Name: Conseiller immobilier SAFTI Bruno LE HUEC Divatte-sur-Loire (44450)
Address: DIVATTE-SUR-LOIRE, 44450, FR
Telephone: 06 20 55 33 01

Dans le centre bourg de Port Saint Père, maison de plein pied comprenant un grand salon séjour avec cuisine aménagée équipée et lumineuse accompagnée de son arrière cuisine. L'espace nuit se compose et dessert 4 chambres et sa salle de bain. Proche de toutes commodités et des écoles ce bien est également à proximité directe d' une grande surface et tout les commerces d'un centre ville. Le garage de de 30 M² permet soit de garer deux voitures et d'installer un bel atelier. A découvrir, ce bien n'attend plus qu'une visite pour être occupé par ses nouveaux propriétaires. 
 Prix de vente : 313 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE HUEC, T&eacute;l. : 06 20 55 33 01, E-mail : bruno.lehuec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 492 757 901

Maison de village à 3 Km du centre bourg de 130 M² habitable, avec étage, le tout à rénover et à réhabiliter, comprenant un séjour et salon spacieux, grande cuisine avec baie vitrée donnant sur cour sans vis à vis, arrière cuisine comprenant un WC et une salle d'eau, baignoire + douche le tout attenant au garage. A l'étage 3 belles chambres composent ce bien ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Le garage attenant de 30 m2 avec un étage de 66 m2 permettent une très belle extension de la maison, la cave a l'extérieur de 11 m2est encore un plus. L' atelier de 95 m2 avec toiture, charpente refaite et un branchement Edf de 380 volts correspond idéalement pour des entrepreneurs. Un droit de puisage complète ce bien. La totalité habitation et dépendance est de 330 M². Son potentiel énorme est à valoriser alors vous avez des questions ou souhaitez effectuer une visite n'attendez plus et contactez moi 
 Prix de vente : 220 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE HUEC, T&eacute;l. : 06 20 55 33 01, E-mail : bruno.lehuec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 492 757 901

En exclusivité je vous propose une très belle propriété incluant maison de 140 M² habitable comprenant 4 belles chambres, un spacieux salon séjour et cuisine, véranda lumineuse, également une lingerie, salle de bain le tout sur chauffage au sol et géothermie. Ce bien fort de son potentiel comprend également un sous sol entièrement aménagé avec garage de 80 M², cave, pièce de réception, bureau, douche et toilette le tout pour une surface de 140 M². Sur une parcelle de 4780 M² entièrement constructible vous trouverez également des écuries comprenant 9 Box et espace de stockage le tout sur 280 M² et d' un espace de travail en rond de longe, des champs à proximité sont louables. Situé à 20 MN de Nantes ce bien correspond idéalement à l'élevage, au travail ou à la location de box pour chevaux. A proximité de tout commerces et écoles et du centre de Divatte sur Loire cette propriété exceptionnelle et pour les passionnés de chevaux n' attend que vous. Une question n’hésitez plus contactez moi pour plus d'information. 
 Prix de vente : 722 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE HUEC, T&eacute;l. : 06 20 55 33 01, E-mail : bruno.lehuec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 492 757 901

Bureaux agencés en open-space avec coin cuisine 4 sanitaires et 12 bureaux entièrement modulables Câblage informatique et baie de brassage * Climatisation * Lumineux * Proximité immédiate des transports en communs, commerces, restaurants, etc. Y compris 15 places de parking couvertes et entièrement sécurisées. Une visibilité exceptionnelle sur une rue très passante située sur la route de Vannes. L'accès simple via le tramway et les différentes lignes de bus sont un plus non négligeable. Le loyer mensuel HC est de 6318 €, les charges de 1393 €. Plus qu'un projet, une opportunité je suis à votre écoute n'hésitez plus. DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots. 
 Honoraires d'agence : 
 7 581 HT + 1 516,20 € (TVA 20 %), soit 9 097,20 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 6 317 € Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE HUEC, T&eacute;l. : 06 20 55 33 01, E-mail : bruno.lehuec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 492 757 901

A saisir, je vous propose murs commerciaux , possibilité d'y installer un autre commerce. Très bien situé face au marché de Talensac, secteur dynamique de Nantes ce bien comprend un accueil spacieux et chaleureux de 14 M² éclairé par une belle vitrine mais également de deux cabines faisant chacune d'elle 6 M². Je vous laisserais découvrir son patio extérieur et intimiste doté de deux grands rangements. Ce patio permet une grande luminosité et laisse traverser la lumière de part en part. Vous n'avez aucun travaux à prévoir et les travaux de copropriété ont été effectué en 2014 et 2015. Ce bien est fait pour vous et c'est une très belle opportunité. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 100 000 € HT + 2 000 € (TVA), soit 102 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 90 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 90 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 000 € HT + 2 000 € (TVA 20 %), soit 12 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE HUEC, T&eacute;l. : 06 20 55 33 01, E-mail : bruno.lehuec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 492 757 901

A saisir, je vous propose ce fond de commerce (Institue de beauté), possibilité d'y installer un autre commerce. Très bien situé face au marché de Talensac, secteur dynamique de Nantes ce bien comprend un accueil spacieux et chaleureux de 14 M² éclairé par une belle vitrine mais également de deux cabines faisant chacune d'elle 6 M². Je vous laisserais découvrir son patio extérieur et intimiste doté de deux grands rangements. Ce patio permet une grande luminosité et laisse traverser la lumière de part en part. Vous n'avez aucun travaux à prévoir et les travaux de copropriété ont été effectué en 2014 et 2015. Ce bien est fait pour vous et c'est une très belle opportunité. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 50 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 51 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 45 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 45 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE HUEC, T&eacute;l. : 06 20 55 33 01, E-mail : bruno.lehuec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 492 757 901

