ST MARTIN DE VALAMAS, quartier du pont, cette demeure de 260m2 propose au rdc deux T2 de 30m2 chacun en bon état. Au 1er étage un appartement traversant d environ 85m2 avec trois chambres, salon, cuisine, séjour, deux salles d'eau. A relooker. Au 2eme étage appartement 85m2 environ, habitable de suite avec cuisine 15m2,salon,quatre chambres,trois salles d'eau, balcon coté EST. Accès au grenier aménagé en salle de jeux et deux chambres l ensemble non carrez. Avec le lot: un garage de 30m2 environ au dessus un atelier lumineux; cave et dépendance. Toiture en bon état, tout à l'égout, TF 834€. Située au berceau de la vallée du bijoux, à 200m de la DOLCE VIA. Idéale pour se loger et développer de la location permanente ou touristique ou tout autre projet. 
 Prix de vente : 200 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SABY, T&eacute;l. : 0638433274, E-mail : christophe.saby@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 512 833 211

SAINT MARTIN DE VALAMAS, Au centre du village, cette vaste demeure propose un cadre de vie exceptionnel, sa restauration bois et pierre donne une ambiance feutrée. Idéale pour vivre et recevoir ses amis. Les trois niveaux d'habitation exploitent judicieusement le volume de 80m2 par étage ou l'on retrouve: cuisine, avec son cellier, ouverte sur séjour, salon indépendant avec une terrasse extérieure offrant une magnifique vue sur la vallée de l'Eyrieux, salle de bain et douche 12m2, wc. Au dernier étage quatre vastes chambres, un bureau. Au rez de chaussé on retrouve: dressing, une pièce de 25m2 actuellement atelier de déco, une chaufferie avec chaudière bois buderus avec ballon tampon 1500l couplé à une Chappée fuel.. En rez de jardin: atelier, cave, wc et accès à terrasse 25m2 sous glycine, un jardin de 400m2 en 4 terrasses arborées. La toiture ne comporte aucune fuite, la charpente est saine, les tuiles ont 40ans, prévoir leur remplacement à terme.Tout à l'égout.TF 1506€. 
 Prix de vente : 224 000 € 
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SAINT MICHEL D'AURANCE, dans un hameau paisible, nous vous proposons une maison reconstruite en 1968 en parpaing, avec au rez de chaussé une cuisine 12m2,salle d'eau et wc, un séjour 25m2 s'ouvrant sur une terrasse de 30m2 avec un belle vue sur la vallée. A l'étage, deux grandes chambres. L’accès aux combles non aménageables montre une toiture saine. La maison nécessite un rafraichissement et l'amélioration de l'isolation en générale. Le chauffage est électrique, et à la cuisine un conduit pour le fourneau, l'eau chaude: chauffe-eau gaz.Sous la terrasse un garage et atelier. Un jardin de 700m2 non attenant à 1mn à pied et avec le lot. Maison avec le tout à l'égout, eau de ville. 
 Prix de vente : 88 000 € 
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Saint PIERREVILLE, cette demeure restaurée avec goût marie le contemporain et la pierre. La vue, sur le village et la vallée, est mise en valeur dans toutes les pièces. A l'étage: 2chambres, bureau, salle de bain,wc, salle de sport. Au rez de chaussée: cuisine,vaste salon, véranda avec Salle à manger et magnifique vue, chambre parentale avec salle de bain et balcon. L’extérieur sur 4800m2 en chambas, propose une grande terrasse avec au dessous un bassin de 15m3 rempli par une source pour arroser le potager, appentis, poulailler, parking. La maison a une mitoyenneté qui ne fait rien souffrir. Aucun travaux, vous posez vos valises. Fosse septique récente et aux normes. Chauffage central bois récent avec une cuisinière couplée à un ballon tampon. Poêle turbo dans le salon. Pour travailler tous les réseaux. TF 361€. A VOIR. