Name: Conseiller immobilier SAFTI Catherine ROUILLÉ-PELTIER Niort (79000)
Address: NIORT, 79000, FR
Telephone: 06 27 40 77 87

EN EXCLUSIVITÉ à Saint-Christophe sur Roc, à 5 mn de Cherveux, 10 mn de Champdeniers et 20 mn de Niort et de La Crèche, cette maison de village à rénover est implantée sur une parcelle de 190m2 entièrement close et bénéficie d'une cour. Un magnifique terrain de 1241m2 avec abris et arbres fruitiers est situé à 50 mètres et accessible par un petit chemin pédestre. Le REZ-DE-CHAUSSÉE propose une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec son poêle à bois et un WC avec lave-mains. Vous trouverez au PREMIER ÉTAGE une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau d'environ 12m2 et au DEUXIÈME ÉTAGE une chambre d'environ 19 m2, une salle de bain avec WC et un petit grenier SES ATOUTS : Double vitrage, toiture et électricité en bon état. Possibilité d'installer une 3ème chambre à la place du bureau. Le propriétaire se propose de laisser gracieusement à la vente environ 18 stères de bois. MON AVIS : Maison très agréable de par sa situation au calme et son authenticité. Le beau terrain sera apprécié avec ses nombreux arbres fruitiers. Pendant le confinement JE SUIS ÉQUIPÉE POUR LES VISITES EN VISIO, n'hésitez pas à me contacter !!! 
 Prix de vente : 97 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ-PELTIER, T&eacute;l. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 534 960 745

Située au lieu dit "Le Luc", à 7mn de Celles-sur-Belle, 10mn de Melle et 23mn de Niort, cette maison rénovée en pierres de 118m2 est implantée au calme et sans vis-à-vis sur un terrain clos de 442m2. Vous découvrirez au rez-de chaussée une entrée, une pièce de vie d'environ 45m2 avec son poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. L'étage propose une mezzanine et 3 chambres sur parquet en châtaignier. De belles dépendances complètent ce bien. LES ATOUTS : Fosse toutes eaux fonctionnelle, ouvertures en double vitrage, toiture en bon état. Salle de bain et cuisine rénovées avec goût ! MON AVIS : Charme, authenticité et grand calme pour cette jolie maison en pierre nichée dans un jardin à l'ambiance bucolique ! 
 Prix de vente : 184 000 € 
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Située dans un lieu-dit à 10mn de Melle et 7mn de Celles sur Belle, cette très jolie maison de caractère de 180m2 rénovée avec goût est implantée sur un terrain entièrement clos de 780m2. Le REZ-DE-CHAUSSÉE propose un beau hall d'entrée, un séjour sur parquet, une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une laverie, une salle d'eau, un WC et un cellier. Au 1er ÉTAGE un grand palier dessert 3 chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et WC. Le 2ème ÉTAGE bénéficie d'un grand grenier avec parquet neuf où l'installation d'une chambre et d'une salle de bain peut être envisagée. Un garage ainsi que des dépendances complètent ce bien. SES ATOUTS : Fosse septique aux normes, chaudière récente, toiture en parfait état, ouvertures en PVC double vitrage. MON AVIS : CHARME ET AUTHENTICITÉ pour cette maison de caractère spacieuse et lumineuse, belles rénovations! Pendant le confinement JE SUIS ÉQUIPÉE POUR LES VISITES EN VISIO, n'hésitez pas à me contacter !!! 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Située à Surin, à 12 mn de Champdeniers et à 20 mn de niort, cette maison en pierres apparentes de 132m2 surplombe un magnifique étang d'environ 35 ares propice à la baignade et aux promenades en barque ! Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie d'environ 55 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, une buanderie et un garage. Vous trouverez à l'étage 3 chambres dont une où des travaux restent à achever et un WC. Une dépendance et des petits toits dont un avec toilettes sèches complètent ce bien. SES ATOUTS : Fosse septique aux normes, la toiture est en bon état et entretenue régulièrement, les murs en briques sont isolés. Pendant le confinement JE SUIS ÉQUIPÉE POUR LES VISITES VISIO, n'hésitez pas à me contacter !!! 