Maison située à moins de 3 mns en voiture de toutes les commodités (centre commercial, centre ville, collèges ...), à 900 mètres de la Plage de l'Océan. Cette construction de 2005, de très bonne conception (artisans locaux), vous offre une surface habitable de 124 m2 + arrière-cuisine de 9 m2 ; un garage non attenant de 33 m2 entièrement carrelé avec bagagerie (y compris cave, salle d'eau/wc) et son porche de 15 m2 en fond de jardin ainsi qu'un atelier. L'ensemble repose sur un joli terrain de 1 249m2. Ce plain-pied, très bien agencé, vous propose un hall avec placard en accès direct au séjour de 30 m2, lumineux, profitant d'une double exposition (Ouest-Sud) et propose une cheminée double face avec le salon de 18 m2 (et/ou chambre, bureau). Le séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (14 m2). De la cuisine et du séjour, vous bénéficiez de deux ouvertures sur une belle terrasse carrelée de 38 m2 (Sud-Est). Couloir séparé pour l'accès aux toilettes (lavabo), la salle de bains et douche de 8m2 (placard, sèche-serviettes) et les trois chambres avec placards (12, 13 et 14 m2). La maison est très bien entretenue. Tout à l'égout, géothermie. Huisseries PVC et alu. Volets motorisés, sauf chambres et arrière-cuisine. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 414 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GUIHENEUF, T&eacute;l. : 0673723327, E-mail : cecile.guiheneuf@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le num&eacute;ro 820 866 481

Belle maison de caractère à 700 mètres du centre de St-Brévin-Les-Pins, dans un quartier calme, proche école et mer. Coup de cœur assuré pour cette bâtisse des années 1900 proposant 118 m2 habitables (séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 42 m2, entièrement refaits, avec poêle à bois , 2 chambres (17 et 9,50 m2), salle de bains, toilettes ; en sous-sol un bureau et/ou chambre de 17m2 ; en rez-de-jardin une pièce de 30 m2 (suite parentale et/ou bureau, atelier....). Vous disposez également d'une dépendance non attenante (studio et atelier), un garage (vous pourrez y garer facilement un camping-car ou bateau), un carport et un préau. Vous bénéficiez également de deux grandes terrasses exposées Sud et Sud-Ouest. L'ensemble repose sur un très beau jardin de 932 m2 en partie arborée. A DÉCOUVRIR Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 200 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € 
 Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GUIHENEUF, T&eacute;l. : 0673723327, E-mail : cecile.guiheneuf@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le num&eacute;ro 820 866 481

Maison de plain-pied située à 8 mns de St-Brévin, proche de toutes les commodités à quelques pas du bourg de Corsept. Cette construction traditionnelle de 2007 vous propose 100 m2 habitables complétés par un garage attenant de 26 m2 avec coin buanderie et mezzanine ; l'ensemble repose sur un jardin entièrement clos de 617 m2 avec portail coulissant motorisé. L'habitation se compose d'un grand salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 42 m2, lumineux, traversant Est/Ouest avec baie vitrée pour l'accès au jardin exposé Ouest ; couloir servant 4 chambres avec placards (11,13 /12,27 /12,29 et 12,51 m2), salle de bains et WC séparés. Panneaux photovoltaïques ; chauffe-eau thermodynamique installés en octobre 2019. Pompe à chaleur air/air (avril 2020). Adoucisseur d'eau (mai 2020). Portail, clôture et interphone avec digicode (octobre 2019). 2 abris en tôle en fond de jardin. Huisseries PVC Blanc. Nettoyage toiture en août 2020. Belle optimisation. A découvrir 
 Prix de vente : 290 000 € 
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SOUS OFFRE SOUS OFFRE Superbe maison en ossature bois de 2012 située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités (supermarché et écoles, collège, lycée à pied), à 10 mns de St-Brévin, sur la commune de Paimboeuf. L'habitation présente 134 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un très bel et spacieux espace de vie lumineux de 61 m2 (triple exposition) composé d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 ouverte sur le salon/séjour de 47 m2 (poêle à granules chauffant l'intégralité de la maison) bénéficiant de deux grandes baies vitrées pour l'accès à une grande terrasse en bois exposée en Sud'Ouest ; un cellier de 12 m2 ; un dégagement ; wc avec lavabo ; salle d'eau (7,21 m2). Vous accédez à l'étage par un bel escalier en chêne vous amenant au palier distribuant deux chambres de 13 m2 et une salle de bains avec wc de 6,65m2. Cabanon en bois. Pergola avec coin atelier. L'ensemble repose sur un jardin de 550 m2. Aucun travaux à prévoir. Construction de qualité. Huisseries PVC "oscillo-battant" et baies alu. Volets PVC motorisés. A découvrir. 