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Belle maison de 180 mètres carrés sur un terrain d'une surface de 2500 mètres carrés arboré plus une parcelle 6100 mètres carré, maison avec à l'étage une chambre avec dressing, une chambre mansardée avec toilette plus une mezzanine. Au rez de chaussée une pièce ouverte salon salle à manger cuisine de 45 mètres carrés, une salle de bain, 2 chambres, une arrière cuisine, une bibliothèque, une véranda équipée de verre d'hiver, plus une grande terrasse de 32 mètres carré côté entrée. Un garage de 27 mètres carré attenant à la maison, un hangar de 35 mètres carré qui servait à ranger le camping-car, un chalet au fond du jardin de 25 mètres carré qui sert actuellement d'atelier. Cette maison est fabriquée avec des matériaux traditionnelle, double vitrage en PVC partout, une cheminée poly flamme avec récupérateur de chaleur. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Marcols les eaux, Maison de rue de 80m2 avec: au rez-de-chaussée garage et rangement, à l'étage séjour de 23m2 avec cuisine ouverte, salle de bains, wc. Au 2eme, 2 chambres et un bureau. La maison exposée sud-est jouit d'une belle luminosité, elle est dans une ambiance année 80 en excellent état, habitable de suite. Chauffage central avec une chaudière bois indépendante, une cuisinière bois fait partie du lot, fenêtres double vitrage rénovation, isolation sur le plancher du grenier de 25 m2. Pas de terrain, mais la campagne est tout autour avec la belle rivière la Glueyre. Raccordée au tout à l'égout. TF 293€. Marcols possède tout les services avec un commerce de première nécessité , café et restauration. Pizzeria, Garagiste, Médecin en consultation à l'EPHAD, école avec garderie, Mairie et poste. Village paisible où il fait bon vivre. 
 Prix de vente : 78 000 € 
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ST MARTIN DE VALAMAS, desservie par une piste communale de 1.4km, cette belle demeure est dans un cadre paradisiaque, pas de voisin en vue, mais une belle vue avec une exposition sud, un cadre arboré, la vaste terrasse, la piscine, la montagne permettent de profiter à sa guise de l'extérieur. L'intérieur restauré avec goût propose sur plus de 190m2 :au rez de chaussée, cuisine indépendante, vaste séjour de 50m2 ouvert sur la terrasse, wc, cellier. A l'étage, vaste chambre parentale lumineuse avec sa cheminée ancienne en déco, vaste salle de bain, buanderie, 2eme chambre. Une 2eme partie pouvant être privatisée avec accès extérieur propose 3 chambres, salle de bain,wc. La bastide est alimentée par une source privée bien captée. Pour l'arrosage et la piscine un tuyau branché sur le ruisseau coule en permanence. L'ensemble est avec 7.4hectares de terrain dont 2 attenants à la maison.chauffage chaudière fioul. Difficile de tout décrire, à découvrir rapidement. DPE vierge 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Ensemble immobilier à 6km D'ALBON d’Ardèche. 3 maisons en pierres restaurées de 1998 à 2000. Elles reposent sur un terrain attenant de 14300m2. A 920m d' altitude une exposition sud offrant une vue magnifique. Les plus proches voisins sont à plus de 1km. La maison principale de 140m2 propose au rez de chaussée: séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte, buanderie, atelier, cave, chaufferie fuel. A l'étage, 1 grande chambre avec 1 grande sdb indépendante et wc, 1 bureau, une chambre avec salon privé, mezzanine et terrasse extérieure, 2eme sdb, wc. Terrasse et vue à 180°. Une deuxième maison de 52m2 à 100m de distance avec: au rdc séjour de 25m2 avec cheminée et cuisine ouverte, à l'étage chambre de 26m2 avec salle de bains et wc.Une 3eme bâtisse de 35m2 propose: au rez de chaussée 15m2 séjour avec cheminée ardéchoise, à l'étage sur 15m2 chambre avec salle de bains et wc. Alimenté par une forte source privée. Rare avec un potentiel pour tout projet. 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Albon d’Ardèche, au cœur du village, cette maison en pierre de 70m2 habitable non mitoyenne et à restaurer totalement à l’intérieur. Sa toiture en tuiles plates est ancienne mais n'a pas de fuite. la maison possède un jardin de 80m2 ensoleillé. assainissement individuel à prévoir. Idéal pour bricoleur, investissement contenu. TF 142€. 
