Le CHEYLARD au centre ville, cet immeuble vous propose au rdc un pas de porte de 40m2 environ. Avec son entrée indépendante, l'appartement sur 3 niveaux propose avec 90m2 cuisine séjour, sdb, wc , 5 chambres de 9 à 15m2. l'ambiance est à mettre à son goût, pas de gros travaux.sous sol 2 pieces 45m2, Cave. Chauffage central fuel.Tout à l'égout. Le local rdc à un bail jusqu an septembre 2022 490€ de loyer mensuel. 
 Prix de vente : 120 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SABY, T&eacute;l. : 0638433274, E-mail : christophe.saby@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 512 833 211

LE CHEYLARD, quartier de la palisse, en copropriété, très au calme, cette maison individuelle lumineuse de 80m2 sur une parcelle de 294m2, propose: cuisine équipée (sauf frigidaire), séjour et salon, wc. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec baignoire, wc. construite en 1979, l’intérieur refait avec gout nécessite aucun travaux. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés de qualité faisant partie de la vente. Toiture en bon état, l’isolation des combles vient d’être faite. Les huisseries sont de 1980 mais en bon état. Volets à repeindre. Dans le garage une buanderie et un dressing ont été aménagés. L'extérieur propose coté Nord une pelouse et deux places de parking privé face au garage. Coté sud ouest ouverte sur le salon, une vaste terrasse carrelée, un atelier avec récupérateur des eaux de pluie et un jardinet donnent un bel espace sans vis à vis. Une partie des panneaux de séparation avec le voisin sont neufs. Habitable de suite, elle n'attend plus que vos valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 153 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SABY, T&eacute;l. : 0638433274, E-mail : christophe.saby@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 512 833 211

LE CHEYLARD, à 5mn à pieds de tous les services du centre ville, cette maison vous offre sur trois niveaux deux chambres, salle de bains, buanderie, séjour avec cuisine équipée . Au rdc un cellier transformable en pièce de vie. La belle restauration offre une ambiance cosy. le système aérotherme propose chauffage l'hiver et clim l'été. Le lieu de vie est lumineux et offre une vue sur la placette et la montagne. A quelques pas, passerelle sur la Dorne et balade sur ces berges.Parking de la Guingette à 2mn. tout à l'égout.TF 133€ Idéal premier investissement. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 95 000 € 
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SAINT CHRISTOL, Christophe SABY vous propose cette charmante demeure en pierre de 200m2 exposée sud sur 1100m2 attenant, proche d'une petite rivière. La maison propose au rez-de-chaussée : une cuisine de 21m2 équipée avec un ilot central, un salon de 20m2, un séjour 36m2 avec une cheminée. Une vaste chambre de 17m2, sdb, wc. Ce niveau est à l'état neuf. A l'étage on retrouve une vaste salle de jeux de 31m2. Une chambre 12m2 avec deux dressings, ensuite deux chambres à terminer (travaux rapides d'isolation), une 4eme pièce à faire. Sdb, wc. L’extérieur offre une cour fermée avec accès par un porche en pierre et portes. Une terrasse de 20m2, un four à pizza, une dépendance de 13m2 avec une mezzanine de rangement ouverte, un jardin, une cave font partie du lot. On retrouve également différentes parcelles de terrains non attenantes pour environ 4hectares, 2000m2 sont proches de la maison. l'ensemble est clos et avec un portail électrique. Rez-de-chaussée Chauffage au sol fluide avec chaudière électrique, cheminée. A l'étage radiateur électrique. eau publique.Assainissement autonome. 
 Prix de vente : 286 000 € 
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LE CHEYLARD, christophe SABY vous propose: place du SERRE, un immeuble avec quatre niveaux de 54m2 environ 9x6. A restaurer totalement. Couverture à revoir. Pas de système de chauffage: chaudière hs et système à changer. Tous les réseaux au pied de l'immeuble. Le quartier propose des appartements similaires neufs à 350€/mois soit un rendement brut 1400€/mois. Très belle vue et bonne exposition, possibilité de faire un duplex sur les 2 derniers niveaux. Idéal grand bricoleur ou investisseur. 
