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Address: GENTE, 16130, FR
Telephone: 06 22 36 17 56

Bienvenue à Saint-Germain-de-Lusignan, en Charente-Maritime, à 3min de Jonzac et de ses Thermes. Venez découvrir cette maison de village à rafraichir de 132M2 habitables, sur une parcelle de 1142M2 avec dépendances à rénover. Vous disposerez d'une cuisine, une pièce de vie avec mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes, une bureau, et une véranda chauffée de près de 50M2. En plus, vous profiterez d'un grenier aménageable de 40M2, d'un chai de 57M2, et autres dépendances à rénover. Beaucoup de potentiel ! 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Saint Fort sur le Né, commune de Charente limitrophe de la Charente Maritime, à 15min de Cognac. Vous aimez la tranquillité, le calme de la campagne, mais non loin de toute commodité, cette maison est faites pour vous ! Venez découvrir cette Charentaise de 259M2, rénovée, sur un terrain arboré de 3600M2. A l'extérieur, vous disposerez d'un grand jardin plat et arboré, clos et sans vis-à-vis, et d'un grand hangar ouvert de 80M2 pouvant servir de stockage, de garage, d'atelier, ou aménagé (cuisine d'été par exemple). Coté maison, vous profiterez de 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salle de bains , 2 toilettes, une lingerie, et un chai. Une partie de la maison (cuisine, salon, salle de bains , toilettes, et 1 chambre) peut devenir indépendante (pour gîte ou autre). Pas de travaux à prévoir. Un joli bien qui mérite réflexion ! 
 Prix de vente : 320 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Celles, petite commune de Charente-Maritime, limitrophe au département de la Charente, et à quelques minutes de Cognac. Venez découvrir cette maison de village de 190M2 habitables, à finir de rénover. A l'extérieur, vous profiterez d'une allée pour les voiture à l'arrière de la maison avec portail, et un jardin à l'avant de la maison. A l'intérieur, vous disposerez de 2 parties distinctes. Une première partie de 110M2 à rafraichir comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, Salle de bain, toilettes, et 4 chambres. La seconde partie de 80M2 à rénover comprend une entrée, une pièce de vie, une chambre, Salle de bain, toilettes. A ce jour, les deux parties communiquent entre elles. Une belle opportunité à saisir ! 
 Prix de vente : 130 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Cognac, en Charente. Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de ville de 80M2 habitables, extérieur de 100M2 avec terrasse semi-couverte de 20M2 et atelier de 20M2. Au rez-de-chaussée, entrée, salon, cuisine avec accès extérieur, buanderie, et WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bain avec toilettes. La maison à été entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 148 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue en Charente Maritime, aux portes de la Charente, sur la commune de Celles, à 10min de Cognac et 20 min de Saintes. Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de 200M2, sans vis à vis, un terrain de 1269M2 entièrement clos, un studio indépendant refait à neuf, ainsi que ses dépendances qui n'attendent que vos idées. Côté maison, vous découvrez une entrée spacieuse desservant deux grandes pièces (cuisine / Salle à manger et Salon), une salle d'eau, et un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, un grand palier aménageable desservant une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une autre grande pièce (possibilité de faire deux chambres). L'isolation de la maison (40CM de laine pulsée), l'électricité et la plomberie ont été refait à neuf et toutes les huisseries sont en double vitrage. La chaudière est récente. De beaux volumes offrants de multiples possibilités. Gros Potentiel ! N'hésitez plus et venez vous rendre compte par vous même. 
