Name: Conseiller immobilier SAFTI Baptiste LEROY Caudan (56850)
Address: CAUDAN, 56850, FR
Telephone: 07 89 53 28 67

Située dans un hameau très calme entre Le Faouët et Le Saint, cette longère présente un excellent potentiel d'aménagement. Le terrain se compose d'un jardin devant la maison et 1ha environ de prairie attenante. Orientée sud, elle se compose de deux habitations réunies. En entrant par la véranda, vous accédez à un premier sas d'entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon qui peut être aménagé en chambre, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. Un couloir vous mène à la deuxième partie composée d'un beau séjour de 38m² avec cheminée, une deuxième entrée, une salle de bains avec WC et une chaufferie. Les deux sas d'entrée vous mènent à l'étage, composé de deux chambres, un bureau (ou petite chambre), un palier et une salle d'eau/WC. Prévoir des travaux de rafraichissement: cuisine, salles de bains, fosse septique à mettre en conformité, réaménagement des pièces selon vos gouts. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 118 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste LEROY, T&eacute;l. : 07 89 53 28 67, E-mail : baptiste.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LORIENT sous le num&eacute;ro 847 848 546

En exclusivité, terrain constructible de 1230m² environ dans un hameau tranquille à 5min de Gourin et tout proche de l'axe Lorient-Roscoff. Le terrain est situé au fond d'une impasse et entouré d'une grande haie qui vous mettra à l'abri des regards. Un garage en parpaings est relié à l'eau potable et l’électricité. Deux mobile-homes accolés peuvent être occupés le temps des travaux. Ils sont raccordés au tout à l'égout. Cet emplacement idéal n'attend plus que votre projet de construction! Les plus: A moins d'une heure des plages du Morbihan, des Côtes d'Armor et du Finistère! Tous les raccordements sont faits et un garage de 40m² vous permettra de commencer vos travaux en toute tranquillité. 
 Prix de vente : 21 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste LEROY, T&eacute;l. : 07 89 53 28 67, E-mail : baptiste.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LORIENT sous le num&eacute;ro 847 848 546

Vie de plain pieds dans un environnement verdoyant et calme à 5 min du bourg, de l'école, et des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie etc.) Jardin est fleuri et arboré de plus de 2800m² s'étend autour de la maison. Construction saine sur sous sol total: garage avec porte électrique, atelier, buanderie. La maison est en retrait d'une route peu passante. Au rez de chaussée: un séjour 35m² pouvant être ouvert sur la cuisine de 16m²; une chambre avec grand placard; une salle de bain; un wc. A l'étage: 3 belles chambres, un wc avec lavabo, et une pièce aménageable (salle de bain, dressing...) Chauffage électrique à inertie fluide, ouvertures PVC double vitrage, plafond haut et rampants isolés, VMC. Tous les diagnostics sont réalisés. Quelques travaux à prévoir. Possibilité de réaliser un audit énergétique dans le cadre du programme ACTIMMO. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements! 
 Prix de vente : 235 600 € 
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***SOUS OFFRE*** En exclusivité à la sortie du bourg de Meslan, cette charmante maison dispose de tous les atouts pour vous séduire. Dans un environnement très calme sur un terrain de 720m², elle dispose d'un garage, une cave, une buanderie et un cabanon. Sur un seul niveau elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de douche, une salle d'eau-wc. Un petit grenier aménageable complète le tout. Après quelques travaux de rénovation et de rafraichissement elle fera un foyer idéal et confortable! Contactez moi pour plus de renseignements.. 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Maison en campagne de Guiscriff, avec garage et dépendance. Située au calme sur une surface de 2,4 Ha de prairies, une maison principale comprenant un rez-de-chaussée de 160m² à rénover et un étage de 150 m² habitables avec cuisine, salon/séjour de 36 m², salle de bain, WC séparé et 6 belles chambres de 12 à 18m². Prévoir des travaux de rénovation: dalle béton et aménagement du rez de chaussée, toiture, fosse septique. Garage de 51 m² en pierres sous fibrociment. Dépendance en pierre sous ardoises de 71,5 m² à rénover. De nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement bucolique! 
 Prix de vente : 122 000 € 
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EXCLUSIVITÉ! Au calme dans un hameau entre Plouray et Gourin cette maison dispose d'un terrain de 2500 m² avec un ancien hangar à rénover. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un wc. Le grenier est isolé et aménageable et permet un gain de 40m² habitables. Sous sol total avec garage, poêle à bois 16kW et chaudière gaz récents, tout à l'égout, ouvertures simple vitrage. Fort potentiel de rénovation.. Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen de 3800m². Tous les diagnostics sont faits. Plus d'informations sur: https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/langonnet-56630/513275 
 Prix de vente : 70 000 € 
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EXCLUSIVITÉ! Berné "The place to be" est un bourg calme et verdoyant, proche de l'axe Lorient-Roscoff. A 10 minutes de Plouay et Le Faouët et 30 minutes de Lorient centre. Venez vous installer dans cette maison en pierres non mitoyenne. Les commerces sont accessibles à pieds (boulangerie, supérette, bar-tabac, poste...) Le terrain de 1000 m² est arboré et clôturé avec un garage et une cour. L’intérieur : Au rez-de-chaussée une entrée, une salon, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche. Une salle à manger et un atelier/buanderie donnent sur le jardin. Le 1e étage se compose de deux belles chambres, un bureau/dressing et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage se trouvent un grenier aménageable et une chambre d'appoint. Prévoir quelques travaux de rénovation et d’agencement.Plus d'informations sur mon site 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Dans une rue calme dans le bourg de Lanvénégen, à 8 minutes du Faouët et 20 minutes de Quimperlé et 40 minutes de Lorient. Venez vous installer dans cette maison accueillante et fonctionnelle sur un terrain de 450m² avec garage. Une entrée donnant sur une buanderie et sur le salon-séjour de 30m² équipé d'un poêle à granulés de 2019 avec accès terrasse et jardin au sud. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Un couloir vous emmène à la salle de bain puis une chambre avec placard penderie. Les plus: Possibilité de faire une deuxième chambre, ouvertures PVC, VMC. Visitez mon site: https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/baptiste-leroy/176176 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Exclusivité - Venez découvrir ce terrain de 2 ha avec une partie constructible de 1500 m² environ. Il est situé dans le bourg de La Trinité Langonnet, au calme à moins de 10 minutes des commerces et écoles de Plouray, 15 minutes des collèges et lycée de Gourin. Non cultivé actuellement, il est idéal pour accueillir des chevaux ou pour des projets d'agroforesterie ou de permaculture.. 
 Prix de vente : 16 000 € 
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Notre conseiller immobilier Baptiste LEROY est un expert sur le secteur Caudan (56850) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Baptiste LeroyAgent commercial - 847 848 546 RSAC LORIENTCaudan (56850), Plouay (56240), Le Faouët (56320) et alentours

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