Name: Conseiller immobilier SAFTI Calyste ASANCHEYEV CIEUX (87520)
Address: CIEUX, 87520, FR
Telephone: 06 47 82 72 78

Magnifique domaine en Charente Limousine sur 10hectares de terrain, au calme, à 15 min de Confolens et 30 min de St Junien comprenant: deux maisons d'habitations en pierres et poutres apparentes, la première entièrement rénové sur 164m2 habitables, comprenant au rdc salon/cuisine, très grande buanderie avec évier salle d'eau, chambre17m2 avec placard. A l'étage 3 chambres, salle de bain. Doubles vitrages. Deuxième maison de 85m2 actuellement loué jusqu'au mois de juin, pour maison d'hôte ou locatif. Salon, cuisine, 2 grandes chambres, deux salle d'eau, grande entrée avec dressing, buanderie, grenier aménageable, 40m2 de dépendances. Également sur le domaine plus de 700m2 de dépendances et d'abris tous en très bon état. Un four à pain rénové et couvert. Puits. Les 10 hectares de terrain peuvent être entretenus par les voisins qui font déjà les foins chaque années sur ces terres. Possibilité 25ha non attenant. Autres photos sur demande. A voir absolument beaucoup de charmes et de caractères 
 Prix de vente : 349 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Calyste ASANCHEYEV, T&eacute;l. : 06 47 82 72 78, E-mail : calyste.asancheyev@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Limoges sous le num&eacute;ro 890 872 351

Situé à 5min de Javerdat et à 10min de St junien, proche école primaire et ramassage scolaire, nous vous proposons cette maison à finir de rénover, au calme avec une belle vue sur la campagne. 74m2 habitables et avec la possibilité d'agrandir sur 28m2 supplémentaires avec au rez-de-chaussée pièce à vivre/cuisine. A l'étage 3 chambres de 12m2 dont deux avec dressings, où il ne reste que les finitions à réaliser, salle d'eau à créer, wc séparé. petit grenier. Terrain de 300m2 avec puits. De grandes possibilités pour cette maison!!! A visiter!!! Assainissement individuel aux normes 
 Prix de vente : 64 000 € 
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Idéal artisan, commerçant ou investisseur, à St junien entre le Leclerc et le centre ville, pavillon de 174m2 habitables, terrain de 600m2, proches de toutes commodités. 5 chambres, 2 salle d'eau, cuisine ainsi qu'un grand salon. Le premier plus une grande pièce avec baie vitrée donnant sur le jardin avec cuisine d'été, bar et possibilité de mettre un billard ou autres. A l’extérieur, jardin au calme avec barbecue en dur, idéal dès qu'il fait beau!! Le deuxième plus, une grande surface commerciale attenante de près de 1100m2 avec parking privé, espace de vente, bureaux et 400m2 d' entrepôt couvert. Idéale pour faire du locatif ou pour une reprise d'activité car possibilité de reprendre stocks+fond de l'espace commercial. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter 
 Prix de vente : 373 000 € 
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Charmante maison de bourg à Lesterps à 10 min de Confolens et 25 min de St Junien dans un village très calme. Proche d'une boucherie et d'une supérette alimentaire ainsi que de la poste. Sur une surface de 74m2 habitables de suite avec cuisine, séjour avec insert, 2 chambres, salle de bain. Wc séparé. Petite pièce pouvant servir de buanderie cellier ou de bureau. Attenant une surface de plus de 50m2 aménageable ou possibilité de faire communiquer les deux maisons. Possibilité d'acquérir avec ce bien un terrain non attenant de 1600m2 dont 100m2 constructible, permettant de faire un potager ou de faire barbecue et autres loisirs. Survitrages, chauffage au fuel. Grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Une grande cave, une grange de plus de 25m2. Isolation basse et haute ok 
 Prix de vente : 53 000 € 
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Située dans le charmant bourg de Lesterps, à 10 min de Confolens et 25 min de St Junien, nous vous proposons cette maison de 48m2 habitables dans un environnement très calme. Au RDC une grande entrée, un grand garage de 25m2 avec réserve d'eau reliée à un puits. A l'étage, une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Possibilité d'agrandir ce bien en créant salon/cuisine à la place du garage et à l'étage deux chambres avec leurs salles d'eau respectives ou de faire un bureau ou un dressing. Prévoir branchement SAUR. Chauffage électrique. Parquet 
 Prix de vente : 25 000 € 
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A la sortie du bourg de Peyrilhac, charmant pavillon dans une résidence très calme de 70m2 habitables environ + 20m2 de garage, sur un terrain de 670m2. A 5min à pied des commerces (épicerie, boucherie, pharmacie, boulangerie) ainsi que de l'école primaire et la Mairie, ce pavillon ce compose d'une entrée avec placard, séjour et cuisine équipée hotte plaques de cuisson, semi ouverte, deux chambres de 10m2 dont une avec un petit dressing, grande salle de bain avec douche. Double vitrages, volets roulants électriques dans toute la maison, chauffage au fuel. Assainissement collectif. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A vendre lot de deux terrains constructibles sur une surface totale de 1338 m2 à 10 min du centre de St Junien au lieu dit Forgeix. Avec CU opérationnel pour chaque parcelle. Au calme. Réseaux à proximités 
 Prix de vente : 33 500 € 
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Dans le bourg de Peyrilhac en Haute Vienne (87), sur un axe menant à Oradour sur Glane, nous vous proposons ce fond de commerce, alimentation presse Fdj Poste Point retrait colis dépôt gaz. En plein développement, sur une surface commerciale de 100 m2 ainsi que 15m2 de réserve et en très bon état général, il sera idéale pour une première reprise avec une clientèle très fidèle. Le magasin ce situe sur une place avec parking et une très belle visibilité. Aucun frais d'aménagement à prévoir. Bureaux et kitchenette avec WC 15m2. Climatisation. Loyer annuel 4400€ ttc. Possibilité de reprendre le point poste (260€/mois+%sur vente) soit les deux tiers du loyer!!! Contrôle extincteur fait récemment. Armoires frigo neuve en location. Horaires d'ouvertures: du lundi au samedi 8h30-12H30/15h30-19H Dimanche 8h30-12h30 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 35 900 € HT + 7 180 € (TVA), soit 43 080 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 33 400 € HT + 6 680 € (TVA 20 %), soit 40 080 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 2 500 € HT + 500 € (TVA 20 %), soit 3 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Calyste ASANCHEYEV, T&eacute;l. : 06 47 82 72 78, E-mail : calyste.asancheyev@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Limoges sous le num&eacute;ro 890 872 351

