Name: Conseiller immobilier SAFTI Coralie CHÉNIEUX Ydes (15210)
Address: YDES, 15210, FR
Telephone: 06 24 17 69 12

Vous avez envie de tranquillité et de campagne? Je vous propose ce bien situé dans un endroit idyllique, à 5 minutes en voiture du centre de Ydes, village avec commerces, écoles et collèges, médecins, et tous les commerces nécessaires. Cette grande maison se compose, au RDC, d'une entrée, une cuisine fermée avec un cellier, un grand séjour lumineux avec cantou typique. A l'étage, 4 belles chambres avec parquet d'époque, et une SDE avec WC. Combles aménageables, double vitrage, dépendances, cave, puits, chauffage au fuel à air pulsé et fosse sceptique. Très beau jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis dans un cadre privilégié. Bien d'exception à ne pas manqué!! Idéal pour votre famille, ou pour un gîte. A ne pas manquer!! 
 Prix de vente : 295 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, T&eacute;l. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BRIVE sous le num&eacute;ro 840 886 535

Vous recherchez une jolie maison typique avec du terrain dans un environnement calme et verdoyant? Je vous propose ce bien idéalement situé sur la commune de Champagnac, à 1 km du bourg, où se situe commerce de proximité, école, et transports scolaires pour le collège et lycée. Cette maison se compose, au Rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine fermée avec cantou typique et insert, un séjour lumineux, une Salle d'eau avec WC séparés et une buanderie avec entrée indépendante. A l'étage, un grand palier aménagé desservant 3 belles chambres, un bureau et un cabinet de toilettes. Combles isolés, fosse sceptique aux normes et dépendances. ATOUT IMPORTANT: grand bâtiment équipé en 220V et 380V avec un atelier, un garage de 50m², et une mezzanine de 35m². Terrain de 3285m² environ, entièrement clos, avec potager, poulailler, abri bois, niche et puits. Venez poser vos valises!! 
 Prix de vente : 164 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, T&eacute;l. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BRIVE sous le num&eacute;ro 840 886 535

Vous recherchez une charmante maison totalement rénovée dans un village historique et pittoresque? Je vous propose ce bien situé à Antignac, charmant village avec son auberge et sa boulangerie, à environ 15 minutes de Riom es Montagnes, et 10 minutes de Bort les Orgues. Cette maison mitoyenne se compose d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et équipée d'environ 50m², et à l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec placards et une SDB avec WC. Chauffage au fuel et insert, double vitrage PVC et tout à l'égout. Terrain de 450m², avec une grande terrasse, un puits et une grande dépendance d'environ 75m² composée d'une chaufferie/buanderie, une pièce avec cuve à fuel, et à l'étage un grand garage. Venez poser vos valises dans cette jolie maison!! Coup de cœur assuré!! 
 Prix de vente : 144 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, T&eacute;l. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BRIVE sous le num&eacute;ro 840 886 535

Vous recherchez une belle maison de ville entièrement restaurée avec une partie à louer? Je vous propose ce bien situé à Bort les Orgues, commune offrant tous les commerces, écoles et médecins nécessaires. Ce bien se compose, au RDC, d'un ancien commerce actuellement occupé, ainsi qu'un appartement totalement rénové avec une pièce de vie lumineuse, une chambre et une SDE. Vous découvrirez également un magnifique triplex composé d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, une suite parentale avec grand dressing et SDB. Au 2e étage, 3 chambres lumineuses et une SDE avec WC. Sous-sol total, cave, et chauffage au fuel. Vous saurez apprécier une magnifique vue depuis la véranda suspendue ouvrant sur un balcon couvert. Mais également un terrain de 300m² à l'arrière de la maison. Bien exceptionnel, idéal pour une famille ou un investisseur!! Visite virtuelle sur demande! 
