Name: Conseiller immobilier SAFTI Cyril DEHARBE Genté (16130)
Address: GENTE, 16130, FR
Telephone: 06 22 36 17 56

Bienvenue en Charente Maritime, aux portes de la Charente, sur la commune de Celles, à 10min de Cognac et 20 min de Saintes. Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de 200M2, sans vis à vis, un terrain de 1269M2 entièrement clos, un studio indépendant refait à neuf, ainsi que ses dépendances qui n'attendent que vos idées. Côté maison, vous découvrez une entrée spacieuse desservant deux grandes pièces (cuisine / Salle à manger et Salon), une salle d'eau, et un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, un grand palier aménageable desservant une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une autre grande pièce (possibilité de faire deux chambres). L'isolation de la maison (40CM de laine pulsée), l'électricité et la plomberie ont été refait à neuf et toutes les huisseries sont en double vitrage. La chaudière est récente. De beaux volumes offrants de multiples possibilités. Gros Potentiel ! N'hésitez plus et venez vous rendre compte par vous même. 
 Prix de vente : 163 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue en Charente, et plus précisément en plein cœur de Cognac. Venez découvrir cet appartement lumineux aux portes du Jardin Public et de l'hyper centre ville avec tous ces commerces. L'appartement est vendu avec son garage privatif et sa cave. A l'intérieur, une entrée spacieuse dessert un grand séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants avec point d'eau. Le bien, situé dans une copropriété de 8 appartements, comprend 3 lots (appartement, garage, cave). Un bien rare à visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1248 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Saint-Fort-sur-le-Né, commune de Charente, située à 10min au sud de Cognac, et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette belle et grande maison Charentaise, dans un secteur calme et agréable, proposant 180M2 habitables de suite sur un joli terrain arboré de 3100M2. Vous profiterez au RDC d'une grande cuisine/salle à manger aménagée, d'un salon très lumineux avec cheminée insert, un séjour aussi spacieux et lumineux, une arrière cuisine, une buanderie, cave et toilettes. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 1 suite parentale indépendante avec salle d'eau et toilettes, une salle de bain, toilettes indépendants. A l'extérieur, tout est fait pour profiter du calme de la campagne : un parc arboré de 3100M2, entièrement clos et sans vis-à-vis, portail électrique et visiophone, 2 grandes terrasses dont une couverte, un grand garage attenant à la maison, ainsi qu'un autre garage / atelier non attenant, un abri de jardin et un puits fonctionnel. Un bien rare pour un coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 282 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Dans le village de Cherves-Richemond, à 5min de Cognac, venez prendre possession d'un local commercial de 86M2, ancien dépôt de pain, idéalement situé au sein du bourg. En bas, vous disposez de l'ancienne boutique avec sa vitrine donnant sur la place, et de l'arrière boutique. A l'étage,une grande pièce offre de nombreuses possibilités (bureau, stockage, ...) 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 30 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 31 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 25 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 25 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DEHARBE, T&eacute;l. : 06 22 36 17 56, E-mail : cyril.deharbe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 848 750 386

Bienvenue à Garat, commune de Charente à 10min d'Angoulême, avec toutes les commodités à portée de main : pharmacie, médecin, boulangerie, kiné, tabac, infirmières, écoles, garderie, bus desservant Angoulême et les établissements scolaires. Venez découvrir cette maison dans un secteur calme et agréable, en ossature bois, proposant 170M2 habitables, sur un terrain de 1800M2. Vous profiterez au RDC d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un salon avec cheminée insert, 4 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec baignoire, d'une buanderie, et de 2 toilettes. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec alcôve permettant un sixième couchage pour enfant, ainsi que d'un grenier aménagé en salle de sport. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin entièrement clos de 1800M2, avec vue sur la campagne, une grande cave, un double garage avec atelier, terrasses, piscine semi-enterrée et sécurisée, et un puits fonctionnel (fermé pour enfants). Un joli produit à visiter ! 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Bienvenue à Salignac sur Charente, dans le département de la Charente- maritime limitrophe charente, et à moins de 10km de Cognac. Venez visitez cette grande maison de 230M2 habitables, sur une parcelle de 739M2, avec une véranda de 25M2, une dépendance de 70M2, et un hangar de 65M2. Côté maison, vous profiterez d'une belle entrée, desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grand cellier / buanderie de plus de 20M2. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, toilettes, et une pièce de 23M2 à aménager. Beaucoup de potentiel pour cette grande maison à remettre aux goût du jour. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Bienvenue à Archiac. En plein centre de la ville, mais dans une petite rue tranquille, venez visiter cet ancien cinéma, proposant plus de 200M2. Ce bâtiment, en pierres de taille et moellons, dispose actuellement de 3 pièces. Vous avez un projet, vous aimez l'ancien et souhaitez créer selon vos envies, ce bien est à voir. 
