Name: Conseiller immobilier SAFTI Damien GIRARD Aytré (17440)
Address: AYTRE, 17440, FR
Telephone: 06 44 24 65 93

Aux portes de La Rochelle, à 900m de la PLAGE d'Aytre et à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités et arrêt de bus, venez découvrir cet appartement LUMINEUX AU 2ème ETAGE dans une résidence sécurisée sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un SALON-SÉJOUR de 26m2 se prolongeant sur un GRAND BALCON exposé Sud-Ouest avec VUE DÉGAGÉE, d'une cuisine équipée séparée avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une place de parking et une cave. ATOUTS : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / Vue dégagée / Toutes les commodités sur place / appartement lumineux et en parfait état / Faibles charges de copropriété car pas d'ascenseur / Vendu loué jusqu'en 08/2023. A très vite pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 199 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, T&eacute;l. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 838 035 608

A Aytré secteur TASDON, proche La Rochelle, venez découvrir cette maison à rafraîchir, SANS MITOYENNETÉ d'environ 100m2 + sous sol de 55m2. Elle se situe dans une zone pavillonnaire CALME et proche des commodités, école et arrêt de bus à pied. A l'extérieur, nombreuses places de stationnement dont une privative. Vous pouvez faire le tour de la maison pour accéder au jardin piscinable d'environ 462m2 arboré et clos. A l'intérieur, vous apprécierez le séjour lumineux de 32m2 et la possibilité d'ouvrir la cuisine de 15m2 pour agrandir l'espace de vie. Accès de la cuisine à une buanderie avec wc. Au demi niveau supérieur (seulement 6 marches), un escalier dessert la partie nuit, soit 3 chambres (14.9 / 11.8 / 9.8) dont 2 avec placards, une salle de bains et wc séparés. Au demi niveau inférieur, vous accédez au sous-sol de 55m2 avec partie garage (34m2), atelier et cave. Vente longue, le bien est loué jusqu'au 31/08/2021 et sera disponible à cette date. ATOUTS : Environnement / Extérieur / Maison lumineuse et bien agencée / Cette maison à rafraîchir offre un très beau potentiel ! 
 Prix de vente : 310 000 € 
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A Puyvineux, hameau de Saint-Christophe et à moins de 2km de LA JARRIE avec tous commerces dont supermarché, école et collège, gare et bus, etc, venez découvrir cette maison de bourg lumineuse et bien entretenue. Au RDC, l'entrée dessert un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte d'environ 32m2 exposés sud et ouest, une sde avec wc intégré, une buanderie et un cellier. A l'étage, 3 chambres (12.1 / 11 / 9.6) dont une avec wc, et un bureau (8.2). Pas de jardin, ni de garage mais une place de parking extérieure. MON AVIS : A environ 12km de La Rochelle, cette maison est idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou pied à terre / A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Aux portes de La Rochelle, à Aytré, entre le bourg et la plage, à proximité immédiate à pieds des commodités, boulangerie, pharmacie, collège et arrêt de bus, venez découvrir cette maison d'environ 121m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2019. En rez de chaussée surélevé, séjour lumineux et traversant de 27m2 avec accès véranda de 9m2, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres avec placards (10.4 / 12.6), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Le sous-sol semi-enterré se compose de 2 autres chambres de 12.5m2, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie avec dressing. Garage de 28m2 avec porte motorisée. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 378m2. ATOUTS : Environnement tout à pieds / Au calme / Rénovation complète 2019 / Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Aux portes de La Rochelle, situé à Aytre et à proximité des commodités et arrêt de bus, venez découvrir cet appartement LUMINEUX au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. ENTIÈREMENT RÉNOVÈ EN 2020, il se compose d'une entrée avec placards, d'un SÉJOUR DOUBLE de 35m2 exposé ouest avec VUE SUR JARDIN, d'une cuisine aménagée Schmidt indépendante avec loggia fermée. Côté nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES d'environ 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une place de parking et une cave, ainsi qu'un local vélo commun. L'immeuble est très bien entretenu et des frais importants ont été réalisé récemment : ascenseur, chaudière, ravalement de la façade. RIEN A PRÉVOIR ! ATOUTS : 5 min de la gare de La Rochelle, proche TASDON / Au calme / Aucun vis à vis / Bien agencé et fonctionnel / Très lumineux / Possibilité 3ème chambre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2203 &euro;). 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Dans un secteur agréable d'Aytré, entre le bourg et la plage, proche des commodités, boulangerie, pharmacie et arrêt de bus (50m), venez découvrir cette maison de plain pied, d'environ 94m2, bien entretenue mais à rafraichir. Elle se compose d'un séjour double de 28m2 (possibilité 3ème chambre) et d'une cuisine indépendante aménagée dans le prolongement avec cellier. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert 2 chambres (9.6 / 10.4), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 17.5m2, une véranda chauffée de 10.6m2, un préau et un abris bois au fond du jardin (12.7m2) complètent le bien. L'ensemble sur un terrain arboré et clos de murs de 410m2. Possibilité de faire le tour de la maison par l'extérieur. ATOUTS : Jardin sans vis-à-vis / Idéalement situé "tout à pied" / Maison lumineuse / Forage / Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles 2015, toiture révisée en 2015, etc. / Beaucoup de potentiel. Prévoir travaux de rafraichissement. 
