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Address: CUXAC-D'AUDE, 11590, FR
Telephone: 07 82 30 08 08

Maison de 116m2 habitables sur 326m2 de terrain avec garage. TERRAIN PISCINABLE Au RDC : grande pièce de vie lumineuse et la cuisine séparée qui donne accès à la véranda. Au 1er : 4 grandes chambres et la salle d'eau. Les points forts : la climatisation réversible - les volets roulants - les peintures refaites - abri de jardin 13m2 - portail électrique - le poêle à bois - l'exposition et surtout l'environnement. 
 Prix de vente : 219 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA SILVA, T&eacute;l. : 07 82 30 08 08, E-mail : christelle.dasilva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 847 795 390

A 5 MIN DE NARBONNE Dans un village calme proche arrêt de bus et des commerces. Maison vigneronne type 3 de 90m2 habitable avec un garage de 90m2 au sol avec porte motorisée. Au rez-de-chaussée : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC. Au 1er : 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble sans travaux à prévoir ! Le garage 90m2 au sol "le potentiel de cette maison" car au dessus vous avez un plancher où on peut imaginer la création d'un autre logement de 90m2 avec une terrasse tropézienne. 
 Prix de vente : 154 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA SILVA, T&eacute;l. : 07 82 30 08 08, E-mail : christelle.dasilva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 847 795 390

DANS UN LOTISSEMENT AU CALME SANS PASSAGE. Cette MAISON DE TYPE 5 DES ANNÉES 80 vous charmera avec ses 153M2 HABITABLES SUR 253M2 DE TERRAIN ET GARAGE. Rez-de-chaussée: Garage - Buanderie - 1 Chambre et un bureau. Au 1er: Grand séjour lumineux avec balcon - Cuisine avec accès jardin - 2 Chambres - Salle d'eau et WC séparé. POSSIBILITÉ DE FAIRE 2 HABITATIONS. 
 Prix de vente : 214 000 € 
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A 5 MINUTES DE NARBONNE - 20 MINUTES DES PLAGES - MAISON DE TYPE 5 AVEC 3 CHAMBRES (au 1er) - possibilité de faire une suite parentale en bas ! 420M2 DE TERRAIN (piscinable) - GARAGE - CABANON EN BOIS - Question confort : volets en alu, des moustiquaires, climatisation réversible gainée, insert, arrosage automatique du jardin, Puits, vide sanitaire et accès au comble. Belles prestations 
 Prix de vente : 249 000 € 
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PROCHE DE LA GARE ET DES COMMERCES - RÉSIDENCE SECURISEE DE 2020 - EXONÉRATION DE FONCIER 1 AN ENCORE - 4EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - Appartement de type 3 avec parking couvert et terrasse. Grande et lumineuse pièce de vie de 35m2 accès terrasse de 14m2 sans vis à vis. Deux chambres et deux salles d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Cumulus thermodynamique, climatisation réversible, volet roulant... BELLE PRESTATION QUI MÉRITE UNE VISITE Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 219 000 € 
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A 5 MINUTES DE NARBONNE - ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS A VIS - VILLA DE PLAIN PIED DE TYPE 4 - 95M2 HABITABLE SUR 495M2 DE TERRAIN - AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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A 5 MINUTES DE NARBONNE - 20 MINUTES DES PLAGES - VILLA DEMI NIVEAU DE 118M2 SUR 450M2 DE TERRAIN - GRANDE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 50M2 AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE DONNANT SUR UNE TERRASSE - 1ER ÉTAGE (7 MARCHES) 2 CHAMBRES AVEC PLACARD ET UNE CHAMBRE DE 16M2 AVEC DRESSING - UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE - PISCINE (4X3,50M) - CUISINE D’ÉTÉ - GARAGE DE 40M2. Question confort et avantage : puits, vide sanitaire isolé, comble isolé, volet roulant, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, cumulus thermodynamique, panneau photovoltaïque ... 
 Prix de vente : 289 000 € 
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A 5 MINUTES DE NARBONNE - 20 MINUTES DES PLAGES - MAISON DE TYPE 3 AVEC BALCON - GARAGE DE 170M2 - ÉNORME POTENTIEL - IDÉAL : INVESTISSEUR OU ARTISAN. 
