Name: Conseiller immobilier SAFTI Aurore BRUNET Saint-Phal (10130)
Address: SAINT-PHAL, 10130, FR
Telephone: 06 88 78 92 31

Venez découvrir à seulement 20 km de Troyes et 10 min de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, médecin, dentiste, etc....) Cette vaste propriété de 4600 m² avec une maison comprenant une extension récente de 2018, vous y trouverez deux cuisines, 3 chambres, un bureau, deux salon/séjour, deux salles de bains ( une avec baignoire et une avec douche à l'italienne) et 2 WC. En sous-sol possibilité de stationner deux véhicules, une chaufferie et un local de rangement; le sous-sol est isolé et chauffé par un poêle à bois récent. A l'extérieur beaucoup de possibilités avec une grange, un atelier isolé, un local, un boxe, un abri de stockage et un poulailler dans un écrin de verdure clos et arboré; un bien rare à visiter sans tarder 
 Prix de vente : 237 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore BRUNET, T&eacute;l. : 06 88 78 92 31, E-mail : aurore.brunet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 751 642 497

Belle maison ancienne rénovée nichée dans un écrin de verdure aux portes de la forêt de Chaource, proche tous commerces (écoles, commerces alimentaires et services médicaux) et à moins de 20 minutes de Troyes. Cette grande maison de 225 m² agrémentée d'une superbe véranda de 35 m² environ (véritable lieu de vie) se compose, au rez de chaussée, d'une entrée avec placard desservant une salle à manger avec cheminée, une cuisine récente et une buanderie. Vous trouverez également un salon avec une cheminée fonctionnelle, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de douche ( à l'italienne) et un WC séparé. A l'étage se trouve un grand palier de 27 m² pouvant servir de salon/bureau avec un point d'eau (espace café) donnant sur 3 chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. L'ensemble est sur un terrain de 2800 m² environ entièrement clos et arboré avec 3 dépendances ( atelier , abri de jardin,stationnement de véhicules), fosse septique remise aux normes. UN BIEN RARE, à visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 255 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore BRUNET, T&eacute;l. : 06 88 78 92 31, E-mail : aurore.brunet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 751 642 497

Nichée dans un écrin de verdure à 12 km de Tonnerre vous découvrirez cette superbe propriété équestre composée d'une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant une cuisine ouverte sur un grand salon séjour de 50 m²avec poêle à granulés (neuf) et à l'étage se trouve deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. l'extérieur se compose de deux grands bâtiments avec : * le premier bâtiment: -17 box avec abreuvoirs chauffants -1 sellerie aménagée -1 aire de pansage * le second bâtiment: -4 grandes stabulations de 50 m² avec abreuvoirs chauffants -6 petites stabulations de16 m² avec abreuvoirs chauffants -1 manège couvert de 10m*30m -5 box 1 douche pour chevaux (eau chaude, eau froide) -1 grand club house avec cheminée -1 atelier de rangement. En extérieur vous disposez d'une grande carrière de 70m*30m (avec sable de Fontainebleau) et de 5 paddocks individuels. Ce domaine de 1ha25a22ca possède un puits fonctionnel A découvrir sans attendre! 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Dans un petit village à 15 minutes de l’agglomération troyenne avec écoles, poste, Locavor et petits commerces associatifs; vous découvrirez ce terrain clôturé sur 3 cotés sur une surface totale de 1559 m² avec un puits. Ce terrain est constructible, arboré et non viabilisé. Parfait pour vos futurs projets dans un cadre calme et verdoyant! 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Nichée au cœur d'un petit village avec à proximité école /collège, pharmacie, supermarché et maison médicale. Venez découvrir cette charmante maison en extérieur vous disposerez d'un terrain clos et arboré de 2700 m², d'une terrasse et d'un puits fonctionnel. Il y a une grange attenante à la maison ainsi qu'un grand atelier et une petite dépendance. A l'intérieur se trouve au rez de chaussée une grande cuisine de 21 m² à rénover avec un grand cellier de 6 m². Un salon/ séjour de 42 m² avec un foyer et une chambre de 24 m² , une salle de bain et WC séparé. A l'étage se trouve 3 chambres d'environ 10 m² et une pièce à finir d'aménager (possibilité de faire une chambre supplémentaire) La toiture a été entièrement rénovée en 2009 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Charmante maison de campagne niché au cœur d’un petit village situé à 17 km de Tonnerre et 40 km de Troyes Cette maison offre des volumes généreux avec une cuisine de 22 m² et son séjour de 27 m² avec cheminée. Vous y trouverez 3 chambres et une salle bain/WC avec une douche à l'italienne neuve survitrage sur l'ensemble de la maison cette maison dispose aussi d'un grand cellier, d'un atelier et d'un grand garage de 50m². Prévoir rénovation électrique et remise aux gouts du jour pour cette maison dont le jardin est bordé d'une petite rivière le calme et la tranquillité sont assurés.Terrain de 700 m² environ non clos DPE vierge 
 Prix de vente : 65 000 € 
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A deux pas du centre ville de Troyes vous trouverez ce joli duplex de 77 m² dans une rue calme, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur salon /séjour, cellier et WC au rez de chaussée. A l étage se trouve 3 chambres et une salle de douche /WC, en sous sol et depuis l'appartement un accès direct se trouve une grande cave de 34 m². Une place de parking privative Copropriété bénévole donc pas de charges A visiter rapidement Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Situé à 20 km de Troyes dans un charmant petit village avec un supermarché à 5 minutes. Ce chalet de campagne est idéal pour les amoureux de la nature qui aime la tranquillité. Vous disposerez d'un coin cuisine dinatoire donnant sur un salon /chambre et une salle de bain /WC sur une surface d'environ 20 m². Exposition plein sud donnant sur un jardin clos et arboré de 1200 m². Portail et stationnement possible à l’intérieur de la propriété. Assainissement à prévoir 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Aurore BrunetAgent commercial - 751 642 497 RSAC TROYESSaint-Phal (10130), Maraye-en-Othe (10160), Jeugny (10320) et alentours

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