 Prix de vente : 50 000 € 
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LE CHEYLARD, centre ville cette demeure en pierre de 225 m2 entièrement restaurée propose sur 4 niveaux: au rez-de-chaussée un studio indépendant 45m2 pouvant servir aussi de bureau ou activité libérale. Premier étage: buanderie cellier, bureau 10m2, chambre 14m2, wc, salle d'eau .Deuxième étage: trois chambres avec dressing, wc, salle d'eau avec baignoire balnéo et douche. Au troisième on retrouve une immense pièce à vivre avec cuisine ouverte, cellier, mezzanine 6m2, l'ensemble donnant sur un toit terrasse de 12m2 avec vue sur les toits et la montagne. La maison a été rénovée avec une performance en isolation et vmc, nécessitant peu de consommation en chauffage électrique. Habitable de suite, tout à l'égout, la fibre arrive dans le quartier, TF 1255€. 
 Prix de vente : 193 000 € 
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ST MARTIN DE VALAMAS, quartier du pont, cette demeure de 260m2 propose au rdc deux T2 de 30m2 chacun en bon état. Au 1er étage un appartement traversant d environ 85m2 avec trois chambres, salon, cuisine, séjour, deux salles d'eau. A relooker. Au 2eme étage appartement 85m2 environ, habitable de suite avec cuisine 15m2,salon,quatre chambres,trois salles d'eau, balcon coté EST. Accès au grenier aménagé en salle de jeux et deux chambres l ensemble non carrez. Avec le lot: un garage de 30m2 environ au dessus un atelier lumineux; cave et dépendance. Toiture en bon état, tout à l'égout, TF 834€. Située au berceau de la vallée du bijoux, à 200m de la DOLCE VIA. Idéale pour se loger et développer de la location permanente ou touristique ou tout autre projet. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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SAINT MARTIN DE VALAMAS, Au centre du village, cette vaste demeure propose un cadre de vie exceptionnel, sa restauration bois et pierre donne une ambiance feutrée. Idéale pour vivre et recevoir ses amis. Les trois niveaux d'habitation exploitent judicieusement le volume de 80m2 par étage ou l'on retrouve: cuisine, avec son cellier, ouverte sur séjour, salon indépendant avec une terrasse extérieure offrant une magnifique vue sur la vallée de l'Eyrieux, salle de bain et douche 12m2, wc. Au dernier étage quatre vastes chambres, un bureau. Au rez de chaussé on retrouve: dressing, une pièce de 25m2 actuellement atelier de déco, une chaufferie avec chaudière bois buderus avec ballon tampon 1500l couplé à une Chappée fuel.. En rez de jardin: atelier, cave, wc et accès à terrasse 25m2 sous glycine, un jardin de 400m2 en 4 terrasses arborées. La toiture ne comporte aucune fuite, la charpente est saine, les tuiles ont 40ans, prévoir leur remplacement à terme.Tout à l'égout.TF 1506€. 
 Prix de vente : 224 000 € 
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SAINT MICHEL D'AURANCE, dans un hameau paisible, nous vous proposons une maison reconstruite en 1968 en parpaing, avec au rez de chaussé une cuisine 12m2,salle d'eau et wc, un séjour 25m2 s'ouvrant sur une terrasse de 30m2 avec un belle vue sur la vallée. A l'étage, deux grandes chambres. L’accès aux combles non aménageables montre une toiture saine. La maison nécessite un rafraichissement et l'amélioration de l'isolation en générale. Le chauffage est électrique, et à la cuisine un conduit pour le fourneau, l'eau chaude: chauffe-eau gaz.Sous la terrasse un garage et atelier. Un jardin de 700m2 non attenant à 1mn à pied et avec le lot. Maison avec le tout à l'égout, eau de ville. 