 Prix de vente : 265 000 € 
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A 10km de La Rochelle, CENTRE BOURG de Montroy Hors lotissement - Libre de constructeur. Terrain exposé SUD d'environ 458m2 avec possibilité construction 80%. Zone UV1 du PLUi. Façade 11,32m / Profondeur 40m. Accès direct sur rue. Vendu viabilisé. Relié au tout à l'égout. Produit rare ! Faire vite ! 
 Prix de vente : 118 000 € 
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LA JARNE, 10km du centre de La Rochelle, cette maison principalement de plain pied se situe à proximité des commerces, école et arrêts de bus. A l'extérieur, vaste jardin d'accueil arboré. A l'arrière, une véranda, une grande terrasse entourant la piscine 8x4 sont exposées plein sud. A l'intérieur, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (9m2, 11m2, 12m2), une Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC séparés. A l'étage, 2 grandes chambres et une Salle d'eau avec WC intégrés. Un Garage de 37m2 et une véranda de 16m2 complètent le bien. ATOUTS : Au calme et sans vis-à-vis / Vaste terrasse avec piscine orientée sud / Volumes des pièces / Prestations récentes : Peinture façade 2020, huisseries PVC double vitrage 2018, isolation des combles 2019, piscine 2010, etc. / Forage. Cette maison à remettre à votre goût ne nécessite aucun travaux. Un seul numéro pour visiter ! 
 Prix de vente : 330 000 € 
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A moins de 10km de La Rochelle, en plein centre de Saint-Rogatien et ses commerces, école et arrêts de bus, venez découvrir ce bien de 290m2 environ aux MULTIPLES possibilités. A l’extérieur, nombreuses places de stationnement privatives devant, cour fermée derrière. A l'intérieur, le rez-de-chaussée d'environ 152m2 se compose d'un ancien local commercial. Possibilité de remettre en habitation. A l'étage, un appartement de 138m2 offre une pièce de vie d'environ 52m2 qui donne sur un grand balcon plein sud, 3 chambres (12m2, 15m2, 16m2), buanderie, salle d'eau et WC séparés. ATOUTS : Potentiel INVESTISSEMENT LOCATIF sur une partie seulement ou avec création PLUSIEURS APPARTEMENTS ou PROFESSION LIBERALE avec appartement au-dessus ou FAMILLE avec chacun son indépendance / Toutes commodités à pieds / Huisseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible / Grand sous-sol de 52m2 / A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 400 000 € 
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!!! Lot de 2 terrains limitrophes à vendre ensemble !!! Idéal promoteurs, lotisseurs aménageurs. Prix 2 492 024€ UNIQUE et EN EXCLUSIVITE, Première couronne de La Rochelle, vente de deux terrains constructibles d'une superficie totale de 8000m2. Hors lotissement APERÇU MER et en zone NON inondable Prix total des deux terrains : 2 492 024€ 
 Prix de vente : 821 350 € 
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!!! Lot de 2 terrains limitrophes à vendre ensemble !!! Idéal promoteurs, lotisseurs aménageurs. Prix 2 492 024€ UNIQUE et EN EXCLUSIVITE, Première couronne de La Rochelle, vente de deux terrains constructibles d'une superficie totale de 8000m2. Hors lotissement APERÇU MER et en zone NON inondable Prix total des deux terrains : 2 492 024€ 
 Prix de vente : 1 670 674 € 
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Périgny - Dix minutes du centre de La Rochelle, appartement situé dans une copropriété calme et sécurisée de 2007. Cet agréable T2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une SDE avec WC. Un balcon de 6m2 est accessible du séjour et de la chambre. Place de parking privative et local vélo commun. ATOUTS : Appartement en bon état / Loué 550€ par mois / Idéal investisseur. A très vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 650 &euro;). 
