Name: Conseiller immobilier SAFTI Aurélien SACRISTE Saint-Selve (33650)
Address: SAINT-SELVE, 33650, FR
Telephone: 06 75 84 33 83

Je vous présente cette belle parcelle de 1260 m2 sur la charmante Commune de la Brède . Ce terrain est placé en zone UP avec une emprise au sol de 20% de construction sur l'unité foncière . Vendu borné , non viabilisé , en seconde ligne . Assainissement Individuel pour ce Lot . LIBRE DE CONSTRUCTEUR !! A retenir les ++ : 1260 m2 , terrain plat en hauteur disposant de magnifiques sapin vert , très bien placé à 3 minutes des commerces . 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien SACRISTE, T&eacute;l. : 06 75 84 33 83, E-mail : aurelien.sacriste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 804 254 068

Idéalement situé sur la Charmante Commune de Saint Morillon , je vous présente ce terrain de 514 m2 . Situé précisément à 50 mètres des écoles et du centre bourg , vous pourrez bénéficier d'un excellent cadre de vie . Ce terrain est vendu avec un permis de construire Accordé et purgé , LIBRE DE CONSTRUCTEUR . Produit rare , Maison de 69 m2 sur 514 m2 sur la Charmante Commune de Saint Morillon , au Calme , plein centre bourg . Je vous invite à découvrir cette maison idéale . En entrant dans la partie vie , vous découvrirez une Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour pour une surface de 30 m2 . Dans la partie nuit , cette maison dispose de 3 chambres avec ouvertures , une salle de bain et wc séparé. Les Futurs acquéreurs auront la possibilité d'effectuer une visite virtuelle du bien . Idéale pour un premier achat . A titre d'information , INVESTISSEUR , la rentabilité locative pour ce type de bien représente 950 Euros / mois . Cette Maison dispose des valeurs de Construction Thermique 2021. Coût d'achat Terrain 151 000 euros + Maison Nommé B de 68 m2 soit : 133 500 euros entièrement terminée . Si vous souhaitez en savoir davantage , je dispose de tous les éléments techniques ; - permis de construire . - Factures ouverture de chantier . - Récapitulatif de la construction du Maître d'Œuvre Pedarros. - Récépissé du dépot de permis de Construire . - Annalyse Urbaine du projet d'Architecte - Esquisses des pièces graphiques . Les ++ à définir : la Zone géographique / un entretiens extérieur réduit / une maison neuve bien isolé ainsi qu'un accès aux portes de Bordeaux à 20 minutes . 
 Prix de vente : 151 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien SACRISTE, T&eacute;l. : 06 75 84 33 83, E-mail : aurelien.sacriste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 804 254 068

Je vous présente ce magnifique terrain d'une superficie de 360 m2 en plein centre de la Charme Commune de Saint Morillon . Idéalement situé à 50 mètres des écoles et du centre bourg , vous pourrez bénéficier de la situation géographique et d'un excellent cadre de vie . Ce terrain est vendu avec un permis de construire Accordé et Purgé , libre de constructeur . Maison Nommé B de 69 m2 Habitable sur 360 m2 de parcelle Entièrement terminée , clôturée avec place de stationnement . En entrant dans la partie vie , vous découvrirez une Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour d' une surface de 30 m2 . Pour la partie nuit , cette maison dispose de 3 chambres avec ouvertures , une salle de bain et wc séparé. Idéale pour un PREMIER ACHAT . Rentabilité assurée , INVESTISSEUR , T4 , 360 m2 clôturé , Saint Morillon , avec ses prestations soit 950 euros . Cette Maison dispose des valeurs de Construction Thermique 2021. Coût du projet d'achat Terrain 141 000 euros + Maison Nommé A soit : 125 800 euros TTC . Je dispose de tous les documents concernant la construction : - Du récépissé de permis de construire au projet de construction , je reste à votre entière disposition afin de pouvoir vous apporter davantage d'information . Les ++ à définir : la Zone géographique / un entretiens extérieur réduit / une maison neuve bien isolé ainsi qu'un accès aux portes de Bordeaux à 20 minutes 
 Prix de vente : 141 000 € 
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Je vous présente ce Magnifique appartement de 43 m2 , lumineux , récent et entretenu avec soins . Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 , entièrement Sécurisé depuis un portail automatique et digicode . En entrant , une entrée avec placard , un wc séparé et une salle de bain . Un salon séjour avec balcon de 8 m2 , idéale pour les repas d'été en extérieur . Une cuisine entièrement équipée et exposée plein ouest afin de profiter d'une luminosité tout au long de la journée . Pour finir , une chambre spacieuse disposant de placard . Les ++ à retenir : appartement en excellent état et Sécurisé , au calme et à la fois très proche des commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 750 &euro;). 
