Name: Conseiller immobilier SAFTI Christelle DA SILVA Cuxac-d'Aude (11590)
Address: CUXAC-D'AUDE, 11590, FR
Telephone: 07 82 30 08 08

Dans une commune offrant toutes les commodités. Un lieu unique au cœur d'un village entre mer et ville. Belle propriété authentique des années 1800 à rénover entièrement. 1396m2 habitables sur 3307m2 de terrain. A voir pour les amoureux de la rénovation 
 Prix de vente : 625 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA SILVA, T&eacute;l. : 07 82 30 08 08, E-mail : christelle.dasilva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 847 795 390

Dans la commune de Chazeuil, à 10 minutes de Varzy, à vendre Charmante demeure de 310m2 sur 1600m2 de terrain. Le rez-de-chaussée comprend une piscine intérieure (7x4m) avec accès direct à la terrasse. L'écran de cinéma escamotable par le plafond enchantera vos soirées. Au 1er niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, et un wc, le plafond cathédrale vous charmera. Le 2éme niveau se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau (douche à l'italienne avec système d'hydromassage) et wc ,une salle de bain avec baignoire et wc. Terrain totalement clôturé avec vue dégagée - double garage avec porte motorisée - 
 Prix de vente : 324 500 € 
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Vendu avant la diffusion !!!! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Dans un quartier calme "proche terrain de tennis LA CAMPANE", proche des commerces et des écoles. Charmante maison de 97 m2 composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée. A l'étage, 4 chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche. L'ensemble vous est proposé sur un terrain de 279m2 arboré d'arbres fruitiers, d'un cabanon en bois et d'un spacieux garage de 22,70m2 carrelé avec porte motorisée. les + : puits avec pompe et photovoltaïque (rapport annuel 2000€) 
 Prix de vente : 194 000 € 
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Vous recherchez une charmante maison proche de Narbonne, à proximité de la future polyclinique de Montredon des Corbières la voici !!! Au rez de chaussée : cuisine semi-ouverte sur un grand salon séjour de 42m2, son poêle à bois centrale réchauffera toute la maison. A l'étage vous y trouverez 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième vous découvrirez un grand grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement donnant accès à une petite terrasse de 5m2, vue sur les hauteurs du village. A savoir que cette maison vous offre la possibilité par l'extérieur d'accéder à une grande pièce de 18m2 idéale pour rentrer vélo et/ou moto. Elle sert également de grande buanderie. La climatisation réversible et installé au rez de chaussée. Facilité de stationnement. 
 Prix de vente : 118 000 € 
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A 10 minutes de Narbonne, dans une commune offrant toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa de 184m² sur un terrain de 1374m². Dès votre entrée, vous serez éblouis par le très vaste espace de vie, avec sa cuisine design entièrement équipée et aménagée, dans la continuité, vous découvrirez dans une conception moderne l'espace nuit composé de 3 chambres, salle de bain avec baignoire et wc indépendant. La chambre parentale est située au 1er niveau, avec un accès direct sur une terrasse. Après avoir visité l'espace réception, l'accès direct sur l'extérieur vous permettra de découvrir la magnifique piscine et son jacuzzi, ainsi que l'espace bar. Cette villa n'est qu'une invitation à l'évasion, au rêve et permettra de déclencher en vous des !!!! WHAOU Alors n'hésitez pas le coup de coeur est au rendez vous. 
 Prix de vente : 530 000 € 
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Dans la commune de Cuxac, 10 minutes de narbonne en Zone non inondable à proximité de toutes les commodités, dans quartier calme et pavillonnaire, à vendre magnifique villa Type 4, avec appartement de type 2.Ce bien est implanté sur un terrain de 2502m² avec piscine et vaste terrasse. La maison est composée de 3 chambres, 2 salles de bain, magnifique séjour donnant sur une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur terrasse et vue sur piscine. Un appartement comprenant 1 séjour, une cuisine équipée et aménagée, 1chambre, salle d'eau avec douche et wc intégré et un dressing. Dès que vous rentrerez dans la propriété, vous vous sentirez chez vous, en totale tranquillité puisque il n'y a aucun vis à vis. Il ne vous reste plus qu' à venir la visiter, et avoir un réel coup de coeur. 