 Prix de vente : 306 000 € 
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TRÈS BEL APPARTEMENT de 45.09 m2 situé à 350 m du Pointeau, à 500 mètres du Centre de St-Brévin-L'Océan bénéficiant d'un balcon de 9 m2 exposé Ouest et D’une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Le logement se situe au 2ème étage AVEC ASCENSEUR, dans une résidence sécurisée comprenant 48 logements répartis sur 4 niveaux. L'appartement, très lumineux, se compose d'une entrée ouverte sur l'espace de vie d'environ 29 m2 (cuisine aménagée récente et salon/séjour bénéficiant d'une ouverture vers le balcon), une chambre de 9,77 m2 avec grand placard avec également un accès au balcon et un dégagement avec placard (ballon ECS et rangement) distribuant la salle de bains et wc séparés. Chauffage électrique. Huisseries PVC. Volets manuels PVC. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. APPARTEMENT TRÈS BIEN ENTRETENU. A DÉCOUVRIR Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 795 &euro;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Proche de toutes les commodités (commerces, gare, écoles ....), cet ensemble immobilier sur 4 niveaux vous propose au rez-de-chaussée : une entrée commune, un garage, une buanderie, trois caves ainsi qu'un jardin. Escalier pour accéder aux 3 étages comprenant chacun un appartement. Pour chaque appartement (deux de 40 m2 et un de 33 m2) : une cuisine séparée aménagée, séjour, chambre avec coin salle d'eau, dégagement avec placard, wc séparés. Chauffage gaz de ville, toiture ardoises refaite en 2008. Huisseries PVC. Chaque appartement bénéficie d'un bel ensoleillement. Pas de copropriété. IDÉAL INVESTISSEUR. A DÉCOUVRIR ..... 
 Prix de vente : 292 000 € 
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A 2 kms du centre-ville de St-Brévin-Les-Pins, proche de l'accès vers Saint-Nazaire ou Pornic, cette maison traditionnelle se situe dans un quartier calme, habité à l'année. Ce plain-pied de 99 m2 habitables, entièrement carrelé, vous propose une entrée avec placard servant la cuisine aménagée et équipée (14 m2) et le salon/séjour lumineux (27 m2) avec ses deux ouvertures vers la terrasse. Pour la partie nuit, un couloir distribue 4 chambres avec placards (10 / 10,50 / 11 et 13 m2), salle d'eau et wc séparés. Garage attenant de 15 m2 (dalles PVC au sol). L'ensemble repose sur un beau jardin de 644 m2, en partie arborée, entièrement clos. Abri de jardin en bois. Chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Huisseries bois double vitrage. Volets bois. Maison de très bonne conception, avec une belle optimisation. Décoration des murs intérieurs à prévoir. Belle situation pour cette habitation. A découvrir. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Située à quelques pas du centre de St-Brévin-Les-Pins, cette maison vous propose 178 m2 habitables sur deux niveaux et garage attenant de 31 m2 avec portail motorisé et place de stationnement devant le garage. Combles aménageables (isolation) d'une surface plancher de 70 m2 et un sous-sol de 24 m2. Pour compléter la prestation, une dépendance de 25 m2 (coin cuisine et pièce de vie ; salle d'eau, wc) + cabanon ; l'ensemble repose sur un jardin de 380 m2 exposé Sud. Au rez-de-chaussée : entrée servant une chambre ou bureau (12,50 m2), wc, salon/séjour/cuisine aménagée et équipée (54 m2), salle d'eau, véranda (24 m2). A l'étage : 3 chambres (dont une traversante de 27 m2 ; 12,26 m2 et 13,83 m2), wc, salle de bains, dégagement avec placard. L'habitation présente de beaux volumes et un beau potentiel. Chaudière gaz à condensation remplacée en 2018. Huisseries PVC double vitrage pour la maison et huisseries bois simple vitrage pour la dépendance. Situation idéale. Proximité des commerces et écoles. 
