Name: Conseiller immobilier SAFTI Aurélie BERTRAND Combronde (63460)
Address: COMBRONDE, 63460, FR
Telephone: 06 71 76 57 01

Au calme à 30min de Riom et Clermont-Ferrand, au centre du village de Chapdes-Beaufort, près des commerces et écoles. Sur un terrain de 1035m² entièrement clos, avec coin jardin et dépendances, comprenant un garage de 20m². Jolie maison de 95m² réaménagée en 2015. Comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre de 36m², une cuisine fermée et aménagée de 14m², une salle de douche et une chambre 15m². Les combles ont été aménagées en 2 chambres de 17 et 11m², avec un palier pouvant servir de coin bureau. Il y a la possibilité de créer une salle de bain (arrivé d'eau et évacuation). Le sous sol de 67m² reste aménageable, coin buanderie. Chauffage électrique, plus insert à bois dans le salon. Isolation périphérique et toit refaite en 2016. Pas de gros travaux à prévoir. DPE vierge 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, T&eacute;l. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 830 218 335

En plein cœur des Ancizes, proches des commerces, de l'école et du collège. Au calme dans un lotissement, grande maison à fort potentiel de 154m² habitable, sur un terrain de 970m². Avec garage indépendant de 24m² sur cave de 18m². Elle est composé de 7 pièces, sur 2 niveaux. L'étage est entièrement refait à neuf, il comprends un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m², 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le rdc reste à rénover entièrement et à remettre à votre goût, il comprend une superficie de 58m² habitable plus un garage de 34m² attenant. Double vitrage, chauffage au gaz de ville. 
 Prix de vente : 169 500 € 
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En plein centre de Gannat, proche de toutes commodités (marché, boulangeries, restaurants, banques, écoles ...) Maison à rénover, sur 3 niveaux, avec un fort potentiel habitable de 250 à 300m². Toiture neuve, refaite entièrement en 2014. Possibilité de faire 2 à 3 appartements. Idéal investisseur. Très beau potentiel, à voir absolument. 
 Prix de vente : 39 000 € 
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A 5 min au nord de Riom. Au centre de Saint-Bonnet près Riom, proche des commerces et écoles. Maison de 100m², pour investissement locatif (bail de 3 ans). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 22m² et une cuisine de 10m² et Wc. A l'étage, 2 chambres de 14m² et 13m² et une salle de bain 4m². Le grenier est aménagé pour une 3ème chambre de 25m². Attenant un garage de 53m² avec une partie atelier en plus de 27m² Espace jardin terrasse, sans vis à vis. Chauffage au fioul. 
 Prix de vente : 138 000 € 
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A 5 min au nord de Riom. Au centre de Saint-Bonnet près Riom, proche des commerces et écoles. A rénover, charmante maison de 86m² avec sa grange de 79m² à très fort potentiel. Soit une possibilité d'avoir une habitation de 165m². La maison comporte 4 pièces distinctes sur 2 niveaux. Présence de 38m² de cave. Toiture refaite à neuve (fin 2018) 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Dans le village de Montpensier, situé à moins de 5 min d'Aigueperse, 10 min de Gannat et 20 min de Riom et Vichy. Proche de toutes commodités, écoles et collèges, avec transports bus et train. Charmante maison en pierre de 68m² avec entrée sur une grande terrasse. Sa cour de plus de 30m² est entièrement fermée. Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 29m² avec placard et d'une belle cuisine équipée de 10m². A l'étage 2 chambres de 10 et 11m², une salle de douche avec vasque et chauffe serviette. Chauffage au gaz, isolation récente, toiture neuve. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal premier investissement. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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En plein centre de la ville de Riom, proche des commerces, des écoles, collèges, lycées et de la gare SNCF. A 2 min des accès autoroutes. Maison de ville lumineuse, entièrement rénovée et ancrée dans un cocon de verdure. Sur un terrain arboré et fleuri de 385m², vous trouverez une grande terrasse de 28m², des dépendances dont une de 15m² entièrement aménagée idéal pour profession libéral. Au rdc, un espace salle à manger et cuisine équipée de 30m² avec une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Au 1er étage un salon de 24m² avec une lumière traversante et salle de bain entièrement refaite avec soin. Au 2 ème étage 2 chambres, une de 13m² avec dressing et une de 15m² Cette maison offre la possibilité de créer une 3ème chambre. Chauffage au gaz, cave de 27m², possibilité d'acquérir un garage à côté de la maison. Idéal premier achat ! 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Très belle maison ossature bois de 136m², située sur la commune de Combronde. Ecole et collège de proximité, desservie par les bus. Proche des commerces et des autoroutes. Au calme, sur un terrain de 1900m² clôturé avec dépendance et grande terrasse de 60m². Cette superbe maison de plain pied, sera vous séduire par sa grande pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le salon. Elle comprend 3 grandes chambres, dont 2 avec placards intégrés et une avec un grand dressing. Une grande salle de bain avec placards et douche à l’italienne. Un bureau et une buanderie toute aménagée. Chauffage électrique et poêle à bois. 
 Prix de vente : 244 000 € 
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A 10 kms de Combronde et Manzat, et de ses autoroutes, au cœur du village de Charbonnières les Vieilles, proche des écoles et dans un quartier calme. Belle maison de 83m² sur un terrain entièrement clos de 570m², avec un garage de 22m². Elle est composé d'une grande pièce principale lumineuse de 27,50m² avec cheminée. Une cuisine équipée de 9m², 2 chambres, une de 10m² avec placard intégré et une de 13,50m². Une troisième pièce de 8,70m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Et une salle de bain avec baignoire et vasque et toilette séparé. 
 Prix de vente : 132 000 € 
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Au cœur du Village de St-Myon, situé à 10min de Riom et 20min de Clermont- Ferrand. Ecole et collège de proximité, desservie par les bus. Proche des commerces et des autoroutes. Charmante maison de 1929 sur un terrain de 1350m², comprenant plusieurs annexes dont un garage de 16m² avec un atelier au-dessus de 16m² aussi. Un abris pour 2 voitures de 28m² avec des anciens séchoirs au-dessus. Une orangerie de 17m² avec sa cave en-dessous de 15m². Le jardin fleuri procure un endroit calme et ravissant avec son bassin et son puits d'époque. La maison offre une superficie habitable de 130m² sur 3 étages. Au rez de chaussée un beau hall d'entrée en tomette d'époque, suivi d'une cuisine équipée de 18m² avec cheminée et d'un salon de 20m². Au premier étage une chambre de 16m² avec sa salle d'eau privative, et une seconde chambre de 15m² avec buanderie ou dressing. Au second étage une belle chambre de 12m², un bureau de 8m² pouvant servir de 4ème chambre ou dressing et une salle d'eau. Le tout sous un sous-sol de 47m² avec une partie aménagée en cellier. Cette maison a gardée tout son style ancien avec ses matériaux d'époque. Toiture, portes et fenêtres et électricité refait à neuf. 
 Prix de vente : 205 000 € 
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En plein centre de Combronde, proche des commerces et écoles. Très belle maison de bourg de 120m² sur 3 niveaux, qui sera vous charmer par ses grandes pièces. Disposant d'une cuisine équipée avec cellier et d'une salle à manger au rez de chaussé. D'une salle d'eau au 1er étage et d'une grande pièce de 27m² pouvant servir de salon ou de chambre . Et de 2 belles chambres avec mezzanine de 12 et 25m² au second. Chauffage électrique + cheminée, et ressource énergétique par panneaux photovoltaïque. 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Aurélie BertrandAgent commercial - 830 218 335 RSAC CLERMONT-FERRANDCombronde (63460), Aigueperse (63260), Riom (63200) et alentours

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