 Prix de vente : 156 000 € 
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DANS LE CENTRE DE NARBONNE PROCHE RÉVOLUTION - 5 MINUTES DE LA GARE - BON QUARTIER - APPARTEMENT TYPE 2 DE 52M2 AVEC BOX ET TERRASSE DE 10M2 SANS VIS A VIS. Point fort : copropriété bénévole - double vitrage - climatisation réversible toute neuve. Actuellement louer meublé à 450€ h.c + 20€ de charge (ordures ménagers + électricité des communs) bail jusqu'au 31 décembre 2021. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 233 &euro;). 
 Prix de vente : 89 000 € 
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A 5 MINUTES DE NARBONNE - COMMUNE OFFRANT TOUTES LES COMMODITES - QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 771M2. 
 Prix de vente : 87 000 € 
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APPARTEMENT POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT - DEFISCALISATION 2029 - EXONERATION TAXE FONCIERE (bénéficie d'une convention PLS) - LOUER 570€ CC - PROCHE LIGNE TRAMWAY (ligne 3 à 200m arrêt CELLENEUVE) - PERMIS DE LOUER. APPARTEMENT 54M2 DE TYPE 2 - BALCON - 2 PLACES PARKING - RESIDENCE SECURISEE Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1660 &euro;). 
 Prix de vente : 97 000 € 
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IDÉAL CRÉATION DE COMMERCE OU POUR UN INVESTISSEUR. 5 MINUTES DE NARBONNE - 20 MINUTES DES PLAGES - VILLAGE ATTRACTIF DE 4000 HABITANTS ENVIRON - AU rez-de-chaussée LOCAL COMMERCIAL DE 40M2 ET TERRASSE DE 65M2 (ANCIENNEMENT PIZZERIA), AU 1ER UN APPARTEMENT TYPE 4 LUMINEUX (grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres et une salle d'eau) - TRÈS BON EMPLACEMENT. Question confort et avantages : double vitrage, chauffage au gaz, entrée indépendante pour le local et l'appartement du dessus, place de parking proche... Offre de nombreuses possibilités !!! 
 Prix de vente : 204 000 € 
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MAISON DE VILLAGE A RÉNOVÉE DE 110M2 AU TOTAL - GARAGE DE 100M2 - BEAU POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - DOUBLE VITRAGE - A savoir : toiture environ 15 ans / terrasse de 17m2 quasiment terminée (imperméabilisé et évacuation) Cette maison mérite une visite. 
 Prix de vente : 93 000 € 
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A 5 MINUTES DE NARBONNE ET A 20 MINUTES DES PLAGES. VILLA DE PLAIN PIED DE 150M2 environ SUR 1850M2 DE JARDIN - 4 FACES - DE TYPE 6 - GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE - WC SEPARE - 5 CHAMBRES AVEC PLACARDS - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE. Question confort et avantages : puits, environnement calme, climatisation réversible, poêle à bois, terrain clôturé et arboré, ... 
 Prix de vente : 304 000 € 
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Au coeur de la commune de Cuxac d'Aude. Maison de 130m2 habitable avec une cour. Rdc : salon, salle à manger, cuisine et solarium. 1er : 2 chambres et salle d'eau avec WC séparé. 2ème : 2 chambres et salle d'eau avec WC. L'ensemble est à rafraîchir ! Toiture refaite il y à 20ans. Menuiserie : Double vitrage 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Dans un quartier très bien réputé de Cuxac d'Aude. Charmante maison de 120m2 avec piscine et garage sur 914m2 de terrain. Dès l'entrée on découvre le salon donnant sur le jardin. La cuisine avec accès garage. Les Deux chambres et la salle de bain avec WC séparé. Au 1er une seconde salle d'eau, une grande pièce et un accès à un solarium. Une maison pleine de charme à voir rapidement. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Dans une commune offrant toutes les commodités. Un lieu unique au cœur d'un village entre mer et ville. Belle propriété authentique des années 1800 à rénover entièrement. 1396m2 habitables sur 3307m2 de terrain. A voir pour les amoureux de la rénovation 
 Prix de vente : 625 000 € 
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A CHAZEUIL A 10 MINUTES DE VARZY- BELLE DEMEURE DE 310M2 SUR 1600M2 DE TERRAIN - 4 FACES - TYPE 7 - PISCINE INTERIEURE (7X4M) - GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT EQUIPEE ET AMENAGEE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 3 WC - PLAFOND CATEDRALE - DOUBLE GARAGE. Question confort et avantages : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, terrain clôturé, porte de garage motorisée ... 
