Name: Conseiller immobilier SAFTI Audrey SCOGNAMIGLIO La Valette-du-Var (83160)
Address: La Valette-du-Var, 83160, FR
Telephone: 06 66 63 31 74

Cette boulangerie offre de multiples avantages. Un chiffre d'affaire stable, un matériel en très bon état et parfaitement entretenu, un emplacement idéal avec une terrasse et un parking juste en face. Aucun travaux à prévoir. Elle n'attend que vous. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 306 884 € HT + 61 376,80 € (TVA), soit 368 260,80 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 291 666 € HT + 58 333,20 € (TVA 20 %), soit 349 999,20 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 15 218 € HT + 3 043,60 € (TVA 20 %), soit 18 261,60 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

Murs commerciaux de 135m², actuellement exploité par une boulangerie (commerce qui ne subit pas la crise). Se compose d'une surface de vente de 45m² et d'un laboratoire de 90m². Cave en sous - sol pouvant être aménagée en espace de stockage ou pour placer les groupes de froid. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 241 667 € HT + 48 333,40 € (TVA), soit 290 000,40 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 229 167 € HT + 45 833,40 € (TVA 20 %), soit 275 000,40 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 500 € HT + 2 500 € (TVA 20 %), soit 15 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

Boulangerie dans ville balnéaire du littoral Varois. Emplacement de choix. Surface de 130m² Loyer de 1300€ HT par mois Bail 3-6-9 renouvelé jusqu'en 2025 CA 170 000€ avec gros potentiel de progression Matériel en bon état et entretenu. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 123 166 € HT + 24 633,20 € (TVA), soit 147 799,20 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 116 666 € HT + 23 333,20 € (TVA 20 %), soit 139 999,20 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 6 500 € HT + 1 300 € (TVA 20 %), soit 7 800 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

immeuble de 320m² sur 3 niveaux, entièrement à refaire (plancher, toiture). locatif en rez - de - chaussée de 1100€/ mois (actuellement loué). 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

Nous vous présentons cette bâtisse de 310m² sur un terrain de 7880m². 230m² habitable sur deux niveaux indépendants possédant chacun leur propre accès. 60m² de garage et atelier. 20m² de cuisine d'été. Forage, fosse sceptique. Ce havre de paix est idéal pour un gîte, chambre d'hôte ou encore pour une grande famille. Possibilité d'accueillir des chevaux. 
 Prix de vente : 535 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

La surface totale est de 150 m². L'espace de vente comprenant un coin préparation commandes est de 50m². le fournil et le laboratoire pâtissier sont séparés et très fonctionnels. Le matériel est remis en état et révisé. Chambre froide neuve pouvant contenir jusqu'à 13 chariots. Four électrique tout neuf. Possibilité d'achat des murs. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 157 895 € HT + 31 579 € (TVA), soit 189 474 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 150 000,25 € HT + 30 000,05 € (TVA 20 %), soit 180 000,30 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 894,75 € HT + 1 578,95 € (TVA 20 %), soit 9 473,70 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

vous trouverez cette petite boulangerie d'antan, avec cuisson au feu de bois. Mis à part le four d'époque tout le gros matériel est très récent. Les clients peuvent observer la cuisson car le fournil est ouvert sur l'espace magasin (surface 30m²) L'étage comprend le laboratoire pâtisserie et une réserve (surface 50m²) Aide au financement possible. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 70 176 € HT + 14 035,20 € (TVA), soit 84 211,20 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 66 667,20 € HT + 13 333,44 € (TVA 20 %), soit 80 000,64 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 3 508,80 € HT + 701,76 € (TVA 20 %), soit 4 210,56 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

cette belle maison de type 4 offre de très beaux volumes. Idéale pour une famille, elle se compose de 3 belles chambres à l'étage avec une salle de bain et wc ainsi qu'une mezzanine de presque 7m². Au rez- de - chaussée une grande cuisine ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée, un wc et un garage communiquant. 
 Prix de vente : 290 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

au sein d'un château datant de 1790 se trouve cet appartement de type 3 de 47m² entièrement rénové disposant de 2 chambres , d'un coin cuisine ouvert sur le salon/ séjour et d'une salle de bain. Amateurs de lieux avec du cachet vous êtes au bon endroit. A découvrir très vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 750 &euro;). 
 Prix de vente : 155 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

Cet appartement de type 2 de 30 m² environ comprenant une chambre, une salle de bain et un coin cuisine ouvrant sur le salon/séjour avec ses poutres apparentes et ses portes de bois vous charmera mais lorsque vous sortirez sur la terrasse la magie sera d'autant plus grande. Venez découvrir ce lieu atypique au plus vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 750 &euro;). 
 Prix de vente : 155 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey SCOGNAMIGLIO, T&eacute;l. : 06 66 63 31 74, E-mail : audrey.scognamiglio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 453 042 764

Notre conseiller immobilier Audrey SCOGNAMIGLIO est un expert sur le secteur La Valette-du-Var (83160) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Audrey ScognamiglioAgent commercial - 453 042 764 RSAC TOULONLa Valette-Du-Var (83160), Toulon (83200), Le Revest-les-Eaux (83200) et alentours

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