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Address: MONTAGNAC, 34530, FR
Telephone: 06 84 69 19 21

Belle maison de ville d'environ 136m² composée d'une grande salle à manger / cuisine d'environ 42m² et d'un salon d'environ 30m². A l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Enfin, cette maison possède un garage d'environ 22m² ainsi qu'une belle cour d'environ 37m² avec barbecue et réserve d'eau de pluie. Cette maison a été entièrement rénovée dans les règles avec des matériaux de qualité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. 
 Prix de vente : 255 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly POITEVIN, T&eacute;l. : 06 84 69 19 21, E-mail : charly.poitevin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 840 042 311

Cet appartement est situé à Montagnac, au premier étage d'une copropriété composée de trois logements sans charge de copropriété. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un séjour, salle de bain avec WC séparé, une buanderie ainsi que trois chambres dont une suite. Entièrement rénové avec goût en 2006, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Au rez-de-chaussée se trouve un cellier d'environ 10m². VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 172 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly POITEVIN, T&eacute;l. : 06 84 69 19 21, E-mail : charly.poitevin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 840 042 311

Située dans le centre ville de Montagnac, venez découvrir cette très belle maison vigneronne d'environ 195m² habitable entièrement rénovée. Elle est composée d'un beau séjour et d'une cuisine donnant tous deux sur une terrasse d'environ 10m², d'une grande suite parentale et d'un bureau au premier étage. Au second se trouvent trois chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Le rez de chaussée comprend un garage, une salle détente (spa et jacuzzi), une salle de réception et une cuisine d'été donnant sur une cour d'environ 20m². Beaucoup de charme et tranquillité absolue dans cette maison rénovée avec gout. 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Maison de village d'environ 97m² à rénover dans le centre ancien de Montagnac. Elle est composée d'un garage au rez-de-chaussée, d'une véranda et d'une cour d'environ 19m². A l'étage se trouve la cuisine séparé du séjour donnant sur une belle terrasse d'environ 18m² ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Enfin, vous découvrirez deux chambres (18 et 20m²) et une salle d'eau avec WC au second. L'électricité à été entièrement refaite. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Situé au centre de Montagnac, cette maison de ville est composée d'un local commercial en rez de chaussée et d'une maison d'habitation à l'étage de type 5 d'environ 106m². L'habitation possède une belle pièce de vie au premier étage d'environ 33m² ainsi que une cuisine d'environ 13m² donnant sur une terrasse d'environ 22m². Au second se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, le dernier étage est composé d'une chambre et d'un grand comble entièrement aménageable d'environ 35m². Le local commercial est d'ores et déjà loué. Beaucoup de potentiel, des travaux sont à prévoir (devis sur demande). 
 Prix de vente : 196 000 € 
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Situé dans le centre historique de Montagnac à proximité directe de la vie commerçante, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village. Elle est composée en rez de chaussée d'un local commercial indépendant d'environ 53 m² avec point d'eau. La partie habitable possède une entrée séparé qui mène au premier étage. Il est composé d'un séjour, cuisine séparé ainsi qu’une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. au deuxième étage se trouvent trois chambres avec penderie et dressing. Cet étage est également équipé d'un WC. Enfin, vous découvrirez un comble d'environ 54m² entièrement aménageable au gré de vos besoins. 
 Prix de vente : 163 000 € 
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Situé sur la commune de Montagnac, cette belle maison de ville est composée d'un garage ou l'on peut garer une voiture et stocker de nombreuses choses. une cave vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. La première chambre, un bureau et la salle d'eau sont situés au 2ème alors qu'au 3ème étage se trouve une très belle pièce lumineuse d'environ 36m² habitable. Cette maison a été rénovée et aménagée avec goût : Climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage, isolation du garage. 
 Prix de vente : 174 000 € 
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Ensemble immobilier à Montagnac composé de 2 appartements de 2 appartements : - Au rez de chaussée se trouve un petit T1 bis de 28 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée. 1 chambre avec sa salle d'eau et WC. loué 430 €/mois dont 30 € de charges. - un duplex de 58 m² avec terrasse tropézienne. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres avec salles d'eau et WC. Actuellement loué 650 €/mois dont 50 € de charges. Revenus locatifs de 1000 € net par mois pour les deux appartements. Pas de charge de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Située sur la commune de Le Pouget, cette grande remise d'environ 200m² au sol et près de 8m au point le plus haut pourra accueillir de nombreux projets d'aménagement. Vous souhaitez avoir un grand garage pour une activité professionnelle ou même pour vos hobbys ? Tout cela à proximité immédiate de votre habitation? C'est possible ici! N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Située dans un quartier calme de Montagnac, cette villa de plain pied est bâtie sur un terrain aménagé et clos d’environ 590 m2. Elle est composée d’un grande pièce principale avec cuisine ouverte ainsi que de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les plus de cette maison : -une belle véranda de 20m2 environ ainsi qu’une terrasse. -une pièce supplémentaire avec spa (compris dans le prix de vente). -un garage -climatisation et cuisine équipée. Le tout en parfait état! Pour plus de renseignements, je suis naturellement disponible par téléphone ou mail. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Située dans une impasse calme du centre ville, cette maison de village se compose d'une pièce de vie en rez de chaussée avec toilette et espace buanderie. A chacun des deux étages se trouve une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce de 6m². La maison est proposée à la vente meublée. La toiture ainsi que la façade sont en très bon état. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Venez découvrir cette villa située sur la commune de Villeveyrac. Bâtie en 2006 sur un terrain d'environ 560m², elle se compose au rez de chaussée d'un double garage attenant à la maison. La pièce de vie lumineuse est séparée de la cuisine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que d'une buanderie et un WC séparé. A l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace dressing. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée surplombant le jardin. Vous apprécierez la piscine entourée par une terrasse en composite ainsi que la cuisine d'été. 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 54 m² situé dans le centre historique de Montagnac. Elle est composée comme suit : Au rez de chaussée : une entrée, une pièce et Wc séparé. Au premier étage: la pièce principale avec coin cuisine. Au second se trouve une chambre avec mezzanine et salle d'eau. La toiture est en très bon état. Chers consœurs et confrères, vous êtes les bienvenus pour visiter. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Située dans un lotissement calme de Montagnac, à moins de 10 minutes à pied du centre ville, venez découvrir cette belle villa d'environ 99m² bâtie sur un terrain 931m². Côté extérieur, le terrain est entièrement aménagé et arboré. Les trois terrasses vous permettrons de profiter du jardin au fil des saisons. Un garage en bois vous permettra de mettre votre véhicule à l’abri et de stocker vos outils. La maison est elle aussi très bien entretenue et bien équipée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. La salle d'eau avec douche à l'italienne est séparé des WC. Enfin, vous apprécierez la buanderie équipée de nombreux rangements et d'un adoucisseur d'eau changé en 2020. Maison en excellent état d'entretien, il n'y a plus qu'à poser ses valises. 
 Prix de vente : 259 000 € 
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Située sur la commune de Cazouls-d'Hérault, cette maison avec dépendance vous permettra d'avoir un revenu locatif, d’accueillir les amis en vacance ou simplement de pouvoir garder un proche près de vous tout en conservant son autonomie et votre indépendance. La maison principale d'environ 110m² habitable est composée de 3 chambres dont une en rez de chaussée. La pièce de vie est équipée d'une cheminée à insert est la cuisine est équipée. Côté extérieur, le terrain est aménagé et équipé d'une belle piscine avec terrasse en pierre. Enfin la dépendance de 44m² environ est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparé et de deux chambres. Les plus : Climatisation réversible, cheminées, rénovation récente et matériaux de qualité. 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Situé dans le centre historique de Montagnac, venez découvrir cette charmante maison de village. Elle possède deux terrasses exposées sud-est. En rez de chaussée se trouve une chambre de 15m² ainsi qu'une salle de bain. L'espace de vie situé au premier étage est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 12m². Enfin, vous trouverez au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau. Cette maison est vendue entièrement meublée et équipée : Literie (matelas neufs), mobilier, cuisinière (neuve 2020), réfrigérateur (2019), micro-onde, etc. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. vidéo de pré-visite sur demande. Cher consœurs et confrères, je suis ouvert au travail inter agence. 
 Prix de vente : 116 000 € 
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Bien lire l'annonce s'il vous plaît. Situé à deux pas des halles de Mèze, cet immeuble de rapport comprend trois appartements non traversants. Vous trouverez : - en Rez de chaussée un T2 d'environ 47m². - au premier étage un T2bis d'environ 48m². - au second un T3 en duplex d'environ 75m² habitable. Ce bien nécessite des travaux avant de mettre en location : cuisines et salles d'eau à refaire, toiture, rafraichissement général (travaux estimés à 80 000€) Après rénovation, il peut générer 1700€ de revenus par mois. Si vous avez des questions, je vous invites à me joindre par téléphone. 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Situé sur la commune de Vendémian, venez découvrir cette maison de village. Elle est vendue loué et à été rénové en 2019/2020. Le bail est de 2020, c'est un bien parfait pour un investisseur ne souhaitant pas faire de travaux et commencer à rentabiliser de suite. La maison est habitable sur deux niveaux : - salon, cuisine équipée ouverte, salle d'eau et Wc séparé. - à l'étage, deux chambres. Pour des questions sur la rentabilité, je vous invite à me contacter par téléphone. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Situé au cœur du village de Gabian. Maison de village à rénover. trois niveaux de plus de 25m² habitable chacun. Tout le gros œuvre à d'ores et déjà été réalisé : toiture (2009), plancher, chape, escalier intérieur et menuiseries PVC (2019). Il reste donc l'aménagement à faire. Visite vidéo disponible sur demande. 
 Prix de vente : 39 990 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly POITEVIN, T&eacute;l. : 06 84 69 19 21, E-mail : charly.poitevin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BÉZIERS sous le num&eacute;ro 840 042 311

Charly PoitevinAgent commercial - 840 042 311 RSAC BÉZIERSMontagnac (34530), Aumes (34530), Pézenas (34120) et alentours

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