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Située très proche de Saint Christophe sur roc, à 10 mn de Champdeniers et à 20 mn de Niort, cette maison à rafraichir de 139m2 est implantée sur un terrain entièrement clos de 1880m2, sans vis à vis et dans un endroit très calme. Vous trouverez au rez-de chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée et lumière traversante, une cuisine aménagée fermée, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le 1er étage vous offre une chambre sur parquet lumière traversante, avec son cabinet de toilette et WC, une pièce de 7,70m2 qui reste à aménager ainsi qu'un ancien grenier de 30m2 dont les travaux d'aménagement sont à terminer. Une magnifique cave voutée d'environ 60m2, une belle dépendance de 100 m2 avec électricité dont la toiture a été refaite il y a 4 ans, une étable ainsi que plusieurs autres dépendances complètent ce bien. Fosse septique neuve. Cette maison a un très beau potentiel ! A VISITER RAPIDEMENT !!! 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Secteur Souché dans une rue calme, cette maison à rafraichir d'environ 92m2, mitoyenne d'un coté, est implantée sur un terrain entièrement clos de 344 m2. Elle comprend 3 niveaux et propose en rez-de-chaussée une entrée et un garage d'environ 30 m2. Vous trouverez au premier étage une cuisine fermée, une pièce de vie sur parquet avec balcon et un WC. Le deuxième étage offre 3 chambres sur parquet dont une avec placard et une salle de bain. La toiture est en bonne état et un traitement préventif de la charpente a été fait. Bonne isolation. L'électricité est à revoir, les ouvertures sont en simple vitrage à l'exception de la baie vitrée de la pièce de vie qui est en double vitrage PVC. A visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Situé au CŒUR DE VILLE de Niort dans une rue piétonne, cet immeuble comprend un appartement d'environ 170m2 habitable à rénover ainsi qu'en rez de chaussée une surface d'environ 200m2 avec cour à l'arrière qui est occupée par un commerce et qui assurera donc un revenu locatif au futur propriétaire de l'immeuble. Vous trouverez au 1er étage une grande cuisine fermée, une salle à manger et un salon d'environ 45m2, une terrasse, une grande chambre et un WC. Le deuxième étage propose 4 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi q'un WC. Un grenier sur toute la surface de l'immeuble complète ce bien ainsi qu'une cave. Idéal pour colocation ! De plus une division de ce bien en plusieurs appartements peut être étudiée Chauffage gaz de ville Un appartement à rafraîchir de 98m2 au prix de 105 000€ peut également être acquis. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Située dans le quartier du conseil général cette atypique maison de ville sur 3 niveaux est à finir de rénover. Le rez-de chaussée dispose d'une pièce de vie de 18m2 avec murs en pierres apparentes et insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une petite pièce avec WC et branchement pour la machine à laver complète ce niveau. Un large escalier permet d'accéder au premier niveau et à sa chambre d'environ 15m2 puis au deuxième niveau qui propose une chambre d'environ 9m2, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains. Le chauffage est électrique. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage situé à environ 250m de la maison. Ce bien nécessite quelques travaux, idéal pour 1er achat ou investissement locatif 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Au CŒUR DE VILLE dans une rue piétonne cet appartement à rafraichir se trouve au 1er étage d'un immeuble et comprend 3 niveaux. Premier niveau : Cuisine fermée, pièce de vie et WC. Deuxième niveau : 2 chambres, salle de bain, pièce avec raccordement prêt pour l'installation d'un WC, Troisième niveau : Cabinet de toilette, une chambre et 2 petites chambres pour enfants ou bureaux. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, toiture entretenue régulièrement. Le chauffage est électrique. Possibilité d'acquérir, en sus du prix annoncé, tout l'immeuble qui comprend en plus de celui présenté ci-dessus un appartement de 170m2 ainsi qu'une superficie d'environ 200m2 en rez de chaussée occupée par un commerce. IDÉAL INVESTISSEUR ! Bien à découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 105 000 € 