 Prix de vente : 88 000 € 
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Saint PIERREVILLE, cette demeure restaurée avec goût marie le contemporain et la pierre. La vue, sur le village et la vallée, est mise en valeur dans toutes les pièces. A l'étage: 2chambres, bureau, salle de bain,wc, salle de sport. Au rez de chaussée: cuisine,vaste salon, véranda avec Salle à manger et magnifique vue, chambre parentale avec salle de bain et balcon. L’extérieur sur 4800m2 en chambas, propose une grande terrasse avec au dessous un bassin de 15m3 rempli par une source pour arroser le potager, appentis, poulailler, parking. La maison a une mitoyenneté qui ne fait rien souffrir. Aucun travaux, vous posez vos valises. Fosse septique récente et aux normes. Chauffage central bois récent avec une cuisinière couplée à un ballon tampon. Poêle turbo dans le salon. Pour travailler tous les réseaux. TF 361€. A VOIR. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Marcols les eaux, Maison de rue de 80m2 avec: au rez-de-chaussée garage et rangement, à l'étage séjour de 23m2 avec cuisine ouverte, salle de bains, wc. Au 2eme, 2 chambres et un bureau. La maison exposée sud-est jouit d'une belle luminosité, elle est dans une ambiance année 80 en excellent état, habitable de suite. Chauffage central avec une chaudière bois indépendante, une cuisinière bois fait partie du lot, fenêtres double vitrage rénovation, isolation sur le plancher du grenier de 25 m2. Pas de terrain, mais la campagne est tout autour avec la belle rivière la Glueyre. Raccordée au tout à l'égout. TF 293€. Marcols possède tout les services avec un commerce de première nécessité , café et restauration. Pizzeria, Garagiste, Médecin en consultation à l'EPHAD, école avec garderie, Mairie et poste. Village paisible où il fait bon vivre. 
 Prix de vente : 78 000 € 
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ST MARTIN DE VALAMAS, desservie par une piste communale de 1.4km, cette belle demeure est dans un cadre paradisiaque, pas de voisin en vue, mais une belle vue avec une exposition sud, un cadre arboré, la vaste terrasse, la piscine, la montagne permettent de profiter à sa guise de l'extérieur. L'intérieur restauré avec goût propose sur plus de 190m2 :au rez de chaussée, cuisine indépendante, vaste séjour de 50m2 ouvert sur la terrasse, wc, cellier. A l'étage, vaste chambre parentale lumineuse avec sa cheminée ancienne en déco, vaste salle de bain, buanderie, 2eme chambre. Une 2eme partie pouvant être privatisée avec accès extérieur propose 3 chambres, salle de bain,wc. La bastide est alimentée par une source privée bien captée. Pour l'arrosage et la piscine un tuyau branché sur le ruisseau coule en permanence. L'ensemble est avec 7.4hectares de terrain dont 2 attenants à la maison.chauffage chaudière fioul. Difficile de tout décrire, à découvrir rapidement. DPE vierge 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Ensemble immobilier à 6km D'ALBON d’Ardèche. 3 maisons en pierres restaurées de 1998 à 2000. Elles reposent sur un terrain attenant de 14300m2. A 920m d' altitude une exposition sud offrant une vue magnifique. Les plus proches voisins sont à plus de 1km. La maison principale de 140m2 propose au rez de chaussée: séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte, buanderie, atelier, cave, chaufferie fuel. A l'étage, 1 grande chambre avec 1 grande sdb indépendante et wc, 1 bureau, une chambre avec salon privé, mezzanine et terrasse extérieure, 2eme sdb, wc. Terrasse et vue à 180°. Une deuxième maison de 52m2 à 100m de distance avec: au rdc séjour de 25m2 avec cheminée et cuisine ouverte, à l'étage chambre de 26m2 avec salle de bains et wc.Une 3eme bâtisse de 35m2 propose: au rez de chaussée 15m2 séjour avec cheminée ardéchoise, à l'étage sur 15m2 chambre avec salle de bains et wc. Alimenté par une forte source privée. Rare avec un potentiel pour tout projet. 