 Prix de vente : 24 000 € 
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LE CHEYLARD à 2 pas du centre ville, cette maison de rue en pierre , restaurée récemment, offre un très grand confort. Après un petit coup de peinture elle est habitable de suite. Elle propose au rez de chaussée SAM cuisine ouverte 30m2, cellier,wc, salle de bains avec bain et douche. Au 1er: 2 chambres, buanderie, salle de bains et wc. Au 2eme: 2 chambres dont 1 parentale de 20m2 avec balcon. salle de bains wc. Au 3eme, sous les toits une vaste pièce de 54m2, Il serait possible de créer une terrasse de toit. La maison est lumineuse, les ouvertures sont généreuses et les fenêtres double vitrage. L'isolation a été soignée, un chauffage central et eau sanitaire par une chaudière fuel . Électricité neuve. Assainissement collectif. Cave avec chaufferie. TF 880€. Peu convenir pour du locatif environ 550€/mensuel.A voir. 
 Prix de vente : 80 000 € 
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ST MARTIAL, A 8mn du village et son lac, cette charmante maison en pierre au bout d'un hameau de 4 maisons, offre sur une partie restaurée de 85m2 avec goût: Une salle à manger de 35m2 avec sa cheminée, cuisine ouverte salle de bains, wc, à l'étage 3 chambres. Au rez-de-chaussée un atelier de 35m2 peut être aménagé, au dessus sur la même surface un fenil peut aussi se prêter à cet exercice pour augmenter l'habitation. L’extérieur offre une vue sur la vallée, parcelle tout autour de la maison, potager, cette situation ne souffre d'aucun vis à vis. A l 'entrée de la propriété on peut garer 3 voitures. Le terrain rejoint en contre bas la rivière. Une parcelle boisée de 5000m2 en amont à environ 400m, recueille une source qui coule dans un bac en pierre sous un porche à l'entrée. La maison est desservie par un réseau partagé au hameau. cave ,fosse septique,TF408, poêle à bois pour le chauffage. A voir rapidement. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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DARBRES. Au cœur du COIRON. Au village cette maison en pierre restaurée en 2002 offre 120m2 sur l'habitation avec à l'étage 3ch, salle de bains , climatisation. Au rdc cuisine ouverte sur SAM de 35m2, salon indépendant de 22m2 avec vue sur la vallée, double vitrage performant, chauffage électrique, conduit pour cheminée.Une terrasse ensoleillée sépare une dépendance de 45m2 où l'on peut créer un loft, toiture et mur récent. Le sous sol de 140m2 en continu propose: garage, cellier, cave, le tout accessible par l'intérieur. Pour la détente, au pied de la maison, un vaste terrain où repose une piscine en dur, une dépendance avec sa baie vitrée est à aménager en pool house.Travaux à prévoir: rafraichissement habitation (peinture), dépendance 45m2 à aménager, pool house à aménager, plus quelques margelles à revoir. Tout à l'égout.TF 750€. 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Le CHEYLARD quartier du lycée, maison de 1960, 3ch, cuisine, SAM, rez-de-chaussée garage, atelier, chaufferie.Prévoir des travaux d'isolations, huisserie et électricité. Rez-de-chaussée conséquent permettant d'augmenter la partie de vie. La demeure repose sur 1370m2 de terrain plat ensoleillé, constructible. Possibilité de faire une autre maison. Tout à l'égout, présence d'un puits partagé pour arroser. tout projet.TF 800€. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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MARIAC, au village, sur 850m2 de terrain avec accès rivière, cette maison construite en 1965 vous propose au rez de chaussée un garage, atelier, wc, une vaste pièce de 35m2 pour réunir amis et famille. A l'étage, 3ch, cuisine,SAM, salle de bains ,wc. l'appartement jouit d'une très bonne exposition. le rez de chaussée est frais l'été. La toiture a été remplacée en 2002. Fenêtres simple vitrage. La maison est très bien entretenue, une simple mise à votre gout peut s'imposer. La partie accès maison est goudronnée avec un beau cerisier et de beaux rosiers. Sur l’arrière un jardin de 600m2 plat avec des annexes en bon état pour poules, lapins, atelier. L'ensemble est clôt, une porte sécurise l' accès rivière. Cave, tout à l'égout.TF 709€. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Marcols les eaux, au village cette belle maison individuelle reconstruite en pierre en 1985 repose sur 650m2 de terrain. Elle propose au rdc: 2 ch, bureau, sdb, wc, un accès à un puits souterrain et sa source. A l'étage accessible de l’intérieur ou par le balcon extérieur un vaste salon SAM lumineux, orné d'une belle cheminée, possède une magnifique mezzanine. Cuisine indépendante avec son cellier. L’extérieur propose un terrain de 600m2 avec un appentis pour déjeuner, cerisiers, espace potager et détente. Cette demeure est restée fermée 5 ans, un coup de peinture s'impose, mais les matériaux de qualité ne sont absolument pas altérés. la maison est raccordée au tout à l'égout. A coté une annexe de 30m2 est proposée, elle repose sur 150m2 de terrain, nécessitant des travaux de toiture et d'aménagement elle peut servir de garage ou d'habitation, raccordable à tout les réseaux. TF 419€. 