 Prix de vente : 34 000 € 
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Bienvenue à Genté, petit village de Charente, à moins de 10min de Cognac. Dans un environnement paisible, venez découvrir cette superbe maison Charentaise rénovée avec goût, de 160M2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée une belle et grande cuisine, une buanderie, un séjour/salon de plus de 50M2 avec coin bar, pierres apparentes, cheminée avec insert et accès à la terrasse et au petit jardin, une mezzanine, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, et des toilettes. A l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une jolie terrasse, 2 chambres, ainsi que des toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave creusée dans la pierre, d'un puits, et de 2 garages. Vous n'avez pas de travaux à prévoir. Cette maison coup de cœur ne vous laissera pas indifférents ! 
 Prix de vente : 221 900 € 
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Bienvenue à Courbillac, petit village de Charente non loin de Jarnac et de Cognac. Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison charentaise de 100M2 habitables, sur un terrain de 925M2, ses 2 greniers aménageables, ses dépendances, et l'ancien chais avec cuviers. Vous disposerez également d'un puit équipé d'une pompe de relevage. Vous entrerez tout d'abord par un grand porche. La maison se trouve en face de vous, au fond du terrain clos. A l'intérieur, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine avec accès à l'extérieur, d'un cellier avec accès à un grenier aménageable, d'un salon avec cheminée, d'un bureau/chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants. A l'étage, 2 belles chambres et un autre grenier à aménager. Travaux de rénovation et de remise aux normes, assainissement individuel et remise au goût du jour à prévoir. Toiture en bon état. Pas de vis-à-vis malgré la mitoyenneté. Une jolie opportunité à saisir. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Bienvenue à Germignac, charmant petit village de Charente, situé entre Cognac, Pons, et Jonzac. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes, ayant chacune leur jardin privatif. La première dispose d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC et un garage au RDC. A l'étage, un pallier, 3 chambres, et un grenier. La seconde propose une pièce de vie, une salle d'eau et un WC au RDC. A l'étage, un pallier et 2 chambres. Les deux maisons sont actuellement louées. Une belle opportunité à saisir ! 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Bienvenue sur la commune de Cierzac, en Charente, entre Cognac, Jonzac et Pons. Venez découvrir cette jolie maison de 190M2, sa cour, son jardin non attenant avec cours d'eau, et plus de 200M2 de dépendances. Côté maison, vous profiterez de beaux volumes, lumineux. Vous disposerez au RDC d'une entrée, une cuisine/SAM, un salon, un bureau ou chambre, une salle d'eau et toilettes. Vous disposerez également d'une véranda donnant sur la cour. A l'étage, 5 belles chambres, SDB, toilettes, grenier. Côté extérieur, vous avez une grande cour entièrement close avec barbecue, un grand appentis pour garer 2 voitures, un puits, et plus de 200M2 de dépendances à exploiter : coin atelier, cave, ... Vous profiterez également d'un jardin non attenant avec cour d'eau. Pour vous rendre compte de tout le potentiel de ce bien, VISITEZ le. 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Bienvenue à Javrezac, aux portes de Cognac, dans une zone résidentielle. Venez découvrir cette maison pleine de charme, en plain pied, avec un sous sol total. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1600M2 entièrement close et arborée, orientation sud, avec une réserve d'eau de pluie de 3000L, un potager, un composte, un terrain de pétanque, un abri de 25M2 avec électricité, et une piscine couverte rétractable entièrement sécurisée. A l'intérieur, vous disposerez d'une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, poutres apparentes, et porte fenêtre . Vous continuez la visite par la cuisine avec porte fenêtre, la salle de bain, WC indépendants, et 3 chambres avec de grands placards. Accessible aussi bien du salon / salle à manger que de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse de 18M2 avec une magnifique vue dégagée. Vous bénéficiez également d'un sous-sol total avec un coin garage pouvant accueillir 2 voitures, un coin atelier, une cave, une salle d'eau, WC, et une cuisine d'été. Pas de gros travaux à prévoir, uniquement une remise aux gouts du jour. 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Bienvenue à Gimeux, petite commune de Charente. Je vous propose de venir découvrir cette maison à rénover, sur un terrain de 400M2. A l'extérieur, vous disposez d'une cour à l'avant de la maison avec droit de passage, et à l'arrière de la maison d'une terrasse, d'un appentis, ainsi que d'un cellier de plus de 20M2 et d'un jardin. Côté maison, vous entrez par la pièce de vie avec l'accès à la terrasse et au jardin, avec cuisine ouverte, puis continuez avec la salle d'eau, 2 chambres, toilettes. A l'étage, vous disposez d'une belle surface mansardée pour faire une troisième chambre ou autre. Idéal investisseurs. 
 Prix de vente : 78 000 € 
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Bienvenue à Jarnac Champagne, idéalement situé entre Pons (13min), Jonzac (15min), et Cognac (20min). La maison est située dans un quartier résidentiel prisé avec proximité École / Commerces / Parc / Sport. Venez découvrir cette maison de plain pied de 113M2, sur une parcelle de 836M2. A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec un cabanon et une grande terrasse faisant la longueur de la maison. A l'intérieur, vous trouverez dans la partie jour un salon / salle à manger avec poêle à bois, toilettes indépendantes avec point d'eau, une cuisine équipée, une arrière cuisine / buanderie, puis le garage attenant. La partie nuit vous propose une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, toilettes indépendantes et 3 belles chambres. Double vitrage partout, isolation avec laine pulsée, accès jardin et terrasse de toutes les pièces par portes fenêtres. Assainissement individuel. Appelez moi vite pour visiter. 
 Prix de vente : 168 000 € 
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Bienvenue en Charente, à Saint Amant de Nouère, petit village de campagne, à 4min de Rouillac et de toutes commodités, 20 min d'Angoulême et 25min de Cognac. Sur un terrain de 1900M2 clos et orienté sud, vous trouverez un grand garage / atelier de 45M2 non attenant au pavillon, équipé d'une fausse pour voiture ainsi que d'une mezzanine. Côté intérieur, une fois dans le hall d'entrée, vous avez sur votre gauche la partie jour, et sur votre droite la partie nuit. La partie jour se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un accès au jardin, ainsi qu'un cellier / buanderie. La partie nuit vous propose 3 chambre, un dressing, une salle de bain (baignoire thalasso, douche à l'italienne et double vasque), et toilettes indépendantes. Ce pavillon est équipé d'une pompe à chaleur géothermique, assurant chauffage au sol. Très bien agencé avec de beaux volumes. 
 Prix de vente : 173 000 € 
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Notre conseiller immobilier Cyril DEHARBE est un expert sur le secteur Genté (16130) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Cyril DeharbeAgent commercial - 848 750 386 RSAC ANGOULEMEGenté (16130), Salles-d'Angles (16130), Cognac (16100) et alentours

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