 Prix de vente : 108 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, T&eacute;l. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BRIVE sous le num&eacute;ro 840 886 535

Vous recherchez un investissement locatif lucratif avec une partie à rénover? Je vous propose ce bien situé à Bort les Orgues, commune offrant tous les commerces nécessaires, médecins, et école et collège. Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un commerce de Bar/Snack loué depuis plusieurs années avec une terrasse, un sous-sol total et une cour. Au premier et deuxième étage, 9 chambres d'hôtels avec point d'eau à rénover entièrement. Toiture entièrement neuve !! Cet immeuble a énormément de cachet et de potentiel, il serait possible de faire 2 appartements au 1er et un grand au 2nd, avec parking tout autour de l'immeuble. Cela pourrait générer une rentabilité nette d'environ 7.5%. Excellent investissement locatif!! BIEN RARE A NE PAS MANQUER!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 128 400 € HT + 1 391 € (TVA), soit 129 791 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 121 445 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 121 445 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 6 955 € HT + 1 391 € (TVA 20 %), soit 8 346 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, T&eacute;l. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BRIVE sous le num&eacute;ro 840 886 535

Vous avez envie de rénover une maison à votre goût dans un écrin de verdure? Je vous propose ce bien situé dans un hameau à 15 minutes de Riom es Montagnes où vous trouverez tous les commerces et services dont vous aurez besoin. Cette maison se compose, au rez de chaussée, d'un séjour avec cantou, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, une salle d'eau et une cave. A l'étage, une grande cuisine, une salle à manger et 2 chambres. Importants travaux à prévoir, fosse sceptique, toiture, plancher et menuiseries. Jardin arboré et sans vis à vis de 737m² environ, au calme et très agréable!! En vente avec la maison, terrain boisé et non attenant d'environ 1.2 hectares. Bien idéal pour amoureux de la nature ayant envie de rénover une maison dans son ensemble! 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Vous recherchez une maison à la campagne avec une vue dégagée? Je vous propose ce foyer cantalien situé à Antignac, charmant village avec boulangerie, et restaurant, à 15 minutes de Riom es Montagnes et 12 minutes de Bort les Orgues, et à moins d'une heure des pistes de ski. Cette maison se compose, d'une cuisine équipée et fermée, un séjour lumineux ouvert sur le balcon, un bureau, deux chambres, et une SDB avec douche et baignoire, et WC séparés. Sous-sol complet avec grand garage, cave, et cuisine d'été. Double et simple vitrage, chauffage au fuel et tout à l'égout. Terrain clos et aménagé de 927m² environ, avec une terrasse, un abri de jardin et une vue dégagée. Venez découvrir ce joli bien dans un lieu calme et apaisant avec le son de la rivière!! 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Vous souhaitez faire un investissement dans le cantal? Je vous propose cette grande maison offrant 2 logements distincts sur la commune de Condat à 30 minutes des pistes de ski. Ce bien se compose d'une première maison de 95m² environ de type foyer cantalien, avec une cuisine fermée, un séjour, une SDB avec WC séparés, et 4 chambres. Double vitrage à l'étage, garage, chauffage au fuel, tout à l'égout et jardin. La 2nde maison est composée exactement de la même manière, mais elle a 3 chambres, un garage plus grand de 10m² environ et est en simple vitrage. Idéal investisseur, prévoir travaux d'aménagement! Visite virtuelle sur demande!! 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Vous recherchez un foyer cantalien à rénover selon vos goûts? Je vous propose ce bien situé à Condat, avec commerces de proximité et écoles, et situé à 20 minutes de Riom es Montagnes et à 30 minutes des pistes de ski. Cette maison mitoyenne se compose, au 1er étage, d'une cuisine fermée, un séjour lumineux avec balcon, une SDE avec WC séparés, et 2 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand garage, 1 chambre avec WC, chaufferie et placard sous l'escalier. Simple vitrage, fibre, chauffage au fuel et tout à l'égout. Travaux d'aménagement à prévoir! Jardin ensoleillé de 460m² environ vous laissant la possibilité de créer un espace détente et un potager. Possibilité d'acquérir la 2nde maison mitoyenne sous la référence 526629, idéal investisseur locatif! Visite virtuelle sur demande!! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Vous recherchez le typique foyer cantalien dans un village proche des montagnes? Je vous propose ce bien situé à Condat, village à 1000m d'altitude, équipé de tous les commerces de proximité nécessaires, et situé à 20 minutes de Riom es Montagnes et à 30 minutes des pistes de ski. Cette maison mitoyenne se compose, au 1er étage, d'une cuisine fermée, un séjour lumineux avec un magnifique parquet et un accès sur un balcon, une salle de bain avec WC séparés, et 2 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand garage, 2 chambres, chaufferie et placard sous l'escalier. Double vitrage à l'étage, fibre, chauffage au fuel et tout à l'égout. Travaux d'aménagement à prévoir! Jardin clos et agréable de 465m² environ à l'arrière de la maison offrant de beaux projets. Possibilité d'acquérir la 2nde maison mitoyenne sous la référence 526629, idéal investisseur locatif! Visite virtuelle sur demande!! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Vous recherchez une grande maison de ville vous permettant d'aménager le RDC pour travailler? Je vous propose cette belle maison en plein centre d'Ydes à quelques minutes à pieds de toutes commodités. Cette grande maison se compose d'un vaste RDC pouvant accueillir professions libérales, commerces... ainsi qu'un studio à rénover, une buanderie et une grande pièce de 50m² environ. A l'étage, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un jardin d'hiver donnant sur la terrasse, 2 chambres et une SDB avec WC séparés. Au 2nd, 5 chambres lumineuses, une SDE avec WC séparés. Sous-sol total d'environ 100m² avec porte électrique donnant directement sur la rue, et un second garage de 15m² environ. Chauffage gaz de ville + insert à chaleur pulsée. Jardin clos et joliment aménagé d'environ 800m², avec deux dépendances!! Bien rare, à visiter sans attendre!! 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Vous recherchez une jolie maison entièrement rénovée avec goût, dans un village proche de tous commerces? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'Ydes, à 5 minutes en voiture du centre et de tous les commerces, médecins et écoles. Cette maison se compose d'une véranda/entrée, une cuisine totalement équipée ouverte sur un séjour lumineux, 2 belles chambres ensoleillées, et une SDE avec douche à l'italienne, et WC séparés. A l'étage, une chambre totalement indépendante avec sa SDE et WC. Buanderie, grenier aménageable, garage avec portes électriques, chauffage central fuel et double vitrage avec volets électrique. Terrain plat, clos et arboré de 800m² environ, avec de nombreuses dépendances, et puits. Venez découvrir ce magnifique bien sans attendre!! Coup de cœur assuré!! 
 Prix de vente : 119 500 € 
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Vous souhaitez acquérir une grande maison de village avec une vue imprenable? Je vous propose cette maison située à Condat, village d'environ 1000 habitants, avec commerces, écoles et médecin, et à environ 20 minutes de Riom es montagnes. Maison des années 30, avec une structure style industrielle, est pleine de potentielle. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une cuisine fermée, un bureau donnant accès à l'ancien magasin, un séjour avec insert, une terrasse avec une vue magnifique et une SDE avec WC. A l'étage, vous découvrirez 6 belles chambres, 2 anciennes cuisines pouvant être aménagées en SDE + dressing, et une SDB avec WC. Combles aménageables de 164m² environ avec une belle charpente apparente, 2 dépendances, un atelier et un sous-sol de 164m² environ. Simple vitrage, tout à l'égout et chauffage central au fuel. Le tout sur une parcelle de 661m² environ, avec un petit jardin d'environ 100m². Bien idéal pour un commerce, ou profession libérale, ou airbnb. 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Vous recherchez un bel investissement lucratif, avec un immense potentiel déjà créé et qu'il est possible d'étendre? Je vous propose ce magnifique hôtel/restaurant rénové avec goût, situé au cœur de Bort les orgues, avec vue sur la Dordogne, offrant un monopole sur 3 départements. Le logis Central est composé d'une grande salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, et ouvrant sur une véranda donnant sur la Dordogne, ainsi qu'un bar et une salle de séminaire voûtée et lumineuse. Côté hôtel, 33 belles chambres avec chacune leur spécificité, et leur originalité, ainsi qu'un Spa avec hammam, sauna, et salle de massages. Afin de gérer au mieux l'établissement, vous trouverez une cuisine avec un équipement récent et de qualité, une chambre froide et congélateur neufs, et stocks en cours. De plus, un logement de fonction rénové vous attend au sein même de l'hôtel. Excellent investissement, n'hésitez plus! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 996 742 € HT + 6 977,19 € (TVA), soit 1 003 719,19 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 961 856,03 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 961 856,03 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 34 885,97 € HT + 6 977,19 € (TVA 20 %), soit 41 863,16 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, T&eacute;l. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BRIVE sous le num&eacute;ro 840 886 535

