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Address: PECHBONNIEU, 31140, FR
Telephone: 06 36 96 58 06

Venez découvrir ce magnifique terrain de près d'un hectare et demi, situé en lisière d'un bois protégé (possibilité d'en acquérir une partie), en bordure d'un chemin communal fermé à la circulation. Si vous cherchez un havre de paix à l'abri des nuisances du quotidien, ce terrain plat, niché dans un écrin de verdure est fait pour vous. Pas de réglementation d'emprise au sol Eau et électricité en bordure de terrain POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE SEULE MAISON (CU en cours) 
 Prix de vente : 549 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine GOMEZ, T&eacute;l. : 06 36 96 58 06, E-mail : clementine.gomez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Toulouse sous le num&eacute;ro 811 825 231

Dans le 31200, aux portes de Launaguet, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus/métro et grands axes routiers), appartement T3 de 2015, sous décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2025, de 68,74m² loi carrez VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Une vaste entrée avec rangement dessert un bel espace de vie lumineux (exposition plein sud) avec grand balcon de 11m² attenant. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, compte deux chambres avec rangements, une salle d'eau entièrement revue et un grand WC avec sortie et arrivée d'eau pour l'espace buanderie. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage individuel au gaz de ville. Taxe foncière 2021: 1081€ Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine GOMEZ, T&eacute;l. : 06 36 96 58 06, E-mail : clementine.gomez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Toulouse sous le num&eacute;ro 811 825 231

Au coeur d'un quartier résidentiel de la jolie commune de Saint Sauveur, villa T5 aux surfaces généreuses, en plain pied total d'environ 165m² habitable. De bon bâtit et ultra fonctionnelle: Une grande entrée avec WC et rangement donne sur la magnifique pièce de vie traversante de plus de 60m² (expo Sud) avec cheminée à insert, et sa cuisine américaine aménagée et équipée (cellier-buanderie attenant); le tout ouvert sur la terrasse couverte fermée en véranda via de grandes baies vitrées. Concernant le coin nuit, d'un côté vous trouverez deux chambres avec rangements de 19m² avec leurs points d'eau respectifs (douche + vasque + WC), de l'autre vous trouverez une 3ème chambre parentale avec son point d'eau et son dressing de 10m² pouvant faire office de 4ème chambre si nécessaire. Sur une parcelle de 1161m² avec garage, puits et piscine traditionnelle sécurisée. LES PLUS: quartier calme et résidentiel - maison récente - plain pied - surfaces généreuses - 3 chambres parentales - chauffage au sol + climatisation réversible gainable - menuiseries PVC/ALU - volets roulants électriques - stores extérieurs électriques - puits - arrosage automatique - 7 sorties d'eau extérieures- vide sanitaire accessible ... 
 Prix de vente : 459 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine GOMEZ, T&eacute;l. : 06 36 96 58 06, E-mail : clementine.gomez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Toulouse sous le num&eacute;ro 811 825 231

