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Address: SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, 17110, FR
Telephone: 07 83 69 27 38

A seulement 20 mn des plages et 8 km des grandes surfaces, terrain de 3811 m² situé dans un environnement calme et champêtre, ou vous pourrez construire sans contrainte la maison de vos rêves. façade environ 47 m. viabilisation sur rue. assainissement individuel. C.U en cours 
 Prix de vente : 85 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian COMEAU, T&eacute;l. : 07 83 69 27 38, E-mail : christian.comeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 338 599 582

Profitez du calme et de la tranquillité en regardant passer les voiliers depuis votre fenêtre. Dans une résidence sécurisée bordant le port de plaisance, la coursive coté jardin est desservie par l'ascenseur permettant l'accès à l'appartement situé au 1er étage. Celui-ci est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine type US, chambre, salle d'eau et wc séparé. Un emplacement de parking vous est réservé dans la cour intérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Semussac est un village en constant développement et qui bénéficie des commerces, écoles, halte garderie, infrastructures sportives et culturelles, services de santé, le tout à 5 mn en voiture des grandes plages de sable. La maison située dans un secteur pavillonnaire très prisé est construite sur un terrain de 681 m² totalement clos sur lequel vous retrouverez une terrasse très bien exposée et un grand chalet de jardin. Entièrement de plain pied, elle est composée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un bureau et de trois chambres avec espace rangement. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, un dégagement dessert la buanderie et le cellier. Parking deux voitures. Terrasse exposée ouest 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Situé à moins de 5 mn de l'espace commercial Val Lumière, des écoles et du collège pavillon de 2007 composé d'un séjour avec cuisine type us, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Pour recevoir, vous profiterez également d'une construction annexe d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et une belle terrasse couverte. Un parking est à disposition dans ce terrain clos joliment agrémenté. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Proche de Royan, dans une commune en plein développement, fonds de commerce actuellement exploité en débit de boissons (licence IV) avec service de restauration de toute nature, traditionnelle, rapide et vente à emporter (compris également vente de glaces, viennoiseries, crêpes, gaufres et assimilés) et point de vente française des jeux et PMU, activité de cybercafé et de bar à jeux, organisation de soirées à thème. Possibilité d'envisager une activité vente de tabac. Le bail comprend un logement indépendant et le local commercial, vendu avec le mobilier et le matériel, composé d'une salle de service avec bar, une salle karaoké, sanitaires et réserve. Terrasse et Parking privé 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 89 000 € HT + 17 800 € (TVA), soit 106 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 100 € HT + 16 020 € (TVA 20 %), soit 96 120 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 900 € HT + 1 780 € (TVA 20 %), soit 10 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian COMEAU, T&eacute;l. : 07 83 69 27 38, E-mail : christian.comeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 338 599 582

