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Address: GENTE, 16130, FR
Telephone: 06 22 36 17 56

Bienvenue à Jarnac, dans un secteur calme, avec toutes les commodités autour (écoles, crèche, boulangerie, pharmacie, médecin, surface alimentaire, ...). Construit en 2010, venez découvrir ce pavillon impeccable de 110M2 habitables, avec un garage attenant et isolé de 20M2. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700M2 entièrement clos, et d'une jolie terrasse d'environ 45M2. Côté pavillon, vous disposerez d'une entrée, une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un cellier / buanderie, 4 chambres, une salle de bain avec douche + baignoire, toilettes. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 230 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Archiac, petite commune de Charente Maritime limitrophe avec le département de la Charente, située à environ 15min de Barbezieux, Pons, ou encore Cognac. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires (écoles jusqu'au collège, pharmacie, maison médicale, bibliothèque, tabac, carrefour market avec essence, banque, ...) . Venez découvrir cette belle et grande maison ancienne de 210M2 habitables de suite, entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité. Côté maison, vous disposerez de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une cuisine avec poêle à bois, un salon/séjour, une arrière cuisine, une bibliothèque, 2 salles d'eau. A l'étage, vous profiterez d'un pallier, 3 chambres, une salle d'eau, et une pièce informatique. Vous profiterez également d'un sous sol total avec chaufferie, atelier, et cave. Pas de travaux à prévoir. Une jolie propriété à ne pas manquer ! 
 Prix de vente : 292 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Archiac. En plein centre de la ville, mais dans une petite rue tranquille, venez visiter cet ancien cinéma, proposant plus de 200M2. Ce bâtiment, en pierres de taille et moellons, dispose actuellement de 3 pièces. Possibilité de raccordement au tout à l'égout. Vous avez un projet, vous aimez l'ancien et souhaitez créer selon vos envies, ce bien est à voir. 
 Prix de vente : 34 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Louzac Saint André, petit commune au nord et à 10km de cognac. Venez découvrir cette bâtisse au fort potentiel de 184M2 au sol : une première partie d'un tenant de 134M2, avec fosse pour véhicule. Vous profiterez de 3,60M sous poutre. Vous disposerez également d'une deuxième partie attenante de 50M2, avec la même hauteur sous poutre, sans oublier l'appentis. Ce qui fait que vous pourriez profiter d'un bâtiment de 184M2 au sol avec 3,6M sous poutre, le tout sur une parcelle de 411M2 close. Les réseaux (eau, électricité et tout à l'égout) sont à proximité. Idéal pour la création de son habitation, ou tout simplement pour du stockage. 
 Prix de vente : 69 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Gondeville, en Charente, aux portes de Jarnac. Venez découvrir ce pavillon de plain pieds de 100M2 habitables, sur une parcelle de 529M2. Le pavillon propose une entrée, une cuisine, une salle à manger, un cellier, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'extérieur, vous disposerez devant la maison d'un bout de terrain clos avec portail électrique et d'un atelier. A l'arrière, une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage pompe à chaleur. Double vitrage PVC partout et volets roulants. Vous vous voyez déjà dans ce pavillon, contactez-moi. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Bienvenue à Saint-Maigrin, petite commune de Charente-Maritime, située entre Barbezieux et Jonzac. Vous êtes à 30min de Cognac et 40min d'Angoulême. Venez découvrir cette maison de 195M2, sur un terrain de 1389M2, avec dépendances. Vous disposerez d'une cuisine, un séjour, 2 salons, 3 chambres, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau, et toilettes. A finir de restaurer et remettre au goût du jour. A l'extérieur, un terrain avec abris, dépendances et jardin. Assainissement individuel (fosse étanche 3000L) Chauffage bois + Radiateurs électriques d'Appoint 
 Prix de vente : 132 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Celles, petite commune de Charente-Maritime, limitrophe au département de la Charente, et à quelques minutes de Cognac. Venez découvrir cette maison de village de 190M2 habitables, à finir de rénover. A l'extérieur, vous profiterez d'une allée pour les voiture à l'arrière de la maison avec portail, et un jardin à l'avant de la maison. A l'intérieur, vous disposerez de 2 parties distinctes. Une première partie de 110M2 à rafraichir comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, Salle de bain, toilettes, et 4 chambres. La seconde partie de 80M2 à rénover comprend une entrée, une pièce de vie, une chambre, Salle de bain, toilettes. A ce jour, les deux parties communiquent entre elles. Une belle opportunité à saisir ! 