Name: Conseiller immobilier SAFTI Corinne DUHEM Chantelle (03140)
Address: CHANTELLE, 03140, FR
Telephone: 06 99 46 87 50

Située à 35 minutes de Vichy et à 40 minutes de Clermont-Ferrand, proche de Saint Pourçain et Gannat et ses ballades au bord de la Sioule cette petite longère vous séduira par sa tranquillité. Elle se compose d'un séjour / cuisine, d'une mezzanine pouvant servir de chambre, d'une petite chambre, d'une salle d'eau, un Wc séparé, d'une grande grange pouvant être rénovée, d'un chaufferie et d'un bel espace atelier. Le tout sur un terrain de 2000m2 environ arboré d'arbre fruitiers. Idéal pour une résidence secondaire a la campagne ou pour y vivre paisiblement. A voir absolument!! 
 Prix de vente : 89 850 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, T&eacute;l. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CUSSET sous le num&eacute;ro 534 562 624

Jolie petite a finir de rénover située dans un lieu-dit proche de la commune de Tronget, proche des grands axes autoroutes (la RCEA), des grandes villes et à 3h de Paris, de tous commerces de proximité et de Saint Pourçain, des écoles, collège garderies.... . . Cette maison a finir de réaménager se trouve une cuisine, une salle de douche, wc séparé, une grande pièce a vivre, deux ou trois chambres et pourra être idéal pour faire de la location. Le tout sur un terrain de 2200m2 environ arboré et clos et qui est constructible. 
 Prix de vente : 38 500 € 
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Maison de village située au calme à 200 mètres des commerces (boulangerie et petite épicerie), et de l’école. A 10 minutes de Montmarault et de l’autoroute A71, à 15 minutes de Saint Pourçain. (Transport scolaire à disposition) ; édifiée sur un terrain de 300 m2. Cette maison de 155m2, 6 pièces, se compose d'une vaste entrée, une cuisine équipée très lumineuse, un cellier donnant accès au jardin extérieur, un espace repas, un bureau, une salle de bains, des toilettes le tout compléter par un grand salon, salle à manger donnant sur la terrasse. A l'étage : 3 belles chambres toutes équipées de placards, toilette séparé, salle de bains thalassothérapie, plus douche, lavabo double vasque. Vous accéderez aux combles, de plus de 70 m2 par un escalier intérieur en bois, ces combles peuvent être aménageables afin d’y créer un espace de vie supplémentaire. Un grand garage de 40 m2 environ, et une cave voûtée de 70 m2 viennent compléter cette jolie maison. Idéal pour une résidence secondaire ou pour une famille voulant vivre non loin des commodités à la campagne et proche du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Pal. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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A la campagne dans un petit hameau paisible et calme, a quelques minutes de l'axe autoroute A71, a 15mn de Saint Pourçain, 30mn environ de Vichy, Clermont Ferrand.... Cette petite maison à finir de rénover saura vous séduire. Beau potentiel de rénovation avec une entrée sur une grande pièce (pouvant servir de pièce a vivre avec une cuisine ouverte), et une autre pièce pour créer une belle salle de bain et un Wc séparé. Elle possède une mezzanine. Une terrasse ou une possibilité d'agrandissement de la maison. Un grand terrain de 1400m2 environ arboré et au fond du jardin une dalle est déjà en place pour une éventuelle construction d'un garage. 
 Prix de vente : 34 000 € 
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Proche de l'axe autoroutier A71 et très bien située géographiquement pour vos déplacements, travail et loisirs, cette maison de Maître vous offrira la plus grande tranquillité sur un terrain de 1650m² arboré, sans vis-à-vis et totalement clos, avec un petit un chalet de 17 m² qui vous permettra de stocker vos affaires ou de créer un atelier, voire une cuisine d’été ou autre, un puits complétera ce magnifique jardin. Un portail d’entrée électrique et un accès direct sur l'étang de la commune pour les amateurs de pêche et de promenade. Cette maison de Maître est composée au rez de chaussée : d’une cuisine indépendante équipée, un séjour, une salle à manger, un bureau ou chambre et toilette, 2 pièces disposent de parquet en chêne d’époque. A l'étage : vous disposez de 3 vastes belles chambres toutes lumineuses, dont une chambre avec dressing, une salle de bain baignoire et douche avec toilettes, un grenier de 60 m² totalement aménageable, vous permettra d’y créer d’autres espaces à vivre. Ce magnifique bien a une surface totale de 122 m² est équipée de double vitrage, fenêtre en Pvc, volets roulants électriques, Système chauffage au gaz et /ou climatisation réversible, maison raccordée au tout à l’égout. Maison lumineuse, ou le charme opère à travers ses équipements et sa quiétude. 
 Prix de vente : 145 500 € 
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En plein cœur de Montluçon, a 3mn a pied du grand centre commercial et ses boutiques, venez découvrir cette maison de ville (150m2) qui vous offrira de nombreuses possibilités. Pour habitation ou projet commerce (ancienne boulangerie avec four industriel en état de fonction.) Elle se compose : D’une grande pièce de 25m2 environ, une petite arrière cuisine, d’une autre très grande pièce de 40m2 environ, d’une cuisine de 11m2. A l’étage : 4 belles chambres allant de 17m2 a 20m2 environ dont une avec terrasse Une salle de douche + WC Un dressing de 8m2 A l’extérieur : Sa cour de 80m2 environ fermé et avec portail, un garage pour une voiture, 3 petites pièces dépendances, une grande cave voûtée en 3 parties vous ravira. L’assainissement individuel aux normes 
 Prix de vente : 92 000 € 
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Terrain de + de 10hectares environ, bien situé géographiquement, altitude de 500mètre, avec 50 ares environ de bois et 520 m2 de bâtiments tunnel serre. Le PLU 2018 permet d'installer une ferme pédagogique agricole, de construire des gîtes insolite. Il y a un bâtiment construit pour accueillir 60 chèvres ou brebis laitière, 2 ruisseaux, 3 sources ont été captés. Plusieurs parcs ont été construits pour accueillir des moutons et chèvres. Possibilité de faire de la permaculture, micro ferme, vergers, jardin, pâturage ombragé. Le terrain peut être partagé ou pris par petites parcelles : achat en indivision ou à plusieurs. Pour construire une habitation il est obligatoire de posséder des animaux. 