 Prix de vente : 163 000 € 
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Bienvenue en Charente, et plus précisément en plein cœur de Cognac. Venez découvrir cet appartement lumineux aux portes du Jardin Public et de l'hyper centre ville avec tous ces commerces. L'appartement est vendu avec son garage privatif et sa cave. A l'intérieur, une entrée spacieuse dessert un grand séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants avec point d'eau. Le bien, situé dans une copropriété de 8 appartements, comprend 3 lots (appartement, garage, cave). Un bien rare à visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1248 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Bienvenue à Saint-Fort-sur-le-Né, commune de Charente, située à 10min au sud de Cognac, et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette belle et grande maison Charentaise, dans un secteur calme et agréable, proposant 180M2 habitables de suite sur un joli terrain arboré de 3100M2. Vous profiterez au RDC d'une grande cuisine/salle à manger aménagée, d'un salon très lumineux avec cheminée insert, un séjour aussi spacieux et lumineux, une arrière cuisine, une buanderie, cave et toilettes. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 1 suite parentale indépendante avec salle d'eau et toilettes, une salle de bain, toilettes indépendants. A l'extérieur, tout est fait pour profiter du calme de la campagne : un parc arboré de 3100M2, entièrement clos et sans vis-à-vis, portail électrique et visiophone, 2 grandes terrasses dont une couverte, un grand garage attenant à la maison, ainsi qu'un autre garage / atelier non attenant, un abri de jardin et un puits fonctionnel. Un bien rare pour un coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 282 000 € 
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Bienvenue à Archiac. En plein centre de la ville, mais dans une petite rue tranquille, venez visiter cet ancien cinéma, proposant plus de 200M2. Ce bâtiment, en pierres de taille et moellons, dispose actuellement de 3 pièces. Possibilité de raccordement au tout à l'égout. Vous avez un projet, vous aimez l'ancien et souhaitez créer selon vos envies, ce bien est à voir. 
 Prix de vente : 34 000 € 
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Dans le village de Cherves-Richemond, à 5min de Cognac, venez prendre possession d'un local commercial de 86M2, ancien dépôt de pain, idéalement situé au sein du bourg. En bas, vous disposez de l'ancienne boutique avec sa vitrine donnant sur la place, et de l'arrière boutique. A l'étage,une grande pièce offre de nombreuses possibilités (bureau, stockage, ...) 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 30 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 31 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 25 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 25 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Garat, commune de Charente à 10min d'Angoulême, avec toutes les commodités à portée de main : pharmacie, médecin, boulangerie, kiné, tabac, infirmières, écoles, garderie, bus desservant Angoulême et les établissements scolaires. Venez découvrir cette maison dans un secteur calme et agréable, en ossature bois, proposant 170M2 habitables, sur un terrain de 1800M2. Vous profiterez au RDC d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un salon avec cheminée insert, 4 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec baignoire, d'une buanderie, et de 2 toilettes. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec alcôve permettant un sixième couchage pour enfant, ainsi que d'un grenier aménagé en salle de sport. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin entièrement clos de 1800M2, avec vue sur la campagne, une grande cave, un double garage avec atelier, terrasses, piscine semi-enterrée et sécurisée, et un puits fonctionnel (fermé pour enfants). Un joli produit à visiter ! 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Bienvenue à Germignac, charmant petit village de Charente, situé entre Cognac, Pons, et Jonzac. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes, ayant chacune leur jardin privatif. La première dispose d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC et un garage au RDC. A l'étage, un pallier, 3 chambres, et un grenier. La seconde propose une pièce de vie, une salle d'eau et un WC au RDC. A l'étage, un pallier et 2 chambres. Les deux maisons sont actuellement louées. Une belle opportunité à saisir ! 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Bienvenue à Courbillac, petit village de Charente non loin de Jarnac et de Cognac. Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison charentaise de 100M2 habitables, sur un terrain de 925M2, ses 2 greniers aménageables, ses dépendances, et l'ancien chais avec cuviers. Vous disposerez également d'un puit équipé d'une pompe de relevage. Vous entrerez tout d'abord par un grand porche. La maison se trouve en face de vous, au fond du terrain clos. A l'intérieur, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine avec accès à l'extérieur, d'un cellier avec accès à un grenier aménageable, d'un salon avec cheminée, d'un bureau/chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants. A l'étage, 2 belles chambres et un autre grenier à aménager. Travaux de rénovation et de remise aux normes, assainissement individuel et remise au goût du jour à prévoir. Toiture en bon état. Pas de vis-à-vis malgré la mitoyenneté. Une jolie opportunité à saisir. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Cyril DeharbeAgent commercial - 848 750 386 RSAC ANGOULEMEGenté (16130), Salles-d'Angles (16130), Cognac (16100) et alentours

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