A la croisée des départements du tarn, du tarn et garonne et de la haute-garonne, en fond d'un tout petit hameau de la jolie commune de Montgaillard exactement, charmante maison de campagne au coeur d'un environnement champêtre à couper le souffle. Idéale en maison secondaire pour les amoureux de la nature, cette maison des années 1800 de bâtit traditionnel offre une cuisine aménagée et équipée avec une magnifique cheminée à foyer ouvert donnant sur un espace salle à manger; 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un appentis fermé attenant de 35m² et 3 petites dépendances ouvertes viennent compléter le bien. Sur une magnifique parcelle de 2461m² entièrement clôturée, arborée et fleurie surplombant le lac, à proximité directe de la forêt riche en cèpes (dixit les propriétaires!) Maison et terrain EXTREMEMENT bien entretenus. TRAVAUX A PREVOIR: menuiseries, électricité 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Au coeur du village de Lespinasse, à proximité directe de toutes commodités (écoles, collège, bus, commerces et grands axes routiers), plain pied T5 de 2016 d'environ 103m² totalement optimisé. Une entrée avec rangement dessert un bel espace de vie lumineux exposé Sud/Est (accès terrasse/jardin) ainsi qu' une cuisine aménagée et équipée attenante avec espace buanderie. Le coin nuit se développe sur deux ailes, chacune de part et d'autre de la pièce de vie centrale: d'un côté vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et dressing partagé, un WC avec lave mains; de l'autre deux autres chambres avec rangements respectifs et une deuxième salle d'eau avec WC également. Sur une parcelle entièrement clôturée de 506m² piscinable avec terrasse en bois et coin barbecue/plancha couvert entièrement neuf. Un garage avec rochelle de rangement. Aucun travaux n'est à prévoir. LES PLUS: Plain pied neuf - garantie décennale et dommage ouvrage - 4 chambres/2points d'eau - chauffage par pompe à chaleur air/air (gainable) - volets roulants électrique - sous pente PVC - ballon thermodynamique solaire (raccordé panneau solaire) - vide sanitaire accessible - puisard ... 
 Prix de vente : 360 000 € 
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En plein centre de la commune de Montberon, proche de toutes commodités à pieds, magnifique villa d'architecte T4 de 130m² aux prestations de qualité. Ultra fonctionnelle et aux tendances actuelles, une entrée avec rangement dessert une superbe pièce de vie traversante de 64m² avec cuisine américaine haut de gamme, équipée et aménagée, (cellier attenant) donnant accès au deux terrasses carrelées de 25m² chacune, une nord et l'autre sud pour profiter des extérieurs à toutes heures de la journée. Le côté nuit propose 3 belles chambres avec grands rangements dont une chambre parentale de 24m² avec son espace dressing aménagé et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec un second WC. Un grand garage de 26m² avec porte sectionnelle motorisée, carrelé et isolé (avec sortie et arrivée d'eau) attenant à la pièce de vie permettant la création d'une pièce supplémentaire. Sur une parcelle piscinable 560m² entièrement clôturée avec portail en aluminium électrique et visiophone. Possibilité de rajouter un abris de jardin et un carport sur la parcelle (dalle béton déjà faite). LES PLUS: Maison contemporaine neuve - garantie décennale - localisation plein centre - plain pied fonctionnel: 3 chambres/2 points d'eau/2WC - luminosité - maison évolutive - prestations de qualité: matériaux haut de gamme, isolation et portes phoniques séjour/coin nuit, chauffage par climatisation gainable, menuiseries alu, ballon thermodynamique, volets roulants électriques domotisés - fibre optique... 
 Prix de vente : 499 900 € 
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En plein coeur de la commue de Paulhac, maison de village T4 d'environ 120m² sans sortie. Maison sans travaux avec possibilité de diviser en deux appartements T2 et T3 à moindre coût! Maison toujours entretenue par des artisans qualifiés, sans aucun travaux à prévoir. Impôt foncier 440€ 
 Prix de vente : 189 000 € 
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En plein centre de labastide saint-sernin, au calme, parcelle constructible de 400m² non viabilisée (tout est en bordure de chemin), en zone UBa, emprise au sol 30%. 
 Prix de vente : 86 000 € 
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En plein centre de Labastide Saint Sernin, au calme d'un environnement arboré à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles), maison individuelle d'environ 90m² des années 60, de bonne construction traditionnelle, à rénover ENTIEREMENT (couverture, chauffage, électricité, menuiseries...). Sur un terrain de 450m². 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Aux portes de Toulouse, à la sortie d'aucamville. Au 1er et dernier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée de 46 lots, à proximité directe des accès rocade/autoroute. Au coeur d'un environnement calme sans aucun vis-à-vis, cet appartement T3 de 53.86m² loi carrez propose une entrée avec rangement desservant un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (accès au balcon), et un espace nuit composé de deux chambres dont une communiquant avec le balcon , une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking aérienne. LES PLUS: résidence très bien entretenue, piscine, petite salle de sport, isolation 2020, volets roulants électriques, salle de bain et cuisine revues. