Name: Conseiller immobilier SAFTI Christophe HUGON Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Address: SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS, 30340, FR
Telephone: 06 75 19 59 03

Venez découvrir cette maison de charme de 110 M2 et son terrain de 600 M2 en restanque avec une vue magnifique sur le village d Anduze , proche de toutes commodités cette maison sera vous séduire avec ses 2 chambres , 1 mezzanine, 1salon et cuisine , 1 grande entrée . possibilité d exploiter le garage en local commercial, 2 places de parking dans la cour 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HUGON, T&eacute;l. : 06 75 19 59 03, E-mail : christophe.hugon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NÎMES sous le num&eacute;ro 378 357 818

ALES dans une Résidence récente au 2 em étages appartement 40M2 avec terrasse avec une pièce a vivre de 22 M2 1 chambre avec placard ,une salle d'eau et wc séparé , une place de parking en sous sol idéal pour un premier achat ou investissement locatif logement loué 390 € Actuellement libre Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 47 700 € 
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Située a 5 minutes du centre ville à proximité des commodités ,venez découvrir cette maison neuve de 92m2 et son garage attenant . A l extérieur ,vous apprécierez la terrasse de 20 m2 et 300 m2 de jardin . l'intérieur se compose d une vaste pièce a vivre avec cuisine ouverte , a l'étage 3 chambres ,1 salle d eau avec doubles vasques . Livraison prévue juin 2021 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Située a 5 minutes du centre ville à proximité des commodités ,venez découvrir cette maison neuve de 92m2 et son garage attenant . A l extérieur ,vous apprécierez la terrasse de 20 m2 et 300 m2 de jardin . l'intérieur se compose d une vaste piece a vivre avec cuisine ouverte , a l'étage 3 chambres ,1 salle d eau avec doubles vasques . Livraison prévue juin 2021 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Du potentiel pour cet maison de 120 M2 environ , au calme a 15 minutes d’ales sur 1300 M2 de terrain arboré. idéale pour les familles elle offre un séjour spacieux avec cuisine équipée , 4 chambres et un bureaux possibilité d aménager un appartement au sous sol 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Au rez de chaussé d'un immeuble neuf avec une résidence senior au 1er et 2 ème étages, un plateau d'une surface de 230 m² environ. Murs commerciaux livrés bruts de béton => Ensemble à aménager selon vos besoins ! Ascenseur, accessibilité PMR et fibre optique. => Possibilité de reunir deux lots de 170 m²et 230m2 Parking au sous sol 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 400 000 € HT + 80 000 € (TVA), soit 480 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 368 000 € HT + 73 600 € (TVA 20 %), soit 441 600 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 32 000 € HT + 6 400 € (TVA 20 %), soit 38 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HUGON, T&eacute;l. : 06 75 19 59 03, E-mail : christophe.hugon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NÎMES sous le num&eacute;ro 378 357 818

Au rez de chaussé d'un immeuble neuf avec une résidence senior au 1er et 2 ème étages, un plateau d'une surface de 170 m² environ. Murs commerciaux livrés bruts de béton => Ensemble à aménager selon vos besoins ! Ascenseur, accessibilité PMR et fibre optique. => Possibilité de réunir deux lots de 170 m²et 230m2 Parking au sous sol 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 301 000 € HT + 60 200 € (TVA), soit 361 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 276 920 € HT + 55 384 € (TVA 20 %), soit 332 304 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 080 € HT + 4 816 € (TVA 20 %), soit 28 896 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HUGON, T&eacute;l. : 06 75 19 59 03, E-mail : christophe.hugon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NÎMES sous le num&eacute;ro 378 357 818