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 130m2 environ, située à 25 min de St Junien, 20 min d'Oradour sur Glane, entre Lesterps et St Christophe. Sur 14000m2 de terrain, ce plein pied ce compose d'une cuisine séparée avec buanderie, un salon/salle à manger avec insert, 4 chambres de 10m2 à 12m2, 1 bureau, une salle de bain et WC séparé. Double vitrage, chauffage bois plus électrique. Possibilité d'aménager les combles en suite parentale ou salle de cinéma/jeux. A l’extérieur, un puits relié, un grand garage de 50m2 et d'autres dépendances sur une surface de près de 150m2, pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Sans vis à vis, au calme avec une vue dégagée sur la campagne. Assainissement individuel. Terrain piscinable 
 Prix de vente : 126 000 € 
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Maison de ville à rénover dans le centre de Peyrilhac de 83m2 habitables, à proximité de tout commerces, école et transports scolaires, ainsi qu'à 20 minutes de Limoges et de Family village. Au rez-de-chaussée un grand garage de 15m2 environ ainsi qu'une cour extérieur de 44m2, entrée avec rangements et une grande pièce de 18m2. A l'étage un salon et une cuisine très lumineuse ainsi que deux chambres et une salle de bain.WC, rangements. Assainissement collectif, chauffages électriques. Double vitrage. Une projection Avant/Après travaux a été faite par une décoratrice, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'autres photos ainsi que les possibilités pour ce bien 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Notre conseiller immobilier Calyste ASANCHEYEV est un expert sur le secteur CIEUX (87520) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Calyste AsancheyevAgent commercial - 890 872 351 RSAC LIMOGESCieux (87520), Saint-Junien (87200) et alentours

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