 Prix de vente : 179 900 € 
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Je vous présente cette charmante Maison d'une superficie de 58 m2 sur une parcelle de 210 m2 au calme . Ce bien dispose d'un jardin entièrement clôturé, vous pourrez en profiter et recevoir sans aucun entretiens d'espace vert. En entrant , vous découvrirez un salon séjour ouvert disposant d'une cuisine aménagée , agréable et spacieuse , une chambre , une salle de bain et un wc . les ++ à retenir sur ce bien : la situation géographique avec accès aux commerces à 400 mètres du bourg de La Brède , accès aux portes de Bordeaux en 20 minutes , maison parfaitement entretenue avec soins . Pour finir en surprise , cette maison vous ai proposée avec une dépendance de 12 m2 en fond de parcelle , isolée , chauffée et raccordée au TAE de la Commune . Libre à vous d'imaginer une salle de sport , chambres supplémentaires ou bureau indépendant ... 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Situé au calme , sans nuisance , sur les hauteurs de la Charmante Commune de Saint Médard d'Eyrans . Je vous présente cette Maison Landaise de 183 m2 disposant de 3 chambres , salon séjour avec cheminée en pierre de taille , cuisine et entrée séparée , une salle de bain , une salle d'eau et un wc . Au bout d'un escalier en bois parfaitement fabriqué et entretenu , vous trouverez une mezzanine entièrement exploitable en quatrième chambres ou salle de jeux . La structure de cette maison en prenant en compte l'année de construction , les pièces sont agréables , libre à vous de pouvoir y apporter votre touche personnel . Ce biens dispose d'un sous sol entièrement exploitable , sein et propre dont vous pourrez profiter. Les +++ à retenir : la situation géographique , le cadre de vie , le calme . 
 Prix de vente : 385 400 € 
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Belle opportunité à saisir , Maison Neuve RT 2012 sous garantie décennale constructeur . Venez découvrir cette maison de 121 m2 édifiée sur une parcelle de 700 m2 sur la Charmante Commune de Saint Médard d'Eyrans . Cette maison dispose de pièces confortables et de luminosité agréable. Vous profiterez de l' agencement bien étudié, des matériaux neufs et de qualités . Cette maison de plein pied vous permettra de profiter également d'un garage de 16 m2. L’agencement intérieur de la maison est idéal. Il se compose d'une entrée équipée d'un placard et d'un WC, un salon / salle à manger cuisine avec de grandes baies vitrées . Cette maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et de 2 salle de bains avec WC. Les plus : Garantie Décennale, agencement, qualité des prestations, orientation de la maison, situation géographique, cadre de vie. 
 Prix de vente : 437 500 € 
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Terrain plat d'une superficie de 4000 m2 libre de constructeur . Non viabilisé . 
 Prix de vente : 96 700 € 
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Située dans un environnement calme, sans aucune nuisance, sur la commune de Villenave d'Ornon , venez découvrir cette maison de 117 m², lumineuse et parfaitement agencée. Moderne et construite avec des matériaux de qualités, parfaitement entrenue, cette maison offre des prestations exceptionnelles. A proximité immédiate de toutes les commodités, des transports ainsi qu'à 800 m du Centre Carrefour Bègles rive d'Arcins. A l’extérieur, vous serez séduits par ce jardin exotique correctement présenté . A l'intérieur, au rez- de- chaussée ,nous arrivons sur une belle pièce de vie offrant un salon séjour cuisine lumineux tout ouvert proposé avec une cuisine haut de gamme . Une suite parentale , un wc et un sellier aménagé en seconde cuisine . A l'étage la maison dispose d'un coin d'ambiance relaxante , de deux chambres , salle de bain et wc séparé. Réalisée en 2013 , encore sous garantie Décennale Constructeur . 