 Prix de vente : 324 500 € 
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NARBONNE - MAISON 3 FACES en R+1 - DE TYPE F5 DE 97M2 environ - 279M2 DE TERRAIN - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - SEJOUR AVEC CUISINE SEMI SOUVERTE - GRAND GARAGE DE 20M2. Dans un quartier calme "proche terrain de tennis LA CAMPANE", proche des commerces et des écoles. Question confort et avantage : puits avec pompe et photovoltaïque (rapport annuel 2000€ ce qui rembourse le Foncier), double vitrage, volet roulant, climatisation réversible, poêle à bois, ... 
 Prix de vente : 194 000 € 
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ORNAISSON A 15 MINUTES DE NARBONNE ET A 10 MINUTES DU POLE MEDICAL DE MONTREDON DES CORBIERES - MAISON DE VILLAGE RENOVEE DE 120M2 - GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE SEPAREE, AMENAGEE ET EQUIPEE - 3 CHAMBRES - UN DRESSING - UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE - ET 60M2 DE GRENIER A IMAGINER. Question confort et avantages : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, facilitée de stationnement, ... 
 Prix de vente : 114 460 € 
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A 10 minutes de Narbonne, dans une commune offrant toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa de 184m² sur un terrain de 1374m². Dès votre entrée, vous serez éblouis par le très vaste espace de vie, avec sa cuisine design entièrement équipée et aménagée, dans la continuité, vous découvrirez dans une conception moderne l'espace nuit composé de 3 chambres, salle de bain avec baignoire et wc indépendant. La chambre parentale est située au 1er niveau, avec un accès direct sur une terrasse. Après avoir visité l'espace réception, l'accès direct sur l'extérieur vous permettra de découvrir la magnifique piscine et son jacuzzi, ainsi que l'espace bar. Cette villa n'est qu'une invitation à l'évasion. 
 Prix de vente : 499 000 € 
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A 7 minutes de Narbonne sur la commune de Cuxac d'Aude offrant toutes les commodités, à vendre en exclusivité une magnifique maison de village d'une surface habitable de 70m² et 35m² de comble aménageable. Dès votre entrée vous découvrirez le salon-séjour qui, de part sa superficie et son volume vous surprendra, dans la continuité se trouve une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec sa buanderie adjacente, et un wc. Le 1er niveau est composé de 2 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec douche à l'italienne La visite se terminera par le 3ème niveau , qui va vous enchanter et dans lequel vous pourrez laissez cours à votre imagination. La visite terminée,vous n'aurez qu'une envie emmener vos meubles et poser vos valises!!!!! ce bien vous y invite. Cette maison est lumineuse avec une toiture en parfaite état. Visite du bien : https://youtu.be/sqOQHUCVJNE 
 Prix de vente : 90 000 € 
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A 5 minutes de Narbonne. Vous y trouverez cette Charmante maison de 90m2. Au rez-de-chaussée : Garage avec porte motorisée et une cave de 30 m2 à aménager à votre convenance. Au 1er : Cuisine ouverte sur le salon de 36m2 très lumineux, buanderie et un WC. Au second : 1 chambre de 10m2, une chambre parentale de 25m2 et une salle d'eau avec douche italienne et un WC. Pas de travaux à prévoir !!! Plus qu'à poser vos valises !!! A voir rapidement ... 