 Prix de vente : 434 000 € 
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Cette maison se situe dans le centre de St-Brévin-Les-Pins. LES COMMERCES ET LA PLAGE A PIED ! L'habitation, mitoyenne sur deux côtés, propose 118 m2 habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée servant un séjour ou chambre de 17 m2, une cuisine aménagée et semi équipée (19 m2), un salon avec cheminée (16 m2) avec accès à la cour entièrement carrelée de 22 m2 exposée Ouest, 2 dégagements ( l'un avec coin douche et wc séparés et l'autre en espace de rangement. A l'étage, un couloir (avec placard) distribue 3 chambres d'environ 11 m2, un bureau de 8 m2, salle de bains et wc séparés. Chauffage gaz de ville. Pas de garage. Maison très bien entretenue. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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SOUS OFFRE SOUS OFFRE Au calme, dans une impasse d'un quartier pavillonnaire de ST-BRÉVIN-LES-PINS, cet agréable PLAIN-PIED de 2012 se situe à environ 3 kms du centre-ville et de la plage. L'habitation vous offre environ 83 m² habitables complétés par un garage attenant de 17 m2. L'ensemble repose sur un jardin de 438 m² bénéficiant de deux terrasses. L'entrée fait place à l'espace de vie d'environ 40 m2 profitant d'une triple exposition comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/séjour et ses deux accès aux terrasses. Le couloir vous amène à l'espace nuit proposant trois chambres avec placards (une de 11 m2 et deux de 10 m2), une salle de bains et douche, wc séparés. Chauffage électrique. Huisseries PVC. Tout à l'égout. Locataire en place / fin de bail octobre 2021/ loyer mensuel 800 € 
 Prix de vente : 269 000 € 
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A 12 kms de St-Nazaire, cette maison agréable se situe sur la commune de St-Malo-de-Guersac (2,5 kms du bourg), au coeur du marais briéron. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme environnant. Un portail motorisé ouvre ses portes sur une cour en partie bitumée. L'habitation vous propose 113 m2 habitables + un garage attenant de 28 m2. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon de 38 m2, lumineux, avec bureau indépendant et dressing ; un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (30 m2) avec accès à deux très belles terrasses (une dallée et l'autre en bois exotique ; un dégagement pour la salle d'eau et wc séparés. L'étage vous offre un palier avec placards, trois chambres mansardées avec placards et wc. L'ensemble repose sur un très beau terrain de 1 112 m2 avec piscine hors-sol, chalet et cabanons. Chauffage fuel. Tout à l'égout. Huisseries PVC. Volets motorisés. Arrêt de bus à proximité. A découvrir .... 
 Prix de vente : 285 000 € 
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SOUS OFFRE SUPERBE TERRAIN DE LOISIR de 913 m2 situé à 2,5 kms du centre de la Bernerie et de la plage. LES PLUS pour ce terrain : - entièrement clos, - viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout). - Mobil Home Loggia IRM 2006 en place et raccordé. Jolie parcelle proche de toutes les commodités située en zone A, non constructible. A découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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SOUS OFFRE Cet appartement se situe à quelques pas du centre de St-Brévin-L'Océan et de la base nautique du Pointeau dans un quartier calme. Quelques marches précèdent une allée vous conduisant à l'habitation. Vous accédez au logement par un portillon ouvrant sur le coin jardin privatif exposé Sud-Ouest. Ce F2, en rez-de-chaussée, présente 41 m2 de surface habitable (une véranda, une cuisine non équipée, une chambre ouverte sur un salon, salle d'eau et wc séparés). Situation idéale pour du secondaire, voire du locatif ou une première acquisition. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Absence de système de chauffage. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 123 500 € 