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EN EXCLUSIVITE, située à Beaussais, à 10mn de Celles sur Belle, 25mn de Niort et à 1 heure de La Rochelle, dans un bel environnement calme et sans nuisances, cette maison entièrement rénovée de 217 m2 est implantée sur un terrain piscinable, clos, arboré et sans vis à vis de 1586 m2. AU REZ DE CHAUSSÉE, un hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Vous trouverez également une cuisine fermée équipée, une cuisine d'été, un cellier, un WC, une salle d'eau avec douche et une belle véranda. L’ÉTAGE propose 2 grandes chambres lumineuses dont une avec possibilité de faire une 4ème chambre, salle d'eau et WC. Un grand grenier complète ce niveau ainsi qu'un second grenier au 2ème étage. SES ATOUTS : Belle rénovation ! La toiture, l'électricité et l'isolation ont été refaites à neuf. Toutes les ouvertures sont en PVC double-vitrage, centrale d'aspiration, alarme. POSSIBILITÉ D’ACHETER OU DE LOUER DES CHAMPS ET DÉPENDANCES POUR Y INSTALLER DES CHEVAUX !!!... A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Ce terrain à bâtir d'une superficie de 772m2 est situé à Brulain, village à 10mn de Prahecq et 15 mn de Celles sur Belle dans un environnement calme. Terrain non viabilisé avec électricité et arrivée d'eau dans la rue. LE PRIX EST NÉGOCIABLE ! 
 Prix de vente : 22 800 € 
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Ce terrain à bâtir d'une superficie de 692m2 avec un hangar d'environ 90 m2 est situé à Brulain, village à 15mn de Celles sur Belle et 10 mn de Prahecq dans un environnement calme. Terrain non viabilisé avec électricité et arrivée d'eau dans la rue. LE PRIX EST NÉGOCIABLE ! 
 Prix de vente : 20 800 € 
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EN EXCLUSIVITÉ, à 6 km de Magné et 12 km de Niort venez découvrir cette belle propriété située dans un cadre idyllique, entièrement rénovée et implantée sur un terrain de 926m2 paysagé, entièrement clos et sans vis à vis. Vous disposez au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour avec insert, d'une superbe véranda, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'un espace douche. A l'étage un grand et lumineux palier dessert 3 chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC intégrés. ATOUTS : Double garage, T2 d'environ 53m2 restauré en 2010 qui comprend au rez de chaussée un séjour, une salle d'eau et à l'étage une chambre ainsi qu'un grand dressing. Les extérieurs disposent d'une spacieuse terrasse, d'un grand préau avec cuisine d'été et d'une piscine de 4/8m. BIEN RARE A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! 
 Prix de vente : 282 000 € 
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EN EXCLUSIVITÉ ! Située à 9 mn à pied du petit Leclerc et à 350m du Quai Maurice Métayer cette maison de 137m2 est implantée sur un terrain entièrement clos de 775m2. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée qui dessert une cuisine lumineuse fermée et aménagée, une salle à manger sur parquet d'environ 26m2 ouverte sur un salon exposé sud avec cheminée d'environ 27m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage propose un palier qui donne accès aux 3 chambres sur parquet, un WC, une salle d'eau à rénover et une pièce pouvant faire fonction de dressing. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. SES ATOUTS : Chauffage gaz de ville, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets électriques, toiture entièrement revue il y a environ 3 ans, électricité refaite il y a 7 ans, enduit extérieur 2013, isolation laine de roche. Une cave avec accès par l'extérieur, un abri bois et une petite dépendance complètent ce bien. A découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Située secteur Cholette, à 6 mn de la place de la Brèche, cette maison mitoyenne sur un coté de 102 m2, lumineuse et parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 402 m2. Le rez de chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumière traversante sur parquet flottant qui donne accès à la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC avec lave-mains et un garage équipé d'un évier et d'une porte de service donnant sur le jardin. L'étage propose un palier qui dessert 3 belles chambres sur parquet flottant avec chacune son placard (une des chambres dispose d'un agréable balcon avec vue sur le jardin), une salle d'eau avec douche à l'italienne, double-vasques et sèche-serviettes, un WC. SES ATOUTS : Proches des arrêts de bus, des écoles et collège ! Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, VMC, porte d'entrée neuve changée en 2018, salle d'eau refaite en 2018, plaques de cuisson changées fin 2019. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT! 