 Prix de vente : 113 900 € 
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Au cœur d'un village à 5 minutes de Narbonne, dans une commune offrant toutes les commodités à vendre maison de caractère de 130m2 habitable. sur 3 niveaux Après avoir franchi le hall d'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux, dans sa continuité une vaste cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'une salle d'eau. Le 1e étage est composé de 2 chambres et d'une pièce pouvant faire usage de dressing ou de bureau. Le 2ème niveau vous offre un grand grenier aménageable de 40m2 avec un accès direct sur une terrasse tropézienne de 30m2. Visite virtuelle possible, sur demande. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Je vous propose : CUXAC D'AUDE à 5 minutes de NARBONNE et à 18 minutes des plages. Maison de 80m2 environ - avec un jardin de 100m2 et un garage. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine. 1er : 3 chambres et salle d'eau. Garage avec porte motorisée. Double vitrage et volet roulant. Très bon quartier. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Vendu avant diffusion 
 Prix de vente : 174 000 € 
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Vendu avant la diffusion !!!! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Appartement de 48m2 avec 1 chambre en mezzanine Située avenue de Toulouse. Appartement au 1er étage. Pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée et aménagée. La salle d'eau avec douche italienne, chauffe serviette et WC séparé. 1 chambre en mezzanine avec un dressing. Ce qu'il faut retenir : - appartement très lumineux - climatisation réversible - électroménager neuf - pas de travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 66 000 € 
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En Exclusivité !!! Sur la commune de Cuxac d'Aude à 5 minutes de Narbonne. A vendre maison entièrement rénovée en 2019. Après avoir franchi la terrasse, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour et une buanderie Au 1er se trouve une salle d'eau avec douche, la grande chambre de 16m2, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Pour terminer vous trouverez une chambre en mezzanine au 2ème niveau. Coup de coeur assuré, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Au coeur de Ouveillan, proche de l'école. Maison de Type 3 de 70m2. Rez de chaussée: espace de vie de 24m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Au 1er : une chambre avec placard et la salle d'eau. Au 2ème : une grande chambre de 23m2. référence et garant demandé. DPE VIERGE Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA SILVA, T&eacute;l. : 07 82 30 08 08, E-mail : christelle.dasilva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 847 795 390

Le village de Quarante dispose de tous les commerces de proximités ainsi que d'un médecin, école et collège. Entre mi-chemin de Narbonne et Béziers ce village non inondable vous charmera. A découvrir rapidement cette remise d'une surface totale de 176m2 avec son jardinet de 30m2. Bâtiment raccordé en électricité. Pour l'eau plus qu'à prévoir le raccordement du réseau communal. MES COLLEGUES PROFESSIONNELS JE SUIS OUVERTE AUX PARTAGES D'AFFAIRES N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER. 
 Prix de vente : 66 000 € 
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A 5 minutes de Narbonne, proche des commerces et des écoles. Maison de village de 100m2 "très lumineuse" avec un garage de 47m2. Au Rez de chaussée : garage avec porte motorisée et un hall d'entrée. Au 1er : grande pièce de vie de 30m2 avec un insert ensuite une cuisine équipée et aménagée puis un WC. Au 2ème : 2 grandes chambres avec placard, un espace dressing ou bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le + : comble aménageable Lien vidéo : https://youtu.be/lPQUZUiaSKI Je reste à votre disposition pour parler de votre projet. MES COLLEGUES PROFESSIONNELS JE SUIS OUVERTE AUX PARTAGES D'AFFAIRES N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER. 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Christelle DA SILVA votre conseillère en Immobilier Safti vous propose : A 5 minutes de Narbonne. Dans un environnement paisible. Charmante Maison de plain pied de 110M2 habitable sur 242M2 de terrain à deux pas des écoles, arrêt de bus et des commerces. Entrée exposée au Sud offrant une belle lumière traversant la cuisine et le séjour de 50M2. Cette maison vous propose 3 chambres spacieuses, une de 14M2 et les deux autres de 16M2. Salle d'eau avec douche à l'italienne et une doubles vasques. Maison équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation réversible gainé, d'un cumuls solaire et de photovoltaique (1200 euros par année revendu à EDF) Visite virtuelle possible par le lien ou part demande. Je reste à votre disposition pour parler de votre projet. 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Christelle Da SilvaAgent commercial - 847 795 390 RSAC NARBONNECuxac-D'Aude (11590), Narbonne (11100), Coursan (11110) et alentours

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