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Cette jolie maison traditionnelle de 2003 se situe dans un quartier paisible, à 3 kms du centre de la Plaine/Mer ; à égale distance du centre de Tharon, à seulement 2,5 kms de la plage du Cormier et à 6 kms de la zone commerciale de l'Europe de Pornic. Ce plain-pied vous offre 92 m2 habitables comprenant un hall d'entrée ; wc séparés ; un espace de vie lumineux et chaleureux de 45 m2 bénéficiant d'une double exposition (cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon avec poêle à bois avec accès à une charmante terrasse exposée Sud). Un dégagement, séparé de la pièce de vie, distribue la partie nuit (3 chambres : 10,26 / 10,31 et 11,55 m2 dont 2 avec placards) et salle de bains de 6,44 m2 avec baignoire d'angle et double vasque. Garage attenant de 23 m2. Belle conception et très belle optimisation de l'espace. L'ensemble repose sur un jardin magnifiquement arboré et de très bon goût de 1 010 m2 avec bassin à poissons, chalet en bois et carport. Chauffage électrique. Station autonome. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Cette charmante maison se situe dans un quartier calme, habité à l'année, non loin des Sylphes et de ses commerces de proximité, des écoles primaires, de la mer et toute proche des axes directs vers Pornic ou St-Nazaire. Ce cocon d'environ 75 m2, entièrement rénové et de très bon goût, vous offre un espace de vie cosy de 43 m2 (cuisine aménagée et équipée (6,50 m2) ouverte sur le séjour (17 m2) et le salon de 20 m2 avec accès à une terrasse bois par sa grande baie vitrée ; une chambre avec rangements de 13 m2, une seconde chambre de 11,50 m2 avec placards complétée par une mezzanine convenant parfaitement pour un espace nuit enfant ou bureau ; salle d'eau ; wc. L'habitation repose sur un jardin (267 m2) entièrement clos et agréablement aménagé avec ses deux terrasses bois, abri de jardin et cave enterrée (7m2). Pas de garage. Bardage PVC. Huisseries PVC/double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. DPE de 2013 (Electricité refaite depuis 2013). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 254 500 € 
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SOUS OFFRE - Belle situation pour cette jolie maison de 2003 située dans le quartier du Menhir à 900 m de la plage de l'Ermitage et accès direct vers les grands axes (Nantes, St-Nazaire). L'habitation, NON MITOYENNE, vous propose 80 m2 habitables sur deux niveaux complétés par un garage attenant (porte motorisée) de 19 m2 et un préau. L'ensemble repose sur un beau jardin agrémenté avec goût d'environ 240 m2 avec terrasse en exposition Sud-Ouest. La porte d'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée vous amenant au séjour de 30 m2 très lumineux bénéficiant de l'accès à la terrasse. Un dégagement avec placards et wc pour conclure la visite du RDC. A l'étage, par l'escalier en bois peint en blanc, le palier sert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec wc. Beau parquet pour l'ensemble des pièces. Huisseries en PVC. Volets bois peints en 2018. Toiture et façades en très bon état (nettoyage en 2018). Chauffage électrique. Ballon 250 l. Arrêt bus et école primaire à proximité. Maison très bien entretenue. A découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 239 000 € 
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SOUS OFFRE Quartier des Rochelets, St-Brévin-L'Océan ; belle situation dans un quartier calme pour ce terrain constructible de 250 m2 à seulement 700 m de la mer. Terrain non viabilisé. LIBRE DE CONSTRUCTEUR Longueur : façade avant : 18,47 m ; façade arrière : 36,35 m Largeur : côté droit : 17 m ; côté gauche : 8 m Zone Ubb. Coef. emprise au sol : 0,20 
 Prix de vente : 70 000 € 
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SOUS OFFRE Cette maison de plain-pied de 1992, entièrement rénovée et remise au goût du jour, se situe quartier du Menhir (5 kms de la zone commerciale, 5 mns à vélo de la plage de l'Ermitage, Ecole primaire et arrêt bus à proximité). L'habitation repose sur un terrain d'environ 670 m2 entièrement clos avec chalet bois et cabanon. Le portail ouvre sur une cour en partie bitumée, gravillons et coin arboré. La partie habitable de 88 m2 vous offre un espace de vie d'environ 44 m2 très lumineux (entrée avec placards, salon/salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une belle et récente cuisine aménagée et équipée). Un couloir vous conduit à la partie nuit servant trois chambres avec placards sur parquet (10 - 11 et 12 m2), une salle d'eau et wc séparés. Un garage attenant de 25 m2 (avec cave et coin cuisine) complète l'habitation. Le plus : un carport (2 voitures). Exposition Sud à l'arrière de la maison vous permettant de bénéficier d'une grande terrasse, jardin et coin potager. Chauffage électrique. Fenêtres alu/double vitrage. Réfection façades en 2018. L'ensemble est dans un état impeccable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 289 000 € 
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Notre conseiller immobilier Cécile GUIHENEUF est un expert sur le secteur SAINT BREVIN LES PINS (44250) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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