Name: Conseiller immobilier SAFTI Christine IBANEZ Castelmaurou (31180)
Address: CASTELMAUROU, 31180, FR
Telephone: 06 78 06 44 26

A Toulouse, dans le quartier Ancely, proche de la station de tramway Ancely et de la ligne de bus 66, des écoles et de toutes les commodités, je vous présente cet appartement au fort potentiel, dans une résidence des années 70. Il est traversant et exposé est/ouest. Sur 94 m², vous profiterez d'une grande pièce à vivre de plus de 33 m², d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur l'entrée et la pièce de vie), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son balcon de près de 9 m², avec vue sur la Garonne, est sans aucun vis-à-vis. Il est vendu avec une cave et un garage d'environ 25 m² pour deux voitures. Il n'attend plus que d'être mis à votre goût ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2052 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1920 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine IBANEZ, T&eacute;l. : 06 78 06 44 26, E-mail : christine.ibanez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 851 817 163

Sur la commune de Saint-Jean, je vous présente cet appartement T3, en rez-de-chaussée réhaussé. Il est situé à proximité de l'accès à la rocade, de la Clinique de L'Union et de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et marché sont accessibles à pied. Dans une résidence de 2015, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez, sur une surface de 65 m², d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les atouts supplémentaires de cet appartement sont sa belle terrasse couverte, son cellier et ses deux places de parking en sous-sol (boxables). Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1032 &euro;). 
 Prix de vente : 227 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine IBANEZ, T&eacute;l. : 06 78 06 44 26, E-mail : christine.ibanez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 851 817 163

Toulouse, quartier des Sept-Deniers, au calme et à proximité des écoles et collège, des transports en commun et de tous les commerces, cet appartement est situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'entrée dessert une cuisine spacieuse, moderne et bien équipée ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux, les deux donnant sur le balcon-terrasse sans vis-à-vis, sur lequel vous pourrez prendre vos repas en famille ou avec vos amis. La partie nuit, comprend deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Il a de nombreux plus, notamment : sa climatisation et sa chaudière neuve (2020), son store motorisé sur la terrasse et d’autres à découvrir lors de votre visite... Il est vendu avec un cellier/cave, une place de parking aérienne et un garage en sous-sol. A voir rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1285 &euro;). 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine IBANEZ, T&eacute;l. : 06 78 06 44 26, E-mail : christine.ibanez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 851 817 163

Cette villa de 1965, située dans le très prisé quartier des Minimes, vous offrira un petit air de campagne tout en vous donnant les avantages de la ville : la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Son jardin intime est un bel espace verdoyant. L'intérieur (environ 135 m²), sur deux niveaux, a été totalement rénové : isolation refaite avec des matériaux bio, menuiseries alu et pvc et volets roulants électriques... Au rez-de-chaussée, vous profiterez de sa grande cuisine ouverte, moderne et bien équipée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, un bureau, une buanderie (avec son local technique) et des toilettes. A l'étage, un hall spacieux distribue quatre chambres, une salle de bain avec toilettes. Le plus très appréciable : un garage double de près de 28 m². A voir rapidement ! Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 569 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine IBANEZ, T&eacute;l. : 06 78 06 44 26, E-mail : christine.ibanez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 851 817 163

Cet appartement T2, idéalement situé à 5 mn à pied du métro La Vache et proche de toutes les commodités, se trouve au 3e étage (avec ascenseur) d'une une résidence fermée et bien entretenue. Sur le balcon, vous n'aurez pas de vis-à-vis direct. Sur une surface de près de 51 m², vous profiterez d'un séjour (climatisé !) de plus de 36 m² , très bien organisé, avec une cuisine ouverte. Celle-ci est moderne, fonctionnelle et bien équipée. Le point fort de la chambre est son grand placard. Tout ceci est complété par une salle d'eau avec une grande douche et des toilettes séparés dans lesquelles un espace de rangement a été aménagé. Vous disposerez aussi, dans la résidence, d'une place de parking extérieure et d'une cave (bien sécurisée). Ce bien sera disponible à partir début juillet 2021. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1030 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine IBANEZ, T&eacute;l. : 06 78 06 44 26, E-mail : christine.ibanez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 851 817 163

Vous pouvez consulter la visite virtuelle sur mon site. Cette villa est située à Cugnaux dans un environnement calme, proche de Tournefeuille et du quartier Saint-Simon, à proximité des commerces, écoles et à environ 15 mn des entreprises de la zone aéroportuaire de Blagnac. Elle est mise en valeur par un terrain paysagé de près de 2200 m² avec une grande piscine. Vous serez séduits par le séjour lumineux de plus de 60 m² et la cuisine, bien aménagée, avec vue privilégiée sur la piscine et le jardin. Vous disposerez de 5 grandes chambres, 1 salle bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Le tout est complété par un garage (3 voitures) et une buanderie. Cette villa a été entièrement rénovée avec goût et minutie. Les + sont nombreux, notamment : domotique, cave à vin, atelier, arrosage automatique, puits, annexe d'environ 30 m² avec véranda... 
 Prix de vente : 690 000 € 
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jvf Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 420 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 265 000 € 
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A Castelmaurou, près de Toulouse, cette villa vous permettra d'accéder à pied au cœur de village avec ses commerces, écoles et toutes les commodités (sports, cinéma, mairie...). L'arrêt du bus 68 est à quelques pas (accès au métro Balma-Gramont). Le jardin de 590 m² est clos et joliment arboré. La terrasse d'environ 42 m², en angle, vous permettra de choisir votre exposition au soleil. L'implantation de la maison permet d'ajouter une piscine. La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, est composée de l'entrée avec verrière donnant sur la cuisine, pratique et joliment aménagée; de la grande salle à manger et du salon. La partie nuit est composée de 3 chambres, salle de bain et wc séparé ainsi qu'une buanderie/cellier. Un + : de grands placards aménagés dans les chambres et dans l'entrée. Dans cette jolie maison, facile à vivre, vous n'aurez qu'à déposer vos meubles... et profiter ! 
 Prix de vente : 335 000 € 
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Vous souhaitez vivre à Blagnac, à proximité des écoles, commerces, tramway et toutes les commodités ? Cet appartement, situé dans une résidence calme et entourée de verdure répondra à vos attentes. Sur près de 80 m², vous bénéficierez d'un séjour, lumineux et bien exposé, et d'une cuisine donnant sur un balcon; et pour la partie nuit, de deux chambres dont une de plus de 15 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Toutes les menuiseries ont été rénovée en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Très important : les façades viennent d'être refaites avec isolation par l'extérieur et la chaudière est neuve. Les plus : beaucoup de rangements, une cave d'environ 10 m² et une place de parking. Cet appartement n'attend plus que d'être mis à votre goût ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1350 &euro;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Venez visiter cette agréable villa de 83 m², située dans une résidence sur la très vivante commune de Merville (à l'Ouest de Toulouse), proche des écoles et commerces. Le jardin, exposé sud-ouest, est clôturé et arboré. Au rez-de-chaussée : une entrée (avec grand placard aménagé), une agréable et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et très bien équipée (le + déco : la verrière donnant sur l'entrée et l'éclairage encastré !), wc; et à l'étage 3 chambres (avec placards aménagés), une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Cette villa dispose d'un garage et d'un parking privé. Chauffage rénové très récemment par une climatisation réversible sur chaque niveau. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 452 &euro;). 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Notre conseiller immobilier Christine IBANEZ est un expert sur le secteur Castelmaurou (31180) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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