Vous recherchez une petite maison de campagne dans un secteur calme avec une vue dégagée? Je vous propose ce bien mitoyen situé sur la commune historique de Montboudif, village du président Pompidou, à 5 minutes de Condat et à 25 minutes des pistes de ski. Cette maison se compose d'une pièce de vie de 35m² environ, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, une Salle d'eau avec WC séparés, et une cave. A l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau actuellement utilisé en chambre et un WC. Combles aménageables de 40m² au sol, garage et parking, et fosse sceptique. Terrain clos et fleuri, comprenant un jardin, un parking et un potager. Vue imprenable sur les montagnes et la campagne!! Idéal résidence secondaire!! DPE vierge 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Vous recherchez un bien à louer dans un village dynamique? Je vous propose cette maison de bourg en partie rénovée, située en plein bourg de Saignes, petit village plein de charme, avec diverses animations, commerces de proximités, écoles élémentaires et médecins. Cette maison se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse et lumineuse, un cellier, une salle d'eau avec WC séparés. Au 1er étage, une pièce utilisée en chambre avec point d'eau et WC séparés, ainsi qu'un joli salon donnant sur un balcon. Deuxième étage à rénové, avec une SDE, une chambre et un grenier. Simple vitrage, tout à l'égout et chaudière gaz de ville neuve. Bien idéal pour de l'investissement locatif, rentabilité nette d'environ 6.85%. A venir visiter sans attendre!! 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts? Je vous propose ce bien, situé dans hameau proche d'Antignac, à 15 minutes de Bort les orgues ou Riom es montagnes, où vous trouverez commerces, groupes scolaires, médecins... Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte rénovés, 3 chambres et une salle de bain à terminer. Il y a une grange attenante, avec 2 pièces pouvant servir de buanderie, et à l'étage un ancien appartement à rénover totalement. Terrain de 26 304m² environ, avec majeure partie en bois surplombant la maison, beaucoup de possibilités d'aménagement! Maison avec beau potentiel, idéal pour réaliser votre projet!! A venir visiter sans attendre!! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Vous recherchez une maison de plain pied dans un village agréable avec toutes commodités? Je vous propose ce bien situé à Condat, avec commerces, médecins, écoles et collège. Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine semi ouverte donnant sur un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau avec placards et coin buanderie, WC séparés, 2 chambres avec placards, des combles aménageables, et une véranda. Vous apprécierez la remise de 2 pièces de 22m² au sol, à rénover entièrement, totalement indépendante, dans laquelle vous pourrez aménager un appartement ou une cuisine d'été. Double garage, tout à l'égout, fibre, survitrage, chauffage au fuel et poêle à granulés. Terrain clos et agréable d'environ 700m², très bien exposé et sans vis à vis. Bien coup cœur, idéal pour une maison secondaire!! 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Vous recherchez une maison récente dans un joli village de montagnes? Je vous propose cette maison située dans un quartier calme et agréable de Moussages, avec épicerie, école maternelle et primaire, et à 15 minutes de Mauriac. Cette maison se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte d'une superficie d'environ 45m², une chambre avec salle d'eau et WC séparés. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses, et une grande salle de bain avec WC. Garage attenant avec combles aménageables, tout à l'égout, et chauffage au bois avec conduite à air pulsée dans toutes les pièces. Terrain avec vue dégagée d'environ 722m² avec dépendance pour stocker le bois. Venez découvrir cette maison sans attendre!! Coup de cœur assuré!! 