 Prix de vente : 360 000 € 
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ST MARTIAL, A 8mn du village et son lac, cette charmante maison en pierre au bout d'un hameau de 4 maisons, offre sur une partie restaurée de 85m2 avec goût: Une salle à manger de 35m2 avec sa cheminée, cuisine ouverte salle de bains, wc, à l'étage 3 chambres. Au rez-de-chaussée un atelier de 35m2 peut être aménagé, au dessus sur la même surface un fenil peut aussi se prêter à cet exercice pour augmenter l'habitation. L’extérieur offre une vue sur la vallée, parcelle tout autour de la maison, potager, cette situation ne souffre d'aucun vis à vis. A l 'entrée de la propriété on peut garer 3 voitures. Le terrain rejoint en contre bas la rivière. Une parcelle boisée de 5000m2 en amont à environ 400m, recueille une source qui coule dans un bac en pierre sous un porche à l'entrée. La maison est desservie par un réseau partagé au hameau. cave ,fosse septique,TF408, poêle à bois pour le chauffage. A voir rapidement. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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DARBRES. Au cœur du COIRON. Au village cette maison en pierre restaurée en 2002 offre 120m2 sur l'habitation avec à l'étage 3ch, salle de bains , climatisation. Au rdc cuisine ouverte sur SAM de 35m2, salon indépendant de 22m2 avec vue sur la vallée, double vitrage performant, chauffage électrique, conduit pour cheminée.Une terrasse ensoleillée sépare une dépendance de 45m2 où l'on peut créer un loft, toiture et mur récent. Le sous sol de 140m2 en continu propose: garage, cellier, cave, le tout accessible par l'intérieur. Pour la détente, au pied de la maison, un vaste terrain où repose une piscine en dur, une dépendance avec sa baie vitrée est à aménager en pool house.Travaux à prévoir: rafraichissement habitation (peinture), dépendance 45m2 à aménager, pool house à aménager, plus quelques margelles à revoir. Tout à l'égout.TF 750€. 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Le CHEYLARD quartier du lycée, maison de 1960, 3ch, cuisine, SAM, rez-de-chaussée garage, atelier, chaufferie.Prévoir des travaux d'isolations, huisserie et électricité. Rez-de-chaussée conséquent permettant d'augmenter la partie de vie. La demeure repose sur 1370m2 de terrain plat ensoleillé, constructible. Possibilité de faire une autre maison. Tout à l'égout, présence d'un puits partagé pour arroser. tout projet.TF 800€. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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MARIAC, au village, sur 850m2 de terrain avec accès rivière, cette maison construite en 1965 vous propose au rez de chaussée un garage, atelier, wc, une vaste pièce de 35m2 pour réunir amis et famille. A l'étage, 3ch, cuisine,SAM, salle de bains ,wc. l'appartement jouit d'une très bonne exposition. le rez de chaussée est frais l'été. La toiture a été remplacée en 2002. Fenêtres simple vitrage. La maison est très bien entretenue, une simple mise à votre gout peut s'imposer. La partie accès maison est goudronnée avec un beau cerisier et de beaux rosiers. Sur l’arrière un jardin de 600m2 plat avec des annexes en bon état pour poules, lapins, atelier. L'ensemble est clôt, une porte sécurise l' accès rivière. Cave, tout à l'égout.TF 709€. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Marcols les eaux, au village cette belle maison individuelle reconstruite en pierre en 1985 repose sur 650m2 de terrain. Elle propose au rdc: 2 ch, bureau, sdb, wc, un accès à un puits souterrain et sa source. A l'étage accessible de l’intérieur ou par le balcon extérieur un vaste salon SAM lumineux, orné d'une belle cheminée, possède une magnifique mezzanine. Cuisine indépendante avec son cellier. L’extérieur propose un terrain de 600m2 avec un appentis pour déjeuner, cerisiers, espace potager et détente. Cette demeure est restée fermée 5 ans, un coup de peinture s'impose, mais les matériaux de qualité ne sont absolument pas altérés. la maison est raccordée au tout à l'égout. A coté une annexe de 30m2 est proposée, elle repose sur 150m2 de terrain, nécessitant des travaux de toiture et d'aménagement elle peut servir de garage ou d'habitation, raccordable à tout les réseaux. TF 419€. 
 Prix de vente : 172 000 € 
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Le CHEYLARD quartier Noirols, terrain constructible, zone AU au nouveau plan d'urbanisme. PARCELLE de 1231m2, plat, accès facile. Réseaux en bordure de terrain y compris assainissement. A voir. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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MARCOLS LES EAUX, cette maison de village, idéal pour des vacances, propose 3 chambres, cuisine SAM une petite terrasse. Une cave. La bâtisse est en bon état, elle peut être habitée de suite. tout à l'égout. TF 90€. DPE Vierge. Mitoyenne, pas de terrain, mais à 3mn à pieds de la nature. Grand parking à 50m. 
 Prix de vente : 54 000 € 
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PREVENCHERE commune de BOREE, 20 min de saint martin de valamas, ce terrain de 1116 m² constructible est exposé plein sud à 900m d'altitude. Idéal pour réaliser un projet de vacances à budget réduit le terrain peut accueillir une résidence traditionnelle ou un chalet. Desservi par les réseaux: électricité, eau, téléphone, voirie. Une étude du sol a été réalisée pour l'installation de l'assainissement individuel. Très belle vue sur la vallée. . 