A égale distance de Saintes et de Saint-Porchaire, entourée de champs sans être pour autant totalement isolée, belle bâtisse charentaise construite au début des années 1900 et modifiée depuis pour ouvrir des beaux volumes. Vous retrouverez ainsi pour une surface habitable proche de 150 m², de plain pied un séjour avec cheminée, une grande cuisine avec un accès jardin, une chambre, un wc et à l'étage, une pièce palière distribuant une chambre, une pièce mansardée de 25 m² à usage de bureau ou de chambre d'enfant et une salle d'eau. Chaufferie/ buanderie en pièce annexe. Garage non attenant. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Terrain constructible d'une superficie de 1038 m² entièrement plat, situé en angle, clos en partie et offrant une façade de 27 m. Les viabilisations eau, électricité et téléphone sont sur rue. Assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 25 000 € 
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En rdc, appartement de type 3 composé d'un espace jour avec cuisine et séjour sur terrasse, dégagement ouvrant sur les deux chambres avec vue jardin, salle de bain et toilettes séparées. Proche du collège et des commerces, ce quartier calme est situé à environ 20 mn à pied de la grande plage. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 154 000 € 
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Pavillon construit en 1991 sur un terrain d'environ 600 m². Composé de 4 pièces principales, vous retrouverez en rdc une cuisine dinatoire équipée, un salon séjour avec ouverture sur la terrasse , chambre, salle d'eau, wc et chaufferie. L'étage, climatisé, est composé de deux chambres avec rangements. Garage non attenant. Bâtiment annexe avec douche et wc. 
 Prix de vente : 233 000 € 
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A environ 600 m de la plage de la grande conche, maison de caractère édifiée en 1913 sur 2 niveaux + sous-sol et bénéficiant d'un espace extérieur. Composée de 4 pièces principales avec en rdc un salon et séjour, une cuisine permettant l'accès à une terrasse couverte, salle d'eau et toilettes A l'étage une pièce palière distribue les deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et wc séparé. En sous-sol: atelier et chaufferie. 
 Prix de vente : 259 000 € 
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Vous trouverez les commerces tout proche de cette résidence calme et sécurisée située à seulement 800 m du marché central. En excellent état et avec une distribution des pièces privilégiant la fluidité, cet appartement de 44 m² , au 2ème étage avec ascenseur, est composé d' une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 12 m² fermée par baies coulissantes, coin kitchenette, une chambre avec rangement, salle de bain et wc indépendant. Parking privatif en sous-sol accessible uniquement par les résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Comment ne pas tomber sous le charme ? Construite sur un terrain de 1000 m², très agréable maison où la vie s'articule autour d'un vaste salon / séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte entièrement équipée bénéficie également de la praticité d'une arrière cuisine. Les deux chambres de plain pied ainsi que la salle de bain sont desservies par un dégagement. A l'étage la suite parentale préserve votre intimité. Vous y retrouverez un espace dressing et une salle d'eau privative avec toilette. Terrasse bois avec aménagement paysagé permettant de profiter du calme environnant. Garage et buanderie 
 Prix de vente : 338 000 € 
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A 700 m de la plage du Platin, maison de plain pied construite sur une parcelle de 586 m². L'habitation principale comprenant une chambre un séjour, une cuisine salle d'eau et toilettes, entrée et terrasse en partie couverte, est complétée par un petit appartement annexe composé d'une cuisine, chambre et salle d'eau/wc. Vous trouverez également une dépendance de 26 m² séparée en 2 pièces. L'ensemble est évolutif. Les véhicules trouveront leur place sur le terrain.. 
 Prix de vente : 261 000 € 
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L'attrait de cette résidence de 4 étage avec ascenseur, interphone, local à vélo et parking privatif réside dans son emplacement, 450 m de la plage de la grande conche et 900 m du marché central, son environnement ainsi que le parfait entretien du bâtiment et de ses espaces verts. L'appartement que nous vous proposons est situé au deuxième étage et composé d'une entrée distribuant une salle d'eau, une cuisine aménagée et un séjour, les deux offrant un accès à un balcon exposé sud-ouest. Box en sous-sol sécurisé. Opportunité à saisir Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 784 &euro;). 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Villa contemporaine entièrement de plain-pied. Sur un terrain clos de mur, vous profiterez en toute intimité d'un espace extérieur paysager, d'une piscine à débordement et sa plage de bain, un spa, un pool house. A l'intérieur, le lumineux séjour traversant dispose d'une cuisine U.S équipée, trois chambres et suite parentale. Chauffage par géothermie. Le garage double attenant est entièrement carrelé, les véhicules trouvant également leur place sur un parking bitumé et un box 3 voitures. 
 Prix de vente : 499 000 € 
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TRES BON RAPPORT LOCATIF. Au cœur du village, ensemble immobilier composé d'un appartement type 2 loué et d'un local commercial (salon de coiffure) loué. L'appartement situé à l'étage avec accès entièrement indépendant est composé d'un sas à usage de buanderie, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle de bain, wc indépendant. Le local en rez de chaussée comprend l'espace salon, une réserve, des toilettes. Revenu mensuel total 820 €. 
 Prix de vente : 132 700 € 
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Christian ComeauAgent commercial - 338 599 582 RSAC SAINTESSaint-Georges-De-Didonne (17110), Semussac (17120), Royan (17200) et alentours

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