 Prix de vente : 129 500 € 
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Vous recherchez une maison de bourg à rénover dans un joli village de montagnes? Je vous propose ce bien situé à 20 minutes de Riom es Montagnes où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. Cette maison mitoyenne se compose d'un sous sol total avec cave, au rez de chaussée, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger et une SDE avec WC séparés. Au 1er étage, 4 belles chambres avec parquet d'époque, et au 2nd, 3 chambres ainsi qu'un grenier. Maison avec un très beau potentiel pour en faire un gîte ou une maison d'hôtes, avec un grand garage non attenant d'environ 140m² au sol, ainsi qu'une mezzanine d'environ 100m², pouvant être aménagé en plusieurs appartements. Chauffage au fioul et tout à l'égout. Terrain d'environ 508m² très bien exposé, et au calme!! Bien idéal pour un investissement!! 
 Prix de vente : 39 900 € 
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Idéalement situé dans le centre de Lanobre, proche des commerces et écoles, je vous propose ce terrain constructible de 657m² environ, avec un garage en pierre d'environ 40m² et un puits, entièrement clos et plat. Bien rare à découvrir sans attendre!! 
 Prix de vente : 19 900 € 
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Vous recherchez une jolie maison avec une vue dégagée sur la campagne corrézienne, et qui est loué à l'année? Je vous propose ce bien loué depuis février 2020, pour une durée minimale de 3 ans! Cette maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, et une salle de bain avec WC séparés. A l'étage, 1 chambre mansardée, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol se trouve un garage, la buanderie et une pièce pouvant servir de débarras ou pouvant être aménagée. Quelques travaux de rénovation à prévoir, double vitrage et volets roulants solaires, isolation des combles et du sous-sol récente. Jardin clos de 1027m² environ, sans aucun vis-à-vis, avec une jolie vue sur la campagne corrézienne. Bien ayant une rentabilité de 6%!! 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Vous recherchez un vaste local: je vous propose ce bien situé dans un quartier calme de Bort les Orgues, facile d'accès. Un premier dépôt d'environ 550m² aménagé avec mezzanines sur 3 étages, sur un tiers de la surface, dispose d'un quai de chargement pour 2 camions, avec porte électrique. Un second dépôt communicant, mais indépendant, d'environ 170m² ouvre aussi sur l'arrière par 3 portes dont 2 électriques, et comporte un autre quai de chargement. Il jouxte un garage indépendant et fermé de 40m². Cette construction est sur un terrain de 4500m² environ, clôturé, permettant la circulation des camions autour du bâtiment et leur stationnement sur le parking. Fermé par portail électrique. Ce local comporte aussi un appartement de plain pied de 110m² environ, comprenant un grand séjour avec insert, 2 chambres, une grande salle d'eau, toilette séparé, cuisine aménagée, débarras et cave, chauffage électrique, double vitrage bois. Terrasse ensoleillée. Nombreuses possibilités! Bien à découvrir rapidement!! 