Maison de village avec travaux de restauration en cours, le gros œuvre est fini. Fort de son potentiel de 135 M² cette maison comprends un grand espace salon cuisine ouverte de 65 M² suivi d'une arrière cuisine. Le rez de chaussée comprend également une chambre et WC. A l'étage un grand dégagement de 27 M² dessert 2 chambres mansardées et une salle de bain avec toilette. Cette maison à très fort potentiel est implantée sur un terrain de 3679 M² et comprends différentes dépendances à rénover mais à très grand potentiel. La présence du puits est un plus. Idéalement située entre Nantes, Angers, Cholet et à 15 mn de Ancenis ce bien peut correspondre à vos différents projets. Pour pouvoir vous projeter dans votre maison un conseil contactez moi au plus vite 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Cette ancienne minoterie située dans le vignoble Nantais, sur un coteau dominant la Loire, à 20 kms de Nantes vous charmera. Sur une commune active de 7 000 hab., très bien équipée et desservie, proche de la gare de Mauves-sur-Loire (Métropole de Nantes). Sur un terrain de 2000 m² Entièrement réhabilitée selon les principes de l’habitat écologique (matériaux à faible énergie grise, isolants naturels, enduits à la chaux, chaudière à bois déchiqueté, phytoépurations) sur une surface de 400 m², aménagée en gîtes aux normes ERP et Handicap, 7 chambres, 7 salles de bain, réparties sur 3 niveaux, une cuisine de 40 m², une autre de 20 m² et un espace de vie de 100 m² offrent de multiples possibilités. Une vue panoramique exceptionnelle sur Nantes, la vallée de la Loire et le vignoble se découvre de la terrasse accessible par l’escalier en bois installé dans la tour. Attenante à ce moulin réhabilité, l’ancienne minoterie de 200 m², sur 4 niveaux, ne demande qu’à être aménagée pour exprimer son potentiel : structure saine 4 espaces de 50 m², très lumineux. Ce bien atypique correspond aussi bien à des besoins familiaux, qu’à de l’habitat partagé, à la gestion de gîtes, à des activités professionnelles libérales, artistiques .... Découvrez ce lieu insolite, riche d’histoire. 
 Prix de vente : 643 000 € 
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COUP DE COEUR !!! Cause autre projet, bail à céder d'un local commercial de 84 m2 sur la rue George Clémenceau aux Sorinières, à la porte de Nantes. VENTE URGENTE. Belle visibilité. En très bon état. Flux véhicules et piétons important. Ligne de Bus régulière et place de parking devant la devanture . Wc & point d'eau. Déspécialisation du bail possible pour toutes activités sauf restauration (hormis salon de thé ou saladerie). A SAISIR ! Prix: 42 900 euros dont 3 900 euros d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur 42900 euros). Type de bail: 3/6/9 Échéance: 01 octobre 2020 Loyer H.T: 1 428.40 € / mois Prov./Charges de copropriété: 50 EUR / mois Prov./Foncier: 120 EUR / mois. Dépôt de garantie: 2 mois de loyer (hors charges) Caution bancaire de 6 mois à 1 an. A revoir avec le propriétaire Extraction: Non 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 42 900 € HT + 780 € (TVA), soit 43 680 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 39 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 39 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 3 900 € HT + 780 € (TVA 20 %), soit 4 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE HUEC, T&eacute;l. : 06 20 55 33 01, E-mail : bruno.lehuec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 492 757 901

Venez découvrir cette maison de plein pied idéalement située à proximité du centre ville de la chapelle basse mer au cœur d'un lotissement calme au fond d'une impasse et à 20 mn de Nantes. Séjour de 44 M², une cuisine équipée suivi d'une arrière cuisine de 10 M², 2 salles de bains, 2 WC et de 4 chambres dont un suite parentale avec dressing de 4 M². Son espace de vie lumineux et proposant une grande volumétrie vous charmera à coup sûr. Profiter également de la terrasse de 65 M² et de son jardin clos et arboré. Il est temps pour vous de découvrir tous ses autres avantages Je vous ai convaincu et vous désirez avoir plus de renseignements sur ce bien d'exception alors n'hésitez plus et contactez moi vite. 
 Prix de vente : 373 000 € 
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Venez découvrir cette maison à très fort potentiel et son terrain exceptionnel de plus de 1000 M², laissant libre choix à vos idées. Les chambres à l'étage sont dotées d'un volume très important de 15, 11 et 21 M², au RDC la pièce principale et la cuisine donne sur un joli jardin. Vous y trouverez également un garage, une cave et différents pièces attenantes à la maison. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et exploiter au mieux cette charmante maison ou selon vos besoins. Située à 20 mn de Nantes dans un petit hameau au calme cette maison est un bon compromis entre ville et campagne. Je vous invite à venir vous rendre compte de vous même de ce que cette maison a à vous offrir. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Belle maison située au cœur d'un village, avec une pièce de vie de plus de 40 M², donnant sur un jardin clos sans vis à vis et exposé sud. La pièce de bain est composée d'une très belle douche balnéo ainsi que les toilettes suspendues. La cuisine fermée est lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez à l'étage 3 chambres aux charmes atypiques et mansardées. Pour les amoureux de la pierre et des maisons anciennes ce biens est fait pour vous, pas de travaux à prévoir, cette maison est idéalement située à 15 minutes d'Ancenis et de Nort sur Erdre. 
 Prix de vente : 163 000 € 
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Notre conseiller immobilier Bruno LE HUEC est un expert sur le secteur Divatte-sur-Loire (44450) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Bruno le HuecAgent commercial - 492 757 901 RSAC NANTESDivatte-Sur-Loire (44450), Le Loroux-Bottereau (44430), Barbechat (44450) et alentours

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