 Prix de vente : 340 000 € 
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A 10 km de Saint Marcel et à mi-chemin de Narbonne et de Béziers dans une commune offrant toutes les commodités, A vendre magnifique villa de 103m2 + Studio de 20m² sur un terrain clos de 744m2 avec piscine Vous apprécierez sa cuisine et son séjour avec accès direct aux extérieurs. Vous pourrez pleinement profiter de sa terrasse de 50m2, ses espaces verts (sans vis à vis) et de sa piscine chauffée. Vous y trouverez également 4 chambres, une buanderie et une salle de bain, et wc indépendant. Le studio attenant de 20m² vous séduira. Dans les + : piscine chauffée, sécurisée/fenêtres éuipées de moustiquaires/arrosage automatique/ateliers de 19m2/cuisine été/abri bois/climatisation réversible... Aucun travaux à prévoir juste à poser meubles et valises. "Prestations de qualités " A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 304 000 € 
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A 9km de Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, à vendre maison de 140 m² de plain pied. Dès votre entrée vous serez séduits par le vaste séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. Dans la continuité, vous découvrirez l'espace nuit composé de 3 chambres toutes équipées de placard, d'une salle de bain avec baignoire, d'un bureau et un wc indépendant. La suite parentale avec sa salle de douche attenante est située dans la seconde aile de la maison, offrant ainsi une totale indépendance et intimité. Le tout se trouvant sur un terrain arboré de 601 m² sans aucun vis à vis. La piscine de 8x4 agrémentera vos journées et soirées estivales. Équipements proposés (clim réversible gainable, arrosage automatique....) Ce bien est à découvrir rapidement, et déclenchera en vous un réel coup de coeur. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Située dans une commune offrant toutes les commodités à 7 minutes de Narbonne, à vendre maison contemporaine. Idéalement située cette demeure vous charmera ! Dès votre entrée, vous découvrirez le vaste et lumineux séjour de 50m2 avec accès direct sur une magnifique terrasse, la cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira, la partie nuit est composée de 3 belles chambres d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant. Le 1er niveau exclusivement réservé à la suite parentale composée d' un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche et un accès privatif sur le toit terrasse. Les points forts : Vide sanitaire d'environ 80m2 isolé 1,80m de Hauteur 4 chambres Garage (porte motorisée) avec accès à la maison Terrasse avec barbecue Poêle à bois Cumulus thermodynamique volet roulant 
 Prix de vente : 304 000 € 
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Exceptionnel !!!!! A 7 minutes de Narbonne sur la commune de Cuxac d'Aude offrant toutes les commodités, à vendre Maison d'une surface habitable de 174m2 + grenier et extérieur Dès le début de votre visite vous découvrirez une grande entrée qui dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une courette de 15m2. Le 1er niveau est composé de 2 belles chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un bureau. La visite se terminera par le 3ème niveau, qui vous surprendra avec ses 2 chambres lumineuses. Maison lumineuse, toiture en parfaite état. Beau potentiel !! A découvrir rapidement 
 Prix de vente : 180 090 € 
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Dans un quartier recherché de Narbonne, vous trouverez cette charmante maison sur 2 niveaux, avec garage et terrain de 314m2 piscinable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, et d' un WC. L'accès au garage est direct Au 1er vous découvrirez 3 chambres, dont 2 avec accès sur un balcon, la salle d'eau et un second WC Vous aimez la proximité des commerces et des écoles cette maison et pour vous !! Accès rapide à l'autoroute également. Climatisation réversible - adoucisseur d'eau - possibilité d'installer une piscine - possibilité d'installer un poêle à bois. A savoir : exonération de la taxe foncière jusqu'en 2024 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Appartement de 48m2 avec 1 chambre en mezzanine Située avenue de Toulouse. Appartement au 1er étage. Pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée et aménagée. La salle d'eau avec douche italienne, chauffe serviette et WC séparé. 1 chambre en mezzanine avec un dressing. Ce qu'il faut retenir : - appartement très lumineux - climatisation réversible - électroménager neuf - pas de travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 66 000 € 
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A 7 minutes de Narbonne sur la commune de Cuxac d'Aude offrant toutes les commodités, à vendre en exclusivité une magnifique maison de village d'une surface habitable de 70m² et 35m² de comble aménageable. Dès votre entrée vous découvrirez le salon-séjour qui, de part sa superficie et son volume vous surprendra, dans la continuité se trouve une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec sa buanderie adjacente, et un wc. Le 1er niveau est composé de 2 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec douche à l'italienne La visite se terminera par le 3ème niveau , qui va vous enchanter et dans lequel vous pourrez laissez cours à votre imagination. La visite terminée,vous n'aurez qu'une envie emmener vos meubles et poser vos valises!!!!! ce bien vous y invite. Cette maison est lumineuse avec une toiture en parfaite état. De plus, l'ensemble des diagnostiques ont été réalisés et ne laissent apparaître aucun problème. Alors!!!! plus d'hésitation contactez nous et visitons ensemble ce bien. Coup de cœur assuré !!! 