 Prix de vente TTC : 250 000 € 
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Dans un village calme, à 8 km d'Ydes et 13km de Mauriac, où se trouvent écoles et commerces, cette maison de bourg typiquement cantalienne, offrira tout le nécessaire à des amoureux de la nature, comme la pêche ou la randonnée. Ce bien mitoyen, totalement rénové, est composé d'une belle pièce de vie en pierres apparentes et cantou, avec cuisine, une salle d'eau, et 2 chambres lumineuses. Possibilité d'aménager les combles en mezzanine, avec superbe charpente. Toiture en ardoise du pays, double vitrage et chauffage électrique. Terrain de 130m² environ avec haie de laurier, vous permettra d'apprécier des moments conviviaux en extérieur! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Vous recherchez une maison familiale dans un village dynamique? Je vous propose ce bien, situé sur les hauteurs de Ydes, à quelques minutes des commerces, écoles et collèges, et médecins. Cette maison se compose à l'étage d'une cuisine fermée, un séjour lumineux avec vue, 2 chambres et une salle de bain; au rez de chaussée, 2 chambres et une salle d'eau. Garage, buanderie, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique, simple vitrage et tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Jardin clos et arboré d'environ 894m², avec terrasse, dans un quartier très tranquille et agréable. Venez découvrir ce bien idéal pour une famille!! 
 Prix de vente : 83 000 € 
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Vous recherchez une belle maison de plain pied, sur sous-sol, dans un lieu calme? Je vous propose ce bien situé à 10 minutes de Bort les orgues et 20 minutes d'Ussel, avec une école à 2 minutes environ, et une épicerie nomade passant une fois par semaine. Cette maison comprend un séjour lumineux, donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et fermée, 3 chambres lumineuses, et une salle d'eau et WC séparé. Au sous sol, un grand garage, un atelier, ainsi qu'une cave pour une superficie totale de 88m² environ. Chauffage électrique à inertie, et insert, ouvertures en PVC imitation bois en double vitrage, dépendance, et fosse sceptique. Aucun travaux à prévoir en dehors de l'aménagement qui vous correspond. Jardin clos et arboré de 1278m² offrant intimité et tranquillité. Bien habitable de suite! Venez visiter et poser vos valises! 
 Prix de vente : 120 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, T&eacute;l. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BRIVE sous le num&eacute;ro 840 886 535

Vous recherchez une belle grange auvergnate avec du terrain, dans un joli hameau au calme? Je vous propose cette grange en pierre des années 1800, d'une superficie d'environ 184m² sur 2 étages. Il s'agit d'un bien à restaurer totalement, avec un énorme potentiel, un nid douillet parfait pour votre famille, à l'année ou pendant vos vacances. Le tout sur un terrain de 1168 m² environ, exposé plein sud, arboré et plat, sans aucun vis-à-vis, avec un puits pouvant être restaurer. Bien idéal pour laisser libre court à votre imagination!! A visiter sans attendre!! Certificat d'urbanisme validé: le terrain est constructible, et il est également possible de restaurer la grange en habitation. 
 Prix de vente : 28 000 € 
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Vous recherchez une jolie maison familiale en pierre? Je vous propose ce bien qui se situe à Saignes, village historique avec des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant...) et une école dans un cadre calme et agréable. Cette maison familiale est actuellement composé d'un sous sol total, de combles aménageables et de deux logements. Le premier se compose d'une cuisine fermée, un séjour lumineux avec cheminée, 1 salle d'eau avec WC séparé et 2 chambres, et le second a une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, et 2 chambres spacieuses et lumineuses. Garage, puits, chauffage gaz de ville et tout à l'égout. Jardin clos et fleuri de 709m² environ, et accès au garage par une seconde entrée. Maison avec un énorme potentiel, à venir visiter sans attendre!! 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Ce local proche du centre ville de Bort les orgues, se compose de 3 étages d'environ 430m² chacun, soit une superficie totale d'environ 1300m², avec balcon sur l'avenue au 1er étage. Il comporte un monte-charge aux normes pouvant être utilisé en monte-personnes. Tout à l'égout, chauffage au fuel, et branchement gaz de ville. Facile à transformer en logement ou en résidence sénior, idéalement situé à 270 mètres du centre ville. Bien convenant aux investisseurs! Venez découvrir son potentiel sans attendre! 
