Name: Conseiller immobilier SAFTI Cécile LE FLOCH Chalon-sur-Saône (71100)
Address: CHALON-SUR-SAONE, 71100, FR
Telephone: 06 32 36 91 20

A Epervans, à 10 min de Chalon, dans un village avec commerces de proximité et écoles, venez découvrir cette belle maison construite en 2013, située dans une impasse, sur terrain clos et arboré de 617m2. 2 niveaux aménagés avec goût, dont la décoration soignée vous séduira, vous permettrons d'accueillir votre famille. Au rez de chaussée, l'entrée se fait sur le salon-séjour d'environ 45m2, la cuisine équipée ouverte de 10m2, avec accès à la terrasse couverte de 40m2, complète cet espace jour très lumineux. Dans l'espace nuit du rez de chaussée, vous serez séduits par la suite parentale de 12m2, avec son dressing et sa salle d'eau. 2 autres chambres, 1 buanderie, et 1 WC complètent le rez de chaussée. Dans les combles, aménagés en 2017, petits ou grands seront émerveillés par les 2 chambres très spacieuses de chacune 18m2, avec leur espace dressing ou bureau. Une mezzanine permet de se relaxer ou de jouer, au gré des envies. Une salle d'eau d'environ 8m2 avec douche à l'italienne, double vasque, WC ravira tout le monde. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à prendre possession des lieux!! Venez visiter, coup de cœur assuré!! 
 Prix de vente : 254 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LE FLOCH, T&eacute;l. : 06 32 36 91 20, E-mail : cecile.lefloch@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le num&eacute;ro 853 088 177

Appartement T4 de 82m2 au 4ème étage avec ascenseur, dans résidence calme avec gardien, situé aux portes du centre ville de Chalon, à proximité d'une école, et du lac des Prés saint Jean. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée avec porte fenêtre donnant sur un 1er balcon, un cellier dans lequel se trouve le chauffe-eau (2016) est attenant à la cuisine, un salon-séjour de 19m2, 3 chambres, dont 1 avec accès au 2nd balcon et 1 autre avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et vasque récente, 1WC. Les fenêtres ont été changées en 2016, et sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage urbain collectif, production d'eau chaude individuelle (cumulus de 2016). Sont compris dans les charges : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, et entretien des communs. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 531 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 56 500 € 
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A Champforgeuil, à 10min du centre de Chalon sur Saône, maison mitoyenne sur 2 étages de 90m2, 3 chambres avec 670m2 de terrain clos et arboré. Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 19m2, un salon séjour de 24m2 avec une cheminée, un WC indépendant, un cellier. Au 1er étage un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage de 20m2 non attenant vous permettra de mettre votre voiture à l’abri des intempéries, et de stocker votre matériel de jardin. Chauffage individuel gaz de ville, chaudière de 2017. Huisseries PVC double vitrage au rez de chaussée. Des travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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A Epervans, à 10 min de Chalon, dans un village avec commerces de proximité et écoles, venez découvrir cette maison située dans une impasse, au bord de la voie verte, sur terrain clos et arboré de 646m2. Au 1er niveau, une entrée dessert un salon-séjour, une cuisine. Dans la partie nuit vous trouverez 1 salle d'eau refaite récemment, 1 WC indépendant, et 3 chambres. Au rez de chaussée un sous-sol de 93m2, avec porte sectionnelle électrique (de 2017), où vous pourrez garer 2 voitures et aménager chambres, buanderie ou cuisine d'été. Toutes les fenêtres du 1er étage (changées en 2017) sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques à télécommande. L'isolation des combles a été faite en 2017. Chaudière gaz entretenue tous les ans. Des travaux de décoration sont à prévoir. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Dans un quartier calme, à 10 min à pieds du centre ville, proche écoles et commerces, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, situé au 7ème étage avec ascenseur, vue magnifique sur la côte chalonnaise. Appartement lumineux et traversant, refait récemment, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée avec son cellier, un salon salle à manger ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec douche, un WC séparé, 2 chambres avec un dressing attenant et une cave. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges. La concierge de la copropriété s'occupe de l'entretien des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2566 &euro;). 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Venez découvrir ce beau triplex de 64m2 loi Carrez, 84m2 de surface utile au 1er étage d'un immeuble au cœur de Chalon dans une rue calme au milieu des rues piétonnes. Au 1er niveau vous trouverez une cuisine équipée, un séjour avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 9m2 équipée d'un store banne. Au second niveau se trouve une belle chambre de 21m2 (loi Carrez) avec velux et stores électriques, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant, au 3ème niveau une chambre très lumineuse avec velux. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 620 &euro;). 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Chalon Sur Saône, quartier rocade liberté, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 60m2 lumineux et très fonctionnel possède un salon/séjour, une cuisine équipée (électroménager de qualité) ouvrant sur le balcon, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un cellier/dressing. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Une cave de 4m2 est vendue avec le logement. Entrée sécurisée par interphone, gardien dans l'immeuble, parking libre aisé, pas de travaux prévus dans la copropriété lors de la dernière assemblée générale. Charges de copropriété environ 135€ par mois, chauffage compris. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 68 000 € 
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Appartement lumineux exposé sud-est, avec gardien situé aux portes du centre ville de Chalon depuis lequel on a une belle vue sur le lac. Toutes les fenêtres ont été changées il y a 1 an et sont en PVC, double vitrage, avec volets roulants électriques. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ayant une ouverture sur le balcon. Une verrière séparant la cuisine du salon apporte beaucoup de lumière dans ces 2 pièces. Un cellier dans lequel se trouve le chauffe-eau (neuf) est attenant à la cuisine. L'espace nuit est composé de 2 chambres (dont 1 avec dressing avec portes de placard blanches et miroir), et d'une salle de bains avec baignoire et vasque en verre. Tout l'appartement est décoré dans des tons très doux. L'appartement est vendu avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 531 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2040 &euro;). 
 Prix de vente : 75 500 € 
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Venez découvrir ce bel appartement T4 au 1et étage, à 15 min à pieds du centre ville, proche tous commerces et écoles, dans une petite copropriété calme avec cave, garage, et balcon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine non aménagée, d'un cellier, d'un salon et d'un séjour donnant sur le balcon, d'une salle de bains avec douche, WC séparés, 2 chambres et un dressing. L'ensemble des huisseries est en PVC et double vitrage, volets roulants électriques. Le tout est à rafraichir. C'est un appartement très clair avec un beau potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2061 &euro;). 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Notre conseiller immobilier Cécile LE FLOCH est un expert sur le secteur Chalon-sur-Saône (71100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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