Name: Conseiller immobilier SAFTI Axelle DEMOL Brive-la-Gaillarde (19100)
Address: BRIVE-LA-GAILLARDE, 19100, FR
Telephone: 06 30 98 98 43

Maison située à l'abri des regards en limite de la campagne et de la ville de Malemort, comprenant : au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine ouverte, wc et chaufferie. A l'étage : 2 chambres, 1bureau et 1salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 330m2 avec puits et abri de voiture. Fenêtres à double vitrages. Cette maison peut facilement être repensée afin d'être réaménagée et ainsi gagner en espace habitable. Elle se situe à 5/10 minutes en vélo des commerces. Idéale pour un premier achat. 
 Prix de vente : 111 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle DEMOL, T&eacute;l. : 06 30 98 98 43, E-mail : axelle.demol@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BRIVE sous le num&eacute;ro 512 266 594

Rare propriété d'exception, lumineuse, d'une surface habitable d'env. 320m2 (surface augmentée avec les dépendances), avec piscine, pool-house, garages, le tout sur un terrain de 8680m2 abritant notamment un verger. Ancienne demeure de l'illustre inventeur du téléphone "Charles Bourseul", elle offre de belles pièces de vie, un exceptionnel salon ouvert sur une entrée, cuisine avec véranda, salle à manger, bureau, 6 chambres de grand confort, de nombreuses salles d'eau/bains, cave. L'ensemble, rénové avec des matériaux de grande qualité, a conservé son charme et son authenticité. Elle est située à St Céré dans le Lot, surnommée "la petite Venise", entre Figeac et Brive-la-Gaillarde (à 55 min de l'aéroport de Brive et à 15 min d'une gare SNCF). A proximité, vous trouverez commerces, établissement scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé, hôpital, restaurants gastronomiques, golf. Vous profiterez également de l'extraordinaire paysage lotois. Le Lot bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. Avec son ciel nocturne vierge de toute pollution lumineuse, le fameux triangle noir du Quercy est un lieu d'observation privilégié. 
 Prix de vente : 773 000 € 
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Brive-La-Gaillarde, dans une rue calme, grande maison familiale de 108m2 avec un potentiel plus important apporté par des surfaces sous pentes. Belles pièces bien dimensionnées. Au Rez de chaussée : couloir, cuisine, salle à manger, salon donnant sur jardin, wc et chaufferie avec accès au jardin. Au 1er : salle de bains avec wc, 3 chambres et de très grands espaces de rangement (mini pièces). Au 2ème : 2 pièces sous combles avec fenêtres. Cuisine et salle de bains nécessitent un bon rafraîchissement. Fenêtres double vitrage et volets roulants PVC. Ses principaux atouts : son volume, ses 2 garages, son terrain de 234m2, ses dépendances, sa proximité des écoles et commerces. Centre-ville à 5/10 minutes en vélo. Elle est vraiment à voir ! Une simple visite ne vous engage absolument pas. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Maison récente (2009), très confortable, proche commerces, comprenant de plain-pied : grand séjour/salle à manger 40m² environ, belle cuisine ouverte neuve et équipée, 3 chambres, nombreux placards, WC, salle d'eau, arrière cuisine, buanderie et double garage isolé de 50m2 avec rangements (portes motorisées). Climatisation réversible, chauffage électrique de qualité dans les chambres, chauffage électrique au sol pour les autres pièces. Piscine au sel (8x4) sur un très beau terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Cabanon de 15m2. Ouverture à distance du portillon et du portail. Visiophone. Le tout dans un état impeccable. Fibre et tout-à-l'égout. A visiter absolument ! Les maisons de plain-pied restent rares. 
 Prix de vente : 261 000 € 
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Appartement T3 traversant et lumineux comprenant 1 salon/séjour, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une petite pièce pour rangement. 1 place de parking numérotée et 1 cave viennent compléter ce bien. Immeuble sécurisé avec ascenseur. Ce bien à rénover ne demande pas de gros travaux. Très bon rapport locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1120 &euro;). 
 Prix de vente : 57 000 € 
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Très belle maison de construction raffinée se composant comme suit : entrée, salle à manger et grand séjour, cheminée/insert, cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Buanderie, double garage avec volet PVC, grand préau, belle terrasse, cour et jardin. Volets électriques, interphone-vidéo, chaudière gaz neuve, très faible consommation énergétique. Possibilité de créer de nouvelles pièces habitables. Jardin et dépendance impeccables. Terrain piscinable. Proche à pieds commerces crèche, écoles et lycée Maison entretenue avec grand soin qui n'a pas son égal à St Céré. Coup de cœur : BIEN RARE ! 