 Prix de vente : 541 000 € 
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En plein cœur de Villenave d'Ornon , à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de Charme de 151m2 lumineuse et parfaitement agencée dont 191 m2 exploitable . Construite sur une parcelle de 760 m2 au calme , cette maison dispose d'un double garage isolé ,d'un stationnement en enrobé pouvant recevoir 5 véhicules , d'une piscine chauffée au sel , d'un espace jeux pour enfant et d'une cuisine d'été équipée afin de passer d'agréable moment. Tout cela autour d'un jardin entièrement paysagé et entretenu avec soins. A l'intérieur , au rez-de-chaussée , vous découvrirez un salon séjour cuisine équipée ouverte et lumineuse , 3 chambres , une salle de bain spacieuse et un wc . Cette maison dispose d'une agréable véranda lumineuse ainsi qu'une seconde cuisine. A l'étage , une partie dédiée principalement aux parents , disposant d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing , d'un bureau et wc séparé. Pour terminer en surprise , cette maison vous ai proposée avec un sous sol entièrement carrelé , lumineux et aménagé avec placard . Bienvenue à vous , Cette Maison vous ai proposée avec son mobilier d'intérieur compris dans le prix , libre à vous de prendre simplement vos valises ... Les +++ : Matériaux proposés de qualités / maison parfaitement entretenu / Au Calme à proximité des commerces ainsi qu'aux portes de bordeaux . 
 Prix de vente : 747 200 € 
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Je vous présente cette Maison individuelle, implantée sur une parcelle de 477m², idéalement situé dans un quartier calme de Villenave d'Ornon. La proximité des Commerces à pieds , le terminus de la ligne C ainsi que l'accès direct à la rocade Bordelaise est un vrai atout pour ce bien . Elle se compose d'un salon séjour cuisine et de 2 chambres. l'agencement est non figé. La structure est en parfaite état , votre touche personnelle sera la bienvenue . Les ++ à vous apporter : idéalement située avec accès aux commerces et tram / au calme . Maison libre de toutes occupation pour début Février 2021 . 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Je vous présente cette parcelle de 1200 m2 sur la Charmante Commune de Sadirac , libre de constructeur non viabilisé . Vous apprécierez la situation géographique à 4 minutes du centre de Sadirac ainsi que son cadre naturelle préservé en fond de parcelle . Idéal pour les personnes recherchant du calme pour leurs futurs projet de vie . Celui est placé en Zone UD comprenant 15 % d'emprise au sol . ( me joindre pour informations techniques plus précise ) Assainissement Individuel pour ce lot . Point Fort ++ terrain plat , en seconde ligne , au calme boisé , libre de constructeur . 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Belle opportunité à saisir !!! Situé sur la Charmante Commune de Saint Morillon , plein centre , dans un environnement calme et verdoyant , venez découvrir cette maison de 90 m2 sur 500 m2 de parcelle clôturée. La structure du bâti ainsi que l'état du bien est parfaitement entretenu . Seule votre touche personnelle à remettre au goût du jour sera la bienvenue dans ce lieux. La maison dispose de 3 chambres avec placards , d'un salon séjour , d'une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière cuisine de 15 m2 , un wc , une salle de bain rénovée et équipée d'une douche italienne. Raccordement tout à l'égout . Points forts : agencement , situation géographique , cadre de vie . 
 Prix de vente : 269 800 € 
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Parcelle de 570 m2 Libre de Constructeur Viabilisée sur la Charmante Commune de Saint Médard d'Eyrans . Située plein centre , dans un futur Lotissement en cour de réalisation , je vous propose ce terrain comprenant une emprise au sol de 30 % pour votre future Habitation . Les écoles et Commerces vous seront accessibles à vélo ou à pied . +++ Investisseurs +++ , possibilité d'effectuer deux maisons sur cette même parcelle . En accord avec l'urbanisme et le PLU de la Commune . Possibilité de vous mettre en relation si vous avez besoin, avec des Constructeurs ou Maitre d'œuvre du secteur , afin que vous puissiez être Conseillé, guidé avec le soutiens de Professionnelles Qualifiés du Bâtiment. 