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Bienvenue à Saint-Fort-sur-le-Né, commune de Charente, située à 10min au sud de Cognac, et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette belle et grande maison Charentaise, dans un secteur calme et agréable, proposant 180M2 habitables de suite sur un joli terrain arboré de 3100M2. Vous profiterez au RDC d'une grande cuisine/salle à manger aménagée, d'un salon très lumineux avec cheminée insert, un séjour aussi spacieux et lumineux, une arrière cuisine, une buanderie, cave et toilettes. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 1 suite parentale indépendante avec salle d'eau et toilettes, une salle de bain, toilettes indépendants. A l'extérieur, tout est fait pour profiter du calme de la campagne : un parc arboré de 3100M2, entièrement clos et sans vis-à-vis, portail électrique et visiophone, 2 grandes terrasses dont une couverte, un grand garage attenant à la maison, ainsi qu'un autre garage / atelier non attenant, un abri de jardin et un puits fonctionnel. Un bien rare pour un coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 282 000 € 
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Bienvenue à Cognac, en Charente. Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de ville de 80M2 habitables, extérieur de 100M2 avec terrasse semi-couverte de 20M2 et atelier de 20M2. Au rez-de-chaussée, entrée, salon, cuisine avec accès extérieur, buanderie, et WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bain avec toilettes. La maison à été entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Bienvenue en Charente, et plus précisément en plein cœur de Cognac. Venez découvrir cet appartement lumineux aux portes du Jardin Public et de l'hyper centre ville avec tous ces commerces. L'appartement est vendu avec son garage privatif et sa cave. A l'intérieur, une entrée spacieuse dessert un grand séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants avec point d'eau. Le bien, situé dans une copropriété de 8 appartements, comprend 3 lots (appartement, garage, cave). Un bien rare à visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1248 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Dans le village de Cherves-Richemond, à 5min de Cognac, venez prendre possession d'un local commercial de 86M2, ancien dépôt de pain, idéalement situé au sein du bourg. En bas, vous disposez de l'ancienne boutique avec sa vitrine donnant sur la place, et de l'arrière boutique. A l'étage,une grande pièce offre de nombreuses possibilités (bureau, stockage, ...) 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 30 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 31 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 25 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 25 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Garat, commune de Charente à 10min d'Angoulême, avec toutes les commodités à portée de main : pharmacie, médecin, boulangerie, kiné, tabac, infirmières, écoles, garderie, bus desservant Angoulême et les établissements scolaires. Venez découvrir cette maison dans un secteur calme et agréable, en ossature bois, proposant 170M2 habitables, sur un terrain de 1800M2. Vous profiterez au RDC d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un salon avec cheminée insert, 4 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec baignoire, d'une buanderie, et de 2 toilettes. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec alcôve permettant un sixième couchage pour enfant, ainsi que d'un grenier aménagé en salle de sport. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin entièrement clos de 1800M2, avec vue sur la campagne, une grande cave, un double garage avec atelier, terrasses, piscine semi-enterrée et sécurisée, et un puits fonctionnel (fermé pour enfants). Un joli produit à visiter ! 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Bienvenue à Courbillac, petit village de Charente non loin de Jarnac et de Cognac. Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison charentaise de 100M2 habitables, sur un terrain de 925M2, ses 2 greniers aménageables, ses dépendances, et l'ancien chais avec cuviers. Vous disposerez également d'un puit équipé d'une pompe de relevage. Vous entrerez tout d'abord par un grand porche. La maison se trouve en face de vous, au fond du terrain clos. A l'intérieur, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine avec accès à l'extérieur, d'un cellier avec accès à un grenier aménageable, d'un salon avec cheminée, d'un bureau/chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants. A l'étage, 2 belles chambres et un autre grenier à aménager. Travaux de rénovation et de remise aux normes, assainissement individuel et remise au goût du jour à prévoir. Toiture en bon état. Pas de vis-à-vis malgré la mitoyenneté. Une jolie opportunité à saisir. 
 Prix de vente : 90 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Cyril DeharbeAgent commercial - 848 750 386 RSAC ANGOULEMEGenté (16130), Salles-d'Angles (16130), Cognac (16100) et alentours

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