 Prix de vente : 172 000 € 
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Le CHEYLARD quartier Noirols, terrain constructible, zone AU au nouveau plan d'urbanisme. PARCELLE de 1231m2, plat, accès facile. Réseaux en bordure de terrain y compris assainissement. A voir. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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MARCOLS LES EAUX, cette maison de village, idéal pour des vacances, propose 3 chambres, cuisine SAM une petite terrasse. Une cave. La bâtisse est en bon état, elle peut être habitée de suite. tout à l'égout. TF 90€. DPE Vierge. Mitoyenne, pas de terrain, mais à 3mn à pieds de la nature. Grand parking à 50m. 
 Prix de vente : 59 000 € 
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St PIERREVILLE, à la cime du village rue des écoles, cette maison 90 m2 mitoyenne profite d'une bonne exposition, elle propose au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salle de bains, wc. au 1er: 2 chambres, accès à 1 cave sous la terrasse. Au 2e une chambre de 20m2 et un grenier, accès à une terrasse de 20 m2 sur l’arrière de la maison sans vis à vis. La demeure a une ambiance années 70 mais peut être habitée pour les vacances. Elle est dépourvue de système de chauffage. Pas de double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout. A relooker. Il n y a pas de terrain extérieur hormis la terrasse. TF 235€. A 600m d’altitude, il fait bon vivre, le village possède tous les services et 2 bonnes adresses pour déjeuner. Investissement maitrisé pour de grands moments. 
 Prix de vente : 42 000 € 
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Le CHEYLARD, centre ville, proche de toute les commodités, cette maison en pierre est entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle n'attend plus que vos meubles et valises. Cette maison de rue dans un environnement calme propose sur 3 niveaux, cuisine SAM, 3ch, sdb. une vaste cave. Tout à l'égout, chauffage électrique. Double vitrage avec menuiserie haut de gamme. Parking à 50m. Pas de terrasse, pas de terrain. Habitable de suite, idéale pour 1er achat, ou vacances. TF 261€. 
 Prix de vente : 79 000 € 
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LE CHEYLARD av de la libération proche de toutes les commodités. Appartement de 130 m2 traversant, au 1er étage, fenêtres pvc récentes . Volets roulants électriques coté rue, chauffage central indépendant fuel, chaudière récente. L'appartement est à réhabiliter totalement (ancien cabinet dentaire) on peut faire un ou 2 logements, il possède 2 portes d'entrée. La toiture de l'immeuble à 2 ans. Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives, 2 caves et 2 greniers au 4eme. charges: TF 1200€, charges de copropriété générales environ 750€/an. La copropriété possède 30 lots, 4 sont vendus. Avec 2 caves, 2 greniers au 4eme. DPE vierge Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 740 &euro;). 