 Prix de vente : 184 000 € 
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Je vous présente ce terrain d'une superficie de 500m2 libre de constructeur . Tout à l'égout . Aucune servitude de passage . Terrain non viabilisé . Environnement très agréable . Emprise au sol de 40 % de la surface du terrain . Entrée avec parking de midi et portail existant sur ce terrain . Point fort : Localité , au calme , arboré , libre constructeur . 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Je vous propose cette maison de charme en plein cœur du village de Lévignac de Guyenne d'une superficie de 145m2 . Idéal pour un pied à terre ou personne souhaitant réaliser un commerce, car celle-ci dispose d'un espace de 30 m2 de dépendance donnant sur la place principale du village . Ce bien dispose d'un étage desservant 3 chambres , une salle de bain et wc . Un Grenier et une cave aménageable vous serons proposés . Maison à rafraichir intérieurement afin de remettre le biens au gout du jour de son futur propriétaire. DPE vierge 
 Prix de vente : 49 600 € 
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Située dans un environnement très calme, sur la commune de Saint Selve, venez découvrir cette belle maison de caractère de 178 m2. Construite sur une grande parcelle de 2390 m2, cette propriété accueille également une piscine, un espace de stationnement et un garage de 18 m2. L'intérieur se compose d'un 1er étage avec l'entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC, deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée est accessible depuis l’extérieur et l’intérieur. Vous y trouverez une buanderie, un espace jeu, un WC, 4 chambres et 3 salles d'eau ou salles de bain. Les points forts : Calme / situation géographique / taille de la parcelle / La qualité du bien 
 Prix de vente : 470 000 € 
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Idéal Investissement PINEL , Je vous présente ce terrain de 650 m2 viabilisé libre de constructeur sur la charmante Commune de Saint Médard d'Eyrans . Plein centre . Possibilité de réaliser deux constructions sur un même lot . Emprise possible 30 % . 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Idéal Investisseur pour réaliser deux constructions sur un même lot en R+1. Je vous laisse découvrir sur la charmante commune de Saint Médard d'Eyrans en plein Centre ce terrain d'une superficie de 700m2 libre de constructeur . Accès aux écoles et Commerces à pied. Terrain vendu viabilisé. Emprise possible de 30% soit une surface plancher de 350m2 soit 270 m2 d'emprise au sol . 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Terrain 809 m2 Saint Médard d'Eyrans 
 Prix de vente : 195 000 € 
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IDEAL INVESTISSEUR LOI PINEL Emprise 30 % avec Possibilité réaliser deux constructions sur un même Lot . Terrain d'une superficie de 731 m2 libre de construction situé sur la charmante Commune de Saint Médard d'Eyrans plein centre . Terrain vendu viabilisé . 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Idéal Investisseur , Parcelle de 884 m2 viabilisé libre de Constructeur plein centre de Saint Médard d'Eyrans . Emprise Construction 30 % . Possibilité d'effectuer deux constructions sur un même lot . 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Située dans un environnement calme sur la Commune de Landiras à 300 m des Commerces du Centre Bourg . Construite sur une parcelle de 1423 m2 de verdure , cette maisons offre un belle extérieur parfaitement aménagé et entretenu . Ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement intérieur intéressant . La structure est en excellent état , à remettre simplement au gout du jour . Vous pourrez profiter d'un sous sol entièrement aménageable . Les points forts : environnement / structure du bâti / proche des commerces au calme . 
 Prix de vente : 217 000 € 
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Belle opportunité pour investisseur ou primo accédant , maison T2 de 38 m2 habitable , attenant à un garage de 80 m2 disposant d'une belle hauteur sous plafond . Cette maison offre de beau volume qui vous permettront la possibilité d'un aménagement de 110 m2 habitable. Le bâti est située sur la charmante Commune de Saint Selve arboré et au calme . Construite sur une parcelle de 365 m2 . 
 Prix de vente : 157 500 € 
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Située dans un environnement calme , sans aucune nuisance , venez découvrir cette maison familiale de 95 m2 sur la charmante Commune de Saucats , lumineuse et parfaitement agencée . Moderne et construite avec des matériaux de qualités . Vous serez séduis par sa tranquillité en lisière de foret tout en étant proche des commerces . A l'extérieur vous apprécierez recevoir vos amis ou votre famille dans une dépendance isolé face à la piscine chauffée . L'agencement intérieur de la maison est idéal , il se compose d'une entrée offrant un salon spacieux et lumineux sur une cuisine entièrement équipée . La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard / wc / salle de bain fonctionnelle avec douche italienne . Aucun travaux à prévoir . Les Points forts : la proximité , le calme , la propreté et la qualité des matériaux . 
 Prix de vente : 373 000 € 
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Je vous présente ce studio idéalement situé sur la charmante commune de Gradignan . Idéal pour investisseur ou étudiant à la recherche de toutes commodités. Place de parking prévu pour ce lot . Le calme de ce logement en seconde ligne et la proximité pourront réellement vous séduire . Me joindre pour d'avantage d'informations . Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 75 &euro;). 
 Prix de vente : 112 000 € 
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