres d'hôtes mais peut également devenir une très belle maison familiale. Dans l'optique de développer l'activité des chambres d'hôtes, la grange d'une surface de 120 m² sur 2 niveaux peut permettre d'accroître cette activité. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre, d'une grande cuisine d'environ 28 m²,d'une suite parentale avec salle d'eau +wc et d'une terrasse avec vue sur la piscine, d'un cellier et d'un wc séparé. Au 1er étage, une première chambre de 26 m², une salle d'eau, une 2 ème suite parentale avec un bureau et une salle d'eau+wc. Enfin au 2 ème étage, 2 belles chambres sous les combles avec leurs poutres apparentes et une salle d'eau + wc. Ce corps de ferme situé au beau milieu du triangle d'or du Périgord noir ( Sarlat-Montignac-Les Eyzies ) bien connu pour ses nombreux sites préhistoriques, châteaux et sa gastronomie, est idéalement placé. Si vous cherchez un bien d'exception, reposant et idéalement situé, alors ne cherchez plus c'est celui-ci qu'il vous faut. 
 Prix de vente : 573 000 € 
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Notre conseiller immobilier Damien PERGOLA est un expert sur le secteur Montignac (24290) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Damien PergolaAgent commercial - 444 972 046 RSAC PÉRIGUEUXMontignac (24290), Les Farges (24290), Valojoulx (24290) et alentours

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