 Prix de vente : 86 000 € 
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ST BARTHELEMY LE MEIL exposition sud, cette maison de 104m2 construite en 1990, habitable de suite, propose de plan pied 3 chambres, salle à manger,salon cuisine , wc, salle de bains. Chauffage électrique sol et radiateurs. Les combles sont aménagés en une salle de jeux et une chambre d'amis. L’extérieur offre une terrasse couverte et un gazon. Vue sur la campagne, le terrain au global fait 1600m2. La fosse septique fonctionne mais n'est plus aux normes actuelles. TF 715€. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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ACCONS a 5mn du centre du CHEYLARD au bord de la départementale, cette grande maison offre 2 appartements. L'un de 110m2 habitable de suite, propose au 1er avec son entrée indépendante cuisine 12m2, salon avec cheminée SAM pour 35m2, sdb. Au 2eme: 3 ch de 9 à 15m2 avec dressing, belle SDB, wc. Au 3eme, comble aménageable en partie. Fenêtres neuves pvc avec volet roulant mécanique. Chaufferie fuel neuve (bosch). Un 2eme appartement de 105m2 sur les 2 mêmes niveaux à rénover- relooker, communiquant avec le 1er: les portes sont prévues mais condamnées. Celui ci est avec un terrain de 600m2. Au RDC 1 garage, 1 atelier, un T2 40m2 louable, 2 places de parking privé font parties du lot. Tout à l'égout, TF 1401€. Vendu en un seul lot. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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A ACCONS quartier brolles à 10mn du CHEYLARD, cette maison mitoyenne de 100 m2 , lumineuse, vous propose 1 grande cuisine, salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 60m2 avec ces jardinets et son abri de jardin. A l'étage 3 chambres et salle de bain. Chauffage central avec chaudière fuel récente. Un petit garage en sous sol peut accueillir une voiture de taille moyenne (4.5m de long). La cuve fuel 3000L y est entreposée. Les murs sont en pierres crépis et la toiture refaite avec des tuiles neuves OMEGA 10, il y a 5 ans. La demeure jouit d'une très bonne exposition, la terrasse et l'habitation ne souffrent d'aucun vis à vis. L’intérieur est dans un style des années 70, les fenêtres sont en bon état mais en simple vitrage. Après travaux usuels de mise au gout, cette maison peut être rapidement habitable. tout à l'égout. TF 502€ 
 Prix de vente : 70 000 € 
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MARCOLS les EAUX, cette maison en pierre de 150m2 mitoyenne, au centre du village , propose à l'étage 4 chambres, salle de bain, WC. Au rez de chaussée cuisine salle à manger, une salle ancienne boucherie et sa cuisine, WC. la toiture a été refaite récemment. Assainissement collectif. Le rez de chaussée est à réhabiliter. A l'étage les chambres sont à rajeunir. Électricité et isolation à faire. Idéale bricoleur, peut correspondre à un projet artisanal ou commercial.Pas de terrain attenant mais la maison est vendue avec 1 hectare environ de terrain en différentes parcelles autour du bourg. Village paisible de 250hab avec école, bar restaurant, maison de retraite neuve, garagiste, et différentes petites entreprises. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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PREVENCHERE commune de BOREE, 20 min de saint martin de valamas, ce terrain de 1116 m² constructible est exposé plein sud à 900m d'altitude. Idéal pour réaliser un projet de vacances à budget réduit le terrain peut accueillir une résidence traditionnelle ou un chalet. Desservi par les réseaux: électricité, eau, téléphone, voirie. Une étude du sol a été réalisée pour l'installation de l'assainissement individuel. Très belle vue sur la vallée. . 