 Prix de vente : 17 000 € 
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LE CHEYLARD à 2 pas du centre ville, cette maison de rue en pierre , restaurée récemment, offre un très grand confort. Après un petit coup de peinture elle est habitable de suite. Elle propose au rez de chaussée SAM cuisine ouverte 30m2, cellier,wc, salle de bains avec bain et douche. Au 1er: 2 chambres, buanderie, salle de bains et wc. Au 2eme: 2 chambres dont 1 parentale de 20m2 avec balcon. salle de bains wc. Au 3eme, sous les toits une vaste pièce de 54m2, Il serait possible de créer une terrasse de toit. La maison est lumineuse, les ouvertures sont généreuses et les fenêtres double vitrage. L'isolation a été soignée, un chauffage central et eau sanitaire par une chaudière fuel . Électricité neuve. Assainissement collectif. Cave avec chaufferie. TF 880€. Peu convenir pour du locatif environ 550€/mensuel.A voir. 
 Prix de vente : 80 000 € 
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ST JULIEN DU GUA, cette demeure construite en 1824 sur le bas du village, non mitoyenne, repose sur le bord de son terrain de plus de 1600m2. La maison avec son intérieur cosy propose une chambre avec son dressing, sdb,wc, cuisine ouvert sur SAM et 1 salon avec sa cheminée. 2 terrasses: l'une à l'est, l'autre à l'ouest, permettent de profiter de la vue et de la luminosité au cour de la journée. Le bureau peut être transformé en une 2eme chambre. Si des couchages supplémentaires sont nécessaires, le grenier peut s'aménager. A l'ouest, une véranda de 20m2 offre le panorama en toute saison. Le terrain avec des cerisiers peut fournir un beau potager, un garage en pierre à l'entrée fait parti du lot. Une vaste cave contient la chaudière gaz du chauffage central, la cuve est sur le terrain. Assainissement collectif. TF 279€. A découvrir rapidement. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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ALBON D'ARDECHE, au calme, cette grande demeure , habitable de suite vous propose au 1er étage: cuisine 15m2, SAM 30m2, 2ch de 15m2, bureau de 10m2, salle de bain,wc, hall avec grand dressing. véranda 6m2, terrasse, balcon. 2eme étage: cuisine indépendante12m2, SAM 35m2 avec cheminée insert, 2ch de 15m2,salle de bain et wc. Le sous sol comprend 1 garage 35m2, 1 atelier 20m2, cave/cellier de 40m2, douche, chauffage central fuel et bois. L’extérieur 5500m2 de terrain attenant comprend cuisine d'été, jeu de boules, petite dépendance, réservoir 3m3 d'eau relié à une source. Potager,espace de verdure, un petit bois de châtaigner. De l'autre coté de la route communale un pré en pente entretenu de 1700m2. Belle vue sur la vallée de la gluyère. Fenêtres simple vitrage. Eau publique, assainissement individuel fonctionne mais à revoir au normes. Maison de maçon construite en 1964.TF 800€ 
 Prix de vente : 145 000 € 
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St PIERREVILLE, à la cime du village rue des écoles, cette maison 90 m2 mitoyenne profite d'une bonne exposition, elle propose au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salle de bains, wc. au 1er: 2 chambres, accès à 1 cave sous la terrasse. Au 2e une chambre de 20m2 et un grenier, accès à une terrasse de 20 m2 sur l’arrière de la maison sans vis à vis. La demeure a une ambiance années 70 mais peut être habitée pour les vacances. Elle est dépourvue de système de chauffage. Pas de double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout. A relooker. Il n y a pas de terrain extérieur hormis la terrasse. TF 235€. A 600m d’altitude, il fait bon vivre, le village possède tous les services et 2 bonnes adresses pour déjeuner. Investissement maitrisé pour de grands moments. 
 Prix de vente : 42 000 € 
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LE CHEYLARD av de la libération proche de toutes les commodités. Appartement de 130 m2 traversant, au 1er étage, fenêtres pvc récentes . Volets roulants électriques coté rue, chauffage central indépendant fuel, chaudière récente. L'appartement est à réhabiliter totalement (ancien cabinet dentaire) on peut faire un ou 2 logements, il possède 2 portes d'entrée. La toiture de l'immeuble à 2 ans. Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives, 2 caves et 2 greniers au 4eme. charges: TF 1200€, charges de copropriété générales environ 750€/an. La copropriété possède 30 lots, 4 sont vendus. Avec 2 caves, 2 greniers au 4eme. DPE vierge Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 740 &euro;). 