Il dispose de 3 pièces situés au 3 étage d une résidence, comprenant au rez de chaussée des locaux d'activités et une résidence senior au premier et deuxième étage.. Il se compose d’une entrée, une cuisine ouverte , un séjour exposé donnant sur une terrasse de 10,2 M2 , 2 chambres dressing , une salle d'eau et un wc indépendant. 1 parking a la location 600 €par ans vient compléter . Remise des clés fin mars 2021. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 220 500 € 
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Il dispose de 3 pièces situés au 3 étage d une résidence, comprenant au rez de chaussée des locaux d'activités et une résidence senior au premier et deuxième étage.. Il se compose d’une entrée, une cuisine ouverte avec cellier , un séjour exposé EST donnant sur une terrasse de 10,2 M2 , 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. 1 parking a la location 600 €vient compléter . Remise des clés fin mars 2021. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 220 500 € 
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Il dispose de 3 pièces situés au 3 étage d une résidence, comprenant au rez de chaussée des locaux d'activités et une résidence senior au premier et deuxième étage.. Il se compose d’une entrée, une cuisine avec cellier , un séjour exposé EST donnant sur une terrasse de 10,2 M2 , 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. 1 parking a la location 600 €vient compléter . Remise des clés fin mars 2021. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 246 750 € 
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à deux pas du centre ville , cinéma, théâtre dans un programme neuf comprenant au rez de chaussée des locaux d' activités et une résidence senior au premier et deuxième étage, 9 appartements au troisième . Situer au 4 em étage." Cette villa sur le toit" de 168 M2 à l architecture contemporaine sera vous séduire avec son espace de vie : cuisine, séjour, salon de 85 M2 donnant sur 2 terrasses avec jardinières plantées, un wc , un celliers ,trois chambres avec salle d'eau, wc, dressing. Chauffage au sol pompe a chaleur . A découvrir rapidement . Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 540 750 € 
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Situer au 4eme étage d un nouveaux programme immobilier ." Cette villa sur le toit" sera vous séduire avec une cuisine ouverte sur un séjour, salon de 65 M2 donnant sur 2 terrasses avec jardinières plantées, un wc , un celliers ,trois chambres avec salle d'eau, wc, dressing Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 588 000 € 
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bel ensemble immobilier de 297m2 proche de toutes commodités composé de 2 P2 ET 1 P3 ET 1 local commercial et un jardin commun aucun gros travaux a prévoir tout est loué 25620 € taxe foncière 1800 € 
 Prix de vente : 271 000 € 
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Située à proximité des écoles et commerce dans un quartier calme cette maison familiale sur 2 étages avec un terrain de 440 m2 est composé au rez de chaussé d'une cuisine , une chambre , une salle de bain , un salon et d'un grand garage de 56 M2 . À l'étage une cuisine équipée ,une salon salle a manger de 34 M2 une véranda chauffée de 22M2 une salle de bain et 3 belles chambres, chauffage gaz 
 Prix de vente : 239 000 € 
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COUP DE CŒUR !BAR TABAC LOTO PMU (EBE 111000€) avec bel emplacement a coté d un supermarché , grand parking gratuit. Belle superficie commerciale de 120m², terrasse 20 places . Profitant d’une clientèle locale mais aussi de passage, cette affaire présente une belle rentabilité et conviendrait parfaitement à un couple de repreneurs accompagné de 2 salariés. Loyer modeste de € 830mensuel. CA : 350000 € (dont 190000€ de commissions tabac et jeux) - - Apport personnel recommandé : minimum 180 000€. 
 Prix de vente TTC : 525 000 € 
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À 2 minutes de st martin de Valguague Sauvagnac et de ses commodités (écoles, médecins, commerces), je vous propose ce terrain constructible de 2552 m2, borné, à viabiliser (viabilisation en bordure du terrain). Quasiment plat, permis de construire accepter pour une villa Type 5 L'assainissement sera de type individuel. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme , à proximité des commerces, arrêt de bus, écoles , cet appartement climatisé de 53 m2 rénové , protégé par digicode, se compose : D'un grand séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, de 1 chambres avec dressing , d'une salle de bain et d'un WC. Il comprend également 1 grande terrasse commune, 1 cave. La résidence est sécurisée. A visiter très vite. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 69 500 € 
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A cinq minutes du centre ville , venez découvrir cette prestigieuse villa contemporaine de 179 m2 hab. Cette villa est bâtie sur une parcelle d'environ 1000 m2. La conception des aménagements extérieurs : piscine, terrasse sans vis a vis . A l'intérieur, vous disposerez d'un rez de chaussée, entièrement dédié à votre habitation, avec l'entrée principale, une cuisine ouverte, un cellier un salon / salle à manger, 1 chambres de 30m2 avec salle d'eau et dressing , 1 wc . A l'étage vous trouverez une mezzanine ,1 wc et 2 chambres de 15 et 13m2 avec salle d eau , un garage . 
 Prix de vente : 435 000 € 
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maison d'environ 179 m2 sur 516 m2 de terrain Située dans un quartier recherché, proche écoles, commerces et transports. Je vous propose cette maison dotée de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce à vivre , une cuisine indépendante avec coin repas , une chambre avec rangement, un toilette une salle de bain . À l'étage le palier dessert 3 belles chambres dont deux avec pièce pour dressing et un bureau . Au sous sols vous pourrez profiter d un garage, buanderie et dépendance, chaufferie d une surface de 94 M2. Le tout sur un terrain clôturé de516m2 exposée sud. A VISITER RAPIDEMENT 
 Prix de vente : 209 000 € 
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MAISON EN PIERRE des années 60 sur 2 niveaux , proche de toutes les commodités (crèche, écoles, ,supermarché, commerces...), venez découvrir cette maison de 108 m2 Habitable Construite sur une parcelle 914 m2, vous profiterez également d'un sous sol partiellement amménager à rénover d une terrasse avec une belle vue et d'un agréable jardin .Elle se compose d'un salon /cuisine , de 4 chambres d'un WC et d'une salle de bains . Les points forts : Calme / proche centre ville /jolie vue 
 Prix de vente : 159 000 € 
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quartier Clavieres, tour plein ciel, au 1eme étage proche toute commodité comprenant .un hall d'entrée/dégagement avec placard , séjour ,salon de 25,9 m2 donnant sur grand balcon, cuisine donnant sur loggia, deux chambres, Pt bureau , salle d'eau .un wc indépendant, une place de parking sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 822 &euro;). 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Notre conseiller immobilier Christophe HUGON est un expert sur le secteur Saint-Julien-les-Rosiers (30340) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Christophe HugonAgent commercial - 378 357 818 RSAC NÎMESSaint-Julien-Les-Rosiers (30340), Alès (30100), Les Mages (30960) et alentours

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