 Prix de vente : 69 500 € 
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A 5 min de tout commerce, écoles, collèges, garderie… proche de tout confort. Pour vos activités ou voir pour vos sorties culturelles qui sont nombreuses et variées Cette propriété vous séduira, car elle réserve bien des surprises, 5 chambres spacieuses chacune équipées de salles de douche italienne et Wc indépendant. Un sauna et un jacuzzi pour des moments de détente, avec une lingerie à l’étage vous offrira ses commodités. Vous trouverez également au rez de chaussé une grande cuisine équipée et aménagée attenant sur la grande entrée salon d’accueil baigné de lumière, une vaste salle à manger avec vue sur l’extérieure, des toilettes conçues pour handicapés. Une seconde partie d’habitation privée avec 3 chambres, un bureau, un salon et une grande cuisine avec poêle a bois, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et Wc. Un gîte spacieux avec grand séjour et cuisine aménagée ouverte, une grande chambre, salle de douche et Wc séparé. Cette maison maîtresse édifiée sur un terrain de 3000m2 arboré dispose d’une piscine chauffée et d’un bain canadien. Un pigeonnier sur 2 étages, une cave… que de surprises. Un havre de paix et de sérénité. Aucuns travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer dès votre arrivée vous ou vos hôtes et profiter de ce délicieux mariage de rénovation au calme et sans nuisance. Une très belle activité existante depuis plus d'une dizaine d’années. Excellent chiffre d'affaire 
 Prix de vente : 556 800 € 
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Cette maison de plain pied de 80 m² vous fera découvrir de belle surprise dans un 5 pièces composées : d'une cuisine équipée en chêne et d'électroménagers complets de qualité, d'un séjour avec cheminée. 3 chambres avec parquet, 1 salle de bain, 2 toilettes séparés. Placards de rangements. Chauffage au gaz naturel, chaudière entretenue, radiateurs dans toutes les pièces. Terrasse avec marquise donnant sur jardin de 2140 m² avec arbres fruitiers et d'ornement. Garage 2 voitures 36 m², accès sur deux rues différentes. Bâtiments annexes, bûcher abrité, barbecue fixe, cave saine. Un grand grenier totalement aménageable, 80 m2. Toiture révisée. A 200 mètres du centre bourg, tous commerces a proximité, école, collège, garderie....Pour les amateurs de pêche vous serez a 100 mètres d'un étang. 
 Prix de vente : 124 500 € 
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Longère au gros potentiel située dans un lieu-dit proche de la commune de Tronget, proche des grands axes autoroutes (la RCEA), des grandes villes et à 3h de Paris, de tous commerces de proximité et de Saint Pourçain, des écoles, collège garderies.... . Cette longère se compose de plusieurs pièces au grand confort, Se compose : d'une entrée donnant sur une belle salle a manger avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée puis d'une pièce coin repas donnant aussi sur le jardin, un cellier, vous y trouverez également un grand salon avec cheminée, d'une jolie chambre, une autre pièce plus petite pouvant servir de bureau ou chambre enfant, ainsi qu'une salle de bain baignoire d'angle, d'un wc séparé. Une autre grande pièce a finir d’aménager est disponible pour y créer une suite parentale. Une dépendance servant de chambre ou bureau, plus une salle de douche et wc est située à l'extérieur de la bâtisse idéal pour recevoir des convives. Le tout de cette magnifique longère sur un terrain de 3750m2 environ arboré et clos. Terrasse, abris voiture, cour, garage....Chaudière à granulés, isolation refaite, toiture neuve. Assainissement individuel aux normes. Cette maison aux pièces modulables selon vos goûts est a visiter absolument !! 
 Prix de vente : 178 000 € 
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Ce charmant T2 de 38m2 vous séduira par son concept d'agencement et de son intégration dans l'environnement de Montluçon chargée d'histoire avec sa cité médiévale. Au cœur de la vallée du Cher, de la Sologne et des volcans d'Auvergne. Proximité : Bus, gare, autoroute, commerces de ville, grandes surfaces, écoles primaires, collèges, Lycées et a 8 minutes du centre ville en voiture. Vous profiterez aussi d'un grand parc pour vos promenades matinales. Dans cette magnifique copropriété entièrement sécurisé au 4me et dernier étage avec ascenseur, ce qu’il lui confère une vue totalement dégagée. Composé d'un coin cuisine aménagée avec un séjour très lumineux, d'une chambre avec placard mural et une salle de bain baignoire. Un balcon de 6m2 environ complète ce magnifique bien. Un accès pour une place de parking privé couvert Une visite s'impose …… Le bien comprend 64 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 57 000 € 
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Notre conseiller immobilier Corinne DUHEM est expert immobilier sur Chantelle (03140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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