 Prix de vente : 17 000 € 
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ST JULIEN DU GUA, cette demeure construite en 1824 sur le bas du village, non mitoyenne, repose sur le bord de son terrain de plus de 1600m2. La maison avec son intérieur cosy propose une chambre avec son dressing, sdb,wc, cuisine ouvert sur SAM et 1 salon avec sa cheminée. 2 terrasses: l'une à l'est, l'autre à l'ouest, permettent de profiter de la vue et de la luminosité au cour de la journée. Le bureau peut être transformé en une 2eme chambre. Si des couchages supplémentaires sont nécessaires, le grenier peut s'aménager. A l'ouest, une véranda de 20m2 offre le panorama en toute saison. Le terrain avec des cerisiers peut fournir un beau potager, un garage en pierre à l'entrée fait parti du lot. Une vaste cave contient la chaudière gaz du chauffage central, la cuve est sur le terrain. Assainissement collectif. TF 279€. A découvrir rapidement. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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ALBON D'ARDECHE, au calme, cette grande demeure , habitable de suite vous propose au 1er étage: cuisine 15m2, SAM 30m2, 2ch de 15m2, bureau de 10m2, salle de bain,wc, hall avec grand dressing. véranda 6m2, terrasse, balcon. 2eme étage: cuisine indépendante12m2, SAM 35m2 avec cheminée insert, 2ch de 15m2,salle de bain et wc. Le sous sol comprend 1 garage 35m2, 1 atelier 20m2, cave/cellier de 40m2, douche, chauffage central fuel et bois. L’extérieur 5500m2 de terrain attenant comprend cuisine d'été, jeu de boules, petite dépendance, réservoir 3m3 d'eau relié à une source. Potager,espace de verdure, un petit bois de châtaigner. De l'autre coté de la route communale un pré en pente entretenu de 1700m2. Belle vue sur la vallée de la gluyère. Fenêtres simple vitrage. Eau publique, assainissement individuel fonctionne mais à revoir au normes. Maison de maçon construite en 1964.TF 800€ 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SABY, T&eacute;l. : 0638433274, E-mail : christophe.saby@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 512 833 211

ST CHRISTOL à 15 mn du CHEYLARD, dans le village, cette maison en pierre de 95m2 non mitoyenne jouit d'une très bonne exposition. L 'habitation propose actuellement cuisine, 3 chambres, douche, wc, dépendances. La demeure propose un beau potentiel à la rénovation, cependant après un relooking, elle peut convenir pour weekend et vacances. L'extérieur est composé d'une terrasse avec tonnelle, une dépendance de 20m2 sur 654m2 de terrain attenant. Cave en bordure de route avec la fosse septique à l’intérieur. L'ensemble est vendu avec un jardin de 400m2 à 3mn en voiture. La toiture à été refaite en 1999, assainissement non conforme, eau de ville, un petit puits, TF 149€, grand parking à 180m. 
 Prix de vente : 65 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SABY, T&eacute;l. : 0638433274, E-mail : christophe.saby@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 512 833 211

MARCOLS LES EAUX village paisible au cœur du PNR des monts d’Ardèche, à la sortie du village, cette maisonnette en pierre mitoyenne propose: une pièce à vivre 22m2, à l'étage 2 grandes chambres dont 1 avec 2 grands lits, salle de bains, wc. Une cave voutée 20m2 fait partie du lot. L'extérieur propose une terrasse de 8m2 devant la porte. A 3 minutes à pied un jardin de 470m2. la maison jouit d'une bonne exposition, vue sur la petite vallée. Les meubles font partis de la transaction. Eau de ville. Tout à l'égout avec une pompe de relevage récente. TF 157€. Toiture bon état, double vitrage, chauffage électrique. Idéal pour les vacances, avec son budget maitrisé, elle vous attend avec vos valises. Balade au cœur des châtaigniers, rivière la Glueyre sur place et à 30mn: la montagne Ardéchoise. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Dans la vallée du TALARON à 20mn du CHEYLARD, cette ancienne ferme propose sur 120m2 une cuisine ardéchoise avec sa cheminée , une mezzanine de 10m2 environ meuble l'ensemble.Un vaste salon SAM, une chambre, salle de bain wc,une pièce atelier, à l'étage une vaste chambre dortoir, ensuite un vaste grenier de 80 m2 que l'on peut aménager. L’intérieur restauré en conservant les pierres et la charpente châtaignier, idéale pour les vacances, ces grands volumes bien exploités peuvent accueillir famille et amis. Pour une habitation permanente prévoir des travaux d'isolation. cave en sous sol. L'ensemble repose sur une parcelle de 800m2 un chemin rural à pied sépare d'une autre de 1000m2 en terrasse. Très bonne exposition, 750m d altitude, ruisseau Talaron à 2 mn à pieds. TF 284€. Assainissement à prévoir. 
 Prix de vente : 138 000 € 
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Située sur la commune de BORÉE dans un hameau de 4 maisons à 1050m d'altitude, en direction de ST MARTIN de VALAMAS. cette grande bâtisse en pierres et toit de lauzes en bon état est à aménager à l’intérieur. Longère de la montagne ardéchoise elle propose 200m2 par niveau. A l’intérieur, une partie habitation de 150m2 à rénover répartie sur les 2 étages. Au rez de chaussée l'étable et au dessus la grange avec sa magnifique charpente offrent encore de très beaux volumes. Très bonne exposition, belle vue sur les sucs environnants, eau de ville, la demeure repose au centre d'une parcelle de 500m2 environ, 5000m2 à proximité sont avec la vente. assainissement à revoir.TF 275€. 