 Prix de vente : 119 500 € 
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Dans un secteur agréable d'Aytré, entre le bourg et la plage, proche des commodités, boulangerie, pharmacie, etc et arrêt de bus, venez découvrir cette maison de plain pied, mitoyenne d'un côté, d'environ 78m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 29m2 et d'une cuisine équipée (9m2) dans le prolongement. Un dégagement avec placard dessert 3 chambres (9.7 / 9.7 / 10.6), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 22m2 complète le bien. L'ensemble sur un terrain arboré de 535m2 exposé sud, clos de murs et piscinable. Possibilité de faire le tour de la maison par l'extérieur. ATOUTS : AU CALME / Idéalement situé "tout à pied" / Maison lumineuse / Forage / AUCUN TRAVAUX : Rénovation 2012 (plomberie, électricité, isolation), chaudière gaz 2018, 100% huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Diagnostics faits : AUCUNE anomalie ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Proche de La Rochelle, à Aytré, venez découvrir cette maison d'environ 146m2. Elle se situe dans une zone pavillonnaire calme proche des commodités et arrêt de bus. A l'extérieur, stationnement aisé devant la maison. A l'arrière, vous apprécierez le jardin sans vis à vis et clos de mur. A l'intérieur, une large entrée avec placard dessert un séjour de 30m2 environ, une cuisine indépendante récente toute équipée de 18m2, 3 chambres (13, 14 et 16m2), une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC suspendu, WC séparés. Dans les combles, présence d'une 4ème chambre d'environ 20m2. Une véranda de 19m2 orientée vers la piscine 3x6 et le jardin, un garage de 27m2 et une cave complètent le bien. ATOUTS : Maison "coup de cœur" / Volume et luminosité / Mitoyenne que par le garage / Travaux récents : cuisine 2018, salle d'eau 2017, Isolation 2017, Huisseries PVC et alu, véranda 2016, volets roulants côté jardin, etc. L'ensemble avec des matériaux de qualité. Potentiel des combles aménageables / Forage. AUCUN TRAVAUX. A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 420 000 € 
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A Aytré, proche La Rochelle, entre le bourg et la zone des Cottes-Mailles, venez découvrir cette maison mitoyenne de 73m2 environ. Elle se situe dans une zone pavillonnaire calme proche des commodités et arrêt de bus. A l'extérieur, nombreuses places de stationnement devant la maison. A l'arrière, vous apprécierez le jardin arboré exposé ouest, au calme et sans vis à vis. A l'intérieur, une entrée avec un grand placard dessert un séjour traversant, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, 2 chambres avec placards, une SDB avec douche et baignoire et WC séparés. Un garage de 21m2 et une dépendance attenante de 14m2 pour stockage complètent le bien. ATOUTS : Au calme et sans vis à vis / Jardin piscinable / Travaux récents : Volets roulants, portail et portillon 2019, électricité 2018, isolation des combles 2018, huisseries PVC double vitrage 2016, etc. / Prévoir un rafraîchissement de la cuisine, SDB et du carrelage. A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Aux portes de La Rochelle, à Aytré, entre le bourg et la plage, à proximité immédiate des commodités, boulangerie, pharmacie, collège et arrêt de bus, venez découvrir cette maison d'environ 86m2 + sous sol total de 94m2 à exploiter. En rez de chaussée surélevé, beau séjour traversant de 27m2 avec accès balcon de 9m2, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 avec placards, une SDE avec douche à l'italienne et WC séparés. Le sous-sol de 94m2 reste à exploiter (hauteur sous plafond 2m20). L'ensemble sur un terrain clos de murs et arboré de 512m2. ATOUTS : Environnement tout à pieds / Sans mitoyenneté / Travaux récents (toiture 2019, 100% huisseries PVC double vitrage 2015, électricité 2015, peinture façade 2015) / Juste quelques petites retouches de peintures à prévoir / GROS POTENTIEL avec le sous-sol communiquant par l'intérieur. Idéal famille ou locatif. A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 289 000 € 
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Dans un secteur prisé d'Aytré, entre le bourg et la plage, proche des commodités, boulangerie, pharmacie, etc et arrêt de bus, venez découvrir cette maison de plain pied, mitoyenne, d'environ 92m2 à remettre au goût du jour. Elle se compose d'un séjour, salon, salle à manger et une cuisine indépendante. Un dégagement avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage carrelé avec porte motorisée, une remise, une dépendance en dur (>12m2) et une cave complètent le bien. L'ensemble sur un terrain arboré de 444m2, clos de murs et sans vis à vis. ATOUTS : AU CALME ET SANS VIS-A-VIS / Idéalement situé "tout à pied" / Maison lumineuse / Forage / Cave / Beaucoup de potentiel. Prévoir travaux de rafraichissement. 
 Prix de vente : 259 900 € 
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A La Jarne, 10km du centre de La Rochelle, venez découvrir cette agréable maison de PLAIN PIED d'environ 116m2 mitoyenne uniquement par le garage. Elle est proche des commerces, école et arrêts de bus. A l'extérieur, BEAU JARDIN de 656m2 clos et arboré avec grande terrasse exposée SUD. A l'intérieur, VASTE séjour très LUMINEUX de 55m2 avec cuisine ouverte équipée et coin bureau > 9m2 (peut se fermer pour faire une 3ème chambre). Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres exposées SUD, une SDE avec douche et baignoire, WC séparés. Une arrière cuisine de 16m2, un garage de 21m2 avec porte motorisée et galetas, une dépendance et un carport de 14m2 complètent le bien. ATOUTS : Construction 2002 / Maison et jardin orientés sud / Maison bien agencée et fonctionnelle / Ouvertures 100% PVC double vitrage et volets roulants électriques, isolation des combles 2019, 2 stores bannes, adoucisseur d'eau, etc. / Forage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Notre conseiller immobilier Damien GIRARD est un expert sur le secteur Aytré (17440) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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