 Prix de vente : 86 000 € 
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ST BARTHELEMY LE MEIL exposition sud, cette maison de 104m2 construite en 1990, habitable de suite, propose de plan pied 3 chambres, salle à manger,salon cuisine , wc, salle de bains. Chauffage électrique sol et radiateurs. Les combles sont aménagés en une salle de jeux et une chambre d'amis. L’extérieur offre une terrasse couverte et un gazon. Vue sur la campagne, le terrain au global fait 1600m2. La fosse septique fonctionne mais n'est plus aux normes actuelles. TF 715€. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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MARCOLS LES EAUX village paisible au cœur du PNR des monts d’Ardèche, à la sortie du village, cette maisonnette en pierre mitoyenne propose: une pièce à vivre 22m2, à l'étage 2 grandes chambres dont 1 avec 2 grands lits, salle de bains, wc. Une cave voutée 20m2 fait partie du lot. L'extérieur propose une terrasse de 8m2 devant la porte. A 3 minutes à pied un jardin de 470m2. la maison jouit d'une bonne exposition, vue sur la petite vallée. Les meubles font partis de la transaction. Eau de ville. Tout à l'égout avec une pompe de relevage récente. TF 157€. Toiture bon état, double vitrage, chauffage électrique. Idéal pour les vacances, avec son budget maitrisé, elle vous attend avec vos valises. Balade au cœur des châtaigniers, rivière la Glueyre sur place et à 30mn: la montagne Ardéchoise. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Située sur la commune de BORÉE dans un hameau de 4 maisons à 1050m d'altitude, en direction de ST MARTIN de VALAMAS. cette grande bâtisse en pierres et toit de lauzes en bon état est à aménager à l’intérieur. Longère de la montagne ardéchoise elle propose 200m2 par niveau. A l’intérieur, une partie habitation de 150m2 à rénover répartie sur les 2 étages. Au rez de chaussée l'étable et au dessus la grange avec sa magnifique charpente offrent encore de très beaux volumes. Très bonne exposition, belle vue sur les sucs environnants, eau de ville, la demeure repose au centre d'une parcelle de 500m2 environ, 5000m2 à proximité sont avec la vente. assainissement à revoir.TF 275€. 
 Prix de vente : 109 000 € 
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Saint CHRISTOL,Située dans ce joli village au cœur des monts d’Ardèche, maison de campagne en pierres de 50m2 environ sur 2 niveaux mitoyenne avec une grange non utilisée qui ne fait pas partie du lot. Le rdc est composé: cuisine, sdb, wc. Au 1er étage 2 chambres. Un grenier peut être aménagé en parti. L'extérieur propose 215m2 de terrain avec terrasse et barbecue. Cadre très agréable, idéale comme résidence secondaire. prévoir la réfection toiture (15à20k€) et quelques travaux d’intérieur.TF 157€, assainissement autonome fonctionne très bien mais pas aux normes (10k€). Maison remise en vente suite à annulation compromis. 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Le CHEYLARD à coté du parking de la Libération, cet appartement traversant, lumineux, établi au Rez de chaussée sur un sous-sol d'une copropriété de 2 niveaux seulement, propose sur 75m2, 2 chambres,salon/ Salle à manger de 30M2 avec insert, cuisine,salle de bain, wc, un hall d'entrée avec dressing. Chauffage central, huisseries récentes PVC double vitrage. En sous sol, une cave 20m2 avec la chaufferie fuel privative. Une terrasse de 17m2 coté cuisine et SAM. Vue sur parking et les montagnes environnantes. L'immeuble est à proximité de tous les services à pied.L'appartement peut être occupé de suite. DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 50 &euro;). 
 Prix de vente : 90 000 € 
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A MARCOLS les EAUX, cette maison en pierre mitoyenne est à restaurer à l’intérieur. Elle a un potentiel de 90m2. La maçonnerie et la toiture sont en bon état. elle profite d une bonne exposition sud est, à proximité une dépendance de 40m2 sur 2 niveaux avec une toiture neuve et un terrain de 50m2 attenant font partie du lot. De l'autre coté de la rue à 30m de la maison un terrain de 800m2 environ non constructible, pour garer voitures, faire un potager ou profiter du calme des lieux.L'habitation est reliée à l'eau et l'assainissement collectif. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Notre conseiller immobilier Christophe  SABY est un expert sur le secteur LE CHEYLARD (07160) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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