 Prix de vente : 98 000 € 
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A Argeliers, offrant tous les services ( écoles, boulangerie, charcuterie, distributeur, supermarché...), à vendre Maison de Maître de 250m2 habitable sur 3 niveaux. Le 1er niveau est composé d'un séjour (avec poêle à pellet), 1 chambre, une cuisine avec accès direct sur la terrasse, un débarras et 1 wc indépendant. Vous trouverez au 2ème niveau, 3chambres dont 1 avec salle de douche attenante, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, une pièce dressing et 1 wc indépendant. Au 3ème niveau, vous découvrirez une vaste pièce entièrement isolée, laissant libre à votre imagination, ainsi que 2 chambres. Vous serez séduits par le volume et la superficie des pièces. Le jardin adjacent de 70m² réjouira vos journées et soirées estivales. Vous qui aimez les maisons de caractère, ce bien vous attend. A noter que la toiture a été entièrement révisée récemment. VISITE VIRTUELLE sur ce bien possible ! 
 Prix de vente : 189 000 € 
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A 5 minutes de Narbonne. Vous y trouverez cette Charmante maison de 90m2. Au rez-de-chaussée : Garage avec porte motorisée et une cave de 30 m2 à aménager à votre convenance. Au 1er : Cuisine ouverte sur le salon de 36m2 très lumineux, buanderie et un WC. Au second : 1 chambre de 10m2, une chambre parentale de 25m2 et une salle d'eau avec douche italienne et un WC. Pas de travaux à prévoir !!! Plus qu'à poser vos valises !!! A voir rapidement ... 
 Prix de vente : 115 000 € 
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En Exclusivité !!! Sur la commune de Cuxac d'Aude à 5 minutes de Narbonne. A vendre maison entièrement rénovée en 2019. Après avoir franchi la terrasse, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour et une buanderie Au 1er se trouve une salle d'eau avec douche, la grande chambre de 16m2, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Pour terminer vous trouverez une chambre en mezzanine au 2ème niveau. Coup de coeur assuré, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Au pied de la montagne Noire, surplombant légèrement la plaine du Minervois Caunes-Minervois est un charmant village touristique offrant toutes les commodités. A vendre charmante et atypique maison de village d'une superficie de 90m² avec combles partiellement aménagée. Située dans une rue peu passante, à 5 minutes à pied de tous les commerces est un de ses atouts. Dès votre entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, dans la continuité se trouvent un débarras et un wc. Le 1er étage est composé d'une vaste chambre avec salle de bain attenante. Le 2ème niveau partiellement aménagée, avec fort potentiel, laissera cours à votre imagination et vous offrira une magnifique vue. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Villa T4 construite en 2005 de 74 m2 vendue entièrement meublée comprenant : cuisine, séjour, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, WC séparé, Salle de bain et salle d’eau, terrasse sur terrain de 120m2 avec 1 place de stationnement privée. Le bien se trouve dans une résidence de 130 villas totalement fermée, accès sécurisé par télécommande avec piscine extérieure chauffée, salle de sport et fitness, terrain de pétanque, tables de ping-pong, aire de jeux pour enfants. La résidence possède une supérette, les commerces se trouvent à 800m et à 2 Km avec centre médical et vétérinaire. Le Canal du Midi avec port et location de bateaux est à 100m et à 800m du lac de JOUARES avec plage aménagée et surveillée en saison. Cette belle région de randonnées pédestre et VTT est à 25 km de Narbonne et de ses plages, à 35 km de Carcassonne et de ses remparts et en pleine Cathare avec ses Châteaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1764 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Béziers Quartier Bonaval offrant toutes les commodités à proximité(centre commercial, bus), à vendre maison de 112m² de plain pied l'ensemble sur un très vaste sous-sol -garage. Dès votre entrée, vous serez séduits par le vaste et lumineux séjour, avec accès direct sur une belle terrasse, dans la continuité vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La suite parentale composée d'une salle d'eau et d'un grand dressing ainsi que les 2 chambres, la salle de bain avec baignoire et le wc indépendant vous permettront d'apprécier ce bien. Avec son entrée indépendante, l'appartement type 3 de 66m², comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire. Idéal pour un investissement locatif - revenu locatif mensuel de 710€. L'ensemble, se trouve sur un terrain de 450m² 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Maison R+3 de 178m2 habitable avec un garage de 140m2. Au rez-de-chaussé : garage avec porte motorisée de 140m2 avec sanitaire et douche. Un grand hall d'entrée. Au 1er : salle à manger, cuisine et salon donnant sur la terrasse de 30m2. Une salle de bain avec douche et baignoire avec WC séparé et 2 grandes chambres. Au 2ème : 2 grandes chambres avec dressing et 2 chambres avec balcon. Un bureau et une salle de bain avec WC séparé. Bien avec un grand potentiel !!! Je reste à votre disposition pour parler de votre projet. MES COLLEGUES PROFESSIONNELS JE SUIS OUVERTE AUX PARTAGES D'AFFAIRES N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Au cœur d'un village à 5 minutes de Narbonne, dans une commune offrant toutes les commodités à vendre maison de caractère de 130m2 habitable. sur 3 niveaux Après avoir franchi le hall d'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux, dans sa continuité une vaste cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'une salle d'eau. Le 1e étage est composé de 2 chambres et d'une pièce pouvant faire usage de dressing ou de bureau. Le 2ème niveau vous offre un grand grenier aménageable de 40m2 avec un accès direct sur une terrasse tropézienne de 30m2. Visite virtuelle possible, sur demande. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A 20 minutes de Narbonne, sur la commune de Saint Marcel sur Aude, disposant de toutes les commodités, à vendre maison type 5 de 140m² sur 3 niveaux. Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie divisée en 3 parties, un séjour, une salle à manger et dans la continuité une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Au 1er étage, se trouve 2 très grandes chambre avec dressing, une salle de bain et wc indépendant. Le 3ème niveau est composé de 2 grandes chambres et donne accès à une terrasse. Ce bien atypique dispose aussi de 2 emplacements de parking. 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Christelle DA SILVA votre conseillère en Immobilier Safti vous propose : A 5 minutes de Narbonne. Dans un environnement paisible. Charmante Maison de plain pied de 110M2 habitable sur 242M2 de terrain à deux pas des écoles, arrêt de bus et des commerces. Entrée exposée au Sud offrant une belle lumière traversant la cuisine et le séjour de 50M2. Cette maison vous propose 3 chambres spacieuses, une de 14M2 et les deux autres de 16M2. Salle d'eau avec douche à l'italienne et une doubles vasques. Maison équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation réversible gainé, d'un cumuls solaire et de photovoltaique (1200 euros par année revendu à EDF) Visite virtuelle possible par le lien ou part demande. Je reste à votre disposition pour parler de votre projet. 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Saint Pierre la Mer, situé entre mer et la clape, station balnéaire familiale entre Narbonne et Béziers, à vendre appartement vue mer de type 2 avec loggia, proche mer et commerces. Composé d'une cabine, d'une salle de douche avec wc d'un salon séjour avec accès direct sur une loggia, qui vous offrira une vue magnifique sur mer. Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 517 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 374 &euro;). 
 Prix de vente : 64 000 € 
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A 20 minutes de Narbonne, dans la commune de Saint Pierre la Mer, à proximité de la plage et proche des commerces, à vendre appartement de 32 m². composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.1 chambre, 1 cabine,et une salle d'eau (douche), avec wc séparé. Le bien est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif, ou acquisition d'une résidence secondaire au bord du littoral. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 92 000 € 
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Au coeur de Ouveillan, proche de l'école. Maison de Type 3 de 70m2. Rez de chaussée: espace de vie de 24m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Au 1er : une chambre avec placard et la salle d'eau. Au 2ème : une grande chambre de 23m2. référence et garant demandé. DPE VIERGE Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA SILVA, T&eacute;l. : 07 82 30 08 08, E-mail : christelle.dasilva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 847 795 390

Le village de Quarante dispose de tous les commerces de proximités ainsi que d'un médecin, école et collège. Entre mi-chemin de Narbonne et Béziers ce village non inondable vous charmera. A découvrir rapidement cette remise d'une surface totale de 176m2 avec son jardinet de 30m2. Bâtiment raccordé en électricité. Pour l'eau plus qu'à prévoir le raccordement du réseau communal. MES COLLEGUES PROFESSIONNELS JE SUIS OUVERTE AUX PARTAGES D'AFFAIRES N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER. 
 Prix de vente : 66 000 € 
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A 5 minutes de Narbonne, proche des commerces et des écoles. Maison de village de 100m2 "très lumineuse" avec un garage de 47m2. Au Rez de chaussée : garage avec porte motorisée et un hall d'entrée. Au 1er : grande pièce de vie de 30m2 avec un insert ensuite une cuisine équipée et aménagée puis un WC. Au 2ème : 2 grandes chambres avec placard, un espace dressing ou bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le + : comble aménageable Lien vidéo : https://youtu.be/lPQUZUiaSKI Je reste à votre disposition pour parler de votre projet. MES COLLEGUES PROFESSIONNELS JE SUIS OUVERTE AUX PARTAGES D'AFFAIRES N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER. 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Située avenue de Toulouse. Appartement au 1er étage. Pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée et aménagée. La salle d'eau avec douche italienne, chauffe serviette et WC séparé. 1 chambre en mezzanine avec un dressing. Le point fort : Climatisation réversible. "Référence exigée" A voir rapidement !! DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA SILVA, T&eacute;l. : 07 82 30 08 08, E-mail : christelle.dasilva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 847 795 390

Notre conseiller immobilier Christelle DA SILVA est un expert sur le secteur Cuxac-d'Aude (11590) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Christelle Da SilvaAgent commercial - 847 795 390 RSAC NARBONNECuxac-D'Aude (11590), Narbonne (11100), Coursan (11110) et alentours

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