 Prix de vente : 109 000 € 
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Saint CHRISTOL,Située dans ce joli village au cœur des monts d’Ardèche, maison de campagne en pierres de 50m2 environ sur 2 niveaux mitoyenne avec une grange non utilisée qui ne fait pas partie du lot. Le rdc est composé: cuisine, sdb, wc. Au 1er étage 2 chambres. Un grenier peut être aménagé en parti. L'extérieur propose 215m2 de terrain avec terrasse et barbecue. Cadre très agréable, idéale comme résidence secondaire. prévoir la réfection toiture (15à20k€) et quelques travaux d’intérieur.TF 157€, assainissement autonome fonctionne très bien mais pas aux normes (10k€). Maison remise en vente suite à annulation compromis. 
 Prix de vente : 59 000 € 
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GLUIRAS, En bordure d'un hameau charmant, une situation exceptionnelle, cet ensemble immobilier composé de 2 bâtisses entièrement restaurées avec goût, propose: une habitation pouvant recevoir 8 personnes, dont une chambre parentale dans une annexe en pierre. La seconde consacrée à l'accueil, comprend un studio et un gite 4 personnes. La terrasse centrale permet de profiter de la vue dominante et servir de zone de réception, une bâche dessinée pour le lieu permet de la couvrir. 4 sdb, 6wc, cheminées,four à pain.Difficile de tout décrire en 2 lignes. Habitable de suite, les meubles sont laissés. Les maisons reposent sur un terrain de 15000m2 attenant entretenu. Un magnifique espace arboré, fleuri de 1000m2 possède l'arrosage automatique goûte à goûte relié à une source. 3 hectares proches, constitués de bois de châtaignier et divers font partie de la transaction. Une 3eme habitation dans le hameau 100m2 avec 2 dalles toiture refaite, sert de rangement. TF 859, DPE VIERGE. 
 Prix de vente : 430 000 € 
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Le CHEYLARD à coté du parking de la Libération, cet appartement traversant, lumineux, établi au Rez de chaussée sur un sous-sol d'une copropriété de 2 niveaux seulement, propose sur 75m2, 2 chambres,salon/ Salle à manger de 30M2 avec insert, cuisine,salle de bain, wc, un hall d'entrée avec dressing. Chauffage central, huisseries récentes PVC double vitrage. En sous sol, une cave 20m2 avec la chaufferie fuel privative. Une terrasse de 17m2 coté cuisine et SAM. Vue sur parking et les montagnes environnantes. L'immeuble est à proximité de tous les services à pied.L'appartement peut être occupé de suite. DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 50 &euro;). 
 Prix de vente : 90 000 € 
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A MARCOLS les EAUX, cette maison en pierre mitoyenne est à restaurer à l’intérieur. Elle a un potentiel de 90m2. La maçonnerie et la toiture sont en bon état. elle profite d une bonne exposition sud est, à proximité une dépendance de 40m2 sur 2 niveaux avec une toiture neuve et un terrain de 50m2 attenant font partie du lot. De l'autre coté de la rue à 30m de la maison un terrain de 800m2 environ non constructible, pour garer voitures, faire un potager ou profiter du calme des lieux.L'habitation est reliée à l'eau et l'assainissement collectif. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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MARIAC, le pont de fromentieres, sur une parcelle de 490m2, ce pavillon de 145m2 propose 4 chambres dont 2 en rez de chaussée. Une SAM de 25 m2 avec une cheminée insert avec un répartiteur de chaleur, une cuisine indépendante équipée, 2 salons, un espace bureau, une buanderie, 2 wc, 2sdb. un garage attenant. l'extérieur propose terrasse, un garage indépendant, bûcher. Le terrain est clos. Quartier calme, mitoyen avec un espace vert. La maison peut être habité immédiatement. Chauffage électrique, isolation des combles 32 cm fait en juillet 19, tout à l'égout, TF 1890€. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Notre conseiller immobilier Christophe  SABY est expert immobilier sur LE CHEYLARD (07160) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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