Name: Conseiller immobilier SAFTI Clotilde SCHNEIDER Saint-Aigulin (17360)
Address: Saint-Aigulin, 17360, FR
Telephone: 06 25 93 70 19

Maison des années 60, se composant au rez-de-chaussée d'un garage de 21M2 environ avec WC. D'une pièce de 32 M2 avec un évier qui communique, par une double porte fenêtre, sur le jardin, une chambre de 12 M2 donnant également sur le jardin sans vis a vis . L'entrée donne sur un bel escalier en bois très bien entretenu qui mène à l'étage. Deux chambres lumineuses de plus de 15M2 environ avec rangements, une salle de douche suivie , d'un toilette indépendant un couloir donne accès à la cuisine dinatoire de 20M2 environ (a équiper) . Accolée a celle-ci un salon ,avec son très beau parquet d'origine et son balcon terrasse, donnant comme la cuisine sur une très belle vue . Tout à l'égout, chaudière au gaz de 2017, proche centre ville de Riberac à 7 minutes à pied. Commerces, écoles , collège, lycée, piscine, cinéma.......A voir très rapidement. 
 Prix de vente : 110 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clotilde SCHNEIDER, T&eacute;l. : 06 25 93 70 19, E-mail : clotilde.schneider@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 523 771 772

Très belle girondine rénovée très lumineuse . A 7 minutes de St Aigulin proche de tous les commerces , collège, écoles, gare …. 1 heure de bordeaux et de périgueux, 30 mn de Riberac et de Coutras. Deux belles entrées goudronnées devant maison donnent sur le jardin exposition Sud. Cette demeure se compose au Rdc : d 'un hall d 'entrée avec wc, une cuisine équipée avec cheminée de 29 m2, et d un salon/séjour de 27 m2 environ. Au 1er étage, 3 belles chambres dont une chambre parentale avec éventuellement une salle de bain a faire et un wc separe a faire (les pièces y sont), salle de bain, couloir, wc ( mur en pierre). De très beaux volumes. Pour finir, un grenier de 76 m2 aménageable en chambres. Rajoutez cellier, garage indépendant et un chai de 147 m2 . Un jardin arboré et un terrain piscinable . A visiter très rapidement……... 
 Prix de vente : 185 500 € 
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Maison contemporaine de 2008, 166 M2 habitables, double portail électrique /camera, dépendance bois sur terrain de 1200 M2 environ, clos. Ce bien se compose : une belle entrée avec rangement donnant sur une lumineuse pièce de vie de plus de 50 M2 avec cuisine ouverte de 14 M2 tout équipée, ces deux pièces donnent sur une terrasse et loggia. Toilette avec lave main, cellier double garage, dégagement bureau . Une chambre parentale de 17M2 avec dressing et sa salle de douche finissent le RDC. Grâce a un escalier très contemporain, on accède au 1er étage ou une grande pièce de plus de 25 M2 dessert ,en étoile, 3 chambres avec placards, une salle de bain de 8 M2, toilette indépendant. Les + : Clim réversible, poêle a granules... Tout à l'égout, récupérateur d'eau. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR 
 Prix de vente : 236 000 € 
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Deux maisons mitoyennes , entrées séparées , plein centre ville de Riberac , proche toutes comoditées . La première maison a été rénovée , elle possède pour le coin nuit au dernier étage : 3 grandes chambres, salle d'eau, wc, coin bureau. Au 1er, une belle pièce a vivre avec cuisine d'environ 36 m2, cellier de 13 m2, salle de bain wc séparé. Double vitrage, ballon d'eau chaude. Une belle entrée et un grand garage de 35 m2 termine ce premier bien. Le second bien a rénové dans son intégralité, offre plusieurs possibilitées. A l'entrée, une pièce (ancienne cuisine) avec une courette, un escalier mène a un 1er étage qui se compose d'un espace salle de bain, ainsi que deux autres pièces en enfilade. Pour le 3ème, une très grande pièce pouvant se séparer en deux chambres avec son wc. reste a la charge de l'acquereur 1800 euros pour le raccordement du tout a l'egout soit un prix total de 44 000 euros pour le lot. Affaire à saisir, premier achat ou futures locations. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Maison de maitre 1890, très lumineuse, sur 1900 M2 de terrain arboré et clos avec deux entrées séparées et deux caves. La demeure possède 6 chambres, pièce a vivre de 60 m2 avec cheminée, cuisine équipée, séparée de 34 m2, Hall d'entrée . Cellier, douche, wc ( Possibilité de faire une suite parentale au rdc). A l'étage, 6 belles chambres salle de bain double douche et baignoire balnéo.Wc, Dressing, bureau.... Un grenier isolé de 130 m2 sous hauteur de 3,50 m2, tout en poutres et charpente en excellent état.Une dépendance de 130 m2 dont garage avec fosse, face piscine chauffée de 8x4, pourrait devenir une maison d habitation indépendante. La propriété est séparable, projet maison d’hôte ou hôtel...... proche tous les commerces , écoles, gare. Puits, tout à l'égout. 
 Prix de vente : 219 000 € 
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Maison mitoyenne de ville de 1900 en pierre de taille , avec une cour intérieur de 35 m2, plein sud sans vis a vis donnant sur cuisine et séjour le tout d'environ 37 M2. Toujours au rez-de-chaussée, cellier , wc, une chambre avec cheminée de 12 m2. A l'étage, deux grands dégagements avec rangements (magnifiques parquets d'origine), 5 grandes chambres de minimum 13 m2 avec leur point d'eau chacune, cheminées en marbre pour certaines. Dressing d'environ 4 M2, rangements, Salle de bain , wc. Grenier isolé au sol d'environ 70 m2 dont deux pièces a rénover en chambres, bonne hauteur de plafond pour chambres supplémentaires. cave 42 M2 dont 6 M2 de cave a vin. Tout a l'égout, gaz de ville, radiateurs en fonte. Future maison d’hôtes en plein centre ville a 1 minutes de la piscine, cinéma, tous les commerces .....a pied. Beaucoup de charme, a voir très très vite. 