 Prix de vente : 466 500 € 
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Grâce à cet ensemble immobilier, devenez propriétaire de votre habitation et autofinancez votre acquisition par un investissement locatif sur le 2ème bâtiment (libre de toute occupation). Ensemble immobilier d'environ 180 m2, très bon état avec atelier situé à 10 min de Brive-la-Gaillarde : 8 pièces, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 4 wc, cheminée, 2 cuisines équipées, 2 salons/salle à manger, véranda/coin bureau, balcons, cuisine d'été avec vaste pièce servant d'espace de stockage qui pourrait être réaménagé en pièces supplémentaires, 2 chaudière Bosch récentes, etc... Pas de gros travaux à prévoir (un peu de déco peut-être). Terrain de 210m2. Endroit calme sans être isolé. Coup de cœur pour ce bel achat de qualité qui peut s'autofinancer ! 
 Prix de vente : 163 400 € 
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Jugeals-Nazareth, beau terrain d'environ 1800m2, propre, situé dans un hameau tranquille, d'accès facile et à environ 10/15 minutes de Brive. Ici vous serez au calme sans être isolé. Raccordement aux réseaux publics possibles (eau, électricité et assainissement individuel). Je suis à votre écoute pour toute discussion et pour vos visites. N'hésitez-pas ! 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Une visite s'impose pour les amoureux des grands espaces contemporains mêlés au charme de l'ancien. Vous serez séduits : tous les matériaux présents sont de très grande qualité et n'ont pas d'égal pour certains d'entre-eux (issus de l'ancienne Galerie Farnèse à Paris). Propriété de 405m2 env. édifiée sur une parcelle de 1838m2 comprenant un double garage et une orangeraie avec douche et wc. Sur 3 niveaux, - Au 1er: pièce à vivre d'environ 73m2 comprenant un salon/salle à manger (donnant sur la terrasse et le jardin), 1 cuisine ouverte, 1 suite parentale et 1 bureau avec d'insert-bois, - Au 2nd : une mezzanine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc, - Au s-sol (niv rue) : 1 chambre, 1 home-cinéma, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie, 1 espace débarras et 1 cave ventilée. Autres : combles isolés, terrain piscinable, chaudière neuve. Ses atouts : située proche des commerces mais à l'abri des regards. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! 
 Prix de vente : 477 000 € 
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Brive-la-Gaillarde, quartier Louis Pons. Dans un environnement calme, maison d'habitation très bien entretenue de 95m2 mais avec un potentiel plus important apporté par des surfaces sous pentes - Au RDC : un vaste garage, une douche et une chambre avec placard - Au 1er étage : un salon/salle-à-manger lumineux d'environ 28m2, une cuisine donnant sur une terrasse et jardin à l'arrière de la maison, un wc et une chambre avec placard - Au 2eme : 3 belles pièces, une salle de bains et un wc indépendant. Chaudière au gaz et chauffe-eau au gaz. Le tout sur un terrain de 640m2. Les atouts : climatisation, double vitrage, cuve de récupération des eaux de pluie avec filtre pour le lave-linge. Proximité des commerces et écoles. C'est une opportunité à saisir très rapidement ! 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Appartement de 67m2 situé entre l'avenue de Paris et lycée d'Arsonval, dans un quartier résidentiel, calme, proche des services et commerces. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété très calme sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose de 2 chambres, 1 séjour, cuisine, salle de bains. Il possède deux balcons : un côté cuisine, l'autre côté salon et chambre. Nombreux rangements. Petit rafraichissement à prévoir pour la salle d'eau et le couloir. Il dispose d'un cellier au rez-de-chaussée et d'un garage. Parking public gratuit à proximité. Opportunité à visiter, n'hésitez pas à m'appeler ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2080 &euro;). 
 Prix de vente : 134 000 € 
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Brive-La-Gaillarde, entre quartier Louis Pons et collège Notre Dame : Maison 3 pièces de 93 m2 env. avec garage-double et petit jardin. Agréable maison de ville de type 3, très bien entretenue, intérieur rénové et isolé, comprenant : - en rez-de chaussée, 1 entrée principale, 1 double garage et jardin à l'arrière, - au 2ème : 1 salon/salle à manger, 1 petit-débarras, 1 wc et 1 cuisine avec balcon doté d'un escalier accédant au jardin. - au 3ème : 2 chambres avec penderie, 1 salle-de-bains et 1 wc séparé. Quartier calme proche à pieds des commerces, écoles, bus. Très belle opportunité à saisir vite ! 
 Prix de vente : 152 000 € 
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Notre conseiller immobilier Axelle DEMOL est un expert sur le secteur Brive-la-Gaillarde (19100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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