 Prix de vente TTC : 110 000 € 
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Vous recherchez une jolie maison de bourg rénovée avec cour? Je vous propose ce bien, plein de charme, situé dans le centre de Bort les orgues où se trouve commerces, école et collège. Cette maison se compose d'une entrée donnant sur cour, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau totalement carrelée avec dressing, et WC séparé. Vous trouverez également un studio à rénover d'environ 30m², avec entrée indépendante pouvant être loué en saison ou à l'année. Tout à l'égout, double vitrage, parquets, cheminées et fresque au plafond. Cour clôturée d'environ 30m² idéal pour les barbecues. Idéal pour un investisseur!! Bien à ne pas rater!! DPE Vierge 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Amoureux de biens typiques et d'authenticité? Je vous propose cette maison, séparée en 2 biens mitoyens, à restaurer entièrement, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, avec écoles, boulangerie, super marché... Cette maison se compose de 2 biens mitoyens. Dans le premier, cuisine avec cantou, un séjour lumineux, une salle de bain et wc séparé, à l'étage, 2 chambres spacieuses. Sous sol total. Dans le second, une cuisine avec cantou, un séjour, et à l'étage, 2 petites chambres. Maison avec beaucoup de potentiel. Jardin clos et arboré de 1208m² environ, avec de nombreuses dépendances, ainsi qu'une petite cour à l'avant de la maison. 
 Prix de vente : 26 000 € 
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Envie d'une jolie maison à la campagne, sans vis-à-vis avec une vue dégagée? Je vous propose ce bien situé à Moussages, avec son école,et commerces à 10/15 minutes en voiture. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une grande cuisine avec cantou et bassière typique du Cantal, un salon, et une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing. Travaux de rafraichissement à prévoir. Garage attenant, fosse sceptique, chauffage au bois, double vitrage et cave. Terrain de 2700 m² environ, avec dépendance servant de poulailler, idéal pour accueillir des animaux. Bien a venir visiter sans attendre!! 
 Prix de vente : 71 000 € 
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Vous recherchez une jolie maison de plain pied sur Ussel? Je vous propose ce bien, idéalement situé, dans un quartier calme et agréable, à environ 5 minutes en voiture de l'école et du collège, à moins de 3 minutes d'un supermarché. Cette maison, conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite, se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et équipée d'environ 45m², un cellier, 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo et WC séparés, et un grand garage accueillant 2 voitures. Chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz, isolation des combles, fibre optique et tout à l'égout. Terrain clôturé et agréable d'environ 767m², avec une terrasse d'environ 35m², sans vis-à-vis vous permettant de déjeuner en famille en toute tranquillité! Il ne vous reste qu'à poser vos valises! BIEN RARE A VISITER SANS ATTENDRE!! 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Vous recherchez une maison au calme avec une magnifique vue? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'Ydes avec commerces, écoles et collèges, médecins et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison se compose d'un sous-sol total utilisé en cuisine d'été mais aménageable comme vous le souhaitez, une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC indépendant. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, et 3 chambres lumineuses avec placard. Vous apprécierez les matériaux de qualité utilisés, ainsi que les avantages des panneaux solaires, et une fosse sceptique refaite aux normes. Terrain clos de 1590m² environ, une dépendance attenante à la maison, et surtout une terrasse sur pilotis exposée plein sud offrant une vue imprenable. Bien rare, à visiter sans attendre!! 
