Name: Conseiller immobilier SAFTI Christophe COSTE Ambert (63600)
Address: AMBERT, 63600, FR
Telephone: 06 50 41 39 59

Belle maison située sur les hauteurs de Vertolaye, d'une superficie de 120m² habitables + grenier + sous sol de 60m² environ. Cette maison habitable de suite se compose au rez de chaussée d'une cuisine de 12m² environ, 1 pièce de vie de 22m² environ, 1 pièce de 10m² environ (bureau), 1 WC et 1 garage de 15m² environ. Au 1er étage 1 hall de 9m² environ desservant 2 chambres de 13m² environ et 2 chambres de 15m² environ toutes avec placards muraux, 1 salle de bain de 9m² avec possibilité de rajouter une douche (arrivée d'eau) et 1 WC séparé. Au 2ème étage un petit hall de 6m² environ desservant 1 grenier aménageable d'environ 60m² avec possibilité de faire 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le tout se trouve sur un terrain de 1000m² environ. 
 Prix de vente : 69 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe COSTE, T&eacute;l. : 06 50 41 39 59, E-mail : christophe.coste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 842 757 213

Une visite s'impose pour découvrir une charmante maison au calme à Baffie à 20 minutes d'Ambert. Cette maison de 94m² habitables sur deux niveaux, bien exposée et ensoleillée, avec vue imprenable, est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m² environ,1 chambre de 9m² environ, 1 salle d'au et 1 WC au rez de chaussée et de 2 chambres de 9m² chacune environ, 1 salle d'eau et 1 WC, 1 espace pouvant être utilisé au bon vouloir à l'étage. Cette jolie maison bien isolée est équipée de fenêtres PVC à double vitrage et de volets PVC. Ce bien possède un système d'assainissement individuel au norme. Il est également complété par deux garages d'une surface totale de 48m² isolé et équipé avec porte électrique. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 2400m². 
 Prix de vente : 143 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe COSTE, T&eacute;l. : 06 50 41 39 59, E-mail : christophe.coste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 842 757 213

Maison de bourg avec fenêtres double vitrage porte et volets neufs avec garage d'environ 30m² et terrain clos d'environ 100m². Cette maison à finir de rénover est composée : - au rez-de-chaussée d'un petit hall d'environ 2m² donnant accès sur le jardin et d'une pièce d'environ 25m² et une cave. - au 1er étage 2 chambres de respectivement 16m² et 14m², 1 salle de bain et 1 WC. - au 2ème étage un grenier d'environ 10m². 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Villa plein pied de 90m² habitables exposée sud-ouest située dans un quartier calme à 3 km d''Ambert. Elle est composé de: 1 pièce de vie d'environ 35m² donnant sur une terrasse de 25m², 3 chambres d'environ 10m²,11m² et 13m²,1 salle de bain avec baignoire et douche et deux vasques et 1 WC séparé, 1 buanderie d'environ 10m², 1 garage indépendant 2 voitures de 31m² environ. La maison est reliée au tout à l'égout, le chauffage est électrique, les combles sont aménageables (possibilité 2 chambres). Construction sur vide sanitaire. Charpente traditionnelle avec solivage bois. Le tout sur un terrain clos de 1000m² environ. 
 Prix de vente : 187 000 € 
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Vends belle maison en pierre de 150m² habitables environ sur 3 niveaux. Elle est composée de 7 pièces. Au rez de chaussée, 1 pièce de vie de 42m² environ et 1 pièce de 18m² environ servant actuellement de buanderie, une salle de bain et 1 WC. Au 1er étage, 3 chambres de 14m², 15m² et 20m², 1 salle de bain et 1 WC. Au 2ème étage 2 chambres de 17m² et 40m². Ce bien est complété d'une grange attenante et d'une garage et d'une autre bâtisse en pierre sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Le tout sur un terrain clos d'environ 3000m². 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Venez découvrir cette charmante maison meublée en pierre sur la commune de Saint Martin des Olmes. Elle est composée au Rez de chaussée, d'une cuisine d'environ 20m², une pièce de vie de 17m² environ, une salle d'eau et 1 WC séparé ainsi qu'une pièce de 9m² environ pouvant servir de buanderie. A l'étage se trouvent 4 chambres de respectivement 11m², 13m², 17m² et 35m². Attenante à la maison, se trouve une grange en pierre d'une surface d'environ 63m² servant de garage et d'atelier avec au sol une dalle béton. A l'étage, avec une entrée sur l'autre côté du bâtiment, un plateau de 130m² environ peut être entièrement aménagé à votre convenance. Cette maison possède un terrain clos de 380m² environ. Une parcelle boisée de 2400m² non attenante est également vendue avec le bien. Elle est alimentée en eau par une source et le chauffage central est au bois. L'assainissement a été fait en 2018. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Belle demeure du début du XX ème siècle d'une surface habitable d'environ 450 m² sur 3200 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30 m² environ, un séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une bibliothèque, un jardin d'hiver, une salle de jeux, 8 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente de l'énergie. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Cette demeure possède également un appartement F3 de 80 m² totalement indépendant. Grandes caves au sous sol dont une avec un puits permettant l'arrosage et le lavage des voitures. 
 Prix de vente : 393 000 € 
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Cette charmante maison de 45 m² très bien rénovée est composée d'une cuisine donnant sur une terrasse pavée de 30 m², un séjour d'environ 25 m² disposant d'une mezzanine de 13 m², une chambre, une salle de bain avec cabine de douche et un WC séparé. Elle est située sur un terrain clos de 480 m² plus un petit jardin en face de 95 m². DPE Vierge. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Bâtisse en pierre d'une superficie d'environ 320 m² dans un village calme proche d'Ambert. Au rez de chaussée , une partie de 80m² déjà rénovée, comprend 3 chambres, une cuisine équipée d'environ 10m² ouverte sur une pièce de vie d'environ 25m², une salle de bain + WC séparé. Ce bien propose un fort potentiel avec au même niveau 3 pièces à terminer offrant une surface d'environ 60m². Au 1er étage, 2 plateaux d'environ 90m² et 70m² avec dalle béton au sol, murs doublés laine de verre et placo et fenêtres double vitrage neuves. Au sous-sol, 2 caves dont une voûtée de 26m² avec un puits et la deuxième d'environ 33m² avec dalle béton au sol et plafond isolé. Le tout sur un terrain d'environ 1200m² sur lequel se trouve un puits et une réserve d'eau de 9000 litres alimentée par une source et un autre terrain attenant d'environ 1000m². 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Notre conseiller immobilier Christophe COSTE est un expert sur le secteur Ambert (63600) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Christophe CosteAgent commercial - 842 757 213 RSAC CLERMONT FERRANDAmbert (63600), Saint-Amant-Roche-Savine (63890), Cunlhat (63590) et alentours

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