 Prix de vente : 105 000 € 
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Maison de 170 M2 environ sur 845 M2 avec piscine de 9x4 sous abris dur relevable et une plage piscine de 126 M2, jardin arboré clos , garage de 66 M2 , panneau solaire (production électrique de 1500 euros par an), local technique piscine et portail électrique. Tout à l'égout. La maison se compose au RDC, d' une suite parentale de 17 M2 avec salle d'eau, une pièce de vie d 'environ 40 M2, cuisine tout équipé indépendante d'environ 13 M2 , buanderie ,wc. Un escalier de marbre beige vous emmène au 1er étage qui se compose de 4 chambres dont sa suite parentale avec sa salle d'eau, d'un wc avec fenêtre. et d'une salle de bain de plus de 5 M2. Combles isolées non exploitables. Les plus ; pompe a chaleur, ventilateurs au plafond, climatisation réversible, adoucisseur.... A visiter très vite.. 
 Prix de vente : 255 000 € 
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Ancien moulin d'huile de noix, entièrement rénové de 128 m2 habitable avec 4000 m2 et jusqu'à 4 hectares en sus, avec ruisseau, pour chevaux ou agriculture. La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 43 m2 avec insert de 75x80, accolée une cuisine d'environ 30 m2 a aménager le tout carrelé au sol et au plafond des poutres. A l'étage, une salle de douche carrelée, ballon d'eau chaude de 200 l, deux chambres de 12 m2 environ, et un bureau de 8m2. Le sol est en parquet d' origine en excellent état. La 3è chambre se trouve au dernier étage dans la tour carre, poutres et parquets donnent beaucoup de charme. A l'extérieur, un local de 12m2 environ pour moto/vélo ou rangement, termine ce bien. Fosse septique neuve, le terrain n'attend plus que vous pour se transformer en jardin à votre gout. 
 Prix de vente : 139 100 € 
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Une magnifique demeure Charentaise datant de 1798, entièrement rénovée, tout confort, la beauté et la surface du terrain de 11 543 m2, constructible, avec ces deux entrées séparées, arbres fruitiers et un immense terrain plat pouvant amener a un projet de gites. A cela se rajoute deux garages en bois, et une cuisine d'été. La maison , se compose de 4 grandes chambres ,dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche, deux wc, d'une cuisine équipée de 18 m 2, d une verrière de 54 m2, double séjour en décaissé, cellier, de très beaux volumes. Chauffage : poêle /cheminée /radiateurs électrique/ 3 pompes a chaleur , toiture et électricité neuf. 
 Prix de vente : 257 420 € 
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Un beau terrain à Le Fieu : borné , constructible. Accès centre bourg. Exposition sud, sans vis avis . Situé en contre bas du bourg, proche ramassage scolaire , bénéficiant de son café, tabac et supérette. Borne électrique , ce charmant village est en pleine expansion…... Projet intéressant pour promoteur / investisseur. En sachant, que ce terrain n 'est vendable qu'avec 2 autres terrains accolés, appartenant l'un a la mairie et l autre a un particulier. Aucun terrain ne peut etre vendu individuellement. Le futur promoteur devra acheter les 3 terrains. Projet de 10/14 maisons. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Maison de ville, proche de toutes commodités (Mairie, école, collège, service médicaux, commerces). Elle comprend un agréable séjour et sa cuisine ouverte, wc. A l étage 2 chambres , salle d 'eau. les combles partiellement isolées, servent actuellement d 'emplacement de stockage mais pourrait devenir une pièce à part entière. Chauffage poêle à bois. Habitable de suite mais des travaux de finitions sont à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. 
 Prix de vente : 42 800 € 
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Maison sur 2 étages, située dans un petit hameau a St Martin de Coux. Elle vous est proposée sur un terrain de 1 500 m² clos avec une belle grange attenante de 200 m² (toiture refaite) pour agrandir la maison selon vos besoins. Actuellement, elle se compose de : 1 séjour et cuisine séparée par une cloison, un patio 4 chambres et 2 salles d'eau. une par étage, travaux a prévoir. maison a tres fort potentiel d'exploitation belle exposition, tranquilité et bien être assurées. Jardin , puit et dépendances..... A VOIR RAPIDEMENT..... 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Terrain plat, borné, 3100 m2 environ constructible sur un hectare 9 environ à moins de 10 minutes de Coutras, 45 minutes de Bordeaux, 1 heure d' Angoulême. Terrain complétement clos, protégé des regards par de grandes haies entretenues. . Ce bien est idéalement situé dans un lieu dit, sans être isolé , il permet de se retrouver dès le passage de son accès à un havre de paix. Une construction sur celui-ci, peut convenir sans soucis a une famille, ou bien, a un projet agricole. Le terrain est idéal pour chevaux, moutons……...il possède un puit. 
 Prix de vente : 57 000 € 
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Notre conseiller immobilier Clotilde SCHNEIDER est un expert sur le secteur Saint-Aigulin (17360) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Clotilde SchneiderAgent commercial - 523 771 772 RSAC SAINTESSaint-Aigulin (17360), Ribérac (24600), La Roche-Chalais (24490) et alentours

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