 Prix de vente : 164 500 € 
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Dans un petit village proche de Saignes, très bien desservie avec son restaurant, ses nombreux artisans et son école, je vous propose cette maison typiquement cantalienne. Ce bien, mitoyen, se compose d'une entrée ouvrant sur le salon, d'une cuisine équipée très lumineuse donnant sur une jolie terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'une magnifique salle à manger spacieuse et lumineuse, et une chambre. Au premier étage, deux belles chambres séparées par une grande salle de bain, et au dernier étage, les combles ont été totalement aménagé en grande suite parentale pleine de charme avec son coté chambre et l'autre salle d'eau. Cave, dépendance, grange à rénover, puits et tout à l'égout. Terrain clos et arboré de 6357m² environ permettant une tranquillité sans égale. Bien exceptionnel!! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Vous recherchez une maison typique du Cantal avec vue? Je vous propose ce bien situé au Monteil, joli village typique à 800m d'altitude, proposant une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et fermée, d'un grand séjour lumineux avec cantou et bassière, une salle de bains et 2 chambres. A l'étage, 3 chambres spacieuses et un WC. Attenant à la maison, une magnifique grange d'environ 75m² offrant beaucoup de possibilité, une cave et une buanderie. Tout à l'égout, simple vitrage et terrasse. Travaux de mise au goût du jour et d'isolation à prévoir. Jardin clos d'environ 3000m², avec son magnifique four à pain typique, un ruisseau traversant la propriété, 3 entrées sur le terrain et une vue imprenable. BIEN COUP DE CŒUR!! A VISITER SANS ATTENDRE!! 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Vous aimez le charme de la pierre et recherchez un bien typiquement auvergnat habitable de suite? Je vous propose cette charmante maison en pierre, mitoyenne, dans un secteur calme sur la commune de Vebret, à 12 minutes de Bort les orgues et 15 minutes de Riom es montagnes. Ce bien se compose, en rez de jardin, d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux avec cantou et bassière en pierre, à l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses, et une salle d'eau avec double vasque et WC séparé. Au dernier étage, les combles ont été aménagé en une pièce de 30m² environ pouvant facilement devenir une belle chambre parentale. Poêle à pellet, fibre optique, tout à l'égout, double vitrage PVC et cave. Jardin clos, arboré, et fleuri d'environ 1030m², avec garage indépendant, abri de jardin, terrasse en dalle gravillonnées et portail électrique. BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT!! COUP DE CŒUR ASSURE!! 
 Prix de vente : 123 500 € 
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Vous recherchez une maison de plain pied dans un quartier calme? Je vous propose ce bien situé près de Bort les orgues, à quelques minutes des commerces, et de l'école, dans un quartier agréable. Cette maison mitoyenne se compose d'une entrée, une cuisine ouverte, un salon/salle à manger avec insert, 2 chambres, une salle de bain et wc séparé. Au sous-sol, 2 caves et la chaufferie. Garage, véranda, double vitrage PVC, chauffage au fuel et tout à l'égout. Le tout sur un jardin clos et plat de 485m² environ, bien entretenu, avec dépendances. Bien à visiter sans attendre!! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Vous recherchez une maison sans travaux proche de Riom es Montagnes? Je vous propose ce bien situé dans un hameau calme et agréable, à moins d'un kilomètre de Riom es Montagnes, où se trouve commerces, écoles et collèges, et services médicaux. Cette charmante maison de 2009 se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée et ouverte, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé et un garage avec accès par l'intérieur. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, 3 belles chambres, et une salle d'eau avec WC séparé. Terrain clos de 1514m², double vitrage PVC, électricité et fosse sceptique aux normes. Venez poser vos valises dans cette jolie maison!! 
 Prix de vente : 154 000 € 
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Vous recherchez une maison dans un secteur calme, proche de la nature? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'Antignac, à 15 km de Riom es Montagnes, et à 10 km de Bort les orgues, où vous trouverez commerces et écoles. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda servant d'entrée, une cuisine fermée et lumineuse, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Vous trouverez également une grande buanderie, donnant accès à la chaufferie, ainsi qu'une vraie cave en terre battue d'environ 5,75m². A l'étage se trouve 3 chambres lumineuses, une salle de bains ouvrant sur un dressing, et un WC séparé. Combles aménageables d'environ 40m² au sol donnant sur une terrasse bétonnée, garage non attenant d'environ 40 m², survitrage et tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Jardin arboré d'environ 1600m² faisant le tour de la maison. Venez vous laisser séduire par cette jolie maison au cœur de la verdure!! 
 Prix de vente : 69 900 € 
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Notre conseiller immobilier Coralie CHÉNIEUX est expert immobilier sur Ydes (15210) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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