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. Taxe foncière 789€ Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Au coeur d'un quartier résidentiel de la zone verte de Villemur/Tarn, proche centre et commodités, venez découvrir cet appartement T2 LUMINEUX de 42,89m² loi Carrez sans AUCUN vis-à-vis! Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine de 24 lots, ce bien propose une entrée avec rangement desservant une cuisine à aménager, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC. Un grand balcon exposé S/O communiquant avec le séjour, la cuisine et la chambre. Un cave. Un local à vélo. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux. Charges de copropriété: 170€/trimestre. Aucune procédure en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 680 &euro;). 
 Prix de vente : 46 000 € 
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En plein coeur de la jolie commune de Saint-sauveur, au calme d'une rue à sens unique, maison de village T5 de 145m² remise au goût du jour. Grande entrée avec rangement desservant un bel espace de vie de 40m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la cour extérieure; une salle d'eau, un espace de 16m² (ancien garage) à aménager selon ses souhaits et un WC. A l'étage se trouve un espace mezzanine de 13m² desservant 4 chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Sur une parcelle clôturée et paysagée de 262m² avec possibilité de stationnement véhicules. LES PLUS: un véritable extérieur (cour et stationnement véhicule), charme de l'ancien (plancher, briquette, poutre apparente...) marié aux tendances actuelles (cuisine récente, menuiserie aluminium et bois, escalier aluminium...), climatisation réversible, portail électrique... 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Au coeur du cadre champêtre de la jolie commune de Labastide Saint-Sernin, venez découvrir cette charmante maison de bonne construction traditionnelle. Plain pied T5/6 de 155m² aux surfaces généreuses composé d'une entrée desservant une grande pièce à vivre lumineuse de 50m² (exposée Sud) avec poêle à bois et accès à la terrasse extérieure couverte; une cuisine équipée et aménagée de 18m² avec cellier-buanderie attenant; un espace nuit de 4 grandes chambres de 14m² minimum avec rangements; un bureau; une salle d'eau et un WC. Des combles aménageables sur 40m² et une dépendance/garage de 90m² apportent un potentiel supplémentaire à la maison. Sur un terrain de 3800m² SANS AUCUN VIS-A-VIS! LES PLUS: maison sur micro-pieux revue au cours du temps: sols, peintures, crépis, terrasses, menuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée neuve, volets roulants électriques, climatisation réversible... surfaces, calme, potentiel évolutif. 
 Prix de vente : 388 000 € 
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Au coeur du village d'Empeaux, à 10min de la commune dynamique de Saint-Lys, magnifique villa contemporaine T4 ultra fonctionnelle sous décennale et dommage ouvrage, RT2012, en cours d'achèvement. Ce plain pied de 110m², construit autour d'un charmant patio, est composé d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie traversante lumineuse à souhait de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte à aménager selon ses propres goûts, accès à la terrasse bois ; 3 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau; une deuxième salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Un garage de 24m² avec porte motorisée, agrémenté d'un espace buanderie. Sur une parcelle clôturée de 600m². Les plus: Maison neuve sans la contrainte de la construction, environnement campagne, vue dégagée, calme absolu, garantie décennale et dommage ouvrage, RT 2012, menuiserie PVC et alu, volets roulants électriques, isolation performante, chauffe eau thermodynamique, chauffage par climatisation réversible. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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Villa T5 COEUR PECHBONNIEU Au calme d'un lotissement résidentiel proche toutes commodités Villa de plus de 200m² composée d'une entrée avec rangement desservant une cuisine séparée,aménagée et équipée; cellier buanderie attenant; donnant sur une véranda chauffée ainsi que sur le grand et lumineux séjour déplafonné de 50m² exposé ouest équipé d'un poêle à bois; une chambre parentale de 30m² (dressing+douche+WC); un second WC. A l'étage, un dégagement aménagé en bibliothèque dessert 3 autres chambres avec rangements dont une deuxième chambre parentale (dressing+douche+WC), un bureau supplémentaire, un troisième point d'eau avec baignoire et douche, un 4ème WC. Un grand garage double de 35m² avec porte motorisée. Une cave de 10m². Sur un terrain clôturé et paysagé de 1200m² avec piscine traditionnelle terrassée (bois exotique), un abris jardin, une serre chauffée. Les plus: construction de qualité (étude de sol, 23 pieux en fondations initiales), électricité 2020, isolation 2018, DPE performants, prestations et matériaux de qualité, chauffage au sol (chaudière gaz à production d'eau), liner 2019, pompe puits 2020... MAISON ET TERRAIN PARFAITEMENT BIEN ENTRETENUS 
 Prix de vente : 579 000 € 
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Clémentine GomezAgent commercial - 811 825 231 RSAC TOULOUSEPechbonnieu (31140), Labastide-Saint-Sernin (31620), Montberon (31140) et alentours

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