 Prix de vente : 174 000 € 
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SECTEUR PETIT LECLERC (proche boulangerie Sicard), dans une rue calme, Catherine Rouillé-Peltier vous propose une maison en pierre à rénover de 90m2 sur un terrain de 146m2 entièrement clos. Elle comprend en rez de chaussée UN SÉJOUR, UNE CUISINE avec climatisation, UNE VÉRANDA CHAUFFÉE ouverte sur le jardin avec volets et rideau électriques, UNE SALLE D'EAU et UN WC. L'étage offre TROIS CHAMBRES avec parquet dont 2 avec lavabo, et une avec petit balcon. L'électricité est à revoir et des travaux de rafraichissement et/ou de redistribution des pièces sont à prévoir. SES ATOUTS : Quartier très recherché et calme, garage indépendant de la maison , chauffage gaz de ville, BEAU POTENTIEL ! Idéal pour primo-accédant et pour du locatif ! A visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 97 000 € 
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Catherine Rouillé-Peltier vous propose dans un hameau de Saint-Christophe-sur roc, à 7 mn de Champdeniers et 20 mn de Niort, une MAISON À RÉNOVER de 105 m2 implantée sur un TERRAIN ARBORE d'environ 1500m2 ENTIÈREMENT CLOS ET SANS VIS À VIS. Idéale pour les amoureux de la campagne et à 5mn à vélo des commerces de première nécessité cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un HALL D’ENTRÉE d’environ 10m2 qui permet d'accéder d’un côté à un SÉJOUR AVEC INSERT et de l’autre côté à une CUISINE AMÉNAGÉE. Vous trouverez également une CUISINE D'ÉTÉ ouverte sur le jardin, une SALLE D’EAU et un WC SÉPARÉ. L’étage propose d’un côté de la maison 2 CHAMBRES avec parquet et de l’autre un GRAND GRENIER AMÉNAGEABLE. Un GARAGE d’environ 42m2 et une CAVE complètent ce bien. SES ATOUTS: POSSIBILITÉS D’AGRANDISSEMENT ET DE REDISTRIBUTION DES PIÈCES... BEAU POTENTIEL. Proche de l’arrêt de bus qui dessert l’école de Saint-Christophe sur roc, le collège et le lycée. Épicerie, boulangerie, pizzéria à 5 mn à vélo ! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Cet immeuble de rapport d'environ 323m2 se situe sur le quai Maurice Métayer à Niort, face à la Sèvre et proche du centre-ville, des écoles et des bus. Il comprend 4 appartements T2 et 2 appartements T3 vendus loués : 2 appartements en rez de chaussée dont un avec une cour intérieure, 1 au premier, 2 au deuxième et 1 au troisième étage. Chaque appartement a son propre compteur électrique et sa chaudière individuelle. Cet endroit très recherché va prendre de la valeur dans les années à venir suite au travaux d'aménagement du Port Boinot qui sera le point de départ de mini-croisières fluviales entre-autres. 
 Prix de vente : 415 000 € 
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Ce terrain rare dans le quartier, constructible, viabilisé et entièrement clos, situé à 250 mètres du quai Métayer, fait une superficie de 370m2. Un hangar d'environ 84m2 avec possibilité de changement de destination est implanté sur ce terrain. Quartier très calme et proche du petit Leclerc, des arrêts de bus, de l'école et du lycée. Le tout à l'égout reste à raccorder 
 Prix de vente : 52 600 € 
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Notre conseiller immobilier Catherine ROUILLÉ-PELTIER est expert immobilier sur Niort (79000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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