Name: Conseiller immobilier SAFTI Clémentine GOMEZ PECHBONNIEU (31140)
Address: PECHBONNIEU, 31140, FR
Telephone: 06 36 96 58 06

En bordure de canal, sans aucun vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, rocade, autoroute...), venez découvrir ce joli appartement T3 de 59,97m² loi carrez. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine de 40 lots, dans une résidence fermée et sécurisée de 2007 très bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard desservant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le balcon de 15m². Le coin nuit propose 2 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking (une aérienne et une couverte) sont attribuées au logement. Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété: 80€/mois. Foncier: 615€ Aucune procédure en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 174 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine GOMEZ, T&eacute;l. : 06 36 96 58 06, E-mail : clementine.gomez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Toulouse sous le num&eacute;ro 811 825 231

En plein coeur de la jolie commune de Saint-sauveur, au calme d'une rue à sens unique, maison de village T5 de 145m² remise au goût du jour. Grande entrée avec rangement desservant un bel espace de vie de 40m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la cour extérieure; une salle d'eau, un espace de 16m² (ancien garage) à aménager selon ses souhaits et un WC. A l'étage se trouve un espace mezzanine de 13m² desservant 4 chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Sur une parcelle clôturée et paysagée de 262m² avec possibilité de stationnement véhicules. LES PLUS: un véritable extérieur (cour et stationnement véhicule), charme de l'ancien (plancher, briquette, poutre apparente...) marié aux tendances actuelles (cuisine récente, menuiserie aluminium et bois, escalier aluminium...), climatisation réversible, portail électrique... 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine GOMEZ, T&eacute;l. : 06 36 96 58 06, E-mail : clementine.gomez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Toulouse sous le num&eacute;ro 811 825 231

Au coeur du cadre champêtre de la jolie commune de Labastide Saint-Sernin, venez découvrir cette charmante maison de bonne construction traditionnelle. Plain pied T5/6 de 155m² aux surfaces généreuses composé d'une entrée desservant une grande pièce à vivre lumineuse de 50m² (exposée Sud) avec poêle à bois et accès à la terrasse extérieure couverte; une cuisine équipée et aménagée de 18m² avec cellier-buanderie attenant; un espace nuit de 4 grandes chambres de 14m² minimum avec rangements; un bureau; une salle d'eau et un WC. Des combles aménageables sur 40m² et une dépendance/garage de 90m² apportent un potentiel supplémentaire à la maison. Sur un terrain de 3800m² SANS AUCUN VIS-A-VIS! LES PLUS: maison sur micro-pieux revue au cours du temps: sols, peintures, crépis, terrasses, menuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée neuve, volets roulants électriques, climatisation réversible... surfaces, calme, potentiel évolutif. 
 Prix de vente : 388 000 € 
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Au coeur du village d'Empeaux, à 10min de la commune dynamique de Saint-Lys, magnifique villa contemporaine T4 ultra fonctionnelle sous décennale et dommage ouvrage, RT2012, en cours d'achèvement. Ce plain pied de 110m², construit autour d'un charmant patio, est composé d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie traversante lumineuse à souhait de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte à aménager selon ses propres goûts, accès à la terrasse bois ; 3 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau; une deuxième salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Un garage de 24m² avec porte motorisée, agrémenté d'un espace buanderie. Sur une parcelle clôturée de 600m². Les plus: Maison neuve sans la contrainte de la construction, environnement campagne, vue dégagée, calme absolu, garantie décennale et dommage ouvrage, RT 2012, menuiserie PVC et alu, volets roulants électriques, isolation performante, chauffe eau thermodynamique, chauffage par climatisation réversible. 
 Prix de vente : 290 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine GOMEZ, T&eacute;l. : 06 36 96 58 06, E-mail : clementine.gomez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Toulouse sous le num&eacute;ro 811 825 231

Au calme d'un quartier résidentiel en plein centre de Saint Jory, à l'abri des regards, maison cossue des années 80 rénovée et modernisée en 2017. Pavillon T5 de 145m² composé d'une entrée avec rangement desservant un bel espace de vie lumineux traversant donnant accès à la terrasse exposée Sud, cuisine ouverte équipée et aménagée; et un coin nuit comptant 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Au sous-sol se trouvent une 4ème chambre avec salle d'eau et dressing, une buanderie, un deuxième WC. Un sous-sol total ainsi que des places de stationnement extérieures complètent le bien. Sur un terrain clôturé et arboré de 1095m² avec piscine traditionnelle. Les plus: volets roulants électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie, menuiseries PVC et aluminium, isolation 2020, liner 2019... 
 Prix de vente : 380 000 € 
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CHARME DE L'ANCIEN RENOVE A 10min de Saint-Lys, au cœur d'un environnement champêtre, dans le calme absolu, magnifique corps de ferme en brique foraine entièrement rénové en 2010 de 190m² habitable. Ce plain pied offre une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m² exposée S/E avec cuisine ouverte équipée et aménagée, accès à la terrasse couverte; et un coin nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale (dressing+salle de bain), un bureau, une deuxième salle d'eau, une pièce de 40m² à utiliser ou réaménager à sa guise, un cellier-buanderie, 2WC. Sur un terrain de 1827m² clôturé et arboré avec piscine traditionnelle sécurisée. Les plus: charme de l'ancien mêlé à la rénovation actuelle, électricité 2010, toiture 2010, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, isolation toit et murs 2010... 
 Prix de vente : 370 000 € 
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Villa T5 COEUR PECHBONNIEU Au calme d'un lotissement résidentiel proche toutes commodités Villa de plus de 200m² composée d'une entrée avec rangement desservant une cuisine séparée,aménagée et équipée; cellier buanderie attenant; donnant sur une véranda chauffée ainsi que sur le grand et lumineux séjour déplafonné de 50m² exposé ouest équipé d'un poêle à bois; une chambre parentale de 30m² (dressing+douche+WC); un second WC. A l'étage, un dégagement aménagé en bibliothèque dessert 3 autres chambres avec rangements dont une deuxième chambre parentale (dressing+douche+WC), un bureau supplémentaire, un troisième point d'eau avec baignoire et douche, un 4ème WC. Un grand garage double de 35m² avec porte motorisée. Une cave de 10m². Sur un terrain clôturé et paysagé de 1200m² avec piscine traditionnelle terrassée (bois exotique), un abris jardin, une serre chauffée. Les plus: construction de qualité (étude de sol, 23 pieux en fondations initiales), électricité 2020, isolation 2018, DPE performants, prestations et matériaux de qualité, chauffage au sol (chaudière gaz à production d'eau), liner 2019, pompe puits 2020... MAISON ET TERRAIN PARFAITEMENT BIEN ENTRETENUS 
 Prix de vente : 579 000 € 
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Notre conseiller immobilier Clémentine GOMEZ est un expert sur le secteur PECHBONNIEU (31140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Clémentine GomezAgent commercial - 811 825 231 RSAC TOULOUSEPechbonnieu (31140), Saint-Loup-Cammas (31140), Montberon (31140) et alentours

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